智慧建筑分析報告范文

導語：如何才能寫好一篇智慧建筑分析報告，這就需要搜集整理更多的資料和文獻，歡迎閱讀由公務員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

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激進，融入智慧城市

在過去的20年里，國內地產業經歷了快速的發展，而未來隨著新城鎮建設的推行，市場或將持續火熱。中建協智能建筑分會會長黃久松表示，目前國內智能建筑企業已經過近20年的開拓創新發展，打造出了較為完整的智能建筑產業鏈，誕生了智能建筑行業。迄今為止，我國的智能建筑行業已經在設計、施工、運行管理、產品研發等各個環節取得了顯著的進步，完全能夠自主設計、建設、管理現在世界上建筑體量最大、建筑功能最復雜的建筑智能化系統工程和其他行業的智能化工程，也包含城市級別的智能化工程。

而隨著住建部兩批智慧城市試點城市名單的公布，智能建筑迅速融入到了智慧城市建設中。數據顯示：“十二五”期間，我國將有600-800個城市加入到智慧城市隊伍中來。目前，北京、上海、廣州、武漢、寧波等幾乎所有的一線城市，都在朝著智慧城市的方向努力。

據了解，智慧城市包括基礎設施、城市管理、智能建筑等方面。智慧城市的打造，與技術發展密切相關。而作為其基本單元、管理樞紐和基本載體的智能建筑，是“具有感知、推理、判斷和決策的綜合智慧能力及形成以人、建筑、環境互為協調的整合體”?？梢?，濃縮了眾多高新技術的智能建筑在開展智慧城市建設中的重要性。

盡管行業高速發展時機已漸成熟，但黃久松提醒：“智能建筑行業畢竟是年輕而又發展較快的行業，有許多方面還存在薄弱環節，需要不斷強化和提高行業的基礎水平。只有具備雄厚的行業基礎，智能建筑行業才可能走的更遠、更高。因此，行業企業必須首先做好智能建筑，站穩腳跟，不斷提升企業綜合實力，有步驟地向智慧城市和相關行業延伸發展?！?/p>

隱憂，被“透支”的賣點

對于房地產開發商來說，智能牌儼然成了主流賣點。位于北京通州新華大街的北京ONE地產項目就宣稱打造“北京首座高科技低碳‘氧’生住宅”，引入了覆蓋整個樓盤項目的“恒溫恒濕”系統。在其宣傳單上，更是列出九大智能化的獨門武器，包括數字家電系統、樓宇智能系統、社區網絡系統、互聯網等等，大有引領新一代數字生活的氣勢。

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一、智慧旅游概述

近些年來，在旅游信息化逐漸興起與智慧城市不斷建設升級改造的大背景下，智慧旅游這一命題儼然成為了我國各地旅游信息化建設的重點，成為了各個旅游企業爭相投資開發的主要方向，成為了學者們理論研究的前沿熱點問題。2009年，美國IBM公司提出的“Smart Planet”（“智慧地球”）戰略構想是智慧旅游的起源。在此基礎上，隨后又發展出Smart City（智慧城市）與Smart Tourism（智慧旅游）等等概念。

目前，由于我國對于“智慧旅游”的理論研究還沒有形成較為完整的研究體系，所以對于“智慧旅游”的概念也就暫時沒有標準、統一的說法。綜合搜集得到的文獻資料并仔細揣摩各個學者對“智慧旅游”定義的方向及主要內容，筆者對“智慧旅游”的定義為：作為一種全新的旅游形態，智慧旅游以物聯網、云計算、高性能信息處理以及智能數據挖掘等技術為基礎，以產業創新和產業結構升級轉型為基本特色，以全新有效的行業信息管理、旅游服務管理為保障，以旅游物理資源與信息資源的充分利用為目標，最終達到游客體驗最優化、社會資源共享與利用最大化的終極目標。

“服務”、“管理”、“營銷”這三方面是智慧旅游中的“智慧”主要體現。本文探討的主要內容為營銷策略，所以關于另兩個方面的內容則不做贅述。通過旅游輿情監控和數據分析，旅游企業可以發現旅游熱門現象和旅游者興奮點，并推出符合旅游者“胃口”的旅游營銷主題，從而使得旅游產品和旅游營銷策略均得到了一定程度上的創新。此外，云計算技術與智能數據挖掘技術的應用可以使得政府、旅游企業從量化的角度去考慮其營銷渠道，從而確定營銷渠道的有效性?？偠灾?，發展智慧旅游的益處不言而喻。因此，國家、企業、個人要緊抓這一時代機遇，乘風破浪，為中國旅游發展書寫新的輝煌。

二、博物館與博物館營銷

通過對《中國博物館行業市場前瞻與投資戰略規劃分析報告》中的相關數據分析，我們可以發現，目前中國登記在冊的博物館數量將以每年100個左右的速度增加。博物館是展示、宣傳、研究、保護人與自然歷史文化遺存的重要場所，是社會主義文化建設的重要內容。作為非營利性機構，博物館始終為大眾服務，使得人們能夠在博物館中學習并娛樂。

博物館營銷是指應用營銷學相關理論并結合博物館組織特點，使得博物館開發出更加獨具特色的博物館產品，從而可以更加有效地對博物館進行運營與管理。不同于一般的企業營銷追求的是經濟效益最大化，博物館營銷的首要目標是追求社會利益最大化。不可否認，博物館營銷同時也會帶來經濟效益，但是其經濟效益在于更好地實現發揮社會效益。

現如今，博物館已經成為了某些地區發展旅游業的支柱，成為了某些地區的地標性建筑，成為了社會經濟再生產的主干力量。因此，良好的博物館營銷對于一個博物館來說是至關重要的。博物館營銷應以“智慧旅游”的全面建設為基礎，打造出不同以往的博物館產品，使得參觀者具有更好的參觀互動體驗。

三、博物館營銷借助于智慧旅游發展的必要性分析

（一）宏觀分析

根據營銷學理論，企業所處宏觀環境的分析主要采用PEST分析法，應用此分析方法有利于企業更好地做出市場決策。博物館借助于智慧旅游發展的必要性宏觀分析將從政治（Politics）、經濟（Economy）、社會（Society）和技術（Technology）四方面進行。

1.政治分析

為了達到博物館在智慧旅游背景下良好發展的愿景，國家陸續出臺了一系列相關政策，以期激勵、規范博物館的良好有序發展。2016年，《關于推動文化文物單位文化創意產品開發的若干意見》中指出，“運用創意和科技手段，推動文化資源與現代生產生活相融合……”2015年，國家旅游局《關于促進智慧旅游發展的指導意見》中指出“鼓勵博物館、科技館、旅游景區運用智慧旅游手段”等內容。相關政策文件的出臺為博物館文化產業的發展創造了優質的市場環境、網絡環境，奠定了博物館在“?上”文化產業發展的地位。

2.經濟分析

改革開放以來，我國經濟水平發展迅速，人民的物質生活水平不斷提高。在此基礎上，大眾對文化的需求愈發強烈，同時國家經濟不斷向第三產業轉型。由此博物館作為文化產業的領頭羊，應滿足大眾對文化知識的欲望，符合國家產業轉型的要求。2015年，中國全年人均GDP約為8 016美元。國際經驗表明，人均GDP超過3 000美元是文化消費大幅度的提升、物質消費比重逐漸變低的階段。因此，博物館應該以多渠道傳遞教育信息，宣傳特色文化，為大眾建立起優質的文化環境。

3.社會分析

由于社會大形勢的不斷轉變，博物館也應該利用不同的營銷手段、緊抓時代機遇，做到發展自身服務社會。CNNIC第38次報告《中國互聯網絡發展狀況統計》中指出，截至2016年6月，中國網民規模達7.10億，其中手機網民規模達6.56億，占比達92.5%。由此表明，網絡技術的不斷發展使得手機成為了當之無愧第一移動上網終端。

4.技術分析

在新媒體時代，現代人的閱讀習慣和消費習慣都在發生巨大改變。博物館則應順勢做出營銷策略的調整，運用新媒體技術使得參觀者的參觀體驗最佳化、館內管理效率最大化、文化產品宣傳渠道多元化。

（二）微觀分析

網絡營銷活動的開展對博物館來說不僅僅是緊跟時代的重要表現，更重要的在于對于博物館自我發展與創新有著十分重大的意義。目前，在我國網民數量不斷增多和網絡技術日趨成熟的基礎上，線上傳播的重要性逐漸凸顯出來。博物館是一個城市的名片，向其他地方展示著屬于這里的魅力。博物館本身所帶有的品牌效應使得人們對其印象深刻，但在時代的發展的過程中，博物館應該通過大數據分析，確定新的目標群體，找尋更為吸引人們的文化品牌。

大多數的博物館都會在館內開設博物館商店銷售文化產品，而網絡營銷則為博物館商店銷售帶來了新的契機。通過線上官網、APP等多途徑銷售，博物館的經濟利潤不斷增加。如果增加的這部分經濟利潤用于博物館自身建設，這不僅減輕了對國家財政的依賴，更進一步宣傳了博物館與其文化產品。

四、智慧旅游背景下博物館營銷策略分析

（一）產品策略

產品是博物館營銷的核心，博物館文化產業成功發展的關鍵在于好的產品策略，也就是所提供的文化產品更能滿足消費者的需求。借助于互聯網+、云計算、數據智能分析技術等，博物館可以對參觀者的需求與期望進行定性測量，從而推出更符合消費者意愿的博物館產品。博物館產品越獨特，那么其在是市場上的競爭力就越強，就更有可能形成博物館品牌。而博物館品牌的形成不僅對博物館自身有好處，更是對博物館所在地的旅游、經濟發展有很大的貢獻。

（二）價格策略

價格是產品價值的體現。雖然說博物館以追求社會利益最大化為核心目標，但是經濟利益的因素也在其考量范圍中。博物館營銷需要大量的花費，這些花費僅僅靠國家財政撥款與企業捐款是完全不夠的。因此，博物館內相關項目（如講解員、博物館商店等）的合理經營便是博物館籌集資金的主要渠道。一旦博物館有了額外的收入，就可以用其引進新技術、招攬新人才，那么對博物館的發展也是極其好的。

（三）渠道策略

在互聯網快速發展的背景下，博物館應當緊抓線上營銷模式。首先，目前很多博物館已經有了屬于自己官方網站與微信公眾號，但是這些官方網站與微信公眾號就只是存在而已，并沒有發揮很實際的作用。對于博物館官方網站來說，其首界面應該充滿本博物館的特色，并及時相關最新信息。對于微信公眾號來說，其管理者在開發時不僅僅要注重其在館內的某些使用功能，如館內地圖、語音講解等，更要注意其推送文章的質量，使得閱讀者樂意去閱讀它并將它傳播出去。此外，在網購盛行的當代，博物館商店的建設也不應該僅僅停留在館內了，線上的銷售渠道也應該逐漸完善。

（四）推廣策略

推廣策略的分析與實行對于博物館品牌戰略的實行具有重大意義。理論上來說，推廣可分為線上推廣與線下推廣兩個部分。在線下推廣活動的同時，博物館可以使參與推廣活動的民眾將此次活動經驗分享到自己的社交網站中。線上推廣活動可主要以移動終端傳遞的信息數據有關，如微信公眾號、微博、博物館官方網站等。

五、智慧旅游背景下進行博物館營銷的困境

從某種程度上來說，如果一個博物館借助于智慧旅游發展的大背景致力于博物館營銷，那么對其發展的確是有幫助的。但這并不是絕對的，如果一個博物館的展品質量真的是達到了乏善可陳的程度，那么它不管它如何進行營銷都是沒有用的。博物館的靈魂在于有品質的、合理陳列的展品。因此，專業化的展品收集、陳列、保護是博物館得以運營的基礎。此外，博物館還需要配備專業的網絡營銷人才、數據分析人才等。

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1.1全過程質量監管難度大

工程項目的質量管理都分為三步，即事前控制、事中控制和事后控制，因此，要想真正做好建筑工程的施工質量管理，政府就必須要在前期的工程項目規劃、開發建設隊伍選擇上下工夫，在施工過程中定期抽查，落實反饋，在整個過程只實現規劃、房管、建設、公安消防、工商、質監等有關職能部門的聯動，對工程項目進行全方位的質量監管，如果僅僅依靠質監部門的力量，管理工作是很難做好的。目前，我國社會信用體系建設不完善，建材市場管理混亂，建材質量參差不齊，在建筑領域，建筑主管部門的質量監管意識不強，各種因素都給保障性住房建設項目的質量管理工作帶來困難。

1.2后續維修管理監管不到位易引發社會問題

一個建筑項目的實施與開展，要涉及到很多的單位和個人，建筑工程質量會受到操作工人、環境、材料等因素影響，波動性大，質量問題的產生幾乎是必然的。質量問題出現之后如果能得到及時的處理，就不會造成很大的影響，但實際上，由于后續交接工作的不到位，出現的質量問題往往得不到及時處理，這就會引發一系列的問題。

1.3建設部門質量監督工作越位、問責風險大

建筑施工項目本身就有著高風險和高難度，出現質量問題是很正常的，但是如果產生較大的社會影響，質量監管部門都會被問責。目前，由于監管機制不完善，建設部門被問責的風險很大，面臨著巨大的壓力，因此，為保證保障性住房工程質量，建設質監機構需要加大工作深度與頻度。

2、加強保障性住房施工質量的管理措施

2.1施工企業內部成立高效的保障性住房施工質量管理機構

施工單位要針對保障房建設，成立質量管理領導小組，實現責任的明確劃分，避免因為職責范圍的不明確而造成混亂。項目經理部要針對保障性住房特點建立質量保障體系，要形成具體的文件報告，對整個項目做一個規范化的部署，要成立一個質量管理小組，對每一個技術小組進行職責和管理區域的劃分，方便管理，并且簽訂質量保證書。

2.2施工企業內部建立完善的保障性住房質量管理制度

要想保證施工項目整體的質量，施工單位內部首先要有一套良好的監管體系，保障整個團隊的協調運轉。施工單位內部要實行質量保障制度編制與報審，相關項目的負責人要制定保障性住房質量管理制度，特別要注意對施工技術和施工交接的控制與管理，還要完善施工材料和施工設備的管理儲存辦法。在施工過程中，施工單位要詳細進行各項檢驗與報審工作，對于關鍵的施工部位和施工環節，同時還要做到技術方案與質量保障制度的監督和落實，對施工質量和報審情況進行定期的檢查，并對項目質量的監督管理工作進行評價。施工單位內部要建立質量責任實名制制度。在監管工作中，工作人員要如實填寫操作人員的編號、姓名、驗收標準、驗收時間等，實現過程質量控制的可追溯性。

2.3施工單位內部要切實落實監督管理制度

在一個企業或者單位中，制度的制定是一回事，制度的旅行與實踐又是另一回事，因此，在不斷完善保障性住房項目監督管理體系的同時，施工單位要切實實踐這些管理制度，不讓這些制度成為擺設。施工單位要嚴格執行樣板先行制度，不僅僅是大型的項目，小型的分項目也要實行這一制度，施工單位要保證在負責人審核簽字之后才能進行大面積的施工。保障性住房建設項目的施工難度大，對技術的要求高，項目承建單位要成立專門的技術小組，集合多人的智慧，對技術難點和質量通病進行質量攻關，在施工過程中，要注意進行現場的考察工作，及時對已有的計劃進項動態調整。質量監督管理是需要長期堅持的工作，施工單位要實行周、月質量綜合檢查制度，對于檢查中發現的問題，要給予足夠的重視，由專業的團隊，對問題逐一進行研究、分析和處理，形成周、月質量分析報告，編制出整改措施報告，這個報告要力求詳細，包括質量問題的產生原因、分析過程、整改措施、整改效果、施工試驗情況、經驗教訓以及總結等。單位要強化自檢、互檢和交接檢制度，嚴格執行檢查驗收制度，保證現場質量受控。

3、結語

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房地產開發項目市場調查有兩種含義：廣義上，它是指為了解和預測房地產市場的產品供給和需求信息、把握市場現狀并正確判斷其發展趨勢，同時通過這項市場調查活動為制定科學決策提供可靠依據；狹義上，房地產市場調查是指開發商為了項目開發的需要而進行的市場調查活動。

通過市場調查，可以讓房地產開發項目策劃人以及決策者充分了解感知當前以及未來的市場，準確把握產品定位及經營策略，捕捉新的市場機會，同時較好地規避市場風險。具體來說，市場調查是了解市場、挖掘賣點、形成創意的必要條件，是房地產開發項目投資機會研究、項目定位、項目規劃設計、項目營銷等一系列活動的基礎，它貫穿著房地產開發項目全程策劃的始終。

主要內容

房地產開發項目市場調查的內容包含了很多內容，因為市場環境處于一個不斷變化的狀態，開發商不僅要保持發展的眼光，而且需要從多種角度去研究分析，才能從瞬息萬變的市場中找到機遇。此外，不同類型項目的市場調查在內容上相同，但是在側重上會有所不同。包括：宏觀環境、項目所在地房地產市場概況、消費者行為和市場需求容量、項目所在區域環境狀況、項目基本情況等。

原則及特點

原則：客觀性、全面性、經濟性、學習性

特點：調查內容的廣泛性、針對性、時效性；調查方法的多樣性、專業性；調查結果的局限性。

途徑和方法

房地產開發項目市場調查需要了解大量可靠、真實和全面的資料，其主要來源于為當前的項目或特定的目的而收集的原始資料（稱為一手資料），或者是從其他項目已經收集到的資料（稱為二手資料）。一般來說，市場調查都會以收集二手資料作為起點，優點在于它成本低，可立即使用。但是，緣于資料的時效性和局限性，使得二手資料往往信息不夠準確、不全面或是帶有錯誤，這就使得市場調查人員去收集準確性更高、更具針對性的一手資料。

市場調查的途徑包括政府部門、本企業內部、社會信息咨詢機構、各類媒體的公用信息、公共場所普查、抽查和對消費者、競爭對手的個案調查等。

市場調查的方法（一手資料的收集方法）主要包括詢問法、觀察法、定性研究法、實驗法。

程序

為了進行有的放矢的市場調查，在準備期間要確定研究的問題及范圍，制定一個詳盡周密的行動綱領，而在調查期間一定要按照這個計劃規定的時間、方法、內容、步驟來收集信息。然后要對收集來的數據進行各種形式的加工提煉，整理后以調查報告的方式提交給企業決策者。

房地產開發項目市場分析報告

市場調查分析報告是在數據資料的基礎上，對整個調查過程的一個書面總結，體現了調查分析人員勞動與智慧的結晶。它作為一種交流的形式，旨在將調查結果、戰略性建議以及其他結果傳遞給決策、策劃人員或其他擔任專門職務的人員。分析報告的內容一般必須由導言、正文、結尾及附件四部分組成。具體應包含基本情況、房地產市場環境概況。房地產市場供給需求特征、房地產市場發展形勢及趨勢、結論和意見等。在撰寫中應堅持以市場調查目的為核心，前后邏輯合理、層次鮮明、圖文并茂。

二 市場調查的實踐

西咸新區作為連接西安市和咸陽市的紐帶，依托西安咸陽國際機場，將加快建設成為擁有現代物流和現代服務業的國際性空港和國際物流中心，也將成為我國西北地區對外開放的門戶和經濟交流平臺，其中必然擁有著十分豐富的房地產商機。2010年12月，《國家主體功能區規劃》明確西咸新區為國家重點開發區之一，新區的建設也隨之上升為國家戰略。西咸新區規劃范圍內，占用西安市土地128.4平方公里（占新區總面積的25.5%），占用咸陽市土地374.6平方公里（占新區總面積的74.5%）?！皟蓞^一帶”基本建成，即涇渭新區、灃渭新區及以渭河為軸線的渭河生態景觀帶。

宏觀環境

包括國家政策、兩市政策、兩市經濟狀況等。

西安2011全市年生產總值（GDP）3864.21億元，比上年增長13.8%，增幅高于全國4.6個百分點。全社會固定資產投資3352.12億元，比上年增長30.2%，增速比上年提高0.2個百分點，扣除價格因素實際增長23.5%。其中，全市固定資產投資（不含農戶）3279.61億元，增長29.9%。

全市房地產開發投資1002.67億元，比上年增長19.0%，增速比上年回落2.0個百分點，扣除價格因素實際增長12.9%。商品房銷售面積1796.03萬平方米，增長13.1%，回落13.3個百分點。

新區房地產市場概況

1.涇渭新區

涇渭新城居住圈位于涇河以北，西銅高速公路以東，規劃控制面積31平方公里，分為南北二區，發展人口約25萬。新區房地產市場分布比較集中，樓盤項目多聚集在緊靠涇河北側的區域。長久以來，居住圈內大型生活社區由中國石油西安長慶油田的200多幢多層職工住宅樓構成，成為區域內房地產住宅市場的標志性建筑群。

2.灃渭新區

灃渭新區位于渭河以南，舊西寶公路以北，東接西安市西三環，西接規劃中的西咸繞城新線，規劃總面積195平方公里。新區是兩市城區距離最近的接合部，是西安向國際化大都市發展的重點拓展區塊，發展潛力巨大。同時，灃渭新區也被分為2個區劃板塊――灃西新城和灃東新城。新區發展方向在于打造城市特色功能區和生物產業聚集區，以兩大功能區為基礎，建設西咸都市圈人居環境最為適宜優美的新型都市商務中心和西部地區重要的生物及環保產業基地。

目前，灃渭新區在售樓盤可以按照灃東新城和灃西新城劃分為兩部分，一部分來自西安市，另一部分來自咸陽市，其中，西安市樓盤主要集中在灃東新城，咸陽市樓盤則主要集中在灃西新城。

房地產市場調查總結

新區內各樓盤項目所提供的戶型以兩室三室為主，一室的戶型也占有相當分量，可見這里的房地產市場供給主要針對經濟能力有限的人群，以及有工作、婚姻需求的中青年置業者。

這也從消費者的角度印證了現在房地產市場的供求特點，與此同時，消費者年齡分布的區間較大，消費者不單是中青年，也包含了20%多的青少年和中老年群體，這充分說明了西咸新區在環境、教育、商業、娛樂等基礎設施的建設已近完善，所以這里將更有利于房地產市場投資，擁有潛在經濟利益。

但是，根據對西咸新區內所有房地產項目的統計，結合近幾年房價過高，普通老百姓很難在房地產市場的消費中達到收支平衡的社會現實狀況，其各項統計數據顯示西咸新區房地產市場已經從起初的熱銷進入消費者持款觀望的階段，其原因如下：央行降低存款準備金率，房地產市場將迎來新一輪降價，同時，首套房貸利率也將下調，這意味著首次置業客戶更容易申請到貸款。而且利率的下調，月還款額也相對減少，從而刺激客戶消費。從全國房地產市場來看，由于國家對房價的強力調控，使得土地市場也受到波及從而變得冷清，開發商熱情大幅減退，對市場信心降低，導致土地成交額下降。房地產市場的成交行情清淡，很多地區住宅供地規模也在縮水。

在房地產市場整體不景氣的情況下，隨著央行實行的存儲利率調整策略和政府的宏觀調控政策，以及西咸新區建設的不斷深入，其所具有的房地產發展潛力依然十分巨大，且未來市場所含有的收益能量也十分可觀。

參考文獻：

[1]郭斌.房地產開發與經營[M].西安交通大學出版社.2010

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關鍵詞:低碳建筑 建筑企業 低碳經濟

1 低碳建筑的內涵及我國建筑業的現狀

2009年底召開的哥本哈根會議，是國際社會合作應對氣候變暖的又一個重要時刻，對中國來說也是一次難得的契機，是實現中國經濟轉型的最佳戰略機遇期。低碳建筑是我國在發展低碳經濟的大背景下提出的。低碳建筑并不是指一般意義的立體綠化、屋頂花園，而是代表一種理念和象征。所謂低碳建筑，是指在建設的全壽命周期內，最大限度地節約資源（節能、節地、節水、節材）、保護環境和減少污染，為人們提供健康、使用和高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。[1]

隨著我國工業化進程的推進，經濟社會的可持續發展也面臨著前所未有的挑戰。傳統工業的模式是高投入、高消耗、低效率和重污染，這種模式使我們不堪重負，同時也給全人類構成了極大的生活壓力。和世界其他的國家相比，盡管我們以犧牲大量的資源為代價，那么在城市化進程推進過程中，建筑行業在未來會超越工業、交通等部門而處于社會能源消耗的首位。

在中國，目前建筑能耗約占全社會總能耗的三分之一左右，隨著城鎮化的快速發展，這個比例將迅速擴大。中國目前每年新增建筑面積為20億平方米，高樓大廈在一夜之間拔地而起。這些建筑大多數都沒有采用節能設計，現有的建筑也沒有開始節能改造。比原有的建筑還復雜的設計和材料，例如不通風的房型、導熱系數極大的落地窗、外飄窗等都成為了流行。單位建筑面積能耗攀升，建筑總耗能總量大增，建筑能耗在社會總能耗中的比重越來越大。

我國房地產占社會總能耗的比重，由上世紀70年代末的10%上升到今天的30%。住宅建設也是資源消耗和溫室氣體排放的大戶，目前住宅建設工業化程度低，施工仍以現場手工式操作為主，生產效率低，并造成資源、能源的過度消耗和對環境的嚴重污染。產業的集約化程度，降低能耗、物耗水平，促進住宅建設整體水平提高。同傳統建筑相比，綠色建筑可減排30—50%的溫室氣體。

建筑能耗已經成為我國社會終端能源消費的主要方式之一，并且上升勢頭迅猛，如果不加以節制，按照目前的發展，到2020年中國建筑能耗將達到我們難以承受的程度。

2 我國建筑行業發展低碳建筑的必要性

伴隨著城市化高峰的到來，建筑能耗的比重越來越大，并成為溫室氣體的重要排放源之一。建筑物所涉及二氧化碳的排放，不僅包括建筑施工和使用過程，還包括建筑材料的生產過程。從建筑行業的產業鏈條來看，要實現從高能耗發展方式向低碳發展方式的轉變，就必須抓住低碳建筑的開發、建設和推廣等環節。從長遠發展來看，低碳建筑具有較好的經濟效益、社會效益和環境效益，將逐步獲得市場的認可。低碳建筑蘊藏著許多節約能源、節約資金、創造工作機會的經濟效益之外，低碳建筑是構建未來低碳生活方式的必經途徑。

毫無疑問，建筑行業必須加快發展低碳經濟模式，直接或者間接地降低能源消耗，達到節能減排的效果，成為低碳經濟時代的中流砥柱。因此，推廣綠色建筑，實現節能發展，刻不容緩。

3 發達國家低碳建筑發展現狀

發達國家由于城市化水平比較高，建筑業發達。目前在全球提倡低碳環保的大背景下，推行節能住宅，是歐美國家當前推行城市低碳化的一大熱點。

英國政府在推動建筑節能方面可謂是下足了功夫。首先，是公共建筑。從08年起要求將博物館、展覽館和政府辦公大樓等大型建筑的能耗情況張榜公布，以推動社會力量加強監督，促進全國實現節能減排的目標。其次，在個人家庭住宅建筑節能方面，規定新建筑設計時，必須綜合考慮光照、風力等各方面的節能問題，開工前必須有獲得當地政府批準的建筑能耗分析報告，否則將被拒絕施工建造。同樣，德國也規定，消費者在購買或租賃房屋時，建筑商必須出示一份“能耗證明”，告知消費者該住宅每年的能耗。

美國大力實施綠色經濟復蘇方案，主要涉及六大綠色基礎設施領域，尤其是在目前形勢嚴峻的建筑和制造業部門的關鍵性領域。比如翻新建筑物，以提高能源效率，通過投資能源效率和可再生能源戰略創造大量的工作機會。同時，美國環保局也對有利于節能的建筑材料授予“能源之星”標志。美國采購法規定，政府必須采購有認證標志的產品。[2]

日本的具體做法是創設住宅領跑者計劃的制度。制定“低碳化住宅建設標準”并且要求開放商實施。這些標準包括采用高效率節能的住宅裝修設備，利用太陽能發電和地熱的標準和數值目標，安裝可以顯示并掌握電和煤氣的消費量的系統設備，以及根據“人體傳感器”管理并控制家庭照明系統的標準設備。修改住宅貸款減稅條例，對節能型住宅實行稅制上的優惠。[3]

4 我國建筑業發展低碳建筑的方法與策略

借鑒發達國家發展低碳建筑的先進經驗，本人認為，中國發展低碳建筑必須從以下幾個方面著手：

4.1 建筑設計上

在建筑的設計理念上，必須樹立低碳意識。在建筑施工設計圖紙上、方案中，屋頂、外立面、樓內的照明、供暖、甚至樓外的綠地都要盡量考慮到低碳。必須達到我國工程建筑環保標準，在建筑的設計、建設和運行過程中，要逐步提高這個標準。如果在設計中，條件允許的情況下，大樓的樓間建立風力發電設備，以保證樓宇內的照明等基本用電自給自足。冬季采暖和夏季制冷全部通過地源熱泵實現，并充分利用太陽能。

4.2 建筑企業經營上

建筑企業應當形成低碳思維，從更廣闊的角度看，中國建筑企業為已經到來的低碳經濟時代，需要用低碳思維重新考慮企業的生存和競爭力的問題，包括怎么應對未來更加嚴厲的環保和碳排放的政策法規要求，怎么應對未來產業內部低碳的標準，怎樣應對未來消費者對低碳住宅和服務的購買傾向。一旦建筑企業所有的利益相關者都對建筑行業企業有低碳方面的要求，那么建筑企業必須從戰略上調整其商業模式運作。比如萬科地產在低碳發展、節能減排和綠色建筑的研究與實踐，部分體現了推進低碳工業化住宅和精裝修方面，以實際項目為原型建立實驗樓，并最終推廣至實際的工程項目。房地產開發商是建筑產業群的整合核心，像萬科這樣的開發商具有對這個行業很強的影響力，對其他建筑企業來說，萬科的舉動也起到了一個警示作用。

4.3 經濟政策上

國家應該對符合低碳建筑標準的建筑工程，給予在稅收上和政策的扶持，鼓勵建筑企業推廣并發展?？梢越梃b發達國家的評價體系和推廣方面，在政策和稅收上鼓勵還是要結合我國具體的國情與實際，建立一套符合我國國情的具體的低碳評價體系和政策。

目前，由于我國現有的國情，我國城市建筑不可能都能快速的實現大量的太陽能發電、風力發電來解決建筑用能，而是要依靠合理的建筑設計、用能系統設計、正確的運行管理方法和使用者的節能理念與節能的生活方式來實現真正的節能。時代性發展到高科技和現代化的明天，我們肯定會更有智慧的從低碳建筑開始營造低碳人居。

參考文獻

[1]搜狐IT，歐特克力推綠色建筑理念.北京，2008，12.

[2]熊焰，低碳之路—重新定義世界和我們的生活[M].北京：中國經濟出版社，2010（1），139-143.

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關鍵詞：裝飾工程 造價控制 定額管理 設計

近年來，隨著我國綜合國力和人民生活水平的不斷提高，人們對于衣食住行有了更高的要求。“住”對于人們的生活有了密切的影響，并且也是最能直接反映到人們的物質生活和經濟實力。特別是裝飾水平，人們都在朝著更高的要求發展，傳統的建筑裝飾風格已經不能滿足當今人們的審美觀念。隨著裝飾風格的發展，一些新、奇、特材料也應運而生，并伴隨著新工藝進入到裝飾工程領域。這就給我們的裝飾工程帶來了很多麻煩。為了裝飾工程在造價管理上進入正確軌道，對裝飾工程的造價控制勢在必行。

1.裝飾工程存在的問題

1.1裝飾工程造價管理問題

1.1.1建筑裝飾工程本身不規范

目前，建筑裝飾標準的檔次越來越高，格調不斷翻新。但多數裝飾工程項目又不具備建筑主體那種特有的耐久性、實用性和安全性。而只是從建筑物的美觀與裝飾效果來考慮，甚至一些裝飾工程一意追求審美效果而出現裝飾設計改動主體設計現象。這樣就給裝飾工程的安全使用留下了隱患，再加上有相當一部分裝飾工程開工前沒有完整的施工圖紙，這樣就給承包商留下了亂要價的可乘之機。至于承包商自己設計自己施工的一體化企業弊端更多。目前多數裝飾施工單位具有裝飾設計資質，這樣就不可避免地導致在施工過程中，設計變更時有發生，難免不超支。

1.1.2、裝飾材料品種繁多、市場價格混亂

加強裝飾市場材料價格的管理是造價管理的重要環節。建筑裝飾工程時代感很強，所以裝飾工程新工藝新材料不僅發展快，而且更新換代周期短，從材料的品種、規格、品牌、產地，國產的、進口的名目繁多。隨著市場經濟的發展，由于裝飾工程千差萬別設計多種多樣，促進了裝飾材料市場品種繁多。同一種材料不同產地不同檔次在價格上相差驚人。裝飾材料價格的昂貴，是土建磚、瓦、灰、石不可比擬的，其價格是否合理，直接影響著裝飾工程的造價。

1.2因設計深度不夠造成工程造價無法控制

業主對裝飾設計的認識不夠。建筑裝飾工程的專業性很強，特別是高級裝飾，一般的設計單位、建筑公司難以勝任，需委托專業的設計公司和裝飾公司進行設計、施工。許多業主往往按照傳統觀念，認為裝修是合在土建中設計的，不必要專門設計。而現在的高級裝飾則需要業主掏一筆可觀的設計費，很多業主由于看不到設計的重要性，不愿意掏設計費，導致設計師心有余力不足。實際上一套好的裝修圖紙包括兩個核心點，即“創意”及“施工圖”，真正要做好，成本也是很高的。裝飾工程設計師科班出身的不多，多數設計師是由建筑設計師、景觀設計師、美術設計師轉行而來，屬于半路出家。因此，裝修工程中經常只有擴充的施工圖，沒有細化的施工圖、節點圖。往往使工程成為邊設計、邊施工、邊修改的“三邊工程”，從而使造價無從控制。

1.3施工隊伍素質參差不齊

國家培養正規的裝修施工管理人才也是近幾年的事情，許多施工隊伍的工人至今還沒有正規化培養。裝飾施工企業規模基本不大，隊伍的技術、裝備和管理水平不高；更有些施工企業沒有自己的隊伍，一旦有任務，臨時拼湊街上的散兵游勇，施工質量難以控制，還可能發生很多扯皮的現象。

2.裝飾工程投資失控的主要表現

（1）設計片面追求豪華、高標準使投資增加。

（2）片面考慮投資，為了降低工程造價，不惜影響主要裝飾功能，使建筑裝飾工程未達到預期效果。

（3）舍本逐末，雖然投資總額在投資限額之內。

3.有效控制裝飾工程造價的幾點建議

3.1.監理工程師在建筑裝飾工程投資控制中的作用

建筑裝飾工程的投資貫穿于整個建設過程，監理工程師對裝飾工程的控制工作一般體現在設計和施工階段，而設計方案的技術經濟比較與審核、裝飾工程施工承包合同價的確定、工程變更的控制是監理工程師控制投資的重點.

3.2.正確處理工程變更，有效控制裝飾工程造價

追求裝飾工程的整體效果與細微處理的完美統一是裝飾工程設計的特點。 實踐證明，成功的裝飾工程是設計、監理及施工人員密切配合下的共同智慧和勞動成果。對于裝飾工程來說，工程變更又是影響工程造價的主要因素之一，監理工程師應特別予以重視。（1） 所有工程變更，應取得設計單位的簽認和監理工程師簽認。（2）維護承包商的正當權益，及時做好隱蔽工程的計量與簽認，對實施變更引起承包商經濟損失的情況應給予合理的補償。對業主提出的工程變更，監理工程師要認真分析，充分研究對投資可能帶來的影響并及時將分析報告提交業主，以幫助業主最后審定是否變更，所有工程變更應注明是設計原因、業主原因還是其它原因、以便有效地控制工程變更。（3）隨時匯總變更對投資的影響，以便掌握投資控制目標的實施動態。

3.3設計審核與設計費要求

合理控制裝飾工程，提高裝飾設計質量。由于目前裝飾工程設計取費一般做法是根據裝飾工程概算投資額的比例取費，因此存在投資越大，設計費越高的傾向。因此，在簽訂設計合同時，即要避免片面追求設計費低廉，又要避免設計費與設計質量脫節的缺點，建議應根據原估算額確定設計費，同時對無特殊理由嚴重偏離投資限額的設計給予一定的罰款。

3.4對設計單位的要求

要求設計單位出有設計深度和精度的施工圖紙。（1）應讓設計人員按工程的功能要求盡可能細化設計，給出詳細的施工圖，并參照標準圖集標出詳細做法。無標準圖集可參照的，特別對于一些特殊的工藝作法和隱蔽項目，應提供詳細的細部做法和節點大樣圖。（2）對工程用料，應事先采集到樣品，并標明品種、品牌、規格、檔次標準和顏色等。（3）確保設計圖紙的完整性以及各專業的配套、協調及施工的可能性。做好外部條件的銜接，認真落實環保、消防等部門的要求，以減少施工階段產生工程變更及索賠的可能性。（4）在審查設計時若發現超投資現象，要通過替換裝飾材料、設備或降低裝修標準來修改設計，從而降低工程投資。

3.5 慎選施工單位，作好招標工作

3.5.1慎選施工單位

在工程進行招投標前，首先要對所有參與投標的單位進行資格審核。施工企業除了有營業執照外，應持有當地建設行政主管部門核發的企業資質等級證書、裝飾工程業績及質量評定情況。必要時，對其所做過的工程進行實地考察。

3.5.2對招標文件的審查。

招標文件的編寫。招標文件應聘請有裝飾工程發包經驗的公司編寫，一定要明確所招標的項目或材料的數量、規格、品牌、型號、付款方式、決算方式、變更方式、驗收方式、保修方式等；對部分不好確定價格的藝術品或設計圖紙不全的項目，可以給出一個統一暫定價格，實際施工時按實進行決算，這樣既能避免各投標單位出現投標差異，又能切實達到質量與價格的一致性。

招標形式。招標形式應盡可能采用工程量清單招標，并要求投標單位總價原則上不突破業主的項目概算。參照工程量清單計價規范，可合理拆分或綜合一些清單項目，并在清單上加以特別注明。比如一些藝術性強的特殊工藝做法，拆分計算相當復雜，可標明圖號，簡化為單項進行計算報價。

3.6做好工程結算審計工作做好工程結算工作

工程結算中，應仔細核查工程變更，現場實地檢查變更是否已按規定實施，簽證是否有效、合理。分清責任，對于施工單位自身原因發生的變更，不應由業主承擔費用；對施工單位未施工的項目，結算中應扣減；對于業主采購或同意的材料代用，應按新的采購價與合同和清單報價作價差調整，保證準確、合理、真實地反映工程造價 。

3.7 嚴格把好材料關

裝飾工程的材料種類繁多，根據其品牌、等級、規格等價格千差萬別。價格的采集和確定必須有依據，在主管部門公布的信息價范圍內的，一般要按信息價格執行。在其范圍以外的種類、規格，如果甲方或乙方就能提供實際采購價格、運雜費等有關票據，經調查分析確認屬實后可以采用，為采購保管材料而發生的費用可計人采購保管費。有的材料采購合同約定由廠家或供應方負責的，要防止施工單位將這部分材料計人預結算書中套用定額。

3.8加快市場中介組織建設和嚴格執業資格準入制度

工程造價計量中介組織起步較晚，多頭管理且行為規范不一。裝飾工程作為建筑業中的一個新興行業，其在施工工藝技術、施工方法等上和傳統意義上的建筑工程有著質的區別，傳統意義上的建筑工程計價人員很難準確、快速的對建筑裝飾工程的造價進行計量，建立一套獨立的、行之有效的建筑裝飾工程造價計價人員培訓、執業上崗制度可有效的促進整個建筑裝飾工程造價計量的整體水平的發展。

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2015年3月，國際標準化組織ISO/IEC文件，由中國電信等企業主導的IEEE 1888標準正式成為全球首個能源互聯網國際標準。至此，“互聯網+能源”有了更切實有效的依據和保障，預示著能源互聯網行業已進入全新的歷史階段。

2015年7月，國務院的《關于積極推進“互聯網+”行動的指導意見》明確指出：能源要從生產、運輸、消費各個環節，與互聯網進行深度融合，實現從生產到消費的全方位變革，對我國能源發展將具有重大意義。互聯網對解決能源利用效率不高、供需不匹配、產業活力不足等問題提供了必要的技術支撐。

互聯網+傳統能源：智能技術的引入推動能源革命

時至今日，在我國一次能源消費結構中，所占比重最大的仍是煤炭。在對煤炭行業出路的深入探索中，越來越多的目光鎖定在了煤炭流通環節。引入“互聯網+”的創新理念與應用技術，無疑將為煤炭運銷體系帶來顛覆式變革。據統計，目前國內有80多家電子交易平臺涉及煤炭交易，部分煤炭企業甚至直接建立了自己的電子交易平臺。特別是中煤集團，不斷嘗試以“互聯網+煤炭”的思路來應對企業經營模式轉型帶來的挑戰。它歷時5年完成了ERP（企業資源規劃）對整個集團的全覆蓋，同時加強露天礦GPS卡車調度系統、固定崗位無人值守數字化礦山、O2O大宗煤炭電商平臺等“烏金科技”的實際應用。此外，與工業4.0中的數字工廠相類似，數字化礦山建設正成為煤炭行業生產轉型的重要環節，因為它實現了煤礦生產管理與計算機網絡管理的一體化，通過遠程化、自動化、無人化等技術手段，大幅降低了生產安全事故發生的概率并減輕了由此造成的損失。

石化行業的“互聯網+”涉及生產、流通、消費的全產業鏈，滲透到產業互聯網、消費互聯網及金融互聯網等各個領域。石化產品大多是危險化學品，傳統物流效率低下，監管困難，事故頻發，隨著RFID（無線射頻識別）技術的發展、物聯網技術的運用，借助交通部推行的電子運單系統，未來危險化學品物流的發展方向是智能匹配、集約高效、可視化監管、平臺化運營。在石化產業電商的推進過程中，加油站成為一個很好的結合點，它上游鏈接生產、物流、貿易企業，下游鏈接消費者，油品的商品屬性、消費屬性、金融屬性在加油站這一節點上能夠得到很好的呈現。目前，數字化油站的建設已經拉開序幕，未來油品與非油品的精準組合營銷和油品跨行業的相互聯通將成為主要的營銷模式，消費者將享受到更加便捷多元的服務，甚至可以借助互聯網平臺進行儲油理財。華東石油交易中心成功搭建加油站O2O管理平臺，就是利用互聯網技術，提供信息資訊服務、采購配送服務、油站信息化建設和運維及油站管理服務，進行品牌策劃運營，并于2015年下半年開始在山東、北京選定了40家加油站進行試點，預計今年將建成1000家加油站O2O聯盟并推出聯盟加油卡。

互聯網+新能源：能源可持續發展的必然趨勢

我國太陽能技術的應用和發展有目共睹，目前已經成為全球第一大光伏應用市場，而“互聯網+”帶來的數據化、開放性，無疑將有助于該行業可持續發展。在東部沿海地區，分布式光伏系統已經模糊了電力生產者與電力消費者之間的界限。分布式光伏發電系統將光伏電池板、匯流箱置于家庭、企業辦公樓、廠房等建筑物的屋頂，通過光伏逆變器、配電柜及其他設備直接將太陽能轉化為電能，并入電網，實行“自發自用、余電上網、就近消納、電網調節”的運營模式，能夠有效解決電力在升壓及長途運輸中的損耗問題。同時，通過互聯網搭建一個太陽能光伏項目運營資源整合平臺，統籌技術研發、金融投資、生產運營等各項資源，提供一站式太陽能光伏電站體驗服務，能夠促進資源運用進一步優化。

在各類新能源開發中，風力發電是技術相對成熟并具備大規模開發和商業開發條件的發電方式。目前，風電設備的智能化趨勢也越來越明顯，利用智能風機和智慧風場管理平臺，結合物聯網、云計算技術，風場一切數據和運轉情況全部可以實現遠程監控。采用一體化解決方案將所有的電氣控制都由一體化設計來完成，可以增加用戶收益，提高可靠性和可用率，增加電量產出，降低成本。遠景能源作為風電設備行業的后起之秀，已在智能風機的設計與制造、智能傳感、云計算、大數據等技術應用上有了諸多嘗試和探索。通過在風機上安裝附帶自我診斷功能的傳感器，可實時監控風電機組的運行情況，如遇到運行故障，工作人員可選擇遠程復位重啟，而非進行傳統的拆開檢修，讓工作變得更便捷更精確。

互聯網+能源管理：能源信息流的有效監控與分配

大數據的綜合利用，正在構建“互聯網+”能源管理新模式，進而實現能源數據與信息流的有效監控與分配。能源產業借助互聯網打造智能化能源管理平臺和數據中心，以此整合全國乃至全球的能源數據，可以實現組織公共資源，提供數據存儲、實時監控、可視化管理、數據分析、風險控制、能效分析等功能。構建行業級的應用和服務平臺十分重要，互聯網只有掌握大量數據并進行更多有效分析，才能提供有針對性的服務，進而管理能源消耗。

基于互聯網下的能源大數據管理服務平臺將企業與社會公用能耗統計由過去的后置變為前置。對能源行業本身來說，其最大作用是將原本分散的能源數據統籌分配、合理協調，通過對來自于各能源企業的數據進行統一分析比較，為行業發展方向提供數據支持，并達到節能減排的目的；對于節能行業公司來說，充分使用大數據及互聯網技術，能加大節能力度，增加透明度，對于融資、運營都有很大的幫助；對于政府部門來說，互聯網可以為能源監管提供便利，提高其工作效率，為政府決策提供依據；對于能源單位來說，可以將企業納入到整個行業當中，并從數據中得出清晰明確的分析報告。

例如，美國售電市場50家最大的售電公司中，有27家都是Opower的用戶。Opower擁有37%美國家庭的能源消費數據，它通過數據分析為售電公司和用戶提供節能分析報告。北京開展的10萬戶電力光纖到戶建設，也是希望實現能源流與信息流同步傳輸，用戶可實時查詢用電量、重要電器使用情況，預計可節能20%。互聯網技術的應用，讓家庭能效分析評估、能源使用可視化管理、用能情況分析、家電運行控制、節能目標預測與控制、用能優化策略和能源管理決策支持成為可能。

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1982年1月12日，董成鵬（藝名大鵬）出生在吉林省集安市。他的父親是飼料

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1982年1月12日，董成鵬（藝名大鵬）出生在吉林省集安市。他的父親是飼料公司的科長，母親是市評劇團演員。2000年8月，他考取了吉林建筑工程學院管理系。其實董成鵬骨子里喜歡的是音樂，上大學前他就是老家小有名氣的酒吧歌手，對建筑沒有什么興趣，只是爸媽覺得學建筑專業好找工作，他也只好把“歌星夢”壓在了心底。

剛進校門，學校恰好招聘“歡迎新生晚會”主持人，董成鵬便毛遂自薦。演出前，大鵬正在后臺背串場詞，一個女孩走了過來：“大才子你好，我叫張文露，今晚的女主持、你的搭檔，請多關照！”女孩一身白裙、頭發短短的、干凈清爽，董成鵬一眼就喜歡上了她。

兩人在臺上配合默契，插科打諢，整臺晚會很成功。董成鵬演唱了一首零點樂隊的《愛不愛我》，惹得臺下學生尖叫喝彩。張文露靜立在舞臺一側，心里暗想：這個男生，比室友們描述的還要有魅力呢。

不久，兩個人陷入熱戀。看到董成鵬在校園里組建“天空樂隊”，卻找不到合適的鼓手，張文露就去學了架子鼓，利用課余時間跟著董成鵬到長春市各個酒吧演出。

2003年，董成鵬在網上瀏覽音樂論壇時，相中了曾經包裝過“羽泉”的某唱片公司。公司老板告訴他，像他這種新出道的藝人，想包裝自己得自掏制作費、宣傳費等。當董成鵬將爸媽多年積攢的4萬元交給對方以后，原先答應帶他去北京錄音的老板卻不見了蹤影。

張文露生氣地說：“大鵬，我知道你有夢想，但你也得腳踏實地，不能頭腦一熱不計后果??！”董成鵬心如刀割，無言以對。

2004年3月，大學快畢業了，別的同學紛紛找到專業對口的實習單位，而董成鵬卻決定為了音樂夢想去北京發展。張文露說：“家人已經為我在吉林白城的銀行找到了一份工作。你先去北京吧，等你站穩了腳，我就過去。”

帶著戀人的期望，董成鵬來到北京。手里只有2000元錢的他，住過鍋爐房、地下室，甚至睡過馬路。最后，搜狐網音樂頻道招聘了他――和音樂沒有關系，只是負責遞文件、寄快遞等雜活兒。

當時，搜狐頻道要搞一個樂隊選拔賽，全國各地的樂隊都把自己的參賽曲目錄成CD盤寄過來。按要求，董成鵬只要把這些曲目錄進電腦，轉成數字格式就可以了。但是他用了一周時間，熬夜加班，將所有歌曲分為搖滾、流行、民俗等幾種風格，歸類儲存。領導大為賞識，讓他做了搜狐音樂頻道的網絡編輯。

這期間，董成鵬署名“大鵬”，寫了題為《畢業了，什么歌讓你流下眼淚》一文。這篇文章被各大網站轉載，人們開始知道“大鵬”這個名字。 《大鵬N吧N》火透網絡

2004年7月30日，因為搜狐音樂頻道《明星聊天室》主持人生病，董成鵬臨時客串了一把主持人。他表現出的才能，再次被領導賞識，讓他當上了《明星聊天室》的主持人。

2004年10月，張文露不顧家人攔阻，辭掉工作來到北京。風塵仆仆的她告訴大鵬：“你放心，我不拖你后腿，我自己去找工作?！贝簌i非常感動，說：“我知道你有很大的壓力，我一定要讓咱們過上好日子?！?/p>

張文露的工作相對清閑，見大鵬每天工作到深夜才回到住處、天不亮又要出門、吃飯總是湊合，她心疼至極。從未做過飯的她，買來菜譜，學著為大鵬做飯。他們囊中羞澀，常常交了房租后，口袋里就所剩無幾了。大鵬弄來一臺二手電腦，去中關村買了一個電視卡，讓張文露看她喜歡的韓劇。

2004年12月的一天，第53屆世界小姐大賽在三亞舉辦，搜狐音樂頻道派大鵬去采訪。在三亞的大半個月里，大鵬每天都發回幾篇報道，被其他網站瘋狂轉摘。等回北京后，他被娛樂頻道調過去做了記者。大鵬“破例”帶張文露到小飯館點了兩個菜，興高采烈地說：“媳婦兒，我算是熬出頭了?！睆埼穆稉溥暌恍Γ骸皠e臭美啦，離成功還遠得很呢，你得再加把勁兒?！?/p>

2006年9月12日，大鵬和張文露回長春領了結婚證，準備去巴厘島度蜜月。蜜月還沒度完，大鵬便遭遇厄運。由于當時多家專業視頻網站相繼成立，一些電視臺的主持人也紛紛來網站搶飯碗，大鵬《明星在線》主持人的位置被從湖南電視臺過來的一個男主持人給頂了。領導寬慰他：“你做幕后策劃吧，工作也是蠻重要的。”

大鵬的信心遭受了極大打擊，每天和編導在后臺編主持詞也不積極，回到家更是一句話都沒有，倒頭就睡，精神顯得抑郁。張文露心里著急，對他說：“大鵬，你要相信自己。主持人長得帥不帥，不再是觀眾評判好壞的標準；說話有沒有內涵、節目的內容和風格，才是最關鍵的。你這張臉長得很大眾，你可以辦一個草根節目，讓普通老百姓愛看你的節目，這也是成功啊?！?/p>

一語點醒夢中人，大鵬眼前一亮，腦海中閃現出很多靈感，覺得自己可以做一檔視頻節目，盤點一天內發生的娛樂大事，最后配上醒目的標題，一定會有人愿意看的。而且，這個節目不需要什么資金投入，找選題、寫稿、主持、剪輯、上線、做推廣，這些他都可以獨立完成。

2007年1月22日，《大鵬N吧N》脫口秀視頻節目推出，董成鵬以犀利、輕松的語言，評說當周娛樂事件。僅一天，網上的留言就爆了棚：“太好了，網絡上終于有了讓我們小百姓看的娛樂評論！”“大鵬，新一代的草根網絡主持教主誕生了，頂頂頂……”

《大鵬N吧N》火了，大鵬也火了。張文露又建議他發揮擅長唱歌的優勢，在《大鵬N吧N》節目里加上“大鵬歪唱”。節目別具特色，點擊率很快就破了10億次。 在愛情滋潤下，《煎餅俠》大鵬火了

大鵬性格憨厚，遇到“麻煩”后不懂如何公關，因此張文露常常在背后幫他出謀劃策。

2012年2月，由于承辦《大鵬N吧N》片頭公司的失誤，董成鵬陷入了抄襲門，而且抄襲的竟然是美國著名的脫口秀節目《柯南秀》。那段時間，網友們紛紛指責他。

見到大鵬精神不振、脾氣暴躁的樣子，張文露開導他：“對抄襲這件事，你除了要吸取教訓外，還要看到這件事給你和《大鵬N吧N》帶來的好處。最起碼，你在美國出名了。《柯南秀》是一檔知名度很高的節目，如果你的節目不好看，人家根本不會注意到你。接下來你要做的，是如何應對、如何化解危機?！?/p>

董成鵬不再鬧心了，而是積極與美方交流，從而贏得了《柯南秀》的理解。后來，《柯南秀》還免費送給《大鵬N吧N》一個片頭。

一天，夫妻倆在微博上看到一段《潘顆士》的視頻。女主角問自己的父親：“我給您買的IPad用著還順手嗎？”父親一邊說“挺好用的”，一邊拿IPad當菜板切菜。張文露覺得很有趣，提出建議：“何不拍一個類似的迷你?。俊贝簌i立刻肯定，馬上給迷你喜劇起名叫《潘磕惺俊貳

《潘磕惺俊返吶納閫哦郵恰洞笈N吧N》的班底，大鵬既是導演又是主演。第一場戲在2012年8月17日開拍，地點是北京奧林匹克公園。那天，為了給老公助陣，張文露來到現場，幫著大鵬忙前忙后地組織人員拍攝。

可是，因為不相信《潘磕惺俊坊岢曬Γ所以沒有人來投資，大鵬也就無法請大腕明星參演。后來，張文露擔負起接待明星的任務，每當大鵬軟磨硬泡“蹭”來一個明星時，她都會在現場，盡自己所能，為明星做好服務。

2012年10月，6集《潘磕惺俊飛鼻嗔耍10月10日在搜狐上線開播。這部短劇在網上大火，點播量直線飆升，在很短的時間內播放量就突破了3億，打破了網絡自制節目最高的歷史記錄。

2013年2月，大鵬開始籌拍《潘磕惺俊返詼季。因為第一季的影響大，這次請一線明星出演不再是難題。很快，大鵬出面請到了湯唯、吳秀波等一批大明星。趙本山也非常支持《潘磕惺俊返詼季，將在《鄉村愛情》系列劇中扮演劉能的王小利和扮演謝大國的王小虎派去給大鵬助演。

2013年7月10日，《潘磕惺俊返詼季第6集上線。當時，董成鵬在辦公室里開玩笑說：“如果晚上12點之前，第6集點擊率能突破1000萬，我就裸奔。”本來是一句玩笑話，不想，當晚11點半時，點擊率就超過了1000萬，最后達到1792萬。

2014年2月，《潘磕惺3》在各大衛視開播。三季播放后，點擊率累計超26億次！

2015年，大鵬想當導演拍電影。在他人的一片反對聲中，張文露遞給丈夫一個小本子。原來這是在點映現場，她躲在人群里數觀眾的笑聲次數，別人都在放松觀影的時候，她卻一場一場地旁聽和記錄，將觀眾的笑點和頻率做了詳細的分析報告。她知道，想要支持老公，做這樣的記錄分析是最有用的。這樣的累活兒，一般是交給實習生完成的，但是她為了大鵬做得開心極了。大鵬感動不已，抱著媳婦狂吻。

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關鍵詞：P6軟件江蘇LNG項目應用簡介

中圖分類號：TP311.5文獻標識碼：A 文章編號：

1、概述

P6軟件是由美國primavera公司開發的產品，融合了項目管理方法論、網絡計劃技術和計算機技術的一種項目管理軟件，廣泛應用于建設工程項目管理領域，尤其是工程建設計劃管理。其優點主要有：(1)快速準確地編制、凋整工程建設進度計劃；(2)快捷地輸出工程進度數據和圖表等；(3)很好地適應工程建設計劃編制要求。

為快速科學地推進江蘇LNG項目建設進度計劃管理，采用了P6軟件編制、跟蹤和控制項目進度計劃，取得較好的管理成效。江蘇LNG項目一期工程于2008年1月4日正式開工， 2011年5月投產，11月正式商業運營。一期工程能夠實現按期機械完工，一次投產成功，是項目參建單位和廣大工程建設者集體智慧和辛勤汗水的結晶，同時也是項目進度管理的成功實踐?？v觀整個項目建設全過程，進度管理控制工作也貫穿了全過程。其中項目管理軟件P6的應用和江蘇LNG信息平臺在本項目進度管理過程中起到關鍵作用。

江蘇LNG項目主要包括4個單項工程：人工島吹填工程、管線橋外輸管道工程、碼頭棧橋工程、接收站工程。另外還有配套工程：包括海水取水工程、外電工程、給水管道工程、重件碼頭工程、海巡艇碼頭工程等。

江蘇LNG接收站工程由中國寰球工程公司按國際工程管理模式進行EPC工程總承包管理，作為EPC總承包商承擔了接收站工程的設計、采購管理、施工、試車和驗收等工作。

2. P6軟件在江蘇LNG項目進度計劃管理中的應用

2.1項目總體進度計劃編制前，必須進行相關資料的收集，需要收集的資料有：

2.1.1認真閱讀本項目的工程承包合同。合同中工期的規定是確定工期計劃值的基本依據，合同規定的項目開、竣工日期，必須通過進度計劃來落實。

2.1.2 對現場條件、氣候環境資料、交通運輸條件、能源供應情況等的調查，掌握影響項目的一切內外部影響因素，作調查報告。

2.1.3 根據批準的總承包工程項目一覽表、項目概算以及初步設計等項目技術資料，粗略估算出主要實物工程量，了解項目實施方案和選擇主要的施工、運輸機械、初步規劃等。

2.1.4 閱讀本項目的施工組織設計。首先應熟悉江蘇LNG項目各個單項工程各自施工內容、施工部署、施工工序、施工工期和人材機配置情況等各種施工信息，其次應了解收集各工程合同性質、工程總費用、工程材料數量、材料單價、需要控制的施工時間節點、施工工作日歷等信息，最后還要預估影響工程施工工期、施工部署、人材機配置等各種可能因素。

2.1.5 收集整理國外已建成的同類或相似項目的實際施工進度資料，并認真進行分析、整理，列出控制的約束條件，明確影響工期達到強制時限，為編制項目進度作好充分準備。

2.2構建項目

構建項目的目的是對項目的總體要求作一個概要性的說明。EPC總承包項目構建的依據是中標通知書或與業主簽訂的承包合同。構建項目一般由項目管理辦公室或項目經理完成。項目描述的主要內容有：項目代碼、項目名稱、項目責任人、項目工期要求、項目資金預算、項目概況的描述等。

2．3合理分解WBS

P6軟件WBS結構如同一棵大樹的樹干及其樹枝，有很多層次，賦予了編制者很大的自由度，但WBS分解也應遵循以下原則： (1)下一層分解工作匯總后應等于上一層工作，不能漏項。(2)同一層分解工作間應互相獨立不能重復。(3)WBS編碼應統一。

2．4詳細編制進度計劃

江蘇LNG項目工程進度計劃分為：一級、二級、三級和四級進度計劃，均以作業為基本單位。一級和二級進度計劃在施工合同簽訂前編制完成并寫入施工合同，三級和四級進度計劃一般在工程開工時編制完成，其中四級進度計劃可在施工過程中適當補充和調整。

一級進度計劃就是里程碑計劃，屬總控制性計劃，反映江蘇LNG項目施工里程碑控制點的時間節點要求，是業主考核施工單位工期節點的基準。

二級進度計劃屬總控制性計劃，反映項目單位工程的進度安排，也是業主考核施工單位工期節點的基準。

三級進度計劃是江蘇LNG項目CPE總承包的基本進度計劃，接收站工程分為兩個項目，包括江蘇LNG接收站項目和槽車站項目。接收站三級進度計劃的各作業定義如下。1、設計：(1)LNG儲罐設計：工藝、管道、結構、設備、電氣、儀表、消防安全、轉動設備，(2)接收站：1）站場：工藝、水工藝、管道、結構、設備、電氣、儀表、消防安全、轉動設備、地管、總圖、空分、分析化驗、通訊。2）建筑）：建筑、結構、暖通、電氣、通訊：3）海水取水區：海水區詳細設計。2、采購：(1)LNG儲罐：預應力、內罐材料、罐鋼結構、絕熱材料。(2)接收站：機泵、成套設備、儀表、電氣、地管、設備、暖通、分析、安全、通訊、結構。3、施工：(1)LNG儲罐：試樁、試樁監測、樁基、承臺、罐體、氣頂、內罐、管道、電氣、儀表、設備、平臺及附屬設備、保冷。(2)接收站：地基處理、全廠性工程、工藝生產區、輔助生產和公用工程區、行政辦公區、維修倉庫區、碼頭棧橋區、火炬防空區、海水取水區。4、預試車：(1)LNG儲罐：內罐充水、單機試車、水壓試驗、內罐排水、罐底清理、電氣儀表調試、干燥、管線水壓試驗、管線吹掃、氣密試驗、氮氣置換。(2)接收站：單體試車、電氣儀表調試、工藝系統水壓試驗、系統吹掃、氮氣置換干燥、通訊系統調試、

四級進度計劃是以三級進度計劃為基礎，再次細分到每道施工工序的詳細施工計劃，可使施工單位據此了解、跟蹤和控制現場正在進行的和即將進行的每道施工作業。

2．5 及時跟蹤施工進度，實時更新控制進度計劃的跟蹤和控制是施工計劃管理的關鍵，也是經常性工作。計劃編制人員應及時收集整理各種工程施工信息，更新P6軟件中的各項進度數據，對比實際施工進度與合同進度計劃，并向項目部匯報各種進度信息，以及時了解進度情況，必要時及時調整施工作業的工序、作業周期和人材機配置，以滿足合同進度計劃時間節點的要求，使施工進度處于受控狀態。

2．6根據實際記錄的工程進度與進度分析報告，分析造成進度延誤的真正原因，這些原因的形成可能來自業主、監理、施工單位的工作不當，也可能由于工程變更和不可預見因素。在項目進度檢測過程中，一旦發現實際進度偏離計劃進度，必須認真分析產生偏差的原因及其對后續工作及總工期的影響，并采取合理的調整措施，確保進度目標的實現，在項目進度控制過程中，要經常對實際進度和計劃進度相比較，以判斷實際進度是否與計劃進度產生的偏差;當出現偏差時，必須分析偏差對后續工作和總工期的影響程度;然后才能決定是否需要及時調整原定計劃或采取措施糾偏。實際進度與計劃進度比較的方法有橫道圖比較法、S形曲線比較法、“香蕉”曲線比較法和網絡圖前鋒線比較法。

3. 結語

P6軟件在江蘇LNG項目建設管理中的主要效用：

3.1通過編制江蘇LNG項目進度計劃，可以全面系統掌握項目的全部組成、工程量、各作業工效、所需人材機配置、施工組織部署、工程里程碑控制點、關鍵作業、各作業所需工期、各作業開始時間及完成時間、自然和社會條件的可能影響等方面，可科學、合理、快捷地安排組織實際施工。

3.2利用P6軟件進行計劃管理，可迅速調整進度計劃，及時為項目調整施工部署和人材機配置提供依據。

3.3利用P6軟件可快速輸出周計劃、月計劃、季度計劃、半年計劃、年計劃等各種業主和監理所需進度計劃，為編制技術報告和施工管理提供依據。

3.4利用P6軟件進行計劃管理能為項目管理提供及時準確的進度決策依據，極大地提高施工計劃管理水平，對推進項目施工順利進行、提高項目施工效益等效用明顯。

3.5大型EPC建設項目進度管理是一個系統工程，不僅要對工程項目的設計、采購、施工、開車等全過程進度進行管理，還要對項目的全過程實行動態、滾動管理。所以不僅對項目進度管理人員在專業方面提出了更高的要求，還要求項目進度管理人員要有嚴謹細致的工作作風和對工程項目所涉及到的方方面面進行統籌考慮與科學安排的能力，只有這樣才能保證項目按預定的進度目標完成。項目進度計劃是實現進度目標的前提與依據。在明確項目進度控制概念基礎上，強調制定和實施進度計劃的重要性，并在其過程中采取必要的保障措施，對按期順利完成EPC工程項目具有重要意義。

篇10

可以說，數據中心的應用在向著各領域進行滲透。

不過，在中國大力發展信息化建設的今天，數據中心已經成為城市能耗的“大戶”。根據一份來自Gartner Analysts的分析報告顯示，IT行業的二氧化碳釋放量占全球總量的2%，相當于整個航空業的釋放總量，而數據中心則占到了IT行業中總能耗的40%。

據統計，2011年，中國的數據中心總耗電量達到700億千瓦時，占全社會用電量的1.5%，相當于2011年天津市全年用電量。目前中國有將近54萬個數據中心在運營，并正以每年18%的復合增長率高速增長，與數據中心相關的基礎設施建設市場也正如火如荼地展開。這樣的發展態勢下，降低數據中心的能耗，建設綠色數據中心的迫切性和重要性已經引發業界的集體關注。

沉重的能耗壓力

數據中心（IDC）是指一個具備高速互聯網接入帶寬、高性能的局域網絡、安全可靠的機房環境，同時又擁有完善的設備、專業化的管理、完善的應用級服務的服務平臺。數據中心服務商可以此平臺為基礎，為企業和互聯網服務提供商（ISP）、網絡內容服務商（ICP）、動態服務器頁面（ASP）等客戶提供互聯網基礎平臺服務及其他各種增值服務。

中國自上世紀80年代末開始開放互聯網端口，從此開始了數據中心的建設工作。傳統數據中心的能源處理主要分為兩部分：其中的IT設備（服務器、存儲和網絡）使用45%的能源；而支持這種設計的基礎設施，如制冷機組、加濕器、計算機房和空調（CRAC）、配電箱（PDU）、不間斷電源（UPS）、配電系統等，使用另外55%的能源。傳統數據中心由于硬件損耗高，處理器僅使用30%的能源，而系統其余部分則使用了剩余的70%，這就直接導致了服務器的利用率低下。據統計，傳統數據中心的服務器的利用率一般僅為20%，而剩余的80%都是閑置的。而傳統數據中心由于采用樓宇化部署模式，缺乏對業務發展需求的合理評估。以供配電系統為例，傳統數據中心的發展模式往往按照中期甚至終期的需求進行初始規劃和建設，必然導致機房內基礎設施長時間利用效率低下。目前傳統數據中心的過度規劃、浪費嚴重、利用效率低等問題十分嚴重，其能耗壓力也越來越大。

據IDC數據統計，中國現在服務器保有量是182萬臺，銷售額為27.7億美元，目前電力成本已經占到了銷售額的30%。北京網通數據中心皂君廟機房的負責人說，“供電不足的問題，不僅無法擴容，而且出租機架的絕大部分收入都用來付了電費……北京絕大部分機房的供電都不足?！倍惺偣こ處焻钦暌舱f，“我們的機房是上個世紀90年代建的，到現在數百臺服務器已經擺得密密麻麻，所以節能和環保問題就顯得特別地突出?！?/p>

目前，中國正在興起新一輪數據中心建設的熱潮，但電力供應、散熱、運營成本對企業數據中心的影響日益擴大，日益攀升的能源成本正在成為企業的巨大負擔。在這樣沉重的能耗壓力下，營造節能環保的“綠色數據中心”已經刻不容緩。

落后的能源管理模式

目前中國的數據中心類型大致可以分為兩種，一種是原有的中小型、分散式的數據中心。這類數據中心大概有50萬個左右。由于建設年代比較早，能源管理標準也較低，這類數據中心在概念上僅僅是聚集了大量服務器、存儲設備和網絡設備的場所，初期建設過程中未對機房建設、氣流組織、制冷系統規劃及UPS電源規劃等做出詳細節能設計，在單位比特能耗上，這些數據中心的PUE比較落后。傳統的中小型數據中心由于空間布局、供電線路和機柜微環境布局不合理，特別是散熱及通風能力較弱，中心機房容易過度制冷或局部過熱。由于服務器集中地區過熱而導致機器宕機情形日益增多。

此外，由于技術管理不到位，隨著服務器的增加，傳統的數據中心運行維護成本快速增加、響應速度緩慢等弊端，已經成為很多企業IT構件中對資金、人力、運行投入最高以及最主要的能源和成本消耗部分。

而目前新建的數據中心大都為集中式數據中心。這類數據中心機房設備一般都高度集成，雖然集中式數據中心軟硬件資源利用率大幅提高，運維和管理成本大幅降低，但大規模的數據中心的資源消耗量更為驚人。位于豐臺區科技園區的北京鐵通IDC中心始建于2006年，機房總建筑面積達到4050平方米，相當于10個籃球場大小，其中的數據機房面積達到2020平方米。北京鐵通IDC機房采用一類市電供電，實施雙路10KV市電供電引入，兩路電源互為主備用；16臺大功率UPS組成多套的獨立雙總線供電系統，功率超過5000kW。另外，場外配備了兩臺2200kW的科勒柴油發電機組和一臺威霸柴油發電機組實時待命，發電機組自帶2噸的油庫，可以持續向設備供電8個小時以上，以應付可能發生的任何電源故障。

目前隨著企業級數據中心應用日趨復雜，無論是傳統式還是新建的數據中心，其主體設備數量都在不斷增加，但由于數據中心的能源管理涉及到計算機硬件系統（服務器、存儲設備和網絡設備等）、設備及環境監控系統、多媒體會議系統、總控中心系統、安全防范系統、空調通風系統、火災自動報警及自動滅火系統、裝飾系統、綜合布線系統、人力資源系統等多個系統，能源管理模式都較為落后。目前中國對數據中心的規劃、建設和整體解決方案還很欠缺，在大型綠色數據中心的規劃方面的研究也基本屬于空白狀態。

數據中心的綠色轉型

目前數據中心的耗電量已經十分驚人。來自中國數據中心工作組的數據顯示，中國典型數據中心的總體能耗已經達到約100萬瓦，而電力在數據中心整體成本中已經超過了50%。在中國，數據中心消耗的電量已經占全國建筑總能耗的10%，每年消耗電量相當于三峽大壩全年的產能。數據中心工作組數據中心顧問曲海峰表示，“在中國一個典型的托管性數據中心中，平均4年的電費將超過數據中心基礎設施投資，而數據中心的使用壽命可達到15年以上。”未來，中國對數據中心流量處理能力的需求將增長7至10倍，機房面積將會翻一番。可想而知，電力需求也會隨之成倍增長。因此，“綠色數據中心”的建設已經成為業界和社會的共識，特別是很多數據中心用戶，都希望借助高科技手段，提高數據中心能源利用率，建成綠色、低碳、環保的數據中心。

2013年1月，工業和信息化部聯合發改委等五部門共同了《關于數據中心建設布局的指導意見》，鼓勵企業利用云計算、綠色節能等先進技術進行整合、改造和升級。指導意見特別提出將充分考慮資源環境條件，引導大型數據中心優先在能源相對富集、氣候條件良好、自然災害較少的地區建設，推進“綠色數據中心”建設。此后，《工業和信息化部關于進一步加強工業節能工作的意見》則指出要開展“綠色IT”發展戰略、通信業節能減排統計指標等相關研究，推進綠色數據中心、綠色基站的建設，加快推動信息數據中心、通信機房和基站節能改造。