農戶改建規劃工作計劃

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各鎮人民政府，街道辦事處，區政府有關部門，有關單位：

為進一步加快推進農民新村、新居建設和農村危舊房改造工作，按照市政府辦公廳《關于做好年農房建設改造工作的通知》（渝辦發〔〕124號）精神，經區政府同意，現就做好年農民新村、新居建設和農村危舊房改造有關工作通知如下：

一、年是農民新村、新居建設和農村危舊房改造工作“十二五”規劃的開局之年。全區要新建農民新村10個，建設新居1200戶，改造農村危舊房1500戶，建成2個農民新村市級示范點，讓更多農民群眾盡快改善居住條件。

二、農村危舊房改造要以D級危房為重點，切實消除房屋隱患，保障居住安全。D級危房必須拆除重建，在滿足最基本居住功能和安全的前提下，每戶建筑面積60—80平方米；C級危房原則上應拆除重建或排危加固。對拆除重建的D級和C級危房，以及散落村莊和獨戶農村危舊房，原則上不再進行原地改造，應就近遷并到農民新村集中建設，促進土地資源的集約利用，確實不適合集中建設的，可就地改造或購買農村二手房。對符合村規劃的聚居點，其農村危舊房改造應采取“主體排危、風貌改造、環境整治”，完善“六通六有”，實施“一池三改”等措施，將其改造成為農民新村。嘉陵江、渠江、涪江兩岸，高速公路、國道、省道、鐵路兩側及旅游交通干線兩旁等重點區域的農房建設改造應優先安排實施。D級危房改造應按照“三最”（房屋最破爛、家庭最貧困、生活最急需）和“三公”（公開、公平、公正）的改造原則，實行農戶自愿申請、村委會初審、公示、鎮街審核、區級審批的程序進行。

三、各鎮街、區政府有關部門、有關單位要加強研究，創新思路，充分發揮土地交易所功能，推進宅基地復墾，通過“地票”交易、承包地和林地抵押貸款等措施，多渠道籌集農房建設改造資金，突破資金瓶頸。要結合地質災害搬遷避讓、“金土工程”、農村建設用地復墾、“地票”制造和交易等工作，促進我區農房建設改造工作。

四、各鎮街要加強組織領導，強化人員、技術、資金保障，要按照《市農房建設改造項目管理辦法（試行）》，加強建設資金管理和工程質量安全管理，加快推進農民新村、新居建設和農村危舊房改造，要引導農民科學選用《市新農村民居通用圖集》，切實提升農房建設改造水平，增強示范帶動作用。

五、區城鄉建委要會同有關部門，加強對農房建設改造工作的指導。幫助鎮街解決實際困難，確保年度建設改造目標任務圓滿完成。

六、區政府對農民新村、新居建設和農村危舊房改造工作實行目標管理，年工作完成情況將納入對鎮街年度經濟社會發展實績考核、宜居考核和城鎮化目標任務考核體系。