土地收儲項目問題事宜通知

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為改善城鄉人居環境，推進新農村建設，經縣政府常務會議研究，現就城區土地收儲項目有關問題決定通知：

一、根據《國務院關于加強地方政府融資平臺公司管理有關問題的通知》（國發號）精神，縣人民政府對全縣融資平臺公司進行了全面的清理，現保留九江縣城市建設投資開發有限公司（以下簡稱“縣城投公司”）為政府融資平臺。

二、城區土地收儲項目，是我縣推進統籌城鄉一體化發展的重點項目，項目采用市場化運作方式，由項目土地出讓收入償還債務性資金的本息。為保證項目順利實施，決定由縣城投公司作為投融資建設的主體，負責項目投融資、建設實施和貸款償還等工作，并授權縣城投公司負責對本項目范圍內的土地實施開發整理和征地補償。

三、項目總投資12678.25萬元，資金籌措來源為：項目自有資本金2678.25萬元，向銀行融資10000萬元。縣城投公司要確保項目資金的及時投入和工程的順利完工。

四、項目包括土地征用費、土地報批費、拆遷補償及安置補助費、預備費用等全部建設投資以及貸款利息等費用納入項目可出讓1020畝土地的土地儲備開發成本，本次項目整理出的1020畝土地出讓收益連同土地儲備開發成本扣除15%四項提留基金后一并返還城投公司，用于平衡項目建設資金需要，并作為貸款償還的資金來源，不得挪作他用。

五、縣財政局要切實做好該項目的資金撥付工作,將1020畝土地出讓收入扣除四項提留基金后返還至城投公司在貸款銀行開立的土地出讓金歸集賬戶。

六、同意縣城投公司將其名下所有的150畝商住出讓性質土地使用權證為該項目提供抵押擔保。

七、同意縣城投公司制定的土地出讓計劃，縣國土局負責協調分年度對整理出的具備條件的地塊合理安排上市交易。

八、縣城投公司對建設資金要嚴格按照工程項目建設程序進行管理和使用，項目的建設嚴格按照工程建設項目管理相關規定履行招投標手續和工程質量監督手續。

九、為保證項目資金合理合規使用，由縣政府與縣財政局、貸款銀行、縣城投公司簽訂《城區土地收儲項目建設資金使用管理協議》，明確項目建設資金的具體管理方法。

十、縣財政局、縣城投公司要與貸款銀行等有關單位加強協作，密切配合，確保項目的順利實施和規范管理。項目建設、管理和償還項目建設資金等過程中遇到的問題，由縣政府協調解決。