農業旅游規劃方案范文

導語：如何才能寫好一篇農業旅游規劃方案，這就需要搜集整理更多的資料和文獻，歡迎閱讀由公務員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

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關鍵詞：生態環境；農業資源

中圖分類號：S-1 文獻標識碼：A 文章編號：1674-0432（2011）-08-0002-2

休閑農業是指在農村范圍內利用農村自然環境、田園景觀、農業生產經營、農耕文化以及農家生活等資源深度開發農業資源潛力，調整農業結構，改善農業環境，增加農民收入的新途徑。發展休閑農業，是建設資源節約型、環境友好型社會的典范，是促進我國城鄉協調可持續發展的戰略，是我國廣大農村實現小康社會的重要舉措。

1 廣西休閑農業發展現狀

近年來，廣西逐步打造出一批特色鮮明的生態農業型、垂釣休閑型、農村風景旅游型、歷史人文景觀型、特色餐飲休閑型、科技園區型休閑旅游農業產業。

1.1 發展呈良好態勢

“十一五”期間，廣西累計建成生態旅游園區528家，年營業收入500萬元以上的園區或企業有45家；現代農業科技園78家，休閑農莊129個，農業觀光采摘園137家，農家樂988家；從業人員約38.4912萬人，年營業收入達206216.64 萬元，實現利潤50403.88萬元，帶動農產品銷售收入約62306多萬元，年旅游收入達116147萬元，其中農民收入53550萬元，實現了以游帶農、以旅促農的發展好成效。

1.2 經營層次多樣化

廣西山青水秀，形成了海洋文化、少數民族文化、山地文化、邊疆文化等，這些為發展休閑農業創造了諸多有利的發展空間。已形成了四種主要經營類型：一是觀光觀賞型，突出廣西自然優美的山水風光，打造集休閑、娛樂、度假等為一體的綜合性觀光農業；二是參與體驗，充分利用農家庭院、農家生活和農耕文化，為游客提供餐飲、避暑、度假等服務；三是休閑度假型，依托鄉村自然優美的田園風光、建造集休閑、娛樂、健身、體驗為一體的休閑度假村；四是民俗旅游型，利用廣西豐富多彩的少數民族文化、壯鄉工藝、文物古跡、節慶文化組織開展觀光、體驗、休閑旅游等活動。

1.3 推動城鄉可持續發展

打破城鄉二元化結構體系，休閑農業增進了農民與城市居民之間的情感溝通，實現城市與農村互補發展，進一步推動了城鄉經濟社會的相互交融和城鄉一體化進程。

1.4 調整產業結構

推進城鄉的生產系統、流通服務系統、消費系統、社會系統、生態系統以及基礎設施系統的循環經濟系統發展；倡導發展綠色產業，調整低碳化方向發展；隨著休閑農業的發展，廣西水果、特色農產品等優勢產業發展迅速，結合休閑農業開展的品嘗、采摘、營銷等活動，極大地改善了農村產業結構，帶動了農村商業、服務業、交通運輸等相關產業的發展，延長了農業產業鏈條。

2 廣西休閑農業發展存在的問題

休閑農業是新興產業，廣西的休閑農業雖然取得了明顯成效，但仍存在一些問題。

2.1 產業規劃不夠科學

廣西休閑農業缺少整體規劃和科學論證，《鄉村旅游發展總體規劃》《農家樂休閑旅游業發展規劃》等項目設計雷同，布局不合理，功能不配套，市場定位不明，經營粗放，開發建設隨意性較大，無序性和盲目性較為突出。

2.2 定位單一，檔次不高

廣西休閑農業經營主體規模小、檔次低、品牌單一，高品位、高檔次、多功能的較少，且大多數設施簡陋、內容不夠豐富，生態和文化內涵有待進一步挖掘。

2.3 服務、管理跟不上，管理水平有待提高

廣西休閑農業的規章制度和管理機制不健全，農業部門、旅游部門等相關部門管理協調性不足。道路和配套設施建設等布局還比較散亂，游客的餐飲、住宿、娛樂等方面還有待規范。

2.4 從業人員素質不高，須加強高層次專業人才引進

廣西休閑農業經營管理人員原來大多從事農業生產、加工、營銷，都是非專業型人才，對旅游業缺乏管理經驗，從整體上來看素質偏低，管理服務水平暫時還跟不上。

2.5 政策、法規扶持滯后

各個地方大多數沒有設立專項的扶持基金，稅收、貸款、工商管理、食品、衛生以及安全等政策尚無明確規范。

3 “十二五”期間發展休閑農業的對策

當前，大力發展休閑農業已被列入廣西“十二五”發展規劃。未來5年，廣西將按照“一縣一個點，一市一條線”布局，每個縣（市、區）重點建設1個接待能力在30萬人次以上的休閑農業點，14個地級市選擇2-3個景點進行重點建設，建成本市1條休閑農業精品線路。到2015年，力爭接待游客3000萬人次以上，產業總產值爭取達到100億元。為推動廣西休閑農業向更高層次發展，提出如下對策建議。

3.1 搞好科學規劃，突出地區的差異化

制定休閑農業發展規劃，一要堅持科學發展觀，因地制宜，合理布局，突出特色的原則；二要準確把握本地區位條件、資源優勢和市場客源，做好區域功能定位，制定發展目標，打造主導產業，樹立旅游品牌；三要重視開發鄉村文化資源，增強旅游產品的文化內涵；四要重視生態環境保護，強化原生環境保護，不要對生態環境和景觀進行破壞性開發；五要密切結合新農村建設要求，做好建設規劃，促進農村社會經濟全面和諧發展。

3.2 服務至上，科學管理

一要建立部門聯動機制，充分發揮政府職能作用，分工負責，統籌聯動，協調互補；二要制定休閑農業發展標準，實行規范化管理；三要建立各種規章制度，項目審批、人員上崗、安全和衛生保障、價格制定、經營管理、接待服務等都要按規章辦事；四要把旅游人才發展戰略納入整體人才規劃，優先發展，大力引進中高層人才，優化用人機制，完善旅游人才隊伍；五要根據規范標準，定期進行績效考核評估，實行量化和獎罰制度，提升行業人員的服務質量。

3.3 擴大多方投資，加快基礎設施建設

發展休閑農業應采取多元化投資方式，政府要加大投資力度，金融機構應把支持休閑農業發展作為信貸支農的重點。同時，積極吸引國內以及東盟企業的資金，通過爭取國家和地方扶持（“跑錢”方案），加強與金融機構的合作（“借錢”方案），加大項目對外招商引資力度（“引錢”方案），充分利用資本市場融資（“融錢”方案），創新模式――農民宅基地資產（“兌錢”方案），加大本級政府投資力度（“擠錢”方案）等多種渠道、多種形式的融資投資方案，建立多元化的旅游投融資方案。

3.4 整合品牌推廣宣傳，全面推廣營銷

占領客源市場，要增加營銷投入，加大整合資源宣傳力度。當今社會是訊息時代，就要學會利用各種媒體資源，開通微博，隨時宣傳景區，處理公關事務，進一步與戶外廣告、網絡、電視、報紙、車身廣告、樓宇電視等媒體進行強強組合；利用節慶假日，組織觀光旅游；積極與旅行社合作，與周邊景區結合，擴大旅游市場；向客源地旅游批發商、零售商等派發旅游宣傳資料。

參考文獻

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[2] 吳憶明.觀光采摘園景觀規劃設計[M].北京:中國建筑工業出版社,論文摘要.

[3] 郭存德.轉變農業發展方式大力發展觀光休閑農業[J].山東省農業管理干部學院學報.2010,27(6):1.

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為推動全鎮經濟及各項社會事業持續快速發展，加快“有機農業鎮、生態旅游鎮、和諧新城鎮”建設步伐，實現招商引資新突破，根據市、區招商引資工作會議精神，結合我鎮實際，制定2014年度招商引資工作實施方案：

一、指導思想

堅持以科學發展觀為指導，按照“發展、實干”和“以項目建設為綱”的總體要求，堅定不移地把招商作為經濟工作的重中之重來抓，堅定不移地依靠招商推動經濟結構調整和產業轉型升級，努力在提升招商規模層次上實現新突破，在構建招商平臺建設上實現新進展，在打造招商比較優勢上取得新成效，務求在更高起點上開創招商工作新局面，切實提高綜合競爭力，為加快建成更高水平、更高質量的小康社會提供有力保障。

二、招商引資工作重點

（一）工業方面

按照國家產業政策，結合全鎮工業經濟發展現狀和結構調整重點，著力發展環境友好型、資源節約型產業，杜絕化工等高污染、高耗能產業，大力培植新型耐火材料、高檔玻璃制品、機械加工等重點行業。要以本次市區招商熱潮為契機，積極引進投資規模大、科技含量高、發展前景好、財政貢獻率大的項目。下大氣力引進外資，力爭引進境外公司入駐，實現__鎮利用外資零突破。以北部__、__、北__、__、__等區域為重點，制定好發展規劃，出臺水、電、路等方面的優惠政策，為前來投資興業的企業提供優良平臺，打造形成清潔環保、高科技型工業產業帶。

同時，鎮內現有規模企業要進一步加大招商引資力度，通過合作、合資、嫁接、改造等，進一步提升工藝水平和科技含量，擴大生產規模，提高經濟效益，增強企業市場競爭力；中小企業要通過提高投資標準，更新技術裝備水平，淘汰落后產能，進一步加大節能減排力度，促進企業提檔升級；對有環境污染的冶煉、化工等土小企業依法進行取締，努力為招商引資創造更加優良的發展環境。

（二）農業方面

繼續堅持“資本進山、項目進山、人才進山，公司化運作”的發展思路，通過引進特色優勢明顯、發展潛力和發展后勁大的農業開發公司，包（租）山包（租）地，加快土地流轉，優化有機農產品結構，建設有機農業發展新基地?，F有31家農業開發公司，要進一步完善基礎設施，擴大生產規模，實現農業公司規?；?、集約化發展。結合全鎮策劃實施的21個農業扶貧開發項目，不斷強化工作措施，加大工作力度，確保項目順利推進。要以博沂路兩側為重點，大力發展苗木花卉種植業，逐步形成鎮域內主干道新型種植生態帶。

（三）生態旅游方面

以打造“景鎮一體、全域AAAA生態旅游強鎮”為目標，大力實施招商引資，開展旅游產業規劃、旅游品牌打造、旅游基礎設施建設、旅游人才培訓，全力提升鄉村旅游產業發展水平和競爭實力。1、以全鎮旅游發展總體規劃為基礎，以景區、行政村為單位，實施高檔次、高起點的旅游發展詳細規劃，發崛“三山兩峪一泉”自然生態和有機農業產業優勢，走個性化、差異化發展道路；2、引導旅游產業實施公司化運作，提倡旅游企業資源整合、強強聯合，突破景點小、散、弱的被動局面，促進有區域競爭力的旅游企業集團公司形成和發展，打造__鎮獨有的旅游品牌；3、以提高旅游產品檔次為重點，全力提升景區基礎設施建設檔次，重點開展旅游接待和服務中心建設、鄉村旅游餐飲住宿設施建設、旅游交通設施建設、自駕游接待服務設施建設、旅游商品設計包裝。4、堅持“走出去、請進來”，聘請旅游高端管理營銷人才，對旅游從業人員進行專業技能培訓，提升旅游產業軟實力。

（四）社會事業方面

加大社會服務型公益事業的招商引資力度，搞好鎮綜合養老中心、幼兒園、文化娛樂等規劃建設，吸引外資加入，改善民生環境，提高居民生活質量，逐步提高地區居民生活水平。

三、獎勵政策

（一）將各村招商引資任務完成情況納入年終工作考核，占鎮考核總分數的20%（考核辦法另行制定）。

（二）鎮域范圍內的單位和個人引進資金，參照5‰的比例直接獎至單位和個人（與土地流轉獎勵辦法重疊部分，獎勵計高不計低，不再重復獎勵）。

（三）對貢獻突出的單位、個人及引進項目資金數額較大的，鎮黨委、政府將視情予以重獎。

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這次全市高效農業園區規劃建設推進會是繼全市重點工（產）業園區規劃建設推進會之后，召開的又一次十分重要的會議，對于推進全市現代高效農業園區的加快發展，對于促進農業與工業、服務業規劃的有機銜接都具有極其重要的意義。前期市農林局、農開局、*鎮等相關部門和鎮進行了調研論證，拿出了一個初步的規劃建設方案。剛才，大家實地察看了現場，*副市長作了情況介紹，相關部門和*鎮進行了交流發言，*市長、*副主任發表了很好的意見，我表示贊同。下面，我再講三個方面的意見：

一、明確指導思想

加快重點園區規劃建設、大力發展現代高效農業是提高農村生產力水平、推動農村經濟發展、增加農民收入、建設社會主義新農村的有效載體和重要舉措。我們今天看的現代萬畝花木園區，區域范圍主要是328國道以南、*高速以北、*高速以東、*鎮*大堤以西，總面積約10平方公里，是我市從*鎮、*鎮到*鎮、*鎮花木產業帶的核心區和主要生產基地，這個園區區域位置特殊，產業有特色，布局有特點，無論是對城市建設、發展現代服務業，還是對新農村建設、區域協調發展都具有十分重要的意義。所以，我們一定要充分認識規劃建設好萬畝現代花木園區的重要性和必要性，把這個園區作為我市生態園林城市的主要窗口，城東產業園的重要組成部分，海峽兩岸農業合作的試驗區，高效農業的示范基地，扎扎實實規劃好、建設好、發展好。

二、突出工作重點

推進現代高效農業園區規劃建設，要統籌安排、分步實施，明確目標、突出重點，精心組織、狠抓落實。當前及今后一段時間，現代萬畝花木園區要著力抓好“十大工程”。

一是農業結構調整工程。主要分兩步實施：第一步是今冬明春，328國道、雅典娜路、花木大道等現有主要干道沿線視線范圍內的土地要全部調整到位；第二步是從明年開始用2年左右的時間，整個區域內所有土地調整到位。

二是基礎設施建設工程。主要是區域內的花木大道、橋梁、排水系統、供電設施等工程的建設，年內首先要完成花木大道的建設任務。

三是花木市場擴建工程。*花木市場要按計劃加快建設步伐，三期工程10月底基本建成，元旦前正式對外開放。同時，要注重市場內部設施的完善和質態的提升，充分展示對外形象?；臼袌鑫鱾阮A留空地要實施與花木相配套的項目，其他項目原則上不予考慮。

四是環境綜合整治工程。除保留少數重點骨干企業外，區域內不得再建新的工業企業，現有中小工業企業實行有計劃的搬遷，個別化工企業今年內必須關?；虬徇w。農民住房原則上要遷移到雅典娜路以西整體規劃建設。從現在起到元旦前要按照規劃對雅典娜路、花木大道等沿線進行拆遷改造，對區內農民住房要進行有計劃的置換。

五是花卉園藝整合工程。要充分發揮雅典娜園藝和龍川盆景園的帶動作用，同時加強資源整合，與鮮切花生產基地、*花木市場形成一個有機整體，發揮優勢，互為補充，全面提升。

六是農民康居工程。農民住房要按照“三集中”的要求，統一規劃、統一設計、統一配套、統一管理，力爭打造某第一、蘇中一流的農民集中居住區，建成新農村建設的示范點。同時，對莊臺的改造也要逐步實施到位。

七是便民服務工程。高標準、規范化建設園區內的便民服務中心，其中橫溝村的便民服務中心要以村部為中心，統一規劃設計、完善服務功能、提升對外形象。其他村的便民服務中心建設也要以此為樣板，抓緊規劃，盡快實施。

八是旅游綜合開發工程。按照“生態、旅游、休閑、觀光”的總體目標，既要突出高效農業的生產，又要體現觀光旅游的服務效應。要注冊成立旅游公司，研究旅游觀光線路，搞好交通工具配備，加強公交線路規劃設計，將*花木市場、龍川盆景園、雅典娜園藝等景點串點成線。

九是休閑娛樂配套工程。主要包括餐飲、娛樂、休閑等內容，要有計劃地組織實施，能夠讓游客停留下來進行消費。在具體場所的建設上，可以通過置換農民的住房進行改造等方法進行。

十是特色文化工程。要運用市場化的方法，加強調研論證，把高效農業與觀光旅游、文化產業有機結合起來，形成自己的特色文化，為廣大市民群眾和游客服務。

對以上“十大工程”，要進一步細化實施方案，逐項提出要求，明確責任單位，列出序時進度，狠抓組織落實。

三、精心組織實施

指導思想已經明確，工作重點已經突出，現在關鍵是抓好落實。

一是強化組織領導。成立現代萬畝花木園區規劃建設領導小組，由許煜同志任組長，市人大劉主任、市政府袁市長等任副組長，相關部門和*鎮負責人為成員，并下設辦公室。*鎮和相關部門都要明確專人，具體負責。區域范圍內的橫溝、磚橋、同橋、新火等四個行政村，要按照整體規劃建設要求，在領導小組和辦公室的統一指揮下有序推進。

二是制定實施方案。會后，領導小組要認真研究實施意見。圍繞10月底、元旦前以及明年4月18日等重要時間節點，制定相應的工作目標，按序時推進，力爭今冬明春取得一些實實在在的效果，其中旅游項目明年4月要正式對外開放。

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（一）指導思想：以科學發展觀為指導，深入貫徹黨的全會精神，以建設社會主義新農村，促進城鄉一體化，增加農民收入為宗旨，以創建全國特色景觀旅游示范鄉（鎮）、村為載體，以開發建設特色鄉村旅游景區（點）為抓手，因地制宜，科學規劃；立足特色，培育精品；典型示范，逐步帶動；強化培訓，規范管理；不斷提高鄉村旅游品質和服務水平，促進全縣經濟社會全面、協調、可持續發展。

（二）工作目標：充分利用我縣豐富的鄉村旅游資源，通過發展鄉村旅游，培育一批獨具縣域特色的鄉村旅游產品，重點建設一批鄉村旅游示范區和優秀鄉村旅游示范點，全面推進鄉村休閑旅游業發展。年實現“135”目標，即每個鄉鎮著力打造1個以上鄉村旅游點，全縣建成3條鄉村旅游線，創建具有接待能力的鄉村旅游點5個以上。到年，創建3個全國特色景觀旅游示范鄉（鎮）、村，全縣形成一鄉一主題，一村一品的鄉村旅游格局。

（三）基本原則

1、加強引導，示范帶動。積極融入省、市發展鄉村旅游大局，以科學規劃引領，以項目建設帶動，以典型示范引導，以宣傳促銷造勢，努力推進鄉村休閑旅游發展。

2、因地制宜，突出特色。堅持不脫離農民、不脫離鄉土、不脫離當地資源條件、不脫離旅游消費水平，突出特色、狠抓重點、扶持典型、培育品牌，推進鄉村旅游特色化、市場化、產業化。

3、市場導向，注重效益。根據客源市場需求，重點開發建設吸引力和生命力強的鄉村旅游精品。在注重經濟效益的同時，實現良好的社會效益和生態效益。

4、以人為本，持續發展。拓寬鄉村旅游公共服務領域，建立以游客為中心安全、周到的服務體系，不斷提高鄉村旅游的公共服務水平，促進鄉村旅游業協調、可持續發展。

二、工作重點

（一）加快“兩區四線”鄉村旅游景點建設。以旅游區、生態園景區建設為重點，盡快打造一批有亮點和接待條件的鄉村旅游產品。全力推進沿國道、省道、和以設施栽培等高效農業為特色的鄉村旅游景點建設，大力發展農業觀光旅游、農業生態旅游、農村體驗旅游。

（二）開展豐富多彩的鄉村旅游活動。充分利用鄉村旅游現有條件，按照“月月有主題，季季有活動”要求，對全縣鄉村旅游資源、產品進行整合，科學設計鄉村旅游線路，組織開展以賞花游、體驗游、休閑游、文化游等為主題的鄉村游活動。

（三）建立功能配套的鄉村旅游服務體系。結合社會主義新農村建設，圍繞“食、宿、行、游、購、娛”六要素，著力治理村容村貌；結合鄉村規劃，合理布局“農家樂”飯店、農副產品銷售點、公廁、停車場等配套設施。縣城區重點加快旅游購物市場、餐飲和娛樂設施等建設。

三、實施步驟

（一）資源普查階段

在縣旅游部門具體指導下，各鄉鎮抓緊開展鄉村旅游資源調查摸底工作，重點對資源特色、民族風俗、生態環境、文物古跡等基礎資料進行全面普查，并進行認真分析，提出初步發展方向，組織項目申報，為下一步規劃編制、開發建設工作做好前期準備。

（二）規劃編制階段

由縣旅游部門牽頭，根據資源普查和前期準備工作完成情況，組織并指導各鄉鎮抓緊開展旅游鄉鎮、旅游特色村的規劃和項目開發建設方案編制及評審工作。

（三）開發建設階段

按照“分期開發、分類指導、成熟優先、持續推進”的原則，在縣旅游部門的具體指導下，各鄉鎮按照審定的規劃方案，抓緊開展鄉村旅游項目的開發建設工作，力爭在短期內打造一批有亮點和接待條件的鄉村旅游產品。

（四）驗收評比階段

結合縣綜合目標考核，縣旅游局牽頭，分別對各鄉鎮鄉村旅游開發建設情況進行驗收評比，對全縣鄉村旅游工作開展情況進行總結，并就下一步工作提出具體指導意見和建議。

四、工作要求

（一）加強組織領導，提高對發展鄉村旅游重要性的認識。發展鄉村旅游是促進社會主義新農村建設的有效途徑，是統籌城鄉發展的重要舉措，是構建和諧社會的重要載體。作為農村新興產業，鄉村旅游既有調整產業結構、引領農村服務業發展和解決農民就業、增加農民收入的重要作用，也有溝通城鄉居民和諧交往、擴大內需、拉動消費、促進城鄉一體化和建設富裕、文明、開放的社會主義新農村的獨特功能。發展鄉村旅游，意義十分重大。為加強對鄉村旅游工作的組織領導，縣專門成立領導小組，統一領導和協調全縣鄉村旅游工作的開展。各鄉鎮也要建立相應的組織協調機構，制訂工作方案，落實工作責任，強化工作措施。

（二）加強協調配合，構建鄉村旅游聯動合作推進機制?？h旅游局作為牽頭部門，要充分發揮行業指導作用，謀劃好全縣鄉村旅游發展工作，重點做好規劃定位、資源整合、信息服務、業務培訓、產品包裝、宣傳推介、組織協調、考核評比等工作。各鄉鎮政府作為鄉村旅游發展主體，要統籌好本鄉鎮鄉村旅游發展，重點抓好資源發掘、規劃編制、項目開發、基礎建設、引資融資、市場運作、規范管理等工作。各有關部門，特別是涉農部門，要重點從政策、資金、人才、技術、基礎建設等方面為鄉村旅游發展提供支持和服務。要加強協調配合，用足用好新農村建設和促進服務業發展相關政策，積極向上爭取鄉村旅游政策扶持和發展專項資金；要將鄉村旅游工作融入全縣“三農”工作大局，整合優勢，形成合力，共同推進全縣鄉村旅游發展。

（三）加強宣傳推介，拓展鄉村旅游開發市場空間。一方面，要精心包裝、策劃一批特色鮮明、市場前景好、吸引力強的鄉村旅游建設項目，從項目儲備上為擴大引資打下良好基礎。另一方面，要下大力氣搞好宣傳推廣。不僅要加強與宣傳部門、新聞媒體的聯系與合作，更要鼓勵、支持開發企業或個人開展鄉村旅游形象營銷活動，多渠道、多平臺、多方位把鄉村旅游做響做亮。要培育壯大鄉村旅游龍頭企業，引導農民和旅游企業以市場為導向，通過土地流轉、參股、控股和農村居民參與等方式促進鄉村旅游發展。要通過市場化運作方式，拓寬引資渠道，以優惠配套政策，吸引有實力的集團、企業參與鄉村旅游項目的投資經營，不斷做大做強鄉村旅游產業。

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一、觀光休閑農業園區概念及發展概述

1.觀光休閑農業園區概念

觀光休閑農業園區，是隨著近年來都市生活水平和城市化程度的提高、以及人們環境意識的增強而逐漸出現的集科技示范、觀光采摘、休閑度假于一體，經濟效益、生態效益和社會效益相結合的綜合園區。觀光休閑農業園區是由最初的農田發展到統一規劃的集觀光、休閑、娛樂、教育為一體的有組織的園區發展的高級形態。觀光休閑農業園區將生態、休閑、科普有機的結合在一起，同時，生態型、科普型、休閑型的觀光休閑農業園區的出現和存在，改變了傳統農業僅專注于土地本身的大耕作農業的單一經營思想，客觀的促進了旅游業和服務業的開發，有效的促進了城鄉經濟的快速發展。

2.國內外觀光休閑農業園區發展概述

（1）國外觀光休閑農業園區發展概述

農業景觀在城市園林中的應用由來已久，在歐洲關于伊甸園的神話描述中，便記錄下了人們對于夢想與神秘的極樂世界的向往，而這個極樂世界是與外界分離的安全性很好的空間，里面種植了奇花異果。在古埃及和中世紀歐洲的古典主義花園里不僅種植著各式各樣的花卉和蔬菜，而且還有枝頭掛滿果實的果樹，以供貴族們觀賞食用。在這一時期，園林中也相繼出現了葡萄園、桔園、蔬菜園、稻田、藥圃等或規則或不規則的園中園。在16世紀以后的二、三百年里“農業景觀是漂亮的”這一思想逐漸盛行。到最近100年里，伴隨教育和休閑活動的普及，對農業生產景觀的欣賞逐漸為各階層所接受。這樣的理念，既景觀可以同時具有觀賞性和生產性，啟迪了許多西方的景觀設計。如今天的英國東茂林生態園利用各類果樹為植物造景材料，大大豐富了園區景觀，并為旅游者提供了果品觀光、采摘等其它城市公園所不能開展的活動，取得了很好的效益。

19世紀30年代歐洲已開始農業旅游，然而，這時觀光農業并為被正式提出，僅是從屬于旅游業的一個觀光項目。20世紀中后期，旅游不再是對于農田景觀的欣賞觀看，代之相繼出現了據有觀光職能的觀光農園，農業觀光游逐漸成為其休閑生活的趨勢之一。20世紀80年代以來，隨著人們旅游度假需求的日益增大，觀光農業園由單純觀光的性質向度假操作等功能擴展，目前一些國家又出現了觀光農園經營的高級形式，即農場主將農園分片租給個人家庭或小團體，假日里讓他們享用。如德國城市郊區設有“市民農園”，規模不大（一般2公頃，分成40-50個單元），出租給城市居民，具有多功能性，可從事家庭農藝，種菜，花卉，果樹，達到生產樂趣，回歸自然，休閑體驗的需求。

1982年由歐洲15個國家共同在芬蘭舉行了以農場觀光為主題的會議，探討并交流了各國觀光農業的發展問題，各個國家也在此基礎上有了很大的不同程度的發展。

（2）國內觀光休閑農業園區發展概述

在我國園林發展的初始階段周朝的苑、囿中，便栽有大量的桃、梅、木瓜等農作物。《詩經．周南》中就有頌桃的詩句：“桃之夭夭，其葉蓁蓁。之子于歸，宜其家人?！鄙鷦拥孛枋隽颂一ㄊ㈤_，枝葉茂盛，碩果累累的美景?！吨芏Y·地官司徒》記載：“場人，掌國之場圃，而樹之果、珍異之物，以時斂而藏之?！编嵭ⅲ骸肮瑮椑钪畬?。瓜瓠之屬。珍異，蒲桃、枇杷之屬?！边@句話譯成今文就是：“場人，掌管廓門內的場圃，種植瓜果、葡萄、批把等物，按時收斂貯藏。”如今，果品、蔬菜也同樣運用在了當前城市園林景觀中，如第五屆深圳中國國際園林博覽園“瓜果園”主要是采用奇異瓜果、蔬菜品種來營造具有豐富園林色彩的栽培景區，既有觀賞價值，又有科普教育意義。入口有標志性景石，簡潔、自然、環保，蜿蜒溪流貫穿果園，分外親切、寧靜，曲線優美、圖案豐富的大理石園道指引著游客的觀賞線路。為增加趣味性和觀賞性，園內精心設計了許多特色園林小品，如框景瓜果竹架、竹亭、花架廊、園林木橋、竹門、園林竹架、木架亭等等。植物配置以實用、觀賞的奇花異果為主體，采用嶺南園林植物配置手法，使植物豐富的色彩、柔和多變的線條、優美的姿態及風韻有機結合起來。

我國的觀光農業是在20世紀80年代后期興起的，首先在深圳開辦了一家荔枝觀光園，隨后又開辦了一家采摘園。目前一些大中城市如北京、上海、廣州、深圳、武漢、珠海、蘇州等地已相繼開展了觀光休閑活動，并取得了一定效益，展示了觀光農業的強大生命力。如北京的錦繡大地、上海孫橋現代農業開發區、無錫馬山觀光農業園、揚州高冥寺觀光農業園等，山東的棗莊萬畝石榴園、平度大澤山葡萄基地、棲霞蘋果基地、萊陽梨基地等都取得了很好的經濟效益，為城市旅游業增添了一道靚麗風景。

其中，在我國各大城市中，臺灣和北京的觀光農業發展最好。尤其是我國臺灣觀光農業的發展居世界領先地位，如今臺灣觀光農業經營狀況為：1、一鄉鎮一休閑農漁園區;46處（2001年計劃設置）；2、休閑農場;175處；3、觀光農園：385處；4、教育農園：141處；5、市民農園：56處。

二、觀光休閑農業園區景觀規劃理論基礎

1.觀光休閑農業園區景觀規劃設計理論依據

(1)景觀生態學原理

景觀生態學（LandscapeEcology）是研究在一個相當大的區域內，由許多不同生態系統所組成的整體（即景觀）的空間結構、相互作用、協調功能及動態變化的一門生態學新分支。如今，景觀生態學的研究焦點放在了在較大的空間和時間尺度上生態系統的空間格局和生態過程。景觀生態學的生命力也在于它直接涉足于城市景觀、農業景觀等人類景觀課題。觀光休閑農業園區作為農業景觀發展的高級形態，伴隨著人類活動的頻繁，其自然植被斑塊正逐漸的減少，人地矛盾突出。觀光休閑農業園區景觀規劃設計需按照景觀生態學的原理，

從功能、結構、景觀三個方面確定園區規劃發展目標，保護集中的農田斑塊，因地制宜的增加綠色廊道的數量和質量，補償景觀的生態恢復功能。

(2)景觀美學原理

在西方文史中，景觀（Landscape）一詞最早可追溯到成書于公元前的舊約圣經，西伯文為“noff”，從詞源上與“yafe”即美(beautiful)有關，它是用來描寫所羅門皇城耶路撒冷壯麗景色的（Naveh,1984）。因此這一最早的景觀含意實際上是城市景象，人們最早注意到的景觀是城市本身。但隨著景觀含義的不斷延伸和發展，“景觀的視野隨后從城市擴展到鄉村，使鄉村也成為景觀”（Cosgrove,1998，P70）。

人類向往自然，農業擁有最多的自然資源，所以農業是提供體驗最適當的來源。觀光休閑農業園區其本質上是一種人們對生活的美的享受和體驗，是實施自然教育最理想的場地。在園區內的觀花觀果，感嘆大地對于萬物的撫育，向往著生態的、和諧的大自然環境，從而融入著人們的多層次的美學體驗。

(3)景觀安全格局原理

景觀中存在著一些關鍵性的局部、點及位置關系，構成某種潛在空間格局。這種格局被稱為景觀生態安全格局，它們對維護和控制某種生態過程有著關鍵性的作用。農業景觀安全格局，由農田保護地的面積、保護地的數目以及與保護地之間的關系等構成，并與人口和社會安全水平相對應，使農業生產過程得以維持在相應的安全水平上。在景觀過程中，格局決定功能，要實現土地持續利用這一景觀功能的穩定性，要求相應景觀空間格局的維持與優化。景觀穩定性越高，景觀受外界干擾的抵抗能力越強，受干擾后的恢復能力也越強，越有利于維持景觀格局，保障景觀功能的穩定發揮。觀光休閑農業園區規劃建設中觀光旅游者的介入、園林綠化樹種及名特優新品種等異質性的引入有助于景觀穩定性的維持。景觀穩定性以景觀格局的空間異質性來維系景觀功能的穩定性，在一定程度上反映了土地持續利用的保護性與安全性目標，可采用反映景觀異質性的景觀多樣性、景觀破碎度、景觀聚集度和景觀分維數等指標來衡量。

2.觀光休閑農業園區景觀規劃設計理念

觀光休閑農業園區的景觀規劃建設用破與立的方式而非傳統的農業生產建設，以城市---農田作為一個城市整體為出發點，強調了與城市生活的對話，形成了“可覽、可游、可居”的環境景觀，構筑出了“城市—郊區—鄉間--田野”的空間休閑系統。景觀規劃設計充分以原有綠化樹種、農作物為植物材料進行園林景觀的營造，園林小品風格自然淳樸，田園氣息濃厚；各景觀功能區突出以人為本，同時又要和生產相結合。根據不同地塊、不同樹種、品種的觀賞價值進行安排，使人們在休閑體驗中領略到農耕文化及鄉土民風的神奇魅力。

3.觀光休閑農業園區景觀規劃設計原則

（1）生態的原則

旅游勢必會帶來大量的污染，園區自身的生產生活需要注意生態方面的要求，重視環境的治理，更不要對自身和周邊產生不良的影響。景觀規劃的生態原則是創造園區恬靜、適宜、自然的生產生活環境的基本原則，是提高園區景觀環境質量的基本依據。

（2）經濟性原則

開展旅游觀光和進行園林的改造無非是為了帶來更大的經濟效益，規劃設計當中要把經濟生產融合到園區建設中來。尤其對于各類采摘園來說，采摘的經濟效益很高，規劃設計要能夠使采摘進行的更好，同時注重在非采摘季節吸引游人，更好的提高經濟效益。

（3）參與性原則

親身直接參與體驗、自娛自樂已成為當前的旅游時尚。觀光休閑農業園區的空間廣闊，內容豐富，極富有參與性特點。城市游客只有廣泛參與到園區生產、生活的方方面面，才能更多層面的體驗到農產品采摘及農村生活的情趣，才能使游客享受到原汁原味的鄉村文化氛圍。

（4）突出特色的原則

特色是旅游發展的生命之所在，愈有特色其競爭力和發展潛力就會愈強，因而規劃設計要與園區的實際相結合，明確資源特色，選準突破口，使整個園區的特色更加鮮明，使景觀規劃更直接地為旅游服務，為園區服務。

（5）文化的原則

通常我們談及農業，首先想到的是其生產功能，很少想到其中的文化內涵，以及由此而來的一些詩詞歌賦。所有這些使人很容易忽視農業也是一種文化的體現，所以在園區的景觀設計中應深入挖掘出其內在的文化資源，并加以開發利用，提升園區的文化品位，以實現景觀資源的可持續發展。

（6）多樣性原則

不論是觀光旅游或是專題旅游，不論是團隊旅游或是散客旅游，都要為旅游者提供多種自由選擇的機會。園區景觀規劃的多樣性原則既是要求在旅游產品開發、旅游線路、游覽方式、時間選取、消費水平的確定上，必須有多種方案以供選擇；更要求園區品種選擇、景觀資源配置突出豐富性、多樣性的特點。

三、觀光休閑農業園區景觀規劃設計思路和方法

同濟大學吳人韋教授總結了以產業為中心，走經濟規劃之路、以土地為核心的土地利用規劃、以提高農產品的競爭力為核心的規劃三種農業園區規劃思路，并對三種規劃思路和方法作了分析比較。在此本文作者結合觀光休閑農業園區特點及游客休閑度假的需要，提出一種新的即以觀光休閑為中心的景觀旅游規劃思路。

1.景觀規劃的核心

此種規劃思路體現出了以提供農產品為第一性生產，兼顧保護與維持生態環境平衡以及作為一種重要的旅游觀光資源的三層次功能。以觀光休閑為核心，進行規劃布局、功能分區，提升園區的景觀環境質量。

2.景觀規劃的程序和內容

（1）基礎資料收集和分析

主要包括園區所在區域的農業發展狀況；園區所在地的自然條件（包括氣候、日照、水文、降雨量、土壤條件、地形地貌、環境污染程度、不同地塊的肥沃程度）；交通條件（園區周邊環境狀況及旅游資源）；社會人口現狀；經濟現狀；已有的相關的規劃成果；現場踏勘工作所獲得的現狀資料。

（2）目標定位

確定規劃目標，以目標為導向進行規劃；確定園區的性質與規模、主要功能與發展方向；并在景觀規劃過程中對目標作出討論并進一步提煉。

（3）園區發展戰略

在調查-分析-綜合的基礎上，對園區自身的特點作出正確的評估后，提出園區發展戰略；確定實現園區發展目標的途徑；挖掘出提高農業觀光休閑的市場潛力。

（4）園區產業布局

確定農業產業在園區中的基礎地位，規劃在圍饒農作物良種繁育、生物高新技術、蔬菜與花卉、畜禽水產養殖、農產品加工等產業的同時，提高觀光旅游、休閑渡假等第三產業在園區景觀規劃中的決定作用。園區產業布局必須符合農業生產和旅游服務的要求。

（5）園區功能布局

園區功能布局要與產業布局結合，充分考慮游客觀光休閑的要求，確定功能區，劃定接待服務區、農產品示范區、觀光采摘區、生產區范圍；完成園區功能布局圖。

（6）園區土地利用規劃

合理確定園林綠地、建筑、道路、廣場、農業生產用地等各項用地的布局，確定各項用地的大小與范圍，并繪制用地平衡表。對不同土地類型的各個地塊做出適宜性評價，達到農業土地的最合理化利用，取得最大的經濟效益。

（7）景觀系統規劃設計

景觀系統規劃設計更強調對園區土地利用的疊加和綜合，通過對物質環境的布局，設想出園區景觀空間結構的變化和重要節點的景觀意想。包括基礎服務設施規劃；游憩空間規劃；植物景觀配置規劃；道路系統規劃；水電設施規劃；

（8）解說系統規劃設計

解說系統規劃設計內容包括軟件部分（導游員、解說員、咨詢服務等具有能動性的解說）和硬件部分（導游圖、導游畫冊、牌示、錄像帶、幻燈片、語音解說、資料展示欄柜等多種表現形式）兩部分，其中牌示是最主要的表達方式。完善解說系統規劃設計，向旅游者進行科普教育，增加游客對悠久的農耕文化和豐富的自然資源的知識，如生態系統、農作物品種、文化景觀、以及與其相關的人類活動的了解。

（9）景觀規劃與設計的實施

景觀規劃與設計的實施是景觀系統規劃設計的進一步細化，是對總體方案做的進一步修改和補充，并對重要景觀節點進行詳細設計。完成園路、廣場、水池、樹林、灌木叢、花卉、山石、園林小品等景觀要素的平面布局圖。在完成重要景觀節點詳細設計的基礎上，著手進行施工設計。

（10）評價

結合園區原有現狀分析，對景觀規劃設計的過程和實施作出評價。主要包括：規劃設計方案的適用性評價、客源市場分析與預測、投資與風險評價、環境影響分析與評價、經濟效益分析與評價、社會效益分析與評價。

（11）管理

建立職能完善、靈活高效的管理機制，以保證各項工作的順利進行。建立符合現代化企業制度要求的開發運營體制，可采取“公司+農戶+經濟合作組織”的經營管理模式。

（12）規劃成果

規劃成果在形式上包括：可行性研究報告；文本（含匯報演示文本）、圖集；基礎資料匯編；從內容上講涵蓋：園區社會及自然條件現狀分析；園區發展戰略與目標定位；項目建設指導思想及原則；園區空間布局；園區土地利用；園區功能分區及景觀意向；園區環境保障機制；園區游憩系統布置；景觀規劃與設計的實施方案；經濟效益、社會效益、生態效益評價、組織與經營管理。

四、北京市觀光休閑農業園區景觀規劃建設與發展

1.北京市觀光休閑農業園區規劃目標及意義

（1）北京市觀光休閑農業園區規劃目標

近年來，北京市加強集生態示范、科普教育、賞花品果、采摘游樂、休閑度假、生產創收于一體的觀光休閑農業園建設，成效顯著，為都市農業、都市旅游業發展提供了可供參考的依據。以北京市觀光采摘園為例，制定出臺了北京市果樹產業發展戰略規劃目標，提出了“八帶百群千園”京郊觀光采摘園布局的總體發展框架。其中“八帶”就是構筑京城的“樹種優勢產業帶”，即蘋果、梨、桃、葡萄、柿子、板栗、核桃、仁用杏。“百群”則是重點發展100個具有北京本土特色的果品群，建成100個高質量的名特優品種群?！扒@”是建設1000個特色明顯、品質優良，具有觀賞、休閑、科普功能的公園式采摘園。

（2）北京市觀光休閑農業園區規劃建設意義

據市場調查顯示，有95%的北京市民希望到郊區旅游、觀光和度假，近三分之一的市民愿意將雙休日用于郊區旅游，其中有25%的市民有在外住宿的意愿。巨大的市場需求為發展民俗旅游和農業觀光創造了發展空間。

2003年年底，京郊各類農業觀光園數量達1942個，接待游客將近4000萬人次。綜合收入已經達到了27個億。

2004年底，京郊各類農業觀光園數量超過2000個，從事民俗旅游和觀光農業的農民近10萬人，觀光農業年收入突破30億元。

觀光休閑農業園區的建設使北京市農業生產開發實現了由單一經營到多元化發展，由單純的京郊農業生產轉變為區域開發、成片發展，同時也為北京市旅游資源的開發和建設開拓了新的領域。如今，走出家門，放飛心情成了許多市民郊游的初衷，他們自駕車到郊區游山玩水、觀光采摘、休閑度假。新型的旅游資源和旅游項目的開發建設，加速了旅游資源結構調整，提升了自然生態和景觀環境的質量。

2.北京市觀光休閑農業園區類型

在以上理論研究的基礎上，有針對的對北京市觀光休閑農業園區進行分類，可分為大規模景區型，休閑度假型，科研科普型，名特果品采摘園，田園風光型，景區依托型，農事體驗型七大類型。

1）大規模景區型

一般規模面積較大，園區成片分布，賞花賞果的吸引力都比較大，容易形成大尺度的園林景觀。大規模景區型可成片開發，形成區域發展的特色和優勢，規劃要求功能多樣、旅游項目多樣、景觀優美、設施齊全、管理規范。如平谷的桃、大興的梨、順義的葡萄、房山的磨盤柿等。項目：平谷區10萬畝桃花園景區；大興區萬畝梨園。

2）休閑度假型

具有良好的自然環境景觀，例如山水相依，氣候宜人、田園風光秀麗，并且距離北京市中心城區或者各個區縣城區中心有一定的距離。項目:朝陽區蟹島綠色生態度假村

3）科研科普型

一般具有良好的科研基礎優勢和科技示范推廣價值，種質資源豐富、科研力量比較雄厚和設備先進。其建設功能定位可發揮“一個帶動、三種基地、一個中心”的作用：

①成為帶動郊區農業產業結構調整，開展產業化經營的示范園區；

②成為果品高新技術、新優品種研發、示范、推廣的基地；

③成為提高果農經營管理水平的技術培訓基地；

④成為觀光、休閑和科普教育的基地；

⑤成為果品貯藏、銷售、信息服務的中心。

項目:北京市農科院果林研究所；黃垡名梨大觀園

4)名特果品采摘園

主栽樹種以傳統北京名果、特優新品種為主，開展傳統名果的觀光采摘旅游活動。

項目：門頭溝區京白梨基地；密云縣萬畝鴨梨基地

5）田園風光型

它位于大都市的近郊區，其土地利用屬性復雜，變化快，是城市擴張的首要空間，在城市的地域擴散中呈現出城市景觀與鄉村景觀交錯的特殊性，具有以農業生產為主的生產景觀和粗放的土地利用景觀以及特有的田園文化特征和田園生活方式。可以按照田園風光的類型來發展，即以果園特色、果品品質來吸引游客，又以現代景觀設施、游憩設施來滿足游客需要。

項目：四季青櫻桃園；門頭溝櫻桃園；豐臺區長辛店田園公園

6)景區依托型

這類一般毗鄰北京市其它景區，依托景區的客源來開展旅游活動，它本身單獨的吸引力不大，不必有太多的旅游服務設施及景觀改造。這類園區與其它景區之間的旅游吸引產生互補，互相提供客源，協同發展。項目：昌平區日川果園；

7）農事體驗型

利用田舍、果品以及傍依的田園風光，吸引眾多城市游客，“吃農家飯、品農家菜、住農家屋、娛農家樂、購農家品”，豐富市民們民俗體驗需求。項目；臺湖第五生產隊園區

3.北京市觀光休閑農業園區建成景觀特性

北京市觀光休閑農業園區規劃建設以大自然為舞臺，以傳統文化為內涵，以休閑、求知、觀光、采摘為載體，因地制宜，適地適樹，依托鄉土樹種和當地材料創造出簡潔、質樸、美觀的園林景觀。（如表1）即使游覽者獲得身心健康，知識增益的同時，又能增強游客熱愛自然，保護環境的意識，營造成具有：自然性、獨特性、文化性、參與性和持續性的現代化觀光休閑農業園區。

北京市觀光休閑農業園區建成景觀特性表1

特性含義

社會性提升園區及其周邊的環境品質，滿足人們娛樂、休閑的需求，把人們從繁忙的社會生活中解脫出來。

生態性人工化環境與自然環境相融合，既滿足人的活動需求，又增強園區開發的生態效益和可持續性。

通達通方便，以周邊風景名勝區為依托，即可望又可游。

科普性普及農業科普文化知識，園區觀光與科普知識教育相結合。

參與性通過各種采摘及民俗活動的開展，加強人們的主觀能動性。

多樣性注重了環境多樣性的保護和景觀多樣性的開發。

舒適性以人的尺度為標準，創造美觀、大方、舒適的環境景觀。

文化性挖掘傳統農耕文化內涵，賦予觀光農業園獨特的文化品格。

整體性保證各個農業觀光園、園內景觀要素及周邊環境的協調性和完整性。

愉悅性即以賞心悅目的園區景觀感染人、愉悅人。

4.北京市觀光休閑農業園區景觀旅游資源開發

北京市觀光休閑農業園區的建設，不僅完善了各種農業生產的基礎設施，更配備了各種旅游配套設施，以滿足游客的旅游觀光休閑需要，豐富了都市居民休閑娛樂內容，其旅游資源開發項目與創意有：

2.1生態回歸游：以園區優美的自然生態環境來滿足久居城鎮的居民渴望回歸自然、融于自然，享受大自然的恬靜和安詳，放松疲憊的身心。目標市場：城市市民

2.2觀光采摘游：因其獨特的資源優勢開展果品及其它農作物采摘，園林式的園區旖旎風光，開都市觀光休閑活動之先河，讓游客不采摘也豐收。目標市場：城鎮居民

2.3休閑度假游：開發生產草坪，結合園區里的度假別墅，配備常見的運動設施。臨水游憩區則能滿足都市人的親水、戲水的渴望。目標市場：白領階層、外企員工、時尚青年

2.4民俗體驗游：介入周圍農莊，利用農村特色地域文化和民俗習慣，鼓勵當地農民開設特色農家旅舍，“吃農家粗糧，干農家細活，享鄉村陶然之樂”。目標市場：外國游客、城市家庭、中小學生

2.5會議考察游：適當利用園區辦公會議室召開行業內小型會議，遠期建設辦公區外的會議度假園。目標市場：專家學者、各種大小型會議

2.6購物旅游：吸引游客慕名而來，購買各種農產品，果的加工品、各種果木制品以及果樹盆景。目標市場：水果愛好者、園藝愛好者。

2.7節慶文化游：開展多種節慶活動，例如：植樹節、花卉觀賞節、梨花會、風箏節等活動項目。目標市場：城市及周邊居民、投資商、分銷商

2.8苗圃觀光游：利用鄉村優美的生態環境，進行青少年林業生態教育，達到寓教于樂。目標市場：市民、青少年

2.9科普實習探索游：利用優質農業資源基地開展科技觀光，以展示現代化的種植栽培技術、園藝，充分展示科學技術向生產力的轉化。目標市場：青年學生

五、觀光休閑農業園區規劃建設啟示：

1、從城市化進程的角度

城市在快速的城市化發展過程中出現了快速的蔓延和擴張，這也就給了城市邊緣區農田景觀衍變一種不確定的空間限制條件，它們必須要迎合未來城市擴散對土地資源重新分配的需求。這就要求農業土地一方面在經濟上有利可圖并轉向專門化，在成為都市居民的公共開放休閑空間使獲得增值。另一方面，還要求自然環境保留“原始野性”的價值，因為它們不帶有任何都市標記而受到推崇。農田應與城市的綠地系統相結合，成為城市景觀的綠色基質。因此，我們認為城市化不簡單是城市景向鄉村的蔓延，城市的擴展、疏解大城市的機能以及提高田園城市公共生活的水平與質量應該在保持農田景觀應有的規模和鄉村風光特色前提下進行。

2、從旅游業發展的角度

目前我國已成為國際旅游的主要目的地之一；國內旅游已進入快速發展階段；旅游產品正從觀光型向觀光、度假、和專項旅游相結合的趨勢發展。而觀光旅游正與度假旅游、和專項旅游一起，成為21世紀我國旅游的3大亮點（周建明，2004）。也就是說，新的世紀，傳統的靜態休憩模式受到沖擊，現代化參與性外出休閑模式將倍受現代都市人的認同和青睞，旅游活動形式從而向多元化、特色化和參與化逐步演變發展。

觀光休閑農業園區規劃建設中自然景觀與人文景觀的融合體現了人與自然的和諧與對話，充分尊重和利用土地的自然環境，強化整個環境的融合與滲透，強調與城市生活的“對話”，有效發揮空間環境構成的再創造價值及人文價值。原有農田景觀與農業旅游觀光園建設有機結合，不僅可以提高基地自身的經濟效益，還可以對推動城市綠色產業結構調整，為人們提供高品味健身休閑場所，對富裕農民提高收入具有重要意義；是集經濟效益、生態效益、社會效益為一體的新型綠色產業發展模式。

參考文獻

1、郭煥成、鄭健雄主編，海峽兩岸觀光休閑農業與鄉村旅游發展，中國礦業大學出版社，2004年1月第1版。

2、吳憶明、呂明偉編著，觀光采摘園景觀規劃設計，中國建筑工業出版社，2005

3、呂明偉，園林藝術中的植物景觀配置，山東綠化2000，（2）31-32

4、吳人韋，楊建輝，農業園區規劃思路與方法研究，城市規劃匯刊，2004.1（53-56）

5、俞孔堅，生物保護的景觀安全格局，生態學報，1999，19（1）：8-15

6、Lv，Mingwei，LandscapePlanningOfMetropolisTouristOrchard，（KeyNotespeech）,InternationalWorkshoponUrbanAgriculture、Agro_tourismandCityRegionDevelopment.Beijing.China.

篇6

關鍵詞：工程設計、系統規劃、發展規劃

中圖分類號：S611文獻標識碼： A

1 區域位置

鹿頸村位于惠州市惠城區三棟鎮，東臨惠陽區良井鎮，西接惠南高新科技產業園，南通惠陽區永湖鎮，北抵惠城區馬安鎮。嶺南新民居工程位于鹿頸村中部，規劃面積為1.5公頃。

2現狀概況

規劃區總用地面積為243.25公頃，涉及18個村民小組，約453戶，總人口約為1792人?，F狀建設用地面積為58.98公頃?，F狀建筑多為村民住宅，建筑布局雜亂，形式不一，缺乏公共服務設施，整體環境較差。

3 建設發展目標

以現有村莊為基礎，對老村莊實施環境整治工程，完善基礎設施和公共服務設施，推進嶺南新民居示范點建設，塑造嶺南特色的農村新面貌，打造文明農村示范區。

4 道路系統規劃

規劃范圍內部道路采用自由式道路系統，按主干路、次干路、支路三級設置。

5 服務設施規劃

規劃范圍內服務設施采取集中與分散相結合的原則，大部分設施主要集中于綜合服務區內。

6 旅游發展規劃

三棟鎮鹿頸村具有田園與自然生態基礎，富含鄉村風俗文化與紅色文化底蘊，打造成為以紅色旅游、現代農業觀光、鄉村旅游度假為核心功能的獨具魅力的新農村樂園和廣東省具有代表性的鄉村生態旅游景區，國家AAAA級旅游景區。

7 近期工程建設

近期建設工程總用地面積10.65公頃，分為嶺南新民居示范點工程以及老村莊整治工程兩個部分。其中：嶺南新民居示范點工程總用地面積為1.5公頃；老村莊整治工程分為A、B、C三個區域，總用地面積9.15公頃。

8嶺南新民居示范點建設工程

（1）、 工程概況

嶺南新民居示范點工程項目，位于惠州市三棟鎮鹿頸村，為三棟鎮人民政府建設工程，總用地面積為14885.6m²，總建筑面積為7700 m²，建筑占地面積為3382 m²，類別為二類居住建筑。

（2）、建筑設計

1>、總平面布置：

總平面布局合理，每棟建筑基本上都保持都南北朝向，采光通風良好，且建筑之間的樓距都保證在6米以上，周邊綠化環繞，道路通暢無阻。

2>、建筑平面功能布置：

a、居住型：

力求在經濟適用和節約用地之間找到一個基本點，使農村居民不失去原來的田園生活習慣。對傳統建筑的精華予以繼承和發揚，對其欠缺之處予以改進，運用新的理念及方法，尋求創新。

該方案為雙拼式住宅，首層有前院、后院、農用庫房、起居公共空間及老人房，二層以上為臥室和書房。該方案宅基地面積100.12平方米，建筑基底面積73.15 平方米，建筑面積200.75平方米。

b、旅居型：

借鑒嶺南地區傳統居住建筑風格，賦予建筑以清新、典雅的鄉土文化氣息，同時滿足本地居民的日常生活習慣并布置了農家餐飲。

該方案可采用聯排組合，建筑采用前庭后院的設計，首層為餐廳及廚房，二層和三層為生活用房。該方案宅基地面積155.77平方米，建筑基底面積102.44平方米，建筑面積245.78平方米。

3>、立面造型：

a、居住型：采用磚混結構，基礎采用當地石材，墻體采用加氣混凝土砌體，外墻采用白色外墻涂料、青灰色飾面磚，屋面以混合砂漿臥黑青瓦。

b、旅居型：采用磚混結構，基礎采用獨立基礎，墻體采用加氣混凝土砌體，外墻采用白色外墻涂料、青灰色飾面磚，屋面采用琉璃瓦。

4>、消防設計：

主體建筑周邊道路暢通無阻，滿足消防車道要求。

9村莊整治工程

村莊現狀：建筑風格比較凌亂，與周邊環境不協調，建筑造型不統一，立面臟、亂、差，建筑外部臨時搭建、加建的現象隨處可見，由于年久失修，部分建筑結構不穩定，存在一定的安全隱患等情況。

民居改造以改善村莊人居環境為目的，以保持原有村莊形態和空間格局為原則，以建筑的保留和整治為主，進行小規模的更新和拆除，重點加強對公共服務設施和市政工程設施的布局與安排，并對環境進行美化、治理。逐步將鹿頸村建設成為文明農村示范區。

根據鹿頸村新農村樂園的發展要求，結合現狀村莊的建設情況，將三棟鎮鹿頸村新農村樂園范圍內村莊整治分二期進行，近期工程村莊整治分為A區、B區、C區三個區域，遠期工程村莊整治包括D區、E區、F區三個區域。

建筑風貌控制：建筑形式以恢復具有當地鄉村建筑風貌的建筑風格為基本原則。立面上秉承嶺南傳統民居建筑風格，白墻來瓦，青磚勒腳，山墻、窗格采用民居常見而簡化的傳統形式，融合現代建筑技術，簡潔大方。

環境整治：一是改善村莊道路交通條件，增設垃圾收集點、公共廁所等環衛設施，做好宅前屋后綠化，改善居住環境，打造出具有地方特色、與自然環境融合的嶺南特色新農村風貌。二是改善村莊給水、排水、電力通訊等基礎設施條件，增加文化活動室、全民健身場所等公共配套設施。三是加強村莊主要出入口、公共活動場所、主要道路等周邊環境整治。

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關鍵詞：鄉村；生態旅游；規劃；發展策略

中圖分類號：TU984文獻標識碼： A

1鄉村生態旅游的基本類型

1．1觀光型鄉村生態旅游

觀光型鄉村生態旅游是指在鄉村景觀中，農業生產與觀光功能兼容且提供見識農業生產的機會和欣賞田園風光的開放性鄉村生態旅游。①觀光農業園區。是指具有農業產業特色又用于提供旅游觀光的農業園區，如以大田為主的觀光農業，以果樹生產為主的觀光果園，以蔬菜生產為主的觀光菜園，以花卉生產為主的觀光花園，以水產養殖為主的觀光養殖場等等。②景觀農業。是指具有形態特殊、布局優美、氣勢宏偉的農業景觀（如滿山錯落有序的層層梯田，圖案種植的大地藝術農田）或專供參觀學習的農業示范區（鄉）、示范帶。

1．2民俗型鄉村生態旅游

民俗型鄉村生態旅游由于民族的和區域的差別，而具有不同的傳統文化、風土人情和產業內容。①民族村寨。我國最富有特色的民族村寨大多數分布在西南和西北的少數民族地區，不僅自然環境和農民住宅有特色，農業和手工業的產品有特色，操作工藝有特色，而且節日慶典、服飾、飲食等也有特色。②特色村寨。它是指具有獨特的民居建筑（如江南園林式宅院、華南騎樓、云南村寨、竹樓）、獨特的自然環境（如湖南的張家界）、獨特的風味佳肴（如云南的過橋米線），它們都有特殊的韻味，并給人以美的享受。

1．3休閑型鄉村生態旅游

休閑型鄉村生態旅游是指在鄉村景觀中，生產與休閑功能兼容且可供居住生活、農事操作、休閑度假，或提供漫步休息、健身娛樂的廣場式鄉村生態旅游。休閑型鄉村生態旅游作為一種特色農業與休閑旅游相結合的載體，根據設施、規模、功能和承載對象的不同，可分為莊園休閑型和庭院休閑型。莊園休閑型是指可供少則幾戶多則幾十戶人家的短期或中長期修養、創作、度假、舉家歡聚、喜度蜜月之用的園林化生活小區。庭院休閑型一般是為富裕階層租購而建的固定財產，專供休閑度假或養老歇息。

2鄉村生態旅游規劃的內容

2.1功能分區

基于生態保護的原則及要求，可以將鄉村生態旅游區域劃分為生態保育區、生態游憩區及生態服務區等三個區域，不同的區域體現了其在鄉村生態系統及旅游功能中的不同作用。

生態保育區是維護鄉村生態平衡及持續發展的重要區域，一般來說，其應該位于旅游區的上游。其主要功能是維持旅游區域內的生態平衡，保持旅游區域內生態環境的多樣性，如水源保護區、林木保護區等。生態保育區應該是生態環境的緩沖區域，必須限制游客的進入。而生態服務區則是游客活動的主要區域，該區域應該具有濃厚的鄉土氣息和清新鄉土情調，同時還應該具有便利的交通條件，由村落、集鎮及各種旅游服務設施組成，可集中開展旅游、休閑娛樂、購物、餐飲、休息等活動。生態游憩區是介入上述兩個區域之間，該區域應該具有一定的自然景觀及各種自然的生態條件，是生態服務區的延伸，在保證生態安全的前提下，可以開展一定規模的旅游活動，為游客提供一種原生態的自然體驗感覺。

2.2旅游容量的估算

當前我國旅游區域對環境容量的估算都存在一定的不足，導致了很多地方游客過度飽和，對生態環境造成了一定的破壞，因此，旅游環境容量的估算是一個重要的環節，是保證旅游可持續發展的關鍵因素。環境容量實際上是衡量旅游區域環境與旅游活動之間是否和諧的一個指標體系，也就是在保證旅游質量的前提下，旅游區域生態環境不受破壞與滿足游客休閑旅游心理最低需求的飽和度，主要包括生態環境容量、社會經濟容量、旅游氛圍容量等方面，具體如圖1所示。

圖1旅游容量分割示意圖

2.3景觀設計

景觀結構及合理的生態設計是旅游區域吸納游客的關鍵因素。一般而言，鄉村生態旅游區域的景觀結構包括斑塊、廊道與基質三部分，三個部分之間形成合理的鑲嵌搭配格局即是景觀設計。在鄉村生態旅游區域中基質是該區域面積最大、分布最廣的自然生態景觀，即是斑塊與廊道的環境生態性背景，基質形狀的大小及其形態特征是相對的，主要取決于斑塊與廊道的分布狀況，一般來說，大片的山林、廣袤的農田、大面的水域都可以成為基質。斑塊內容豐富，其來源、大小、形狀及位置應該是多樣化的，通常是由耕地、菜園、山林、水域、村落及集鎮等組成。廊道不同于基質，是基質周邊的狹長通道，可以是線性廊道，也可以是帶狀廊道，是物質與能量遷移的通道，主要包括道路、籬笆、河流及帶狀洼地等。這三個部分，斑塊是主要的生態載體，廊道是游客流動及物質轉移的主要渠道，將斑塊、廊道與基質有機結合，構建一個自然天成的鄉村生態景觀格局是景觀設計的任務。

3規劃原則

3.1生態保護優先原則。鄉村生態游之所以能夠受到人們的青睞，主要是源于其獨有鄉村生態環境，是基于鄉村生態環境保護的一種旅游，因此在規劃的過程中首先需要考慮對當地生態環境資源的保護，保護鄉村生態安全。

3.2多方參與原則。鄉村生態游的目的是為了促進鄉村社會的可持續發展，是一項系統工程，需要政府、農民及社會的多方參與，共同促進鄉村生態游的開發。

3.3生態設計與規劃原則。鄉村生態游突出的是鄉村與生態，是以鄉村原生態作為旅游發展的基礎，因此在規劃設計鄉村是生態游的過程中，必須突出規劃設計的生態原則，在路線選擇、景觀設計、生態環境布局等方面應該就地取材，倡導生態設計。

4鄉村生態旅游規劃與發展策略

4.1以建設新農村為契機，發展鄉村生態旅游

推進規劃先行，整體提升生態旅游層次，是農村生態旅游可持續發展的必要條件。沒有可行的旅游現代化策略，而是盲目發展必定會終結鄉村生態旅游的生命。以保護當地生態為前提，根據鄉村生態旅游的特點，制定切實可行的規劃方案，可以最大限度的提高游客的滿意度。在制定規劃方案的過程中，要將鄉村田園景觀、建筑景觀、農耕文化和民俗文化有機融合，充分地在鄉村生態旅游區域表現出來，達到自然環境和生態環境“天人合一”的最佳境界。

4.2創新農村生態旅游的管理模式

創新鄉村生態旅游管理模式的內容，涵蓋了整個農村的生態旅游產業、旅游業和游客管理、社區管理等各個方面，所以鄉村生態旅游要以生態文明和可持續發展為主線，通過法律法規和企業機構規范個人行為，改善采取與承載游客人數的客量，以降低破壞自然的最小系數，最終達到旅游業的經濟與當地居民共享的目的。

4.3注重培養高素質生態旅游管理與導游服務人才

鄉村生態旅游管理者要有較高的知識作為支撐，那么，旅游區就需要通過有序的培訓和引進人才的過程，才能提高旅游從業者和房地居民的出行意識和業務能力，加強人力資源管理水平，促進鄉村生態旅游的發展，提高旅游區工作人員的服務水平也是不可忽視的。

而導游作為帶領游客的第一人，則要熟悉旅游區地形氣候的特點，以及當地文化、風格，以助游客能夠在旅游期間順心開懷，能夠在為游客講解的過程中貫穿一些有趣的故事、笑話等，用來解除游客在旅途中由于過于疲勞而發生意外情況。同時，更要強調游客在游覽過程中既要懂的保護環境的同時也要盡情享受大自然的回歸。

結束語

鄉村生態旅游是一種文化性、趣味性、參與性很強的產業，單純以自然田園風光為主的觀光方式，無法滿足市民追求高層次、有文化品位的專門化活動的需求。鄉村生態旅游只有在內容和形式上充分體現出與城市生活不同的文化特色，體現出鮮明的地域特色、民族色彩和文化內涵，并將之融合于優美和諧、平衡發展的生態環境中，才能最大程度地激發旅游者的需求動機，從而達到發展生產力，保持生態平衡，促進地區經濟持續、快速、健康發展的目的。

參考文獻

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關鍵詞：保定市；休閑農業；發展策略

20世紀70年代，國外開始出現“休閑農業”的發展概念，并作為一種新型的農業發展模式在90年代迅速興起，逐漸發展為備受國內外關注的熱門的話題。休閑農業和一般農場在收入來源上存在著本質的不同，休閑農業的經營者要想獲取列潤，就需要通過一些宣傳手段吸引游客來觀光，從而提供一些服務性項目。而一般的農場則更傾向于銷售農產品或提供一些加工制品。保定市作為河北省人口總數最大的城市，同時也是一個生態自然、資源豐富的農業大市。2009年保定市政府提出“對接京津”發展策略，休閑農業的發展對農村的旅游經濟、生態環境、教育規劃等方面具有深遠意義，充分利用好京津休閑農業發展的連帶效果，促進保定市整體經濟和農業的飛速進步。

1.保定市休閑農業發展現狀

1.1 缺乏有效的經營管理和宏觀控制

目前保定市的農業廳與旅游局聯合成立了工作指導小組，針對鄉村農家樂型旅游產業的管理，但在休閑農業經營的管理卻處于零散狀態，形成了無人管理的局面，無論是市農業廳還是旅游局都沒有設立負責休閑農業的部門，對于擴展和壯大該產業未來發展的道路缺乏一定的規劃和策略，同時也缺乏了對休閑農業旅游資源的宏觀控制，導致投資者對市場資源的開發形成了隨意性和盲目性。

1.2 缺少專業的組織指導

保定市沒有設立專業性的休閑農業有關組織，在一定程度上影響了農業旅游與鄉村休閑經營體系的擴大，休閑農業還處于逐漸成長的階段，需要以規范的專業性組織做后盾，在發展過程中給予正確的控制和指導，才能把休閑農業旅游產業發展的更加成熟。

1.3 規模小、收益低、品牌效應不高

保定市只有少數具有規模性的鄉村旅游村莊，例如保定生態農業園、順平萬頃桃園農莊以及保定昌利農業觀光園等，其他一些都是分散經營、管理不規范、各自為戰，這些休閑農業點規模較小、缺乏品牌效應，不當的經營管理模式會阻礙該產業的長遠發展。

1.4欠缺規劃性建設理念

從目前來看，保定市的農業旅游沒有一定的規劃，領導層雖然意識到休閑農業產業巨大的開發潛力，但卻沒有制定具體的實施方案和落實管理機構。由于對市場缺乏深入的調查和研究，形成了一些旅游項目重復的建設，使得休閑旅游失去了原有的特色，造成休閑農業產業經營模式混亂，非但沒有達到推動當地經濟的作用，反而破壞了原有的農業旅游格局。

2.保定市休閑農業發展的策略

2.1強化政府的扶持和引導

促進休閑農業的發展是調整農業結構、建設新農村、增加農民收益、加快農業轉型的新途徑。有利于農產品更好的投入經營，同時也滿足了城市旅游者的休閑需求，更能達休閑農業產業結構調整的基本目標。應加強政府相關部門的職能管理，積極推動休閑農業旅游資源的開發與利用，發揮政府的宏觀控制體現在積極引導、統籌規劃、資金扶持與制定政策四個方面。

2.2統籌規劃、合理布局、突出農業特色

休閑農業要想得到穩定又長期的發展，就要依據一定的科學理論指導和規范的發展策略。堅持科學的發展觀，做到開發與保護資源相結合、生態與經濟效益相結合，合理運用、因地制宜，并能突出休閑農業旅游的特色。同時在空間的布局上要科學配置，避免因重復建設浪費了資源，保定市農業旅游建設應從根本問題出發，合理布局、科學規劃，以提高保定市該產業的整體經營水平。

2.3創新經營管理模式、完善服務體系

實現休閑農業的企業、基地、農戶一體化經營模式，逐步形成規范的休閑旅游發展道路。規模性的園區、規范的基礎設施、完備的休閑服務都是休閑農業旅游發展的重要因素。旅游者大都是以體驗農村的自然風光以及民俗風情為目的，這種休閑方式并非是簡單的觀光旅游，而是對農村文化和農民生活的一種親身體驗，因此對于農村的賓館的建設，不能一味的模仿城市里的標房環境，應打造出用品整潔、飲食衛生、設施安全且又富有農村特色的住處，既提供給旅游者周到的接待，又能然他們體驗到家庭式的農村淳樸生活。休閑農業作為一項服務性的旅游產業更應著眼于提高農業資源的檔次，有利于保定市休閑旅游的產業的日益進步。

2.4堅持可持續發展觀、豐富產品服務

隨著人們休閑方式的多樣化，休閑農業旅游必須設計出更多滿足旅游者需求的產品，首先，要讓旅客親身參與和體驗，加強生態項目和旅游項目的建設；其次，提供給旅游者更多的綠色消費，在旅游項目的開發上以環保、健康、綠色為標準；再次，重視對休閑旅游農村文化內涵和農業科技知識的宣傳，讓觀光者在旅游中獲得精神上的收獲；最后，要將休閑農業旅游由單純的觀光拓展為集娛樂、度假、休閑、觀光、學習為一體的特色旅游。

2.5促進宣傳和營銷手段

為加大休閑農業產業的發展，應增加資金的投入力度，目前，保定市存在很多經營分散的小規模的休閑農莊，缺乏一定的品牌實力，營銷手段單一，使得產業的整體發展停滯不前。因此需要當地政府承擔更多的責任，負責統籌各企業的經營以及農業文化的特色宣傳工作?？衫霉澕偃张e行農業展覽、科普知識比賽等活動，從而吸引更多來觀光的旅游者。

3.結語

休閑農業的發展不僅帶動了農村產業結構的不斷調整，更使得農民的收入獲得很大的提高，保定市在休閑農業發展上具有自身的優勢，應充分發揮當地農村特色，加強農村旅游的經營管理，通過借鑒京津休閑農業發展的經驗，吸收更多來自京津的旅游者來保定消費，因此，保定市農業經濟的發展是一項復雜而系統的工程，政府部門要根據各地的自然資源和特色來規劃發展路線，同時要積極發揮政策引導、技術培訓以及資金支持等作用，為保定市未來休閑農業產業發展營造更好的經營環境，促進全市特色休閑旅游的發展。（作者單位：河北金融學院）

本文為保定市哲學社會科學規劃課題“保定市休閑農業發展對策研究”研究成果（課題編號：201202006）

參考文獻：

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自主投資項目匯報

一、城鄉建設用地增減掛鉤項目

1、月華鄉新星村、新華村、紅旗村、富裕村城鄉建設用地增減掛鉤試點項目（第一批）共3個農戶建新區，拆舊農戶136戶、540人，拆舊復墾耕地約為122.77畝，預計結余指標78.9畝，該項目自2019年6月13日（中選日期）投資實施以來，有序的完成了宣傳動員、農戶建房保證金繳納、集中居住區及宅基地測量、協議簽訂等工作，目前集中居住區規劃方案已經通過規委會審查，初步設計已經完成，正在準備初設審查會資料；農戶聯建房部分通過業主自主招標，已經確定施工單位，目前正在搭建施工現場臨時設施；土地復墾設計完成，待集中居住區施工圖完成再一并掛網公招施工單位；融資貸款方面已通過州農商行審核，貸款金額5000萬元已經下放落實。該項目較西昌市所有土地增減掛項目來看，推進速度較快，爭取在3月中旬通過初設審查會，4月初完成施工圖的設計后，于4月中旬全面動工，力保2020年底項目整體通過州自然資源局驗收并順利獲得財政撥款，優先用于償還貸款。

2、西溪鄉上鄉村、新營村城鄉建設用地增減掛鉤試點項目（第一批）涉及搬遷農戶109戶、400人，擬整理復墾耕地101.2畝，規劃農民集中居住區擬使用掛鉤周轉指標31.34畝，結余掛鉤周轉指標約70.86畝。該項目已經完成保證金繳納、人口審核、宅基地測量等工作，目前正在進行安置點策劃方案的設計，準備融資貸款需要資料，爭取在項目動工前將資金落實到位。計劃本周開始與參與農戶簽訂建房協議，進一步鎖定參與農戶名單及人數，計劃安置點規劃方案設計于3月底報規委會審查，加快推進相關建設手續的辦理，力爭在2020年6月初全面動工，并在2020年底完成土地復墾及農戶自建房部分的建設工作。

3、月華鄉安寧村、寧樂村、萬古村城鄉建設用地增減掛鉤試點項目（第二批）涉及搬遷農戶105戶、416人，擬整理復墾耕地98.6畝，規劃農民集中居住區擬使用掛鉤周轉指標34.52畝，結余掛鉤周轉指標約64.08畝。該項目該項目已經完成保證金繳納、人口審核、宅基地測量等工作，但由于安置點內發現古代墓葬群（與月華鄉兩高安置點情況一致），經與市文物管理所對接，建議重新選址安置，目前正常積極對接鄉鎮重新選址問題，期間積極做好項目前期工作，包括融資貸款資料準備、安置點風貌及戶型初步設計工作等，待項目選址確定后快速著手推進。

4、四川省涼山彝族自治州西昌市黃聯關鎮鹿馬村、大德村城鄉建設用地增減掛鉤試點項目（第二批）涉及搬遷農戶125戶、476人，擬整理復墾耕地118.6畝，規劃農民集中居住區擬使用掛鉤周轉指標39.98畝，結余掛鉤周轉指標約78.62畝;西昌市黃聯關鎮石壩村、東坪村、哈土村城鄉建設用地增減掛鉤試點項目（第二批）涉及搬遷農戶142戶、601人，擬整理復墾耕地115.48畝，規劃農民集中居住區擬使用掛鉤周轉指標50.48畝，結余掛鉤周轉指標約65.0畝。黃聯關鎮兩增減掛項目目前已經完成宅基地及安置點地形測量、建房保證金的繳納等工作，人口審核基本完成，安置點風貌及戶型已鎖定，下一步將與農戶簽訂協議進入安置點規劃方案設計階段，同時準備好融資資料，盡快將項目資金落實到位，爭取于2020年7月初全面動工，于2020年底完成農戶自建房部分的主體工程和拆舊復墾工作。

二、蘭館項目

蘭館項目位于邛海東北岸，占地面積25600㎡，建筑面積1600㎡，預計2020年8月進入試運營階段。目前正在深化設計方案的基礎上進行施工圖設計工作，為保障設計工作的全面、具體，更好的將蘭館室內設計和室外景觀打造融合，近期我公司詳細測量了蘭館及周邊地形提交給設計單位，預計3月15日前完成施工圖的設計工作，屆時將加快辦理財評、造價、施工單位招標等工作，爭取在4月中旬開工建設，在火把節（8月11日）前正式開館營業。

三、百花深溝項目

百花深溝火鍋、民宿及景點景觀打造項目前期通過項目地點的實地考察，項目業態的深入研究及項目投資回報和可行性的充分論證，已經形成成熟的具體方案，計劃將該地塊打造成集精美餐廳、精致景觀及精品名宿（在原有舊房基礎上改造）為一體的旅游休閑勝地，目前該地塊地形測量已經完成，正在進行具體的施工圖設計工作。

四、東籬菜園

東籬菜園項目位于海南鄉濕地風景區內，南臨環海路，北臨邛海濕地公園六期，環境優美。隨著城鎮居民對“回歸大自然”的休閑、恬靜生活的越發向往，該地塊適宜打造成一個農業觀光園，能領略、感受、體驗田園和鄉村樸實生活的地方。農業觀光園是現代農業發展的一種新思路，屬于農業生產的一種體制創新，具有可持續發展的廣闊前景，園內借邛海景觀打造集農耕博物館、農場、果園、垂釣魚塘等為一體的休閑觀光、旅游度假的理想地。目前該項目已經完成地形的測量工作，已經形成初步的設計方案，待方案成熟報邛瀘管理局審批后實施，預計3月15日前完成規劃方案的設計工作，將整個園區劃階段實施，先將原有建筑改造裝修，后實施室外景觀打造，整個項目形成流水作業，設計、施工同時進行，能大大縮減建設周期，房屋改造裝修爭取在4月中旬開工。

五、唐城公園嶲州閣-----建昌塔文創基地

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【關鍵詞】旅游總體規劃；休閑農業；金源文化

黑龍江是我國重要的商品糧基地，農業一直以來是其支柱產業，農業生產環境資源豐富，農業生產方式多樣，再加上北方多民族的地域文化為黑龍江開展觀光農業旅游提供了豐富的資源基礎，成為國內旅游產品開發上的優勢資源[1]。

雙城市金滿農家觀光園的旅游開發順應了時展需求，充分發揮農業資源優勢，以市場為導向，加速農業結構的戰略性調整，依托金源文化背景，本著突出黑龍江生態休閑農業的方向發展，打造出獨具特色的休閑農業觀光園。

1 旅游地點概況

1.1 自然概況

金滿農家觀光園位于歷史名城雙城市五家鎮雙井村附近，東側靠金兀術運糧河，西面靠近五家鎮雙井村，北面臨近哈大鐵路專用線，南面靠近去京鐵路專線。旅游區地處溫帶大陸性氣候區，全年無霜期為140天，年降雨量為481.5mm，大于10℃以上的積溫為2798℃，生育期日照時數為1220小時，地勢平坦，土壤肥沃，為典型的黑鈣土區，適宜農作物及果樹的生長。

1.2 旅游資源概況

雙城市是金源文化的發源地之一，滿族風情濃郁，人文歷史景觀豐富。根據國家標準（《旅游資源分類調查與評價》）來分析，本景區內目前具有如下旅游資源：金兀術運糧河、影視基地、地主大院、楊樹林、農田、菜地、果樹、垂釣池、冰雪資源等，景區生態環境良好，空氣清新，遠離噪聲，適合開展采摘、參與體驗等活動，是不可多得的休閑農業旅游開發場所。

2 客源市場分析

目前，金滿農家觀光園主要客源市場為國內游客，其中省內游客占了絕大部分。省內游客中有50% 來自哈爾濱市區，50%來自雙城、阿城及周邊地區?？梢娫摼皡^的旅游客源市場主要是以哈爾濱地區為主的近距離客源市場。

3 規劃原則

3.1 堅持生態性原則。保護現有的生態環境，對已出現和可能出現的污染問題要采取治理的措施；保證金兀術運糧河的水質；道路鋪裝采用砂石等天然材料；使用太陽能、風能、電能等清潔能源。

3.2 堅持經濟性原則。房屋的建造，要力求符合東北的實際。景區中的部分休閑度假建筑采用可移動、可拆裝的木屋。不搞大量的人造景觀和硬質鋪地，充分利用自然條件進行景觀營造。

3.3 堅持參與性原則。鄉村旅游內容豐富，極具參與性特點。游客只有廣泛參與到親手制作豆汁、果汁、果醬、燒烤、采摘及垂釣等活動的各個方面，才能更多層面地體驗到鄉村生活的情趣，享受到原汁原味的滿族文化氛圍。

3.4 堅持突出特色原則。特色是旅游發展的生命之所在，愈有特色其競爭力和發展潛力就會愈強，因而要明確金源文化和鄉村生活體驗的資源特色，選準突破口，使本景區的旅游特色更加鮮明。

3.5 堅持多樣性原則。要求在旅游產品開發、旅游線路組織、游覽方式、時間選取、消費水平的確定上，有多種方案可供游客選擇，讓不同年齡、不同生活背景的人都能找到適合自己的旅游產品[2]。

3.6 堅持注重細節原則。景區在建筑材料、地面鋪裝、濱水風光、特色餐飲、參與體驗等方面都要注重細節，使之與環境協調，宛如天然。同時，也要在細節上突出以人為本，滿足不同類型、不同年齡的游人需求。

4 功能分區

4.1 管理服務區

占地面積約7.8公頃。資源依托：金源文化、防護林、百米瓜廊、現代建筑等。主要功能：展示景區形象、游客接待、停車、游人集散等。

4.2 療養區

占地面積約7.6公頃。資源依托：現代建筑、防護林、菜園等。主要功能：為老年人提供一個能住宿，能回味農家生活，有活動場地的休閑度假區域。

4.3 互動游樂區

占地面積約4.1公頃。資源依托：游樂設施、金兀術運糧河、健身器械等。主要功能：開展參與性娛樂活動、親水休閑、水上娛樂、體育健身等項目。

4.4 木屋休閑度假區

占地面積約2.8公頃。資源依托：木屋、山林野趣等。主要功能：用于休閑度假、生態防護等。

4.5 棚室蔬果采摘區

占地面積約4.7公頃。資源依托：溫室大棚、仿古建筑、水渠等。主要功能：為游客提供一個瓜果、蔬菜采摘、品嘗，游憩休息的場所。

4.6 露地蔬果采摘區

占地面積約11.7公頃。資源依托：瓜菜園、現代娛樂設施、水渠等。主要功能：用于水果采摘、蔬菜采摘、濱水體驗、戲水等。

4.7 影視基地區

占地面積約3.3公頃。資源依托：影視拍攝、山林野趣、現代娛樂設施、地主大院等。主要功能：能為拍攝劇組提供一個攝錄影、化妝拍照、住宿、休閑娛樂的場所，同時也能給游客提供一個回歸大自然，與土地、陽光和水源親密接觸的休閑空間。

4.8 垂釣區

占地面積約2.7公頃。資源依托：養魚池、濕地等。主要功能：用于冷水魚養殖、垂釣、休閑、餐飲等。

4.9 戲雪區

資源依托：微地形。主要功能：為游人提供一個冬季戲雪的場所。

5 旅游形象定位與策劃

5.1 旅游形象定位

金滿農家觀光園的旅游形象定位鮮明，主要體現為：回歸自然、享受鄉村原始風貌、金滿特色、農事體驗。就哈爾濱的整體旅游產品而言，生態旅游是時尚，鄉村旅游方興起，金滿文化是內涵。

5.2 旅游形象策劃

5.2.1 理念識別系統(MIS)策劃。一級理念為休閑農業、生態旅游、綠色餐飲：觀光農業的勝地；二級理念為金滿文明、民俗傳統、回味鄉村：文化體驗之樂土。主打宣傳口號：走進金滿農業觀光園，感受鄉土氣息，體驗農家樂趣，找尋自然之美。

5.2.2 視覺形象系統(VIS)設計。在符合MIS的一、二級理念的基礎上，創造一個具有視覺沖擊力的形象系統[3]。景區標準色，以綠色為主調，象征自然生態；以天藍色為背景，象征環境優雅；以淺灰色為配色，象征金兀術運糧河之水；以金色代表金源文化。

6 旅游區環境容量估算

環境容量測算主要有3 種方法：線路法、卡口法和面積法。本次測算主要采用面積法。測得結果顯示，目前日旅游環境容量為562人次/日，年環境容量為67440人/年。旅游區環境容量遠大于現在的游客規模，只要采取適當的保護措施，同時加強環境容量的調控，是能夠保證環境質量的基本穩定和提高，保證旅游業的可持續發展的[4]。

7 結論

雙城市金滿農家觀光園作為一個以休閑農業為主題的景區，在進行旅游開發時必須堅持生態旅游開發的理念進行規劃和建設，使其能夠實現旅游業的可持續發展。景區建設中，挖掘并開發了當地的歷史文化和民俗文化，并將這些傳統文化與景觀設計相融合，打造出具有民俗風情的休閑農業旅游觀光園，順應了休閑農業旅游開發的時代大背景，使園區的規劃建設具有一定的現實意義。

參考文獻：

[1]張桂蘭,劉敏,張序強.黑龍江省發展觀光農業的優勢及戰略[J].北方論叢,2003(04):26～30.

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