契稅耕地稅征收通知

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各街鎮鄉人民政府（辦事處），縣府各部門，縣屬各廠礦、中學：

近年來，我縣抓住機遇，全面加快城鎮化步伐，城鎮規模逐步擴大，房地產開發勢頭良好，房地產交易日益活躍，為契稅、耕地占用稅（以下簡稱“兩稅”）征收創造了有利條件。但由于“兩稅”征管還不盡規范，擅自減免或漏征等現象不同程度存在。為了切實加強“兩稅”征管，規范征管行為，防止“兩稅”收入流失，努力增加財政收入，經縣政府研究同意，現就進一步加強我縣“兩稅”征管有關問題通知如下：

一、“兩稅”征收機關

根據《中華人民共和國契稅暫行條例》、《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》、《國家稅務總局關于征收機關直接征收契稅的通知》相關規定，我縣“兩稅”征收機關為**縣財政局及各街鎮鄉財政所。

二、“兩稅”征收窗口及征管人員的設定

棠香、龍崗街道辦事處和龍水鎮的單位、集體和城鎮居民依法應繳納的契稅和耕地占用稅的征收窗口設在縣行政服務中心。棠香、龍崗街道辦事處、龍水鎮的農村居民和其余鎮鄉單位、集體、個人依法應繳納的契稅和耕地占用稅的征收窗口設在當地財政所。人員由財政部門在本系統現有人員中抽調?？h財政局負責契稅和耕地占用稅的征管、稽查等相關工作。

三、“兩稅”征收范圍、標準、減免等問題

契稅、耕地占用稅的征收范圍、標準、減免等，嚴格按《**縣契稅征收管理辦法》（足府發[2005]38號）、《**縣耕地占用稅征收管理辦法》（足府發[2005]39號）的有關規定執行。

四、實現信息共享，加強部門協作

加快“兩稅”征管信息化建設是提高征管水平的重要措施，縣財政局要以國土房管部門信息系統為平臺，進一步加強同國土房管部門的工作協調，相互溝通“兩稅”征管信息，定期或不定期地召開工作聯席會議，研究和解決征管工作中出現的新情況、新問題。縣國土房管部門要積極配合征收機關的工作，提供信息接口和相關資料，協助征收機關依法征收，嚴把審核關，確保財政收入不流失。

五、實行納稅申報和“先稅后證”制度

納稅人應按有關規定程序進行納稅申報和繳納稅金，完稅后才能辦理有關土地、房屋的權屬變更登記手續。國土房管部門要憑財政為納稅人出具的完稅證或減免審核通知書或者延期繳納手續才能發放房地產權證或建設用地批準書。

六、有關費用問題

實行財政征收機關直接征收“兩稅”后，財政征收機關要按要求與國土房管部門簽訂《協助征收“兩稅”協議》，明確雙方的職責和義務。國土房管部門配合支持財政征收機關征收“兩稅”，財政征收機關按照征收總額一定比例從征收經費中給予協助征收“兩稅”的工作補助費用和獎勵。

七、本通知從2005年5月1日起執行，以前下發的“兩稅”征收管理文件與本通知不相一致的一律以本通知為準。