全裝修住宅工程質量分析

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摘要：隨著近年來人們生活水平的提高和城市化發展的加快，人們為了更好的保證其居住和工作的舒適性和經濟性也越來越多的選擇全裝修的方式來進行施工和操作。況且裝修工程是建筑房屋的一個重要環節，可以說裝修和工程的進行直接影響著工程的美觀性和質量。可以說在現階段的管理和操作當中，工程的質量不僅影響著其使用壽命，同時還與居民的人身安全有著更加直接的關系和聯系。對于住宅而言更是如此，由于居民生活與住宅質量直接相關，因而如果出現地板破損或者是房屋漏水情況的話則會直接影響到居民的正常生活。

關鍵詞：全裝修；住宅；工程質量；工程管理

在現代化快節奏的社會步伐當中，不論是工作還是生活人們都越來越講求速度和簡便，而所謂的全裝修住宅便是滿足此種要求的一種裝修方式。其主要是說在對房屋進行最后的交付之前，其所有的功能空間的固定面便已經全部鋪裝或者是粉刷完成了，包括廚房以及衛生間的基本設備也已經全面安裝完成了。與以前的毛坯房相比，全裝修住宅不僅具有節約資源的特點，而且由于整個樓盤或者是整棟樓所需要用到的材料量都比較大，因而在購買材料的時候價格可以相對便宜一些，這也就使得這種裝修方式在提高裝修質量的同時還能夠有效降低其裝修的價格。從我國目前的使用情況來看，此種裝修方式在許多一線城市使用已經較為普遍了。因而在本文當中我便會對相關問題進行具體的分析，僅希望能夠起到一些借鑒的作用。

1制定合理工期

工程施工都有一定的工期，可以說工期的長短直接與企業的效益和工程質量相關，所以在進行施工之前就需要制定科學合理的工期來保證裝修工作的有序進行。況且合理工期的安排不僅能夠對裝飾工程質量的通病進行有效的控制，同時還能夠在減少成品壓力的前提下降低工程的成本。相反如果施工方盲目追求短工期的話，如果在濕度比較大或者是氣溫比較低的情況下，住宅工程質量并不能夠得到一定的保證。所以在制定合理工期的時候，不僅應當確定不同施工工序所需要的時間進行科學管理，同時還需要對于工序交接時間以及完工之后的整改時間進行合理安排。通過全面考慮裝修材料氣味的釋放時間以及住宅內部物品安裝之后的收口時間，不僅能夠使施工有條不紊的進行，同時還能夠在科學指導之下保證工程的整體質量。

2加強驗收關鍵點控制

驗收工作是工程完工之后的必要環節，通過施工單位的自我檢查、監理部門的抽檢以及最后的完工檢查，都是保證工程質量的重要一步。但是在實際工作當中，由于一些部門對于驗收過程和項目的不重視，就很容易會出現在裝飾階段出現問題時，土建單位和裝飾單位兩者之間對責任進行推諉，不僅導致了工期的拖延，同時還會帶來人力、物力和財力的浪費。所以就需要加強對于驗收關鍵點的控制，在土建單位施工完成之后，就可以進行相關的驗收工作，安排裝飾單位和土建單位進行工作的交接和施工質量的檢查，在監理單位、開發單位以及相關的單位進行主持和參加，并在驗收完成之后制定明確的驗收報告。如果存在問題的話則需要土建單位進行定期的整改和彌補，如果不存在問題的話則可以進行下一步裝飾單位工作的開展。通過這種方式不僅能夠保證全裝修住宅的工程質量，同時還能夠明確工程的責任。

3合理安排施工工序

有序施工是工程工期得以保證，同時也是其質量得以控制的重要步驟?？茖W合理的施工順序不僅能夠更好的對成品進行保護，同時還能夠提高全裝修住宅的工程質量。所以在進行施工之前就需要制定較為詳細的施工計劃，并安排專業的施工人員和管理者對該計劃的合理性進行審核與考察，在之后則需要嚴格按照其順序進行施工。在裝修的過程當中，不同專業的工作者都需要緊密合作并進行及時的溝通，這樣不僅能夠對成品進行及時的保護，同時還能夠有效保證施工的質量。比如在進行預埋水電管的時候就需要首先與土建單位進行溝通和交流，這樣才能夠保證施工的安全性和結構的完整性。如果由于沒有按照工序進行施工而造成成品污染的話，則應當明確其具體的責任人和管理者，這樣才能夠更好的提高全裝修住宅工程的質量。

4小結

住宅的裝修工作不僅影響著人們生活的整體舒適性和美觀性，同時也能夠體現出施工和裝修單位的工作質量和水平。所以不論是在預先設計還是在后期的工作驗收和質量控制的過程當中，相關的管理和工作人員都需要做好科學合理的安排，并將工程當中所涉及到的文件和內容進行及時的整理和匯總，這樣才能夠對住宅工程質量有一個更加明確的了解和保證。然而宥于個人知識水平的限制，在文章當中我并未能夠就相關問題進行全面詳盡的闡釋，僅希望能夠起到一些拋磚引玉的作用。

作者:張金石 單位:山東省永隆裝飾工程有限公司

參考文獻

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