工程預算協議書范文

導語：如何才能寫好一篇工程預算協議書，這就需要搜集整理更多的資料和文獻，歡迎閱讀由公務員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

篇1

工程地點：

建設單位：（以下簡稱甲方）

施工單位：（以下簡稱乙方）

經甲、乙雙方協議，本工程由乙方負責為甲方進行_______________園林綠化工程施工，本著互相協作、緊密配合的原則和保證工程順利進行，特簽訂此合同以共同遵守。

一、工程內容和承包方式：

1、工程內容包括、、等工程。

2、按包工、包料、包工期、包質量的大包干式承包。

3、園林綠化所需的材料、植物品種、數量、規格按配置方案及工程預算書。

二、工程造價：

乙方按工程施工范圍、施工圖紙提交一份工程預算書，按園林建筑、綠化____類工程標準取費，人工、材料、機械調差按施工期間有關文件執行，工程造價暫定為人民幣元。

三、付款方式

1、方簽訂合同后，甲方支付工程造價的______%給乙方作為工程預付款。

2、工程完工甲方初驗合格后付款項______%，余款待保養期滿（三個月）甲方驗收合格后十天內一次付清。

四、工期

1、本工程總工期天（日歷從開工之日算起）。

2、開工日期______年月日。

3、竣工日期______年月日。

五、雙方責任：

（一）甲方責任：

1、負責辦理施工報建手續，領取建筑許可證和施工許可證。

2、組織工程竣工驗收，并按合同規定辦理結算。

相關的合同范本·弱電施工合同·消防工程施工合同·防水工程施工合同·爆破施工合同·電力建設工程施工合同·水利水電工程施工協議書·綠化施工合同·水利水電工程施工協議書·裝修施工協議書（二）乙方責任：

1、按施工圖紙及有關施工技術規范進行施工。

2、承擔綠化工程完工后的保養責任，保證綠化工程苗木成活率100%。保養期內補種苗木的保養順延1個月。

3、工程竣工后清理現場，做到工完場清。

六、本合同一式兩份，雙方簽字生效，各執一份，具同等效力。

甲方(蓋章): 乙方(蓋章):

篇2

第一條：工程概況

1.1 工程名稱：

1.2 工程地址：

1.3 施工內容； 裝修預算書中的全部工程項目和內容；

1.4 委托方式：（ ）包工包料；（ ）包工部分包料；（ ）包工不包料；

1.5 開工日期： 年 月 日；

1.6 竣工日期： 年 月 日。

第二條：工程合同價款

2.1工程合同預算價款為 元人民幣(以工程預算書價格為準)。

2.2工程合同結算價款,由工程預算書中工程項目單價及裝修工程實際工程量合計,和裝修工程增減工程項目及價格組成。工程竣工后進行結算。

第三條：工 程 監 理

3.1裝修工程監理，由甲方與監理公司另行簽定《工程監理合同》。

3.2委托 監理單位進行裝修工程監理，監理單位任命 為總監理工程師，其職責在監 理合同中應明確，并將合同副本交乙方 份。

3.3乙方施工人員必須配合甲方委托的監理工程師的工作，對工程質量進行嚴格把關。

第四條 施工圖紙

4.1甲方按照裝修設計合同中提交的設計圖紙，提交施工圖紙給乙方。

第五條 甲方責任及義務

5.1 提供確認圖紙和 原始水電線路圖紙；

5.2 騰空或部分騰空需裝修的房屋，清除影響施工障礙物；

5.3 辦理物業管理相關手續，通水通電；

5.4 協調有關部門做好通道、電梯、消防設備等公共設施的使用和保護；

第六條 乙方責任及義務

6.1 按照施工圖紙或作法說明，擬定施工方案和進度計劃，交甲方審定。

6.2. 提供所需材料清單（含規格、數量）和材料進場時間表；

6.3 提供施工人員名單及上崗證復印件；

6.4 指派 為乙方駐工地代表，負責合同履行，按要求組織施工，保質、保量，按期完成施工任務。

6.5. 嚴格執行施工規范，安全操作規程，防火安全規定，環境保護規定；嚴格按照圖紙及施工方案進行施工，做好各項質量檢查記錄，參加竣工驗收，編制工程結算。

第八條 工期約定及延誤

8.1 公休日工期照舊，重要的節假日經協商放假時，工期順延。

8.3如因甲方提供材料延誤或中間工程驗收不及時產生停工和誤工，竣工時間順延。

8.4 如非甲、乙雙方原因的停電、停水及不可抗力因素影響導致停工，按累計時間核算，八小時為一個工作日，竣工時間依累計工作日向后順延。

第九條 工程質量與驗收的約定

9.1 經甲方、乙方及監理工程師協商，并一致同意，分以下階段驗收；

9.2 工程驗收依據本工程施工設計圖紙、設計說明、設計變更簽證；

9.3 工程驗收依據相關法規和標準為國家《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》（gb50210-XX）、《住宅裝飾裝修工程施工規范》（gb50327-XX）和深圳市建設局《深圳市家庭裝飾裝修工程質量驗收標準》；

9.4 驗收合格項目，雙方簽字確認；不合格項目限期整改，另行驗收，直至合格為止；

第十條：工程支付款

10.1 經雙方協商，以如下第 條方式支付工程款：

10.2 支付方式:

10.2.1 甲方按預算金額分四期支付工程款

第十一條 保修條款

11.1 保修前提條件為竣工驗收合格和甲方付清尾款；

11.2 保修范圍為乙方施工的工程項目；

11.3 施工質量問題和乙方提供材料原因造成的損壞，由乙方保修；

11.4 由于甲方提供的材料質量問題、人為造成的損壞和不可避免因素造成的損壞不于保修；

11.5 隱蔽工程保修期限為5年，其他項目保修期為1年，保修期內免收材料與人工費。

第十二條 違約責任

12.1 因乙方原因延遲工期，每日按工程預算價款1％或 元(人民幣)罰款并支付對方；

12.2 因甲方原因延遲工期，每日按工程預算價款1％或 元(人民幣)罰款并支付對方；

12.3因工程質量原因返工屬違約，根據違約責任按返工材料和人工費用金額的15%支付對方違約金；

12.4 雙方由于設計問題意見不同造成停工誤工，延誤工期不以違約論處；

12.5 合同履行期間，任何一方提出解除合同方，應向對方按合同預算總價款的10％支付違約金。

第十三條 合同爭議及解決

13.1本合同在履行中發生爭議，由當事人雙方爭議協商解決；協商不成，按照下列第 種方式解決：

（一）提交 仲裁委員會仲裁；

（二）依法向人民法院起訴。

第十四條 合同變更、終止與失效

14.1 任何一方需變更合同的內容，應以書面方式提出，經雙方協商一致后簽訂補充協議；

14.2 任何一方提出終止合同，應以書面方式提出，在雙方協商同意后進行工程清算，訂立終止合同協議書后，可視為本合同解除，提出合同終止一方應以違約責任進行賠償；

第十五條 合同生效

15.1 本合同經雙方簽字或蓋章之日起生效，履行完成后自動終止；

15.2 補充協議與本合同具有同等的法律效力；

15.3 本合同一式 份，甲乙雙方各執 份。

甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）

法定代表人： 法定代表人：

單 位 地 址： 單 位 地址：

篇3

乙方：_________

甲、乙方就盡快完成_________噸／年規模的建成投產，以及加快生產規模的擴大和附屬產品的深度開發（以下簡稱合作項目）事宜，經協商特簽訂如下框架性協議：

第一章 總則

一、合作目的_________。

二、合作方式

雙方原則上按照以下方式進行合作方式：

1．由甲方為合作項目提供場地，并按照乙方的要求和設計圖建設合作項目的生產車間和安裝生產設備，所產生的費用由乙方負擔；

2．由甲方提供合作項目的生產工人，產生的人員工資、福利由乙方負擔；

3．乙方每月向甲方購買_________，用于合作項目的開發。

第二章 合作項目生產線的建設

三、場地

甲方負責無償提供土地一幅，面積為_________mX_________m。該幅土地用于建設合作項目所需的車間。

四、生產車間的建設

乙方需在本協議書簽訂之日起的_________日內，向甲方提供車間的設計圖。甲方按照乙方提供的設計圖為在上條提及的土地上建造生產車間。

在合作期間，該車間專用于項目的運作，合作期結束后，車間廠房歸甲方所有。

五、設備的安裝

乙方需在本協議書簽訂之日起的_________日內，向甲方提供生產設備的工程設計圖。甲方按照工程設計圖安裝生產設備，并確保設備的完好使用。

六、費用的負擔及支付

生產車間建設和生產設備制造、安裝所產生的全部費用均由乙方負擔。

乙方在按照本協議第四、第五條之規定提供車間設計圖和生產設備的工程設計圖后，甲方應及時根據乙方的設計作出工程預算并交乙方。 乙方在收到上述預算后，需于_________日內向甲方支付預算出的費用。

甲方應保存工程中有關的收、付款憑證，待工程完成后與乙方進行實際結算。實際發生的費用與預算不符的，由甲方多退少補。

第三章 合作項目的運作

七、新產品的開發及工業產權的歸屬

由乙方負責進行新產品的開發，甲方在此聲明不負擔任何新產品開發的風險。

獨立開發_________衍生物的新產品，工業產權歸乙方所有，但甲方在合作項目的運作中有優先使用權。

八、生產安全管理和三廢處置

合作項目生產安全的管理和三廢處置均由乙方負責。

甲方在此聲明對合作項目的安全生產不負任何責任。如因生產安全管理和三廢的處置出現問題而導致甲方受有關部門處罰或進行民事賠償的，應由乙方向甲方作全額賠償。但因甲方提供的_________不符合有關質量標準引起的除外。

九、勞動力

甲方負責提供合作項目運作所需的部分工人。但發生的費用由乙方負責。每名工人所發生的費用包括工資_________元／月，福利保險_________元／月，甲方發放上述費用，并按月與乙方結算。乙方每月_________日向甲方支付上述費用。

十、水、電、蒸汽

合作項目運作所需的水、電、蒸汽均由甲方按照乙方的要求提供，但費用由乙方負擔。具體標準如下：_________。

乙方每月_________日向甲方支付上述費用。

十一、其他

由于提供的土地位于甲方廠區內，乙方進出甲方的廠區需按照甲方的要求辦理物資登記和其他有關手續，并遵守甲方的廠紀廠規。

第四章 購買

十二、數量

乙方每月需向甲方購買不低于_________的_________，用于合作項目。乙方應于每月_________（或季度等）日向甲方提供_________使用計劃，以便甲方及時準備貨源。

十三、價格

甲方提供的_________以計量表計量后按照_________元／公斤（含稅價）計算。甲方提高價格原則上應與乙方現行協商。

十四、質量和檢驗

甲方承諾提供符合有關行業標準的_________。甲方提供的_________應附質量標準。乙方于收貨后_________日內與甲方共同對_________作質量檢驗。

十五、交貨期和付款期

甲方的交貨期為每月_________日，乙方付款期為收貨后_________日內。

第五章 合作期

十六、正常的合作期

如無本協議第十七條所規定之情況發生，合作期自本協議簽訂之日起至_________年_________月_________日止。雙方如認為有必要繼續合作的，可于合作期終止之前_________ 日內續簽合作協議。

十七、協議的解除

如發生下列事項之一，甲方有權解除本協議：_________。

如發生下列事項之一，乙方有權解除本協議：_________。

第六章 違約責任

十八、違約金

乙方如有以下違約行為的_________，需向甲方支付違約金_________元。

十九、賠償損失

一方的違約行為造成對方損失的，需進行實際賠償。違約方按照上條規定已支付違約金，但違約金尚不足補償對方實際損失的，仍應就不足部分作出賠償。

第七章 其他

二十、協議的生效和協議文本

本協議經雙方蓋章、授權代表簽字后生效。本協議一式_________份，雙方各留正本_________份。

甲方（蓋章）：_______ 乙方（蓋章）：_________

授權代表（簽字）：___ 授權代表（簽字）：_____

篇4

關鍵詞：建筑工程； 預算；結算；審核方法

Abstract: to advance the audit of the settlement construction engineering, management and control in the cost of the important link and method, the budget is mainly to the design and construction drawing budget estimates as determined by construction engineering cost and a full review, the system of examination, for in the process of the existing problems and the error and together with correct, thus make the cost more reasonable and accurate. And the settlement of project completion examination, belongs to the building after the completion of the project, in the acceptance stage and further to cost audit, because some of the building construction design, construction technology changes changes caused by the float cost, in this phase will be detailed check, can make the enterprise's economic interests.

Keywords: building engineering; Budget; Settlement; Audit methods

中圖分類號：K826.16文獻標識碼：A 文章編號：

一、建筑工程預算編制工作中存在的問題

總所周知，建筑工程的預算編制是一項復雜且繁瑣的工作，但是又極為重要，必須要求管理人員細心、耐心地進行審核，所謂的建設工程預算，一般包括施工圖預算和設計概算這兩個方面，在編制預算及核算的工作過程中，這不僅要求編制人員要具有扎實的專業技術知識，同時，還要具備有較高的預算業務素質。但是，在實際的預算編制及核算過程中，無論是電腦運算編制的數據表，還是人工傳統的編制，都難免會出現一些漏洞和差錯，目前在建筑工程造價管理過程中，常常存在著以下一些問題：

(1) 不合理的定額換算

隨著科技的進步，時代的飛速發展，建筑工程所需的各種新型材料、高新施工工藝以及創新的建筑結構也迅猛地發展起來，因此，在現行的建筑工程定額缺項或需要進行換算和補充的項目與內容也日益增多。但是，在實際的預算編制過程中，由于編制人員未能第一時間掌握時展的新訊息，也缺乏第一手的市場實際的調查數據，因此在定額換算過程中，往往會容易導致換算定額和補充定額含有較多的不合理因素，從而影響了整個預算的準確性。

(2)高算亂要現象較多

市場競爭越演越烈，建筑工程招投標制度也越趨于完善，整個建筑擬建工程造價的高與低，直接影響著施工企業的勝敗。有些建筑單位，為了獲得較多或高額收入，但是，又不從提高工程質量、改善經營管理水平、培養施工技術人才等方面入手，而是采用了旁門左道，多計工程量，高套定額單價的方法來取勝，人為地提高工程預算造價。

(3)導致差錯產生的原因繁多

導致工程造價水平與實際不相符合的原因較多，一般來說，可以總結為以下最為主要的三方面：

第一是，由于建筑市場的開放性，有些設計的單位往往是異地承擔的，這種情況往往很容易導致設計單位不了解實際的施工概括，也不甚熟悉工程所在地區的各項造價規定等，因此，很容易就會出現編制預算造價中的錯誤。

第二是，工程造價師(員)隊伍新老更替，不少新的工程造價工作人員業務生疏、缺乏經驗，在實際工作中常常發生這樣那樣的計算差錯。

第三是，目前建筑工程造價構成的項目非常多，同時也容易發生變動更換，

這一動態的過程很容易導致編制人員在預算時出現計費基礎不統一、項目名稱不符合等情況的出現，因此，基于以上三個方面的容易出現的錯漏問題，為了提高工程預算編制的準確性，就要掌握好對預算審核的有效方法，這樣才能有效地控制造價，管理好建設資金的數額。所以，對建筑工程預算造價實行審核制度是非常重要的。

二、建筑工程預算造價審核的方法

1、實行全面系統的審核方法

全面系統的審核方法，就是指造價管理人員要嚴格按照施工圖的要求，結合現行的定價數額、施工方案和施工組織設計方案等材料，在承包合同或協議書以及有關造價計算的規定和文件的指導下，實行全面的、系統的審核工作。對建筑工程的項目數量、定額單價以及費用計算一一進行復查核算，同時，還要掌握好市場的動態，參照市場價格與預算的造價來進行審查。使用全面系統的審核方法，其優點就是能夠系統化地逐個項目進行排查審核，做好細致、全面、無盲點，效果也會非常好，但是，由于這項工作需要時間較長，工作量又大，計算也非常復雜，因此，比較適合用于工程量較少的工程，或者結構相對簡單的建筑工程中。

2、抓重點、抓要點的審核方法

所謂抓重點、抓要點的審核方法，就是指在預算審核過程中，審核人員抓住建筑工程預算中的重點項目來進行審核，而所謂的重點、要點，一般是屬于以下幾種情況：：

(1)．工程量大而且費用比較高的分項工程的工程量是審核的重點

建筑工程紛繁復雜，但是也各有側重點，例如一般的土建工程，工程量大且費用較高的分項工程項目就有樁基礎工程、砌體工程、混凝土和鋼筋混凝土工程等項目；如果是高層結構工程，那么，審查的重點則要放在主體結構工程、基礎工程和內外裝飾工程的工程量的審核上。

(2)．工程量大而且費用高的分項工程的預算單價是審核的重點

單價也是工程造價中的一個重要的因素，除了工程量大以外，單價大的項目也應該成為預算審核的重點和要點。對于工程量大而且單價費用高的項目，應該要審查工程建設的內容是否與設計圖紙的要求相符合，是否進行過換算？是否換算正確？有沒有高套或低套的現象？預算單價選套的是否合理等問題。

篇5

乙 方：__裝飾公司

甲方委托乙方 __ 套房裝飾裝修 工程，經雙方友好協商，現簽訂以下合同條款：

一、 工程項目及內容：

鋪貼地板、油墻、做柜、線路新裝 等工程，詳細內容見乙方提供的，經甲方認可的施工說明及工程預算書。

二、 承包方式：包工包料。

三、 工程造價（￥__元）

為人民幣 ____

四、 工程款項結算方法：

乙方進場5天內，甲方應先預付給乙方50%工程款即（人民幣__元），工程完工驗收后，一個月之內付清余款（即人民幣__元整）。

五、 乙方必須按質按量按時和遵守國家有關規定進行施工，如屬乙方因材料質量或不按圖紙施工，而造成施工項目不合格的，乙方要自行返工，返工所使用的一切材料費、人工費由乙方自行解決。如在施工期間，甲方提出更改正在進行或已完工的工程項目，更改所使用的一切材料費、人工費均由甲方承擔。

六、 甲方如在施工期間提出增加施工項目或更改使用材料的，必須經甲方負責人或技術員簽字認可。

七、 交付使用日期：總施工期為 天，即由 年 月 日至 年 月 日。如逾期乙方每日按總造價的千分之五賠款給甲方。如甲方因某種原因令乙方不能進行正常施工的所誤日期順延。

八、 其它約定事項：

九、 本合同連同乙方提供給甲方認可的施工說明和工程預算書，具同等法律效力。

十、 本合同一式 貳 份，甲方 壹 份，乙方 壹 份，各執為據。

十一、 本合同自雙方簽字后即發生法律效力。

甲 方： 乙 方：__裝飾公司

代 表： 代 表：

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發包人（全稱）：X X X 有限公司 （以下簡稱甲方）

承包人（全稱）：X X X 裝飾裝修工程有限公司 （以下簡稱乙方）

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本工程施工事項協調一致，訂立本合同，供雙方共同遵守。

第一條、合同當事人及參與人：

甲方：X X X 有限公司

乙方：X X X 裝飾裝修工程有限公司

土建承包單位：X X X 建設工程有限公司

監理單位：X X X 工程建設管理咨詢有限公司

第二條、合同文件組成及其解釋順序

本合同文件應包括：

1、本合同及其附件

2、圖紙

3、工程量報價清單

4、國家現行標準、規范及有關技術文件

5、其他有關工程洽商、變更等書面協議或文件視為本合同協議書的組成部分，并最優先解釋適用

6、裝飾工程質量驗收標準、工期進度計劃、施工工藝標準等投標文件

上述文件是相互說明、相互解釋的，如出現不一致時，上述的排列順序就是合同的優先解釋順序。

第三條、工程承包范圍：

1、裝飾裝修范圍：公寓內裝修，公共部位裝修

2 、裝飾工程：裝飾施工圖紙所示的全部內容，具體包括（但不限于）吊頂、墻面、地面等的基層及飾面；衛生間防水；各類隔斷、門檻、窗套、窗簾盒、窗欄桿；各類固定家具等，具體詳見圖紙、清單。

3 、水暖工程：甲方已將冷、熱水鋪設至進戶500mm的位置，下水的管道敷設完畢，乙方需將冷熱水管道鋪設至各用水點，對衛生潔具及其五金件等進行施工，但不包括衛生潔具的購置。暖氣（散熱器）由甲方分包。

4、電氣工程：各類照明燈具、開關、插座（包括電視、電話、寬帶）、面板等的購裝。不包括弱電可視對講及監控等。

5、除以上承包范圍外，對于甲方委托的其它工作內容，在甲方按本合同約定的計價規則支付合理費用的前提下，乙方也必須承擔。

第四條、 乙方職責

1、負責按甲方要求深化裝修工程施工圖紙，并在工程完工后出具竣工圖紙。

2、負責辦理工程施工的全部手續并承擔費用，包括（但不僅限于）深化設計后的裝修圖紙的報批，夜間施工、環保、交通、生活用水、臨時設施、消防、安全、建筑施工排污、噪聲超標、施工安全防護、施工合同簽定等所有與承包工程施工有關的建設手續并承擔全部費用。

3、負責承包范圍內的材料、設備、購配件及必要的結構及環保檢驗、檢測、試驗，并承擔經濟費用。

4、負責與其他施工單位的交接和協調工作

5、負責施工中的定期清潔工作，承包范圍內的清潔及施工垃圾外排至排渣站點等。

6、承擔設計圖紙中已明確表述或根據規范應當進行的，所有與本裝修工程有關的預設、鑿洞、穿線、改線等。

7、乙方負責所施工項目的施工圖的深化、竣工圖的設計、報圖；報檢、報驗、報竣；整理

檔案等。負責完成本項目施工以及甲方根據情況追加的工程項目。

8、乙方不得將其承包工程以任何形式進行轉包，如出現并經查實，發包人有權終止合同并向承包人追究違約責任。

第五條 工地視察

乙方已仔細考察本合同協議書項下的全部可能使用或涉及的場地，并充分了解了工地位置、周圍環境、儲存空間、作業空間、起卸限制、道路以及其它足以影響工期、承包價款之情況，已充分認識到各種不利因素；乙方理解工地上會有其他施工單位同時或交叉作業，不會獨占工作面和工作空間以及施工現場；理解由于本項目的體量巨大而分解的各個施工標段之間的工序限制，特別是對平行流水和立體交叉施工中的相互影響；理解必須在各個施工標段上與相鄰施工隊伍相互協調并保持同步；理解交叉施工對工期的影響和相互配合的費用；亦理解政府管理部門對施工作業方式和時間可能的影響或限制，乙方確認本合同協議書所約定的工程價款（或結算依據）的標準，已包括上述因素等對工期、價款的影響。前述因素不予延長工期，不予追加工程款。乙方保證在合同協議書工期內將符合本合同協議書約定，并具備國家規定交付使用條件的竣工工程及其相應的竣工檔案資料交付給甲方；乙方任何因忽視或誤解上述情況，不得因此提出經濟索賠或工期延長。

第六條、施工工期

1. 開、竣工日期：X 年 X 月 X 日開工至 X 年 X 月 X 日竣工。總工期為 X 日歷天，工期實際起始日如與前述時間不符，則以甲方簽發的開工令簽署日期為準，總工期不變。本工期含休息日、測試復檢、提交竣工報告的時間、與其他施工方交叉施工、配合施工的等待時間、包括政府的各種規定及臨時規定，通報對工期的影響等在內，上述因素不作為延長工期的理由。

2. 無論因何原因，甲方認為乙方就某一工程所編制的施工計劃及竣工日明顯地變得不能遵守或不能實現時，甲方可要求對本工程的一個或多個部位優先完成而無需增加費用。乙方須無償地對剩余工作無延誤地遵從甲方指示完成。

3. 如因甲方原因，導致總工期拖延，乙方承諾累計工期拖延在一個月內的，不向甲方要求任何費用索償。

第七條、工程質量標準

1、工程質量標準：“市優”。本工程執行如下標準：

環保標準；GB50325_2001；施工工藝標準GB50327_2001；工程驗收標準GB50210_2001，如國家、省及大連市等有更新的規范、標準及規定，按后者執行。如各標準、規范及規定有不一致的，以最高要求為準。所有材料均需有國家綠色環保認證。

乙方承諾所有施工材料滿足我國知名品牌中檔以上要求并保證采用環保材料且符合室內裝飾裝修材料10項國家標準：GB18580-2001《室內裝飾裝修材料人造板及其制品中甲醛釋放限量》；GB18581-2001《室內裝飾裝修材料溶劑型木器涂料中有害物質限量》；

GB18582-2001《室內裝飾裝修材料內墻涂料中有害物質限量》；GB18583-2001《室內裝

飾裝修材料膠粘劑中有害物質限量》；GB18584-2001《室內裝飾裝修材料木家具中有害

物質限量》；GB18585-2001《室內裝飾裝修材料壁紙中有害物質限量》；GB18586-2001《室

內裝飾裝修材料聚氯乙烯卷材地板中有害物質限量》；GB6566-2001《建筑材料放射性核素

釋放限量》。

上述材料未達到要求，乙方負責全部退換同時承擔工期責任及按施工承包金額5%支付質量違約金，造成對第三方的賠償均由乙方按實另行承擔。

2. 隱蔽工程施工堅持上道工序未經檢查驗收不準進行下道工序的原則，上道工序完成后，先由承包商進行自檢，認為合格后，經甲方代表和監理工程師組織各相關單位會簽，驗收合格簽證認可后，方能進行下道工序。工程質量驗收按施工設計要求和驗收規范執行。

3. 如果甲方出于對裝飾效果或工程質量的考慮，需要乙方先進行工程樣板施工的，乙方須按甲方的要求進行，并且在工程樣板獲得甲方的認可后，方可進行該部分的整體施工。如乙方按甲方的要求先進行工程樣板施工，而甲方出于對裝飾效果的考慮未認可該工程樣板，導致工程樣板拆除的，由甲方承擔該工程樣板的費用，但如因工程樣板質量不合格而拆除或返工的，由乙方承擔全部費用。

第八條 工程價款及其計價規則

1、工程價款：

X X X 內部裝修總價 X X X 萬元整 （￥：X X X 元 ），閉口包凈，除設計變更外不作調整。公共部位裝修單價包死，總價按實決算。

2、計價規則：

1）、乙方負責采購的材料，樣品、品牌及價格應經過甲方確認后方可使用。

2）、甲方指定的材料其價格將在甲方對材料供應單位招標價格的基礎上增加10%給乙方。

3）、施工用電由甲方提供現場接駁位置，到具體用電作業區的二次接線由乙方負責并承擔其全部費用。電費由甲方承擔，乙方同時保證在甲方不需要時按甲方要求全部拆除。施工用水由乙方自行解決。生活用水不得做施工用水使用，生活用水費由甲方承擔。

4）、乙方應服從甲方關于電梯垂直運輸管理，在進場前對現場垂直運輸情況做充分了解，在施工前對此做好考慮，所需垂直運輸、各種配合費用等措施費已含入報價中，甲方不再對此做任何調整（包括另行定價的后增加項目或設計變更項目等）。若因乙方對垂直運輸了解不詳，導致在施工中引起費用增加由乙方負責。

5）、工程量清單報價中的綜合單價為固定不可調單價，將作為結算、項目增加及設計變更依據，當項目增加及設計變更中的項目有可參照單價時既參照執行，無可參照單價則按市場現行的價格為準，項目及工程量按實際調整。

6）、政府相關部門、公用企業未明確規定要由甲方承擔的工程材料及設備的檢測復檢費用由乙方承擔，甲方指定的分包工程由該工程施工方承擔。

第九條 工程價款的支付及結算

1、本工程預付款10%，于 X 年 X 月 X 日前支付。

2、乙方按合同協議書約定時間進場，每月25日乙方按所完成工程情況，向甲方遞交工程進度報告和請款申請報告及相應的檔案資料，經監理及甲方共同確認后進入付款工作程序，15個工作日后領取工程款。未按約定提交上述資料所引起的付款逾期，甲方不承擔任何責任。甲方支付工程款的同時乙方需提供相應金額的發票。

工程進度款的支付額=當月完成工程量*工程量清單中的綜合單價55%

3、工程全部竣工驗收合格并經業戶驗收同意，竣工檔案資料齊全后開始進行結算，結算總價款的5%做為保修款，其余款額在結算總價款確定并經雙方簽字確認后90個工作日內

支付。

4、甲方對已完工程量的審核確認及對工程進度款的審核撥付，并不視為甲方對工程質量的認可。如乙方由于工程質量缺陷等原因需經濟補償，乙方同意由甲方從未付工程款中扣除。

5、乙方的工作內容全部完成并經甲方、監理、設計、質檢站及乙方共同驗收達到國家規范、設計圖紙及合同協議書約定的質量標準后，乙方應當向甲方提交符合竣工備案及交付使用條件的全部文件、資料。所有文件、資料、竣工圖紙及結算報告（含結算書）應以現場實際為準。

6、乙方首次提供竣工結算報告、資料后，并不等于乙方已提供了合格的竣工結算報告及資料，甲方對上述資料有不同意見時，甲方（或委托人）自接到上述資料后30個工作日內書面通知乙方并提出修改意見。雙方核實上述資料及進行結算工作的開始時間，應自乙方提供給甲方的上述資料得到甲方認可后算起，結算結束時間應自雙方對結算總價確認并簽字為止。

第十條 材料及設備

1、乙方采購的材料及設備：

1） 材料設備由乙方負責采購的，質量必須經國家專業機構認證，符合本行業國標

要求并具有進入大連市的準用證明資料等，提前7天將樣品提供甲方，甲方審批合格后方可使用。

2） 所用設備、材料的倉儲、運輸、保管及保險等一切費用均由乙方自負。

3） 任何進入現場的材料、設施、及設備，包括乙方自有的施工設施設備，未經甲

方同意，不得外運，否則由此造成的一切損失乙方自負。

4） 所有乙方自采進入現場的材料及設備，由乙方負責卸車保管、保護，費用均由

乙方承擔。

2、對于乙方采購的部分材料及設備甲方有權利直接采購或指定材料設備生產廠家。甲

方采購的按本條第3款的約定執行。甲方指定的按本條第1款的約定執行。

3、 甲方采購的材料及設備：

1） 乙方應根據實際施工進度及甲供材料設備的生產周期，書面提供供貨計劃。

2） 甲供材料設備到場后由甲方、監理、乙方及材料設備供應單位共同驗收，驗

收合格后統一交由乙方二次搬運及包管，所發生的費用已包含在清單報價中。

3） 如由于二次搬運、保管或施工中所發生的材料設備損壞由乙方自費采購，工

期不得順延。

4） 對于不能逐一開箱驗收的材料設備，到貨后隨機抽樣驗收，施工時如發現材料

設備有質量缺陷或損壞要及時向甲方及監理報告，甲方及監理確認后，由材料設備供應單位調換，影響工期的順延，但甲方不承擔額外費用。

第十一條 施工要求

1、乙方應當在合同簽訂的同時向甲方提交乙方現場負責人及乙方工地代表、技術人員、安全人員、施工隊長（經理）、專業工長名單，并付相應的證書。如發生變動，乙方應當提前七日向甲方提交書面報告，經甲方確認同意后方可調整。乙方必須以自有的或經甲方批準租賃的機械設備、由其內部職工組成的項目管理人員及技術人員自行完成本工程。甲方發現現場乙方上述人員與乙方所報不符，視為乙方違約分包。

2、如因特殊專業而需分包時，乙方必須在分包工程施工前10日內向甲方提交書面申請分包報告，詳細報告分包商的情況，待取得甲方同意其分包的書面許可之后方可分包施工。如分包商不稱職或其行為影響項目的工期（包括階段工期）、質量等，甲方可書面要求乙方將該分包商撤換，如因分包對甲方造成工期、質量或其他方面的損失，應由乙方按合同規定的相應違約條款承擔違約責任。乙方未經甲方書面同意分包的，甲方有權通知乙方按甲方要求期限改正，逾期未改正的，甲方有權要求分包商撤出場地，并由甲方委托新的施工企業，因此而延誤的工期、產生的費用，由乙方承擔，乙方并應當承擔分包工程預算造價的百分之十的違約金；甲方發現乙方同一部位兩次未經甲方同意私自分包的或不同部位未經甲方同意私自分包的，甲方有權解除與乙方所簽訂的施工合同，乙方并應當承擔施工合同總金額百分之十的違約賠償金。乙方承諾對其分包商的行為承擔連帶責任。

3、設計有防水要求的重要分項或分部工程，如室內衛生間、廚房、雨水管的出墻口處、室外空調掛機位置交接等防水做法由乙方負責，且須經甲方的確認，但甲方的確認并不免除乙方的責任。如出現在正常使用狀態下的滲漏情況，乙方必須在6個小時內到場修復 ，由此發生的所有費用及經濟損失均由乙方雙倍承擔。

4、本工程不得以任何理由轉包，如乙方私自轉包的，甲方有權解除與乙方所簽訂的施工合同，乙方并應承擔施工合同總金額百分之十的違約金，如因乙方的轉包給甲方造成經濟和聲譽上的損失，甲方同時保留訴訟索賠的權利。

5、乙方如在設計技術交底和設計施工圖會審中沒有解決的問題，例如（但不僅限于）相關尺寸規定、標高、數量、洞口位置、技術參數等的不一致，各專業圖紙之間可能存在的對同一平面或空間部位、同一事項的表述存在不一致乃至錯項、漏項等，乙方應當在此項工程施工兩日前向甲方及監理方書面報告，并根據甲方的指令執行。因乙方未及時向甲方及監理方報告而造成的工期延誤或工程量增加、損失等，均由乙方承擔。

6、為避免可能出現排水、暖通、電、抽油煙機等項目布置時相互矛盾，乙方應當在施工前作好上述個專業工程的聯合技術交底，并現場放樣，經甲方、監理書面認可后方可施工，否則造成的工期延誤或工程量增加、損失，均由乙方承擔。

7、乙方必須積極配合甲方指定分包的施工單位施工，包括提供場地、臨時設施移交等一切方便條件。

8、乙方所須的辦公室、廁所、材料堆放場地、庫房等，應當按甲方批準的施工組織設計中的施工總平面布置圖自行搭設。不足部分由乙方自行場外解決。到工地現場的管線及動力、照明設施、取水設施及獨立計量表由乙方負責，并在甲方不需要時按甲方要求拆除。乙方承諾乙方使用的范圍內一旦發生任何傷亡事故所造成的一切損失均由乙方負責解決和承擔，同時不得影響甲方的形象和聲譽。

9、乙方（乙方同時負責管理和監督在乙方承包區內施工的分包施工單位）必須按文明施工的規定和要求組織施工，做到工完場清，必須每天將垃圾集中在甲方在工地的指定地點，保持施工現場的清潔，并每三日清理一次或根據甲方隨時要求情況及時清理。乙方在撤場時，應當按規定清理好工程現場，清理好工地直到甲方滿意為止。否則，甲方有權委托他人清理，所發生的費用由乙方承擔，乙方同意甲方可在應付乙方的工程（進度）款中扣除。

10、乙方必須按甲方指定的施工現場布置施工機械和材料堆放。在特殊情況下甲方有權根據現場工程的整體情況對已確定的場地進行調整。

11、出入工地限制

1） 乙方須遵守甲方施工現場的各項管理規定，在規定施工現場在施工期間對現場的其他成品具有保護和維護的義務；

2） 乙方須遵從規定及政府部門關于道路的使用、車輛行駛和允許停泊的時間等的要求及限制，辦理有關手續、交納相關的費用；

3） 乙方的進出人員、車輛、材料、設備必須服從工地門衛的正常管理和檢查；

4） 乙方現場施工人員應統一著裝，佩帶統一標志或證件。

第十二條 工程技術檔案

1、本工程乙方的施工工程技術檔案資料必須與工程進度同步，并嚴格按國家《

建筑工程施工質量驗收統一標準》（GB50300_2001）和遼寧省《建筑工程施工質量驗收實施細則》（DB21/1234_2003 J10241_2003）執行及本行業的相關規定，否則因檔案引起的逾期付款責任乙方自負。

2、本工程的工程技術檔案有各個標段的施工單位負責收集整理本單位所承包范圍的資料，然后按竣工檔案標準每次（月）報工程進度報告時和請付工程款時，向甲方交報一次所完成工程的全部檔案資料原件一套復印件三套并由甲方保管，甲方可指定本工程的施工單位為檔案整理和報驗牽頭單位。甲方檔案管理人員根據進度情況定期組織其他相關施工單位檔案整理人員，在檔案牽頭整理單位牽頭下和監理工程師的監督指導下整理歸檔。配合單位須支付給檔案牽頭整理單位的各承包價款1‰的配合費。如確需要，被甲方指定的牽頭整理單位和配合單位應按約定履行應盡的責任，正常產生的政府手續費用，按比例正常支付。

3、乙方同時必須向甲方抱呈以光盤為載體的聲像技術檔案資料一份，主要內容包括（但不限于）：予埋件位置、鋼龍骨節點位置、防銹處理、防水隱蔽等等重要分部分項工程的施工過程和工程成品。

4、隱蔽工程在隱蔽前，必須報經甲方代表、監理工程師共同檢查驗收，否則，不得進行下道工序施工。甲方有權要求重新檢查驗收，因此而造成的損失由乙方承擔，工期不予延長。

第十三條 工程變更

圖紙內容包死，不做變更（主材除外），除非甲方要求更改設計。

1、工程變更

在施工中甲方對原設計若有重大變更，應在該設計所涉及部位實施時，向乙方發出變更通知，乙方應按甲方的設計變更指示進行下列變更：

a） 更改有關工程設備及材料品牌、性質、質量及規格等。

b） 增加工程需要的附加工作。

上述變更價格按最終確定的工程量清單中的對應工程項目結算

2、設計變更計價原則：

對于設計變更部分的工程款按前述標準和工程量清單的相應價格執行，并在最終結算時支付（特殊情況如大范圍的變更，甲方可按暫時核定的工程量，按合同約定進度款比例支付進度款）。

1） 由于設計變更所引起的工程數量的增加、減少或材質的改變，而有關工作與合

同原來工作相類似，其增減費用按合同原來的單價或采取原來的合同單價為換算基礎計算。

2） 對技術參數未發生變化，只是品牌發生變化的，其安裝費不變，主材費乙方同

意按甲方確認的單價替換原合同單價。

3） 對沒有適當的換算基礎，則采取公平合理的市場價計算。由乙方報價，甲方審

核確認后調整，乙方同意以甲方確認的價格為準。

3、現場變更的聯絡單必須經甲方指定的委托代表人簽蓋印字確認后方可生效。

4、工程量變更應體現到竣工圖紙上。

第十四條 其他約定

甲方支付乙方的工程款，乙方承諾先解決工人工資和統籌問題，如因上述問題造成任何糾紛和責任均由乙方自行承擔，同時不得對甲方造成任何聲譽和經濟的影響，否則，乙方按甲方已付工程款的雙倍賠償給甲方，且甲方保留訴訟解決的權利。乙方應嚴格按照國家衛生防疫法及大連市政府關于建筑施工工地及建筑工人的管理規定組織管理，如因乙方管理不利而造成的任何后果，均由乙方自行負責并承擔一切經濟責任直至法律責任。

第十五條 工程質量及其處理

1、乙方必須嚴格按設計施工圖和相關規范要求組織施工。無論任何原因造成的工程質量問題，乙方都必須及時發現，及時報告，及時按甲方（或設計、或監理）的書面處理方案處理。任何因乙方原因造成的質量問題，或乙方未及時發現，或未及時報告，或未按甲方（或設計、或監理）的處理方案及時處理，所造成的損失均由乙方負責。如造成重大質量問題，乙方應當承擔相應的法律責任。

2、對裝修工程主要質量通病的處理和防治要有具體措施，并寫入施工組織設計中。對重要部位和重大質量問題要有專題書面處理報告，并同時經由甲方，監理，設計等相關部門的簽字確認。

第十六條 竣工驗收

1、工程完工并具備竣工驗收條件時，乙方應按國家及地方工程竣工驗收的有關規定及本協議要求，對工程質量自檢，達到國家相關規范和檢評標準規定，并符合本協議要求后，向甲方提交工程竣工報告及完整合格的竣工資料，包括符合竣工備案要求及交付使用所需的按規定應由乙方辦理的全部文件資料。

2、乙方未按上述規定執行的，甲方有權拒絕驗收，因此而造成逾期竣工的，乙方應當承擔逾期竣工的責任。甲方如同意驗收，并不免除乙方提交前述要求的報告、文件及資料的義務。

3、工程經竣工驗收合格，并符合本協議約定標準，乙方按規定清理好施工現場，達到甲方要求并滿足辦理移交條件的，甲方應當簽發竣工驗收合格證，乙方應當在甲方簽發之日起7日內移交全部工程，并同時移交全部相關合格的竣工技術檔案資料。乙方按期移交全部工程，并同時移交全部相關合格的竣工技術檔案資料，且甲方簽發竣工驗收合格證之日為竣工日。

4、工程竣工后7日內乙方提交完整合格的工程竣工檔案資料。甲方在接到乙方書面提交的竣工報告后，應在十個工作日內給予驗收。

5、工程最后竣工日期為業戶驗收日期，保修期以此日期為準開始計算。

第十七條 保修

保修期內正常使用條件下，由乙方對甲方及第三方負有保修責任，并承擔費用。凡屬保修范圍內經乙方保修的項目或部位，其保修期自該應修項目或部位修復完好，并通過甲方或業主驗收之日重新起算。保修期及保修責任甲、乙雙方另行簽訂《建筑工程質量保修書》，作為本合同協議書附件。

第十八條 保險

由乙方全面負責施工現場的施工安全，乙方必須自行辦理施工現場人員人身傷害保險、

工程的一切保險及第三者責任險，并支付一切費用。出現一切事故均由乙方負責，并不能

影響甲方的利益和聲譽。

第十九條 違約責任及合同的解除

1、甲方責任：

對于乙方提交的報告等，甲方無正當理由不能及時給出必要指令、確認及批準，或甲

方不按協議約定履行自己的各項義務致使協議無法正常履行的，甲方應承擔責任，相應

順延工期。

2、乙方責任：

1） 除本協議另有約定外，乙方未按本協議約定履行自己的義務應承擔責任；給甲方造

成損失的乙方應當按實賠償并承擔雙倍罰款。因乙方原因造成工程逾期，每逾期一日，乙方應承擔本工程造價1%的違約金，并承擔甲方應付給第三方的違約金和賠償金，乙方無故停工達三日以上的（含三日），或將本工程轉包，或未經甲方同意分包的，甲方有權解除本合同協議書，乙方并應無條件的于接到甲方解除本合同協議書通知后七日內退場，并應承擔協議書總價20%的違約賠償金。雙方于乙方退場后開始結算。

2） 在施工過程中，對于施工質量達不到約定標準的部分，乙方應當根據甲方或監理方

的指令或要求修理、拆除及返工，直到符合約定標準。但如乙方違反國家強制性規定，或乙方未按指令或要求整改，逾期達五日仍未符合約定標準，或同一部位經二次指令仍未符合約定標準的，甲方有權解除本合同協議書，乙方并應承擔協議書總價10%的違約賠償金。雙方于乙方退場后開始結算。

3、合同協議書的解除

1） 因甲方原因合同協議書解除，乙方應于二日內將完成工程量和合格的檔案資料、結

算報告等提交給甲方，雙方同意甲方只承擔因此造成的直接經濟損失，不賠償乙方預計可得利益。

2） 因乙方原因導致解除合同協議書，甲方為完成剩余工作委托其他施工單位繼續施

工，發生的費用和因此原因需比原合同協議書價格多發生的工程費用，皆由乙方賠償，甲方在支付其結算工程款

時予以扣除，不足部分由乙方補齊。

3） 因任何原因合同協議書解除、或終止、或無效，乙方已施工的相應工程款，必須待

全部工程竣工結算后方可支付。

4） 如有特殊情況，工期須按甲方的書面通知順延或調整，雙方均不承擔違約責任。

5） 國家規定的不可抗力因素，雙方不承擔違約責任。

第二十條 爭議的解決

雙方未盡事宜，協商解決，可另行簽定補充條款。本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，協商不成，依法向合同履行地的人民法院。

第二十一條 合同份數

本合同協議書一式肆份，甲方二份，乙方二份，具有同等的法律效力。

第二十二條 合同生效

本合同簽字并加蓋公章起生效。

附件：

1、工程量清單報價（含報價編制說明，甲供材料明細，綜合單價分析表，乙供材料表）

2、《建筑裝飾裝修工程質量保修制度》

3、招標文件

4、投標文件

5、施工圖紙（另行成冊）

篇6

建設工程施工合同補充協議模板一

甲方：臨創新大廈

乙方：臨有限公司

應甲方要求，在原甲方與乙方20xx年5月11日簽訂《臨沂市羅莊區高新區創新大廈內外廣告牌設計、制作及安裝合同》的基礎上，現根據甲方要求，作相應增項。根據原施工合同精神，經雙方協商，作如下補充協議：

一、工程范圍：20xx 年6月3日乙方根據甲方要求做出相應的設計制作安裝。

二、工期要求：20xx年6月3日至20xx年6月18日。

三、新增工程量：

詳見附表一：《高新區創新大廈后期加工標牌一覽表》

四、質量要求：按原合同承諾履行。

五、付款方式：按原合同執行。施工合同補充協議六、其它：

1、本協議其它內容仍按原合同執行。

2、本協議一式貳份，甲乙雙方各執壹份。

3、本協議經雙方簽字蓋章后生效，并與原合同享有同等法律效力。

甲方：(蓋章) 乙方：(蓋章) 法定代表人： 法定代表人： 簽約日期： 年 月 日

建設工程施工合同補充協議模板二

甲方(全稱)：有限公司 乙方(全稱)：有限公司

本協議中的所有術語，除非另有說明，否則其定義與雙方已簽訂的合同中的定義相同。 鑒于：

前期簽訂合同中甲乙雙方確定的計費方式，在后期施工過程中乙方提出定價偏低，甲乙雙方本著互利互惠的原則，經友好協商，依據實際情況，在原合同基礎上變更合同條款部分內容，特訂立以下補充協議。

一、協議內容變更部分：

1) 按照表一計價。 2) 按照表二計價。

二、本協議生效后，即成為原合同不可分割的組成部分，與原合同具有同等的法律效力。施工合同補充協議范本除本協議中明確所作修改的條款之外，原合同的其余部分應完全繼續有效。

本協議與原合同有相互沖突時，以本協議為準。

三、本協議一式肆份，甲、乙雙方各執一份，甲、乙雙方財務各執一份，具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。 甲方： (合同章) 乙方： (公章)

法定代表人或委托人 法定代表人或委托人

簽字：_________________

簽字：_________________

年 月 日 年 月 日

施工合同的注意事項

一、關于發包人與承包人：

1、對發包方主要應了解兩方面內容：①主體資格，即建設相關手續是否齊全。例：建設用地是否已經批準?是否列入投資計劃?規劃、設計是否得到批準?是否進行了招標等。②履約能力即資金問題。施工所需資金是否已經落實或可能落實等。

2、?對承包方主要了解的內容有：①資質情況;②施工能力;③社會信譽;④財務情況。

承包方的二級公司和工程處不能對外簽訂合同。

上述內容是體現履約能力的指標，應認真的分析和判斷。

二、合同價款應注意：

1、《協議書》第5條“合同價款”的填寫，應依據建設部第107號令第11條規定，招標工程的合同價款由發包人、承包人依據中標通知書中的中標價格在協議書內約定。非招標工程合同價款由發包人承包人依據工程預算在協議書內約定。”?

2、合同價款是雙方共同約定的條款，要求第一要協議，第二要確定。

暫定價、暫估價、概算價、都不能作為合同價款，約而不定的造價不能作為合同價款。

三、發包人工作與承包人工作條款應注意：

1、雙方各自工作的具體時間要填寫準確。

2、雙方所做工作的具體內容和要求應填寫詳細。

3、雙方不按約定完成有關工作應賠償對方損失的范圍、具體責任和計算方法要填寫清楚。

四、合同價款及調整條款應注意：

1、填寫第23條款的合同價款及調整時應按《通用條款》所列的固定價格、可調價格、成本加酬金三種方式，約定一種寫入本款。

2、采用固定價格應注意明確包死價的種類。如：總價包死、單價包死，還是部分總價包死，以免履約過程中發生爭議。

3、采用固定價格必須把風險范圍約定清楚。

4、應當把風險費用的計算方法約定清楚。雙方應約定一個百分比系數，也可采用絕對值法。

5、對于風險范圍以外的風險費用，應約定調整方法。

五、工程預付款條款應注意：

1、填寫第24條款的依據是建設部第107號令第14條和《大連市建設工程造價管理辦法》第34條。

2、填寫約定工程預付款的額度應結合工程款、建設工期及包工包料情況來計算。

3、應準確填寫發包人向承包人撥付款項的具體時間或相對時間。

4、應填寫約定扣回工程款的時間和比例。

六、工程進度款條款應注意：

1、填寫第26條款的依據是《合同法》第286條、《建筑法》第18條、建設部第107號令第15條和《大連市建設工程造價管理辦法》第35條。

2、工程進度款的撥付應以發包方代表確認的已完工程量，相應的單價及有關計價依據計算。

3、工程進度款的支付時間與支付方式以形象進度可選擇：按月結算、分段結算、竣工后一次結算(小工程)及其它結算方式。

七、材料設備供應條款應注意：

1、填寫第27、28條款時應詳細填寫材料設備供應的具體內容、品種、規格、數量、單價、質量等級、提供的時間和地點。

2、應約定供應方承擔的具體責任。

3、雙方應約定供應材料和設備的結算方法(可以選擇預結法、現結法、后結法或其他方法)。

八、違約條款應注意：

1、在合同第35.1款中首先應約定發包人對《通用條款》第24條(預付款)、第26條(工程進度款)、第33條(竣工結算)的違約應承擔的具體違約責任。

2、在合同第35.2款中應約定承包人對《通用條款》第14條第2款、第15條第1款的違約應承擔的具體違約責任。

3、還應約定其它違約責任。

4、違約金與賠償金應約定具體數額和具體計算方法，要越具體越好，具有可操作性，以防止事后產生爭議。

九、爭議與工程分包條款應注意：

1、填寫第37條款爭議的解決方式是選擇仲裁方式，還是選擇訴訟方式，雙方應達成一致意見。

2、如果選擇仲裁方式，當事人可以自主選擇仲裁機構。仲裁不受級別地域管轄限制。

3、如果選擇訴訟方式，應當選定有管轄權的人民法院(訴訟是地域管轄)。

4、合同第38條分包的工程項目須經發包人同意，禁止分包單位將其承包的工程再分包。

十、關于補充條款：

篇7

委托方(甲方)：

承接方(乙方)：

甲、乙雙方經友好洽談和協商，甲方決定委托乙方進行居室裝潢。為保證工程順利進行，根據國家有關法律規定，特簽訂本合同(包括本合同附件和所有補充合同)，以便共同遵守。

第一條：工程概況

1.工程地址：

2.居室規格：房型 層(式)室廳廚衛

1、 室，計 平方米;

2、 廳，計 平方米;

3、 廚房，計 平方米;

4、 衛生間，計 平方米;

5、 陽臺，計 平方米;

6、 過道，計 平方米;

7、其他(注明部位),計 平方米。

總計：施工面積 平方米。

3.施工內容：見預算書和施工圖。

4.委托方式：

5.工程開工日期： 年 月 日

6.工程竣工日期： 年 月 日

工程總天數： 天

第二條：工程價款

工程價款(金額大寫) 元，詳見本合同附件(二)《預算書》。

1、材料款 元; 2、人　工 費元;

3、設計費 元; 4、施工清運費 元;

5、搬卸費 元; 6、管　理　費 元;

7、其他費用(注明內容) 元。

第三條：質量要求

1.工程使用主要材料的品種、規格、名稱，經雙方認可。詳見本合同附件(三)《工程材料決算清單》。

2.施工中，甲方如有特殊施工項目或特殊質量要求，雙方應確認，增加的費用，應另簽訂補充合同。

3. 質量檢查監督部門：佛山市室內裝飾行業協會家庭裝潢專業委員會。

4. 凡由甲方自行采購的材料、設備，產品質量由甲方自負;施工質量由乙方負責。

5.甲方如自聘工程監理，須在工程開工前通知乙方，以便于工作銜接。

第四條：材料供應

1.乙方須嚴格按照國家有關價格條例規定，對本合同中所用材料一律實行明碼標價。詳見預算書。甲方所提供的材料均應用于本合同規定的裝潢工程，非經甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應按挪用材料的雙倍價款補償給甲方。

2. 乙方提供的材料、設備如不符合質量要求，或規格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失均由乙方負責。

3.甲方負責采購供應的材料、設備，應該是符合設計要求的合格產品，并應按時供應到現場。如延期到達，施工期順延，并按延誤工期處罰。按甲方提供的材料合計金額的10%作為管理費支付給乙方。材料經乙方驗收后，由乙方負責保管，由于保管不當而造成損失，由乙方負責賠償。

第五條：付款方式

1. 合同一經簽訂，乙方進場后甲方即應付35%工程款;當工期進度過半(　 年 　月 　日)，甲方即第二次付30%工程款。工程俊工后甲方即付30%工程款，尾款5%工程款待甲方對工程竣工驗收后一周內結算。(注：甲方需在乙方通知三天內驗收) 甲方在應付款日期不付款是違約行為，乙方有權停止施工。驗收合格未結清工程價款時，不得交付使用。

2.工程施工中如有項目增減或需要變動，詳見本合同附件(二)《家庭裝潢工程工程項目變更表》，雙方應簽訂補充合同，并由乙方負責開具施工變更令，通知施工工地負責人。增減項目的價款，在下一次付款期前付清。

3.甲方未按本合同規定期限預付工程價款的，每逾期一天按未付工程價款額的1%支付給乙方。

第六條：工程工期

1.如果因為乙方原因而延遲完工，每日按工費的1%作為違約金罰款支付給甲方，直至人工費扣完為止。如果因甲方原因而延遲完工，每延遲一日，以裝潢工程價款中人工費的1%作為誤工費支付給乙方　 元。

2.由甲方自行挑選的材料、設備，因質量不合格而影響工程質量和工期，其返工費由甲方承擔，由于乙方施工原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。

3. 在施工中，因工程質量問題、雙方意見不一而造成停工，均不按誤工或延遲工期論處，雙方應主動要求有關部門調解或仲裁部門協調、處理，盡快解決糾紛，以繼續施工。

4.施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工內容而延誤工期的，均需簽證，甲方須承擔全部施工費用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承擔責任，工期不變。

5.施工中，甲方未經乙方同意，私自通知施工人員擅自更改施工內容所引起的質量問題和延誤工期，甲方自負責任。

第七條：工程驗收

1.工程質量驗收，除隱蔽工程需分段驗收外，待工程全部結束后，乙方組織甲方進行竣工驗收。雙方辦理工程結算和移交手續。

2.乙方通知甲方進行工序驗收及竣工驗收后，甲方應在三天內前來驗收，逾期視為甲方自動放棄權利并視為驗收合格，如有問題，甲方自負責任。甲方自行搬進入住，視為驗收合格。

3.甲方如不能在乙方指定時限內前來驗收，應及時通知乙方，另定日期。但甲方應承認工序或工程的竣工日期。

第八條：其他事項

1. 甲方

1、必須提供經物業管理部門認可的房屋平面圖及水、電、氣線路圖，或由甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖，并向乙方進行現場交底。

2、二次裝飾工程，應全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設物等，須采取必要的保護措施，均需與乙方辦理手續和承擔費用。

3、如確實需要拆、改原建筑物結構或設備、管線，應向所在地房管部門辦理手續，并承擔有關費用。施工中如需臨時使用公用部位，應向鄰里打好招呼。

2.乙方

1.指派(姓名)__________為乙方工地代表，負責合同履行，并按合同要求組織施工，保質保量地按期完成施工任務。

3.負責施工現場的安全，嚴防火災、佩證上崗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發生而影響他人。萬一發生，必需盡快負責修復或賠償。

4. 嚴格履行合同，實行信譽工期。

5. 在裝潢施工范圍內承擔保修責任，保修期自工程竣工甲方驗收入合格之日算起，為12個月。

第九條：違約責任

合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應按合同總金額的5%作為違約金付給對方。因擅自解除合同，使對方造成的實際損失超過違約金的，應進行補償。

第十條：爭議解決

1、本合同履行期間，雙方如發生爭議，在不影響工程進度的前提下，雙方應協商解決。或憑本合同和乙方開具的收據向佛山市室內裝飾行業協會家庭裝潢專業委員會投訴，請求解決。

2、當事人不愿通過協商、調解解決，或協商、調解解決不成時，可以按照本合同約定向--仲裁委員會申請仲裁;--人民法院提起訴訟。

第十一條：合同的變更和終止

1.合同經雙方簽字生效后，雙方必需嚴格遵守。任何一方需變更合同的內容，應經雙方協商一致后重新簽訂補充協議。如需終止合同，提出終止合同的一方要以書面形式提出，應按合同總價款的10%交付違約金，并辦理終止合同手續。

2.施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經雙方同意辦理清算手續，訂立終止合同協議后，可視為本合同解除。

第十二條：合同生效

1.本合同和合同附件向雙方蓋章，簽字后生效。

2.補充合同與本合同具有同等的法律效力。

3.本合同(包括合同附件、補充合同)一式 份，甲乙雙方各壹份。

甲方(業主)：(簽章) 乙方：　(簽章)

住所地址： 　企業地址：

郵政編碼： 　郵政編碼：

工作單位： 　法人代表：

委托人：　 委托人：

電話：　 電話：

簽約地址： 　簽約日期：

裝修協議書 示范文本二：

發包方(以下簡稱甲方)：

委托人(姓名)： 身份證號：

住所： 聯系電話：

承包方(以下簡稱乙方)：

單位地址：

委托人： 聯系電話：

施工隊負責人： 聯系電話：

依據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規的規定，結合西安市家庭居室裝飾裝修的特點，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方承包甲方的家庭居室裝飾裝修工程(以下簡稱工程)的有關事宜，達成如下協議：

第一條 工程概況

1.1工程地點：

1.2工程裝飾裝修面積：

1.3工程戶型：

1.4工程承包，采取下次第 種方式：

(1)乙方包工、包全部材料

(2)乙方包工、包部分材料，甲方提供其余部分材料

1.6工程期限 日(以水電工作結束的第二天起計算)

開工日期： 年 月 日

竣工日期： 年 月 日

1.7工程款和工程預算表：

(1)工程款：本合同工程造價(人民幣)

金額大寫：

(2)工程預算表應當以《深圳市家庭裝飾工程參考價格》為依據，根據市場經濟運作規則，本著優質優價的原則由雙方約定，作為本合同的附件。

(3)工程預算表應當與材料質量標準、制作工藝配套編制共同作為確定工程款的根據。

第二條 甲方工作

2.1開工三日前要為乙方入場施工創造條件，以不影響施工為原則。

2.2無償提供施工過程的水源、電源以及其他約定必要的條件保障。

2.3負責在物業部門辦理開工手續，支付所有相關費用并交納物業部門收取的所有押金。

2.4遵守物業管理部門的各項規章制度。

2.5負責協調現場施工隊與鄰里之間的關系。

2.6參與工程質量施工進度的監督，參加工程材料驗收、隱蔽工程驗收、竣工驗收。

2.7乙方對甲方提供的《工程預算表》，本合同書，以及工程所設計的設計方案及相關材料負有保密責任。

第三條 乙方工作

3.1施工中嚴格執行施工規范、安全操作規范、防水規定、質量標準，按期、保質完成合同約定的工程內容。

3.2嚴格執行市建設行政主管部門施工現場管理規定;

(1)無有關房屋管理部門和物業管理部門審批手續和加固圖紙，不得拆改工程內的建筑主體和承重結構，不得加大樓地面載荷，不得改動室內原有熱、暖、燃氣等管道設施。

(2)不得擾民及污染環境。

(3)負責工程成品、設備和居室留存家具的保護。

(4)保證居室內上、下水管道的暢通和衛生間的清潔。

(5)保證施工現場的整潔，每日完工后清掃施工現場。

3.3應甲方要求，如實告知甲方本合同簽定及履行過程中設計的各種標準、規范、設計書，參考價格等有關資料以便查閱。

3.4負責協調現場施工隊與鄰里之間的關系。

第四條 工程變更

4.1在工程期間對合同約定的工程內容如需變更，雙方應當協商一致。由合同雙方共同協商變更協議，同時調整相關工程費及工期。工程變更協議，作為竣工結算和順延工期的根據。

4.2工程施工中如有項目增減或需要變動，詳見本合同附件一《工程預算表》，雙方簽訂補充合同，并由乙方負責開具施工變更令，通知施工工地負責人。增建項目的價款，當場結清。

第五條 工期延誤

5.1對以下原因造成竣工的日期延誤，經甲方確認，工期應當順延;

(1)工程量變化或設計變更;

(2)不可抗力;

(3)甲方同意工期順延的其他情況。

5.2對以下原因造成竣工的日期延誤，反工費用由甲方承擔，工期應當順延;

(1)甲方未按合同約定完成其應當負責的工作而影響工期的;

(2)甲方未按合同約定支付工程款影響正常施工的;

(3)因甲方責任造成工期延誤的其他情況。

5.3因乙方責任不能按期完工的，工期不順延;因乙方原因造成工程質量存在問題的返工費用由乙方承擔，工期不順延。

5.4判斷造成工期延誤以“雙方認定的文字協議”為確定雙方責任的依據。

5.5由甲方自行挑選的材料、設備，因質量不合格而影響工程質量和工期，其返工費由甲方承擔，工期順延;由于乙方施工造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。

5.6在施工中，因工程質量問題、雙方意見不一而造成停工，均不按誤工或延遲工期論處，雙方應主動要求有關部門調解或仲裁部門協調、處理，盡快解決糾紛，以繼續施工。

5.7施工中如果因甲方原因要求重返工的，或因甲方更改施工內容而延誤工期的，均需簽證，甲方須承擔全部施工費用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承擔責任，工期不變。

5.8施工中，甲方未經乙方同意，私自通知施工人員擅自更改施工內容所引起的質量問題和延誤工期，甲方自負責任。

第六條 工程驗收

6.1在施工過程中分下列階段對工程質量進行聯合驗收：

(1)材料驗收;

(2)隱蔽工程驗收;

(3)竣工驗收。

6.2工程完工后，乙方應通知甲方驗收，甲方自接到竣工驗收通知后三日內組織驗收。逾期視為甲方自動放棄權利并視為驗收合格，如有問題，甲方自負責任。驗收合格后，雙方辦理移交手續，結清尾款，簽署保修單，乙方應向甲方提交其施工部分的水電改造圖。乙方未進行水電改造的情況下，乙方不用提供水電改造圖。

6.3雙方進行竣工驗收前，乙方負責保護工程成品和工程現場的全部安全。

6.4雙方未辦理驗收手續，甲方不得入住，如果甲方擅自入住視同驗收合格，由此造成的損失由甲方承擔。

6.5竣工驗收在工程質量方面存在個別的不涉及較大問題時經雙方協商一致簽訂“解決竣工驗收遺留問題協議”(作為竣工驗收單附件)后亦可先行入住。

6.6本工程自驗收合格雙方簽字之日起，在正常使用條件下室內裝飾裝修工程保修期限為一年，有防水要求的廚房、衛生間防滲漏工程保修期為二年。

第七條 工程款支付方式

7.1合同簽字生效后，甲方按下列表中的約定向乙方支付工程款：

支付次數 支付時間 工程款支付比率 應支付金額

第一次 開工三日前 60%

第二次 工程進度過半 35%

第三次 竣工驗收合格 5%

7.2工程進度過半，指工程中水、電管線全部鋪設完成，墻面、頂面基層按工序要求全部完成，衣桂、電視柜、電視墻、電腦桌、隔斷、立柱、門、窗及相關木制品基層制作安裝完成為界定工程過半的標準。

7.3工程竣工驗收合格之日起二日內如未有異議，即視為甲方同意支付乙方工程尾款。

第八條 違約責任

8.1合同經雙方簽字生效后，雙方必須嚴格遵守。任何一方需變更合同的內容，應經雙方協商一致后重新簽定補充協議。如需終止合同，提出終止合同的一方要以書面形式提出，應按合同總價款的15%交付對方違約金，并辦理終止合同手續。經雙方同意辦理清算手續，訂立終止合同協議后，可視為本合同解除。

8.2一方當事人無法繼續履行合同的，應當及時通知另一方，并由責任方承擔因合同解除而造成的損失。

8.3甲方無正當理由未按合同約定期限支付第二、三次工程款，每延誤一日，甲方應當向乙方支付本合同工程造價金額的2‰作為違約金。

8.4由于乙方責任延誤工期的，每延誤一日，乙方應當向甲方支付本合同工程造價金額的2‰作為違約金。

第九條 附則

9.1本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。

9.2因不可歸責于雙方的原因影響了合同履行后造成損失的，雙方應該本著公平原則協商解決。

9.3本合同履行完畢后自動終止。

備注：

1、 自竣工驗收之日起，計算裝飾裝修保修期為一年，有防水要求的廚房、衛生間防滲漏工程保修期為兩年;

2、 保修期內因乙方施工、用料不當的原因造成的裝飾裝修質量問題，乙方須及時無條件進行維修;

3、 保修期內因甲方使用、維護不當的原因造成飾面損壞或不能正常使用，乙方酌情收費維修;

4、 本保修單在甲、乙雙方簽字蓋章后生效

篇8

第一條 工程項目

一、工程名稱：________________

二、工程地點：________________

三、工程編號：________________

四、工程范圍和內容：全部工程建筑面積________平方米。（各單項工程詳見工程項目一覽表）

五、工程造價：全部工程施工圖預算造價人民幣________元，其中：人工費________元。（各單項工程詳見工程項目一覽表）

第二條 工程期限

一、開竣工日期：依照國家頒布的工期定額，經雙方商定，本合同工程開竣工日期如下：

全部工程自________年____月____日開工，至________年____月____日竣工。（各單項工程開、竣工日期詳見工程項目一覽表）

二、施工前各項準備工作，雙方應根據工程協議書中第三條規定，分別負責按時完成。

三、在施工過程中，如遇下列情況，可順延工期。順延期限，應由雙方及時協商，簽訂協議，并報有關部門備案。

1.由于人力不可抗拒的災害，而被迫停工者；

2.因甲方變更計劃或變更施工圖，而不能繼續施工者；

3.因甲方不能按期供圖、供料、供設備或所需材料、設備不合要求，而被迫停工或不能順利施工者。

第三條 物資供應

一、全部工程所需的物資按下列第（ ）項供應方式辦理：

1.特殊材料、統配部管材料及統配部管機電產品，均由甲方負責采購，供應至乙方指定地點。其他材料由乙方負責采購供應。

2.統配、部管材料，由乙方負責辦理申請、訂貨、調劑合用，特殊材料及統配、部管的機電產品，由甲方負責采購供應至乙方指定地點，其他材料均由乙方負責采購供應。

3.包工不包料工程，全部材料、設備由甲方采購供應到現場或指定的加工地點。

4.其他方式：

二、由甲方負責供應材料和設備的品種、規格、數量及進場期限，詳見甲方供應材料、設備一覽表。

三、成套設備和非標準設備，由甲方負責辦理申請、訂貨及加工，引進成套設備在交付乙方前，由甲方負責檢驗（甲方委托乙方總包承辦設備訂貨及非標準設備加工，應另簽訂協議）

四、工程所需材料，如因供應部門規格、品種或材質不能滿足工程要求必須以其他規格、品種代替或加工處理時，應事先取得原設計單位和甲方同意，并由三方簽訂協議后實行。由于代用或加工而發生的量差、價差及加工費，應按現行規定辦理結算。

五、凡應附有合格證明的材料，在進場時必須由供應方負責驗證；如無合格證明，必須經供應方試驗合格后方準使用，其試驗費用，應由供應方負擔。因建設單位或設計單位對有出廠合格證明的材料要求重新試驗，其試驗費用，應由甲方負擔。

六、由甲方負責供應的材料和設備，如未按期供應或規格、質量不符要求，經雙方努力仍無法解決，因此造成乙方的損失，應由甲方負擔。

第四條 工程款結算

一、全部工程造價的結算方式。按下列第（ ）項規定辦理：

1.以審查后的施工圖預算加增減變更預算進行結算。

2.按施工圖預算加包干系數確定的包干造價結算，包干范圍以外的費用；另按有關規定付款。

3.按標準施工圖單方造價包干結算，包干范圍以外的費用，另按有關規定付款。

4.包工不包料工程，按預算定額規定的人工費結算。

5.招標的工程，按中標的價款結算。

二、工程款撥付與結辦法，按現行規定辦理（詳見附件）

第五條 施工與設計變更

一、乙方要依據國家頒發的施工驗收規范和質量檢驗標準以及設計要求組織施工，要全部達到合格。

二、要堅持按圖施工，任何一方不得隨意變更設計。如遇下列情況給對方適成窩工、返工、材料、構件的積壓、施工力量和機械調遷等損失，應由責任方負擔：

1.施工中如發現設計有錯誤或嚴重不合理的地方，乙方應以書面形式通知甲方，由甲方在7天內與原設計單位商定，提出修改或變更設計文件，經甲乙雙方簽訂協議后，方準施工。

2.在施工中，如遇設計變更超出原設計標準或規模時，應在施工前按審批程序重新報批，經審查處審核工程預算，經辦銀行審查投資后，并由甲乙雙方簽訂協議，方可施工。否則，任何一方不得強行施工。

3.在施工中，如遇中途停建、緩建，甲乙雙方對在建工程，應商定做到安全部位。

4.在施工中，如發現甲方投資不足，不能按時撥付工程進度款，而中途停建、緩建，給乙方造成的損失，應由甲方承擔。

三、乙方應嚴格執行隱蔽工程驗收制度，凡隱蔽工程完成后，必須經過驗收作出記錄，方能繼續進行下一工序的施工。一般隱蔽工程由乙方自行檢查驗收，并作好記錄，重大或復雜隱蔽工程，應由乙方書面通知甲方和設計單位共同進行驗收，并辦理隱蔽工程驗收手續。如甲方未屆時參加，乙方可自行檢查驗收，甲方應予承認。

四、甲乙雙方在施工中遇到工程生項，應按定額管理辦法報批。變更工程協議所附的變更預算，應在施工前及時送經辦銀行，做為結算工程款之依據。

第六條 竣工驗收、結算與保修

一、乙方在單項工程竣工前5日將驗收日期以書面通知甲方屆時驗收，如甲方不能按時參加驗收，須提前通知乙方取得乙方同意后，另訂驗收日期，但甲方須承認竣工日期，如再不按時參加驗收，其所發生的管理費和各項損失均由甲方承擔。并償付給乙方按預算造價每日萬分之一的逾期違約金。

二、竣工工程驗收合格，從驗收之日起3天內，乙方向甲方移交完畢。如甲方不能按期接管、致使驗收后的工程發生損失，應由甲方承擔。

三、本項工程中的單位工程，如需單獨移交甲方，在移交時，雙方應辦理中間驗收手續，作為該單位竣工工程驗收之依據。

四、在進行竣工工程驗收中，如發現工程質量不符合規定，乙方應負責無償修理或返工，并在雙方議定的措施和期限內完成。經驗收合格后，再行移交。由此造成工程逾期交付的，乙方應償付給甲方按預算造價每日萬分之一的逾期違約金。

五、工程已基本竣工，如遇某種材料或設備雙方均無法解決，致使該項工程不能全部按期竣工，經雙方研究同意，可做減項竣工，并對已完工程進行竣工驗收和辦理移交手續。

六、竣工工程驗收，以國家頒發的施工驗收規范、技師檢驗標準及施工圖為依據。在

進行竣工驗收時，乙方應在驗收前10天向甲方提供以下文件：

1.增減變更文件和其他洽商記錄；

2.隱蔽工程驗收記錄和中間交工驗收記錄；

3.工程竣工后，應繪制竣工圖，工程變更不大的由施工單位在原施工圖上加以說明，提交建設單位存檔。工程變更較大的，可以由建設單位自繪或委托設計單位、施工單位繪制竣工圖。

七、乙方在單項工程竣工驗收后，屬于民用建設項目應于竣工驗收后15天內，屬于工業建設項目，應于竣工驗收后30天內，將竣工結算件送交甲方進行審查。甲方應在接到竣工結算件后，民用建設15天內，工業建設20天內審查完畢，如到期未提出異議，由經辦銀行審定撥款。

八、工程竣工驗收后，乙方對施工的土建工程質量負責保修一年，采暖工程保修第一個采暖期內。在保修期內，確由施工單位責任造成的屋面漏雨、管道漏水、漏氣、堵塞等質量事故，乙方應負責無償修理。（屬于專業性建筑安裝工程按國務院各有關主管部門的特殊規定辦理）

九、工程未經驗收，甲方提前使用或擅自動用，由此而發生的質量或其他問題，由甲方承擔責任。

第七條 違約責任和仲裁

一、由于乙方責任未按本合同規定的日期竣工，（以竣工驗收合格日期計算）每逾期一天，應償付給甲方按預算造價萬分之一的逾期違約金；屬于包工不包料的，每逾期一天，應償付給甲方按預算人工費千分之二的逾期違約金。

二、甲乙雙方不得借故拖欠各種應付款項，如拖期不付，按銀行的短期貸款利率償付給對方逾期付款違約金。

三、實行合理化建議獎和提前竣工獎的，甲乙雙方應根據有關政策的規定，另行協議。

四、建筑安裝工程承包合同發生糾紛時，當事人雙方應及時協商，協商不成時，任何一方均可申請各級城鄉建設委員會或雙方上級業務主管部門，進行調解；解決不了的，可選擇下述第（ ）項處理：（1）向建筑物所在地的仲裁委員會申請仲裁，（2）直接向人民法院。

第八條 附則

一、預算審查手續，由建設單位將建筑安裝工程承包合同（附施工圖預算）送市建設工程合同預算審查處審查。要求鑒證的，可到建筑物所在地的區、縣工商行政管理局進行鑒證。

二、在本合同簽訂之前，雙方簽訂的施工準備合同（工程協議書），可做為本合同之附件。

三、招標工程，按《XX市建設工程招標、投標暫行辦法》簽訂合同。

四、雙方商定的其他事項：

第九條 合同附件

一、工程項目一覽表。

二、全部施工圖紙。（合同正本有此附件）

三、施工圖預算。（合同正本及建設銀行有此附件）

四、甲方負責供應的材料、設備一覽表。

五、有關協議：

六、有關補充合同：

第十條 合同份數及有效期

一、本合同一式____ 份，甲乙雙方各執正本一份，并分別報送雙方業務主管部門副本一份。

二、本合同自雙方簽訂之日起生效。在全部工程竣工驗收并結清尾款后失效。

建設單位（發包方）____________________

工程負責人：____________________________

____年____月____日

建工單位（承包方）____________________

工程負責人：____________________________

____年____月____日

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篇9

承包方：＿＿＿＿＿（以下簡稱乙方）

依照《中華人民共和國合同法》經雙方協商一致，簽訂本合同，并嚴肅履行。

第一條 工程項目

1．工程名稱：＿＿＿＿＿

2．工程地點：＿＿＿＿＿

3．工程編號：＿＿＿＿＿

4．工程范圍和內容：全部工程建筑面積＿＿＿＿＿平方米。

5．工程造價：全部工程施工圖預算造價人民幣＿＿＿元，其中：人工費＿＿＿元＿＿＿＿（各單項工程詳見工程項目一覽表）

第二條 工程期限

1．開竣工日期：依照國家頒布的工期定額，經雙方商定，本合同工程開竣工日期如下：

全部工程自＿＿＿＿年＿＿月＿＿日開工，至＿＿＿＿年＿＿月＿＿日竣工（各單項工程開、竣工日期詳見工程項目一覽表）。

2．施工前各項準備工作，雙方應根據工程協議書中第三條規定，分別負責按照完成。

3．在施工過程中，如遇下列情況，可順延工期。順延期限，應由雙方及時協商，簽訂協議，并報有關部門備案。

（1）由于人力不可抗拒的災害，而被迫停工者；

（2）因甲方變更計劃或變更施工圖，而不能繼續施工者；

（3）因甲方不能按期供圖、供料、供設備或所需之材料、設備不合要求，而被迫停工不能順利施工者。

第三條 物資供應

1．全部工程所需的物資按下列第（ ）項供應方式辦理。

（1）特殊材料、統配、部管材料及統配、部管的機電產品，均由甲方負責采購，供應至乙方指定地點。其他材料由乙方負責采購供應。

（2）統配、部管材料，由乙方負責辦理申請、訂貨、調劑使用，特殊材料及統配、部管的機電產品，由甲方負責采購供應至乙方指定地點，其他材料均由乙方負責采購供應。

（3）包工不包料工程，全部材料、設備由甲方采購供應到現場或指定的加工地點。

（4）其他方式：

＿＿＿＿＿＿＿＿

2．由甲方負責供應的材料和設備的品種、規格、數量及進場期限（詳見甲方供應材料、設備一覽表）。

3．成套設備和非標準設備，由甲方負責辦理申請、訂貨及加工，引進成立設備在交付乙方前，由甲方負責檢驗。甲方委托乙方總包承辦設備訂貨及非標準設備加工，應另簽訂協議。

4．工程所需材料，如因供應部門的規格、品種或材質不能滿足工程要求，必須以其他規格、品種代替或加工處理時，應事先取得原設計單位和甲方同意，并由三方簽訂協議后實行。由于代用或加工而發生的量差、價差及加工費，應按現行規定辦理結算。

5．凡應附有合格證明的材料，在進場時必須由供應方負責驗證；如無合格證明，必須經供應方試驗合格后方準使用，其試驗費用，應由供應方負擔。因建設單位或設計單位對有出廠合格證明的材料要求重新試驗，其試驗費用，應由甲方負擔。

6．由甲方負責供應的材料和設備，如未按時供應、或規格、質量不符要求，經雙方努力仍無法解決、因此造成乙方的損失，應由甲方負擔。

第四條 工程款結算

1．全部工程造價的結算方式按下列第（ ）項規定辦理。

（1）以審查后的施工圖預算加增減變更預算進行結算。

（2）按施工圖預算加包干系數確定的包干造價結算，包干范圍以外的費用，另按有關規定付款。

（3）按標準施工圖單方造價包干結算，包干范圍以外的費用，另按有關規定付款。

（4）包工不包料工程，按預算定額規定的人工費結算。

（5）招標的工程，按中標的價款結算。

2．工程款撥付與結算辦法，按現行規定辦理（詳見附件）。

第五條 施工與設計變更

1．乙方要依據國家頒發的施工驗收規范和質量檢驗標準以及設備要求組織施工，要全部達到合格。

2．要堅持按圖施工，任何一方不得隨意變更設計。如遇下列情況給對方造成窩工、返工，材料、構件的積壓，施工力量和機構調遷等損失，應由責任方負擔。

（1）施工中如發現設計有錯誤或嚴重不合理的地方，乙方應以書面形式通知甲方，由甲方在七天內與原設計單位商定，提出修改或變更設計文件，經甲乙雙方簽訂協議后，方準施工。

（2）在施工中，如遇設計變更超出原設計標準或規模時，應在施工前，按審批程序重新報批，經審查處審核工程預算，經辦銀行審查投資后，并由甲乙雙方簽訂協議，方可施工。否則，任何一方不得強行施工。

（3）在施工中，如遇中途停建、緩建，甲乙雙方對在建工程，應商定做到安全部位。

（4）在施工中，如發現甲方投資不足，不能按時撥付工程進度款，而中途停建、緩建，給乙方造成的損失，應由甲方承擔。

3．乙方應嚴格執行隱蔽工程驗收制度，凡隱蔽工程完成后，必須經過驗收作出記錄，方能繼續進行下一工序的施工。隱蔽工程在隱蔽以前，乙方應當通知甲方檢查。甲方沒有及時檢查的，乙方可以自行檢查，填寫隱蔽工程檢查記錄，并將該記錄送交甲方。事后甲方對該隱蔽工程進行檢查，符合質量標準的，檢查費用由甲方負擔；不符合質量標準的，檢查費用由乙方負擔。乙方沒有通知甲方檢查，自行隱蔽工程的，檢查費用由乙方負擔。

4．甲乙雙方在施工中遇到工程生項，應按定額管理辦法報批。變更工程協議所附的變更預算，應在施工前及時送經辦銀行，做為結算工程款之依據。

第六條 竣工驗收、結算與保修

1．乙方在單項工程竣工前五日將驗收日期以書面通知甲方屆時驗收，如甲方不能按時參加驗收，須提前通知乙方取得乙方同意后，另訂驗收日期，但甲方須承認竣工日期，如再不按時參加驗收，其所發生的管理費和各項損失均由甲方承擔。并償付給乙方按預算造價每日萬分之一的逾期違約金。

2．竣工工程驗收合格，從驗收之日起三天內，乙方向甲方移交完畢，如甲方不能按期接管，致使驗收后的工程發生損失，應由甲方承擔。

3．某項工程中的單位工程，如需單獨移交甲方，在移交時，雙方應辦理中間驗收手續，作為該單位竣工工程驗收之依據。

4．在進行竣工工程驗收中，如發現工程質量不符合規定，乙方應負責無償修理或返工，并在雙方議定的措施和期限內完成。經驗收合格后，再行移交。由此造成工程逾期交付的，乙方應償付給甲方按預算造價每日萬分之一的逾期違約金。

5．工程已基本竣工，如遇某種材料或設備雙方均無法解決，致使該項工程不能全部按期竣工，經雙方研究同意，可做減項竣工，并對已完工程進行竣工驗收和辦理移交手續。

6．竣工工程驗收，以國家頒發的施工驗收規范、質量檢驗標準及施工圖為依據。在進行竣工驗收時，乙方應在驗收前十天向甲方提供以下文件：

（1）增減變更文件和其他洽商記錄；

（2）隱蔽工程驗收記錄和中間交工驗收記錄；

（3）工程竣工后，應繪制竣工圖，工程變更不大的由施工單位在原施工圖上加以說明，提交建設單位存檔。工程變更較大的，可以由建設單位自繪或委托設計單位、施工單位繪制竣工圖。

7．乙方在單項工程竣工驗收后，屬于民用建設項目應于竣工驗收后十五天內，屬于工業建設項目，應于竣工驗收后三十天內，將竣工結算件送交甲方進行審查。甲方應在接到竣工結算件后，民用建設十五天內，工業建設二十天內審查完畢，如到期未提出異議，由經辦銀行審定撥款。

8．工程竣工驗收后，乙方對施工的土建工程質量負責保修一年（采暖工程在第一暖期內）。在保修期內，確由施工單位責任造成的屋面漏雨、管道漏水、漏氣、堵塞等質量事故，乙方應負責無償修理（屬于專業性建筑安裝工程按國務院各有關主管部門的特殊規定辦理。）

9．工程未經驗收，甲方提前使用或擅自動用，由此而發生的質量或其他問題，由甲方承擔責任。

第七條 違約責任和仲裁

1．由于乙方責任未按本合同規定的日期竣工，（以竣工驗收合格日期計算）每逾期一天，應償付給甲方按預算造價萬分之一的逾期違約金；屬于包工不包料的，每逾期一天，應償付給甲方按預算人工費千分之＿＿＿的逾期違約金。

2．甲乙雙方不得借故拖欠各種應付款項，如拖期不付，按銀行的短期貸款利率償付給對方逾期付款違約金。

3．實行合理化建議獎和提前竣工獎的，甲乙雙方應根據有關政策的規定，另訂協議。

4．建筑安裝工程承包發生合同糾紛時，當事人雙方應及時協商，協商不成時，任何一方均可申請各級城鄉建設委員會或雙方上級業務主管部門，進行調解；解決不了的，可向建筑物或者直接向人民法院起訴。

第八條 附則

1．預算審查手續，由建設單位將建筑安裝工程承包合同（附施工圖預算）送市建設工程合同預算審查處審查。要求鑒證的，可到建筑物所在地的區、縣工商行政管理局進行鑒證。

2．在本合同簽訂之前，雙方簽訂的施工準備合同（工程協議書），可做為本合同之附件。雙方確認的往來信函、傳真、電子郵件等，將作為本合同的組成部分，具有合同的效力。

3．招標工程，按《＿＿＿＿＿＿市建設工程招標、投標暫行辦法》簽訂合同。

4．雙方商定的其他事項。

（1）＿＿＿＿＿＿＿

（2）＿＿＿＿＿＿＿

（3）＿＿＿＿＿＿＿

（4）＿＿＿＿＿＿＿

甲方（發包方）：＿＿＿＿（蓋章） 乙方（承包方）：＿＿＿（蓋章）

工程負責人：＿＿＿＿＿＿（蓋章） 工程負責人：＿＿＿＿＿（蓋章）

單位地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 單位地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

開戶銀行：＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 開戶銀行：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

帳號：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 帳號：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

本合同簽訂日期：＿＿＿＿年＿＿月＿＿日

第九條 合同附件

1．工程項目一覽表

2．全部施工圖紙。（合同正本有此件）

3．施工圖預算。（合同正本及建設銀行有此附件）

4．甲方負責供應的材料、設備一覽表。

5．有關協議：

（1）＿＿＿＿＿＿＿

（2）＿＿＿＿＿＿＿

（3）＿＿＿＿＿＿＿

（4）＿＿＿＿＿＿＿

6．有關補充合同：

（1）＿＿＿＿＿＿＿

（2）＿＿＿＿＿＿＿

第十條 合同份數及有效期限。

（1）本合同一式＿＿＿＿份。甲乙雙方各執正本一份，并分別報送雙方業務主管部門副本一份；其余副本，由甲方送經辦銀行、建筑物所在地的區、縣工商行政管理局各一份備案。

（2）本合同自雙方簽訂之日起生效。在全部工程竣工驗收并結清尾款后失效。

甲方：＿＿＿＿＿ 乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿

篇10

關鍵詞：建筑工程預結算審計 問題 措施

中圖分類號：TU198 文獻標識碼： A

前言：

隨著我國建筑企業的不斷發展，人們對建筑的要求也不斷的提升，建筑企業要想在日益高要求的環境下還能謀求高效益，就必須做好財務方面的工作以及工程預算和結算審計方面更要1.建筑工程預決算審計要點

1.1結算審計

從建筑工程結算方面看，一般是在開工的第一年，并且工程完成了一個階段就開始進行工程結算方面的工作，這是一次部分處理，在年終的時候還要對所有完成的項目進行一次結算，剩余的項目就要在下一年度實施工程結算。也就是在實施工程決算的時候要根據合同簽訂的造價，工程的類別跟實際上工程所用的造價和工程的類別進行比對，然后決定增加或者是刪除內容，要把每一項工程項目都做好計算，然后通過建設單位的審查和確定之后再產生建筑工程的結算造價。

1.2建筑工程跟蹤審計

建筑工程造價跟蹤審計，換句話說，就是要把工程造價的精確度控制在工程施工的全部過程中，而不是等到工程預算的工作結束之后才開始實施檢驗工作，否則會喪失審計本身的意義。在工程開工前，工程項目應該做好審計的準備工作，并且依靠審計管理控制好工程造價在編制時的各種不好的因素，以此來增強項目投資的合理性和合法性?？傮w來說，建筑工程的跟蹤審計是貫穿在整個施工過程中的，它是形成在審計開工之前的施工預算的編制過程中，在工程項目的實施過程中發揮著重要的作用，最后結束于工程竣工之后的工程結算。3．建筑工程的預決算審計建筑工程預決算審計是指在預決算的過程中可能會出現一些風險，而這些風險作為重點對象實施實際的過程就是預決算審計。因為在建筑工程中的預決算時常常會因為某些原因導致審計人員在審計的時候會因為資料不足或者是資料不清楚而導致提出錯誤的意見，如果不能及時的找到錯誤或者是糾正錯誤，就會引發審計的風險，最終會讓工程造價的預結算結果跟實際工程的不符合，所以我們必須要做好建筑工程的預決算的工作。

2.我國工程預決算審計當中出現的問題

2.1工程預算方法的問題

在工程預算的方法上還有很多的不足，現在國內很多建筑企業在建筑工程預算的時候通常會出現預算準備不完善，這主要是因為工程預算的方法還不夠完善，工程預算的定額精確度也不夠高，就以工程預算中的縱觀工程間接費用，它是依靠工程的直接費用來進行計算的，故意造成工程造價失去控制，在編制工程的前期只要確立幾個有限的材料的基本價格就可以開始計算，并且價格上的差距沒有辦法在間接費用的計算中使用，所以在工程實施的過程中會涉及到很多的材料，材料的預算價格都要直接算在工程的直接費用中，對于間接費用的計算，材料費用的增長是有著非常高的敏感度，材料費增加，間接費用也會隨著增加。一般情況下，材料的幾千個會受到國家政策或者是市場的影響，所以材料的價格在預算的過程中會跟在實際使用過程中會產生出入，這樣就會影響間接費用的準確度，工程造價就會失去原本的意義。

2.2工程量虛增

現在，我國很多施工企業常常會采用工程量虛增的方式來增加工程施工成本的目的。有時候工程量的虛增并不是人為的，但是在計算的過程中還是會產生重復計算的現象。在工程預決算的過程中常常會重復的計算兩個項目中同一項費用，這樣就會導致項目的預決算增加。

2.3高套定額

高套定額的情況常常會出現在建筑企業工程決算的過程中，也就是在建筑工程決算的過程中，常常會將工程決算過程中的低標準的項目用高定額的標準來套用，這樣就會增加工程的造價，但是套用的同時必然會產生低標準和高定額之間的矛盾。比如說，企業在項目的實施過程中，我們常常會用人工挖土方的定額來套用人工挖基坑的定額，每一百平方米人工挖土方的定額的價格是七百多元，人工挖基坑的價格連一元都不到，所以這二者存在著非常大的差距。但是在工程決算的過程中如果全部采用高套定額的方法就必然就增加工程的造價

3.健全并改善我國建筑工程預決算審計問題的有效措施

3.1提高審計人員的素質

在工程預決算的過程中，會存在很大的風險，但是這些風險常常是跟審計人員的素質有關的，如果參與審計工作的人員有著專業的技能，高標準的素質，審計工作的過程就會更加的規范和合法，在整個審計過程中，如果審計人員有著良好的職業素養，責任心強，工作腳踏實地，那么在審計工作中出現錯誤的可能性就會更小。所以我們要不斷的提高審計人員的專業素養和工作態度，提高建筑工程預決算審計的水平，提高建筑工程的整體效益。

3.2關注工程預決算審計的重要性

工程預決算是確定工程造價的憑證，也是施工單位以及建設單位開展工程價款結算的重要依據，通過開展建筑工程預決算的審計工作，不光能夠確保工程投資決算的精確度和真實性，還能夠充分的發揮出投資的效益，但是在審計過程中預決算一旦出現問題就會讓工程遭受巨大的損失，所以為了保證工程的效益，我們一定要關注工程預決算的重要性。

3.3.實行全面造價審核機制。

全面性一直都是我們考慮問題和處理問題常用的哲學方法，在建筑工程造價管理中也要開展全面造價審核方法，這種全面性方法的應用能夠最大限度的實現建筑工程企業的成本控制，提高企業的經濟效益。全面造價審核方法是一種對工程中各種項目距逐級審核的方法，主要是指“工程造價管理人員按照施工方案的要求，結合各種現行的定額和施工方案、施工組織和施工組織設計方案等材料，在承包合同或協議書以及有關造價計算的文件規定下，實現全面系統的審核工作?！边@種全面造價審核機制主要是對建筑工程造價管理中所使用的計算方法、所計算的工程數量等進行核對審查，同時審查工作還包括對市場動態的分析，對預算價格與實際價格進行比對等等。這種審核方法的好處在于其能夠減小審核誤差的出現幾率，提高審核質量，但是，這種方法需要對建筑工程的全過程活動進行審核，審核中的工作量相對較大，需要的時間也比較多，在眾多工作中不可避免的會出現反復勞動現象。

3.4獲得有關單位與部門的支持

目前，我國的建筑工程在開展預決算的過程中通常會牽扯到城市建設的主管部門，銀行以及項目設計等比較重要的部門，如果在工程預決算的開展過程中能夠得到這些重要部門的定力支持，那么工程的預決算工作就會容易很多。所以在開展審計工作的同時，要加大跟此類部門的交流，并且聘用這類部門的審計人員來攻克在預決算過程中的難題，同時還要加強跟建筑單位的交流，要做到公開公正，堅持實事求是的原則，從實際出發，爭取獲得有關單位和部門的大力支持。

4.結語

工程預結算是建筑工程中不可缺少的一部分，在工程中，它不僅能夠影響工程的正常進行，還會影響到工程的整體效益。目前我國建筑工程預決算的工作中還存在著很多的問題，但是在工作人員不斷的努力和積累經驗的情況下一定會改善這些問題，建筑工程中預決算審計工作一定會做的更好。

參考文獻