住建局工程監督檢查方案

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為加快轉變經濟發展方式，進一步推進我縣住房保障工作，根據《縣關于開展加快轉變經濟發展方式監督檢查的實施辦法》的要求，現就做好我縣保障性安居工程建設政策落實情況監督檢查制定如下工作方案：

一、工作目標

通過監督檢查，督促各方切實落實責任，加快保障性安居工程建設，及時發現在政策執行中存在的問題并督促整改，切實維護群眾的根本利益，確保全面完成住房保障工作年度目標任務。

二、主要內容

工程建設目標是否符合本地實際，任務是否分解落實，項目是否按時開工建設，政府資金是否及時到位，建設項目用地是否優先保障供應，稅費政策是否全面落實，建設主體、套型標準、配套設施、工程質量是否符合規定和強制性標準，住房保障工作年度目標任務是否完成，保障性住房分配的準入、退出機制和保障性住房運行管理機制是否建立健全，保障性安居工程專項資金管理使用情況。

三、具體任務

1、工程建設前期工作情況。建設用地計劃是否符合相關規定，用地是否優先保障供應，用地的房屋征收程序是否到位，政府資金是否配套到位，是否擅自改變建設用地性質，建設任務是否分解落實，是否按時開工建設，管理機制和相關制度是否建立健全。工程的立項、規劃、環保、招投標、設計審圖、施工許可、質量監督、監理、安全是否辦理到位，稅費政策是否全部落實。

2、工程建設情況。建設主體、套型標準、配套設施、工程質量是否符合規定和強制性標準，招投標和施工合同是否合規，施工過程監理、監督是否到位，隱蔽工程和施工過程是否有記錄，施工質量檢查、安全生產檢查是否有臺賬，是否擅自變更設計圖紙施工，工程結構變更和主要工程材料進場是否有記錄和合格證，工程建設運行機構是否建立健全。

3、工程竣工驗收情況。工程資料是否完善，是否嚴格按照程序組織竣工驗收，驗收記錄是否完善，是否落實驗收整改意見，是否按時辦理竣工驗收備案，是否嚴格執行住宅質量分戶驗收制度，驗收后是否及時開展工程決算，驗收決算后工程檔案是否健全。

4、資金管理使用情況。是否按照國家規定籌集資金，是否嚴格執行“收支兩條線”管理制度，是否按進度及時撥付資金，發放補貼資金是否認真審核。

5、住房準入、退出機制情況。是否制定分配方案并及時公布，是否完善申請審核程序，是否公布各類保障性住房的準入條件，是否規范公示、配租程序，是否實行房源公開、過程公開、分配結果公開，是否建立健全退出機制，是否建立住房保障管理信息系統，是否完善保障對象檔案管理，是否實施動態管理，是否建立保障性住房投訴機制。

四、組織領導

為切實做好監督檢查工作，經研究，成立縣保障性安居工程建設政策落實情況監督檢查領導小組。領導小組下設辦公室，由程先周兼任辦公室主任，并組成由局紀檢組、房產局、規劃局、質監（安全）站、建管股等部門人員參加的工作班子，推進工作落實。

五、工作要求

保障性安居工程建設是一項民生工程，也是一項政治任務。各相關單位要搞好協作，明確目標，細化分工，細化措施，重點對年度自查工作做好安排。承擔保障性安居工程的建設、勘察、設計、施工、監理單位，要對工程質量安全終身負責?？h保障性安居工程建設政策落實情況監督檢查領導小組，每年不少于4次對保障性住房工程進行檢查抽查，對完不成年度任務的和在檢查抽查中發現有重大問題的，將予以通報，并督促迅速整改。