居住小區規劃設計創新現狀及對策

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1當前小區規格中的現狀

想要做好居住小區的規劃創新工作，就首先要對現階段人們對居住小區的生理、心理及文化需求有一個全面的了解，其次針對這些問題對比以往的居住小區規劃設計措施中的不合理地方，在現有小區居住環境改善及日后新增居住小區規劃設計活動中做出合理創新規劃，使居住小區在建筑質量及居住環境方面能滿足人們生理及心理文化需求。小區規劃與設計是小區建設中最首要的工作，對小區的整體建筑質量以及居住的舒適度有直接的影響關系。但是就目前階段的居住小區規劃設計狀況來說，由于各種外部環境和社會形勢等因素的影響，國內住宅小區存在著排列單一、布局同化等特點，致使人們對其產生審美疲勞。

2居住小區規劃設計創新的原則

2.1社區發展原則

在居住小區創新規劃設計中，應充分以滿足人們需要為規劃設計的基本核心，并以滿足人們不同層次需求為目標，提升小區建筑質量及人文環境。在考慮住宅舒適性，保證居住小區衛生、安全、便捷、舒適的同時，不能忽視居住環境及文化配套設施的建設。這兩者是豐富社區文化，提升居住人群歸屬感及實現社區良好發展的重要途徑，也是營造祥和生活氣息、融洽鄰里文化以、文明社會風尚以及充滿活力的人文環境的重要手段。

2.2生態優化原則

基于可持續發展戰略的提出和實施，居住小區在創新規劃建設時應充分合理的利用高新技術手段，將節能技術應用到居住小區建設工程之中，在節能的過程中實現對資源的節約及生態環境的保護。通過加強居住小區的自然通風及采光，減少人工機械通風與照明的使用，并綜合考慮居住小區周圍交通狀況，合理規劃停車位及供水供暖系統，營造一個良好的能源節約的優良小區環境。

2.3社區資源共享原則

居住小區的創新規劃設計應充分考慮到居住人群對小區硬件及軟件設施的財富共享原則，主要包括對小區配套建筑設施的共享、景象資源的共享、社區服務的共享及公眾參與。資源共享原則要求在創新規劃設計時應注意在設施建設選擇上考慮到項目設施的大眾化及消費水平的平民化，在設施布局上應具有一定的均衡布局性與選擇性，在服務方式與居住小區管理機制上注意整體性。

3規劃設計創新的對策

3.1注重功能分區的組合

一般情況來說，居住小區的空間按照其功能應劃分為四大類，分別是公用空間、半公用空間、半私用空間、私用空間。公用空間住宅小區內的公共干道及綠地，在規劃設計上應注意各建筑元素如：水面、小橋、樹木、雕塑之間的空間性，營造出舒適優雅的公用空間氛圍。半公用空間主要是針對具有一定限度的空間，半公用空間是增加居民日常交流及鄰里和諧關系的重要場所，也是防災避難的重要場所。這部分的空間規劃設計應注意根據不同的居住組團組合方式來考慮，保證其交通順暢及功能齊全。半私用空間主要是指居民樓之間的院落空間，應把之規劃為最有吸引力的活動空間。私用空間指居住小區底層庭院、陽臺及室外露臺。

3.2充分考慮居民中的弱勢群體

居住小區的規劃創新設計應充分以人為本，人性化設計無疑是吸引住戶購買的主要因素?，F有的居住小區在公用設施建設方面很少做到充分考慮老人及兒童或其他弱勢群體的特殊要求。在創新規劃設計中，應適當合理的對這些因素進行考慮，如設置無障礙通道、做好運動場地及老人兒童活動場地的劃分工作等。

3.3戶型設計

在戶型設計方面應充分考慮購房者的承受能力，做到大小戶型始終。其次在布局上應做到動靜分開、主次分開、干濕分開等，避免“黑房子”的存在，確保主臥及客廳的采光率。

3.4綠地景觀建設

在綠地景觀建設方面應做到生物的多樣性及藝術形式美感，切實根據當地氣候環境，選取多種多樣的綠化植物，減少綠化植物的單一性帶來的居民審美疲勞，通過藤木、花卉及草地的合理結合，營造全方位的藝術美感。其次在噴泉或小溪的設計中，應充分考慮水資源條件，并加強日后的嚴格管理，做好定期處理工作。

3.5社區服務環境

規劃設計創新中要重點考慮的就是社區服務環境的規劃，因為它不僅僅是居民日常居住生活的基礎，也是實現居住小區穩定發展的重要物質保障。首先，在服務設施上應充分以居民生活和行動軌跡為出發點，在服務設置布局上做到對居住人群的便利。其次，文化及娛樂活動產所應滿足服務半徑要求，改善住宅小區生活垃圾中轉方式，避免以往的因生活垃圾回收點設置在居民樓口造成的臭氣四散的問題。建設富有創新特色的居住小區在現實中是有極大的可行性的，規劃設計者應不拘泥于教條，充分融入創新理念，為居民提供具有特色并與周邊居住環境協調的理想居住小區。

作者:紀紅 韓百堅 單位:長春高新技術產業開發區管委會 吉林省城鄉規劃設計研究院