某建筑物相鄰施工侵權責任司法鑒定探討

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現場檢測結果

通過現場全面檢查，未發現辦公樓主體結構的梁、板、柱出現裂縫，裂縫出現在內隔墻和外維護墻以及地面，發現的外觀質量和裂縫問題整理如下：1）幾乎所有內隔墻和外維護墻（超過80%非承重墻）都有不同程度的斜裂縫，大多數南北外縱墻窗下角斜裂縫，部分內縱墻門上角斜裂縫；一層地面存有一條東西向裂縫（C軸），典型照片見圖2～圖5。2）混凝土梁下與填充墻水平裂縫，空心砌塊填充墻與粘土磚之間水平裂縫典型照片見圖6。3）個別存有混凝土梁下填充墻豎向裂縫，典型照片見圖7。辦公樓現有裂縫的特點是：內橫墻裂縫呈倒八字。裂縫寬度及數量情況呈現出建筑物兩端重，中間區輕，典型裂縫分布整理見圖8和圖9。采用經緯儀對辦公樓進行了整體傾斜檢測，按照現場的場地條件，選擇4個立面進行檢測布點，傾斜檢測的觀察范圍為離室外地面0.78m至房屋頂點（女兒墻頂面）之間，檢測結果整理見表1。根據《民用建筑可靠性鑒定標準》（GB50292－1999）的相關規定，辦公樓1－A測點向東傾斜和向北傾斜、1－D測點向東傾斜均超出了規范限值，其中實測的最大傾斜量為47mm（1－A測點向北傾斜）。采用激光抄平儀對辦公樓1層和2層樓地面進行了抄平檢測。依據檢測結果繪制了樓地面等高線，如圖10和圖11所示，從中可知，1層地面南北測點的最大高差達到26mm（13軸），2層樓面南北測點的最大高差達到44mm（13軸）。

司法鑒定意見

檢測結果可知，辦公樓未發現主體結構的梁、板、柱出現裂縫，大部分填充墻存有裂縫（經剔鑿檢查空心砌塊裂開），現有內橫墻裂縫呈倒八字；裂縫寬度及數量情況呈現出建筑物兩端重，中間區輕；1層地面在C軸位置東西向縱向開裂，裂縫兩側有明顯高差；辦公樓的整體傾斜結果和樓地面抄平數據互相吻合，也和填充墻體發生裂縫的規律相符合。因此，辦公樓的南北側均發生沉降，但北側相對沉降更為嚴重。因此，本次建筑工程鑒定意見如下：1）綜合樓（被告）施工行為與某辦公樓（原告）墻面開裂、地面開裂、下沉是有因果關系。2）目前（至現場檢測時間），某辦公樓（原告）未發現主體結構的梁、板、柱出現裂縫，超過80%的填充墻存有裂縫（最大裂縫寬度7mm），1層地面集中在C軸位置東西向縱向開裂（最大裂縫寬度20mm），辦公樓的樓地面北側相比南側普遍下沉（最大高差為44mm）。

建筑施工侵權一般會造成相鄰建筑物開裂、下沉，此情況一般在基礎開挖過程較為明顯，若施工方作好支護方案或及時作好監測能避免此類問題，在進行司法鑒定時，通過建筑物外觀質量全面檢查，整體傾斜和樓地面抄平等檢測手段，能有效反映施工行為與建筑物損傷的聯系，為法院下一步損傷賠償評估提供依據。

本文作者：劉立渠韓繼云石磊張國強工作單位：國家建筑工程質量監督檢驗中心