老樓危樓安全排查工作匯報

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一、組織部署

縣委、縣政府高度重視老樓危樓安全排查工作，嚴格貫徹落實上級文件精神，提出了“安全第一、預防為主”的指導方針。為確保安全排查工作組織到位、部署到位、責任到位、取得實效，縣人民政府制定印發了《縣老樓危樓安全排查工作實施方案》，成立了以副縣長為組長，縣城建局局長、房管局局長為副組長，城建局、房管局、整治辦及各鄉鎮鄉鎮長等有關負責同志組成的工作領導小組。以縣房管局為牽頭單位，召開了動員會議，并從建設局、房管局抽調了12名相關業務人員組成了四個危房鑒定小組。緊緊圍繞檢查范圍、檢查內容、時限安排和工作要求進行了周密部署，對全縣范圍內的房屋進行全面的安全排查。

二、排查情況

本次老樓危樓排查主要在全縣各鄉鎮、縣直單位自查自報的基礎上，針對因建筑年代較久遠、設計標準低、房屋維護不及時導致的結構安全性下降，容易造成倒塌危險的居民住宅以及學校、廠房、宿舍，采取以行政村、社區上報，各鄉鎮、縣直單位匯總，鑒定小組現場勘查鑒定的方式進行排查。覆蓋縣區18個鄉鎮、縣城區內5個社區和縣直單位、學校，共排查住宅樓7131棟，學校校舍、工廠廠房等其他危舊建筑68棟，排查總建筑面積為110.3萬平方米。各鄉鎮、單位在自查的基礎上，配合危房鑒定小組的成員對可能存在安全隱患的房屋進行了重點復查，并根據《危險房屋鑒定標準》對建筑的危險程度進行鑒定確認。排查過程中發現被排查房屋大部分安全狀況良好，但仍有部分被鑒定為存在安全隱患的老樓危樓。排查出存在安全隱患的建筑共607棟，合計面積8.0976萬平方米。對于已查出有安全隱患的房屋建筑，工作小組和鄉鎮均向住戶下發了整改通知書，責令其拆除、維修或限期搬離，并協助采取措施解除危險，以免房屋倒塌造成安全事故。檢查期間共下發整改通知書517份。

三、存在的問題

1、部分房屋因年代久遠，存在地基基礎不均勻、沉降有裂縫、主體承重墻不能滿足使用要求、樓板有裂縫等嚴重結構安全問題，需立即予以拆除。

2、排查中發現存在有安全隱患的房屋大多為長期無人居住的空心房。住戶多在外務工，整改通知書難以發放到位，也有部分房屋僅用來存房雜物，住戶拆除積極性不高。

3、北片鄉鎮老樓危樓數量較多，且多為土壞房。多為老人居住，沒有經濟能力進行維護和改造，若進行拆除，也面臨無處安置的問題。

4、老樓危樓多數為土壞房，且木質結構居多，電線線路多多存在老化問題，有很大的消防隱患。

5、維修改建資金問題有待討論，對于老百姓關注的拆除重建后能否享受土壞房改造政策等問題尚未達成一致意見，改造資金來源問題未找到妥善途徑。

6、城區內部分樓房使用年限超過30年，抗震設防等級較低、基礎設施差，存在基礎以上墻體風化脫落、違章加層、胡亂裝修搭建、外墻抹灰層脫落、屋頂滲漏、給排水管道供電線路老化等現象，維修困難，不能滿足使用功能，存在一定的結構安全隱患。

7、縣直單位所屬公產房中存在安全隱患的，由于權屬問題和住戶意見無法統一等狀況，改造存在一定困難。

四、采取的措施和建議

1、對于存在安全隱患的607棟房屋，除長期無人居住的空心房和無法聯系住戶的90戶以外，其余517戶整改通知書均以下發到位。

2、對于建設年代較久，存在各項安全隱患的房屋，經鑒定為C級危房的已動員建議房主進行維修加固，鑒定為D級的危房已建議房主進行拆除、改建或者搬離。

8、對于經確認后確實有危險的房屋，已通知住戶搬離、維修和拆除。自排查之日起，已全面完成整改的建筑有39棟，其中整改加固房屋23棟面積為3141平方米，拆除危房16棟面積為2228平方米。

3、上月汛期暴雨期間，已動員鄉鎮干部對極度危險的危房戶進行跟蹤負責，并及時通知搬離。部分危房戶經動員后已搬離到所在村的村部居住。

4、強化整改落實，督促危房戶積極主動采取措施消除安全隱患，同時予以扶助。

5、建立老樓危樓長效管理機制，根據排查情況設立重點檢查管理片區。對已經確認為危房的房屋進行常態化監控，組織干部定期對老樓危樓進行巡查走訪。除以采取整改措施的危房外，其余房屋也在逐步進行整改，將房屋安全管理和整改工作納入日常管理。

通過這次全縣房屋安全大排查，我們對全縣住房安全基本情況有了更全面的掌握，積累了重要的經驗。為我縣房屋安全管理工作提供了科學的依據，同時起到了防患于未然的積極作用。今后，我們將進一步加強對房屋安全管理工作的監督管理，確保人民生命財產安全，為建設和諧平安新而努力！