人工合同范文

導語：如何才能寫好一篇人工合同，這就需要搜集整理更多的資料和文獻，歡迎閱讀由公務員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

篇1

地址：

甲方：

乙方：

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國安全法》《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠信的原則，雙方就本建設工程施工事項協商一致，訂立本合同。

一、承包單價

按建筑面積（每平方米： 元計算）。

二、質量

生產過程中，乙方要嚴格按照建筑施工規范施工，絕對服從甲方安排工程進度，保證質量完成本工程，如有特殊情況下，應由甲乙雙方共同商議后盡量完成工程量。

三、安全

1、乙方施工人員入場必須遵守安全規程佩帶安全帽，禁止穿拖鞋、酗酒進入施工現場，禁止打架斗毆、酗酒鬧事，（注：如出現喝酒、鬧事、打架情況，不管任何理由罰款壹萬元從乙方工程款里扣除，情節嚴重的交由當地派出所處理）并清退鬧事人員。

2、如施工中由自身疾病導致安全事故并沒告知甲方的由本人承擔。

3、施工當中安全方面必須遵守施工安全規則，如不遵守規則出現意外傷亡由乙方自己承擔，施工當中如出現不安全操作，甲方安全員有理由罰款，如違反操作堆積，出現安全事故由乙方承擔。

5、保險由乙方人員自己承擔，如不買保險出現工人傷亡事件由乙方自己承擔。

四、工程進度

乙方盡可能完成甲方的工程計劃，如有拖延施工期和其他無理要求停止施工，按每日1000元給予處罰（加班在正常施工范圍內，搶工期時必須加班）不可抗因素除外，如自然災害、火災，停工待料等。

五、承包方式

1、甲方不帶施工所需的扎絲，不包括任何設備工具。

2、工作范圍包括鋼筋、大小料制作、綁扎及鋼筋抽樣及卸料由乙方負責和塔吊基礎。

3、乙方必須做到工完場清，如在甲方通知之后依舊未清理，甲方有權利自行清理后，按300元/工方式扣除乙方工程款。

4、乙方負責本工程所有鋼筋工作鋼材進場卸料。

六、施工變更

乙方在接到甲方的變更通知未能及時按變更施工，造成返工，損失有乙方負責，如變更使施工量加工，增加施工成本，甲、乙雙方可協商按施工量大小給予乙方合理施工費用。

七、付款方式

甲方需乙方進場施工日起：按每月乙方施工總量的75%工程款付給乙方，待冬季不能施工甲方以乙方工程總量85%工程款付給乙方，待乙方主體封頂完工后支付余款100%。撥款時乙方出具工人工資表，工資表人員必須真實，由甲方發放工資，如出具假工資表甲方有理不撥付工程款。（備注：如甲方不能按合同支付乙方工程款，乙方有權停工，所造成的一切損失由甲方承擔。（如在施工過程中或第二年，甲方無理由的情況下，由乙方撤出施工現場或違約，甲方承擔所有乙方的損失，按總工程量30%給予賠償。）

八、如在正常施工中

由于甲方因某種原因造成乙方工人在現場停工待料，如超過三天，甲方按乙方現場實數人員給予合理賠償（每人每天按260元計算）。

九、以上協議由甲乙雙方協商達成一致后同意簽字生效。

此合同一式兩份。

甲方代表人： 身份證號：

篇2

1-5月主要工作

按照馬總要求的“一崗多責、一專多能”指示精神，在各部門人員到崗前負責指揮部綜合辦公室各項行政工作：

1、認真做好指揮部的文件整理工作，按照公司要求擬定綜合性文件、請示、簡報等16份；管理指揮部聯合辦公公共賬號，認真做好相關文件的收、發、登記、分發、文件和督辦工作，以及對文件資料的整理存檔工作。

2、根據指揮部運行工作實際，協助指揮部領導完成《基地項目建設指揮部工作手冊》框架搭建，參與手冊初稿的編制工作。

3、對在指揮部召開的會議，會前做好簽到、茶水、桌簽、會議通知、匯報材料等各項準備工作，保證會議按時召開，會后完成會議紀要。

4、完成《基地可行性研究報告技術服務合同》授權、簽訂等相關工作。

5、配合完成自查整改工作，按照公司要求完成合同自查整改報告，并上報股份公司。

6、配合完成指揮部人事、財務（預算、報銷、請款）、采購、工會等相關工作。

6-10月主要工作

指揮部根據工作進展情況，及時調整了組織架構及工作職責，使機構設置與崗位職責更加符合實際工作需求，確保工作順利推進。其中指揮部增設了財務預算部、工程總監,變更合同預算部為合同招標部，并按照去年12月份馬總在指揮部工作匯報會上的指示要求，從東航內部各分子公司等單位選調專業骨干人員，配備了部門干部。明確了各部門分工，完成了崗位職能的具體劃分。

1、完成與綜合業務部各項工作交接，全面轉向合同招標部相關工作。

2、配合完成《合同招標部工作職責》、《指揮部招標管理規定》、《招標專員崗位職責》初稿的擬定。

3、參與辦公場所選址工作，多次陪同領導進行實地考察，并召開2次專題會對照指揮部需求，擬定《辦公樓租賃合同》、《辦公樓物業服務協議》初稿。

4、及時掌握和收集國家有關法律法規和最新招投標政策信息，開展招標機構比選的前期準備工作（如整理北京地區招標公司目錄、排名），編寫《招標比選文件（草稿）》。

5、按公司要求制定指揮部2016年年度預算，并上報股份財務；配合完成指揮部報銷賬目管理工作。

6、建立指揮部合同管理臺賬，并與財務部完成對接。

篇3

一、各類工程臺賬的管理和完善

2020年繼續完善工程臺賬，包括合同情況、內外部驗工計價情況、開票情況、回款情況、確認收入及成本情況、ERP系統信息情況，并按時進行數據更新。做到工程信息一目了然，方便查詢。

二、驗工計價和工程結算管理

每月做好工程內部驗工的編制及審批流程，并配合各項目部辦理工程外部驗工及工程結算、開票、請款等相關手續。認真審核結算及時做好數據登記。

三、成本管理

歸攏項目成本明細22項，為成本分析提供依據。協助商務工程師下達責任成本15項，建立責任成本下達臺賬。

四、合同交底管理

按照合同交底管理辦法，通過工程概況、價款、工期、雙方權責、違約條款等方面對項目部進行了5項工程的合同交底，建立合同交底臺賬。

五 ERP信息化管理

2020年完成系統內工程立項35項、根據要求進行預算錄入、調整，按時錄入驗工計價。

六、資產經營責任制考核

根據《天津分公司資產經營責任制考核管理辦法（試行）》要求，完成了2019年度對各項目部的資產經營考核，收集各歸口部門的打分情況，形成了資產經營考核報告，并了考核結果。

需要進一步完善的工作：

篇4

摘要：隨著經濟的進步和發展，人們的物質文化生活水平日益提高，建筑業迎來了發展的春天。然而近年來，因為建設工程施工合同無效而導致的糾紛事件時有發生，給施工單位和施工人員都帶來了巨大的損失。本文從建設工程施工合同的相關概念入手，總結了影響建設工程施工合同有效的因素，并詳細闡述了建設工程施工合同無效認定的情況。

關鍵詞：建設工程;施工合同;無效認定引言

建筑業的高速發展帶來了建筑業和房地產建設市場的興起，建筑商和房地產開發商為最大限度地獲取利潤，使建筑市場建設中操作不規范的問題不斷暴露，墊資承包、超資質等級承包、降低工程質量標準、拖欠工程款等違法違規現象時有發生，建筑工程承包合同糾紛案件呈逐年遞增態勢，這些問題應當引起重視。由于建筑工程施工合同爭議內容和案件事實錯綜復雜，涉及法律適用的新情況和新問題較多，審判實踐中因司法理念和對法律精神的理解差異，處理難度較大，特別是在對建設工程施工合同的效力認定和對無效合同的處理問題上，司法實踐中標準不一，影響司法公正性。

一、建設工程施工合同的相關概念

（一）建設工程的施工合同的基本概念。建筑工程施工合同就是在發包方和承包方為了保證施工工程的進行，雙方商定并明確了各自的相關權利、義務，在根據商定好的結果打印成文，雙方協調一致后簽字生效，該成文的文件就是雙方要履行的并受法律保護的有效合同。依照合同的內容，施工單位要按時按量的完成建設單位給予的施工任務，當然建設單位也應該履行規定給予議定好的工程價款，建設工程是施工合同的具體施工的行動者，他們根據施工合同的具體要求，對工程進行質量控制、投資控制。施工合同的當事人是發包方和承包方，他們享有平等的權利。

（二）建設工程的施工合同分類。根據合同價格可以將合同分為：總價合同、單價合同以及成本加酬金合同三大類。總價合同根據字面意思可以知道，就是業主根據施工的內容條件做出了一個初步的預算，然后根據承包商的要價，互相調節給出一個總價。單價合同承包方在投標時對每一部分的工程量確定了各項費用。成本加酬金合同也被稱為成本補償合同，該合同與固定總價合同是正好相反的，工程施工的最后合同價格根據實際成本再額外加上一些酬金來確定的。還有一類按照承包方式可以分為：總承包合同、分承包合同、分包合同。

（三）建設工程的施工無效合同原理。無效合同是不受法律保護的，從一開始訂立就是無效的，當然在以后的時間段也不會轉化為有效的合同。衡量一個合同是無效合同的原則有：主體是否合格，合同內容是否合法，當事人的意思是否表達真實，合同是否進行了法定的審批程序。具體地比如說，一方故意以欺詐、威脅的手段簽訂的合同，損害另一方的利益；蓄意串通，損害集體和國家利益的合同；表面上以合法的項目掩蓋非法的合同；嚴重違反法律、法規的強制性合同。

二、影響建設工程施工合同有效的因素

（一）合同的情勢變更?！逗贤ń忉?二)》第26條明確申明，合同自成立以后，客觀情況的變化以及一些不能預見的但是不屬于商業風險的變化，當事人在繼續履行合同時明顯不公平或者不能實現合同的目的，當事人可以請求人民法院變更或者終止合同，人民法院也應該根據申請，公正、公平對其進行實際情況的審查，最終給予變更或者解除的相關處理辦法。具體情形如下：必須給出商業風險異常變動的事實證明，比如通貨膨脹引起原材料價格的上漲，原來已定的價格不能實現等價的關系；合同的變更要發生在合同成立并且已經履行后；由于情形變化對合同的修改不能歸罪于當事人；情形的變化在繼續實行原來合同時應經顯出不公平，違背了誠信。

（二）違法建設。多數的建設工程在施工前都要進行公平地招標，招標實際是制定了相關的招標標準和范圍的，這些標準和范圍就是為了工程的安全、質量等招得有相應資質的施工單位，目前施工企業為了增加自己的利益和考慮一些私人關系等原因，將建設工程非法承包或轉包，這種非法的分包方式違反了法律、法規，簽訂的合同是沒有效用的，所以他們簽訂的合同內容都是合情合理的，沒有損害雙方的利益，但是這損害了社會利益，打亂了正常的承包程序。

（三）低成本報價。投標法的實行從某種意義上來說規范了建設施工合同的有效性，但是施工方在建筑市場的競爭下，為了或得工程，制定了中標策略，他們在投標資料中將利潤降到最小，有的還低于成本價競標，那么就會給企業帶來虧損，又為了彌補虧損，就使用不合格的建筑材料，這無疑影響了工程的質量。所以為了防止這種現象的發生，《招投標法》明確規定在違反了招投標法的合同是無效的，以這種方式來或得中標的企業負責人要受到行政處罰。

三、建設工程施工合同無效認定的情況

（一）尚未履行前被認定無效。未被履行前的合同就被定位無效的建設合同的，雙方當事人不能繼續強制履行，那么，合同的無效處理是根據過失方來承擔責任，就是過錯的一方賠償合同無效給對方帶來的損失，如果雙方都有過錯，就根據雙方過錯的大小來承擔相應的責任。同時，法院要求受損害的一方對自己的損失通過舉證來加以證明，如果不能明確舉證，要求過錯方的賠償法院也不受理。

（二）尚未履行完畢被認定無效

1、已經完成的部分工程質量不合格，沒有辦法來彌補，并對其余的工程質量也構成了威脅，應該按照無效合同的處理原則，終止合同，還要將已經完成的工程拆除，并償還建設方給予的工程款。

2、工作質量是合格的，沒有損害國家和當事人雙方的利益，完成的建設歸屬于建設方，施工方付出的勞動將會得到建設方的折價補償，折價是按照合同上約定好的價款來補償的。

3、如果建設方的某些原因導致合同無效，建設方要自己承擔自己的損失，還要賠償施工方在施工工程中的人工費、材料費，如果施工方造成的過錯，除了自己承擔責任以外，還要賠償建設方已經支出的實際費用。同樣，雙方的過失就按照過失大小來進行賠償。

（三）履行完畢被認定無效。建設工程合同已經履行完畢后合同就自動無效了。這時的糾紛有兩種情況，一是施工方已經竣工工程，被驗收時是合格的，建設方要按照合同的規定給予施工方所有的費用，或者支付完剩余的款項，至于今后的維修就是承包方的義務，承包方在發現工程需要維修時，自己拿出維修費，找新的或者該建設的施工方進行維修。二是在維修后，工程依然驗收不合格，建設方不支付施工方款項，應該由承包方來承擔責任，包括簽訂、履行合同和最后合同無效期間的費用，比如質量不過關的工程的拆遷費、材料費、人工費、工程延期費。

結束語

施工合同關系著建筑工程的順利進行以及合同雙方的根本權利、義務和利益，一旦合同失效，給雙方帶來的損失是非常巨大的，由此也容易產生各種糾紛。因此要重視施工合同的認定工作，深刻認識合同的情勢變更、違法建設、低成本報價等都會影響建設工程施工合同的有效性，杜絕違法亂紀行為的產生，盡量減少無效合同的產生，減少國家、社會的損失，維護合同當事人的合法權益，促進建筑事業的高速發展。隨著建設工程施工合同糾紛案件的逐年增多，目前已經引起了立法界和司法機關的高度重視，《解釋》的出臺為司法實踐提供了更多的法律依據，相信隨著《解釋》的付諸實施和建筑法律認識的深入，以上問題將迎刃而解。

參考文獻

[1]薛鵬，論建設工程承包方式、效力及合同無效責任[J],淮北職業技術學院學報，2013年07期

[2]，最高人民法院建設工程施工合同司法解釋的理解與適用[M]，人民法院出版社，2009年版

篇5

招聘方（簡稱甲方）____________________________

受聘方（簡稱乙方）____________________________

甲方招聘合同制職工，按有關規定，已報請有關部門批準。甲方已向乙方如實介紹涉及合同的有關情況；乙方已向甲方提交勞動手冊。甲乙雙方本著自愿、平等的原則，經協商一致，特簽訂本合同，以便共同遵守。

第一條合同期限

合同期限為____年（或____個月），從____年____月____日至____年____月____日止。

第二條試用期限

試用期限為____個月（或____年）即從____年____月____日起至____年____月____日止。

（試用期限的長短，有關部門有規定的，按規定執行；有關部門無規定的，由招聘方根據受聘方的工作能力和實際水平確定。）

第三條職務（或從事某工種的工作）

甲方聘請乙方擔任____職務（或從事某工種的工作）

第四條工作時間

每周工作____天，星期____休息。每天工作時間為____小時。上下班時間按甲方規定執行。

（以完成一定工作量為期限的合同，工作時間由雙方商定。）

第五條勞動報酬

（一）乙方在試用期間，月薪為____元。試用期滿后，按乙方的技術水平、勞動態度和工作效率評定，根據所評定的級別或職務確定月薪。

（以完成一定工作量為期限的合同，亦可按工作量確定報酬，實行計件工資的，按計件付酬。）

（二）乙方享受的崗位津貼和獎金待遇，與同工種固定職工相同。

第六條生活福利待遇

（一）補貼待遇：乙方享受交通費補貼、糧食補貼、取暖費補貼等與固定職工相同。

（二）假日待遇：乙方享受節日假、婚假、產假、喪假與固定職工相同，工作滿一年以上需要探親的，可享受____天（包括在路途中的時間）的探親待遇，工資照發，路費報銷。

第七條勞動保護。

（乙方的勞動保護按國家的有關規定執行。）

第八條乙方患病、傷殘、生育等待遇以及養老保險辦法。

（本條國家有規定的，按規定執行；無規定的，由雙方商定。）

第九條政治待遇和勞動紀律要求

（一）乙方在政治上享有同固定職工一樣的權利，如參加民主管理企業的權利，參加黨、團組織和工會的權利等。

（二）訂立有一定期限的勞動合同的乙方，在擔任領導職務以后，如職務是有任期的，在勞動合同期限短于領導任期的情況下，可以將合同期限視為領導職務的任期；如果職務是沒有任期的，可以視為改訂沒有一定期限的勞動合同。

（三）乙方應當嚴格遵守甲方單位各項規章制度，遵守勞動紀律，服從分配，堅持出勤，積極勞動，保證完成規定的各項任務。

第十條教育與培訓

甲方應加強對乙方進行思想政治教育、遵紀守法教育、安全生產教育，根據工作和生產的需要進行業務、職業技術培訓。

第十一條勞動合同的變更

（一）發生下列情況之一者，允許變更勞動合同：

1.經甲乙雙方協商同意，并不因此而損害國家和社會的利益；

2.訂立勞動合同所依據的法律規定已經修改；

3.由于甲方單位嚴重虧損或關閉、停產、轉產確實無法履行勞動合同的規定，或由于上級主管機關決定改變了工作任務、性質；

4.由于不可抗力或由于一方當事人雖無過失但無法防止的外因，致使原合同無法履行；

5.法律規定的其他情況。

（二）在合同沒有變更的情況下，甲方不得安排乙方從事合同規定以外的工作，但下列情況除外：

1.發生事故或自然災害，需要及時搶修或救災；

2.因工作需要而進行的臨時調動（單位內工種之間、機構之間）；

3.發生不超過一個月時間的短期停工；

4.甲方依法重新任命、調動、調換訂立沒有一定期限勞動合同職工的工作；

5.法律規定的其他情況。

第十二條勞動合同的解除

解除勞動合同，除因乙方違法犯罪或乙方不履行合同給甲方造成損失，或者嚴重違反勞動紀律和本單位管理章程的規定被開除的，以及乙方擅自解除勞動合同的以外，甲方應按規定發給辭退補助費和支付路費。

解除勞動合同時，雙方應按規定辦理解除手續。甲方應按規定將解除合同的情況報告有關機關核準。

第十三條違約責任

（一）甲方無故辭退乙方，除應發給辭退補助費和路費外，應償付給乙方違約金____元。

（二）甲方違反勞動安全

和勞動和勞保規定，以致發生事故，損害乙方利益的，應補償乙方的損失。

（三）乙方擅自解除合同，應賠償甲方為其支付的職業技術培訓費，并償付給甲方違約金____元。

（四）乙方違反勞動紀律或操作規程，給甲方造成經濟損失的，甲方有權按處理固定職工的規定予以處理。

第十四條本合同期滿后，甲乙雙方一致同意，可以續訂合同。

第十五條其他事項

________________________________________________________________

________________________________________________________________

______________________________________________________________.

本合同于年月日起生效。甲乙雙方不得擅自修改或解除合同，合同執行中如有未盡事宜，須經雙方協商，作出補充規定。補充規定與本合同具有同等效力。合同執行中如發生糾紛，當事人應協商解決，協商不成時，任何一方可按（ ）解決：

（1）依法向勞動合同的管理機關請求處理；（2）依法向人民法院。

本合同正本一式二份，甲乙雙方各執一份；合同副本一式____份，報主管機關、勞動合同管理機關（本合同如經公證，則應交公證處留存一份）……等單位各留存一份。

甲方：____________________

乙方：____________________

代表人：________________

代表人：________________

____年____月____日

篇6

甲方：______________________（通常為用工單位）

乙方：______________（姓名、性別、年齡、住址）

用工形式：___________________________________

鑒證編號：___________________________________

甲方因生產經營需要，經考核，錄用乙方_________（姓名）為______________（工程名稱）工人，遵照國家有關勞動法律法規，經雙方協商，簽訂本合同。

第一條 甲方錄用乙方從事___________________（工作名稱）。

第二條 勞動合同期限從_________年________月_______日起至_________年______月_______日時止。其中試用期限為_________個月，至_________年_________月_________日止。

第三條 甲方的基本權利義務

一、根據生產經營的需要和本單位的規章制度及本合同的各項條款對乙方進行管理。

二、保護乙方的合法權益，按規定付給乙方工資、獎金、津貼以及保險福利和其他政策性補貼。

三、做好乙方上崗前的培訓工作并提供符合國家安全標準的勞動作業衛生條件。

四、依照國家有關規定對乙方進行獎懲。

第四條 乙方的基本權利義務

一、享受_______________________________________待遇（寫明待遇的內容）

二、遵守國家法律法規和甲方的規章制度。

三、完成甲方分配的生產任務和經濟指標。

第五條 工資待遇：__________________________________________（要寫明確具體）

第六條 工作時間：___________________（每周不超過_________小時）

第七條 勞動保險及福利待遇：__________________________________________

第八條 勞動合同的變更和解除：_______________________________________（寫明變更和解除的條件。如雙方可以規定，合同生效后，甲乙雙方無正當理由不得提前解除合同。任何一方解除合同，須提前_________天通知對方，方能解除合同，并辦理有關手續。）

第九條 本合同一式份，甲乙雙方各執份，報鑒證機關存留一份。本合同自雙方簽字之日起生效。

甲方（蓋章）：__________________

法人代表（簽字）：______________

_________年_________月________日

簽訂地點：______________________

乙方（簽字）：__________________

篇7

關鍵詞：施工合同；風險；防范措施

1建設工程施工合同的特點

1.1合同的承包人只能是法人

在我國只能是具備相應資質和注冊資本的法人單位才能成為施工承包人，建設工程合同的標的是建設工程，具有投資大、周期長、質量要求高、技術力量全面、且影響國計民生等特點。作為公民個人是不能夠獨立完成的，所以，公民個人不能成為承建人。只有經過批準的持有相應資質證書的施工單位作為企業法人才可以在其資質等級許可的范圍內承攬工程，成為建設工程合同的主體。法律禁止企業無資質或超越本企業資質等級許可的范圍承攬工程。

1.2合同的標的只能是完成建設工程的行為

建設工程合同的標的只能是完成基本建設工程的行為而不能是其他事物，建設工程本身在屬性上具有長期存在、不可移動的特點。這里所說的建設工程主要是指土木工程、建筑工程、線路管道、設備安裝及裝修等工程，包括鐵路、房屋、港口、水庫、電站、橋梁涵洞、水利工程、道路工程等等，其工作要求比較高，價值比較大。對于一些結構簡單，價值較小的工程項目，如居民建造自住的住宅，企業建造的臨時設施等，并不作為建設工程，不適用建設工程合同的有關規定。

1.3合同具有很強的國家管理性

首先，由于建設工程的標的物為不動產，具有不可移動性，會長期存在并發揮作用，影響國家和社會生活的方方面面，事關國計民生。其次，從我國現有的法律法規上也可以看出濃重的國家管理性，在我國除《合同法》、《建筑法》等法律外，還存在著大量的行政法規、行政規章、地方性法規以及地方性規章對建設工程合同的規定，其中制定了很多強制性和禁止性規定。因此，建設工程合同受到國家嚴格的管理和監督，具有強烈的國家干預的色彩。

1.4合同為要式合同

建設工程合同必須采用書面形式是國家對建設工程進行監督管理的需要，也是建設工程合同履行的特點所決定的。不采用書面形式的建設工程合同不能有效成立。但是，實踐中有時存在還沒有書面形式訂立建設工程合同，當事人已經開始履行，在這種情況下，根據我國《合同法》一方已經履行主要義務，對方業已接受的，認為該合同成立，由相關行政主管部門責令在一定期限內補簽書面建設工程合同。

2建設工程施工合同的風險類型

2.1合同無效的風險，即合同主體不合法或合同內容不合法，均會導致合同無效。在市場競爭激烈的情況下，一些施工企業為了生存，不得不與業主簽訂“黑白合同”或以合法形式掩蓋非法目的的合同，而這種合同實質上是不受法律保護的無效合同。在簽訂合同時，一些施工企業如果對國家建筑法律缺乏了解或不透徹，也很有可能會違反法律規定，使所簽訂的合同無效。

2.2固定總價合同的風險，即因投標報價不準確或工期拖延或其他無法預期的情況導致的風險，主要是主要材料、設備和人工工日、機械臺班市場價格發生浮動導致工程建設成本發生變化所帶來的風險，這樣施工企業常常會增加難以預計的成本，增加了合同的經濟風險。

2.3合同內容的風險。這種現象在工程行業較為常見，通常業主都會請專業的工程咨詢專家和有經驗的律師起草合同，使不利于承包商的風險責任都隱含在合同的條款中。再加上施工單位往往受制于業主，在合同的簽訂過程中很難和業主對等的進行合同談判，這樣，就容易增加履行合同的風險性。其主要表現形式有：不支付或支付極少的備料款；降低進度款的付款比例（通常不高于70%）；工期要求緊張；超過常規額外增加工程量等。

2.4工程設計變更引起的工程價款調增引起的風險。在合同履行中，工程設計變更是常事：因工程的設計變更，勢必引起工程價款的變動。但是，由于合同中程序性條款，往往導致承包人得不到因工程設計變更而本應相應調增的那部分價款。

2.5索賠風險，即是指在工程實施過程中，因不確定性影響因素的存在，導致索賠事件發生，從而造成項目實際工期、實際費用與合同目標工期、目標費用的可能差異。常遇到的問題有：因未保存有效證據，而不能實現索賠主張；提出索賠要求超出約定或法定的期限；因合同無約定或者合同約定不明確、不協調甚至相互矛盾，使索賠沒有合同依據。

3建設工程施工合同風險的防范措施

3.1增強法律觀念

當前，我國建設行業法律法規越來越完備，尤其是《招標投標法》《合同法》等有關法律的頒布實施，對工程招標及合同管理提出了具體要求。因此，建設工程的承包方在簽訂合同時，應當認真閱讀有關法律法規，并對所簽合同的標的、計量標準、質量要求、價款支付方式、合同履行期限、地點等內容，應作出明確具體的解釋，防止出現歧義，增強合同的嚴密性和可操作性。同時，在簽訂合同后，承包方的項目部應牽頭制定合同履行的風險控制方案，包括工期、質量、安全、索賠、造價、工程款支付與結算及違約責任的預防等內容，以確保工程合同履行全過程都進行風險控制。

3.2強化風險意識

將合同談判與合同文本簽訂緊密結合，把招標文件中的重要內容轉化為合同的條款。例如，固定總價合同并非承諾對價格絕對不作調整，施工企業依經驗和駕馭建設工程施工的能力，在承擔了一定風險后，將正常范圍以外的風險在業主與自己之間進行合理分攤，建設單位應適當接受。當然這需要承包方與建設單位在合同中預先就允許調整的物資的種類、價格、調整幅度等作出明確約定。從根本上來說，采用固定價格合同時應考慮優先適用于履行周期短、物資材料市場價格相對穩定的工程，此類工程價格變動的幾率和幅度都會很低，建設單位與施工單位由此而引發爭議概率小，符合雙方的利益。

3.3培養專業的合同管理人才

由于合同管理是高智力型的，涉及全局的，又是專業性、技術型強的管理工作，其涉及經營、預算、法律、工程管理及公關等方面的知識，因此，要真正的防范合同風險，施工企業還應設立專門的合同管理機構，重視培養專業的合同管理人才，建立嚴格的施工合同管理工作制度，使其全程負責施工合同的訂閱、實施、管理及控制等環節，從而使工程合同管理專業化，最終確保建設工程的順利完成。如合同在簽訂前，合同管理人員需要了解發包人的資信和簽訂合同需要具備的基本條件；了解是否具備計劃部門的立項文件及其建設手續；需要拆遷的是否已經到位等等，這些都需要專業的合同管理人才實施并落實，只有這樣才能使合同管理專業化，并以最大可能性來規避合同風險。

3.4推行工程擔保制度

推行工程擔保制度，是向第三方轉移風險的一個非常有效的法律保證。在建設工程中要防范合同風險，推行工程擔保制度，有利于規范業主行為，也有利于保證合同履約，在確保工程質量的前提下，按時完成工程建設。因此，在建設工程合同管理中，應引入工程擔保制度，以適當轉移合同當事人的風險。另外，由于建設工程工期長、工程量大，且自然環境和社會條件的復雜性，因此在施工中產生索賠是不可避免的。索賠并不可怕，關鍵是要推行索賠制度，轉移風險，使已發生的索賠損失降至最低。從以下幾點說明：首先，在簽訂合同時應明確規定合同雙方的權利和義務，預測合同風險，分析合同變更和索賠的可能性，采取最有效的合同管理策略和索賠策略；其次，在合同整個履行過程中，工程管理人員要熟悉施工規范，隨時根據施工現場實際情況，結合施工規范做好工程簽證索賠，以最合理方式履行合同。最后，承包方可要求工程技術人員和合同管理人員注意日常資料的收集，特別是要對可能引起索賠的項目進行跟蹤，一旦發生索賠事件，可為索賠提供第一手資料。

參考文獻

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[2]吳齊偉.企業合同法律風險分析及防空思路[J].上海企業.2009（1）

篇8

名稱：姓名：

聯系地址：身份證號：

法定代表人：性別：

聯系人：聯系地址：

聯系電話：聯系電話：

根據《中華人民共和國勞動法》、《中華人民共和國勞動合同法》等有關法律法規的規定，甲、乙雙方按照平等自愿、協商一致的原則，達成如下協議：

一、合同期限

（一）合同期限

甲、乙雙方選擇以下第種形式確定本合同期限。

1、有固定期限，從年月日起到年月日止。

2、以完成一定的工作作為期限，從年月日起至工作任務完成止。

（二）試用期限

試用期為（試用期包括在合同期限內，如無試用期，則填寫"無"）乙方試用期屆滿前，甲方或乙方未解除本合同的，則在試用期屆滿時，自動轉入正式聘用期。

二、工作內容及工作地點

（一）乙方的工作崗位（專業技術工種、其他普工）會計。

（二）乙方的工作任務或職責是見乙方從事具體工作的崗位職責規定。

（三）甲、乙雙方一致確認：乙方的工作地點為甲方注冊地或甲方現有的子公司/分支機構所在地。

（四）乙方同意,除本合同另有約定以外，在甲方因生產經營需要的情形下,甲方可書面通知乙方調整其具體工作崗位。

（五）如甲方派乙方到外單位工作，應簽訂補充協議。

三、工作時間

（一）甲方實行國家規定的以下第1種工時制度。

1、標準工時制，即每日工作8小時（不超過8小時），每周至少休息一天。

2、不定時工作制，即經區勞動行政部門審批，乙方所在崗位實行不定時工作制。

3、綜合計算工時工作制，即經區勞動行政部門審批，乙方所在崗位實行綜合計算工時工作制。

（二）延長工作時間（加班）的約定：

1、由于生產經營需要延長工作時間的，根據甲方的書面通知或乙方提出加班申請經甲方核準的,可以延長工作時間。

2、因特殊原因需要延長工作時間的，在保障乙方身體健康的條件下延長工作時間每日不應超過三小時，但因乙方提出加班申請，在保證工作安全的情形下，加班時間可不受每日不應超過三小時的限制。

如屬法律、行政法規規定的其他情形延長工作時間，不受上款規定限制。

3、乙方確認：

自愿將除法定節假日之外/所有的延長工作時間即累計計入乙方可調休的休假時間（將在《工資單》中列明"積假"）。具體調休辦法按《xxxxxxxxxxxxx有限公司員工手冊》的規定執行。自延長工作時間所在月起三個月內，甲方無法安排乙方調休的，除乙方提出書面申請繼續累計調休外，或甲、乙雙方勞動合同期限屆滿時仍未安排調休的，甲方應在自延長工作時間所在月起第四個月/甲、乙雙方勞動合同期限屆滿之日起三個工作日內計發該延長工作時間的工資。

四、工資待遇

（一）乙方正常工作時間的工資按下列第種形式執行,工資均為稅前工資，不得低于深圳市寶安區最低工資標準.

1、乙方試用期月工資元/月（其中包括基本工資、績效工資、各種津貼、加班費等）；試用期滿月工資元/月（其中包括基本工資、績效工資、各種津貼、加班費等）。

2、其他形式：月計件工資=月基本工資+月效益工資+各種津貼+加班工資（如有）等（月基本工資標準為乙方當月出全勤并完成一定基本工作量所獲取的工資。（二）甲方每月日為發薪日，甲方至少每月以貨幣形式向乙方支付一次工資，不得克扣或無故拖欠乙方工資。

（三）乙方加班加點工資、假期工資及患病或非因工負傷期間等特殊情況下的工資支付標準為每日按乙方月基本工資除以21.75計算，并按《深圳市員工工資支付條例》等法律法規及《xxxxxxxxxxxxx公司員工手冊》等有關規定計發。

五、勞動保護、勞動條件、職業危害保護

（一）甲方應為乙方提供符合國家規定的勞動安全、衛生條件和必要的勞動防護用品。

（二）對從事有職業危害作業的勞動者，甲方每年免費安排乙方健康檢查

次。

（三）乙方有權拒絕甲方的違章指揮，強令冒險作業；對甲方危害生命安全和身體健康的行為，乙方有權要求改正，提出批評檢舉和控告。

六、社會保險和福利待遇

（一）甲方應依法為乙方辦理社會保險。乙方須協助提供辦理社會保險必要的證件、文件等，應由乙方承擔的社會保險費用，由甲方每月直接自乙方工資中扣取代繳。

（二）乙方患病或非因工負傷，甲方應按國家規定及結合《東莞市廣業電子有限公司員工手冊》的規定給予醫療期，并依《深圳市員工工資支付條例》支付病傷假工資；甲方未為乙方辦理醫療保險的，應按醫療保險有關規定支付醫療費用。

（三）乙方患職業病、因工負傷或因工死亡的，甲方依國家《職業病防治法》、《工傷保險條例》等有關法律法規的規定處理。

七、勞動紀律

（一）乙方須遵守國家、省、深圳市的有關法律、法規，嚴格遵守《xxxxxxxxxx有限公司員工手冊》的規定及甲方制定的其它各項規章制度。所有的規章制度，由乙方簽閱方式或甲方在公司公告欄張貼的方式向乙方公示；

（二）乙方在工作期間須服從甲方管理人員的指揮、管理（包括臨時調整乙方工作崗位、臨時分派乙方工作任務等），嚴格遵守安全操作規程，保證安全生產，按時、按質、按量完成甲方分配的工作任務。

（三）甲方有權對乙方執行《xxxxxxxxx限公司員工手冊》等規章制度的情況進行檢查、考核和獎懲，檢查、考核和獎懲結果將以《通告》的形式在公司公告欄張貼的方式向公司員工公示，并以書面形式遞交乙方簽閱，乙方拒不簽閱的，視為送達給乙方。

（四）乙方應自覺遵守國家、省、市計劃生育的規定。

（五）乙方應當嚴守甲方商業秘密(商業秘密系指不為公眾所知悉，能為權利人帶來經濟利益，甲方對該信息采取了保密措施的信息。)包括經營信息和技術秘密及甲方為履行合同義務對第三方負有的保密責任中所指向的保密事項，未經甲方同意，不得向任何第三人泄露該等商業秘密。甲方有權根據乙方工作崗位的特殊性，另行要求乙方簽訂《競業禁止與保密協議書》。

八、本合同變更

（一）任何一方要求變更本合同的有關內容，都應將文件以遞交乙方簽閱的方式或特快專遞郵寄方式通知對方。

（二）甲、乙雙方經協商一致，可以變更本合同，并辦理變更本合同的手續。

九、本合同解除

（一）有下列情形之一的，甲方可以隨時書面通知乙方解除勞動合同；

1、乙方在試用期間被證明不符合錄用條件的;2、乙方嚴重違反《xxxxxxxxxxx有限公司員工手冊》或其它規章制度的;

3、乙方工作中嚴重失職，釀成責任事故，或損壞甲方的財產（含代為第三方加工、存儲、運輸等的財產）給甲方造成經濟損失單次達5000元（含本數）以上，本合同期限內造成經濟損失累計達10000元（含本數）以上的；

4、乙方存在營私舞弊/侵占、挪用公司資金、財物等其他行為，造成甲方經濟損失單次達5000元（含本數）以上，本合同期限內造成經濟損失累計達5000元（含本數）以上的，或給甲方聲譽、信譽造成重大損害的;

5、乙方同時與其他用人單位建立勞動關系，對完成本單位的工作任務造成嚴重影響，或者經甲方提出，乙方拒不改正的；

6、乙方違反本合同第七條第（二）項或第（五）項約定的；

7、乙方被公安機關給予治安處罰的或被依法追究刑事責任的;

8、以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使甲方在違背真實意思的情況下訂立或者變更勞動合同的；

9、法律、法規規定的其他情形。

(二)有下列情形之一的，甲方可以解除勞動合同，但是應當提前三十日以書面形式通知乙方本人。

1、甲方瀕臨破產進行法定整頓期間或者生產經營狀況發生嚴重困難，經勞動局確認確需裁減人員的；

2、乙方患病或非因工負傷，醫療期滿后，不能從事原工作也不能從事由甲方另行安排的適當工作的；

3、經甲方考核乙方不能勝任工作，經過培訓或者調整工作崗位，仍不能勝任工作的;

4、本合同訂立時所依據的客觀情況發生重大變化，致使原勞動合同無法履行，經甲乙雙方協商不能就變更勞動合同達成協議的。

(三)有下列情形之一的,甲方不得依據本條第（二）項的規定解除勞動合同，但乙方違反本條第（一）款的約定除外:

1、從事接觸職業病危害作業的勞動者未進行離崗前職業健康檢查，或者疑似職業病病人在診斷或者醫學觀察期間的；

2、在甲方患職業病或因工負傷并被確認喪失或者部分喪失勞動能力的;

3、乙方患病或非因工負傷，在規定的醫療期內的;

4、在本單位連續工作滿十五年，且距法定退休年齡不足五年的；

5、乙方在孕期、產期、哺乳期內的;

6、法律、法規規定的其他情形。

(四)有下列情形之一的，乙方可以隨時書面通知甲方解除勞動合同：

1、在試用期內，提前三天通知的;

2、甲方以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強迫勞動的;

3、甲方未按照勞動合同約定支付勞動報酬或者提供勞動條件，或克扣、無故拖欠乙方工資，或未支付乙方延長工作時間工資報酬，經乙方書面通知要求，甲方在合理期限內拒不改正的;

4、法律、法規規定的其他情形。

(五)有下列情形之一的，勞動合同自動終止:

1、勞動合同期滿，且任何一方不同意續訂勞動合同書的（適用已簽訂二次以上固定期限勞動合同的情形）；

2、乙方開始依法享受基本養老保險待遇的；

3、乙方死亡，或者被人民法院宣告死亡或者宣告失蹤的；

4、甲方被依法宣告破產的；

5、甲方被吊銷營業執照、責令關閉、撤銷或者甲方決定提前解散的；

6、法律、行政法規規定的其他情形?！?六)依照本條第（一）項的約定解除本合同的，甲方無須向乙方支付任何賠償金、補償金。依照本條其它條款的規定解除本合同后符合發放經濟補償法定條件的，甲方應依法向乙方發放經濟補償金。甲、乙雙方一致確認發放經濟補償金的標準按乙方在本單位連續工作年限計算：每滿一年的，發給乙方正式聘用期一個月的月基本工資計元，不超過十二個月。

1、甲方違反本合同的約定，存在未提前三十日通知乙方解除本合同情形的，甲方除應按本合同第九條第（六）項的約定支付經濟補償金以外，甲方應予以補償乙方相當于一個月基本工資的代通知金；

2、甲方違反本合同的約定，提前三十日通知乙方解除本合同的，甲方應按本合同第九條第（六）項的約定支付經濟補償金。

（二）乙方的違約情形及違約責任：

1、為保證用人單位正常生產秩序，除本合同另有約定以外，乙方違反本合同的約定解除聘用合同的：

（1）乙方在合同期未滿，提前三十天以書面形式通知甲方要求解除聘用合同而離職的，不能獲取甲方任何形式的賠償金、補償金等，因乙方單方解除本合同導致嚴重影響甲方正常工作生產，給甲方造成的損失的，乙方須賠償甲方的全部損失。

（2）乙方違反本合同第七條第（五）項的約定，須向甲方支付違約金計壹拾萬元整，給甲方造成的損失超過違約金的，乙方須另行賠償甲方超過違約金的損失。

（4）乙方違反本合同的約定，給公司造成損失的，須向公司全額賠償，涉嫌犯罪的，公司將移送司法機關處理。

(5)依本合同的約定乙方應當支付給甲方的賠償款、違約金等款項，甲方有權直接從乙方的工資中扣減，不足部分乙方應另行支付。

十一、本合同終止

（一）本合同期滿或本合同約定的勞動合同解除條件成就時，本合同即行終止。

（二）本合同期滿前，甲、乙雙方同意續訂勞動合同的，應在本合同期滿前30日內辦理續訂手續。甲、乙雙方未能在本合同期屆滿前續訂勞動合同的，本合同即在合同期屆滿時終止。

（三）本合同終止后3個工作日內，乙方應會同甲方辦理離職交接手續、結算工資等事宜。

十二、爭議處理

甲、乙雙方發生勞動爭議后，應先協商解決。協商不成的，可以向甲方勞動爭議調解委員會申請調解；調解無效，可在爭議發生之日起六十日內向當地勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。對仲裁裁決無異議的，雙方必須履行；對仲裁裁決不服的，可在十五日內向人民法院起訴。

十三、雙方認為需要約定的其他事項：

本合同所有的書面通知，除本合同另有約定外，應交對方簽閱，對方拒不簽閱的，可以郵寄的方式送達或公告送達。其中，甲方向乙方所發出的書面通知也可采取在甲方公司公告欄張貼的方式向乙方送達。

十四、本合同未盡事宜或合同條款與現行法律法規有抵觸的，按現行法律法規執行。

十五、本合同自甲、乙方簽字或蓋章之日起生效，涂改或未經書面授權代簽無效。

十六、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

甲方蓋章：乙方簽名（指印）：

篇9

?出租人(甲方)： 承租人(乙方)及單位：

電話： 電話：

身份證號： 身份證號：

甲、乙、三方根據中華人民共和國有關法律、行政法規和____市相關地方性法規的規定，在合法、平等、自愿、相互信任的基礎上簽訂本合同，承諾共同遵守。

一、出租物業坐落地點及設施情況：

1.甲方將其位于____市__________區 __________的房屋(以下簡稱該房屋)租給乙方使用，用途為__________，房屋面積為__________平方米。

2.該房屋現有裝修及設施情況見附件。除雙方另有約定外，該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗證依據。

二。租賃期限

1.該房屋租賃期限共____個月，自____年____月____日至____年____月____日止。

2.租賃期內，甲乙雙方未經協商一致均不得提前解約。

3.租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期交還。乙方若要求續租，則必須在租賃期滿前一個月內通知甲方，經甲方同意后重新訂立租賃合同。

三、租金及支付方式

1.該房屋租金為人民幣____元整/月(此價格不含相關稅費)，乙方應同時交納首期租金____元給甲方。

2.該房屋租金按____支付，支付時間為____ ，以甲方實際收到為準。

3.乙方若逾期支付租金，每逾期一天，則乙方需按月租金的5%支付滯納金。拖欠租金超過一個月，甲方有權收回此出租房，乙方須按實際居住日交納租金并承擔違約責任。

四。租賃條件

3、乙方不得在該房屋內進行違反法律法規及政府對出租房屋用途有關規定的行為。

4、未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋部分或全部轉租他人。若擅自轉租，甲方有權終止合同，由乙方承擔對甲方及丙方的違約責任。

6、因乙方使用不當或不合理使用致使該房屋或其內部設施出現損壞或發生故障，乙方應及時聯絡進行維修并負擔所發生的費用。7、租賃期內乙方因使用需要對出租房屋或屋內設施進行裝修或改動，須經甲方同意并經政府有關部門批準，甲方有權對裝修或改動情況進行監督。合同期滿時乙方不得移走自行添加的結構性設施，甲方也無須對以上設施進行補償。

五。合同的終止

1.租賃期限屆滿或經甲、乙雙方協商一致本合同終止。

2.乙方應在期滿當日將房屋鑰匙及正常使用狀態下的附件中所列物品交給甲方。房屋留置的一切物品均視為放棄，甲方有權處置，乙方絕無異議。

3.若乙雙方中的一方違約，甲方有權終止合同，并向對方提出賠償要求，

六。違約的處理

1.乙方違約的處理

(1)未經甲方書面同意，乙方擅自將房屋轉租、轉借，擅自拆改結構或改變用途的;利用該房屋進行違法活動的;拖欠房租壹個月以上的，乙方應向甲方支付相當于年租金20%的違約金，若違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應另行據實賠償，甲方有權終止合同。

(2) 租賃期內乙方逾期交納水費、電費、煤氣費、電話費及物業管理費等有關費用達壹個月時，甲方有權用押金支付上述費用，乙方承擔造成的一切后果。

(3) 租賃期限屆滿，若乙方未能將設施完好的房屋及時交給甲方，乙方應按原日租金的貳倍按實際天數向甲方支付違約金。

(4) 租賃期內若乙方中途擅自退租，所預付的租金及押金甲方不予退還。

九。特別約定

出租人(甲方)： 承租人(乙方)：

人： 人：

個人與公司房屋租賃合同 出租方：______________(以下簡稱甲方)

承租方：______________(以下簡稱乙方)

根據《中華人民共和國合同法》及其有關法律法規和本市的有關規定，甲、乙雙方在自愿，平等，互利的基礎上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。

一、租賃門面描述

1.甲方將其合法擁有的座落于________街_______招待所 以_____門面房小間出租給乙方用于經營。該門面建筑面積共_______平方米;

2.內附屬設施：________________________________________________________________________。

二、租賃房屋用途

1.乙方租賃房屋作為商業門面使用;

2.乙方向甲方承諾：在租賃期限內，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。

三、租賃期限

本合同租賃期為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

四、租金及支付方式

第一年租金為_______元人民幣，大寫_______圓整。第二年租金經雙方協商約定_________________。租金支付方式_________________。

五、甲方的權利與義務

1.甲方應在乙方支付_____租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方;

2.甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業經營。不得將乙方租用的房屋轉租(賣)給任何第三者;或在租賃期內房租加價;

3.在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內的土地使用權設定抵押。并保證所出租房屋權屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛;

4.在甲方將房屋交付給乙方使用之前，應負責將所租賃房屋與隔壁門面房隔開，以及配備燈具、水電等基本設施等，其所有權歸甲方所有;

5.甲方有義務幫助乙方同屬于其權限內的房屋承租方協商因門面房共享的設施所產生的費用達成一致協議;

6.租賃期滿，乙方未續租的，甲方有權收回房屋。乙方添置的用于經營的所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有，未能移動、拆除的設備設施_________________#from 本文來自高考資源網gkstk.com end#_______。乙方應在租賃期滿后_______日內搬離。

六、乙方的權利與義務

1.乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔門面自然損耗的賠償責任;

2.乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上，有權根據營業需要對上述房屋進行裝修，甲方不得干涉;

3.在租賃期內，因租賃門面所產生的水、電、衛生費、物業管理費、債務由乙方自行承擔;

4.按本協議約定支付租金。

七、房屋使用要求和維修責任

1.在租賃期間，乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方;甲方應在接到乙方通知后的______日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔;

2.乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責修復。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔;

3.乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養護的，應提前____日通知乙方。檢查養護時，乙方應予配合。如因乙方阻撓養護、維修而產生的后果，則概由乙方負責;

4.在租賃期間，甲方需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定;

5.乙方需裝修房屋或者增設附屬設施和設備的，必須事先通知甲方。

八、續租

租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方在同等條件下有優先租賃權，但必須在租賃期滿前的_______個月向甲方提出書面申請。雙方可根據本合同約定情形，結合實際情況重新協商后，簽訂新的租賃合同。

九、房屋返還時的狀態

1.除甲方同意乙方續租外、乙方應在本合同的租期屆滿后的____日內應返還該房屋，未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按________元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費;

2.乙方按本合同約定返還該房屋時，應經甲方驗收認可，并相互結清各自的費用，方可辦理退租手續。

十、轉租、轉讓和交換

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貸款人: (下簡稱乙方) 身份證號:

甲方是一家注冊資本 萬元的有限責任公司,因生產經營項目的實施臨時需要資金,乙方有閑置資金。為此,甲、乙雙方根據有關法律、法規,在平等、自愿的基礎上,為明確責任、恪守信用,經充分協商一致簽訂本借款合同,并保證共同遵守執行。

一、借款金額: 元(大寫:人民幣 拾 萬元整)。

二、借款期限:從20 年 月 日至20 年 月 日止,借款期限為 年。借款到期后如雙方無異議,則本借款合同自動延期 年。

三、借款利率及計收方法:

1、借款利息為年息 ,以甲方收到借款日計算利息。

2、到期一次性還本付息。

四、借款用途:本借款限于用于甲方生產經營項目,必須?？顚Ｓ?未經乙方同意,甲方不得挪作他用。

五、借款償還:

1、如甲方不能按期還款,最遲在借款到期前十五天應向乙方提出延期申請,屆時乙方可在雙方協商的基礎上決定是否延期。

2、如乙方臨時需要收回借款,應提前十五天向甲方提出還款申請,借款利息按實際借款天數計算利息。

六、違約和違約處理:

(一)下列情況均屬甲方違約:

1、甲方未能按合同計劃用款和還本付息。

2、未經乙方同意改變借款用途或挪作他用。

3、甲方違反本合同其他條款事項。

(二)根據違約情況,乙方有權采取下列措施:

1、對違約部分貸款加收最高不超過 罰息。

2、采取必要法律手段直至依法索償應付未付借款本息及費用。

七、合同生效:本合同經甲、乙雙方簽字(蓋章)后生效。本合同共貳份,雙方各執壹份。本合同若有其他未及事宜,雙方進一步商定補充條款。