建筑人員對較大地塊規劃設計思考

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商業廣場在整個大中華文化圈的城市現代化進程中，作為較落后的西部地區———甘肅蘭州也緊跟時代的步伐大力穩步前行。筆者試圖通過下面的實例及多年來從事建筑規劃設計當中的一些領悟說出來與大家分享。

1項目背景

項目位于甘肅省蘭州市城關區雁園路南段兩側，北接雁灘路，南臨南河路，地塊南北方向長約1000m，東西最寬處達800m，最窄處約為100m，地塊（包含代征道路）總占地面積約為46萬m2，地塊涵蓋了南北走向的雁園路，東西走向的雁南路以及兩條城市次要規劃道路。項目位置距離市中心西關十字6.0km，距離王府井商圈最近距離2km，距離大潤發商圈最近距離1km，距離萬達廣場商圈1.9km；而雁園路南段的筒子樓，不成規模的鋪子、攤位、批發遍布其中，嚴重影響了城市的形象與發展。地塊優越的地理位置呼喚著一個對城市更具影響力的規劃設計。

2項目定位

依據業主委托及相關控規的要求，項目定位為城市綜合商務區。所謂城市綜合商務區就是將城市中的商業，辦公，居住，旅店，餐飲，會議，文娛和交通等城市不同的功能空間的三項以上進行組合，并在各部分之間建立一種相互依存，相互助益的能動關系，從而形成一個多功能，高效率的綜合區域。那么針對本項目我們應如何入手規劃設計呢！

3案例分析

3.1國內案例分析

目前國內存在四種綜合商務區的組合模式，模式一：以酒店，寫字樓，商場，公寓等各種功能均衡發展的模式，如北京的萬達廣場；模式二：以摩天大樓為核心功能的發展模式，如上海的環球金融中心；模式三：以酒店為核心功能的發展模式，如上海商城；模式四：以商業為核心功能的發展模式，如上海的大寧商業廣場。

3.2蘭州案例分析

東方紅廣場：以休閑廣場為主結合購物、文體等均衡發展的模式。主要特點：較大尺度廣場給人們提供了豐富的休閑活動場所，成為蘭州人閑來向往的城市空間；廣場周邊商業，辦公，旅店，餐飲，會議，文娛和交通給人們提供方便的同時也帶動后者生機昂然。張掖路步行街：以步行街為核心紐帶的發展模式。主要特點：空間成帶狀；和東方紅廣場相比缺少開曠感及和大自然融合的城市空間，也是蘭州人常去的活動場所。

4本項目分析

（1）城市設計：分析城市設計圈出城市空間節點，找出核心地段作為與城市空間對話、與大自然對話的休閑廣場用地，和城市空間景觀節點呼應。（2）功能分區：采用相對私密、安靜區域作為居住用地，相對開放的地段設計公共建筑，動靜分區明確，人、車、物交通分流合理。（3）綠化景觀：利用自然景觀，打造空間景觀。（4）設計理念：以“城市，讓生活更美好”貫穿項目的設計始末。

5設計構思及設想

5.1設計構思

建議以多種商務組合模式并存，以廣場和商業大道為核心進行輻射的發展模式，由南至北開發出相輔相成的六大組團。

5.2規劃設想

5.2.1風情街。建議打造一處市民共享的城市風情。這里水聲潺潺，泥土芬芳，小草上的露珠在陽光下閃現著光芒。5.2.2天慶摩爾。左鄰城市風情一條街，天慶摩爾國際購物廣場將在蘭州擁有得天獨厚的購物環境。在這里我們將裸眼3D投影運用于建筑立面；在面臨南河的主要立面上設計LED變幻光源，最大限度發揮空間尺度美感；利用繽紛變色樓體，呈現前所未有的視覺沖擊與色彩張力。5.2.3廣場。由文化廣場牽手現代藝術中心，50層的地標性超高層建筑及博覽中心，形成具有強烈歸屬感和地方特色的文化廣場在寸土寸金的核心地段。5.2.4天慶商務。在此板塊，我們設計了9棟高層，延續soho的城市肌理，一氣呵成。與文化廣場，城市博覽中心，現代藝術中心以及大型國際化購物中心（天慶摩爾）進行面對面的設計，多種氣氛相互影響，極力打造出一個充滿活力的城市空間，無論白天和夜晚，都能把人留下來。5.2.5。天慶在此區域，我們設計了底部4層裙房的9棟高層，在這里，我們將打破蘭州現有的小辦公現狀，以靈活自由的設計手法，設計不同角度的風景；以局部通高，局部平臺，局部花園的多種設計手段打造出自由的商住空間。這里將是多層次混合式的自由空間，是一處小投資的，創業者的天堂。5.2.6。天慶住宅本次設計將住宅設計在城市相對私密區域，與現有的安居小區和天慶太陽島連成一片，包含拆遷還建在內的居住組團占地面積200畝，建筑面積70萬m2，在立面上延續天慶風格，在精挑細選住宅套型之余，打造一個童話般的居住小區。

6結語

這就是我們為天慶集團（建設單位）勾勒的一個美好的大圈子，一個現代的天慶童話，它輻射著整個雁灘板塊。作為建筑師的我們要不斷學習、討論、研究為以后的較大規模的規劃設計登上一個更高的臺階而做好充分的準備。

作者:武虎林 單位:蘭州有色冶金設計研究院有限公司