市場經濟趨勢范文

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目前，學界逐漸重視區域旅游業發展的趨勢預測，在入境游客量預測、國內游客量量預測等方面，建立了各種方法和模型。在對國內旅游市場游客量需求的預測中，常用的方法有多元回歸模型、神經網絡模型、灰色預測模型、引力模型及一般時間序列模型等，這些方法可以反映游客變化的一般趨勢，但預測結果受突況（如SARS事件）的影響比較大。ARIMA作為統計預測中的一個重要模型，被廣泛運用于各個領域，由于ARIMA模型則能夠較好地克服隨機干擾問題，近年來，也被運用與旅游業游客量的預測中。ARIMA模型全稱自回歸移動平均模型（AutoregressiveIntegrantedMovingAverageModel,ARIMA)，由博克思（Box）和詹金斯（Jenk-ins）于70年代初提出。其中ARIMA（p，d，q）稱為差分自回歸移動平均模型，AR是自回歸，p為自回歸項；MA為移動平均，q為移動平均項數，d為時間序列成為平穩時所做的差分次數。ARIMA模型的基本思想是：將預測對象隨時間推移而形成的數據序列視為一個隨機序列，用數學模型來描述，模型被識別后可以從時間序列的過去值及現在值來預測未來值。

二、研究步驟

（1）根據時間序列的散點圖、自相關函數和偏自相關函數圖以ADF單位根檢驗其方差、趨勢及其季節性變化規律，對序列的平穩性進行識別。（2）對非平穩序列進行平穩化處理。如果數據序列是非平穩的，并存在一定的增長或下降趨勢，則需要對數據進行差分處理，如果數據存在異方差，則需對數據進行技術處理，直到處理后的數據的自相關函數值和偏相關函數值無顯著地異于零。（3）根據時間序列模型的識別規則，建立相應的模型。若平穩序列的偏相關函數是截尾的，而自相關函數是拖尾的，可斷定序列適合ARIMA模型；若平穩序列的偏相關函數是拖尾的，而自相關函數是截尾的，則可斷定序列適合ARIMA模型；若平穩序列的偏相關函數和自相關函數均是拖尾的，則序列適合ARIMA模型。（4）進行參數估計，檢驗是否具有統計意義。（5）進行假設檢驗，診斷殘差序列是否為白噪聲。（6）利用己通過檢驗的模型進行預測分析。

三、研究假設

（一）預測指標的選擇本文選擇入境旅游人數和入境旅游外匯收入，進行模型分析，對未來入境旅游市場發展進行預測。

（二）研究假設假設1：利用ARIMA模型預測鄱陽湖生態經濟區入境旅游市場發展趨勢是可行的。假設2：基于時間序列模型的擬合度較好，其預測值具有可信性。

四、鄱陽湖生態經濟區入境旅游市場發展趨勢分析

本文選擇1998-2013年鄱陽湖生態經濟區15年的入境旅游人數和入境旅游外匯收入為實驗數據（見表1），構成研究對象的時間序列，采用ARIMA模型建立時間序列模型，并預測至2015年鄱陽湖生態經濟區入境旅游市場的發展趨勢。根據上述數據，利用SPSS17軟件，建立ARIMA模型，得出結果（見圖1和表2），從結果中可知ARIMA預測值與實際值擬合度較高，除了一些特殊年份以外誤差比例都保持在10%以下（1998年預測值高于實際值是因為東南亞金融危機影響，2003和2004年是由于SARS風波導致預測值與實際值不符），最低誤差率僅為0.95%。

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關鍵詞：市場經濟條件；經濟法；價值取向

一、經濟法的價值取向：經濟法的本質屬性

經濟法是指國家為了克服市場調節的盲目性和局限性而建立的獨立法律部門，通過它干預經濟運行，宏觀調控經濟，并致力于調整經濟管理關系、維護公平競爭關系、組織管理性的流轉和協作關系，以實現對經濟社會總體效益和效率的保護為其根本價值。價值取向是指當所追求的多個價值目標出現矛盾時最終的價值的選擇方向。而經濟法的價值取向是指經濟法本身具有的、充分體現經濟法核心并符合經濟主體對經濟法的要求的最基本的屬性。它是經濟法最本質、最核心的內容，它決定了經濟法的基本原則和調整對象、范圍，是經濟法所追求的具體理想目標?，F代經濟法的產生和發展歷程決定經濟法的價值取向應定位于保護和實現一定的社會經濟利益。社會經濟利益包括個人利益與國家利益，理想的經濟法致力于推進個人利益與國家利益和諧一致發展，實現兩者的融合互動。馬克思曾經說過：人們所奮斗的一切，都同他們的利益有關，每一社會的經濟關系首先作為利益表現出來。每個經濟主體都在追求各自的社會利益，而這一過程則構成了社會經濟的發展。經濟法的價值取向則在于促進這一過程良性平衡發展。

作為社會經濟發展的一種產物，經濟法制約和約束社會經濟發展，并對社會經濟發展起著重要的調節作用。經濟法體現著社會經濟生活的運行規律，因而一種社會經濟條件下的經濟價值取向必須反映當前社會經濟發展的運行規律及內在要求，與社會經濟的核心精神及運行目標保持一致，并適應其所規范和調整的經濟生活的價值取向。隨著時代的發展，一成不變的經濟法價值觀已不再適應社會經濟發展，需要一個動態發展的經濟法價值取向。因而經濟法價值取向的確定一方面必須體現當前社會經濟法所調整的社會關系的特質，與其他法律部門相比，具有自身特性。另一方面必須體現當前社會經濟法的根本任務和追求，從而對社會經濟有原則性的指導意義。只有形成一個完全符合社會經濟特質的基本價值取向，經濟法才能充分發揮自身的功能和作用，最大化的促進社會經濟的繁榮和協調發展，全面提高人類福祉。

二、市場經濟條件下的經濟特征

1.市場經濟多主體共同發展

社會主義市場經濟體制一方面具有市場經濟的一般特征，另一方面又必然體現社會主義的制度特征。如在所有制結構時，以公有制為主體、多種所有制經濟共同發展；在分配制度上，以按勞分配為主體、多種分配方式并存；社會主義市場經濟體制鼓勵、支持和引導非公有制經濟發展，多種經濟制度和分配方式并存，形成了市場經濟主體百花爭鳴的局面。這種市場經濟多主體大大解放了在計劃經濟條件下被束縛的生產力，一方面對于調動社會各方面的積極性、促進經濟增長、擴大就業、活躍市場主體和滿足人們多樣化的需要等具有重要作用。另一方面市場經濟中的每一個經濟主體都具有強烈的競爭意識，從而促使社會經濟在公有制為主體的前提下，公有制企業與其他企業在市場經濟中平等競爭、共同發展，使得自由競爭、優勝劣汰、追求效率成為經濟發展口號和市場基本規律。多種市場經濟主體共存，更好地促進競爭，提高經營管理水平，增強市場競爭力，推進社會生產率的提高。同時也能夠更好地利用外資、先進的技術和管理經驗，為我國企業發展提供經驗借鑒。從市場經濟的運行上來看，其大力推進了社會經濟的發展，促進了社會經濟發展的繁榮景象，在實踐中收到了較好的效果。

2.追求公平，崇尚個性

在由傳統計劃經濟體制向市場經濟體制轉型的過程中，國家經濟政策和經濟目標都發生了重大改變，傳統的價值觀受到了挑戰。計劃經濟條件下，產品實施統包統銷，分配上強調平均主義，而隨著經濟的發展，人們開始追求公平，講究競爭。由于市場經濟本身多元化的利益主體及激烈的競爭體制，利益的分配不再以平均分配為目標，主體成員與其創造價值直接掛鉤，每個利益主體不可避免的要求分配公正和機會、競爭均等的要求，市場經濟以尊重每一利益主體的獨立、平等為前提，在價值分配中尋求公正合理性的利益分配。

計劃經濟條件下，經濟主體活動主要由國家統一配置，強調個人服從集體，局部服從整體。打擊了經濟主體個性的發揮和參與經濟活動的積極性，不利于社會經濟發展。社會主義市場經濟作為調節經濟的一種手段和資源位置的一種方式，對促進經濟發展具有較強的適應性、顯著的優勢和較高的效率。市場經濟是一種競爭經濟，奉行的是優勝劣汰的原則。發展社會主義市場經濟就是要建立充滿生機和活力的體制模式，人們開始崇尚個性、開始追求一個公平、自由的市場發展環境。

三、構建符合時代要求的新價值觀體系

1.公平為主，效率兼顧

市場經濟條件下的經濟法價值取向應注重解決好效率和公平的問題。實現社會公平正義是中國特色社會主義的內在要求，處理好效率和公平的關系是中國特色社會主義的重大課題。講求效率才能增添活力，注重公平才能促進和諧，堅持效率和公平有機結合才能更好體現社會主義的本質。許多經濟學家認為公平與效率之間的關系如同魚和熊掌，不可兼得。然而公平和效益作為事物的兩個方面，既有相矛盾的一面也有相一致的關系，尋求兩者協調一致關系，是促進社會經濟健康發展的必須解決課題之一。市場競爭機制導致發展經濟過程中收入差別的存在，并可能在一定范圍內擴大，但社會主義市場經濟的一個最終目標是實現共同富裕。因而在實施分配時，社會主義市場經濟分配強調公平為主，效率兼顧的經濟法價值取向，注重社會公平，防止兩極分化，同時注重社會效益提高，促進經濟發展，達到共同富裕目標。

2.兼顧個體、集體、國家利益

市場經濟條件下的各經濟主體競爭激烈，競爭是市場活力的源泉，沒有競爭就不可能優化配置社會資源，但有競爭力便有利益沖突。過去的計劃經濟實施平均主義，過于強調集體、國家利益而忽略個體利益，嚴重地打擊了個體參與社會經濟活動的積極性。個體參與經濟活動熱情降低，必然致使社會平均效率降低，從而損害集體和國家利益，社會經濟發展緩慢甚至停滯不前。因而，為加快形成統一開放、競爭有序的現代市場體系，發展各類生產要素市場，完善反映市場供求關系形成機制。市場經濟需要鼓勵個人、企業積極參與社會經濟活動的同時，自覺遵守國家法律規定，承擔社會責任，維護國家利益，培養愛國情操，形成良好社會道德。經濟主體應追求經濟自由和經濟秩序的統一和諧，在社會經濟活動過程中，保證其行為合法性，彼此間形成規范有序的合法關系。國家司法部門嚴格遵守法律約束，嚴格執法，打擊一切不法行為。理性把握經濟與經濟秩序間的平衡協調，保障社會經濟活動合理有序進行，實現個人、集體和國家利益的和諧統一。集體和國家充分重視個人利益，鼓勵人們通過誠實勞動和合法經營獲取正當的物質利益。而當個人利益與集體和國家利益相沖突時，則需提倡自我犧牲和奉獻精神，國家利益至上，充分發揮集體主義精神和愛國主義精神。協調好國家、集體、個人三者之間的關系，有助于保證國家宏觀經濟目標的實現并推進社會經濟活動健康發展。

3.以實現人的全面發展為最終價值目標

隨著社會主義市場經濟體制的建立和實踐，黨提出了以人為本的科學發展觀。與此同時，經濟法規范和調整社會經濟生活，其價值取向需正本清源，真正確立“以人為本”為核心的價值取向，并把這種價值取向貫徹到有關經濟法理論和社會經濟活動的各個層次之中。實現人的自由而全面的發展，是追求的基本價值目標，也是社會主義市場經濟的最終價值目標。人在經濟活動中占主體地位，人類一切實踐活動的最終目的是為了人的全面發展。經濟法的價值目標為公平、效益、社會整體利益等，但這些價值目標一旦離開了人的存在則毫無意義，只有當這些價值目標與人的全面發展相結合時才有其存在意義。因此，經濟法的最終價值目標必須為人的全面自由發展。一切經濟法則、價值目標及經濟活動只有當它有助于實現人類全面自由發展時才有價值及意義。因而，經濟法的設立與存在不應當只是單純為促進經濟發展而存在，在另一種層次上，其應為促進人全面自由發展而存在。

參考文獻

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穿過天橋是一個大學校園，冬日陽光里，走過來走過去的孩子，他們很知足很快樂。從依然青綠的小樹林走過，即是籃球場，肌肉的情人們向往一個拋物線，在空中的光線下，那些曾經在籃球場上的詩人和瘋子們，此刻都在遙遠的時光酒店里喝著酒磨著牙齒。再穿過一條路是足球場，可以跑步的圓圈，一根綠色的塑料膠水管躺在草中央。草地的下午，水珠噴灑著，在陽光下形成一道風景，在我眼前的這一切，雖是城市角落的空曠，卻也感覺到了溫暖。

寵物和老人在足球場的臺階上曬太陽，一根小孩拿著他父親微笑的骨頭在草地上輕盈著童真。將要浸濕的草場泥邊，云雀在洗澡，跳過來跳過去的，偶爾一只大的云雀飛過來，嚇跑了小云雀。

倒掛的眼垂向著藍天生長，藍的空無時，體內的聲音會蔓延出來，你會發現在綠的枯的紫的小草間隙，那些黃的翅膀，是蒲公英和他媽媽的愛人，白的身體，呼吸于一片空氣的寧靜中，不為遠處的車流紛擾。此時，有幾對男孩女孩在草地上躺著，他們的目光伸得很遠，手枕著腦袋，年輕的愛意被柔和的喚醒。

兄弟把包和外套從鐵線網上丟進來，跟著他爬過時間獵物的欄桿，他落在草地上的身體是輕的，像一首詩，落在城市大學校園的土里，我生長著自己的目光，來回走動的一個影子，在我眼里它始終是一片片的。

我們沉默著不說話，偶爾打開門，有一些人在嘴唇上走過來，或許是胡德夫，或許是托爾斯泰和里爾克們，或許是我們各自向往的愛，或許是父輩平凡的生活……然而這時，我們的狼哥，它在那里目光放肆而悲傷，我過去逗逗它，它不在乎我的，它把目光伸向慢慢向西走的太陽。在晚霞還沒來時，我們的狼哥，它的舞姿是美的，他在草地上奔跑和打滾，那么透徹而明亮，它仿佛在說“跳吧，跳吧，孩子們，否則我們會迷失?！?/p>

這時，一群更小的孩子拿著足球在草地上收割汗水，我捕捉他們的歡笑，在奔跑的小影子下，我和他們交換了年輪，直至天邊掛滿了貓挖下的大片大片的像爆米花和菜圃一樣的晚霞。而在那一瞬，我們的“狼哥”，目中無人的拿出它的家伙在操草地上撒了一泡尿，然后肆無忌憚消失在黃昏的校園里。夜晚，我們在庫斯圖里卡的電影里尋找著，《生命是個奇跡》、《流浪者之歌》、《地下》、《黑貓白貓》……

我們也想問自己：你還記得多莉·貝爾嗎？

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關鍵詞: 工業廠區; 景觀設計; 自然和諧; 詩意棲居

中圖分類號：[F287.2] 文獻標識碼：A 文章編號：

在創世神話中，上帝以他的視界創造了山川、河流和人，并且把人安置在風景美麗的伊甸園中。人類與景觀之間這種具有原初意味的深刻聯系是十分耐人尋味的。德國著名詩人荷爾德林認為: “人棲居于大地之上，這本身即是一種詩性的存在。人用“神性" 量度他的棲居，量度他在天地之間的逗留，因之才合乎本性地存在。能生活在一種至美的環境中成為人類生活的理想追求。在當代社會，物質文明好像安上了飛翔的翅膀，現代人愈來愈被物化，詩意漸行漸遠，不再用哲理的眼光審視自己，觀察事物，對待生活。“失樂園" 成為人類文化中一個憂郁的情結，在人類記憶中唯余一個遠古的家園之夢。人們在城市中營造園林，將自然景觀融入到人造環境中，這種自然回歸力有力地抗衡著城市與自然彼此疏離的傾向。人本能地追求和諧、秩序和美，理想的環境應該是一個有秩序而且美好的世界，正是因為有了這個美好的世界，人們才能不畏勞碌而得以“詩意的棲居" ，實現內心的向往。而景觀設計正是以人為主體，以空間環境為客體，構架著現實通向理想的橋梁提升生活品質，城市新興的工業廠區園區中有工人自己的居住區，娛樂休閑區等，不再像建設初期只建起一棟棟方正呆板的廠房，他們已經開始去思考和討論怎樣為工廠里的工人著想，注重工人的工作環境，營造親切的人性空間。景觀，已經不僅僅是公共空間，商業空間以及其他城市空間的專屬，人們在對居住空間、休閑空間等的舒適度提出更高要求的同時，在工作環境相對枯燥的工業廠區環境中，人們與自然親近的愿望使得工業廠區景觀的重要性更加凸顯。

1 工業廠區環境景觀神經的現狀

現達國家的工業企業由于起步早、自動化程度高，他們已經把環境因素作為工業企業發展的關鍵因素之一，再加上這些國家和地區對工業企業的環境相關制度比較完善，工業企業的環境景觀設計已經進入了有保障的工業企業必要設計范疇。

現代西方國家，特別是美國的高科技園區或辦公園區已經在某種程度上實現了這種在“天堂中工作和生活”的理想。追溯到工業廠區景觀設計的起源，英國作為工業革命的發源地，也是最早體驗工業革命帶來的城市災難的地方，因而也是最早在改善居住及生產環境方面做出嘗試的國家。社會主義先驅羅伯特． 歐文( Robert Owen) ，是最早體察工人在擁擠不堪的城市貧民窟中生活，和在惡劣的工廠環境下工作之苦的紡織企業家。歐文相信，環境對人的性格和心情有重要的影響，并相信，改善環境對工人會產生積極的作用，轉而提高生產力。為實現他的社會和環境理想，歐文于1813 年與原合作伙伴分手，而獨立成立了公司。除了改善工廠管理以外，他主張成立占有一定土地面積的工作社區( Working Community) ，他甚至明確提出在工人模范村中如何來布局建筑，將工人公寓連接起來，四周綠地環繞，中間是社區的公共服務設施。這充分體現了歐文試圖建立一個人與自然、工作與生活真正和諧的理想世界。之后的Titus Salt 公爵、肥皂生產商Lever 兄弟都為追求新和諧做出了巨大的貢獻，這是歷史上的一個大飛躍，表明發達國家企業家開始認真考慮工人們的身心健康，并將理念付諸實施。

由于中國的工業廠區的產業結構等因素，雖然我們的工業廠區在近年高速發展著，為中國的經濟增長立下了汗馬功勞，但是我們的發展往往是不均衡的，工業廠區家們更多的是重視工業廠區的生產規模和經濟效益的增長，而忽視了工業廠區的區域環境景觀因素對企業文化和工人們身心健康的重要影響?？陀^地說，我國的工業廠區環境景觀設計還停留在一個比較低級的起步階段。值得慶幸的是，我們的政府也開始重視到這個問題，企業家們也越來越能理解環境景觀對企業文化塑造和工人們身心愉快起到的重要促進作用，實際上工業廠區的環境景觀的提升已經成為了新時期工業廠區生產力提高的重要組成部分。因此，新時期的景觀設計師們的責任更是重大，在做工業廠區景觀設計時一定要深入研究，仔細斟酌，才能做出一個符合現代工業廠區環境空間的優秀作品。

2 工業廠區景觀設計的特殊性

工業廠區是指以生產各種工業產品的生產性企業，它所提供的產品、內部運轉的流程等與其他企業特別是商業企業有很大的差異。因此，我們在做一個現代工業廠區景觀設計之前，必須要研究好工業廠區景觀設計的特殊性。與其他城市空間相比，工業廠區在空間特性上有自己的特點，我們不能簡單抄襲很多在其他城市空間景觀設計過程中采用的設計原則和設計手法，相反，我們應該根據不同企業自身特性來思考和完成工業廠區景觀的設計。前期設計階段重點要考慮以下三點特殊性:

要明確工業廠區與商業、建筑以及其他企業之間人群定位的差異。任何設計都是為使用者服務的，都是以人為本，這是最重要的前提。那么工業廠區的景觀服務對象主要是一些從事相對比較枯燥乏味、缺乏創造性勞動的企業職工們。因此，景觀風格的定位更應該重視這些人們的感受，必須強調空間開敞、動線便捷、環境舒暢、集群秩序等相對剛性的要素。

第二，要明確不同生產性企業之間的差異。如服裝生產企業的整體風格可以相對輕松、舒緩，而機械生產等重工業廠區就必須強調規整、秩序的景觀風格，以暗示嚴謹、規范的勞動紀律，以保證勞動效率和生產安全。

第三，工業廠區用地面積一般都有一定的規模，而且自成一體，與商業街道以及廣場、道路等公共空間在場地上有很大的差異。同時，工業廠區內部還常常包含了生產、行政辦公、銷售接待以及員工住宿等不同的功能區域，分區比較復雜，特別是在一些重工業廠區中，生產流程還包括了幾十個的環節，不同生產環節的廠房建筑、環境狀況都有很大的區別，對景觀設計而言，必須考慮不同分區、不同生產環節的環境特點，合理安排各種景觀要素的布局。只有在這些研究都做足的情況下，我們才能針對每個工業廠區的企業特性及文化，形成一個適合這個工業廠區的獨一的景觀設計。也只有在明確這些條件的基礎上，我們才能應用其他通常的景觀設計手法進行景觀細部設計。

3 結語

具有新生活方式并充滿活力的工業企業社區，是一個能夠讓人們充分了解生活氣息和文化并且能夠感受到詩意棲居的場所空間，同時也是新型工業企業廠區的典范。追求生產、生活與自然的和諧是現代工業廠區建設發展的趨勢，現代工業廠區應充分考慮到生產、生活與自然的結合，以復合生態的環境規劃理念建構相應功能和結構的生態系統。在實際的操作中，景觀策略的應用如何結合具體工業廠區特點，尊重場地特征，順應自然規律，以新的視角，給工業廠區職工以“詩意的棲居”，值得我們在以后的實踐中深入探討。

參考文獻

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共享經濟定義很多，但總體共享經濟的涵義都涵蓋了以下幾個方面，首先，共享經濟是互聯網大發展背景下，通過科技力量實現對社會資源的配置，這種直接交易的模式減少了交易的中間環節，降低了交易的成本；其次，強調使用權，淡化擁有權，共享的實現首先是人們多樣化的生活需求，通過滿足這種需求實現交易；再者，共享平臺在整個交易過程中更多的充當服務和中介的功能；最后，產銷者的出現，共享經濟模糊了消費者和服務提供者的界限，共享經濟的不斷發展使社會產銷者的人群迅速壯大。Airbnb家庭旅游短租的興起是共享經濟趨勢下旅游短租市場的典型案例，Aribnb的興起顛覆了傳統旅游住宿形式，通過將社會閑置的房產資源提供給需要的旅游者，從而省去了旅游者時間和精力，提高了交易的效率。隨著Airbnb的成功促進了我國在線短租的發展，涌現出了如小豬短租、螞蟻短租、木鳥短租等一批從事旅游短租在線的公司。為了加快我國旅游短租市場的發展，探索共享經濟短租市場的商業模式，本文就共享趨勢下的旅游短租市場進行了研究。

一、國內旅游短租市場的開發現狀

國外特別是Airbnb家庭旅游短租模式的成功和爆炸式成長帶動了我國旅游短租市場的發展，2011年愛日租成為了國內首家在線短租平臺，隨后大批的專門從事短租的線上短租平臺公司出現，但是由于國內旅游短租市場還處于探索階段以及國內人們旅游出行的習慣還沒有發生多大的變化，大多數公司都只是曇花一現，現在我國旅游在線短租市場發展較為成熟的企業主要有螞蟻短租、途家、小豬短租、木鳥短租等，由于各個企業的發展側重點別具特色，因此在我國旅游短租市場發展的過程中取得了較好的發展業績。隨著人們生活質量的提高，人們出游等多樣化的生活需求以及互聯網信息技術的廣泛應用，逐漸改變了人們的住宿觀念和出行觀念。觀念的改變是國內旅游短租市場興起的重要動力，并且這種共享經濟模式的旅游短租能夠大大方便人們的出行，降低出行的成本，同時也使社會的限制資源得到了更優化的配置。綜合國內旅游短租市場的開發現狀，市場開發仍處于初期的發展階段，龐大的消費人群和消費需求的增長使的短租市場開發潛力巨大。

二、國內旅游短租市場的開發存在的缺陷

（一）陌生人社交文化的缺失

Airbnb的發展離不開歐美文化中陌生人社交文化的普遍存在，這種陌生人社交文化所帶來的生活習慣和觀念能夠使人們習慣去租賃和去求租，而且消費者和房屋提供者之間的關系很微妙，生活習慣不會是他們產生不安全的感覺。在中國，這種人情味的文化似乎還很少，我國租房習慣是整套出租，房東和訪客的交流很少，特別是中年人和老年人這種觀念更是很少。因此在中國的旅游租房市場，短租的競爭優勢較弱，經濟型酒店的發展較為強勢。

（二）在線短租的信用體系建設缺陷

Airbnb模式的成功與歐美發達的信用體系有著緊密的聯系，發達的信用體系能夠為家庭旅游短租提供一定的信用支持，能夠對房屋提供者和使用者的行為提供一定的約束。共享經濟趨勢下的旅游短租本身就是消費者和提供者的雙方直接交易，個人信息的完善程度能夠對在線短租提供很好的機制保障，由于文化因素以及國內誠信體系建設的不成熟現狀使得我國信用透明程度偏弱，人們也不喜歡和陌生人交流與合作，這種文化因素以及信用體系的缺陷是制約國內旅游短租市場發展的關鍵因素之一。

（三）法律風險的問題以及法律規定的缺陷

共享濟趨勢下旅游短租市場的興起離不開良好的市場規范和相對應的法律保障建設，就目前來看，我國在線短租的市場規范尚未出臺，相關的法律法規也沒有對網上短租的交易糾紛等方面做出具體內容的規定。我國對旅館行業的管理主要依據《旅館業治安管理辦法》進行，可如果把短租房屋劃為旅館的范疇，那么法律法規的行為規范勢必會影響房東和交易平臺的正常運行。在共享經濟趨勢下的國內旅游短租平臺仍處于灰色經營之中，行業的發展和市場的開發急需要相應的政策和法律法規給予支持和保障。

（四）旅游短租口碑不高

旅游短租口碑和體驗評價不高主要有兩個方面的原因，第一，優質房源較少，市場需求尚未規?；Ｎ覈穆糜味套馐袌鲩_發主要集中在經濟發達的一線城市，二三線城市的開發較小，需求量也較小。在市場開發的過程中，優質房源的設施保障和設施建設問題是優質房源供應較小的主要原因。優質房源的供應不足或者房源質量差所帶來的市場反應不太良好；第二，短租平臺和房東的服務質量難以保障，旅游短租平臺主要是起到一個中介的作用，對于線下資源的投入較少，而線下的服務都是有房東承擔的，但是房東沒有經過專業的服務培訓，因此導致服務的標準和配備沒有統一的標準可言，容易引起糾紛從而造成短租平臺的信譽和形象受損。

三、共享經濟趨勢下旅游短租市場開發特點分析

（一）性價比高

在我國住宿業非長期租賃的發展呈現出經濟型酒店的發展較為成熟，競爭優勢明顯，而民宿短租由于受傳統文化觀念以及國內信用體系不完善等方面的限制，雖然價格低廉，但是競爭優勢不明顯。但是隨著互聯網技術以及信息移動技術日新月異的發展，越來越影響人們的住宿觀念，短期租賃市場逐漸成為備受青睞的租賃方式。短期租賃能夠提供更多的家具設施，相對于酒店標準統一化的模式更能夠滿足人們日益個性化的住宿需求。而且短租本身較高再加上在線短租的低成本和便捷性優勢，使得旅游短租性價比較高。

（二）房源數量多，類型多樣化的特點

國內旅游地產的開發隨著國內房地產的火熱發展得到了很好的發展，但是由于旅游季節化等方面的影響，我國旅游地產的房屋空置率較高，這也為國內旅游短租提供了很大的房源，在加上國內短租市場的逐漸興起和迅速發展，短租房源不僅呈現出數量多的特點，在房屋類型上也得到了擴充，特別是中高檔次的短租房源，面向不同層次和需求的用戶，短租房源數量多，類型齊全的特點能夠為消費者提供個性化、定制化的服務，多樣化的選擇，拓寬了旅游短租市場的受眾面，為國內旅游短租的發展提供了強有力的助力。

（三）現資對于共享經濟趨勢下的國內短租市場的關注

國內短租市場的共享經濟趨勢發展的模式從國外的Airbnb融資模式的借鑒以及發展較好的國內在線短租平臺都是通過資本融資進行市場開發和運作的，國內投資領域的關注和分析調研有力地支持了我國國內的旅游在線短租市場的開發，其中木鳥短租A輪6000萬融資和B輪數千萬的融資，途家3億美元的融資等等都使國內領先的旅游短租平臺得到了資金和相關資源的支持，為短租平臺的持續發展提供了強有力的支持。

四、共享經濟下旅游短租市場開發的策略

（一）目標市場的定位

目標市場定位是企業成功的關鍵因素之一，準確的目標定位能夠使在線短租企業充分進行市場的挖掘，在保證企業目標實現的基礎上，是企業做大做強。共享經濟下旅游短租市場的開發主要綜合科技影響因素，住宿觀念變化趨勢以及不同年齡段的文化觀念特點，找準市場的需求點。結合旅游短租市場的國內外開況，共享經濟趨勢下的旅游短租市場的主要目標客戶有三個主要的群體，第一，自助旅游者。自助游已經成為了旅游的新趨勢，人們日益個性化的旅游需求使得人們的住宿需求也表現的多樣化的特點，并且自助游的個體特征上觀念較為開放，易于接受新鮮事物。靈活、個性的旅游短租能夠滿足自助游的方式追求，同時還能夠較低自助游的住宿花費，別樣的體驗更能夠滿足自助游旅游的需求；第二，觀念較為開放的青年旅游者，中年旅游者和老年旅游者由于觀念的因素的限制使得旅游短租市場的開發人群應該主要以思想觀念較開放、易于接受新鮮事物的八零后和九零后消費人群，由于年輕人網絡工具和移動工具的接觸頻率較高的特點，使得在進行旅游在線短租的目標定位時要以青年人群為主要用戶市場；第三，求學人群的旅游需求。求學需求以及修學者自身旅游出行的需求使得旅游短租公寓成為了這些人群青睞的選擇，不僅能夠利用節假日等空閑時間增長見識，還能夠通過旅游短租平臺較低個人的消費成本。

（二）市場保障制度的建設上

首先，政府政策支持的力度要加大。鼓勵旅游短租市場的開發和短租平臺的創業，在2015年12月C布的《國務院辦公廳關于加快發展生活業促進消費結構升級的指導意見》中，把短租公寓定性為生活業，通過政策引導把短租公寓的開發建設逐漸引向社會消費結構升級的軌道上來，這種鼓勵共享經濟趨勢下旅游短租市場開發的政策不僅結束了頓足公寓的灰色經營歷史，還能夠促進現代消費觀念的不斷深入。因此，在政府政策支持上，要積極借鑒國外的政策模式，立足本國的文化特點和發展需要，下大力度給予政策上的傾斜。

其次，信用環境建設上。國內信用體系建設的不完善是制約國內旅游短租市場發展的瓶頸之一，搞好國內信用體系建設不僅能夠帶動國內旅游短租市場的發展，還有助于現代消費觀念以及現代企業管理觀念的深入發展。國內的信用體系建設需要長期的建設才能夠實現逐漸的完善，作為國內旅游短租平臺需要在平臺運行和自身信用體系構建上下足功夫，通過實名制和相應的規范措施保障平臺的品牌形象是當前在線短租平臺急需要加強的方面。

五、結語

篇6

關鍵詞：AMA定義；定義轉變；市場營銷；發展路徑；趨勢

關于市場營銷的學術研究至今已有一個世紀的時間，在長達一個世紀的時間里，市場營銷理論與實踐的不斷擴充，使市場營銷模式得到了根本上的改變，而這其中AMA對市場營銷的官方定義在市場營銷的發展過程中起到了極大的推動作用，為此，有必要對AMA的市場營銷定義及其轉變進行深入的探討，這樣才能對市場營銷的未來發展趨勢進行準確把握與預測。

一、AMA定義及其兩次轉變

（一）AMA定義。上世紀30年代，學術界與企業界中一些具有遠見卓識的人士自發的組織在一起，并于1937年在美國成立了市場營銷協會，英文簡稱為AMA。目前，AMA已經成為全世界最大規模的協會之一，協會成員超過三萬名，這些成員分布在世界各地開展市場營銷工作、營銷教學工作及市場營銷研究工作。AMA秉承引領全世界市場營銷的教學、實踐與開發的重要使命，擔負著連接、溝通與促進的職責，貫徹創新與發展精神，致力于成為全世界首屈一指的市場營銷交流平臺與營銷資源平臺而不斷努力，并在全世界范圍內不斷匯攏優秀的營銷人才，為推動市場營銷的職能發展做出了極大貢獻[1]。（二）AMA定義的兩次轉變。1935年，在AMA尚未建立以來，由學術界的精英所建立的美國營銷教師協會對市場營銷進行了首次的官方定義，這也成為AMA建立以后的定義，隨著時代的發展，AMA定義又先后于1985年與2004年進行了兩次大的修改，給市場營銷領域帶來了積極而又深遠的影響，這也使市場營銷領域獲得了全新的發展。關于AMA的初次定義，應從AMA建立以前說起，在1935年,美國營銷教師協會便對市場營銷進行了首次官方定義，即市場營銷是通過引導的方式來使勞務或產品能夠從生產方流入到消費者當中的一種企業營銷活動，而這能夠符合當時社會的市場營銷策略，因此在AMA成立以后，于1948年對該定義予以了采納，這也成為AMA的首次定義。在1960年時，AMA對市場營銷的定義進行了重新的審視，但最后決定不進行修改，這也使初次定義一直被沿用了半個世紀，直至1985年時，AMA定義已經不能適應市場營銷在企業中的發展，因此AMA對定義進行了第一次大的修改，即市場營銷是對勞務、思想和產品進行定價、分銷、設計與促銷的計劃及落實所形成的過程，以此滿足組織與個人兩者之間目標的交換。不過隨著網絡時代的來臨與新型市場營銷理念的不斷涌現，于2004年，AMA在波士頓所召開的研討會中，對AMA定義又進行了第二次修改，即市場營銷既可以被看作是一種組織職能，又可以被看作是組織為了自身利益或與利益相關者的利益而建立的一種能夠對客戶價值進行傳遞、創造、傳播，又能夠對客戶關系進行管理的全部過程[2]。

二、基于AMA定義轉變分析市場營銷的發展路徑

（一）首次定義中市場營銷的發展。在AMA對市場營銷進行初次定義以后，企業在長達半個世紀的發展中一直沿用著此定義，該定義指出市場營銷屬于一種過程營銷，而企業在AMA定義的引導下，也一直也認為市場營銷就是產品銷售，這也使企業在市場營銷中為了對產品進行銷售而開始進行不斷的努力，而在那個時期，由于企業在市場營銷中只注重對產品的銷售，而忽略了對產品的售前活動與售后活動，這就造成企業的產品難以滿足大眾的需求，進而造成產品的銷售效率低下。這也使企業在進行產品銷售的過程中，意識到產品銷售不僅僅需要對產品或勞務向消費者進行引導，企業還需要在產品銷售之前進行市場調研與產品開發等產前活動，此外還要對產品在售出以后的反饋進行收集等售后活動，這就使原有的AMA定義難以對企業的市場營銷全過程進行準確而又概括的表述，從而為AMA定義的第一次轉變埋下了伏筆[3]。（二）AMA定義第一次轉變后市場營銷的發展。自1960年以后，美國的經濟市場得到了快速的發展，這也使消費者的需求日益多樣化，這也給企業在市場營銷中帶來了嚴重的過度競爭問題，此時企業在市場營銷中，迫切需要一種能夠對企業市場營銷全過程進行準確概括的AMA定義，以此解決市場環境中的過度競爭問題。在這種形式下，AMA對市場營銷定義進行了第一次轉變，該定義相比于原有的AMA定義來說有了非常大的進步，在市場營銷的客體上進行了拓展，從角度上進行了全新的闡述，在目標上也有了更加準確的解釋。AMA定義的第一次的轉變，給許多企業帶來了非常大的利潤，在市場營銷理論與實踐方面也得到了非常迅猛的提升，許多全新的市場營銷理念也開始不斷涌現出來。但企業在市場營銷中仍舊受到原有推銷觀念的影響，在顧客需求上認識仍舊不夠清晰，這也使市場中普遍開始存在供過于求的現象，進而造成企業在市場營銷中的競爭更加激烈化，對顧客需求的研究也成為企業越來越迫切的課題。這也使AMA開始意識到第一次轉變后的定義難以對營銷實踐與營銷理論的發展進行全面表述，這也為AMA定義的第二次轉變創造了契機。（三）AMA定義第二次轉變后市場營銷的發展。直至2004年以后，AMA定義迎來了第二次轉變，該定義相比于第一次轉變來說，是以客戶價值的角度來對定義進行闡述的，并且在定義的表述中要更加系統化。而這也使企業在市場營銷過程中，不僅實現了企業營銷觀念與追求目標的轉變，也使市場營銷在企業中的地位得到了全面的提升，使企業不在僅僅關注自身利益，而是以客戶價值做為核心來開展市場營銷活動，以創造、傳遞、傳播客戶價值，對客戶關系進行管理作為企業市場營銷的目的，企業通過將營銷作為一種整體功能，并通過企業內部各個職能的輔助來為客戶進行更加優質的服務，這也使市場營銷學科發展的需要得到了有效的滿足。

三、基于AMA定義轉變分析市場營銷的發展趨勢

（一）以創造顧客價值作為核心的市場營銷發展趨勢。AMA定義的轉變實現了企業營銷觀念的更新，使企業對顧客的重視程度越來越高，并逐漸形成以顧客價值作為核心，通過圍繞顧客價值來開展市場營銷活動。在未來，以顧客作為資源的爭奪將成為企業間的市場營銷競爭發展趨勢，無論哪個企業，只要能夠留住顧客，誰就能夠在未來的市場競爭中占據優勢。而對顧客價值最大化的追求也必將成為企業在市場競爭中的生存之本。企業在未來的市場營銷中，必將以顧客價值作為市場營銷的核心理念，以價值的傳遞與創造作為市場營銷的主要流程，并通過運營系統的建立來更加深入的對顧客的價值進行創造與傳遞，使企業在能力、結構、經營理念上能夠與顧客的價值因素實現對接，從而實現精準化的市場營銷。（二）顧客內部化將成為市場營銷的必然發展趨勢。AMA定義的轉變使企業的市場營銷理念進行了更新，并借助于信息技術的利用，使企業更能深層次的挖掘到客戶的價值與需求，并圍繞客戶價值來開展市場營銷活動。客戶作為企業的利益相關者，與企業之間是存在雙贏關系的。從長遠發展的眼光來看，企業要想實現自身與利益相關者的雙贏目標，就必須將顧客內部化，所謂顧客內部化，就是企業將顧客當做自己的員工，使顧客能夠對企業的發展與利益進行關注。而企業對待自身員工，則能夠通過發展平臺的創造，來使員工對企業產生忠誠感與歸宿感，從而更好的幫助企業對顧客關系進行管理，使企業能夠得以長遠發展。總而言之，顧客內部化已經成為企業市場營銷的必然趨勢。

四、結語

綜上所述，AMA定義的兩次轉變極大推動了市場營銷學科的發展，雖然每一次轉變的時間都較長，但這也從某種程度上體現出了AMA在市場營銷定義中的謹慎性，并且每一次轉變都給企業的市場營銷帶來了深遠的影響，而隨著市場營銷與時代的不斷發展，AMA對市場營銷的定義也必將得以不斷更新，這也必將不斷推動市場營銷學科的高速發展。

參考文獻[1]雷祺,劉曉梅.淺談AMA關于市場營銷定義的演變[J].市場營銷導刊,2009,(02):43-46.

[2]于洪彥,劉金星.AMA官方營銷定義動態演化及其啟示探析[J].外國經濟與管理,2010,32(03):33-39.

篇7

——__同志在__經濟技術開發區現場調研時的講話

今天帶市計劃、建設、交通、土地、財政等有關部門負責同志到開發區全面地看了一下，很受鼓舞。應該說，自去年調整新班子后，經過你們的努力工作，開發區面貌的確有了新的起色，也有了一個很好的發展思路，這更加堅定了我們大力辦好開發區的信心和決心。

在此之前，原班子做了許多基礎性工作，為現在的發展奠了基，你們要在這個基礎上很好地總結，不斷地加以完善。我們池州經濟技術開發區基礎差，目前面臨的困難很大，如何在既有的條件下，創造性地開展工作，加快建設，實現跨越式發展，一切工作都要圍繞這個來展開。就此我談兩點想法，供大家參考。

一、要清楚準確地認識開發區的地位、性質和作用

辦開發區，本身就是體現改革創新的思路，通過開發區這一形式，可以在現有的體制下，進一步超前創新，搞好開發，加快發展。因此，對一個地方來說，開發區是一塊改革開放的試驗田，在經濟發展上起著排頭兵的作用。從這個意義上說，我們欠發達地區辦好開發區就更為重要。對于池州，經濟技術開發區的地位、性質和作用應當體現在以下四個方面：一是全市對外開放的重要窗口。二是全市招商引資的重要平臺。三是池州加速新型工業化的重要增長極。如果在開發區實現產業聚集、產品聚集，做出效益，就體現了池州走新型工業化的路子。四是池州現代化城區新的重要組團。開發區與市區在功能上不能重復，今后開發區就是生產型的，而開發區內所需的生活服務功能主要依托城區。開發區的這個定位在任何時候、任何情況下都不能動搖。市委、市政府將繼續把開發區作為全市改革開放的重要工作來抓，舉全市之力來辦好開發區，各有關部門要傾全力支持開發區的建設和發展。

二、要進一步創新完善開發區的發展思路

開發區的建設要以招商引資為中心，以體制創新為動力，以改善環境為依托，以優質服務為保障。要認真研究學習一些先進發達開發區的經驗，對照我們自身找差距。要善于回過頭來總結曾經走過的路子，好的思路要堅持下去，不適應的地方要盡快調整，在總結中不斷完善提高。開發區及市直各有關部門都要按照十六大精神，努力做到“發展要有新思路，改革要有新突破，開放要有新局面，各項工作要有新舉措”。在發展的措施上，具體說要做到“四個堅持”。

一要堅持項目立區。開發區作為全市招商引資的平臺和載體，目前要重點抓好九華山國際會議中心、韓國DONA電腦、有色產業、林紙一體化、大電廠、碳酸鈣深加工等大項目。每年爭取落實1～2個投資億元以上的大項目。投資量大是大項目，科技含量高、成長性好也是大項目。凡是能夠做大做強的項目都要作為重點來抓。

二要堅持特色發展的思路。要充分發揮利用我們的生態優勢，按照“一區多園、一園一品、聚集發展、逐步擴張”的思路，推進規劃、融資、建設、引資四項重點工作，加快開發區建設?！吧鷳B型、組團式、集約化”的開發區具有鮮明的個性特征，也符合新型工業化的要求。我們要堅持這一思路，保護好開發區內現有的生態環境，在這個基礎上引進發展工業項目，實現企業經濟效益和社會生態效益的共存共贏，走符合池州實際的新型工業化道路。

篇8

關鍵詞：房地產經濟存在問題發展政策

一房地產經濟對國民經濟的推動作用

在國民經濟和社會發展中，房地產業作為第三產業占相當重要的地位．它是國民經濟發展的一個基本生產要素。房地產業對國民經濟增長的貢獻度較其他行業更大，更具有推動經濟增長的能力．在發達國家和地區，房地產業的發展所提供的社會財富，在國民生產總值中所占的比重，都已經超過10％，甚至高達20％以上，它已經成為國民經濟的支柱產業之一．房地產業所具有的價值大、需要剛性、附加值高，并能隨城市化、現代化的發展升值的趨勢特點，使房地產業有極強的投資吸引力．從統計資料來看，我國改革開放以來所吸引的外國投資額中，房地產業所占的比重達到25％左右，通過房地產業帶動吸收投資的項目占到40％，而房地產業作為高附加值產業，利用土地開發，房屋建設，既能為國家提供大量的積累，又能加快城市建設的步伐，推動城市經濟的發展．

二房地產經濟中存在的問題

⑴以供給決定需求，城市化規劃脫離市場化進程。在市場經濟的條件下出讓城鎮土地使用權，其地塊的選址、規模、范圍和時機的選擇，應該是南市場的需求決定的而不是由政府的供給決定的．但是，現在我國不少地方政府把廠房、住宅、交通、商業區、環衛等預先規劃實施好，然后以優惠條件吸引投資者、居民戶來投宿,美其名日“筑巢引鳳”這種做法雖然也有成功的，但是不成功者居多．這說明脫離市場實際需求的盲目“筑巢引風”是違背市場經濟規律的，實際上這是產品經濟“以產定銷”的翻版．政府在這個問題上的正確做法是只能按照需求決定供給的原則，進行規劃協調才能使房地產市場的供需運行保持一種良性狀態．

⑵片面追求高層次產業結構，產業結構調整脫離市場化導向。在市場經濟中，產業結構的變動是平均利潤規律作用的結果，市場導向既有盲目的一面，又有合理的一面．政府的理性思考是尊重其合理性，調整其盲目性．在地產市場中政府利用批租權實現其一定經濟發展階段上的優化產業結構，發揮城市集聚經濟的功能．現在的問題或者是不顧投資者的經營方向，下命令定指標，誰出高價就批租給誰；或者不尊重投資者的市場取向，強行改變投資方向，片面追求高技術、高消費的高層次產業．

⑶地產市場不成熟，導致盲目的高地價和低地價。土地本身不是商品，在市場經濟中它的價格不是由社會必要勞動所決定，而是地租的資本化，也就是由對土地的投資收益率決定，并且受供求關系影響．現在可供計算地價的方法有“收益還原法”、“成本法”、“比較法”和“剩余法”等等，但可靠地運用這些方法的先決條件是地產市場已經成熟，有已經積累的市場統計數據作參數．可是，我國地產市場的“買方市場”還并未真正形成，確定土地的批租價格很大程度上靠“拍腦袋”。有兩個問題顯得很突出：一是盲目的高價行為．表面看來，地價高的國家總是收益大，其實不然．按市場經濟的運行規律，地價過高會使房地產業投資或成本上漲，商品房價格上漲又會限制生產和消費，這反過來會導致經濟萎縮和地產市場的不景氣．因此，盲目性的高地價對經濟增長并不利，是一種非理．二是行政和政策上的需要，競相壓低土地價格．這帶來了土地投資的盲目性，實物地租的無謂流失，這種行為暴露的是現行政治體制不適應市場經濟發展的要求。

⑷房地產經濟泡洙與地產金融風險。房地產泡沫是由于虛擬需求的過度膨脹造成的價格水平相對于理論價格的非平穩性上漲，泡沫可分為安全區、警戒區、危險區、嚴重危險區四個階段．安全區的泡沫通常有積極作用，而危險區與嚴重危險區的泡沫則具有明顯的負面作用，地產泡沫的破裂還產生金融危機或經濟危機．房地產過熱，必然形成泡沫，房地產價格的過快上升很容易產生虛假需求信息，影響開發者和消費者的預期，而且虛假需求造成的過度供給，又會形成新的房產積壓，給整個國民經濟帶來大而長期的負面影響．房地產金融風險不僅影響著房地產業和房地產金融業的穩定發展，而且當前房地產業已成為國民經濟的支柱產業，對整個金融業和國民經濟的穩定和發展也至關重要．房地產金融風險不僅包括單項業務、單個金融機構面臨的風險，也包括整個房地產金融體系的風險．

三未來我國房地產經濟的發展走向

⑴合理規劃建設用地，搞好“城市經營”。很多人認為“城市經營”就是“炒地皮”，地方政府單純通過土地出讓增加財政收入，以房地產開發拉升GDP．這種簡單的“城市經營”理念不符合科學的發展觀．房地產開發項目有的是短期通過出售直接獲利，比如商品住宅、小商鋪等；有的是長期出租或經營獲利，比如大型商場、寫字樓等；有的是通過其他經濟行為的加入而長期獲利，比如工業廠房、娛樂用房等；有的則作為公共設施本身沒有獲利能力，但卻提升了城市形象、品味，吸引資金或客流前來投資置業或旅游觀光，使城市經濟收入增加，比如公園、旅游景點、綜合性大學、大型集市、金融市場等。

⑵強化政府經濟職能，市場將逐漸走向成熟化。綜合當前房地產投資的增長速度及房市表現，從房市周期論的角度分析，我國房地產投資目前還處于繁榮期，整個房市還處在有利的上升階段，但從市場表現看，房市則處于不成熟到成熟前的調整期．在未來的幾年里，市場理性將逐漸回歸．畢竟房地產開發是作為城市建設重要的參與者城市運營商很多，而房地產消費屬于長期使用的大宗物品，盲目不得．從當前城市居民的經濟實力和市民購買力分析，只要經濟形勢保持平穩增長和樓市不出現嚴重的供不應求，樓市就不會倒掉．近期，國家在科學發展觀的指引下加強了對房地產的調整，這種調整并不是指樓市崩潰，而是引導房地產業進入一個成熟理性的穩定發展期，將涌現越來越多的信價比優越的產品，市場將逐漸走向成熟化。

⑶加強政府宏觀調控，地價將趨于合理水平。房地產是國民經濟的先導性產業，對GDP增長具有較強的帶動作用，同時又依賴于經濟發展所創造的市場需求取決于經濟增長所決定的居民住房支付能力．因此，在市場經濟條件下，政府有必要加強宏觀調控，借助規劃、計劃、行政、法律和經濟等宏觀調控手段，適當調整地產價格，使之趨于一個合理的水平，引導和保持房地產市場繁榮穩定發展是十分必要和必須的．這是因為，房地產業是一個土地與金融兩種要素緊密結合的特殊產業，土地是一種極度缺乏供給彈性的要素，而金融資源則是理論上可以無限供給且極具流動性的要素．一旦房地產業深入投機要素，將會在短期內形成經濟泡沫，如果房地產市場資金鏈突然中斷，泡沫經濟將會立刻崩潰，自然將會給關聯產業及整個城市發展帶來致命破壞。

⑷如何防范房地產泡沫。①加強房地產價格監測，預防限制房地產投機和炒作建立健全城市基準地價與地價公示制度以供市場交易參考，建立房地產交易價格評估制度、商品房出售網上申報制度，監視土地交易價格、調查地價與土地交易情況，對取得優惠政策受讓的土地再交易進行嚴格限制，以加強政府管理部門對房地產價格的監測與調控．②建立全國統一的房地產市場運行預警預報制度．加強和完善宏觀監測體系通過對全國房地產市場信息的及時歸集、整理和分析，就市場運行情況做出評價和預測，定期市場分析報告，合理引導市場，為政府宏觀決策做好參謀．③建立健全房地產市場信息系統和預警機制．各級政府要根據房地產市場區域性強和發展不平衡的特點，加強對當地房地產市場發展和演變規律的研究，科學設立符合當地房地產市場規律的預警預報指標體系和主要指標的量化區間，有計劃地建立符合自己城市特點的房地產市場預警預報體系，防范房地產泡沫．

篇9

張軍說:“航空業發展面臨著前所未有的機遇和挑戰,金融危機的沖擊和影響與民航快速發展的矛盾、業務量的快速增長與機場基礎設施規模相對落后的矛盾、安全服務設施的投入與提高經濟效益的矛盾已經凸顯。許多制約發展的關鍵問題還有賴于各級地方政府的大力支持才能得以解決?！?/p>

張軍認為,加大航空市場開發力度,需要吉林省政府切實把民用機場作為社會公共基礎設施和重要戰略資源,納入城市總體規劃,融入現代綜合交通運輸體系;需要地方政府、機場、航空公司和旅游企業等利益相關方統一認識、明確職責、科學分工、密切配合,多方合作,建立整體聯動的長效協作機制,合力開拓航空市場。張軍建議成立民航機場管理局和航線開發協調小組,實現吉林省機場運轉高效、保障有力,充分發揮民航業對區域經濟的巨大拉動作用。

“盡快出臺綜合配套政策,才能更快促進我省航空運輸業發展。在資金投入上,應由省政府和機場所在市(州)政府共同出資,設立航空市場開發專項基金,根據各級政府財政狀況及航空運輸業發展需要確定出資額度及比例,并納入地方財政預算,同時出臺《基金管理辦法》,通過規范管理,充分提高基金的使用效率。”張軍說:“此外,還應出臺土地使用、稅費減免等配套扶持政策,營造良好的軟環境,鼓勵更多航空公司來我省設立運營基地,才能促成我省航空市場的良性競爭?！?/p>

張軍認為,組建本地航空公司,是解決吉林省支線航空運力投放嚴重不足的關鍵。為了盡量規避組建地方航空公司高投入帶來的巨大風險,可暫時采取租機、包機等多種形式模擬運作,深入探索運營模式,積累航空公司運營、管理經驗。一旦時機成熟,即可與各大航空公司深入開展戰略合作。

篇10

無論什么地方怎樣的設計都是為了滿足人們的需要，因此在商場內部景觀設計中應體現以人為本，主要是強調人在商場中的主體地位。在商場的景觀總體規劃、控制性詳細規劃、各種小品設施的配置，以及在整個景觀的建設實施過程中，都要從人的角度出發，滿足人的各種生理和心理需求。設計必須講求經濟，但是我們反對只講經濟而不講人情的“技術功能主義”，新時代的設計應該同時綜合解決人們的生活功能和心理情感需求。這便要求設計師必須在人體工程學、心理學和人類生理學領域做周密細致的研究，用設計語言向人們暗示一種設計情感的溶入，引起彼此在情感上的共鳴。

任何空間環境設計都應以人的需求為出發點，體現出對人的關懷，根據嬰幼兒、青少年、成年人、老年人、殘疾人的行為心理特點設計出滿足其各自需要的空間，因此在商場里應該多為我們現在社會中的弱勢群體考慮。例如在商場內部多設計一些可以救急的醫藥箱之類的小擺設，這樣也增強了商場的人性化。也滿足了人們的心理情感需要，這是設計中更難解決也更富挑戰性的內容。例如，在做具體的設計時，在選材上，盡量避免運用使人產生冰冷的材料;在造型上，多運用曲線和波浪形:在空間組織上，主張有層次、有變化，而不是一目了然;在尺度上，強調人體尺度，反對不合情理的龐大體積。

在商場內部景觀設計時，考慮到正常人行走方便的同時，更應該考慮到構成我們社會中一個特殊的群體――殘疾人和老年人，他們自身的生理特點決定了他們對周邊的環境有許多與健全人不同的要求，在商場內部景觀中為殘疾人和老年人提供了各種非常方便的設施條件，例如在商場的柜臺附近多設置一些為殘疾人提供的可用電話和通道，使殘疾人的活動可以有足夠的自由度，可以安全地出來，像正常人一樣選擇自己所需要的物品。

自然環境是人類賴以生存和發展的基礎，那么在我們的商場內部設計中如果可以融入一些自然的原則，那么也更能促進我們人類與環境和諧共處，并且也可以提高人們在購物時的心情，像是在旅游一樣。

在現代的景觀藝術設計中，一方面應保持這種文化連續性，使景觀反映一定的歷史文化形態;另一方面，從歷史片段、歷史符號的聯想，從歷史文化遺跡的凝縮，在景觀中能夠再現歷史文化。我們在商場內部景觀設計中要尊重歷史、繼承和保護歷史遺跡，同時具有歷史遺產的城市其發展不應是盲目的，應該適可而止。

商場內部景觀設計總的來說是一種系統化的綜合設計，它涵蓋了許多方方面面的因素，包括社會形態、科技水平、歷史背景、人文精神、審美情趣，等等。以往那種憑借設計師的直覺和主觀性進行設計的方法會受到很大的挑戰，在復雜的設計對象面前，如果沒有系統分析和綜合方法，就難以迅速、全面、科學的把握設計對象，也不利于提高景觀設計的理性水平。系統論的精華在于系統的功能大于構成系統因素的總和，因此，城市環境景觀這個系統工程只有形成合理的系統才能發揮其更大的作用。而且系統化的設計方法能夠從宏觀、從整體的層面上把握設計對象的特征，為設計創造提供必要的理性分析依據。因此它是景觀設計中應該借鑒的方法，也是景觀藝術設計發展的一個重要趨勢。

當今科學技術的發展己經使設計中許多相關的技術問題變得較容易解決，但是由于景觀設計可以運用的生產技術、方法、材料以及工藝水平日漸繁多，社會的組織結構和人們的消費觀念也日趨復雜，因此，未來的景觀設計會越來越需要周詳的規劃、分析和研究。如果設計師欲在景觀設計的全過程中，充分掌握其全盤和相關聯系以及制約的細節各個問題，一定要有系統的觀念，這樣才能更好地控制各設計因素，提綱掣領的解決問題。設計的是把景觀設計針對的對象以及有關的設計問題，如設計程序和管理，設計信息資料的分類整理、設計目標的擬定，人與環境之間的協調規劃，等等，視為系統，然后用系統論和系統分析概念和方法加以處理和解決，在整體與部分的相互制約的關系中綜合的、精確的考察設計方案，以尋求到最佳的設計方法。

高科技與高情感的結合的趨勢就是采用一切科技手段，使景觀設計達到最佳聲、光、色、形的匹配效果，創造出理想而又現代感強的空間環境來。但在強調科技的同時，又強調人情味，在藝術風格上追求頻繁變化。

新時代的景觀設計追求人類情感的溝通與交流，同時，知識經濟時代、智能化的信息革命的浪潮也要求一種新的設計語言與之適應。環境是科學技術展示的舞臺，各種尖端技術、高技術產品陳列在城市中，向人們傳達各種技術信息，協調統一、多元變化就是要景觀的整體藝術化，強調空間、色彩、形體以及虛實關系的把握，功能組合的把握，意境創造的把握以及與周圍環境的關系協調。

有關的心理學考證人的大腦復雜程度的刺激，過多的刺激容易使人疲憊，單調的景觀又使人乏味，這就需要商場內部既統一又富有變化。一方面可以通過建筑的形式、尺度、色彩、質地的變化區分主次建筑，另一方面可以通過空間序列的組織，營造出空間大小，開合的變化，形成光影的明暗對比、構成有起伏、承接、的空間環境景觀。作為人類認識和把握世界的兩種不同方式，藝術和科學是兩個完全不同的范疇，但藝術和科學在終極目標上是一致的，即推動人類社會的進步。藝術和科學在其歷史演進中具有相互影響、相互作用的交融互滲關系，正是這種積極的相互促進，使藝術和科學在各自的領域都獲得了巨大的繁榮和發展。