消防工程新規范范文

導語：如何才能寫好一篇消防工程新規范，這就需要搜集整理更多的資料和文獻，歡迎閱讀由公務員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

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關鍵詞： 建筑；消防工程；實踐

中圖分類號：G642.0 文獻標識碼：A 文章編號：1006-4311（2013）16-0275-02

0 引言

《建筑消防工程》是高等工科院校給水排水工程專業的一門專業技術課程。它是在建筑給水排工程等相關課程的基礎上，著重介紹消防的基本理論、設計原則和計算方法等知識。

1 課程現狀及存在的問題

隨著我國經濟的快速增長和科學技術水平的不斷提高，城鎮建筑物正朝著高層化，密集化的方向發展，建筑物的裝修材料也趨于多樣化，用電負荷和火災負荷也不斷增大，對消防工作提出了更高、更嚴格的要求。但是，在經濟快速發展和巨大社會變化面前，消防工作也遇到了一系列新問題。特別是火災造成的經濟損失和人員傷亡，嚴重影響了經濟建設、社會安定和改革開放的順利進行。火災爆發的原因及后果的嚴重除了人為因素外，大多與消防、防排煙的設計缺陷或缺失密不可分。因此，如何做好建筑的防火減災安全，越來越引起人們的重視[1-2]。

為適應經濟和社會的發展，已有相當學校注意以上問題，本校給水排水工程專業也開設了《建筑消防工程》，并加強了對課程的重視。由于本課程是建筑學、給排水、建筑環境與設備工程、建筑電氣技術甚至安全工程等專業的交叉課程之一，如果在教學中處理不當，容易導致教學內容重復，工程性不夠突出等不足的現象。

2 課程教學實踐與探討

如何更好地解決在《建筑消防工程》教學容易導致的問題， 通過近幾年課程教學實踐的探討，結合各高校的教學經驗，對《建筑消防工程》的教學進行以下幾點探討。

2.1 圍繞培養目標，明確本課程設置的目的

《建筑消防工程》是建筑學、給排水、建筑環境與設備工程、建筑電氣技術甚至安全工程等專業的必修專業交叉課程之一[2]。不同專業設置《建筑消防工程》課程目的不一樣。

例如，消防工程專業的學生主要學習消防工程、土木工程、安全管理和管理學等方面基本理論和基本知識，受到消防技術標準審核、監督管理和組織指揮等方面機能的基本訓練，具有消防監督、隊伍管理和滅火救援工作的組織指揮的基本能力。

給水排水專業的學生畢業后的工作之一是從事建筑消防系統的設計，包活消火栓給水系統、自動噴水滅火系統及水噴霧滅火系統等滅火系統的設計。在給水排水專業開設《建筑消防工程》課程，目的是使學生一方面對消防技術有一個全面的了解，另一方面，要全面熟練掌握消防、防排煙的設計。因此，通過課程學習，使給水排水的學生了解火災的發生、發展、蔓延，煙氣及其危害，滅火劑及其應用等消防基本知識外，主要掌握滅火器的配置，掌握建筑消火栓滅火系統、自動噴水滅火系統、防排煙系統、火災自動報警與消防設施聯動控制系統的基本理論和方法，并形成初步的消防工程設計能力。

由此可見，《建筑消防工程》在給排水專業的開設，應側重于學生工程實際設計能力的加強和提高。

2.2 明確專業教學內容，注意交叉學科，合理分配課時

《建筑消防工程》課時量有限，而且課程內容涉及到給排水、建筑學、結構、暖通空調、電氣等多個不同的專業門類，教學內容多。如何在課時有限的情況下，合理安排教學內容，有效進行學時分配，突出教學重點，是教學的關健。因此，課程講授時應注重結合給水排水專業的特點和要求，側重課程的重點難點，使學生了解和掌握與給水排水專業相關的消防基礎知識和消防各個子系統的主要工程內容，技術手段，設計要求及基本的設計參數。

根據專業要求，給水排水學生應熟練掌握各類消防設計。學時分配計劃如下表1：

由上表可以看出，《建筑消防工程》內容包括火災基礎、建筑火災被動防護、建筑火災主動防護等部分。由于給水排水專業的學生在《建筑給水排水工程》課程中，已經掌握消火栓滅火系統及自動噴水滅火系統的設計，因此，在課時分配中，已經適當減少該內容的教學課時，約2學時，用于深入學習氣體滅火系統，泡沫滅火系統；加大建筑滅火器配置設計，建筑防煙設計、排煙設計的課時量，約6學時，用于深入掌握如何進行設計；其它內容用少量課時作相關的了解。

2.3 及時更新規范、熟悉規范，加強與相關專業的聯系，提高設計能力

近年來，消防工程的理論研究、設計計算、新型設計材料的研制、施工工藝和維護管理等方面都取得了較大的進展，相應知識、工藝方法、規范標準更新快，例如《建筑設計防火規范》已更新為GB50016-2006，《高層民用建筑設計防火規范》、《自動噴水滅火系統設計規范》已更新為2005年版，此外，還有《氣體滅火系統設計規范》、《干粉滅火系統設計規范》等也相應進行了更新。教材的更新速度有時跟不上，因此，任課教師應及時學習新規范、條文，及時更新課程新知識。熟悉應對新規范中的內容，特別是涉及到的強制性規范的變更情況。

例如：《自動噴水滅火系統設計規范》的5.0.2“僅在走道設置單排噴頭的閉式系統，其作用面積應按最大疏散距離所對應的走道面積確定”，已由強制性條文改為非強制條文。因此，在課程講授時，如果遇到相關設計內容應及時進行說明。

2.4 多元化教學，活躍課堂氣氛，改變考核方式，提高教學效率

由于課程教學已經有《建筑給水排水工程》的基礎，在課堂教學過程中，可采用案例教學法、情景教學法和討論引導法等多種方案有機結合的方式，根據相應高層案例介紹相應的工程背景并提出問題，引導學生利用原有的《建筑給水排水工程》的知識結構和經驗，對新案例進行討論式探討，教師與學生充分互動，鼓勵學生對書本知識不能照單全收，要運用多種思維，引導學生找到解決問題的方法。

例如，建筑防排煙設計計算可如此進行：①首先選用建筑防排煙的設計計算案例，帶領學生觀察經典建筑的防排煙設計，按規范的要求進行防排煙分區的劃分；②引導學生自行進行學習劃分，在此過程中，鼓勵學生獨立思考、自由表達自己的看法或提出問題共同討論，在討論中熟悉規范及設計計算特點；③最終確定設計方案。一方面，使學生復習已掌握的知識，另一方面，讓學生在區別中學習和掌握新內容，提高課堂教學效率。此外，課后布置經過合理設計的具有連貫性的設計作業，讓學生利用課堂知識并通過圖書資料的查詢才能解決，提高學生上課注意力、獨立思考能力和資料查閱能力。

2.5 突出鮮明的專業工程性，重視素質的培養

國內興辦給水排水專業的學校各式各樣，但給水排水工程專業的畢業生絕大多數都從事給水排水工程的設計、施工和運營，即從事于給水排水工程領域的工作，其執業身份的注冊公用設備工程師。因此，在教學過程中，教學人員應一方面不斷提高個人的工程實踐能力，另一方面，應注重專業的工程性教學，從工程的角度去側重教學。

例如，對于高層建筑，由于建筑層數多，面積大，功能復雜，使用人數多、火災危險性大，因此，消防工程所涉及的內容越來越多，對其設計深度、標準化的要求也越來越規范，比低層建筑有更高的要求；必須通過精心的設計、施工與有效的管理，各專業的密切配合，才能保證其運行的安全。因此，在設計案例教學中，特別是在工程實例的選題和分析中，注意從工程方面出發，結合建筑、結構等其它相關專業的基礎內容配合學習，讓理論設計更加結合實際工程。

3 結語

總之，消防工程在設計、施工等方面都有待于探索，我們應該根據《建筑消防工程》的課程特點，重視學生實踐能力的培養，不斷加強教學實踐與改革，探索更加有效的教學手段，及時對課程教學和內容進行調整和拓展，以取得更好的教學效果。

參考文獻：

[1]程遠平，李增華.消防工程學.徐州：中國礦業大學出版社，2005.8.

[2]吳杲，周義德等.建環專業《建筑消防工程》課程教學改革與實踐[J].科技信息，2009，（09）.

[3]張焱，徐志勝.消防工程專業認識實習教學探索[J].高等建筑教育，2009，（04）.

[4]高月芬，荊有印，魏兵.建環專業認識實踐環節中遇到的問題與對策[J].中國電力教育，2006（S2）.

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關鍵詞：自動噴水滅火系統；鋼材膨脹系數；干管膨脹收縮；管材剛性與可撓性

Abstract: automatic sprinkler fire extinguishing system is the most effective means, the system will gradually become the main body of the building fire system of automatic sprinkler. Combined with actual work, pointed out the often overlooked in the fire engineering design problems, for reference.

Keywords: automatic sprinkler system; steel expansion coefficient; dry pipe expansion and contraction of rigid and flexible pipe;

中圖分類號：TU998.1文獻標識碼：A 文章編號：2095-2104（2013）

前言

隨著大型公共建筑的不斷出現，自動噴水系統負責防護的面積也不斷擴大，且干管多數布置在地下室或者首層，又因為大型公共建筑的地下室或者首層的空間較大，造成噴水系統干管長度的增加，許多工程中的自動噴水設計沒有考慮管道伸縮帶來的影響，由于鋼材的膨脹系數較大，管道長度的增加和施工安裝和運行的不同溫度的情況，將產生金屬管道熱脹冷縮的情況造成管件等設備損壞，給噴水滅火系統正常運行造成危害。

一、長度較大的水平噴淋干管的膨脹和收縮

1、有關材料、設備的規定

自動噴水系統使用的管材依據 《自動噴水滅火系統設計規范》 中第 28 頁要求：第 8.0.2 配水管道應采用內外壁熱鍍鋅鋼管或符合現行國家或行業標準、并同時符合本規范 1.0.4 規定的涂覆其他防腐材料的鋼管，以及銅管、不銹鋼管。當報警閥入口前管道采用不防腐的鋼管時，應在該段管道的末端設過濾器。即GB/T3091-2001 ISO559:91 低壓流體輸送用焊接鋼管，鋼材的膨脹系數為：a=0.000012／℃（《建筑給水排水供熱通風與空調專業實用手冊》 第209頁表 5.5-7）。自噴規范中管道連接要求依據自噴規范中第 28 頁：第 8.0.3 系統管道的連接，應采用溝槽式連接件(卡箍)，或絲扣、法蘭連接。報警閥前采用內壁不防腐鋼管時，可焊接連接，實際設計和安裝中消防濕式報警閥等設備前后多采用溝槽式連接件(卡箍)的方式。這說明在消防自動噴水系統使用鍍鋅鋼管和溝槽式連接件(卡箍)的方式是允許的，但是這些重要設備連接部位使用何種連接件沒有詳細說明，針對建筑面積較大、干管較長的具體情況，需要對使用的材料和圖紙進行研究分析，在設計階段提出防止出現管道膨脹和收縮解決的措施， 施工安裝中制定合理的安裝方案，防止出現管道膨脹和收縮帶來的影響。注：《溝槽式管接頭》標準為行業標準，編號為：CJ/T156-2001，自2002 年5月1日起實施。

2、工程案例

某工程建筑面積80萬m2，地下室的建筑面積達20萬m2，其中的自動噴水系統和消火栓系統全部采用鍍鋅鋼管、溝槽連接，在地下室內的消防自動噴水系統干管水平長度達到200米的情況十分普遍，管道固定多采用吊桿，這樣管道伸縮的應力很容易向外連續傳遞，又因為建設時間長，安裝與使用的季節不同，最高溫度差異達 50℃，在通水試驗（沖洗、試壓）中發生了管道變形、大量消防水跑、冒、滴、漏的情況。

設計和安裝過程中必須區分不同生產廠的剛性接頭與撓性接頭的不同點，并合理使用。

如：上海瑞孚管路系統有限公司的溝槽式管接頭中剛性接頭與可撓性接頭存在明顯區別。如直徑100mm撓性接頭的安裝間隙 0-5mm 存在較大的伸縮空間。

所以，在自動噴水系統的設計和施工中簡單地要求依據有關規范是不夠詳細的，還需要根據現場實踐經驗進行完善和細化的。

3、問題的預防和解決

①設計中合理計算主管道在不同溫度下產生的膨脹量，增加可伸縮部件，如：金屬軟管等。采用金屬軟管克服膨脹影響，特別注意使用金屬軟管的安裝位置和能包含的伸縮量范圍，最好與溝槽管件的柔性接頭共同使用。做好管件的檢驗和管道壓力試驗。

②施工中施工強化技術交底和明確溝槽件的特點和安裝使用要求。因為消防管路運行中不產生溫差，安裝后的管路特別是比較長的管路，一般要在管路的始端和終端以及改變方向的地方進行固定，可以防止打壓時介質壓力使柔性接頭張開，管路發生移動，吊架隨著管路彎曲。采用剛性接頭與金屬軟管配套使用， 就沒有張開和串位的問題，比較理想。是安裝至于中間吊架及立管的防晃支架，依據《自動噴水滅火系統施工及驗收規范》GB50261-2005的有關規定。安裝有弧形管道的連接，必須采用柔性管接頭，應先按直線管道裝配完畢，再折轉管道，使其達到預定轉角，但無論在任何情況下，其轉角均不應超過所使用的產品說明書規定的轉角，而形成弧形管道。在弧形管路中，每一個鋼管其中一端都要進行固定，防止介質壓力的推擠使管道變位或變直。在消防管路中，可以大量使用剛性接頭，在比較長的管路中采用剛性接頭的同時，中間安裝一定數量柔性接頭，也是最佳的選擇，一旦室內出現溫差，引起鋼管的熱膨脹，這時的柔性接頭起到了鋼管熱脹冷縮的補償作用，使管道處于安全運行狀態。準確計算可能出現的膨脹與收縮的余量，采取補償措施是很有效的辦法。

③對于長度大的溝槽連接的噴灑系統管道，在系統通水運行或者試驗沖洗時，做好系統巡檢工作，特別是環境溫度變化幅度超過40℃時，組織設計、施工、監理和建設單位的檢查能及時發現問題再進行必要的整改。

二、存在問題原因

1、消防專業設計隊伍人員素質參差不齊、高低不同

這些問題經常出現在一些具有消防專項設計資質的施工單位中，特別是改造工程，面對資料不齊全和設計時間短等因素影響。再者，缺少相應的其他專業設計人才且經驗不足，設計工作停留于表面，沒有結合現場實際設計，也未作技術推敲和運用科學方法。

2、建設單位對消防工程設計重視不夠

建設單位沒有消防方面專業負責人，沒有委托監理單位，委托設計任務時不夠詳細或沒有提供詳盡的原始資料。

3、施工單位技術管理不足

在投標階段研究圖紙不到位，施工安裝階段的圖紙會審和技術交底沒有針對性，技術管理措施不落實，對規范內的具體要求不熟悉，施工技術交底不細致，沒有及時依據變化的施工條件調整施工方案，沒有協調各專業的分工合作。

4、對消防專用設備和材料了解不深

強化施工技術交底工作，落實到具體安裝環節，使得操作人員具體掌握安裝的管件之間的不同技術要求，弄清管材剛性與撓性的區別，強化學習和掌握新技術、新工藝、新規范，強化管理。

三、解決對策

1、嚴格遵循相關的行業規范和行業標準

認真學習《建筑設計防火規范》（GBJ16-2006）、《高層民用建筑設計防火規范》 （GB50045-95-2005）、《自動噴水滅火系統設計規范》（GBJ50084-2001-2005）、《自動噴水滅火系統施工及驗收規范》（GB50261-2005）、《建筑給排水設計規范》（GBJ15）、《建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規范》（GB50242）等。對其中涉及系統正常運行的每個細節要認真研究并落實到設計中，從源頭上杜絕質量、安全隱患。

2、施工單位加強內部技術管理工作

消防工程相關單位技術部門應加強消防工程施工現場的檢查技術工作。促進技術工作的開展。加強學習最新規范內容，及時進行特殊項目的技術交底和質量檢查工作，突出滿足消防設備滅火功能的要求，確實使建筑消防設施在關鍵的時候能發揮作用，健全質量責任制，落實到人。

3、提高對消防施工從業人員技術培訓的效果

通過學習與考試相結合的手段，加強對施工從業人員進行有關消防規范、施工技術標準、專用消防設備技術指標、性能等方面的培訓，考試合格才能上崗。使他們能及時掌握新技術和規范的新要求，在施工安裝的實踐中貫徹。

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關鍵詞：高層建筑；防火；安全問題；對策

前言

在高層建筑中，由于單位面積上居住的人口較多，可燃物較多，一旦發生火災，疏散比較困難，所以應該做好充分的防火措施，避免火災的發生。如果發生火災，要制定科學的應急策略，盡量減少人員傷亡和經濟損失。所以要對高層建筑的火災特點進行分析，然后有針對性的制定防范策略，提高高層建筑的安全性。

1 高層建筑火災特點

1.1 火勢蔓延迅速

因為高層建筑具有獨特性，在垂直方向的距離較長，所以如果電梯間和管道井等豎向井道在防火方面的措施不到位，一旦發生火災，將會迅速蔓延，形成煙囪效應。在沒有任何遮擋措施的條件下，如果外界的風速較大，在較短的時間內火勢的蔓延速度會非?？?。

1.2 發生火災人員疏散困難

由于高層建筑在單位面積上居住的人群較多，所以在發生火災時，會為救援帶來很大的困難。因為豎向距離較長，在達到地面的時間就會較長，在救援速度上非常不利。因為高層建筑的內部結構比較復雜，所以在進行人員疏散時，由于數量較多，在狹窄的空間內容易出現擁擠和踩踏等現象。此外，火災中的煙氣會向上蔓延，如果竄入樓梯間，將會威脅到人身安全。

1.3 高層火災撲救難度較大

消防救援車的水管噴射有一定的距離，當超出噴射距離時，就無法展開救援。而在現階段的高層建筑中，層高逐漸增加，因為水車的噴射距離有限，為了實現快速救援，就需要利用建筑內部的防火設施展開救援。但是由于內部的結構較為復雜，并且會受到供水的限制，為火災撲救帶來了困難。

1.4 發生火災概率較大

在現代化的高層建筑內部，電器設備的使用較多，并且居住人口多，內部可燃物多，所以發生火災的幾率較大。如果在使用的過程中，內部防火設施得不到及時檢修和更換，將會提高火災的發生幾率。

2 高層建筑消防安全現狀

2.1 建筑消防設計先天不足

《高規》的出臺，為高層建筑的消防安全提供了規范保證，但之前一批老式的高層建筑在消防設施設計上已經存在先天缺陷。受建筑性質和建筑結構的限制，業主在適應經營活動變化需要而進行改建、擴建或內部裝修時，某些消防設計、設施始終達不到新規范的要求。目前“三邊工程”（邊設計、邊施工、邊審核）大量存在，建設單位為節省工程投資，盡快見效益，邊設計邊施工，審核未通過，工程已建了一半，建筑工程消防安全隱患突出，導致許多單位投入使用多年但至今尚未通過消防驗收。

2.2 消防設施缺乏有效管理

在高層建筑的使用過程中，由于管理人員消防安全責任制不落實，缺乏消防法規意識，忽視對消防系統的管理與維護，致使前期大力投資的消防設施出現老化、損壞等現象，形同虛設。尤其是多產權和多單位共同使用的高層建筑物，使用單位各自為政，消防管理無人牽頭，產權和使用單位不能履行自己消防職責，等到發生火災時，消防系統根本發揮不了火災預警、預報、撲救初期火災和人員及時疏散的作用。

2.3 消防工程質量難以保證

從目前情況看，由于絕大部分設計、施工人員相對缺乏消防工程專業技術知識，不同程度地存在對國家高層建筑法律、法規和技術規范了解不夠、掌握不深、理解不透等現象，在設計、施工過程中，過于注重美觀、功能和經濟效益，擅自降低標準或未按規范要求設計、施工；二是部分單位和個人掛靠有資質的單位承攬工程，造成消防工程施工質量偏低；三是招標過程中，施工單位為節約成本，惡意壓價競爭，以致出現降低施工質量，以次充好、以假亂真的問題；四是施工隊伍不穩定，人員流動性大、技術工人跳槽頻繁，施工質量無法保證。

3 建筑防火安全技術和管理對策

3.1 把好設計源頭關

高層建筑防火設計是把好消防安全的關鍵環節，所以在設計環節就應該做好防火工作，對設計單位要嚴格管理，制定完善的防火制度，能夠根據建筑的實際情況做好防火設計，切實保障高層建筑的防火安全性。在設計階段的防火工作，設計單位必須具有相應的資質，設計人員要有較高的技術水平，在設計方案完成后，能夠進行自審，并且對設計方案負責，做好監督管理工作，將防火設計落到實際。

3.2 嚴把審核關

在防火設計方案完成后，需要經過嚴密的審查論證，只有國家的相關規定，并且與建筑的實際情況相符合之后，才可以在實際中應用。在施工時，必須有技術人員與施工人員進行技術交接，說明施工中應注意的關鍵環節，并且加強監督管理。在經過領導確認審核后，在有監督的情況下進行施工，嚴格按照規范標準操作，確保高層建筑防火達到規范標準。

3.3 嚴抓施工管理

3.3.1 實行施工人員資質證。在防火設施施工中，要對施工人員進行嚴格的資質審查，施工人員必須具有施工資質，持證上崗，嚴格管理。制定完善的管理制度，明確崗位分工，將職責落到實處，提高施工的安全性。

3.3.2 實行消防工程施工監理制。建立消防工程施工監理制，既可在施工過程中監督施工質量又可以了解施工中的一些實際問題，特別是對一些隱蔽工程質量的把關極有益處。

3.3.3 加強建筑施工檢查。一方面要按《建筑內部裝修設計防火規范》等國家消防技術規范規定；另一方面要嚴抓施工現場的防火安全，嚴格各項防火規章制度。

3.4 嚴抓后期管理

3.4.1 簽訂建筑工程消防驗收移交書。工程竣工驗收合格后，要確保建筑消防設施完整好用，必須確定專門管理部門專人管理，因此消防部門應及時簽訂建筑工程消防驗收移交書，同時根據高層建筑的有關規定簽訂建筑消防設施定期維修保養合同，保證消防設施的正常運作。

3.4.2 開展建筑消防設施檢測。建筑消防設施檢測制度的建立和實施，有利于及時發現隱患、消除隱患，因而要建立一套有效的管理機制，對建筑消防設施系統進行檢查、測試，對系統工作狀態作出合格與否的判定。

3.4.3 加強建筑消防設施維護管理。社會要發展，經濟要繁榮，消防工作也要同步發展?，F代建筑防火安全要在政府的統一領導下，通過規劃、設計、建設施工、企事業管理單位和公安消防機構相互協調與配合共同完成，它將對有效遏制重特大火災事故的發生，保障建筑消防安全發揮重要作用。

4 結束語

在現階段的建筑施工中，為了適應城市的發展與人們的需求，高層建筑越來越多，為了保證高層建筑的安全性，需要做好防火措施。因為高層建筑具有人口密度大、豎向距離長、內部結構復雜、電器等易燃品多等特點，所以一旦發生火災，將會迅速蔓延，為火災救援帶來很大的難度。所以在高層建筑中，要對火災的特點進行分析，然后提前制定出防范措施，降低火災的發生幾率，提高高層建筑的安全性。

參考文獻

[1]吳海嬰，周賀東，魯萌.淺議現代高層建筑防火難題及對策[J].中國高新技術企業，2009（08）.

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作為公司工程建設的職能部門，我們牢記公司領導的教誨和囑托，從部門職能出發，從項目的技術特點和開發要求著手，充分發揮工程部在工程管理上的核心作用，嚴格控制工程安全質量及工程進度；在以國通廣場一期項目為中心的工程管理工作中，**年年度主要工作情況如下：

一、開發報建工作

**年年度開發報建工作主要完成了包括公寓塔樓預售許可證、主體消防報建、施工許可延期、塔樓裝修設計消防審核等辦理工作。具體工作進展如下：

（1）**年4月，完成項目裙樓外立面變更規劃報建會審；

（2）**年5月，完成D4棟公寓塔樓預售許可證申報工作；

（3）**年6月，完成S1商業裙樓幕墻施工圖深化及報審；

（4）**年10月，完成D4塔樓幕墻施工圖深化及報審；

（5）**年11月，完成塔樓裝修設計消防審核；

（6）**年11月，完成項目B區主體消防報建和施工許可證延期；

（7）**年12月，完成項目A區主體消防報建和施工許可證延期；

（8）**年12月，完成D3棟公寓塔樓預售許可證申辦資料整理工作；

二、 設計管理工作

**年是項目主體工程建設的關鍵一年，主體建設過程中的設計管理是今年設計管理工作中的重點工作之一。本年度我部設計管理工作以“配合建設、控制成本、優化施工、嚴抓質量”為原則，積極做好各項主體建設工程中遇到的設計問題處理和設計優化工作。先后完成了商業裙樓幕墻施工圖設計、塔樓幕墻施工圖設計、B區基礎變更設計、塔樓二次結構成本優化設計、機電消防施工圖圖紙會審、屋面防水成本優化設計和日常建筑結構施工變更設計跟進等工作。

特別是在保證工程質量和進度的前提下對部分分項工程做法進行造價設計優化工作上，我部通過充分查證新規范、新做法，從理論計算到實際施工效果層層論證；以客觀數據和反向論證征求設計方、監理方等參建單位意見進行造價設計優化（如塔樓二次結構成本優化設計和屋面防水成本優化設計等都是在確保質量的前提下為公司節約了上千萬的工程造價（這些是任何一個參建方都永遠不會去做的）。

除了主體建筑結構設計管理之外，項目各項專業工程的設計工作也是今年設計管理的主要工作之一。截止12月31日，分別完成園林園建施工圖設計、泛光照明工程方案和施工圖設計、市政工程施工圖設計、樣板間裝修方案和施工圖設計、公寓塔樓公共部分精裝修施工圖設計、水蓄冷空調機房工程施工圖設計等專業工程設計工作。

三、 工程建設工作

對于施工過程中的質量安全管理工作，我部采取積極有效措施督促管理單位（建司）履行合同責任落實按照設計文件、技術規范、合同要求進行施工；同時對施工過程實行同步監管，針對現場出現施工質量問題和安全隱患及時要求管理單位進行整改（全年累計對管理單位發出質量、安全整改通知單113份）；在施工現場 的同步監管的基礎上，我部在本年度建立健全了項目定期安全檢查和質量檢查制度，積極組織開展專項安全檢查和質量檢查工作并定期復查發現問題的整改情況；年度施工過程中無重大質量、安全事故發生。

國通廣場一期項目截止**年12月31日施工進度方面，項目A區D4塔樓和S1裙樓已基本完成主體結構封頂，A區工程全部主體結構工程已基本完成。項目B區D3塔樓主體結構已完成至27層，D2塔樓和S2裙樓區域已完成地下室主體結構工程，D1塔樓區域已完成基礎補樁和檢測工作；B區工程已全面進入主體結構施工階段。機電消防安裝工程已完成A區裙樓部分防排煙安裝和消防主管安裝工程及預埋工作，項目機電消防安裝工程已跟隨土建工程同步開展。

四、 造價審核工作

**年全年度造價審核工作主要體現在造價管理、成本審核、成本控制三個方面。對本年度建設項目的造價工作進行全面管理，及時布置造價工作安排和計劃以提高造價管理效率。對本年度建設項目進度款、結算款、招標控制價進行全方面審核，扣減不合理費用，減少項目建造成本；全年完成進度款審核42192萬元，我部全年累計扣減不合理申報金額1185.30萬元。

在招標合約方面，本年度累計完成國通廣場一期機電工程、國通廣場一期消防工程、國通廣場一期電梯工程、A區D4棟及T1-2停車樓室內設計、泛光照明設計、D4棟示范區精裝修工程、D4棟示范區軟裝采購項目等38項合同簽訂工作。全年簽訂合同金額合計35082.82萬元。

2019年是國通廣場一期工程建設至關重要的一年，工程管理部將以精細化管理為基礎。遵循“保質保量，追求優質”的質量方針，圍繞“落實節點，嚴格執行”的進度目標。以質量安全管理體系運行為主線，以規范安全質量管理為重點，狠抓安全質量過程監控。以進度節點為目標，以過程進度監控為途徑，確保年度進度目標按期完成。

一、 整體工作目標

1、項目總體管理：嚴格督促檢查各參建單位，落實工程法律法規以及合同協議中規定、約定的各項標準和任務要求。

2、安全生產管理：全力確保施工現場的無安全責任事故發生，堅持“安全第一，預防為主”的原則，建立零傷亡的目標。

3、工程質量管理：杜絕質量事故和嚴重質量缺陷，確保國通項目的各項工程質量建筑工程的相關規定，并達到佛山市建設工程優質獎標準。

4、工程進度管理：按照整體工程計劃，全力督促管理單位推進項目推進節點和施工進度上的各項計劃。

5、工程成本管理：在項目概預算的基礎上，全面把控國通項目工程的各項成本，嚴格按照合同要求對工程進度款和招標控制價進行嚴格審核。

二、具體工作計劃

根據管理單位（建司）提交的關鍵節點進度計劃，2019年項目A區全部完成竣工驗收、B區基本完成主體結構工程：

（1）S1商業裙樓計劃2019年12月全部完成竣工驗收備案工作。

（2）D4公寓塔樓計劃2019年12月全部完成竣工驗收備案工作。

（3）D3公寓塔樓計劃2019年5月完成主體結構封頂并全面進入砌筑工程和外立面工程階段。

（4）D2公寓塔樓計劃2019年10月主體結構達到預售節點并進入砌筑工程階段。

（5）D1公寓塔樓計劃2019年12月主體結構達到預售節點并進入砌筑工程階段。

（6）S2商業裙樓計劃2019年9月完成主體結構封頂并全面進入砌筑工程和外立面工程階段。

在具體工作方面，我部將繼續要求各個參建單位不斷更新上報工程進度計劃，并嚴格監督管理單位對項目進度計劃的執行。

①審核各參建單位上報的進度計劃和目標總結明確工程進度時間表。

②監督和控制土建、安裝、配套工程進度計劃的執行，并及時搜集有關資料。

③比較計劃與實際情況是否有偏差；及時進行糾偏，并進行下一輪的控制。

四、現階段存在的問題

1、項目建設進度未按預期完成

受到總承包單位的施工投入和部分分部工程招標進度影響，項目A區實際建設進度略有滯后，年度投資目標僅為72%左右；但根據目前完成情況推算，后續各配套專業工程再壓縮工期后，A區塔樓竣工交樓時間應影響不大。

項目B區**年度大面積受基礎補樁處理影響，導致S2、D1、D2區域基本處于停工狀態；除了已產生的基礎補樁處理費用之外，該問題還存在大量的經濟索賠需要處理。B區整體建設進度將影響D3棟塔樓的交樓時間，這對我司的資金收入影響較大。

2、管理單位管理措施和執行力不足

**年2月，我部發出《關于國通廣場一期建設滯后與管理力度欠缺的問題》的函件要求管理單位（建司）進行整改；函件中詳細列舉說明了“施工進度滯后且工程管理措施不足”、“現場不斷出現各類施工質量問題”、“施工現場安全隱患較為突出”、“成本管理控制工作未滿足要求”、“項目管理人員嚴重不足”等管理問題。以上問題除了項目管理人員在年中有所增加以外，其他問題并無明顯改善：

現場施工進度除了主體結構在8月15日后有所提升之外，塔樓二次結構和砌體工程的施工進度一直都未有改善；局部關鍵部位的施工進度需要我部不斷重申才有實際的管理措施，進度管理僅靠“吼”是解決不了問題的。

年中管理單位補充了管理人員后，各方面經驗豐富人員仍嚴重欠缺；在工程質量管理上，甚至有所下降。如原來執行的主體結構隱蔽驗收由監理單位和管理單位同步驗收，但下半年卻屢次發現管理單位現場管理人員多次未參與現場隱蔽驗收工作（甚至我部管理人員驗收頻率和次數比管理單位還多）。類似“后澆帶未按圖的質量問題”、“質量檢查問題未按期整改”等質量問題均為我部第一時間提出，管理單位的處理措施均在我部多次催促后才實施跟進。

安全問題的跟進也是存在較大的問題，管理單位要求D4人貨電梯整體更換、部分高空臨邊圍護整改跟進等事宜均在發現問題后未有實質性跟進、不了了之。

成本控制方面，工程進度款審核中對造價咨詢單位提供的審核資料審查不嚴。屢次出現進度款超額支付并未及時發現；各施工單位提交的簽證資料未能及時處理，造成我司無法及時復核簽證等潛在利益損失風險；土建總承包施工圖預算至今未書面確認，對成本、合同管理、進度款支付帶來較多的困難和不確定性；各專業施工圖預算提供不及時，無法及時開展招投標工作。

3、工程管理部管理人員不足

截止目前，國通廣場一期項目施工面積接近50萬平方米。而我部現場一線管理人員僅有3位（2位負責土建、1位負責安裝），這跟項目體量完全不匹配。且2019年將增加室內裝修、幕墻泛光、市政園林等專業工程的同步施工，沒有足夠的專業管理人員根本無法達到同步監控、有效管理。

成本合約方面，目前僅有2位專業人員負責成本審核，1位兼職處理合約事宜。這對于一年近十億的工程款審核和支付額來說是遠遠不足的，現急需增加幾名負責成本合約的專業人員以提高成本審核效率和質量，以便更好的維護公司利益。

4、項目定位和招商銷售需求不及時

由于近幾年樓市銷售走向變化較大，原本項目的公寓定位需要調整；但在戶型大小和間隔方面的確定較慢，特別是D3棟的大小戶型的確定上耽誤了較長的時間（現階段D3棟的戶型修改已產生變更費用）。因為工程建設的嚴謹性，我部只能根據公司決策機構的書面決策文件進行施工;而目前D1和D2公寓塔樓的戶型調整方案仍未通過公司決策機構批準。

S1商業裙樓目前已基本完成結構封頂，但室內商業規劃和招商要求仍未提供。這對后續的專業工程施工會造成較大的影響，從消防防排煙的安裝，到強電弱電的末端安裝，再到空調系統的設計安裝；這些都需要商業部分的詳細規劃和要求作為施工基礎。

5、總承包合同中存在較多的爭議和不確定條款