智能化建筑的特點范文

導語：如何才能寫好一篇智能化建筑的特點，這就需要搜集整理更多的資料和文獻，歡迎閱讀由公務員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

篇1

關鍵詞：建筑智能化、工程管理、現狀、特點

一、 引言

智能化建筑定義為以建筑物為平臺，兼備信息設施系統、信息化應用系統、建筑設備管理系統、公共安全系統等，集結構、系統、服務、管理及其優化組合為一體，向人們提供高效、安全、便捷、節能、環保、健康的建筑環境。

二、當前建筑智能化工程管理的現狀

（一） 建筑智能工程化發展現狀

①發展水平低。由于我國智能建筑目前仍然處于發展階段，所以在具體實踐中還存在許多不盡如人意的地方，例如建筑的智能化系統功能短缺，運轉失靈，甚至個別的建筑智能化工程無法完工，進而導致了整個工程延期，造成十分嚴重的后果，給企業帶來巨大的經濟損失和投資浪費。②社會需求高。在我國對于建筑智能化的需求量現在還比較高，在各地都掀起了一股建設節能環保型建筑、綠色建筑的熱潮。根據相關數據統計資料顯示，智能化系統為我國環保節能事業做出了巨大貢獻。通過此系統，智能建筑在設備的維護、能源節約、管理方面的投入、維修次數、設備更新換代等方面都可以為我們節省出一筆很大的費用，其大概相當于全周期成本的20%。

（二）建筑智能化工程存在的問題

雖然近年來我國建筑智能化取得了較大的發展，在各個方面都取得了驕人的成績，但是由于其發展歷程短等方面的原因，當前建筑智能化還存在一些問題有待我們去解決，具體而言，主要包括以下幾個方面：

①缺少系統規劃理念。由于建設單位對智能化系統的理解深度還不夠，因此，常常提出一些不切合實際的的要求，而承包單位對以需求為主導規劃理念的缺乏，最后導致僅僅簡單以技術系統的數量堆砌為衡量建筑智能化的標準，進而使整個工程的有效性降低。

②施工管理模式落后，現場管理混亂。由于智能化系統技術相對復雜，且技術更新也非常快，所以加大了總承包方、建設單位以及監理方的管理難度。經常是要么管理力度不夠，要么僅簡單當作傳統的電氣工程來管理。在管理過程中頻頻發生路由矛盾、空間矛盾、接口矛盾等等，不僅費錢、費力、費時，而且還可能造成系統缺陷嚴重的后果。

③重建輕管現象普遍。建設單位往往只重視建設的過程，而忽視了竣工后的維護，對維修人員和使用人員的培訓也過少，而且經常出現維護人員的技術水平不過關、介入晚、人員結構配備不合理等情況。通過對以上不良現象的闡述，我們可以發現，在建筑智能化建設過程中，任何一個環節和階段出現問題都會對其結果產生影響。因此，我們應該從每個細節做起，嚴把質量關。

三、建筑智能化工程的特點

建筑智能化系統建設是一項及其復雜的系統工程，它的成功實現，需要以施工管理技術、管理科學等學科知識作為支撐。另外，它又是一項建設工程，因而必須科學地進行投資和工期規劃等方面的設計，并按照建設總體總目標進行全程的投資控制、進度控制以及質量控制。具體而言，建筑智能化系統的建設工程十分復雜，它不僅具有傳統建筑電氣的特點，同時還具有現代控制工程和信息化工程的相關特性，主要包括以下幾個方面：①涉及的工程內容非常多。建筑智能化系統可分為通訊網絡系統、建筑設備自動化系統、綜合布線系統、辦公自動化系統、智能化系統集成等。如果按照專業來劃分，其可以劃分為二十多個子系統。

②涉及的協調和配合單位多。在項目工程施工過程中，需要多個單位進行協調配合，主要有：監理單位、市政工程施工單位、項目管理咨詢單位、安裝工程施工單位、土建筑工程施工單位、建設單位設計單位、裝修工程施工單位等等，而且這些單位之間的相互協調也非常復雜，給整個工程的實施帶來一定的困難。

四、建筑智能化工程管理模式

（一）“智能化工程總承包”管理模式的選擇

縱觀國內外建筑智能化管理現狀，項目的成功實施智能化工程項目，在項目建設初期要對其整體規劃和優化的方案進行深入的探討。而在實施的過程中，要解決總體控制和專業化分工之間的協調問題。因此在智能化工程項目中，一般采用“智能化工程總承包”管理模式，具體要求如下：

①此模式下各單項智能化系統工程分包合同的簽訂方式及原因。一般來講應該由智能化工程總承包單位、建設單位以及分包單位三方共同簽訂合同。這樣可以方便智能化工程總承包單位進行全面的管理，也便于分包單位服從總承包單位的管理和安排。有效防止總承包單位以各種理由向分包單位收取其它不合理費用。

②此模式下總承包單位完成的智能化工程原因和內容。總承包單位在建筑智能化工程項目的建設過程中負全責。因此對于智能化系統中協調工作面大以及技術要求高的系統，應該由總承包單位來負責全面實施，而對于那些相對專一，而且在施工過程中，協調工作相對簡單，協調面小的系統可以讓分包公司來實施完成。

③ 此模式下必須指定分包的智能化工程的原因和內容。找出智能化系統中專業性強、保密度高、施工相對簡單的系統，由分包公司來完成，可以為總公司節約一部分人力和物力，使其有更多是時間和經歷投入到難度系數大的系統中去。那些可以由分包公司來完成的主要有以下這些方面：電話交換機、移動通訊覆蓋系統、微蜂窩通訊、有線電視及衛星接收系統、接入網設備、大屏顯示、應用軟件等等。

（二）智能化工程總承包管理模式的優點分析

①責任明確。智能化工程總承包單位在智能化工程項目的建設中負全責。由于其責任劃分明確，所以可有效避免眾多單項系統工程的分包單位，防止在具體施工過程中故意推卸責任，可以有效減少在建設過程中協調環節造成的時間浪費。

②技術管理壓力減少。智能化工程總承包單位有能力進行智能化系統的設計、策劃和實施管理。建筑工程智能化系統有非常高的可靠性要求，同時智能化系統本身還有很高的系統和技術要求。比如建設單位自行策劃和實施該工程智能化項目，在人員配備和技術力量上會承受巨大的壓力。而智能化工程總承包單位在此方面具有較豐富的實踐經驗和實力，可以使該工程項目克服諸多困難，順利實施，達到預期效果。

③ 有利于協調和智能化工程項目。有目的的進行協調和溝通是項目管理中十分重要的環節之一，其影響著項目的進度、質量、成本等諸多方面。承包單位在整個智能化工程項目的作用是協調和管理，他們利用自己擅長的技術和特長，制定整個項目的實施計劃，以確保整個智能化工程項目的順利實施。

④有利于智能化系統的整體規劃。不難發現，規劃在智能化系統建設中起著非常重要的作用，因此，業主應該及時確定智能化承包單位，讓他們參與到系統規劃中來，利用他們在長期工程中所積累的技術及施工經驗對系統的先進性、整體性、經濟性、可靠性等方面做詳細的研究，為業主制定出最優規劃。總體而言，我國智能建筑的發展起步較晚，近年來國家出臺的一系列政策，使得智能建筑獲得到了較速發展，在技術、觀念、隊伍等各個方面都逐步走向成熟，但這對于我國智能建筑來說僅僅只是一個開始，未來的路還很長，還需要進一步轉變觀念，加快發展步伐，吸取國外先進經驗，強化地區間的交流學習，需要智能建筑業界人士的共同努力。

篇2

【關鍵詞】智能化；建筑；電氣設備；建筑電氣

一.智能化建筑電氣發展概述

電氣產品的質量和安全是保證建筑電氣行業持續發展的前提。電氣設備是建筑裝飾工程的重要組成部分，電氣設備的質量、環保、安全水平是衡量裝飾工程舒適度的重要因素。對于電氣設備行業來說，產品要以終端智能化為目標。建筑電氣產品的節能、安全，需要產品更新換代，需要調整產品結構，因為智能電網大量的用戶終端離不開電氣產品。當前，我國建筑電氣行業存在的主要問題是傳統的制造模式和傳統的銷售方式、以及粗放式的管理，還有能源的浪費比較嚴重。隨著智能化建筑電氣系統開始應用于現代建筑，智能化建筑電氣系統的相關標準制定也在加快進行。因此，人們對建筑在信息交換、安全性、舒適性、便利性和節能性等諸多方面提出更高要求的同時，必須通過建筑物內置的越來越多的基于高新技術的計算機網絡、通信、自動控制等現代化建筑設備來實現，這一切集中反映到建筑觀念和建筑實踐中，于是建筑中增加了各種智能化系統，智能建筑應運而生。

二.智能建筑電氣與傳統建筑電氣的對比

傳統的建筑每個子系統相互獨立、強弱電截然分立的建筑方式已經不能適應智能化建筑高速發展的要求。傳統建筑物中通常存在多套獨立的不同的布線系統，如電話系統使用普通平行線對、閉路電視系統使用同軸電纜、計算機局域網一般使用非屏蔽雙絞線、火災自動報警系統多使用屏蔽雙絞線、電視監控系統使用視頻線纜等，這些布線系統的線纜、接插件及配線架等設備都各不相同，是不能互換使用的。另外，由于傳統的布線過程中要使用不同類型的電纜、電線以及接線設備，因此，這就導致了相互之間技術性能的較大差別，從而難以互通不能兼容的問題時有發生。

在以往進行傳統的布線時，如果在布設施工中需要改變終端設備位置和數量時，同時也必須對纜線和其它設備進行重新敷設，而且施工過程中還要面臨因更換線纜和設備帶來可能發生的臨線傳送信號中斷或質量下降，從而造成增加工程投資以及延時完工的現象，因此，隨著傳統布線系統的限制，綜合布線系統得到飛速發展。綜合布線系統采用高質量的材料和標準化部件，能夠保證智能化建筑系統的技術性能的優良可靠，以及滿足今后可隨時進行升級的智能建筑通信需要，雖然綜合布線系統初投資較高，但從綜合布線系統的整個使用期來看，比傳統布線更加經濟。

相對于傳統建筑，智能建筑具有安全、舒適以及便捷的環境、節能、節省運行維護的人工費用、系統集成等等特點。智能建筑首先要實現和確保人、財、物的高度安全。其次，智能建筑的智能化系統的運行維護和管理目標就是以最少的資源、 最低的成本去確保建筑物內設備維護、運行、更新。換句話說， 智能建筑安全、舒適、便利、節能、節省人工費用等所有這些特點，必須依托集成化的建筑智能化系統才能得以實現。

三.建筑電氣與智能建筑系統的應用分析

智能建筑本身就是傳統建筑技術與以信息技術為依托的新興技術結合的產物，因此，隨著信息技術快速發展下“物聯網” 等一系列新技術和新應用的產生，智能建筑的功能和智能化的系統性能都將進一步地提升和增強。

隨著現代“3C” （即現代通信技術（Communication）、現代計算機技術（Computer）以及現代控制技術（Control）統稱為3C技術）高新技術的發展和應用，將進一步提高樓宇控制精度以及達到提升建筑節能的效果。未來，智能建筑將會逐漸 成為“信息高速公路”上的站點，先進的信息技術（以微電子技術為基礎、以計算機技術、通信技術為標志）必然會很快在智能建筑中得到應用。

隨著高新科技的發展，新的控制理論、控制技術以及新控制系統的不斷出現，如非線性控制、智能控制、自適應控制、 模糊控制、分布式控制、神經網絡控制等，在智能建筑中將越來越多地采用這些現代控制技術，智能建筑電氣必須依賴集成化的建筑智能化系統才能夠得以實現。

智能建筑的“智能化”主要是依靠以“3C”高新技術和各種建筑設備智能化系統來實現的。當前智能建筑建設中的 “智能”特征，還體現在對于建筑結構設計方案的智能化以及建筑材料的智能化等方面。比如：建筑結構設計的智能化平衡： 以日本地區“竹中建筑公司”在東京市中心修建的一棟6層大樓為例，該棟建筑在模擬的多次強地震試驗中，依然能夠安然無恙，這棟新建筑之所以能夠抗擊更高的地震在于其建筑結構采用了液壓支架系統，該系統能夠減弱和抑制40%以上的震動；另外，該棟建筑在大樓頂層安裝了重約9噸的滑板，一旦大樓受到颶風或地震影響產生傾斜，這塊大的滑板就會依據計算機指令朝著反方向進行移動。另外，建筑材料的智能化主要體現在提高建筑結構安全方面。比如進行混凝土工程施工時可采用“自修復的智能混凝土”，其原理就是在常規混凝土中摻人一定量的樹脂空心纖維， 當建筑結構構件出現超過允許值的裂縫時，從混凝土中溢流出來的樹脂就會對裂縫形成自動封閉或者裂縫修復。當前，智能化建筑發展趨勢呈現較為明顯，主要體現在兩個方面：第一是智能建筑已從以往單一辦公寫字樓逐漸向各類公共建筑領域擴展，這點從近年來我國的一些建筑都可見端倪。 如：“水立方” “鳥巢”館、上海世博會“中國館”等。第二，是隨著智能建筑建設領域的擴大和建設數量的增加，智能建筑正向宏觀系統發展并接軌，比如智能建筑與“智能城市系統” “數字國家”和“數字地球”接軌。

4 結論

智能建筑是傳統建筑電氣與3C高新技術相結合下的建筑智能電氣產物，隨著信息技術的飛速發展以及物聯網在智能建筑中的不斷應用和發展，未來智能建筑智能化技術和性能都將不斷提升，未來智能建筑的“智能化”特征也將越明顯。

參考文獻

[1]李世博.基于智能化建筑電氣中關鍵技術的分析[J].現代電子技術，2009 （21） 121-123.

篇3

關鍵詞：智能化系統；工程設計；施工

DOI：10.16640/ki.37-1222/t.2016.13.122

0 前言

建筑工程中，通信自動化系統、樓宇自動化系統和辦公自動化系統實現了智能建筑的各種功能。隨著社會信息化步伐的加快，建筑智能化工程的設計施工也進一步朝著綜合化、復雜化、高技術方向發展，但就目前而言我國建筑智能化工程施工技術還跟不上時代的發展，智能化工程質量不高、智能化系統開通率也低下。究其原因，一是沒有很好地統籌規劃和科學配置，沒有將建筑智能化系統作為獨立的單元來考慮，也忽略了系統各個環節的銜接問題；二是設計上，設計力量薄弱，設計深度較淺，缺乏對建筑智能化系統進行整體的綜合設計。由此我國還需進一步加強對建筑智能化系統工程設計施工的研究。

1 建筑智能化系統工程設計分析

1.1 建筑智能化系統工程需求分析

一是智能化要素，主要有結構：也就是建筑結構特點，它包括建筑本身的設計特點和建筑的應用功能，智能化系統的設計需要根據建筑工程的結構特點來體現建筑的安全、舒適、高效和便捷；系統：主要是圍繞各建筑的不同功能要求進行設計和配置；服務：主要體現在對各類用戶的人性化服務方面；管理：智能化系統需要為建筑物業及設施管理提供基本的技術手段和管理平臺。

二是智能化系統的目標，主要有安全：必須要建立一個可對突發事件進行應急響應的現代安全防范體系，并且要重視安防技術與管理措施的綜合聯動效果；高效：主要體現在提高設備管理效率、有效降低建筑物運行能耗、提高對突發事件的綜合處理能力、優化設備運行等幾個方面；便捷：實現智能建筑內各類網絡及通訊線路資源的共享，使使用者操作便捷，提高整體通信的快速性，是智能建筑便捷性的基本需求。此外還包括節能、環保、健康等內容。

1.2 建筑智能化系統設計要點

（1）弱電綜合管路系統。需要結合相關的建筑規范，綜合考慮周邊的環境、氣候等參數，對樓內線槽、橋架采用的材料的材質和規格提出具體選型建議。一般要求豎井內根據系統分類，為網絡系統、自控系統、監控系統等安裝3～4組線槽；樓層水平線路安裝兩組到三組線槽；樓層內到信息點的配管，如果是預留預埋的，可以使用PVC線管，吊項內的配管采用扣壓式金屬穿線管；部分明配管一般使用熱鍍鋅鋼管[1]。

（2）布線系統設計。智能建筑的布線系統設計不應僅局限于一般的計算機網絡系統、電話通信系統兩方面使用的綜合布線系統，在設計規劃時要統籌考慮，尤其是要與前述的弱電線路系統綜合設計相結合。由于計算機網絡系統、電話網絡系統以及和其他系統的布線各自從物理上分開，因此，從使用上主要應包括以下幾部分：建筑管理計算機網絡系統的布線、電話通信系統的布線和其他弱電系統的布線等。

（3）防雷接地系統設計。綜合防雷接地主要包括三個層面：大樓的防雷與接觸、智能化系統機房接地以及室外設備、線路防雷接地。這三個層面都需將接地地點、結構、做法在圖紙和表格中表示清楚，以便在土建施工時可以預埋，包括網絡機房、消防和安防值班室、衛星接收系統、室外設備、進樓管道線纜的防雷接地點和接地網。

1.3 設計時的協調問題

主要分為兩個方面：一是對外部協調，主要是與主設計院其他各個專業的協調，需要確認的內容有是否在被控的風機、水泵二次回路中設手動自動轉換開關，實現樓宇控制對有關機電設備的監控；對房間的最終分布及房間功能，弱電機房的荷載要求等。

二是對內部協調，主要是與其他各個子系統的協調：消防系統消防泵、排煙風機的與樓控系統監視的硬接口；對智能變配電系統接口，對智能照明系統的接口等[2]。

2 建筑智能化系統工程的設計施工實例分析

2.1 工程概況

我國某高層建筑位于高新園區，臨近海濱，總建筑面積8萬多平方米。地下1層，地上21層。負一樓主要功能為停車場、冷凍機房、高低壓配電間；地上1～21層主要功能為商務中心、多功能廳、餐廳、網絡機房、辦公室等。該建筑實現了弱電系統接地防雷、安防電子地圖、電子大屏幕、停車場管理、辦公室自動化等多項智能化功能的系統集成。

2.2 設計施工的原則

針對項目建筑工程的特點，提出了以下的設計要點

（1）先進性和實用性。系統設計應最大限度滿足建筑功能需要和國內相關規范的要求，并且實現容易，操作方便。此外智能化系統不是各子系統的堆砌，而要在保證各子系統先進性的前提下，以信息管理為“核心”，創造舒適、安全、現代化的智能建筑，因此要優選系統和設備，提高整個系統配置的性能價格比。

（2）靈活性。建筑智能系統設計需要綜合利用各子系統的高新技術來實現整體建筑的綜合管理和控制，協調各系統信息互聯性、整體性和集成性，真正實現建筑功能自動化。但隨著經濟和科技的發展，用戶的業務需求也在不斷增加，因此建筑設計施工需要做出合理的擴充余地，以靈活開放的結構，便于用戶在沒有任何技術壟斷的情況下，根據實際需要進行適當的變動與擴充。

（3）經濟性與實用性。經濟性和實用性是建筑智能化系統設計施工的基礎，它要求在滿足建筑功能需求的前提下，實現性能價格比在各類系統和條件下的最優。如：系統本身的價格、系統運行后效益預算的可能收益、后期運行模式和維護的成本等。智能化系統工程的設計施工應是以長期經營需求為主，統一設計、分步實施，選擇實用和先進性的系統，降低管理成本，增強工作效率，才能保障創造最佳的居住生活環境[3]。

（4）設備的可靠性。智能化系統選用的設備應是安全的、成熟的、可靠地。為了滿足建筑居住、其他多種經營業態的需求，設備的性能也應具有技術先進、性能穩定的特點，并且要操作簡單、擴展靈活，能夠處理緊急險情，整合提高現代化管理。

2.3 主要系統設計施工探討

（1）通信網絡系統。針對智能建筑對網絡和通信要求高的特點，本工程設計施工的思想為：在建立綜合布線系統和計算機網絡系統的基礎上，主要著重于語音通信系統、衛星及有線電視系統、背景音樂與緊急廣播系統、無線對講系統、手機信號增強系統、VOD視頻點播系統、信息與視頻顯示系統的建設和應用管理模式的建立，充分利用各種網絡與通信的特點和技術，并通過各個系統間的配合，提高建筑的語音、數據、視頻、圖像等系統的應用效果。

如布線系統的設計施工，包括了工作區子系統、水平子系統、樓層管理子系統、垂直干線子系統、設備管理間子系統5個子系統。水平系統數據采用六類線纜，語音有采用超五類線纜；垂直主干采用千兆光纖和五類語音主干電纜；綜合布線系統中心機房設置在設備層的電話機房和網絡機房。

（2）建筑設備監控系統。針對建筑對環境舒適性、方便性要求高的特點，提出本項目建筑設備監控系統的總體設計思路：在建立樓宇設備管理系統的基礎上，主要著重于智能照明控制系統、客房智能控制系統的建設和應用管理模式的建立，充分利用各種控制技術，并通過各個系統間的配合，提高建筑的溫度、濕度、照度等因素的控制應用效果。

如建筑設備自控系統：主要是通過對建筑物內冷水機組系統、熱水鍋爐或熱交換器系統、空調系統、通風機電設備、給排水系統、高低壓配電系統以及排風系統等機電設備的監視、控制、測量、管理，以求做到使設備運行安全、可靠、節省能源、節約人力、降低運行成本的目的。

（3）停車場管理。該建筑的地下停車場為收費停車場。停車場采用計算機管理。當住戶入住建筑時，可以向物業管理部門購買或租用停車位，并辦理相關手續。當車主駕車進出時，需使用經過注冊登記的TM卡，經識別器確認后，擋車桿自動開啟，允許車輛進出停車場。在停車場計算機管理終端上可以方便地調出您的注冊登記車輛照片，防止車輛被盜。當用戶的租用車位需續交費用時，將在車輛進出時被提醒。

（4）相關設備的安裝。一是線槽的安裝，應平整，無扭曲變形，內壁無毛刺，各種附件齊全；線槽接口應平整，接縫處緊密平直，槽蓋裝上后應平整、出線口的位置準確；線槽的所有非導電部份的鐵件均應相互連接和跨接，使之成為一連續導體，并做好整體接地[4]。

二是其它設備安裝應符合設計要求，便于安裝和施工；每平方米表面凹凸度應小于1mm；機內接插件和設備接觸可靠；控制臺內配線設備，接地體，保護接地，導線截面，顏色應符合設計要求；所有機柜應設接地端子，并良好連接，接入建筑接地端排。

3 結語

計算機技術、控制技術、通信技術、圖形顯示技術的發展，催生了建筑智能化系統的飛速發展，同時對建筑智能化系統設計施工也提出了更高的要求。由此建筑企業必須要深入研究建筑智能化系統工程的設計施工，做好設計施工的監督管理，才能確保建筑工程質量，推動建筑行業的發展。

參考文獻：

[1]王建文.對建筑智能化系統工程的影響和對策[J].廣東科技，2014（04）.

[2]盧慶新.建筑智能化系統工程施工圖設計主要問題[J].智能建筑與城市信息，2014（07）.

[3]丁進成.建筑智能化系統工程的設計施工探討[J].山東工業技術，2015（16）.

篇4

關鍵詞：建筑電氣與智能化；教學能力；實踐教學

中圖分類號：G451.2 文獻標識碼：A 文章編號：1009-3044(2016)03-0146-02

智能建筑于上世紀90年代在我國興起，被稱為發展極快的新興產業，智能建筑發展速度之快導致高質量專業技術人才的匱乏，教育部于2005年批準設立建筑電氣與智能化專業，隨著行業發展的迅猛，建筑電氣與智能化專業發展也很快，但由于專業創辦歷史不長，有此專業的高校也不是很多，建筑電氣與智能化專業師資隊伍建設方面還需要深入探索[1]。

1建筑電氣與智能化專業特點

建筑電氣與智能化專業是在智能建筑快速發展與社會需求急速上升的基礎上發展起來，專業以土木建筑為背景，以建筑物為載體，研究建筑物內電能的傳輸、分配、轉換、控制、利用，以及建筑物內信息的接收、傳輸、處理、利用，是涉及多個學科的專業。建筑電氣與智能化專業涉及的專業知識較多。本專業使智能化融入到建筑當中，使節能融入到建筑環境當中，既涉及強電又涉及弱電，既涉及軟件又涉及硬件。因此，涉及專業知識既包括建筑領域的建筑、結構、水、暖、電、管理等，也包括信息控制領域。建筑電氣與智能化專業培養應用型人才的專業。建筑電氣與智能化專業畢業的學生從事建筑電氣及其智能化相關領域的工程設計、安裝施工、運行管理、產品開發、調試等，應具備較強的工程實踐應用能力。因此，建筑電氣與智能化專業教師應具有較廣泛的知識體系和與時俱進的工程實踐經歷。

2建筑電氣與智能化專業教師現狀

2.1對口專業教師來源少

建筑電氣與智能化專業是年輕的專業，沒有本專業的碩士博士畢業生，高校引入教師的一項強制要求便是碩士以上學歷，所以引入青年教師大多學習的是控制專業或者電氣工程等相關的專業，沒有土木建筑專業背景，新進教師需要較大力度熟悉專業知識，提高專業技能。但大多數博士碩士引進之后，抱著原有專業不放，不能全身心投入到建筑電氣與智能化專業的建設當中，造成教師專業偏離現象。

2.2為評職將方向無關聯的教學科研一起抓，精力有限，不利于教學進步

目前大多數院校評職考核標準都是科研量化，教研量化，主要看的數量和質量，參加項目的難度級別等，大多數教師對建筑電氣智能化這個專業處于熟悉階段，所以很難在此專業發表出有見地的高水平論文，但評職心切，急于求成，往往還是在熟識的研究領域發論文，搞科研。以追求快速的論文、項目產出率，很難靜下心來專注建筑電氣與智能化專業，不利于專業的發展，使院校的專業發展速度滯后于社會專業的發展速度，

2.3實踐能力不強

當前，大多數高校建筑電氣與智能化的專業教師都是從各高校畢業后直接進入學校承擔教學任務，毫無工程實踐經驗。近些年高校專業教師的引進首要看重的是學歷學位，若是本科生、研究生畢業參加工作，剛開始的幾年，也是了解專業最具激情的幾年，除了滿足教學工作量，最重要的任務便是繼續深造，取得更高的學歷學位，而且繼續深造的專業一定不是建筑電氣與智能化專業，往往都是相關專業，一邊教學一邊學習，專業教師根本無暇顧及實踐環節。即使博士生引進，也是直接進入教學，沒有本專業的實踐經驗。而建筑電氣與智能化專業本身就是應用型的專業，培養應用型人才，實踐環節極為重要。

3建筑電氣與智能化專業教師隊伍建設措施

3.1從量化考核方面作出調整，加強教師專業意識

在職稱評聘上應根據教師從事專業的特點進行考核，不應該一概而論。從事像建筑電氣與智能化這樣的應用型專業的教師，在考核時，可略放低科研門檻標準，提高教學能力，實踐能力的考核，把教學工作量，教學效果，實踐經驗轉化為科研工作量，這樣專業教師更加注重專業知識的積累和實踐能力的鍛煉，促進教學，促進專業發展。使專業教師踏踏實實、全身心地投入到建筑電氣與智能化專業的建設上來。

3.2提高實踐教學能力

應用型專業教師的實踐教學能力尤為重要，可派專業教師到施工單位、設計單位掛職鍛煉。學校應積極提供便利條件，如企業掛職期間無需完成教學工作量，期間從事的工作可折合成相應的教學工作量，確保教師完成教學工作指標，踏踏實實從事實踐工作，了解最新行業發展現狀，確保所授知識的實時性和實效性。

3.3從設計院、施工單位引入具有工程實踐背景的專兼職教師，帶動學校教師發展

在人才引進方面，對于建筑電氣與智能化這樣的培養應用型人才的專業，不必過多強調學歷學位，具有豐富工程實踐經驗的企業人員即使學歷偏低也可優先引入，可主要考察他們在實踐中的工程業績，考察他們的工程技術職稱。引入的工程技術人員沒有教學經驗，所以應該先對他們進行教師培訓，使其具備教師的素質，即可承擔實踐教學，也可承擔理論教學。

3.4增強校企合作

增強校企合作，既可在企業建立實踐教學基地，有可請企業資深技術專家到高校講座。建筑電氣與智能化發展迅猛，請具有豐富經驗的企業人員到院校講座，可使教師和學生了解行業現狀，了解行業發展中亟待解決的問題，使教學和科研具有實效性。在企業建立實踐教學基地是促進實踐教學的最有效辦法，也是高校實現產學研相結合的有效途徑，但是大多數企業單位不愿接收大學生進入企業實習，大學生沒有實踐經驗，進入企業首要培訓，投入很多資金和精力后學生可以獨立工作了，但是基本也就返校了，并不能給企業帶來很大的利益，所以大多企業是不愿意接收學生實習的。這就需要學校方面進行溝通，也需要政府針對學生到企業實習，給予企業響應的獎勵優惠政策，以促進校企合作，推動產學研結合的順利展開。

4結論

建筑電氣與智能化專業作為一個應用型的發展極快的專業，需要專業教師既具有豐富的理論教學經驗，也應具有與時俱進的實踐教學經驗。教師的發展應提高自我發展意識，既應考慮理論知識的積累，又注重實踐能力的提高。

參考文獻：

[1]何波,馮增喜,于軍琪.建筑電氣與智能化專業建設與實踐[J].長春工業大學學報(高教研究版),2011(3):43-45.

篇5

關鍵詞：建筑智能化；施工管理；現狀；策略

中圖分類號：TU71文獻標識碼： A

引言

隨著社會的發展和科學技術的進步，人們對生活和工作的環境要求越來越高，人們對建筑智能系統工程的關注度逐漸的增加。智能化建筑是將建筑、通信、計算機網絡和監控等各方面的先進技術相互融合，集成為最優化的整體，具有工程投資合理、設備高度自控、信息管理科學、服務優質高效、使用靈活方便和環境安全舒適等特點，是能夠適應信息化社會發展需要的現代化新型建筑。

一、建筑智能化系統項目管理的特點

建筑智能化系統是建立在建筑需求和用途之上的，它首先要做好相關的需求研究和方案設計，待方案評審過后，建設單位制定招投標文件和具體的施工圖紙，然后發包給施工單位進行施工。智能化系統施工通常是在建筑施工過程中完成的。根據項目特征，其管理特點有如下三點。

1、專業化管理

建筑智能化系統技術含量高、知識更新快，其核心技術主要包括智能化技術和數字化技術，對施工人員專業化程度要求較高，要求施工人員不僅要熟悉施工操作的規范要求，更要對系統工程的設計、運行步驟、技術的集成性和關聯性有足夠的認識，這樣才能保障智能化系統工程的建設質量。

2、系統化管理

建筑智能化系統的一個重要特點在于利用集成系統將通信技術、信息技術和建筑功能等有效地結合起來，并對相關設備和信息資源進行優化管理，以提高建筑的整體舒適度和安全性。因此在智能化系統項目管理中，體現了這種高度的系統化管理方式，也體現了對項目的整體性和各系統與子系統之間的關系予以整體性的把握。

3、節能管理

節能降耗是我國經濟建設的重要策略之一，建筑的發展方向是建筑的智能化系統發展更應當遵循節能理念。現階段，一些節能技術已經滲入到了智能化系統中，如樓宇自動化控制系統、照明控制系統、暖通空調自動化系統和給排水自動控制系統等，都利用對系統環境的感知進行自動調節，以達到節能的效果。在施工工藝的選擇和施工管理方面，也應該做好相應的節能措施，從根本上提高建筑的節能能力。

二、建筑智能化工程的現狀分析

建筑智能化工程在發展速度方面來說：由于近年來，智能化建筑的普及率以及應用的水平在不斷的提高，因此在工程建設中，將整個工程的規劃、設計以及工程的管理需要將各個子系統提升到總承包建設中。在智能化建筑的水平中，基本上還處于初步發展的階段，該項工程的建設水平不夠高，因此工程的質量也十分的有限。部分工程還存在著一定的殘缺，這就導致了整個工程水平受到了限制。

三、建筑智能化工程的問題分析

為了進一步提高智能化工程的建設，這就需要根據影響建筑智能化工程的問題進行分析，其主要表現在：

1、在系統規劃中存在的問題

對于智能化系統，大多數建設單位存在著不重視的現象，因此沒有提出切實的應用，沒有根據具體的建設標準進行嚴格的要求。

2、在設計階段存在著專業性不強的問題

由于在設計的過程中設計院與系統集成沒有達成良好的協調關系，因此這就缺乏相關的設計依據，影響了整個工程的質量。

3、驗收的規范不標準

在智能化建筑工程中，基本上參照的是一般電氣工程，因此在系統以及功能中缺乏相應的依據，這就造成工程質量受到影響。

4、人員制度中存在的問題

由于對系統的使用人員以及維護人員培訓不到位，因此在具體的施工過程中就造成了運行維護和管理制度的缺乏。根據以上問題分析，為了加強智能化建筑工程的管理問題，這就需要根據具體的原因制定合適的對策，加強公共建筑的管理問題。

三、建筑智能化施工管理策略

1、施工前的質量管理

根據現代化建筑工程管理理念，工程質量和造價在很大程度上都取決于施工前期的決策和方案設計，因此做好智能化施工的前期質量管理意義重大。施工前期的質量管理則需要從以下兩點著手。

1.1設計圖紙質量控制

設計圖紙是施工的依據，對其質量進行控制主要包括以下幾點：①智能化系統的設計圖紙首先需要有專業的建筑智能弱電設計圖章和相關人員的簽字，而目前我國擁有該項資質的設計單位在全國范圍內都很少，應當將此作為重點審核對象；②要審核設計圖紙中各系統方案是否具備先進性、可擴展性和是否符合環保節能要求，圖紙中所涉及到的工程材料、設備等與建設單位的預期要求是否吻合等；③應從整體上把握系統是否滿足建設單位關于建筑防火、防盜等方面的要求，各項安全性能是否完善等。

1.2施工單位資質審核

建筑智能化系統由若干個子系統組成，施工時涉及到多個專業施工單位，如消防自動噴淋系統施工時，需具備公安消防監督部門頒發的消防工程施工資質。因此作為建設單位首先要對各施工單位的資質予以審核，防止有不具備資質的業余施工隊伍渾水摸魚。

2、施工階段的質量控制

2.1材料設備管理

智能化系統施工中涉及到的材料種類、型號繁多，對其管理主要包括以下幾個方面的內容：①首先需要監理單位聯合施工人員在材料進場時對材料的規格、型號、廠家等予以嚴格檢測，看是否滿足設計要求，是否與施工單位招標書上所選材料一致；②監理人員應對材料的質量嚴格把關，材料進場需要出具出廠合格證、檢測報告等證件，監理人員對材料的外觀驗收完畢之后，填寫材料驗收單，簽字確認之后方能允許材料入場；③對于一些特殊的材料設備，還應進行抽樣測試，如智能水表、電表等應隨機抽樣送往當地質監部門監測。

2.2嚴格控制隱蔽工程質量

智能化系統施工中有很多隱蔽的管線工程，有的在墻壁中，有的在地板里，一旦出現后續質量問題將造成嚴重的損失。因此施工中一定要采用動態管理手段，嚴格執行規范要求，管理好隱蔽管道工程。在電施工時注意檢查管線間的連接方式，管與盒的連接牢固程度，預埋在樓板內的管線應做好至少15cm的保護層；對于明鋪管線，除了上述要求之外，還應控制好管線固定點的間距，消防明管注意涂刷防腐、防火涂料等。另外，應做好隱蔽工程的現場施工記錄和資料，以便于竣工后繪制出客觀、準確的竣工圖紙，為今后的維修工作提供依據。

2.3充分利用現代信息技術

智能化系統施工管理，應結合計算機技術和工程管理知識，對管理信息數據進行量化，同時注意做好各部門之間的協調統籌安排，包括對施工工序和各類管線的位置等要提前做好部署，避免施工中因各類事項發生沖突而造成成品破壞。

3、驗收階段質量管理

竣工驗收是工程質量管理的最后關卡，對于建筑智能化系統的竣工驗收環節，建設單位應著重做好工程資料準確性、完整性的審核，并根據系統設計要求和招標合同條款對建筑智能化工程的運行情況進行檢驗。另外，建設單位和監理單位應積極組織第三方測試機構一同做好驗收工作，確保系統工程的穩定運行。

結束語

建筑智能化是人、信息和生活環境的有機結合，是建立在建筑設計、信息科學、環境科學、行為科學、社會工程學、系統工程學、人類工程學等各類理論學科之上的交叉應用。智能建筑是當代科學技術發展的必然產物。今后會有更好、更配套的設施出現，智能化將會不斷推向社會，而且更趨于完善。

參考文獻

[1]郭強.淺談智能化建筑存在的問題以及施工工程管理[J].城市建設理論研究，2013（45）.

篇6

1、建筑智能化系統

建筑智能化技術是現代建筑技術與通訊技術相結合的產物，隨著科學技術的進步而逐漸發展和充實，它的技術基礎是現代建筑技術、現代控制技術、計算機技術、通訊技術、圖像顯示技術，即所謂的“A+4C”技術?！癆+4C”的發展，推動著智能建筑不斷集成化發展的進程，并在一些現代建筑中形成一種嶄新形式的建筑弱電系統（建筑智能化系統），從而實現信息資源和任務的共享與綜合管理，充分體現智能化建筑投資合理、安全、高效、舒適、便利、靈活的目標，這也是人們追求建筑智能化的目的。

建筑智能化系統包括通信網絡系統、火災報警及消防聯動系統、安全防范系統、建筑設備自動監控系統、辦公自動化系統等。

2、建筑智能化系統工程實施特點

建筑智能化系統建設是一項復雜的系統工程，它需要“A+4C”以及管理科學、施工管理技術等知識的全面支持。同時，建筑智能化系統建設首先是一項建設工程，必須科學地進行投資、決策、工期規劃，并按建設總目標實施全過程的質量控制、進度控制、投資控制。但是，作為一項新生的、綜合性的系統工程，建筑智能化系統工程在系統規劃設計、施工、驗收和行業監管方式上，都與傳統的建筑機電系統有所不同。建筑智能化系統各子系統間、建筑智能化系統與其它機電系統、土建和裝飾都有一系列相關的配合與協調。因此，在系統實施過程中，對系統規劃設計、工程施工與管理的人員在工程技術、管理經驗上提出了更高的要求。

3、建筑智能化工程實施程序

建筑結構、用途和用戶需求的研究智能化系統方案的設計與評審工程招標文件的制定設備供應商與工程承包商的確定工程施工圖深化設計工程實施及質量控制智能化系統工程檢測智能化系統管理人員培訓智能化系統驗收開通智能化系統投入運行。

4、建筑智能化工程實施要求

（1）工程實施前應進行施工工序交接，做好與建筑結構，建筑裝飾裝修，建筑給排水，建筑電氣。采暖、通風與空調和電梯等分部工程的接口確認。

（2）工程實施及質量控制應包括前期工程項目的交接和工程施工條件準備，進場設備和材料的驗收，隱蔽工程檢查驗收，工程安裝質量檢查，系統自檢和試運行等。

（3）在設備、材料的選購中要確定智能化系統設備供應商和被監控的設備供應商之間的界面劃分；明確設備、材料的型號規格符合設計標準和國家標準，各子系統的設備接口必須相匹配。

（4）智能化工程的各個子系統應具有開放式結構，協議和接口都應標準化和規范化，使用綜合布線系統和計算機網絡技術，將各自分離的設備、功能和信息集成到互相關聯的系統中。

（5）火災報警及消防聯動系統由消防局統一驗收，安全防范系統由公安部門統一驗收，自成一個系統。因此，獨立建設的系統可以通過接口、協議相互開放，交換數據。

5、建筑智能化工程施工技術要求

智能化工程施工主要內容有深化設計、工程實施、質量控制、系統檢測和竣工驗收

5.1 一般施工技術要求

（1）按照合同文件和工程設計的要求，對設備和材料進行進場驗收。設備和材料的質量檢點應包括安全性、可靠性及電磁兼容性等項目。

（2）智能化設備的安裝應在土建和裝飾工程完工并合格后進行，各種探測器、傳感器的安裝應與建筑裝飾和機電施工協調定位。

（3）施工單位在安裝完成后，應依據合同文件和設計要求，以及規范規定的檢測項目、檢測數量和檢測方法對系統進行自檢。

（4）建筑設備監控系統的檢測應以系統功能及性能檢測為主，同時對現場的安裝質量、設備性能及工程實施過程中的質量記錄進行抽查和復核。

5.2 機房環境、電源及接地施工要點

（1）機房應敷設架空防靜電地板，地板高度能滿足地下管線的敷設；機房高度有足夠的配線空間，滿足配線架裝設。工作面水平照度不小于國家規范標準。

（2）供電應為兩路電源，并在末端自動切換。

（3）弱電系統的接地應采用等電位連結。弱電豎井應設有單獨接地干線，弱電設備的接地應與接地干線相連接。

5.3 設備、元件安裝要點

（1）現場控制器的位置應安裝在便于調試和維護的地方。

（2）各類傳感器的安裝位置應裝在能正確反映其檢測性能的位置，并便于調試和維護。管道上傳感器的開孔與焊接，必須在被測量管道的壓力試驗、清洗、防腐和保溫前進行。

（3）各類探測器應根據產品的特性及保護警戒范圍的要求進行安裝。

（4）設備安裝應整齊牢靠，便于維護和管理。

5.4 線纜、光纜施工技術要點

（1）線纜和光纜的型號、規格應符合合同文件和設計要求。綜合布線系統所選用的線纜、連接硬件、跳接線等類別必須一致。

（2）多模光纜和單模光纜到施工現場時，要測試光纖衰減常數和光纖長度。

（3）綜合布線的對絞線纜端接時，每對對絞線應盡量保持扭絞狀態，非扭絞長度要小于規范規定的長度。

5.5 系統檢測要求

（1）系統檢測應待系統已安裝完成，進行了初步調試，并有相應的技術文件和檢測方案后實施。產品功能、性能等項目的檢測應按國家標準進行；有特殊要求的產品，可按合同約定或設計要求進行。

（2）火災自動報警及消防聯動系統與其他系統具備聯動關系時，其檢測應依據合同文件和設計文件，以及規范規定的檢測項目、檢測數量和檢測方法，制定系統檢測方案。

（3）建筑設備監控系統安裝完成后，系統承包商要對傳感器、執行器、控制器及系統功能進行現場測試。

（4）綜合布線系統性能檢測，光纖布線應全部檢測，對絞線纜布線以不低于10﹪的比例進行隨機抽樣檢測,抽樣點必須包括最遠布線點。

（5）通信系統的測試包括初驗測試和試運行驗收測試。

（6）安全防范系統的檢測應包括重點防范部位和要害部門的設防情況，有無防范盲區，安全防范設備的運行是否達到設計要求。

（7）系統集成檢測應檢查系統的接口、通信協議和傳輸的信息等是否達到系統集成要求。計算機網絡系統的檢測應包括連通性檢測、路由檢測、容錯功能檢測、網絡管理功能檢測。

5.6 智能化系統竣工要點

系統竣工驗收應按“先產品，后系統；先各系統，后系統集成”的順序進行。系統驗收方式有分項、分部驗收；交工、交付驗收。

篇7

關鍵詞：綠色建筑；智能化技術；園林景觀；經濟價值

中圖分類號：TU986文獻標識碼： A 文章編號：

隨著現代化居住小區的高速發展, 人們對人居環境質量要求不斷提高；此外，當前社會上，低碳環保成為了新時代的主題。在建筑行業中，發展綠色智能化建筑，開展建筑節能工作成為了當今建筑的發展趨勢。在現代社會發展當中，綠色智能化建筑是對環境問題和資源問題進行解決的有效方式，可以有效的保證社會和諧、持續的發展。綠色智能化建筑是現代化城市構成的主要內容，涉及整個城市的生態系統和環境。我國現在處于大規模的城市化進程當中，城市化建設不斷加快，整體節能和生態環境面臨很大的問題，而綠色建筑的建設是解決這類問題的有效途徑。綠色建筑主要強調對能源的節約利用，減少環境污染，保證整體生態環境的平衡。綠色建筑的建設和發展離不開智能化技術的應用，智能化技術是綠色建筑的重要基礎。在建設綠色建筑的過程中，通過智能化技術對建筑內外的相關情況進行控制。采用智能化的管理方式對建筑內部的溫度、濕度、通信、安全等各方面進行管理，有效的實現能源的高效利用，減少浪費，提高整體建筑的功能性和舒適度，滿足建筑用戶的自身需求。同時,人們在關注建筑內部綠色智能化技術的同時也關注住宅區外部的生活空間,從滿足基本生活需求逐漸到追求文化需求。優美的環境景觀不僅可以美化住區環境,還可創造出和諧融洽的鄰里交往氣氛。住區環境景觀的提升,給生活在其中的人帶來一種親和力,滿足居住者生理和精神雙重需要,給住戶提供一個優美舒適,有親密歸宿感的情感場所。

1綠色智能化建筑的內容

1.1綠色智能化建筑的定義

綠色智能化建筑的定義是人們生活、工作、居住的一個舒適安全的環境，同時建筑具有高效的資源、能源利用效率，對周圍環境影響較低的建筑物。綠色建筑與傳統建筑的區別在于，綠色建筑可以有效的對能源進行利用，節約資源，通過低負荷的運轉保證安全健康舒適的生活空間，達到資源的高效利用，持續發展的目的。

1.2綠色智能化建筑的特點

綠色建筑主要的特點是綠色化，實現綠色化是指建筑本身要保證無污染和可持續發展，同時降低能源消耗，提高能源利用率，建立可持續發展的理念。通過科學的自身設計，優化自身內部控制系統，利用先進的科學技術，有效的達到實際目的。綠色建筑的根本是以人為本，建立一個健康舒適的環境，在追求高效節能的同時，還要保證自身的舒適度。

2綠色建筑中智能化技術的應用

2.1節能環保方面的應用

綠色建筑的原則是節約能源和保證環境的生態平衡。建設綠色建筑就是為了達到節能和環保的目的。在建筑耗能中，實際使用的能源消耗主要用于照明、供暖、供冷、熱水、電梯、保潔等耗能耗電的應用。綠色建筑可以在實際使用中利用新的自動化和智能化的技術，減少能源的消耗，有效的提高能源利用率，減少浪費，合理進行資源配置。在建筑中的照明系統上，采用智能化的照明系統，利用相應的傳感器等技術，在建筑物的照明地區安裝節能的照明裝置，根據實際使用情況，進行智能的開關調節和亮度條件，可以獲得良好的節能控制效果，延長七彩使用壽命，提高整體管理水平和效率。在采用智能化的照明管理系統之后，可以根據自然光情況進行自動的條件，既加強了照明效果，又達到了節約電能的作用。

綠色建筑采用智能化的遮陽控制系統可以自動的對建筑受光情況進行調節，根據陽光、風力、天氣等相關因素進行調整。智能化的遮陽控制系統可以在夏天對陽光進行控制，降低溫度，在冬天提高受光情況，調節建筑物內部需求，達到節省供熱供冷能源的目的。綠色建筑中的智能化系統可以對建筑空調、通風、采風、供暖等系統進行綜合的控制與管理。建筑內部集中控制平臺可以通過室內的溫度和濕度指標，對建筑空調機組進行控制，達到滿足環境舒適度的目的，同時由于自動化系統可以自行的只能控制，在保證需求的同時達到節能的目的。采用智能電梯控制系統可以對建筑內部電梯進行科學的控制和管理，根據實際的使用情況進行合理的控制和分配，提高調度效果，減少資源的浪費和損耗。

2.2安全方面的應用

綠色建筑采用智能化技術可以提高建筑自身的安全性。采用火災和消防智能化報警系統可以利用煙感和探測裝置對整個建筑內部進行環境監測和控制，在發生火災時第一時間作出反映，保證建筑內部人員的安全。建筑采用只能的監測門禁可以對建筑內部和周邊進行監控和管理，保證建筑的自身安全。

2.3其他方面的應用

在綠色建筑中，用戶通過建筑提供的智能化系統可以進行相應的互聯網通信和其他金融、科技方面的工作，隨時進行業務的處理和辦公工作。采用智能化的綠色建筑自身具有先進的技術條件，可以滿足建筑內部人員的自身需求，利用先進的技術提高內部工作人員的工作效率，提供一個先進的工作環境。

3綠色建筑智能化技術和園林景觀的經濟效益分析

加快現代化住宅建設,不僅是解決人民住房問題的需要,也是開拓住宅市場、形成消費熱點、培植國民經濟增長點的需要。好的住區環境有助于提高住區的市場競爭力,增加銷售速度與入住率,提升開發利潤。隨著人類對居住條件和外部環境問題的日益重視,良好的社區內外環境已成為房產市場中的有利因素。因此，在進行現代化住宅小區設計時，要充分考慮使用者的需求，從設計階段進行規范綠色建筑和園林景觀設計，推進和提高整體住宅的持續發展功能。在建設過程中，要提出適用于綠色建筑和園林景觀的建設計劃，滿足建筑的自身功能的同時，保證建筑的節能環保的特點，保證整體經濟效益和社會效益的統一。在建筑使用周期中，要處理好節約能源和滿足需求的關系，在保證整體建筑的功能和舒適性的情況下，提倡節能、節水和環保。利用先進的智能化系統，提高建筑內部資源的利用效率，采用新材料和新工藝，提高建筑的科技含量，有效的體系出綠色建筑在經濟效益上的優勢。

綠色建筑采用智能化技術，在自身的照明、供熱供冷、安全管理等各個方面進行自動化的管理。在采用先進的智能化技術的同時，保證了內部資源和能源的有效利用，減少了浪費，提高了建筑內部的舒適性，滿足了用戶的整體需求。通過智能化技術的融入，采用中央控制系統，對整體建筑進行控制，減少了人工成本，提高了整體建筑的管理水平，有效的保證了整體建筑的經濟效益。

4結束語

中國優秀的現代化居住小區中，園林景觀應與綠色智能化建筑有機聯系在一起，以景觀為背景，以建筑為依托，以人為本，因地制宜，不斷創新，從而營造出更具親和力和宜居的居住環境。其中，建筑應體現出建立綠色建筑的發展趨勢。綠色建筑和傳統建筑有很大的區別，整體設計的理念有了很大的變化。綠色建筑需要利用先進的智能化技術提供支撐，保證自身目的的實現。建立綠色建筑的過程是一個系統的過程，涉及管理、控制、技術、智能化、信息化等多方面的內容。網絡技術、新能源、再生能源技術和新材料處理技術等現代工業技術為綠色智能建筑的建設提供了必要的硬件技術支持。國內用于建筑節能的技術主要有三種：一是降低能源消耗為主的建筑節能技術；二是資源再利用為主的建筑節能技術；三是利用新能源為主的建筑節能技術。在發展綠色建筑的同時，要積極的建立相應的評價體系，對不同類型和目標的綠色建筑進行評價和分析。綠色建筑的實際成效需要在長期的運營中得到體系，智能化的建筑系統環境是整體運營的基礎措施，做好綠色建筑的建設工作就要保證好整體建筑智能化的應用和實現。我國的綠色建筑才剛剛起步，整體行業的發展需要更多的探索和研究。我國建筑智能化的發展還需要不斷的進行自身的提高，利用先進的智能化技術進行加快，迎接更大的挑戰和發展，提升自身的建筑水平。隨著競爭的日益激烈以及市場的優勝劣汰,居住小區建設越來越向景觀和綠化智能化住宅方向發展,住宅區的環境和景觀建設已成為最重要的因素之一,它對促進住宅建設的經濟活動和居住者的生活質量起著越來越大的作用。

參考文獻

篇8

【關鍵詞】：智能化 住宅 物業 管理

中圖分類號：[F287.8]文獻標識碼： A

一、前言

對著經濟的快速發展和科技水平的不斷提高，人們對于智能化越來越關注，物業管理人員也逐漸對智能化管理關注，為了提高物業管理人員的業務水平，本文對其進行了分析和探討。

二、智能化物業管理

智能化物業（也稱作智能化建筑），它是指運用現代計算機技術、自動控制技術、通信技術、多媒體技術與現代建筑藝術相結合，通過對機電設備的自動控制，對信息資源的管理，向用戶提供信息服務及安全、舒適、便利的環境服務，以投資回報合理、適合當今信息技術高速發展的需求為特點的現代化建筑。

1.智能建筑的物業管理內容

智能建筑的物業管理不僅包括傳統意義上的物業管理中的服務內容，還包括對智能化設備系統的操作、維護和功能提升，使其物業真正起到保值、增值的作用，智能化建筑集合了高新技術的設備配置，它所需要的人力資源是以知識型為主體的，是一種保證實現知識型管理的具有特點鮮明的管理結構，傳統意義上的物業管理的服務內容是基礎，而智能建筑業管理的內容是在傳統管理的服務內容基礎上的提升，更需要體現出管理科學規范，服務優質高效的特點。

2.智能建筑物業管理的重點是物業設施管理

物業設施是從建筑物業主、管理者和使用者的利益出發，對所有的設施與環境進行規劃和管理的經營活動，這一經營管理活動的基礎是為使用者提供服務，為管理者提供創造性的工作條件以使其得以尊重和滿足，為建筑物業主保證其投資的有效回報并為不斷地得到資產升值，為社會提供一個安全舒適的工作場所，以及為環境保護做出貢獻，智能建筑的物業由于采用了高度自動化裝備和先進的信息通信與處理設備，能全面獲取建筑物的環境、人流、業務、財務、設備的信息，從經營戰略的高度進行設施管理，因而，與傳統意義上的設施管理有很大的差別。

智能小區建設時，開發商往往注重智能化功能配置的水平與相應的投資，重視智能化系統功能對于樓盤的直接影響，而對智能化系統今后管理模式很少考慮"如何使智能建筑保持高效、持續地運行，是對傳統的物業管理的一個新挑戰"。

三、目前智能化住宅小區物業管理現狀及存在的問題

目前的智能化住宅小區同其他住宅小區一樣，物業管理制度不夠健全，內外環境因素不夠成熟，管理手段落后。另外，智能化系統設計不規范、設備兼容性差、硬件配置不全、軟件升級不及時等造成智能化系統部分功能閑置。又加之缺乏足夠的管理經驗，在智能化系統的使用和維護上也存在諸多問題。具體說來，主要有以下幾點：

(1)小區公建配套設施不完善導致管理難度增加。開發商改變公用部分的

使用功能，業主亂搭亂建和進行破壞結構性裝修，是造成設施不健全的原因。這給物業管理工作帶來難度以及安全隱患。另外，由于管理制度不健全和管理力度薄弱造成的小區綠地被占等問題，嚴重影響小區的整體環境。

(2)小區智能化概念往往成為開發商進行市場營銷的賣點，而在實施過程中存在著問題。如：智能化系統的硬件配置不全，軟件由于開發、維護和升級費用較高開發商吝惜投入，因而智能系統成為擺設，發揮作用甚微；再如：智能化系統的數據采集與傳統的記數方式存在一定差異，通過智能系統獲得的數據有時得不到有關部門的承認，無法達至4數據共享。

(3)物管公司與有關管理部門的關系不明晰。物管公司在業務上隸屬于房地產管理部門，同時要接受城市建設、管理、環保、自來水、煤氣、電力、公安、計劃生育等有關部門的指導。由于各部門各行其政，信息缺乏溝通，形成業務交叉和多頭管理，加之協調不力，容易產生矛盾。

(4)項目在前期規劃設計上存在著不合理的因素，在建設過程中也會存在著某些工程質量問題，加之在工程交接時不及時移交工程資料、技術檔案等，都給后期的物業管理工作帶來不利的影響。

(5)物業管理經費緊張。國家提倡房地產開發與物業管理相分離，但物業公司大多是開發商為前期物業管理自行成立的，其開辦費、管理費以及智能化系統的配套費用大多得不到保障。另外前期物業管理費的收取存在相當的難度，也是造成經費緊張的原因。這必然會影響到服務質量，造成物業管理各個環節的惡性循環。

(6)法律關系未真正理清。從法律角度上講，業主委員會由業主大會選舉產生，是物業管理區域內的執行機構，物業管理公司是業主委員會所委托的管理合同執行人。但是在目前情況下，業主委員會并未發揮其應有的作用，多數開發商不依法組織成立業主委員會，業主們也缺少法律意識，不注意保護自己的合法權利。這就造成監督機制失效，管理上脫節，工作績效降低。

四、優化我國智能建筑物業管理的對策

住宅小區的智能化建設是大勢所趨，有著廣闊的發展前景。智能小區中智能技術所帶來的服務理念及模式是在其運營過程中體現出來的，最終是通過物業管理實現的。因而，物業管理的優劣直接影響到智能小區的智能化效果，優化物業管理至關重要。

智能化系統不可避免地會產生故障和問題。如何結合智能化系統的技術特點和運行要求，事先預計到可能發生的各種內部、外界的問題，把故障消除在萌芽狀態，減少運行中斷，是智能建筑物業管理優化的主要目標。

1.智能建筑物業管理思路

針對智能化系統精細化、持續性運行要求，優化智能化系統物業管理的思路是化被動為主動，變無序為有序。對智能化系統本身而言，在正常運行中最容易出現智能建筑的問題是末端傳感器和執行機構的老化。

物業管理的主動性集中體現在如何把這些因老化產生的故障從事后維護轉變為事先保養。在一切可能出現或還未出現故障的時候或地方及時給予維護和排除，這就需要有一個完善的維護計劃和維護對策。通過對運行記錄與趨勢的科學分析，制定設備老化的處理與技術升級策略，包括備品備件的準備和更換對策。

2.智能建筑物業管理操作規范化

操作規范是高效率的基本保證。物業管理優化的有效性集中體現在管理的預見性上。對于所有可能出現的、會影響到智能化系統正常運行的內部因素和外界因素都要有足夠的應急預案，制定縝密的操作內容和操作程序。

3.智能建筑物業管理的發展性

在一些智能建筑物業管理中，普遍存在著對應急預案缺乏足夠的重視，特別是在智能建筑的安全管理方面。由于工作目標和工作內容的改變，人們必然需要對環境條件做出經常性的調整。智能建筑物業管理的發展性在宏觀上表現為智能化系統從整體上需要不斷吸收各個相關專業的新技術、新設備，以此加強和擴展其信息處理能力、通信能力和監控能力。

4.智能建筑物業管理的全程管理

智能建筑物業管理應在全面質量管理的觀點指導下進行全程管理。物業管理雖然是智能建筑開發經營的最后環節，但要做到最優化的物業管理，不能等到智能化系統最終開始運行時才去介入、到經營管理時才去注意質量。物業部門應盡早參與將要管理的智能建筑工程。最理想的是從最初項目設計階段就開始參與到工程中，把系統的需求、功能同日后的管理模式充分結合起來，做到設計、施工、管理的一體化。所以，物業管理做好前期的交接過程顯得尤為重要（包括人力資源）。物業管理公司應在項目策劃階段就介入，并與開發商共同完成智能化系統的定位；在設計階段提出合理建議；在實施過程中派專業人員進行現場跟進及有效監控，最終確保建成后的智能化系統有效運作。

結語

隨著經濟的快速發展和科技的日新月異，智能化住宅被不斷建設，對于智能化建筑的物業管理跟傳統住宅物業管理有所不同，我們對其進行研究有助于我們提高物業管理水平，提高物業公司的競爭能力，促進我國物業管理水平不斷提高。

參考文獻：

[1]王遠 智能化住宅小區物業管理研究 [J] 《建筑管理現代化》 -2011年1期

[2]崔琦，劉黎虹 智能化小區物業管理研究 [J] 《吉林建筑工程學院學報》 -2012年2期

篇9

關鍵詞：建筑智能化；工程管理；施工要點

引言

隨著社會的發展， 人們對建筑行業的要求越來越高， 傳統的建筑管理技術已經不能滿足社會發展的需求， 智能化工程管理是現代建筑工程管理的主流， 科學技術與時俱進， 這也就要求人們要拋開傳統的觀念， 適應現代的智能化管理技術， 本文就建筑智能化工程管理技術做探討， 對其現狀和問題進行分析， 提出相應的舉措。

一、智能化工程管理的概述

智能化建筑是在傳統建筑的基礎上運用多種高新科技技術發展起來的一種工程管理技術，智能化建筑在傳統的建筑基礎上得以拓展，讓建筑行業更能適應社會的發展和人們的需求。智能化建筑具有更加強大的功能，從規劃，設計，施工，竣工及驗收等各個環節都具有更高的要求。智能化工程管理技術以其獨特的優勢逐漸成為現代建筑的主流，因此，只有不斷提高智能化工程管理技術的水平，才能保證建筑行業的順利發展，才能促進生產企業的利益最大化。因此，為了適應現代化的發展，人們的觀點也要與時俱進，提高智能化工程管理技術水平，加強智能化工程管理技術在工程建設中的運用，提高工程建筑質量，保證工程進度，促進建筑行業長遠發展。

二、建筑智能化工程管理存在的問題

1、發展概念不一

當前，在各種條件在限制之下，很多建筑部門還沒有深入智能化建筑，自然也沒有認清其概念，在施工時經常出現管理上的問題。除此之外，工程的承建單位也缺乏相應的管理理念和經驗，管理人員的科學文化素質不能應對當前的工作，進而使經常性出現的管理問題以及工程在規劃方面和現實不相稱。在智能化建筑建設過程中，其設計工作并不是由自己來完成的，而是由專業設計院經手。不過，從當前的情況上看，大部分設計院對智能化建筑的認識也不是很透徹，其理解僅僅流于表層，運用的研究方法也很膚淺，工作方案缺乏具體的系統化操作流程和概念。除此之外，相關人員在設計過程中，不重視整體設計理念，而是單純強調自動化和相關技術的運用。在這種情況下，使得建筑設計圖紙不能將智能系統兼顧在內，進而產生很多安全隱患，從而使得實際施工要求無法達到。

2、設計中存在的問題

現今我國很多智能化建筑的工程管理中存在諸多問題，其中以建筑設計的定位不清晰最為突出。對于智能建筑，相當一部分的建筑工程設計單位對此并沒能深入的理解，加上傳統建筑思想的根深蒂固，對智能建筑設計的重視度不高，對于智能化建筑的理解只停留在傳統弱點系統的層面上。在建筑需求上，不能根據實際需要來對建筑需求加以明確，建筑工程的規劃和設計不能做到系統、全面，缺乏整體考慮、統籌兼顧的思維。另外在對建筑項目設計的過程中，建筑智能化系統的涉及往往在建筑施工設計之后，施工設計時智能化系統卻還沒有進行選型、訂貨，導致土建設計與智能系統設計相脫節，弱點管線預埋一樓、電纜通道缺乏或者過小的情況時有發生。設計無法滿足現場施工的要求，造成了設計方案不合理、施工質量不合格，工程驗收不達標，智能建筑不智能的嚴重后果。

3、工程管理人員專業技能不夠高

對于目前建筑行業來說，高素質工程管理人員短缺，現有工程人員管理工作不到位是目前行業存在的主要問題。對于建筑工程企業來說，人員準入機制不夠完善，相當一部分人是空在其位，并沒有相關工作經驗且不具備相關專業知識，因此導致了管理者的管理水平有限，整體素質不高，對建筑過程帶來了諸多問題，如分工不明，管理方法不合理，人員分配不科學等。這不僅嚴重影響了工程建設的進度，而且也阻礙了工程管理的質量。因此，高素質的管理人員是智能化工程管理技術必備的資源，人員的素質問題是建筑企業亟待解決的問題。

三、建筑智能化工程項目施工管理要點

1、健全質量保證體系

在建筑工程中，物資材料的質量直接影響著整個工程的施工質量，因此，對質量保證體系進行健全，做好物資質量管理，是非常重要的。首先，要結合工程的實際需求，對物資材料進行確定，選擇信譽良好的供應商，確保其具備足夠的能力，為建筑機電安裝工程提供設備的全部型號規格和數量，保證工程中使用的設備材料的一致性。其次，根據國家的相關規定和標準，做好物資的檢驗工作，通過抽樣檢驗和試驗等方式，確保物資的質量和性能。然后，在對材料進行驗收后，要及時填寫《綜合驗收單》，明確合同單號、材料單號、數量、外觀等，并由驗收人員簽字確認。

2、智能化建筑設計合理化

智能化建筑的設計時建立在滿足需求的基礎之上的，建筑方案必須針對建筑的具體要求而制定。智能化建筑的設計必須根據項目所在地域、性質以及規模的不同進行個性化和多元化的設計。建筑設計師與建筑相關的各專業的工程師之間必須加強溝通協作，密切配合才能夠設計出理想的建筑方案。建筑相關的各方都應該清楚的認識到，總體設計時建筑工程整體的基礎，必須以高度認真的態度來對待。建筑設計方應該以滿足客戶需求為基本原則，根據實際需求進行技術的集成，這也是一名專業的建筑設計師的基本素質。

3、加強施工現場智能化管理

建筑企業必須結合建筑工程的施工特點，編制具有實施性的施工組織設計方案，并根據施工組織設計方案內容做好現場的智能化施工管理。由于建筑工程施工階段受外界環境的影響較大，項目部必須建立明確責任制度，明確到人，誰管理出了問題誰負責，對建筑工程實行劃片管理，建立質量安全責任制，一旦出現質量問題，根據施工現場智能化施工管理責任，一追到底。這樣不但增加了管理人員的責任感，而且有利于施工現場智能化管理的順利實施。根據建筑工程的施工進度，合理的調配工作人員崗位，使現場智能化施工管理水平得到進一步提高，同時，應加強對現場施工人員的智能化管理培訓，培訓內容以質量、文明安全施工為主，提高現場管理人員的智能化綜合管理水平。

在施工過程中，應嚴格按照施工技術交底內容和施工圖紙進行施工，以實現對施工過程的智能化管理，主動的進行施工工序的控制，及時對施工工序的質量進行檢查，建立質量控制點。在進行智能化管理時，必須結合建筑工程現場的實際情況，靈活運用信息技術知識，充分發揮計算機在施工過程中的重要性，提高建筑工程的施工技術水平，建立智能化的監督系統，實現施工管理的智能化、自動化及信息化。施工階段對施工過程的干擾因素多，智能化監控能及時發現突況，并及時啟動應急措施，指導現場管理人員對突發事件的處理，確保建筑工程的施工質量，并有利于加強對現場安全監督。

結束語

建筑智能化系統工程的施工過程是非常重要的，它不僅與建筑物功能是否完全發揮相關，還關系到今后這個系統能否穩健運行?？偟膩碚f，項目施工管理應當將質量、安全和人放在首要位置，并通過規范的項目管理，將施工成本降低，將施工質量提高，進而使項目達到增值的目的。

參考文獻

篇10

[關鍵詞]智能化技術 建筑電氣工程 自動化 應用探討

中圖分類號：D63 文獻標識碼：A 文章編號：1009-914X（2016）10-0233-01

1.智能化技術在建筑電氣工程自動化中應用的價值

自改革開放以來，我國的建筑行業蓬勃發展，電氣自動化技術廣泛應用于建筑的各個領域。隨著科技的發展，建筑行業已經由原來的高耗能、高污染向著自動化、環?；姆较虬l展，尤其是近年來智能技術的發展為建筑建筑工程自動化的發展指引了新的方向。

智能化技術的發展是計算機技術、人工智能技術、機器控制技術等多種技術進步的集中體現，具有很強的綜合性。讓運轉的機器擁有人工智能，并幫助人類從事一些高危險性的工作，將人類從低級的手工操作機器模式當中解放出來，是智能化技術的主要目的。智能化技術在建筑行業的應用主要在電氣工程自動化控制這一領域，智能化技術的出現，使得大幅度提高電氣工程企業的生產效率、質量成為了可能。

智能化技術在電氣工程自動化控制中的應用具有明顯的特點，其特點主要體現在：（1）解放了人力，實現了無人化操控。（2）智能化控制器在進行數據處理方面具有高度的一致性。（3）改變了傳統的控制器，不再需要控制模型。電氣工程自動化控制應用智能化技術的優勢明顯，減少了控制變化、調節系統控制程度的響應時間，有效保障了自動化控制工作的順利進行，并且能夠進行自我調節、控制，大大減少了人力資源成本，對提高建筑企業的自動化水平、工作效率和企業利潤具有重要意義。

2.智能化技術在電氣化工程自動化中的應用探討

智能化技術在電氣化工程自動化當中的應用較傳統的電氣工程具有明顯的優勢，釋放了企業的人力、物力，在實現精準化操控方面遠遠優于人工控制。因此，電氣企業在電氣工程自動化方向上使用智能化技術是電氣行業發展的趨勢。

2.1 高度的智能化操控

電氣工程自動化當中應用智能化技術的核心就是電氣設備的智能化控制，這是電氣自動化控制過程中最關鍵的因素，由于智能化技術的發展，電氣工程智能化、自動化控制使得電氣自動化控制無人管理、無人控制得到了實現。加入了智能化技術的電氣工程自動化控制成為了具備遠程管理、自主控制、低耗高效的控制系統，智能化技術的發展為電氣工程創造出了一個更好的發展前景，引導著電氣工程的發展方向。同時，智能化技術在電氣工程自動化中的應用解放了人力，使得建筑企業的生產效率大大提高，為企業的發展提供了更加光控的平臺。正式由于智能化技術與電氣工程自動化控制結合起來，發揮了智能化的優勢，才使得電氣工程自動化中的智能化應用前景更加廣闊。

2.2 智能化故障檢測

電氣工程系統在自身運行的過程中，不可避免的會出現發生故障的情況，發生故障之前系統必定會產生一系列與故障相關的征兆，使用智能化技術對電氣工程系統進行檢測，就能夠第一時間對故障進行及時、準確、全面的診斷，相反，人工操作電氣系統就無法做到這一點。同時，電氣工程系統當中設備的運行狀況關系著電氣設備的運轉，電氣設備的監測人員必須要定期對其進行全面的檢查，必要的還會采取不定期檢查的方式來對變壓器進行故障的檢測和維修，但是，這樣的工作并不能完全避免出現電氣故障。因此，為了降低電氣故障產生而導致額損失，就必須要采取智能化的手段，及時將電氣故障準確的檢測出來。智能化技術的出現，讓電氣設備的故障能夠得到更加及時、科學的診斷，通過縮小范圍、排除故障類型等，準確找出出現電氣故障的運行部位，有效提高了電氣設備故障檢測、診斷和維修的效率。

2.3 智能化技術的應用優化電氣設備的設計

電氣設備的設計是電氣自動化控制當中難度程度較高的部分，電氣設備的設計過程十分繁瑣，對電氣設備設計人員的素質、精密程度要求高，還需要設計人員具備較高的建筑知識、電氣工程知識等，并且，設計人員還需要具有較為豐富的電氣設備設計經驗。智能化技術在電氣工程自動化當中的廣泛應用，改變了傳統的電氣化設備自動化控制的過程和理念，也改變了電氣設備設計的過程。電氣工程設備的設計人員可以利用CAD技術，結合計算機的輔助功能，減少在電氣設備設計過程中遇到的難題，降低了設計難度，并為增加電氣設備的精密度、設計方案的合理性提供了可能，很好的實現了智能化技術在電氣設備設計方向上的先進性和實用性。

3.總結

綜上所述，智能化技術在建筑電氣工程自動化的應用提高了建筑企業的生產效率，加強了對建筑電氣設備的自動化控制能力，并且，使得生產過程更加安全、高效，是目前我國電氣行業發展的重要方向。

參考文獻

[1] 沈棟.建筑電氣施工中的質量控制[J].新材料新裝飾，2013（12）.