試議商品房設計發展

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一、空間尺寸的均衡、合理性

在國家住宅計規范里規定由臥室、起居室（廳）、廚房和衛生間等組成的住宅套型，其使用面積不應小于30㎡；由兼起居的臥室、廚房和衛生間等組成的住宅最小套型，其使用面積不應小于22㎡。臥室的使用面積不應小于下列規定：雙人臥室為9㎡，單人臥室為5㎡，兼起居室的臥室為12㎡。起居室的使用面積不小于10㎡.無直接采光的餐廳、過廳等其使用面積不宜大于10㎡。住宅設計要在符合規范的同時，針對每套戶型的總面積標準合理的分配各個功能區的面積，在有限空間里安排出更多的居住使用空間。好的設計師能同樣的面積下，為用戶創造出最多的使用空間。戶型的設積講究尺寸均衡、合理，避免出現超大客廳和小臥室、超大衛生間和小廚房等不實用、不經濟、破壞尺寸均衡、合理的布置，戶型設計時應充分考慮到每個空間面積的實用性。

二、功能區域劃分明確

這是使設計的住宅功能明確、舒適、安全的基本條件，也是人們在戶型選擇上的重點。建筑設計師在合理考慮功能區劃分的同時，還應該做到室內交能順暢，交通面積能夠集中、緊湊布置，減少干擾，打破單純的室內交通功能，做到交通面積的綜合利用，提高室內的有效使用面積。80后是一個知性群體，不光對文化知識有著更高的追求，對生活品質的要求更會精益求精，因此對長久生活的居住條件必然錙銖必較。我們不妨從以下幾方面來考慮:

按人們的生活行為習慣來安排，客廳、廚房、餐廳、衛生間使用頻繁的“動”區要放在入戶門的前半區；書房、臥室的“靜”區放置在后半區，這樣能夠保證居住者日常生活的互不干擾、井然有序?！扒皬d后臥”是一種經典的戶型結構，客廳餐廳之間形成獨立的空間，能提使戶型的檔次得到更好的提升?？蛷d內應減少門洞的設置，使其具有獨立性，也有利于減少室內交通面積，發揮最大使用空間。臥室是用戶休息的場所，最好設于住宅的盡端，增加其私密性。在設計臥室時，應綜合考慮臥室的形狀、床的擺放位置、門窗位置、以及活動面積等等因素。主臥的位置考慮到其私密性，門不要直接對著客廳。衛生間尺寸大小要適合作為家庭的洗浴中心，具有很好實用功能?，F在的衛生間一般把浴室包含在內，為了方便衛生潔具與淋浴潔具的擺放，衛生間的寬度一般設計在1.5至2.1米之間，長度設計在1.2至1.8米左右最合適。由于衛生間內容易滋生細菌，并有異味，所以衛生間的門不宜直接開向大門、廚房門及臥室門。廚房是家庭活動的重要場所，布置在套內入口處，有利于管線的布置，和達到潔污分離。現在的廚房已不再滿足于單一的烹飪使用功能，是一個集儲藏、備餐、烹飪、清洗等功能于一體的多功能使用空間。

三、日照、天然采光、自然通風

對于用戶的生理和心理健康都非常重要而80后更是懂得綠色健康生活方式的一族，對陽光和自然的崇尚更加心切，因住宅設計必須具有充足的日照和良好的自然通風，應根據當地的氣候條件，爭取到較好的朝向和通風環境。臥室、起居室（廳）、廚房應有天然采光，既可保證基本的照明要求，也有利于降低人工照明能耗。臥室、起居室（廳）、廚房應有自然通風。自然通風可以提高居住者的舒適感，有助于健康，同時也有利于縮短夏季空調器的運行時間。起居室（廳）、臥室應應該盡量做到朝南，各個房間要有一定的開窗面積，增加室內的光線，否則光線昏暗，在心理和生活使用上都讓會讓居住者不滿意。平面設計中應著重考慮通風對流，有效的改善室內空氣質量，提供一個衛生健康的生活環境。沒有最好的戶型，只有最適合的戶型。不同居住用戶的生活習慣、生活經歷和生活狀態都會對戶型的有著不同的需求和選擇，戶型不僅要充分適用于居家生活給用戶帶來健康生活享受，而且要能夠滿足近期與今后生活需求變化，并且能室外環境與景色融入室內達到和諧與統一。為自己選擇一種戶型，選擇一個不同的生活空間。希望所有80后選房族都能為自己的生活空間找到安逸甜蜜的居所。

作者：高翔單位：江西省建筑材料工業科學研究設計院