投資局上年工作總結及下年工作安排

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一、招商引資工作情況

（一）基本情況。1-6月份，全區共引進項目264個，實際到位資金72.9億元，其中，市外資金69.1億元，完成全年任務指標的69.1%；新注冊登記項目227個，實際到位資金40.7億元，占所有項目到位資金總額的55.8%。

從市外資金形成固定資產投資來看，截至6月底，市發改委認定全區招商引資形成固定資產50.1億元，同比增長57.2%。

（二）主要特點。一是招商引資形成固定資產投資穩定增長。1-6月份，我區招商引資已形成固定資產投資的市外項目共66個，形成固定資產投資50.1億元，完成年計劃的50.1%，同比增長57.2%。二是服務業投資主導地位日益突出。1-6月份，全區共引進服務業項目245個，占引進項目總數的92.8%；實際到位資金71.6億元，占引進資金總量的98.2%。其中，現代服務業項目139個，實際到位資金64.5億元；傳統服務業項目106個，實際到位資金7.1億元。三是大項目拉動作用明顯增強。1-6月份，全區共引進總投資千萬元以上項目78個，實際到位資金68.7億元，占全部項目到位資金總額的94.2%。其中，總投資億元以上項目41個，實際到位資金57.3億元，占全部項目到位資金總額的78.6%。如分別總投資10億元的鐵路建設投資有限公司、傳媒股份有限公司等大項目已相繼落戶我區。

（三）主要工作。一是加大重點項目推進力度。嚴格落實區級領導負責制，明確責任單位和部門，確保各項重點項目順利推進。其中，片區項目，通過積極招商，已有中海集團、河北榮盛集團、重汽房地產開發公司、上海大華集團、上海綠地集團等多家房地產企業對該項目表示了投資興趣和開發意向，榮盛集團近日將拿出項目策劃方案，加快推進落實；書城項目，規劃指標已基本確定，預計7月初進入土地“招拍掛”程序；自由大街片區項目，三箭集團表示了開發意向，下一步將繼續跟進；興隆主題公園項目，目前正在對全國知名旅游地產公司進行推介招商。同時，分水嶺村片區改造以及玉龍山莊項目也在積極對外推介招商。此外，由家家悅集團投資8000萬元設立的旗艦超市，預計今年7月份對外營業；由藍海集團投資6000余萬元的四星級酒店，目前也在加緊裝修改造，預計全運會開幕前投入使用。二是積極籌劃老商埠區的提升改造。在前期赴外地考察學習的基礎上，我區于5月下旬召開了老商埠區規劃策劃方案匯報會，邀請了阿特金斯顧問有限公司和信立怡高地產顧問機構兩家單位，就老商埠區未來的改造提升方案進行了前期溝通和探討。目前，我區已確定由世界知名顧問公司——阿特金斯顧問有限公司對老商埠區進行整體規劃策劃。

三是加大了相關地塊的招商力度。一是片區，已與華業公司就規劃方案調整、公司注冊、土地運作方式等事宜進行了深入溝通，目前正在積極推進中；二是城頂街地塊，已與投資基金進行接洽，基金將盡快擬定項目策劃方案；三是地塊，該項目建成后，將整體出售給中國人壽作為其總部的辦公用房，預計月底財政部將對此事項進行審批；四是中光明街片區，該片區拆遷后將作為人民銀行分行辦公用房用地，目前正加速推進，預計本月底拆遷工作將完成；五是地塊，已與地產公司達成初步意向，計劃在此處建設高度約300米的超高層地標建筑，目前，正在加快成立項目工作機構，為下一步深入談判做準備。四是加大對金融機構的引進力度。今年以來，相繼引進了人壽分公司、人壽分公司、人壽分公司等金融業項目。其中，人壽分公司和人壽分公司均已落戶銀座晶都國際大廈，預計7月對外營業；人壽保險分公司已于4月27日落戶大廈。另外，去年引進的項目中，中國人壽財險分公司已于2月1日正式營業；中德安聯人壽分公司已于5月27日正式營業；銀行分行于6月5日試營業，準備于7月21日正式營業。目前正在跟進落實的還有浙商銀行、濟寧市商業銀行、日照銀行、天津銀行、美國聯合銀行、民生銀行、安華農業保險以及人壽等項目。

二、下半年工作打算

（一）加快在談項目落地步伐。對目前正加緊運作的、城頂街等項目，加大推進力度，爭取早日實現招商落地，重點抓好浙商銀行分行的引進，爭取近期正式簽約；對于目前密切跟進的濟寧市商業銀行、日照銀行、美國聯合銀行等項目，逐一靠上工作，切實解決影響項目落地的問題。

（二）加強載體資源整合，提高引入項目落地率。一是結合萬達廣場、等片區改造，高標準建設一批適于金融商務等主導產業入駐的高檔樓宇，打造產業聚集發展平臺。二是進一步完善載體信息共享機制，對現有優質載體，采用政府補貼、企業參與的方式進行業態置換，提高載體資源利用率。

（三）做好項目跟蹤服務工作，進一步完善投資服務環境。全面做好領秀城、萬達廣場、后龍房地產等在建項目的服務工作，促其加快建設進度，力爭下半年形成較大投資；對“家家悅”超市、藍海四星級酒店、“美克美家”高檔家具賣場等新簽約項目，全力做好跟蹤服務，確保盡快形成固定資產投資。此外，積極協調有關部門，對省聯通、省移動今年在3G業務上的新增投入，全面做好其固定資產投資的統計工作。通過完善的跟蹤服務方式，擴大區影響力及知名度，透過投資商宣傳對我區深入投資。

（四）力爭在金融招商上實現新突破。繼續加強與上級主管部門和金融監管部門的溝通，及時掌握相關信息，吸引各類金融機構尤其是外資金融機構到我區設立分支機構。