辦公樓建筑方案范文

導語：如何才能寫好一篇辦公樓建筑方案，這就需要搜集整理更多的資料和文獻，歡迎閱讀由公務員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

篇1

關鍵詞：西曬；自然采光；自遮陽

自2013年12月1日起，重慶市執行工程建設強制性標準《公共建筑節能（綠色建筑）設計標準》DBJ50-052-2013（以下簡稱為“《標準》”）。其中，《標準》強制性條文“4.2.3未設建筑自遮陽、綠化遮陽等措施的建筑西向外窗（含透明幕墻）窗墻面積比>30%時應設置活動外遮陽系統。”增強了對減少建筑西曬得熱的控制，提出了建筑自遮陽、綠化遮陽和活動外遮陽三種遮陽措施。此外，《標準》必須執行條文“7.2.3（6）主要功能房間75%以上的面積，采光系數應滿足現行國家標準《建筑采光設計標準》GB 50033的要求。”對辦公樓采光提出了明確的規定。

后續，渝建[2014]221號文補充說明了遮陽措施的實施方式和自然采光的判定標準。其中，建筑自遮陽的補充說明如下：建筑自遮陽措施是指通過建筑形體及建筑構件（如固定式建筑外遮陽等）布局使建筑本身具備遮陽效果的方式。建筑自遮陽系數可按《標準》附錄C規定的方法計算，且不大于0.9。

本文針對西向窗墻面積比超過0.3的某高層辦公樓，為了權衡辦公樓西向遮陽和自然采光的要求，通過建筑自遮陽設計滿足西向外窗遮陽和西向辦公室自然采光的要求。

1 某辦公樓概況

該辦公樓西向窗墻比為0.38，辦公室采用外陽臺設計，其標準層平面如圖1。

一方面，室內采光系數達不到采光要求，不滿足《標準》第7.2.3（6）條；另一方面，建筑西向窗墻比雖然超過0.3，但是外陽臺有較好的遮陽效果，滿足《標準》第4.2.3條的要求。

圖1 標準層平面布置圖

2 西向采光和遮陽設計

由于外陽臺對室內采光有較大削弱，擬取消外陽臺設計，改善室內自然采光；再通過西向水平和豎向構件設計，保證外窗遮陽系數不大于0.9，從而同時達到遮陽和采光要求。

2.1采光分析

采用daysim模擬軟件，針對標準層典型房間取消外陽臺前后的室內采光系數進行模擬，模擬結果如圖2所示。

（a）保留陽臺 （b）取消陽臺

圖2 室內采光系數分布

由圖2可知，（a）保留陽臺標準層5個辦公室（從上到下）的室內采光系數平均值分別為6.27%、1.64%、1.90%、1.16%、1.16%，不滿足現行《建筑采光設計標準》GB 50033中辦公室采光不低于3.6%的要求；（b）取消陽臺標準層5個辦公室（從上到下）的室內采光系數平均值分別為7.84%、4.37%、4.37%、4.02%、4.02%，均大于3.6%，滿足現行《建筑采光設計標準》GB 50033-2013中辦公室的采光要求。

2.2構件自遮陽設計

根據該辦公樓建筑設計及立面效果，擬采用水平式與垂直式的組合遮陽方案，并選取西向遮陽最不利外窗的遮陽系數及室內采光進行

西向水平和豎向構件設計方案為：水平構造定性尺寸0.2m，垂直構造定性尺寸0.4m。

根據《標準》附錄C，計算得到西向遮陽最不利外窗的遮陽系數為0.83

3 結論

為滿足辦公室自然采光要求，本文針對重慶地區某辦公樓西向窗墻比超過0.3的情況，對西向外窗或幕墻自遮陽設計進行了初步探討，總結如下：

（1）建筑規劃設計階段，重慶地區應充分考慮建筑西曬的影響，合理控制西向窗墻比，盡量通過建筑設計達到遮陽效果。

（2）針對辦公室自然采光盡量擴大窗墻比，與減少西曬控制窗墻比的矛盾，可根據項目實際情況采取建筑自遮陽、綠化遮陽或活動外遮陽措施。

（3）針對高層辦公樓，且西向主要采用單元式幕墻的情況，0.9遮陽系數較易達到，可結合立面效果，通過構件設計達到一定自遮陽效果。

參考文獻

篇2

辦公樓設計開題報告 課題目的、意義及相關研究動態：

目的：

意義：畢業設計是對我們大學四年來所學知識的一次全面的，徹底的，綜合的考查，也是對我們在學期間的最后一次大練兵。通過這次設計，熟悉建筑設計和結構設計的全過程，熟悉相關設計規范、手冊、標準圖集以及工程實踐中常用的方法。

畢業設計對于培養我初步的科學研究能力，提高綜合運用所學知識份分析問題、解決問題的能力有著重要的意義。同時積極、獨立完成畢業設計也是為今后的實際工作做出必要的準備。

相關研究動態：辦公樓建筑的發展趨勢：圍繞著綠色生態和節能的主題，建筑形態會更加多樣化，功能構成會更加豐富，更加強調人性化和令人身心愉悅的空間環境創造。政府行政辦公樓與其他辦公樓一樣，設計時應充分考慮適應性、靈活性、高效性和人性化的設計理念，以充分展示建筑功能與建筑形象的親和力與開放性，做到人及建筑與環境的和諧共處、永續發展，創造親切宜人的建筑形象和舒適自然的辦公環境。隨著社會的發展，生態主義、智能化、人性化、個性化、現代化、功能復合化辦公建筑的設計理念將是今后現代辦公樓的發展趨勢。

課題的主要內容(觀點)、創新之處：

課題項目：邵陽市財政局辦公樓設計，主體采用框架結構，房屋總層數5-6層，底層層高4.5m，其它各層層高3.6m，總建筑面積約為50002m

主要內容：根據建筑物的使用要求、地理位置、朝向、體型等因素的要求，完成建筑總平面圖設計、建筑方案、結構方案等的確定。

創新之處：

研究方法、設計方案或論文撰寫提綱：

研究方法：建筑物所在地區-邵陽市地震設防烈度為7度，設計基本地震加速度值為0.15g;設計地震分組按第一組地區考慮可以;擬建場地類型為中軟場地土，場地平坦，Ⅱ類建筑場地，建筑等級為Ⅱ級，耐火等級為二級;結構形式為框架結構，基礎采用柱下獨立基礎。

1、建筑抗震采用7度設防，建筑結構安全等級為二級，橫向水平地震作用計算采用D值法。

3、荷載作用下采用迭代法計算，活荷載作用下也采用迭代法計算，恒載和活載共同作用采用組合法計算。

設計方案或論文撰寫提綱：本設計采用的是鋼筋混凝土框架結構，地震烈度為7級 ，屬三級框架丙類建筑。在設計中，遵循先建筑、后結構、再基礎的設計過程。建筑設計以建筑設計方案為基礎，綜合考慮建筑的使用要求、建筑物重要性等級、地質條件、抗震設防要求、施工條件及材料供應情況等方面的條件，參照有關設計規范、資料的規定或建議，并通過調查研究，參考以往相近工程的經驗。按照適用、安全、經濟、美觀的設計原則，對建筑物的平面布置、結構構造等項目進行設計，包括建筑平面選擇平面柱網布置、平面交通組織及平面功能設計;然后考慮建筑分類、總平面布局、防火分區及安全疏散，進行防火設計;最后設計樓梯間。

力求做到建筑功能與建筑形象的親和力與開放性，創造親切宜人的建筑形象和舒適自然的辦公環境。設計出符合現代建筑風格的建筑設計方案，繪出建筑施工圖。按照設計的建筑方案和結構設計的彈塑性理論進行結構計算，通過手算和機算的結果，繪出結構施工圖。

篇3

關鍵詞：城市綜合體；整體解決方案；負荷計算；

供配電系統；光伏發電系統

中圖分類號：TU994

文獻標識碼：B

文章編號：1008-0422(2011)08-0148-03

1　引言

“城市綜合體”是將城市中的商業、辦公、居住、酒店、展覽、餐飲、會議、娛樂和交通等城市生活空間的三項以上進行組合，并在各部分之間樹立一種互相依存、彼此助益的能動關聯，從而造成一個多功能、高效率的綜合體。隨著經濟的飛速騰飛，在經濟發達的大都會和城市出現大型城市綜合體，如紐約的曼哈頓城市綜合體，法國的拉德方斯HOPSCA、北京的萬達廣場、上海的萬邦中心等，已成為城市的一道靚麗風景線。

本文以在實際工程中的某城市綜合體為例，從整體供配電的合理性和經濟性等方面闡述了上海某城市綜合體的負荷計算、供配電系統、應急電源系統及光伏發電系統等內容，就其電氣設計談些個人的理解與體會。

2　工程概況

該項目所在地位于楊浦區中心區域，是城市經濟建設的新增點位，與城市中心區域之間通過疾速便捷的交通網絡作為紐帶。區域中具備一定規模的高檔住宅、公寓辦公、五星級酒店、國際化辦公樓及大型購物商場，為城市精英階層的辦公、棲身、休閑、娛樂、社交等多種狀態的提供高品質場所。

本項目分為南北兩個區域。南區包括C3(C3-04，C3-05，C3-07，C3-08)四個地塊，主要建設高檔住宅小區、3棟公寓式辦公樓和五星級酒店，其中住宅層數4～15層，公寓式辦公樓為13～15層，酒店為11層，總建筑面積約為160532m2；北區包括C1(C1-04,C1-08)和C2(C2-03,C2-05)兩個地塊，主要建設辦公、商業、餐飲、展覽，其中6棟辦公樓層數10～12層，總建筑面積約為150433m2。本項目總體平面圖詳見圖1。

3　負荷等級

Cl地塊，C2地塊為重要辦公樓，為一類高層建筑。安保監控系統、火災自動報警及聯動控制設備、消防泵、消防電梯、排煙風機、加壓風機、應急照明、疏散照明及重要的計算機系統、生活水泵、排污泵、辦公樓客梯電力等為一級負荷，其中電信機房電源、安保監控系統、火災自動報警及聯動控制設備、商業經營管理用計算機電源等為一級負荷別重要負荷；貨梯、商業客梯、自動扶梯、空調設備為二級負荷；除一級、二級負荷以外其余負荷為三級。

C3地塊二類高層住宅的消防電梯、電梯、應急照明、消防潛污泵等消防負荷為二級負荷，其余均為三級負荷；多層住宅及疊拼住宅的用電負荷均為三級負荷。地下車庫按防火分類屬l類汽車庫，應急照明、消防泵、噴淋泵、排煙風機、火災自動報警系統等為一級負荷；其余均為三級負荷。

C3地塊酒店的安保監控系統、火災自動報警及聯動控制設備、消防泵、消防電梯、排煙風機、加壓風機、應急照明、疏散照明及重要的計算機系統(如酒店管理系統)等為一級負荷，其中安保監控系統、酒店管理系統及所有的消防用電設備為一級負荷重特別重要負荷；客梯、排水泵、生活泵為一級負荷；其余為三級負荷。

C3地塊公寓式辦公樓的消防電梯、電梯、應急照明、消防潛污泵等消防負荷為二級負荷，其余均為三級負荷。

4　負荷計算

在進行負荷計算前，需要了解該建筑的性質、各層的功能，進行電力負荷的分配和計算。電力負荷是供電設計的依據參數，計算是否準確，對變電所設計及供電方案合理選擇及日后的安全與經濟運行，起著決定性的作用。

本項目在參考《建筑電氣常用設計數據》、《全國民用建筑工程設計技術措施一電氣》的同時，根據以前相關項目設計經驗，并同時類比相似項目的運行數據，進行電力負荷估算。本項目總體負荷計算詳見表1。

5　電源及供配電系統

供配電系統需做到方案合理、現實可行、運行可靠，在滿足相關電氣設計規范要求的同時，還要綜合考慮各方案的經濟性，在可靠性和經濟性這兩大指標中尋求最佳平衡點，以減少綜合投資。選擇合理的供配電系統方案對建筑建造成本的經濟性極為重要。

城市綜合體一般由多個地塊組成且建筑功能復雜。在設計供配電方案之前，必須詳細了解當地電力公司的規定、再結合項目地塊用地性質及地塊的劃分，盡可能合理利用地方法規及政策，選擇最經濟最合理的方案。

在本項目中，地方電力公司有如下規定：新建住宅供電配套工程收費，外環線以內為每平方米165元，外環線以外全電纜工程為每平方米140元；公建設施配置標準每平方米超過40瓦的，每平方米提高1瓦，收費標準相應上浮1％；商業用電每平方米不低于100W(商業配套費用為每平方米264元)；受電變壓器容量在250kVA~6300kVA時，采用10kV電壓供電；受電變壓器容量在6300kVA~40000kVA時，采用35kV電壓供電。

由于南區所有地塊的用地性質均為住宅用地，必須按單位面積功率提交供電配套費用。經與業主溝通，南區住宅區域的IV型站和Ⅲ型站設置在地下室，雖然供電配套費用增加了20％，但是增加小區的綠化面積，降低了容積率，同時也提高了高檔住宅小區的品質；公寓式辦公樓采用小產權的方式，每套辦公設置電業低壓計量電表，在地下室設置電業變電站，為今后的運行維護節約成本；酒店設置用戶站，但暫時申請2臺1000kVA變壓器(今后實際運行后再擴容)，以降低申請容量折算成單位面積功率，降低單位面積收費，從而節約前提投資成本。南區整體供電方案在經歷與供電局多次征詢及協商后，合理規避35kV變電站的設置。

在綜合考慮供配電系統的合理性和經濟性，得到了如下供配電方案：C3-04，C3-07，C3-08住宅地塊從由市政區域變電站引入兩路獨立10kV電源至住宅地下室lV型站。C3-05地塊公寓式辦公樓從住宅地塊地下lV型站引入兩路獨立10kV電源至地下Ⅲ型站高壓開關柜。C3-05地塊酒店由市政電網引入兩路獨立10kV電源，兩路電源同時工作，互為備用，每路10kV電源均能承擔全部負荷，另設置一臺400kW柴油發電機組，作為第三電源。本項目南區整體供配電系統圖詳見圖2。

由于北區所有地塊的用地性質均為商業用地，所以不存在單位面積配套費用問題。由于在方案批文中C2-03，C2-05a，C2-05b為一個地塊，不可避免需要設置35KV變電站。將35kV變電站設置在離市政接口最近位置，減短35kV市政線路，從而節約前提

投資成本。

在綜合考慮供配電系統的合理性和經濟性，得到了如下方案：C2-03，C2-05a，C2-05b地塊內總用電負荷容量為10.9MVA，擬在1號辦公樓地下室設置一座35kV變電站。從市政電網引入兩路35kV高壓進線，由2臺容量為630kVA的35kV／10kV變壓器向1，2,3,4號辦公樓的變電站提供10kV電源。C1-04地塊(6號辦公樓)由市政電網引入兩路獨立10kV電源并設置高壓開關設備，同時為C1-08地塊(5號辦公樓)提供兩路10kV電源。本項目北區整體供配電系統圖詳見圖3。

6　應急電源系統

C3-05地塊酒店應管理公司要求，在地下一層設置柴油發電機組，作為第三電源。柴油發電機的容量根據在非火災停電時保障酒店的基本運營及提供最低服務所需的用電負荷，與在火災時滿足所有消防負荷用電及重要設備用電的情形下，二者之間取大值。選取一一臺400kW柴油發電機組，作為第三電源。

C2-03，C2-05a，C2-05b地塊的重要辦公樓應業主要求，另設置柴油發電機組第三電源。其中，1臺800kW向一級負荷別重要負荷和消防負荷供電；1臺1250kW向辦公樓租戶重要負荷供電(容量按20W／m2估算)；預留1臺柴油發電機的安裝位置為未來辦公樓及商業裙房的大租戶。應急柴油發電組應始終處于準備啟動狀態，當市電中斷時，機組應自動啟動，并在15秒內能向負荷供電。機組應與電力系統聯鎖，不得與其并列運行，當市電恢復時，機組應自動退出工作并延時停機。

五星級酒店、辦公樓重要弱電系統機房采用不間斷電源(uPS)作為應急電源。

7　光伏發電系統

本項目1,2,3號辦公樓定位為國際化辦公樓，根據美國綠色建筑委員會推行的綠色建筑評估體系，業主要求按LEED黃金級別設計，而光伏發電系統就作為一項節能措施被采用。

光伏發電系統是利用太陽能電池直接將太陽能轉換成電能的發電系統，它的主要部件是太陽能電池、蓄電池、控制器和逆變器等。本項目采用獨立式光伏發電系統，為公共設施、安全設施、夜景美化景觀照明系統等供電。

本項目住宅定位為高檔住宅小區，根據國家綠色建筑評價指標體系，業主要求按綠色兩星等級設計。電氣從節能角度出發，通過多項措施滿足綠色節能要求。如：變壓器、柴油發電機等均選用高效率、低能耗產品；公共場所和部位的照明采用高效光源、高效燈具和低損耗鎮流器等附件；采用建筑設備自動化監控系統(BAS)，對空調設備、給排水設備、電氣設備、照明設備及其他用電設備進行監視和控制，降低能耗。

8　結束語

城市綜合體是一個龐大復雜的工程，電氣設計對于其而言，是一項極其重要的工作。電氣需要從全局角度出發，對整體供電方案進行分析、比較，對各系統進行合理優化，在合理性及經濟性中尋求最佳平衡點。

囿于篇幅和筆者水平的有限，本文對主要問題的分析大多只能淺嘗輒止。行文的初衷，旨在拋磚引玉，希望得到同行的交流，通過共同努力，提升我們的設計水平。

參考文獻：

[1]任元會主編.工業與民用配電設計手冊.北京，中國電力出版社，2005.

[2]全國民用建筑工程設計技術措施一電氣.北京，中國計劃出版社，2009.

[3]民用建筑電氣設計規范.JGJ16-2008.北京，中國建筑工業出版社，2008.

[4]35～110kV變電所設計規范，GB 50059-92.北京，中國建筑工業出計劃出版社，1992.

篇4

目前，哈鍋研發職能歸屬于設計開發處，主要是對新產品、新爐型的開發設計，科研課題由技術管理處統一管理，課題研究工作主要委托高校及科研院所進行。為了有效提高哈鍋自主創新能力，全面推進哈鍋特色創新體系建設，完善研發體系。具體為：哈鍋進行產品試驗室、工藝實驗室和材料實驗室的改擴建，將形成以“產品試驗室”、“工藝實驗室”和“材料實驗室”為核心的“科技研發中心”平臺，完成以企業為主體、市場為導向、產學研相結合的技術創新體系建設，進一步引導和支持創新要素向企業集聚，促進科研成果向現實生產力轉化。

哈鍋“科技研發中心”將建設成為提高機械工業技術創新能力的重要基地和凝聚培養產業技術創新人才、開展國際技術交流與合作的重要平臺，實現哈鍋“中國最好、世界一流”的企業目標。

接到這個設計任務后，我們前往現場進行實地考察。根據業主的要求，科研樓的選址定在老廠區總部試驗中心地塊。

圖上黃色框中即為所選科研樓擬建位置。

哈鍋廠是一個傳統制造型，大型國有企業。這樣的企業，在市場經濟的浪潮下，因為掌握著先進的生產技術和較高的準入門檻，越做越好，越評越強，不僅沒有被市場淘汰，反而進一步占領了行業的高端地位。這樣的企業有著悠久的歷史傳統，強烈的企業文化。這種企業文化的影響不僅體現在廠內員工的身上，也很好的反映在廠區的形象上。

從廠區原有辦公樓可以看，該辦公樓興建于90年代初期。采用的是樸素的現代主義手法，整個大樓外觀樸素，造型大方而不失簡陋。但是整體造型不夠協調，采用的一種簡單的，把多層辦公樓加高而直接變成高層辦公樓手法，雖然大樓高了，但是沒有顯示出高層辦公樓應有的氣勢。

附圖二(哈鍋原有辦公樓)

考慮到原有辦公大樓與新建科研樓的前后位置關系，整個大的哈鍋廠區內新老廠區的前后歷史傳承。我們在方案構思階段有著以下的思考：

新建的科研樓不再只是廠區簡單的擴建而增加的構筑物，它在所在的位置上應該是廠區內新老廠區的一個轉折節點。

科研樓和原有辦公樓的前后位置關系決定了兩者之間的聯系。它們都是屬于廠區內以點帶面的視覺主體，而且兩者位置很有戲劇性的與廠區最主要的干道發生關系。在這點上，我們認為這2個辦公樓應該在內在精神上有著某種一致性?；蛘哒f，2棟建筑都可以反映出企業文化的一些特性。

科研樓和原有辦公樓在造型風格上應該有著不同。如果后者采用前者那般的現代主義風格，那么以現在審美的觀點來看，已經不太合適。如果采用過于后現代的設計風格，那么業主的接受度存在問題。

因為業主方主要領導很難有和我們當面交流的機會，于是在上面的思考基礎上，我們初步做了3個不同方向的方案，以供業主參考，并以此作為下一步工作的參考。

（方案一）（方案二）

（方案三）

三個方案，三種思路。果然我們預想的較為一致，業主領導看完方案后，直接評價方案一跟廠區不太搭調，方案三華而不實，方案二不錯，能不能再出幾個方案看看。在這樣的反響下，我們大致掌握了業主領導的思路，還是希望科研樓要稍微莊重點的，建筑樣式嚴謹卻有細部，具有大型企業特色。此外我們在和業主領導的秘書交流過程中得知，哈國廠職工對哈爾濱長久以來的地方特色具有濃厚的感情。享有“天鵝項下的明珠”美譽的哈爾濱是極有個性的城市，它有著濃郁的歐陸風格。其中又包涵著西歐、俄羅斯不同的建筑派系。身臨其境，就會深切體會到它那獨特的異域風情。在這樣的思考下，我們得出結論：哈鍋廠是一個具有悠久歷史的國企大廠，新建的研發大樓的外觀應該是莊重，大氣，既能反映歷史風貌，又具有時代精神。在這樣的基礎上，我們把原有的方案二進行了優化，原來10層高的建筑比例上不是很協調，通過我們與業主多次的溝通，并做了多次的模型供業主參考，終于業主同意修改設計要求，把原限高從36米提至50以內。這樣我們的設計又有了更好的發揮余地。

第二輪我們把原有方案二進行了修改，并在此基礎上另做了2個方案，供業主參考。

原方案二改 二輪方案A

二輪方案B正面 二輪方案B背立面

新一輪的方案都采用新古典主義建筑風格，不僅呼應了哈市的建筑風情，更是符合我們的設計觀點。整個大樓體型大方有力，象征哈鍋廠在我國能源行業的地位如同基石般不可動搖。外觀造型上蓬勃向上，象征企業發展奔騰不息。豐富但不繁瑣的細部節點象征企業對工作的嚴格要求和對產品的精益求精。整個大樓典雅，大方，氣勢雄壯，非常符合哈鍋廠一個重工業企業的形象。簡單的體型配合相對復雜的立面造型，使得研發大樓成為全廠區的新坐標。

篇5

關鍵詞：現代辦公樓建筑設計 節能

中圖分類號：TU2 文獻標識碼：A文章編號：

一、引言

現代辦公樓是綜合多種復雜的辦公性能為一體的智能化辦公建筑。隨著國民經濟的快速增長，城市化的發展對現代辦公樓的要求也越來越高，現代化辦公樓的設計既要傳承傳統辦公建筑的特點又要引入了時代的元素，尤其是辦公空間的集成性和可變性，外表的藝術性，文化的內涵性，環境的舒適性等特征。

二、關于現代辦公樓的設計

一般來講，現代辦公樓建筑的組成通常分為建筑外殼和承租人改造兩部分。承租人可以利用各式各樣的空間性能來對適應辦公樓的內部構造進行改造，空間類型包括辦公會議室場所、自動數據處理設備室、圖書室空間、零售店、餐飲部等。另外，辦公樓建筑通常還要設立地下停車場以及地面停車場?，F代辦公樓建筑設計要考慮的方面有很多，包括建筑外觀、經濟目標、用途、附屬結構要求、運轉時間、開放情況、防火等級、建筑安全問題，還有建筑受攻擊可能性評估等級、長期需求的持續性、發展可能性、組織和群體大小、集會必備設施，以及電子技術和設備要求、特殊裝卸升降和倉儲條件、交通運輸工具的要求和類型等。另外，辦公建筑作為大城市公共建筑中較為普遍的建筑類型，近年來由于社會經濟的迅猛發展需求量得到很大提高，考慮到辦公樓本身的特殊性和設計上的多樣性，其耗能遠高于普通建筑，在一定程度上可以認為辦公樓建筑對建筑和能源會造成很大的影響。因此在現代辦公樓設計上也應該盡可能的考慮建筑節能，眾所周知，我國最近辦法了建筑節能的相關法規，這對于我國建筑節能整體目標的實現具有較大的意義。

1、辦公樓建筑系統設計

現代辦公樓建筑設計需要考慮的一個重要因素就是建筑系統及其主要的組成部分，它在建筑中包含了比較豐富的內容。大到辦公大樓的停車場設計、景觀綠化設計、辦公大樓照明設計、建筑物外觀設計等等各方面，具體來看也包括了地基和下層結構設計、垂直運輸設備設計及控制系統設計等很多細小的環節。甚至設備的維護、門窗的保潔工作、安全保衛系統及建筑物標記都屬于辦公樓系統設計中的一部分，因此在現代辦公樓設計當中，必須要全面細致的考慮各個方面，從而提高辦公樓建筑物的質量。

2、辦公樓電氣系統設計

在辦公大樓電氣系統設計中要注意建筑外殼的電氣系統設計及相關槽隙處理，其間包括辦公樓電力服務和能源供給、照明系統、緊急電源和保護系統等主要方面，在辦公大樓建筑外殼的管道系統中應該著重對壓制系統、報警系統和排煙通風系統進行合理的設計，避免在日后的使用中埋下安全隱患。其次在辦公樓建筑的入口裝置、水平或垂直通道及箱體結合物的設計上也應該加以重視，并構建出一套現代辦公樓安全系統保護體系，做好公公公保衛、控制侵入檢查、入口掃描等安全設計。

3、辦公樓的節能設計

現代的辦公樓設計需要考慮的一大重點問題就是辦公樓的節能設計，在具體的設計當中可以通過采用設計可替代能源系統的方式來有效節能，比如使用太陽光和建筑一體的風力和光電池發電，以此來節約電力能源。我國目前也有利用廢熱發電和天然氣燃料電池技術來自主發電，這也已經成為了我國高效節能建筑設計當中的一個重要標準。總而言之，為了有效發揮辦公樓建筑的真正性能，保證辦公樓建筑在日后能夠長期運作并有效節約維護資金就需要在辦公樓建筑的節能設計上加以重視。

三、現代辦公樓建筑設計中應考慮建筑物的主要屬性

1、集成性

現代辦公樓建筑設計的構思要充分考慮所有相關的因素。辦公樓的建設目的以及維護保養方式等是十分重要的。為確保建筑大樓的竣工和建筑物的維護保養分開，由建設目的出發而做的建筑設計就顯得十分重要了。因此，要建造高效能的辦公樓，在辦公樓建筑的整體設計必須在工程師、建筑師、委托人以及業主各方面的共同配合下進行。

2、可變性

現代高效能辦公室必須適應正常的裝修更新，這些裝修更新通常是因為出現職員調動、商業變革、經營方重組等情況。但不管出于什么原因，辦公樓的運作系統、基礎配備、家具設施等都有可能進行更新重組來適應改革的需要，尤其是在現代的高節奏生活中，必須要保證現代辦公樓建筑設計能夠有良好的可變性，從而不斷適應時代的發展。

3、舒適安全的辦公設計

現代的辦公樓建筑環境中，首要考慮的問題就是員工的安全、健康和舒適。在新一代的高效能先進辦公室中，關于安全、健康、舒適等問題已經被制定出相關標準列入了建筑設計說明的那個中。比如在如提高空氣清新流通性，建筑裝修材料的無毒、低污染等方面，均已經被列入建筑說明書以作為一種標準。辦公樓的使用舒適度是工作效率滿意度的重要組成部分。隨著時代的變遷，高效能辦公室的設計可以允許用戶進行個性化氣候的調節。辦公室職員能夠在一個令人舒適的、充滿感性的辦公環境開展工作，其對工作的積極性以及工作效率就會大大提高。

篇6

關鍵詞：商務辦公樓；可行性

1 承德市建設商務辦公樓的背景

1.1 承德市社會經濟發展的需要

第三產業的發展是推動寫字樓發展的重要因素。2011年，承德市生產總值（GDP）為1，100.8億元，據抽樣調查，2011年全市城鎮居民家庭人均可支配收入15，037.6元，比上年增長13.8%。其中，城市居民家庭人均可支配收入16，637.6元，增長13.4%，比全省平均增速高0.9個百分點。其中，承德第三產業增加值為329.9億元，比上年增長了11.1%，第三產業完成投資368.3億元，增長22.7%.

承德社會經濟的發展，對商務、辦公設施的需求迅速增加，而整個承德市的商務、辦公設施成零散分布，專門為商務辦公服務的寫字樓屈指可數。

1.2 承德轉變經濟發展方式的需要

承德位于河北省東北部，南鄰京津、北倚遼蒙，擁有“一市連五?。ㄊ校钡莫毺貐^位優勢。作為中國著名的歷史文化名城和山水園林城市，承德文物古跡薈萃、自然風光秀麗、民俗風情濃郁。擁有中國現存最大的皇家園林——避暑山莊、世界最大的木佛——千手千眼觀世音菩薩、萬里長城的精粹——金山嶺長城、世界最大的皇家狩獵場——木蘭圍場。

“加快經濟發展方式轉變，消費需求拉動應該是重頭戲。作為承德這樣有獨特區位優勢和資源優勢的城市，優先發展生態旅游應該是最佳選擇。因此，我們制定了建設國際旅游城市的發展規劃，大力發展以休閑旅游為龍頭的第三產業，使我們的經濟發展結構更加趨于合理”。

承德市建設一批承載起文化展示、商務辦公、綜合商業、生態居住、酒店會所、休閑游憩等功能的商務辦公樓是轉變經濟發展方式的需要。

1.3 項目投資者自身的需求

隨著我國在對房地產“調控”力度的不斷加大，做為房地產開發商的利潤空間在不斷減小。更多的房地產開發商不得不擴展更大的投資領域，很多房地產開發商把投資目光放在了商務辦公樓上，從而謀求更高的利潤。

2 承德商務辦公樓調查分析

2.1 商務辦公樓市場需求分析

隨著第三產業的興起，一些小的民營企業的不斷發展，創業企業的增多，外來企業的擴大，承德市商務辦公樓的需求將會增大。承德市目前常住人口數為347.32萬人，承德市2011年三大產業比例為15：55：30，估算第三產業就業人口約為100萬人左右，基于15平方米/人計算（上海18平方米人，多倫多為23平方米/人），承德市商務辦公樓的需求量為1，500萬平方米。隨著第三產業的發展以及從事第三產業人口的增多，預計在未來2-3年內承德市商務辦公樓的需求量應在600萬平方米以上。

2.2 商務辦公樓市場供給分析

從目前來的，承德市的商務辦公樓市場的供給明顯不足，商務辦公樓物業較少，除文化大廈、開發區管委會、順德大廈、翰明大廈幾處商務辦公樓外，其他具有一定規模的純商務辦公樓基本沒有，主要以零星、分散的形式存在。產生這種現象的原因主要是承德市住宅樓價一直攀高，房地產商更愿意把資金投入到收益快的住宅項目上，導致投入商務辦公樓項目的資金較少，所以承德目前商務辦公樓市場幾乎不具有供給能力。

在未來的2-3年后，承德市商務辦公樓的供給能力將會有所增加，2011年承德市用于商業用地的成交量為736083平方米，土地平均容積率不得超過2.4，扣除用于住宅、休閑、娛樂等建筑面積（按60%計算），可提供的商務辦公樓建筑面積為736083*2.4*（1-60%）=706639平方米。

2.3 商務辦公樓市場租、售情況分析

由于目前承德市商務辦公樓沒有形成規模，主要是零星、分散的形式，所以主要是對具有一定參考性的順誠大廈和文化大廈商務辦公樓進行了調查。通過調查，順誠大廈目前100平米計辦公的每年租金為7.2萬元左右，文化大廈辦公樓層二手成交價約在1.1-1.3萬元/m2。針對承德市不同位置的商務辦公樓交易均價的調查， 2012年9月份交易的均價在1.2-1.6萬元之間，隨著承德市第三產業的不斷發展，文化商務區集聚效應的產生，寫字樓需求會進一步擴大，預計價格還會有所提高。

3 實例項目概況

3.1 項目建設定位

該商務辦公樓，其基本概念為綠色節能、可控式寫字樓，力求在建筑的生態化、高效智能化、人性化設計等方面突出其個性，做到造型獨特優美、結構簡潔、經濟實用、空間組織高效合理，交通流線順暢便捷，即按照“實用，高效，靈活，舒適，美觀，安全，經濟”的原則打造集辦公、商業為一體的主題寫字樓。

3.2 項目建設規模

項目主要建設規模詳見表1：建設方案技術指標表。

表1 建設方案技術指標表

3.3 項目主要建筑物及其特征

建筑形式：項目為1棟21層建筑，其中地上19層，地下2層。地上1-4層為商業用房，5層為辦公輔助用房，6層以上為辦公。地下2層為地下車庫、設備房等。標準層建筑面積1，000m2，扣除核心筒和走廊還有780m2，使用率可達到78%。

建筑層高：1-2層層高4.5米，3-5層層高3.9米，6-18層層高為3.65米，19層為3.6米。

3.4 項目投資情況

本項目建設投資為10，036.70萬元，其中土地費用和前期費用為1，607.81萬元，工程費用7，600.04萬元、間接開發費用為536.51萬元、預備費292.33萬元。（詳見表2）

表2 建設投資分析表

4 項目財務分析

根據上述商務辦公樓市場租、售情況分析，文化大廈辦公樓層二手成交價約在1.1-1.3萬元/m2，2012年9月份交易的均價在1.2-1.6萬元之間，考慮到本項目建設期為三年，兩年后，承德市的商務辦公樓市場售價會有所提升，本項目保守估算，承德市的商務辦公樓市場售價與現狀保持持平，所以本項目有理由預計地上建筑單位價格（或單方價值）將達到1.1～1.3萬元/m2，預計各層樓面均價、預期價值收入如下表3所示。

表3 項目價值收入分析表

通過上述分析可知： 本項目建設投資為10，036.70萬元，預期項目收益為21，300萬元，項目凈收益可以達到111，263.30萬元，項目總投資收益率為111263.30/10036.70=112.22%，項目年投資收益率為112.22%/3=37.40，是同期所有投資資金成本（或機會成本）的3倍以上。

5 結論

1）根據供求分析，隨著承德市第三產業的興起，承德市的商務辦公樓市場處于一個良好的發展時期，在目前承德市商務辦公樓數量不足的情況下，進行建設商務辦公樓，具有很好的發展前景。

2）通過實際項目的財務分析，項目凈收益可以達到111，263.30萬元，項目總投資收益率為112.22%，項目年投資收益率為37.40%，是同期所有投資資金成本（或機會成本）的3倍以上，充分表明項目收益高，不存在財務風險。

3）利用對實際項目的分析，說明在承德投資商務辦公樓具有一定的現實意義，是可行的。

參考文獻：

篇7

【關鍵詞】 工程 辦公樓 建筑設計 分析 基礎

本工程為五層框架結構，建筑物總高度為17.25m，抗震設防烈度為7度，設計基本地震加速度為0.15g，設計地震分組為第一組，建筑抗震設防類別為丙類，框架結構抗震等級為三級，結構安全等級為二級，結構正常使用年限為50年。室內設計標高為±0.000，相對于絕對標高0.450m，室內外高差為450mm。建筑物的耐火等級為二級。圖紙中標高以米計，尺寸以毫米計。由于建筑物總長度為54.6m，沒有超過了《混凝土規范》GB50010-2002第9.1.1條伸縮縫最大間距為55m要求，在結構設計計算中，首先進行結構選型和結構布置，確定承重體系。

1 設計要點

1.1 建筑平面設計

（1）依據建筑功能要求，確定柱網的尺寸，然后，再逐一定出各房間的開間和進深；（2）根據交通、防火與疏散的要求，確定樓梯間的位置和尺寸；（3）確定墻體所用的材料和厚度，以及門窗的型號與尺寸。

1.2 建筑立面設計

（1）確定門窗的立面形式。門窗的立面形式一定要與立面整體效果相協調；（2）與平面圖對照，核對雨水管、雨棚等的位置及做法；（3）確定墻體立面裝飾材料做法、色彩以及分格藝術處理的詳細尺寸。

1.3 建筑剖面設計

（1）分析建筑物空間組合情況，確定其最合適的剖切位置。一般要求剖到樓梯及有高低錯落的部位；（2）進一步核實外墻窗臺、過梁、圈梁、樓板等在外墻高度上的關系，確定選用那種類型的窗臺、過梁、圈梁、樓板及其形狀和材料；（3）根據平面圖計算確定的尺寸，核對樓梯在高度方向上的梯段的尺寸，確定平臺梁的尺寸。

2 方案設計

本方主要特點：突出“以人為本”，努力創造功能合理，經濟適用，安全舒適，環境優美，滿足現代人工作的辦公樓，方案可實施性較強。

2.1 建筑平面設計

平面上力求簡單、規則、對稱，整個建筑平面為“一”字形，既有利于自然采光和自然通風，同時又有利于抗震。

整棟建筑為南北朝向，建筑物主入口的朝向為北邊。本辦公樓工程為現澆混凝土框架結構，在框架結構的平面布置上，柱網是豎向承重構件的定位軸線在建筑平面上所形成的網格，使框架結構的脈絡，柱網布置既要滿足建筑平面布置和使用功能的要求，又要使結構受力合理，構件種類少，施工方便，柱網布置還應與建筑分隔墻布置互相協調，一般常將柱子設在縱橫建筑墻交叉點上，以盡量減少柱網對建筑使用功能的影響?？蚣芙Y構常用的柱網布置方式有：內廊式、外廊式、等跨式、對稱不等跨式等。本框架結構辦公樓采用內廊式柱網布置。各個房間的開間和進深根據現行辦公建筑設計規范劃定。建筑物的總長為54.6米，總寬度為16.8米，其長寬比約為3.3，滿足7度抗震設防區建筑物長寬比不允許超過6.0的要求。

該工程為一科技局辦公樓，根據使用功能的要求，每層設有辦公室，會議廳，資料檔案室，配電室等。

2.2 建筑立面設計

該辦公樓在建筑立面上采用寬大而明亮玻璃窗，有效的滿足室內采光的要求，同時可以表現簡潔和現代感。建筑立面和豎向剖面上力求規則，避免立面的凹進或突出，使結構的側向剛度變化均勻，有利于結構抗震。

2.3 建筑剖面設計

建筑物的剖面圖要反應出建筑物在垂直方向上各部分的組合關系。剖面設計的主要任務是確定建筑物各部分應有的高度、建筑物的層數及建筑空間的組合關系。

在建筑物的層高上，考慮到建筑空間比例要求及辦公建筑設計規范規定辦公樓室內凈高要求，該辦公樓的層高為常用的3.3m，室內外高差為0.45m。根據總建筑面積等各方面的要求，該建筑物為5層；總建筑高度為17.25m，其高寬比為1.03，滿足7度抗震設防烈度區建筑物高寬比不允許超過4的要求。另外從室內采光和通風的角度考慮，窗臺的高度取0.9m。屋頂為形式。

此設計滿足“適用、安全、經濟、美觀的總體要求，建筑平面簡潔、明快、體現時代待征，結構方案合理，體系選擇準備、技術先進、利于施工，裝飾簡潔適用、經濟。

3 基礎選型

多層框架結構的基礎，一般有柱下獨立基礎、條形基礎、十字基礎、片筏基礎，必要時也可采用箱形基礎或樁基等。

基礎類型的選擇，取決于現場的工程地質條件、上部結構荷載的大小、上部結構對地基不均勻沉降及傾斜的敏感程度以及施工條件等因素，還應進行必要的技術經濟比較。

綜上考慮，本設計采用現澆柱下鋼筋混凝土獨立基礎和聯合基礎，混凝土強度等級用C25，鋼筋用I級鋼筋。

取柱A，D進行獨立基礎的設計，取柱B和柱C進行聯合基礎設計。

根據室內外高差0.45m，基礎頂面到室外地坪0.65m，選取基礎高度為0.75m，礫石層作為持力層，取，。

3.1 確定基頂荷載（聯合基礎）

（1）由基礎梁傳來的恒載設計值。

基礎梁自重

25×0.20×0.35×（7.2+2.4+7.2×2-0.7×4）×0.5=18.55KN

墻重

5.5×0.24×（16.8-0.6×5）×（7.2+2.4-0.7×2）×0.5=74.69

合計 93.24 KN

Nb=1.2×93.24=111.89KN

Mb=111.89×0.23=25.73KN·m

（2）由柱傳來的荷載設計值。

第一組：（Nmax與相應的M和V）

M1c=15.31KN·m N1c=2141.79KN V1c=9.74KN

第二組：（Mmax與相應的N和V）

M2c=452.97KN·m N2c=1285.46KN V2c=159.64KN

故作用于基底的荷載設計值：

第一組：

M1c=15.31+25.73+9.74×0.75=58.69KN·m

N1c=2141.79+111.89=2253.68KN V1c=9.74KN

第二組：

M2c=452.97+25.73+159.64×0.75=496.35KN·m

N2c=1285.46+111.89=1474.08KN V2c=159.64KN

3.2 初估基底截面面積和基礎高度（聯合基礎）

（1）地基承載力設計值計算。

設基礎埋深1.4m，，，b=0，，則地基承載力設計值：

式中：

f—地基承載力設計值

fk—地基承載力標準值

b、d—分別為基礎寬度、深度的承載力修正系數

γ，γm—分別為基地下土的重度、基底以上的加權平均重度

b—基礎底面寬度

d—基礎埋置深度

（2）基底底面積估算。

先按軸心受壓估算基底面積：

取

篇8

【關鍵詞】超高層建筑；設計理念；節約造價

目前，我國資源存在消耗高、浪費大、環境污染等非常嚴重的問題，隨著經濟的快速增長和人口的不斷增加，淡水、土地、能源、礦產等資源不足的矛盾更加尖銳，環境壓力日益加大。土地資源的節約集約利用和循環、高效利用成為發展的必然，所以現代辦公樓多以高層和超高層建筑為主。而這些建筑又往往成為消耗能源和建設經費的超級大戶，例如上海金茂大廈，中央電視臺，如何在這些超高層辦公建筑項目中從設計理念階段就明確方向，盡量節約造價是今后新建超高層辦公樓的一大重點。

一、新建項目應實現的基本目標

1、經濟性得以提高：保證標準層面積，提高高層實用率，避免建設的過低效率，我們對深圳現有相應品質高檔辦公樓的調查，為了保障高層建筑的實用性，所以辦公樓標準層面積不宜過小。因此我們建議辦公標準層面積應限制在1600～1800m2之間，而且最好不要超過2000 m2，這樣就提升了項目建設效率和城市對土地的利用率，提高了項目的經濟性。

2、正確定位項目標志性：原則是綠色經典。新建項目不應當盲目地追求虛浮的建筑風格，而應將項目目標放在綠色高效經典的新型現代辦公樓這個上面。這既能充分發揮剩余的土地的價值，又響應了國家的“節能減排”政策，同時為內部辦公人員營造了一個健康舒適的自然辦公環境。

二、項目經濟性分析

我們以某一面積近10萬m2的超高層雙子樓辦公項目為例，通過對塔樓高度，標準層面積，避難層層數，結構型式等方面進行對比分析，力求得出不同高度的雙塔方案其造價的變化情況。方案可能性分析，從數據，面積組成，層高這三方面綜合分析。

三、得出的結論

根據以上分析可知，盲目追求塔樓高度的做法是錯誤的。同樣的項目和建筑面積，盲目追求一棟塔樓的高度做法和拆成兩棟塔樓建設的做法，造價最高可相差近40%。這不論從國家建設節約型社會的角度還是建設方本身的經濟利益的角度來說，都是不合適的。我們應該本著適度的原則，理性地分析，選用合理的建筑形式，控制好合適適宜的建筑造價。

四、超高層辦公樓標準層進深分析

使用空間的進深是指從外窗到房間最內側墻邊的距離，房間進深的確定需綜合考慮以下幾個方面：①進深越大，分隔組合的可能性越多，靈活性越大。反之，進深較小，空間劃分的可能方也越少，靈活性降低。②進深越大，每層的辦公面積越大，建筑的使用效率越高；進深越小，建筑交通面積和公共空間面積的比例會相對增大，建筑實用效率會相對降低。③進深越大，房間內區的面積越大。辦公室內區距離外窗較遠，空氣流動性差、品質得不到保障。內區的辦公環境較差。小進深反而能夠提高辦公空間的整體品質。

五、其他影響工程造價因素分析

1、平面形狀。一般來說，建筑平面形狀越簡單，它的單位面造就越低。一般情況下建筑周長與建筑面積比越低，設計越經濟。

2、流通空間。建筑物的經濟平面布置。在滿足建筑物使用要求前提下，將流通空間減少到最少。但是不能為了降低工程造價，忽略了美觀和功能質量的要求。

3、層高。在建筑面積不變的情況下，建筑層高增加會引起各項費用的增加：墻與隔墻及其有關粉刷、裝飾費用的提高；制冷空間體積增加；衛生設備、上下水管道長度增加；樓梯間造價和電梯設備費用的增加；另外，由于施工垂直運輸量的增加，可能增加屋面造價；如果屋高度增加而導致建筑物總高度增加很多，還可能增加基礎造價。

4、建筑物層數。建筑物總造價是隨著建筑手的層數增加而提高的。

5、柱網布置。常規建筑柱網為8.4m×8.4m，若柱網過大，則梁高增加，配筋加大，造價增高，且影響室內凈高。建議塔樓結構柱跨（進深）控制在12米以內，結構體系比較合理。柱外側可考慮懸挑，以保證立面的完整性，同時可以形成豐富的空間感。

6、建筑物的體積與面積。一般來說隨著建筑物體積和面積的增加，工程造價會提高。盡量減少結構面積比例，增加有效面積，就是結構面積與建筑面積比越小，設計越經濟。

7、建筑結構。建筑結構就是建筑工程中構件所組成的起骨架作用的。建筑結構材料如，砌體結構、鋼筋混凝土結構、鋼結構。建筑材料和建筑結構選擇直接影響到工程質量、使用壽命、耐火抗震性能，而且對施工費用、工程造價有很大的影響。

六、結構專業相關介紹

1、基坑開挖

超高層項目用地面積一般較小，應盡量擴大開挖范圍。除預留必要的管線通道外，基坑開挖應盡量貼近用地紅線。從經濟性考慮，基坑支護可采用土釘墻+預應力錨桿的形式，為方便基礎和地下室施工，建議將止水圍幕一直做至不透水層。

2、基礎選型

參考現有建筑的地基條件和基礎選型，建議基礎采用大直徑人工挖孔樁。

3、地下室設計

為保證充足的停車位和必要的設備用房要求，超高層辦公樓至少將建造三層地下室。地下室各層的層高按照建筑室內凈高要求進行控制，結構根據柱網選擇合理的梁板截面。

4、抗浮設計

若工程用地地下水位較高，對于塔樓覆蓋范圍以外的部分，需要考慮結構抗浮設計。根據常規項目的設計經驗，建議采用抗拔樁與自重抗浮相結合的方式。

篇9

【關鍵詞】現代化；辦公樓建筑；設計要點；結構選型

引言

辦公樓建筑是21世紀最重要的標志之一，辦公建筑因使用性質、單元組合、使用對象和管理模式等不同而對建筑設計產生多元化的需求?，F代化辦公建筑是收集和處理信息的主要場所之一，將在信息社會之中必然會得到巨大的發展。隨著現代化建設的發展，已作為當地經濟繁榮、科學進步的重要形象。文章主要闡述了現代化辦公樓建筑設計特點，并指出了辦公樓建筑設計要點，以供同行參考。

一、現代辦公樓的設計特點

一般來講，現代辦公樓建筑的組成通常分為建筑外殼和承租人改造兩部分。承租人可以利用各式各樣的空間性能來對適應辦公樓的內部構造進行改造，空間類型包括辦公會議室場所、自動數據處理設備室、圖書室空間、零售店、餐飲部等。另外，辦公樓建筑通常還要設立地下停車場以及地面停車場?，F代辦公樓建筑設計要考慮的方面有很多，包括建筑外觀、經濟目標、用途、附屬結構要求、運轉時間、開放情況、防火等級、建筑安全問題，還有建筑受攻擊可能性評估等級、長期需求的持續性、發展可能性、組織和群體大小、集會必備設施，以及電子技術和設備要求、特殊裝卸升降和倉儲條件、交通運輸工具的要求和類型等。

另外，辦公建筑作為大城市公共建筑中較為普遍的建筑類型，近年來由于社會經濟的迅猛發展需求量得到很大提高，考慮到辦公樓本身的特殊性和設計上的多樣性，其耗能遠高于普通建筑，在一定程度上可以認為辦公樓建筑對建筑和能源會造成很大的影響。因此在現代辦公樓設計上也應該盡可能的考慮建筑節能，眾所周知，我國最近辦法了建筑節能的相關法規，這對于我國建筑節能整體目標的實現具有較大的意義。

1.1 辦公樓建筑系統設計

現代辦公樓建筑設計需要考慮的一個重要因素就是建筑系統及其主要的組成部分，它在建筑中包含了比較豐富的內容。大到辦公大樓的停車場設計、景觀綠化設計、辦公大樓照明設計、建筑物外觀設計等等各方面，具體來看也包括了地基和下層結構設計、垂直運輸設備設計及控制系統設計等很多細小的環節。甚至設備的維護、門窗的保潔工作、安全保衛系統及建筑物標記都屬于辦公樓系統設計中的一部分，因此在現代辦公樓設計當中，必須要全面細致的考慮各個方面，從而提高辦公樓建筑物的質量。

1.2 辦公樓電氣系統設計

在辦公大樓電氣系統設計中要注意建筑外殼的電氣系統設計及相關槽隙處理，其間包括辦公樓電力服務和能源供給、照明系統、緊急電源和保護系統等主要方面，在辦公大樓建筑外殼的管道系統中應該著重對壓制系統、報警系統和排煙通風系統進行合理的設計，避免在日后的使用中埋下安全隱患。其次在辦公樓建筑的入口裝置、水平或垂直通道及箱體結合物的設計上也應該加以重視，并構建出一套現代辦公樓安全系統保護體系，做好公共保衛、控制侵入檢查、入口掃描等安全設計。

1.3 辦公樓的節能設計

現代的辦公樓設計需要考慮的一大重點問題就是辦公樓的節能設計，在具體的設計當中可以通過采用設計可替代能源系統的方式來有效節能，比如使用太陽光和建筑一體的風力和光電池發電，以此來節約電力能源。我國目前也有利用廢熱發電和天然氣燃料電池技術來自主發電，這也已經成為了我國高效節能建筑設計當中的一個重要標準?？偠灾瑸榱擞行Оl揮辦公樓建筑的真正性能，保證辦公樓建筑在日后能夠長期運作并有效節約維護資金就需要在辦公樓建筑的節能設計上加以重視。

二、現代辦公樓建筑設計中應注意的要點

1.1 集成性

現代辦公樓建筑設計的構思要充分考慮所有相關的因素。辦公樓的建設目的以及維護保養方式等是十分重要的。為確保建筑大樓的竣工和建筑物的維護保養分開，由建設目的出發而做的建筑設計就顯得十分重要了。因此，要建造高效能的辦公樓，在辦公樓建筑的整體設計必須在工程師、建筑師、委托人以及業主各方面的共同配合下進行。

1.2 可變性

現代高效能辦公室必須適應正常的裝修更新，這些裝修更新通常是因為出現職員調動、商業變革、經營方重組等情況。但不管出于什么原因，辦公樓的運作系統、基礎配備、家具設施等都有可能進行更新重組來適應改革的需要，尤其是在現代的高節奏生活中，必須要保證現代辦公樓建筑設計能夠有良好的可變性，從而不斷適應時代的發展。

1.3 舒適安全的辦公設計

現代的辦公樓建筑環境中，首要考慮的問題就是員工的安全、健康和舒適。在新一代的高效能先進辦公室中，關于安全、健康、舒適等問題已經被制定出相關標準列入了建筑設計說明的那個中。比如在如提高空氣清新流通性，建筑裝修材料的無毒、低污染等方面，均已經被列入建筑說明書以作為一種標準。辦公樓的使用舒適度是工作效率滿意度的重要組成部分。隨著時代的變遷，高效能辦公室的設計可以允許用戶進行個性化氣候的調節。辦公室職員能夠在一個令人舒適的、充滿感性的辦公環境開展工作，其對工作的積極性以及工作效率就會大大提高。

三、辦公樓建筑結構選型及空間組合影響

3.1 結構選型

對于結構設計來講，根據建筑使用功能的要求、建筑高度的不同以及擬建場地的抗震設防烈度以經濟、合理、安全、可靠的設計原則，選擇相應的結構體系。高層辦公樓和超高層辦公樓建筑在建筑的結構設計中除了使用鋼筋混凝土結構外，還使用鋼材與混凝同組成的混合結構，如型全鋼結構，鋼混凝土結構和鋼管混凝土結構。

3.2 空間組合的影響

空間序列的組織是對建筑的各種內部空間組合處理手法的綜合運用，其目的就是將空間組織成一個具有整體感的、統一中富有變化的豐富的空間集合。根據不同的設計要求，對空間在水平與垂直方向上進行靈活的分隔與聯系，使空間能夠更好地滿足人們各種活動的需要。在進行結構設計時，就必須考慮與其他設計間的整合性。所以在設計的最初階段，就要同其他設計之間相互協調，密切配合。

結語

綜上所述，建筑在創造人們所需要的工作、生產，生活，娛樂和文化的空間時，是在進行著一種城市組織結構的延續工作，設計時，決定于各種不同類型活動的分離聚散，恰到好處地將活動包含其中并與活動和諧然后依據平面面積的要求和剖面所需的空間尺度，我們必須遵循設計原則，根據實際項目需求滿足建筑使用功能。對現代辦公樓的建筑而設計要不斷的思考和探索，設計單位也應該充分了解不同行業辦公樓的用途，利用現代的科技技術以及城市現有的優越條件，從安全、健康、舒適、經濟等全方位和多角度的進行思考，對高效率辦公樓的建設方案和高質量辦公環境氛圍的營造方法加以研究，從而推動我國辦公樓建筑設計的發展，以滿足現代辦公樓建筑的設計要求，并促進我國社會經濟的進步。

參考文獻：

[1]張群逸.現代化高層辦公樓設計分析[J].城市建設理論究，2014.

[2]蘇仲源.現代的辦公樓建筑設計評析[J].城市建設理論究，2014.

篇10

摘 要在山東省藥物研究院教學實驗樓方案設計中，探索傳統建筑形態的新的表現形式與現代建

筑空間的有機結合，營造層次豐富的教育空間。關鍵詞傳統形態空間

0引言

在山東省藥物研究院教學實驗樓設計過程中，我們嘗試了傳統建筑形態的演化與現代建筑空間的結合。新校區位于濟南市經十東路以南、明埠路以西，同其他傳統校園建筑一樣，教學實驗樓位于新校區的正中核心位置，規劃層數7層，建筑面積約2萬m 2。場地兩側分別為即將規劃建設的3座藥物實訓車間和信息傳媒中心、生物制品實驗室等6棟單體建筑。

1規劃總體控制

原規劃方案布局以教學實驗樓為核心，用連廊將各具特色的組團聯系起來，主樓南北兩側形成兩個開放式廣場，北側為禮儀性入口廣場，南側為湖邊休閑性綠化廣場。整體規劃布局較為嚴謹有序，對位關系明確。建筑采用新中式風格，灰磚與坡屋頂等典型傳統元素控制整體建筑形態，立面分段處理，追求比例、尺度與細節的推敲。

2設計策略

在教學實驗樓的設計中，建筑布局在總體規劃方案的基礎上進行完善，形成主次分明、層次分明、格調統一的建筑組群。在原規劃設計方案中，主樓北側距離北入口較遠，因此設計中將主樓北移15m，增大沿經十東路的展示界面。

原規劃中會議中心與食堂與主樓平行布置在主樓的南側，在二者中間形成東西兩個小院落，但我們認為這樣的布局方式存在以下問題：1）建筑組群院落較為分散消極，不利于形成共享的空間環境；2）建筑組團與環境的銜接關系較為生硬，沒有充分利用南側景觀水體等自然資源；3）辦公樓與食堂及會議中心的交通聯系難以組織，辦公樓底層景觀及采光較差。

結合綜上分析，設計中將教學實驗樓布置成U形，會議中心與食堂部分長邊方向分別在東西兩側，主樓通過東西2層的連廊與之相聯，食堂與會議中心部分在南側通過空中的連廊相連。這樣形成的內庭院是一個共享的、內聚型的外部空間，與北側開放的大尺度廣場相對比形成安靜的休閑交流空間，在軸線的空間序列上增加了一個內向的過渡層次。

這樣布局加強了與南側重要景觀的聯系，中心軸線在庭院內部延續，南側連廊底層空間通透，加強了辦公樓的視覺景觀。同時，在建筑形體的組合方面，主樓的“U”形平面左右兩側逐漸跌落，在形體的引導上也與景觀界面相一致。

原規劃方案調整后總圖

總圖布局分析一層平面

3立面形態

教學實驗樓組團造型上采用對稱的立面處理方式，外觀上形成大體量建筑的視覺感受。關于立面民族風格的設計要求，從中國傳統建筑的空間構成特征如院落、層次、尺度、屋面形式等和傳統建筑的構成語匯上加以理解和創新，力求完成一座與傳統建筑特征相關聯、具有鮮明個性特征、能夠反映實驗樓建筑氣質、穩重大方的現代建筑。

造型特點與原規劃方案風格比較貼切，外觀莊重樸實，傳統的屋頂造型舒展有力，立面手法統一，構成簡潔大方。主基調與原規劃的灰色面磚相一致，增加了深灰色金屬等現代材質的表現，外觀更顯沉穩厚實。底層渾厚有力的柱廊與構造精致的金屬構件對比強烈，細部節點構造凸顯了整座建筑的文化品位。

4功能布局