房管局作風效能建設工作計劃

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20*年，我們要認真學習和深入貫徹黨的“十七大”精神和中共*市委十屆五次擴大會議精神，與時俱進，緊緊圍繞市委市政府的中心任務，扎實工作，努力為我市社會經濟持續健康快速發展作出新的貢獻，主要抓好以下幾項工作：

一、堅定“一個目標”，確立房管新的路子。

要認真貫徹落實黨的“十七大”精神，全面落實科學發展觀，繼續解放思想，開拓創新，努力在關注和改善民生，提高服務水平和服務效能上取得新突破，為*實現“兩個率先”作出更大的貢獻。

二、深化“兩個意識”，樹立房管新的形象。

樹立和諧發展，率先發展意識。要重點在涉及群眾切身利益的問題上多做文章，通過政府公共服務平臺，通過加大公共設施建設投入，把群眾意見，社會矛盾降到最低程度，促進社會和諧。*要實現“兩個率先”，新形勢下要做好*房管工作，必須樹立“率先”意識。

三、實施“三大工程”，改善民生新的突破。

一是住房保障工程。市區和各市、相關區要抓緊完成解決城市低收入家庭住房困難發展規劃的編制與，出臺配套文件。切實落實住房保障資金，建立健全有*特色的住房保障體系，爭取用5年左右時間基本解決城市低收入家庭住房困難。二是老住宅小區綜合整治工程。今年要在違建的拆除、整治的質量及整治后的長效管理上下功夫。三是直管公房解危修繕工程。加大查危力度，以居民自查與房管部門專業查危相結合，確保當年新增危房當年解危。要繼續加強直管公房的管理，市區要通過調研破解直管公房住戶違章搭建不斷增多和直管公房轉租無序的難題，要在古建保護利用和非居住房招租方面實現新的突破。

四、繼續“四項整治”，實現市場新的秩序。

繼續認真貫徹落實國務院、省、市有關文件精神，開展房地產市場專項整治，商品房市場整治和存量房市場整治，完善二手房網上交易管理系統，加強二手房交易資金托管，研究商品房預售資金監管方法，維護房屋交易雙方的合法權益，維護正常的房地產市場秩序，打造一個健康有序的房地產市場。以貫徹《物權法》和《*市住宅區物業管理條例》為契機，抓好物業管理市場整治，為居民群眾創造安心的居住環境。要加強對《物權法》和《*市住宅區物業管理條例》的宣傳、學習和培訓工作，加強對物業管理行業的指導，規范物業管理市場行為，加強維修資金的監督管理，強化前期物業招投標和對業主委員會的指導工作。

五、抓好“五項工作”，提升服務新的水平。

一是權屬登記工作要進一步提高效率，簡化手續，降低風險。充分運用信息化成果，運用現代管理手段，提升服務效能，提高管理整體水平。進一步強化權屬管理，防范交易風險，保護交易雙方利益。

二是房屋安全和白蟻防治管理要提高鑒定報告質量和擴大防治覆蓋面。認真貫徹《*市房屋安全管理辦法》，理順行政處罰程序和相關部門職能，加大房屋違法裝修的處罰力度，解決房屋安全管理中的熱點難點問題。提升白蟻防治管理工作水平，要抓白蟻預防的覆蓋面，強化白蟻預防費的征收管理，加大對白蟻預防技術的科技投入，積極采用新技術、新工藝，提高白蟻預防工作的科技水平。

三是處理私改遺留問題工作。市區優惠房房源確定后要抓緊做好申請受理工作，早日解決這部分人的住房問題，減少這一問題上的信訪量。

四是隊伍建設要抓好“三個和諧”，即領導班子和諧，人際關系和諧，工作關系和諧。

五是政務公開與廉政建設要堅持公開運行，陽光操作。合理配備基層單位領導班子，強化全局干部隊伍建設。加強公務員隊伍的管理，建立靈活有效的激勵機制，調動工作積極性和創造性。要優化工作人員配置，努力提高工作效率，提升整體形象，加大考核力度，促進機關公務員的作風、能力、水平的提高。要加強基層黨組織建設和黨員教育，繼續抓好《實施綱要》的學習，重點完善各項制度建設。以監督檢查為重點，突出依法行政和黨務政務公開。要根據上級規定，繼續做好政務公開、辦事公開、行政權力透明運行工作。要進一步完善政務公開辦事公開工作制度，抓好政務公開辦事公開后的檢查督查。