房管系統季度情況報告

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一季度，我局在縣委、縣政府的堅強領導下，在上級行業主管部門的正確指導和大力支持下，堅持鄧小平理論、“三個代表”重要思想，認真貫徹黨的十七大和十七屆四中、五中、六中全會精神，以科學發展觀為統領，繼續開展“創先爭優”和“三講三促主題教育”活動，以扎實開展局機關“整作風、提效能、優環境”主題活動為突破口，創新工作思路，轉變工作方式，堅持依法行政，以加快保障性建設為重點，切實發揮行業管理作用，積極促進2012年房產管理工作順利開展。

一、保障性住房建設工作

1、2012年我縣保障性住房一是在鎮在新民村老319國道旁征地32畝，建設保障性住房370套。二是在縣經濟開發區基地提供土地16畝，建設保障性住房324套。三是在彭高鎮完成棚戶區改造5.2萬平方米，建設安置房400套。目前，幾個項目的選址已經完成，正在進行征地和辦理有關建設手續。

2、2011年610套廉租住房完成情況，建設地點鎮小區204套，鎮小區406套。小區已建設190套主體工程，完成投資260萬元。406套還在進行基礎施工。

3、2011年在興盛大道興盛小區內建設的48套公租房，目前主體工程基本完成，正在進行室內外裝飾工程，完成投資200萬元。

4、2010年在路花園建設的684套廉租住房主體工程已全部封頂，正在進行外墻裝飾和地面基礎設施建設施工。

5、住房租賃補貼發放

2012年省市下達我縣住房補貼發放任務為660戶。2011年已有266戶發放戶數，2012年計劃新增410戶，共計發放676戶?，F已分配到城區4個社區和各鄉鎮，并正在組織申請和調查審核，計劃在6月底進行發放。

二、職能管理工作

1、房屋產權登記發證工作

辦理房屋權屬登記2533件，確權面積30萬余平方米。辦理房屋他項權證48件。

2、房產交易抵押工作

辦理房產交易過戶96宗，面積57000平方米；房產抵押登記82宗；辦理商品房備案186宗。

3、直管公房的租賃管理

管理直管公房租住戶215戶，廉租住房租住戶524戶，維修房屋60多處，投入維修費26000余元，保證了房屋的正常使用。

三、下一步工作打算

1、繼續開展好局機關“整作風、提效能、優環境”活動，全面深入開展征求意見建議，認真查找局機關干部和工作作風建設方面存在的問題，切實加以整改提高，進一步提高工作效能和優化發展環境。

2、加強保障性住房建設在建項目管理，在確保保障性住房的建設質量和安全的同時，不斷促進和加快建設進度。加強力度，抓緊2012年690套保障性住房和5.2萬平方米棚戶區改造建設的各項籌備工作，力爭在5月份全面開工。

3、加強組織領導，認真做好676戶住房租賃補貼發放的申請審核公示工作，確保按計劃在6月底發放到戶。

4、進一步加強房產管理法規宣傳，不斷促進群眾對房屋產權重要性的認識了解，逐步推進農村房屋產權登記發證工作。

5、繼續加強對房地產開發企業的資質和經營銷售的檢查，嚴密監督開發企業的經營活動依法依規進行，確保我縣房地產業健康有序發展。

6、加強直管公房和廉租住房的租賃管理，認真做好危舊房屋的防汛工作，深入排查房屋安全隱患，發現問題及時維修維護予以解決，全力確保居住人員和房屋安全。認真檢查廉租住的租賃居住情況，堅決制止私自轉租和轉變房屋用途的違規行為。