物業公司財務情況小結

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努力適應新的工作環境和工作崗位，自今年6月份調入物業管理處以來。虛心學習，埋頭工作，履行職責，較好地完成了各項工作任務，下面將任職來的工作情況匯報如下：

一、自覺加強學習。

對綜合管理員的職責任務不甚了解，初次接觸物業管理工作。為了盡快適應新的工作崗位和工作環境，自覺加強學習，虛心求教釋惑，不時理清工作思路，總結工作方法，現已基本勝任本職。一方面，干中學、學中干，不時掌握方法積累經驗。注重以工作任務為牽引，依托工作崗位學習提高，通過觀察、摸索、查閱資料和實踐鍛煉，較快地進入了工作情況。另一方面，問書本、問同事，不時豐富知識掌握技巧。各級領導和同事的協助指導下，從不會到會，從不熟悉到熟悉，逐漸摸清了工作中的基本情況，找到切入點，掌握住了工作重點和難點。

二、心系本職工作。

(一)耐心細致地做好財務工作。自接手管理處財務工作的半年來。理清財務關系，嚴格財務制度，做好每一筆賬，確保了年度收支平衡和盈利目標的實現。一是做好每一筆進出賬。對于每一筆進出賬，都根據財務的分類規則，分門別類記錄在案，登記造冊。同時認真核對發票、賬單，搞好票據管理。二是搞好每月例行對賬。依照財務制度，細化當月收支情況，定期編制財務報表，按公司的要求及時進行對賬，沒有出現漏報、錯報的情況。三是及時收繳服務費。結合的實際，進一步了解掌握服務費協議收繳方法的基礎上，認真搞好區分，依照鴻亞公司、業主和我方協定的服務費，定期予以收繳、催收，年全年的服務費已全額到賬。四是合理控制開支。合理控制開支是實現盈利的重要環節，堅持從公司的利益動身，積極協助管理處主任當家理財。特別在經常性開支方面，嚴格把好采購關、消耗關和監督關，防止鋪張浪費，同時提出了一些合理化建議。

(二)積極主動地搞好文案管理。半年來。文案管理上手比較快，主要做好了以下2個方面的工作：一是資料錄入和文檔編排工作。對管理處涉及的資料文檔和有關會議記錄，認真搞好錄入和編排打印，根據工作需要，制作表格文檔，草擬報表等。二是檔案管理工作。管理處后，對檔案的系統化、規范化的分類管理是一項經常性工作，采取平時維護和定期集中整理相結合的方法，將檔案進行分類存檔，并做好收發文登記管理。

(三)認真負責地抓好綠化維護。小區綠化工作是10月份開始交與我負責的對我來講。由于缺乏專業知識和管理經驗，當前又缺少綠化工人，正值冬季，小區綠化工作形勢比較嚴峻。主要做了以下2個方面的工作：一是搞好小區綠化的日常維護。二是認真驗收交接。

三、主要經驗和收獲

完成了一些工作，工作半年來。取得了一定成果，總結起來有以下幾個方面的經驗和收獲：

(一)只有擺正自己的位置。才干盡快適應新的工作崗位

(二)只有主動融入集體。才干在新的環境中保持好的工作狀態

(三)只有堅持原則落實制度。才干履行好財務職責

(四)只有樹立服務意識。才干把分內的工作做好。

四、存在缺乏

缺乏相關工作經驗，由于工作實踐比較少。年的工作存在以下缺乏：

(一)對物業管理服務費的協議內容了解不夠。;

(二)食堂伙食開銷較大。微觀上控制困難;

(三)綠化工作形勢嚴峻。

五、下步的打算

為了做好新一年的工作，針對年工作中存在缺乏。突出做好以下幾個方面：

(一)積極搞好與鴻亞公司、業主之間的協調。;

(二)加強業務知識的學習提高。提高工作效益;

(三)管好財、理好賬。;

(四)想方設法管理好食堂。;

(五)抓好小區綠化維護工作。