工程竣工質量報告范文

導語：如何才能寫好一篇工程竣工質量報告，這就需要搜集整理更多的資料和文獻，歡迎閱讀由公務員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

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【關鍵詞】軍工產品；高校承研；質量管理；質量保證

1.軍工產品質量管理要求和特點

質量管理歷來是國防科技工業發展的戰略性問題。軍品是一種特殊的商品，肩負著保衛國家安全的神圣使命，因此，軍品質量具有特殊的要求和內涵。一是因為軍工產品的質量優劣，是關系到戰爭勝負和國家、民族安危的大問題，這是一個比任何軍工企業的效益要重要得多的問題。二是由于軍工產品投入高、風險大、技術密集、系統復雜，在整個研制、生產過程中，不允許出現一絲一毫的差錯。常說軍品質量無“小事”，就是說軍品質量必須做到零缺陷。另外，軍品屬于戰爭消耗品，其唯一的使用價值是在戰時構成消滅敵人、保衛自己的戰斗能力；在平時構成穩定國際局勢、維護國家安全的國防實力。軍品是時刻準備著用來參與戰爭的，其使用價值完全是由對抗價值決定的。不能與敵人武器相對抗的軍品，因無對抗價值而沒有使用價值。瞬息萬變的戰爭中，如果雷達捕獲不到目標、導彈發射不出去，那么瞬間就會被對方擊毀。

與民用項目相對，軍品項目的具有顯著的特點，在方案階段，需要不斷地論證及驗證，形成研制任務書，開展關鍵技術攻關、研制與試驗等。在項目研制的初期階段，我們需要把方案轉化為設計并需要規范地實驗。評審階段，我們還需確認關鍵技術的解決、主要指標的滿足并驗證階段樣本。正樣是后期階段，我們把分系統方案轉化為設計和規范，把部組件要求轉化為其設計方案和元器件要求。

所以我們首先要求目標明確，包括明確的軍貿合同、明確的客戶群體，如國內的軍隊裝備部門及國際軍貿市場。其次，我們的產品要創新獨具。軍工產品是適應未來戰爭要求的新式武器，必須具有獨創性，否則就沒有研制的必要。其次是項目的不確定性，該類項目由于具有高技術難度的特點，因此其是研制是否成功具有不確定性。同時，研制出來以后是否就一定能在國內軍方立項或拿到國外用戶的合同也具有不確定性。需注意的是，軍品項目每個階段的主要任務完成后，都要提請軍方和上級主管部門進行評審，評審通過后才能進入下一階段。

2.普通高校參與軍工產品研制所存在的問題分析

2.1高校與企業的任務方向不同

企業在科研生產中任務單一，一般僅在某一具體的科研方向有產品研發和生產，而高校一般有多個學科，在多個科研方向上有著不同的科研任務。因是由于高?？蒲猩a的專業領域跨度相對較大、種類多，研制過程差別很大，而且一些產品的研制任務不連續，設計和開發過程變更頻繁，研制任務時間緊，從而導致質量管理環節多、難度較大，尤其是在沒有吃透標準的情況下，生搬硬套標準，造成執行困難。往往出現科研過程中做過的做得很好的工作沒有放入標準的環節中，而為了標準的某個環節無謂地準備諸多額外的工作。

2.2高校與企業的中心任務不同

企業單純為了生產贏利而運營，追求的是產值和利益的最大化，而高校肩負教學、科研雙重任務，重在培養合格的人才。因此一方面高校在科研質量管理過程中出現了資源有教學與科研雙重用途之間的沖突，另一方面，高校又是以教學為主，其組織機構設置和職能劃分并不是為科研及產品開發而設置的，這就決定了質量體系中所規定的相關職能部門和質量職責只是組織的一部分工作，甚至可能會有名無實，這在不同程度上必然影響質量體系運行的有效性。

2.3高校與企業的管理模式不同

一直以來高校的科研管理采用課題組組長負責制，各個課題組的管理模式主要取決于課題組組長，通常是一個課題組一個管理模式，課題組科研水平也基本取決于課題組組長，人為因素對科研的影響過大，導致采取科研質量管理過程中受到習慣性的阻礙較大。企業一般采取整體集中管理，管理模式相對單一。

2.4高校與企業的生產數量不同

企業無論大小，大部分都進行批量生產，而高校主要進行科研創新活動為主，不可能進行批量科研生產，正是由于產品批量上不去，質量管理的效益不明顯，使得科研及管理人員的積極性不高，某些科研過程（如外購和外協控制、合格供方審核等）違反正常程序，使研制的產品出現質量問題的現象時有發生。

3.促進普通高校承研軍工產品質量保證能力的措施

高校作為國家特殊的科技陣營，具備建立科研質量管理體系的基礎和條件：高校是穩定的法人機構，是國家撥款的事業單位一般不存在破產、轉制現象，容易取得顧客的信任并與之保持長久穩定的合作關系；高校人員素質普遍較高，自學能力和接受新事物能力較強，經過培訓能夠快速進入質量管理體系，能夠保證質量管理體系更加有效地運行；高?？蒲袑嵙π酆瘢蒲协h境穩定優越，因此科研過程失誤較少，容易達到質量管理體系目標要求，可在質量管理和科研之間形成良性循環，促進科研與質量管理體系間相互適應。因此，盡管質量體系最早源于制造業，但完全適用于高校的科研質量管理，只是在建立過程中需采取一定的策略。

與企業建立質量管理體系相比，高校建立科研質量管理體系必須考慮自身的特點：

（1）高?？蒲挟a品的多樣性和特殊性。高校承擔的科研項目類型包括基礎研究、應用研究、研制開發及小批量生產，按照ISO9000：2000對產品的定義，這些不同類型項目的最終結果均可稱之為產品，但除了研制開發及小批量生產類項目的輸出屬于傳統意義上的實物產品外，基礎研究及應用研究類項目的輸出更多的體現為知識性產品?；A研究的產品以論文、會議報告、驗收報告、科學著作、基礎數據庫為主要形式；應用研究的產品以專利、專有技術（技術秘密）、技術工藝包、樣品、樣機、圖紙、論文、軟件程序、科學著作、原理性模型等作為主要形式。

（2）高?？蒲腥藛T的獨立性和流動性。高校是人才薈萃之地，人員素質普遍較高，文化氛圍自由寬松；科學研究活動又是探索性、創造性的工作，帶有更多的個人色彩，因此高校科研人員的自主獨立性較強，不太習慣受約束，推行質量管理體系會面臨思想認識上的阻礙；高校的科研活動以課題組為基本單元，課題組依據課題的性質由相關專業的老師和學生組合而成，人員的流動性也是高?？蒲械囊粋€特點，由此帶來的工作連續性差、培訓工作量大等問題會對質量管理體系的正常運行產生不利影響。

（3）高?？蒲匈|量把關形式的多樣性。質量把關的方式在高?？蒲匈|量管理中呈現多樣性。在研制生產類項目中，由于產品的質量特征較為直觀，主要通過質量檢驗的方式來進行質量把關。而在基礎理論研究及技術研究類項目中，由于其成果的形式大都是軟件，同時由于科研工作的不確定性和復雜性，影響質量的環節和因素很多，而可控性比物質生產要低得多。因此，質量把關主要采用校對、審查、質量評審等形式來進行。

（4）高?？蒲匈Y源的分散性。高校的科研資源主要包括科研人力資源、科研基礎設施、科研工作環境、科研經費和科研信息等。在高校，由于普遍實行課題組負責制，課題組各自為政，人員、設備、經費分布在不同的課題組中，如何對這些資源進行有效配置及管理，以增強其對科研生產過程的保障能力，是高校科研質量管理體系所必須考慮的。

基于上述情況，高?？蒲匈|量體系的建立就不能完全照搬企業或一般研究院所的模式，而應當體現出自己的特色。高?？蒲械馁|量管理，要以提高科研人員和各種科研服務人員的工作質量為重點，把改進科研管理機制、提高科研管理質量作為高?？蒲匈|量管理部門的職責，并協助做好科研隊伍的管理和技術培訓；在科研資源管理中，高校應充分利用校內外資源為高校科研活動服務，重視科研資源要素在外部系統與校內系統中的共享性、在校內職能之間中的相對獨立性以及資源的規范化運作；針對高校科研產品的多樣性、科研活動的復雜性和不確定性，高?？蒲匈|量管理尤其需要強調采用避免不合格的預防措施和過程質量控制方法；對于基礎研究、應用研究、預先研制和產品研制生產等不同類型的科研工作，質量管理的要求與重點也要區別對待。

為了使質量體系這一先進管理模式能在高?？蒲泄ぷ髦械玫接行菩校咝Ｒ訌婓w系建設的策劃。在產品范圍上，可采取“由小到大，先軍后民，以點帶面，逐步拓展”的策略，即初建體系時產品覆蓋范圍先小一點，可先將國防類項目、研制生產類項目納入體系范圍內，這類項目一般顧客有明確的質量資質要求，產品研制過程比較完整，質量特征較為直觀，體系運作起來相對容易。待體系運行較為成熟時，再逐步擴大產品覆蓋范圍；在組織形式上，由于高校的組織機構設置多是圍繞教學，不像企業或研究院所是圍繞產品，這就要求高校在質量體系的機構設置上要在現有體制機制的基礎上優化組合，強化相關職能部門的質量職能；文件編寫上，高校應緊密結合科研項目的實際過程，在符合標準的前提下，要在文件的可操作性上下功夫。體系建設的終極目標是將質量管理的理念和方法貫穿到科研工作的全過程中，最終達到提高科研項目和產品完成質量，滿足并超越承研單位期望的目的。

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關鍵詞 市政工程 施工質量 監督管理

一、市政工程施工準備階段的質量監督管理

（一）有關文件的核查

（1）規劃許可證；

（2）施工、監理中標通知書；

（3）施工、監理合同及其單位資質證書；

（4）施工圖設計文件審查意見；

（5）經批準的道路工程施工圖設計文件；

（二）對市政基礎設施工程建設單位的資質核查

（1）勘察、設計單位的資質核查。

（2）施工單位的資質核查。

（3）監理單位的資質核查。

（4）檢測單位的資質核查。

二、市政工程施工階段的質量監督管理

（一）對建設單位質量行為的監督

（1）按照國家有關法律、法規的要求，將工程發包給持有工商營業執照和具備相應市政基礎設施道路工程施工資質的施工單位。

（2）根據市政基礎設施道路工程特點，配備相應質量管理人員，依據國家規定實行工程監理制，必須委托有相應資質的單位進行監理。

（3）建設單位應當向施工、工程監理等單位提供與市政基礎設施道路工程施工相關的設計圖紙、文件、水源、電源等原始資料，并保證所提供材料真實、準確、齊全。

（4）按照工程承包合同規定供應的材料、構件和產品、設備等的采購應進行招標。

（5）工程竣工驗收。

（6）市政基礎設施道路工程質量驗收合格，建設單位應當在規定時間內將工程竣工驗收報告和有關文件，報建設行政管理部門備案。

（二）對設計單位質量行為的監督

（1）設計單位應貫徹執行國家市政基礎設施道路工程設計標準和其他相關工程建設標準的規定，按照設計合同的要求進行設計。

（2）設計單位必須在資質等級許可的范圍內承接相應的設計業務。

（3）設計單位應對本單位編制的設計文件和圖紙的質量負責。

（4）認真接受政府市政基礎設施道路工程監督管理機構的監督檢查。

（三）對監理單位質量行為的監督

（1）監理單位應當依照國家市政基礎設施工程技術標準和經施工圖設計審查機構審定的設計圖紙及文件，對市政基礎設施工程質量實施工程監理，并承擔監理責任。

（2）監理單位應審查市政基礎設施工程施工單位編制的施工組織設計，審查施工單位施工過程中各分部、分項工程的施工準備情況。

（3）監理單位不得向建設單位、施工單位推薦或指定市政工程材料、構件或者產品、設備供應單位；不得擅自接受被監理單位的任何的津貼、禮金和可能導致判斷不公的報酬。

（四）對施工單位質量行為的監督

（1）承擔市政基礎設施道路工程施工的單位必須依法取得相應資質等級的資質證書，并在證書許可的范圍內承攬工程。

（2）施工單位應當嚴格依據國家有關市政基礎設施道路工程技術標準和經施工圖設計審查機構審定的市政基礎設施道路工程設計圖紙文件、及施工合同進行施工。

（3）施工單位應建立健全質量保證體系，落實施工質量責任制，確定工程項目的項目經理、技術負責人和施工管理負責人，建立、健全教育培訓制度，抓好職工培訓。

（4）依照合同由施工單位負責采購的市政工程材料、構件和產品、設備，其性能應當符合設計文件要求，其質量應當符合國家有關產品質量管理的法律法規和技術標準規定。

（5）施工單位應當建立健全施工質量檢驗制度。

（6）工程竣工后，施工單位必須對施工質量進行全面檢查，確認施工質量符合有關法律、法規和國家工程建設強制性標準，符合設計文件及施工合同要求，并提出工程竣工報告。竣工報告應經項目經理和技術負責人審核簽字，加蓋單位印章。

（7）施工單位應當向建設單位出具市政基礎設施道路工程竣工報告、市政基礎設施道路工程各功能性試驗記錄、隱蔽工程記錄、設施操作維護管理手冊和施工質量保修書等竣工資料。

（8）市政基礎設施道路工程施工質量在正常使用條件下，保修期限為設計使用年限，保修期從驗收備案之日起計算，在保修范圍和保修期限內市政基礎設施道路工程發生質量問題的，施工單位應當按照合同約定負責及時修復。

三、市政工程實體的質量監督檢查

檢查的內容有：完成這個項目制定的技術措施、操作工藝、配備的技術文件及其執行情況；工程實體質量符合規范的程度；有關工程質量記錄文件的完整情況，包括數據有效、及時、真實、完整等。

四、結論

總之，市政工程施工質量管理在是市政工程施工項目管理中一項非常重要的工作。在市政工程中正確的質量監管具有舉重若輕的地位，既關系民生也關系市政，小心控制、嚴格把關。以保證我國市政工程質量管理達到一個新的臺階，以保證居民的生命財產的安全。

參考文獻：

[1]徐波.建筑工程施工質量監督[M].北京：中國建筑工業出版社，2006.

[2]魏占民.淺談市政工程質量管理[J].科技風，2008，（14）.

[3]梅小林.做好市政工程監理工作的幾點體會[J].科技資訊， 2007，（20）.

[4]石禮.建設工程質量知識讀本[M].上海：上?？茖W技術出版社，2005.

[5]徐華穎.市政工程建設管理要點與體系完善[J].中國西部科技， 2009，（08）.

[6]喻遠興，丁大元.市政工程施工管理存在的問題及對策[J].中國高新技術企業，2010，（18） .

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【關鍵詞】 工程文件；文檔資料；檔案管理

一、施工單位在建設工程檔案管理中的主要職責

1、實行技術負責人負責制，逐級建立健全施工文件管理崗位責任制。配備專職檔案管理員，負責施工資料的管理工作。工程項目的施工文件應設專門的部門（專人）負責收集和管理。2、建設工程實行施工總承包的，由施工總承包單位負責收集、匯總各分包單位形成的工程檔案，各分包單位應將本單位形成的工程文件整理、立卷后及時移交總承包單位。3、可以按照施工合同的約定，接受建設單位的委托進行工程檔案的組織和編制工作。4、按要求在竣工前將施工文件整理匯總完畢，再移交建設單位進行工程竣工驗收。5、負責編制的施工文件的套數不得少于地方城建檔案管理部門要求，但應有完整的施工文件移交建設單位及自行保存。

二、施工文件檔案管理的主要內容

施工文件檔案管理的內容主要包括：工程施工技術管理資料、工程質量控制資料、工程施工質量驗收資料、竣工圖四大部分。

（一）工程施工技術管理資料：工程施工技術管理資料是建設工程施工全過程中的真實記錄，是施工各階段客觀產生的施工技術文件。主要內容包括：

1、圖紙會審記錄文件2、工程開工報告相關資料（開工報告表、開工報告）3、技術、安全交底記錄文件4、施工組織設計（項目管理規劃）文件5、施工日志記錄文件6、設計變更文件7、工程洽商記錄文件8、工程測量記錄文件9、施工記錄文件10、工程質量事故記錄文件11、工程竣工文件

（二）工程質量控制資料：工程質量控制資料是建設工程施工全過程全面反映工程質量控制和保證的依據性證明資料。應包括原材料、構配件、器具及設備等的質量證明、合格證明、進場材料試驗報告，施工試驗記錄，隱蔽工程檢查記錄等。

（三）工程施工質量驗收資料：工程施工質量驗收資料是建設工程施工全過程中按照國家現行工程質量檢驗標準，對施工項目進行單位工程、分部工程、分項工程及檢驗批的劃分，再由檢驗批、分項工程、分部工程、單位工程逐級對工程質量做出綜合評定的工程質量驗收資料。但是，由于各行業、各部門的專業特點不同，各類工程的檢驗評定均有相應的技術標準，工程質量驗收資料的建立均應按相關的技術標準辦理。

（四）竣工圖：竣工圖是指工程竣工驗收后，真實反映建設工程項目施工結果的圖樣。它是真實、準確、完整反映和記錄各種地下和地上建筑物、構筑物等詳細情況的技術文件，是工程竣工驗收、投產或交付使用后進行維修、擴建、改建的依據，是生產（使用）單位必須長期妥善保存和進行備案的重要工程檔案資料?？⒐D的編制整理、審核蓋章、交接驗收按國家對竣工圖的要求辦理。承包人應根據施工合同約定，提交合格的竣工圖。

三、施工文件的立卷

立卷是指按照一定的原則和方法，將有保存價值的文件分門別類整理成案卷。

（一）立卷的基本原則：施工文件檔案的立卷應遵循工程文件 的自然形成規律，保持卷內工程前期文件、施工技術文件和竣工圖之間的有機聯系，便于檔案的保管和利用。

1、一個建設工程由多個單位工程組成時，工程文件按單位工程立卷。2、施工文件資料應根據工程資料的分類和“專業工程分類編碼參考表”進行立卷。3、卷內資料排列順序要依據卷內的資料構成而定，一般順序為封面、目錄、文件部分、備考表、封底。組成的案卷力求美觀、整齊。4、卷內資料若有多種資料時，同類資料按日期順序排列，不同資料之間的排列順序應按資料的編號順序排列。

（二）立卷的具體要求

1、施工文件可按單位工程、分部工程、專業、階段等組卷，竣工驗收文件按單位工程、專業組卷。2、竣工圖可按單位工程、專業等進行組卷，每一專業根據圖紙多少組成一卷或多卷。3、立卷過程中宜遵循下列要求：案卷不宜過厚，一般不宜超過40mm，案卷內不應有重份文件，不同載體的文件一般應分別組卷。

（三）卷內文件的排列：文字材料按事項、專業順序排列。同一事項的請示與批復、同一文件的印本與定稿、主件與附件不能分開，并按批復在前，請示在后，印本在前、定稿在后，主件在前、附件在后的順序排列。圖紙按專業排列，同專業圖紙按圖號順序排列。既有文字材料又有圖紙的案卷，文字材料排前，圖紙在后。

（四）案卷的裝訂：案卷可采用裝訂與不裝訂兩種形式。文字材料必須裝訂。既有文字材料，又有圖紙的案卷應裝訂。不同幅面的工程圖紙應按《技術制圖復制圖的折疊方法》統一折疊成A4幅面，圖標欄外露在外面。

四、施工文件的歸檔

歸檔指文件形成單位 完成其工作任務后，將形成的文件整理立卷后，按規定移交相關管理機構。

（一）施工文件的歸檔范圍：對與工程建設有關的重要活動、記載工程建設主要過程和現狀、具有保存價值的各種載體文件，均應收集齊全，整理立卷后歸檔。

（二）歸檔文件的質量要求：1、歸檔的文件應為原件。2、工程文件的內容及其深度必須符合國家有關工程勘察、設計、施工、監理等方面的技術規范、標準和規程。3、工程文件的內容必須真實、準確。與工程實際相符合。4、工程文件應采用耐久性強的書寫材料，如碳素墨水、藍黑墨水，不得使用易褪色的書寫材料，如紅色墨水、純藍墨水、圓珠筆、復寫紙、鉛筆等。5、工程文件應字跡清楚，圖樣清晰，圖表整潔，簽字蓋章手續完備。6、工程文件的紙張應采用能夠長期保存的韌力大、耐久性強的紙張。圖紙一般采用藍曬圖，竣工圖應是新藍圖。7、所有竣工圖均應加蓋竣工圖章。

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【關鍵詞】建筑工程 施工質量 質量監理 質量驗收 工程質量 施工監理

中圖分類號：F253.3文獻標識碼： A

一．引言

近些年來，我國建筑市場飛速發展，各類建筑工程建設規模越來越大，工程復雜程度也越來越大，對工程質量要求越來越高。建筑工程作為我國經濟體制的重要組成部分，其發展歷程及管理手段在近些年取得較大成就。管理科學及工程管理科學的應用，使得建筑工程管理取得可喜的成績。建筑工程施工質量作為工程項目管理的一部分，對控制工程施工質量起到決定性作用。通過落實施工質量監理，嚴格組織質量驗收，根據設計相關要求，打造高質量高要求的建筑產品。

二.建筑工程施工質量監理。

1.建筑工程施工質量控制內容。

（1）施工準備階段的質量監理。在建筑工程開始施工前，要做好圖紙會審，并填寫圖紙會審記錄，對建筑工程中的定位和標高、基準線等進行控制。對施工組織設計進行審批，檢查工程施工平面布置是否科學、合理、能否保障施工順暢。要核查施工現場的質量管理檢查記錄，和建筑施工單位、建設單位達成共識，并簽署開工報告。

（2）施工過程中的質量監理。

在建筑工程施工過程中，要對原材料、設備質量及半成品質量進行認定，審核材料及設備的合格證明、出廠證書、質量檢驗證書，并做好抽檢試驗和審核試驗報告。在開始主要分項工程施工前，對工程施工單位的工程施工工藝、勞動力配置情況、原材料使用、設備投入和質量保證措施等基本情況，如實記錄在施工條件準備表中，在得到監理單位核實后，才能開始施工。在開展分部工程施工過程中，要加強對關鍵部位的抽檢工作，對抽檢不合格的要及時同時并立即整改，要做好復查和整改記錄，對整改后的質量進行復查并記錄在案。工程施工中，施工單位在自檢合格后，要填寫工程驗收申請表，并添加工程評定表等相關資料。工程中的隱蔽工程在隱蔽前，要報批至監理單位，由質量監理工程師對施工過程及施工工序進行檢驗，檢驗合格后簽署工程認可書，才可繼續下步工程。對檢驗不合格的，要下達整改通知書，要指明需要整改的內容。建筑主體結構工程及基礎工程完成施工后，施工單位提出驗收申請表，并附上工程相關技術資料，上報至監理單位。工程監理單位審查合格后履行驗收手續。在單位工程竣工時，施工單位自檢合格后，要組織相關人員進行資料審查，對工程進行初檢。

2.建筑工程施工質量監理及質量控制要點。

（1）土方工程：對高程、邊線位置坐標及截面尺寸進行控制，通常采用測量的控制手段。

（2）基礎工程：對基礎軸線、混凝土和砂漿的配合比、模板的標高和尺寸及剛度、混凝土標號和澆筑方案、回填土配比及干密度、鋼筋數量和規格及接頭等進行控制，控制手段為現場檢查和測量試驗。

（3）主體結構工程：對工程軸線、垂直度、平整度、高程、工程幾何尺寸、施工縫處理、混凝土配合比、混凝土強度及坍塌度進行控制，控制手段為檢測、測量、旁站監理、試塊試驗等。

（4）砌體工程：要控制砂漿配合比、灰縫、錯縫、平整度和砂漿飽和度、門窗洞位置、管線埋設標高和位置?？刂剖侄伟ㄅ浔仍囼?、現場檢查及測量。

（5）裝修工程：對抹灰厚度、平整度及垂直度、地面厚度及平整度進行控制，主要控制手段為試驗和做樣板間。

（6）防水工程：控制要點為找平層厚度、坡度、平整度及防裂處理；保溫層厚度及平整度；防水層平整、粘結、填嵌；水落管的安裝及接頭?？刂剖侄螢橛^察和量測。

（7）門窗工程：對嵌填、安裝、定位、開關、尺寸進行控制，控制手段為檢查和量測。

（8）給排水工程：控制給排水管道的安裝位置、安裝坡度和接頭；管閥的位置和接頭；水表、衛生潔具、消火栓；排水系統通水試驗和水壓試驗?？刂剖侄螢橛^察、試驗及量測。

（9）電氣線路安裝工程：控制變配電設備的安裝位置、標高和連接；屏柜及附件安裝；絕緣及接地。主要控制手段為觀察和量測。

三.建筑工程質量驗收。

建筑工程各分項工程施工完成后，要及時組織相關人員對工程質量進行測量及驗收，工程質量驗收為工程決算提供了第一手資料。組織和整理工程相關技術資料，對建筑工程施工質量進行竣工預驗收。工程監理單位對工程質量進行評估，在提交的工程竣工驗收報告和工程竣工檢驗單上簽署意見，并參與竣工驗收。在工程竣工驗收過程中，根據竣工驗收的程序對相關驗收內容，組織質量驗收。工程質量驗收包括工程建設地點、建筑面積、使用功能、結構形式等工程概況資料；結合工程特點、結構形式、結構抗震等功能性項目進行質量監理；依據工程檢驗評定標準、施工驗收規范和國家相關質量管理法規，對設計圖紙、工程建設標準、施工承包合同及相關標準進行質量檢驗。 對工程施工過程中質量事故和整改措施、整改效果等進行復查，對建筑沉降進行觀測、對設備調速、建筑主要使用功能情況等影響工程質量較大的因素進行重點檢驗。建筑工程竣工后，符合驗收標準的，要同意竣工驗收。

四.建筑工程質量檢驗及驗收的優化措施。

1.嚴格控制原材料及半成品的質量。

建筑工程質量監理工作開展前，要根據工程的特點，對前期的資料進行全面收集、熟悉和掌握，要明確施工單位在人員配備、施工組織、機械設備投入、工藝方法、檢測程序及操作手段和材料采購等多個環節的技術標準及質量要求。要確保具有嚴格的管理程序和工作流程，嚴格審查施工組織設計和工程施工方案。對進場的材料、半成品等質量要嚴格要求，原材料要提供合格證書，同時要有材料的復試報告。未經檢驗或檢驗不合格的產品，禁止投入工程中。對建筑工程中使用量最大的混凝土，要嚴格控制配合比，嚴防出現離析現象，要確保水泥、砂、石外加劑等要符合質量要求。

2.深入落實“三檢”制度。

在建筑工程施工過程中，每道工序都必須要嚴格執行“三檢”制度。通過崗位自檢、質量檢驗專員監督檢驗及復檢，提高工程施工質量。質量監理人員在施工現場采取平行檢查、巡視及盤站監理以及隨機抽查的方法，對施工單位的“三檢”落實情況進行驗收，避免工程中出現質量問題。

3.控制關鍵要點，做好事前預防、事中檢查、事后監督。

對于建筑工程可能出現的質量問題，需要進行事先分析，并制定相關對策，在施工過程中，落實工程技術標準及設計要求，對施工過程進行動態跟蹤檢查，施工完成后，通過附件、驗收等方法來進行質量監督。把握施工過程中的關鍵因素，提高工程整體質量。

五.結束語：

建筑工程質量監理和驗收是工程項目管理的重要內容，涉及內容較多，實際操作較為復雜。在施工過程中，要通過落實設計標準和技術、質量要求，嚴格按照施工工藝規定、科學配置人員，合理分配各項資源，提高人員的質量意識，加強質量檢驗，提高工程施工質量，打造高質量建筑產品。

參考文獻：

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[2] 趙儒春 建筑工程施工質量的監理與驗收 [期刊論文] 《科技資訊》 -2009年10期

[3] 楊瑞蘭 建筑節能工程施工質量監理控制要點 [期刊論文] 《商品與質量：建筑與發展》 -2011年7期

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以往個別工程往往只追求現場施工進度而為了完成任務而硬著頭皮做這部分資料，隨著電力建設行業標準日益規范的今天，工程管理特別是EPC管理已經注意到項目建設的各個細節，人們對施工資料尤其是工程質量報驗資料的管理有了更深的認識和共識。

如何真實全面的收集各機組、各專業、各節點、各單位工程的質量報驗資料，使其在生產過程中真正的達到控制質量、提高進度的目的，是我們一直所探索和追求的。

本人從工程施工現場質量報驗單的流轉、收集、整理及組卷過程中獲得經驗，對一些細節如何把握提出了個人的一些看法，供同行交流探討。

關鍵詞：施工現場；電力建設；工程質量報驗；建議

中圖分類號：F407文獻標識碼： A

我所參與的電力建設工程近期獲得了國家級銀鑰匙獎項，從建設初期到創優規劃再到后人借鑒，我們都深刻體會到施工現場的工程質量報驗資料具有很重要的作用。當項目建設結束投入生產后，人們帶走了工人和機器，留下的這些竣工資料，真實而詳細的反應人們對生產過程的計劃、進度、質量控制的狀況，反映出項目建設水平、展示了項目的風貌。

工程質量報驗在竣工資料中的分量尤為突出，工程施工過程中對其規范、流轉、收集、整理及組卷的每個環節都要把握，都要重視，做好這部分工作，現場管理也會上一個臺階，向更高層次邁進一步。

一、項目建設初期，確立工程質量報驗資料的格式及內容范圍

（一）明確工程質量報驗資料的格式及內容范圍

1.項目建設初期即組織監理、建設單位確定并工程質量報驗資料的格式，確定表式、確定流轉表格的封面等(具體視項目情況分別制定)。

2．工程質量報驗資料可分為：

（1）、單位工程驗收評估報告

1.1單位工程質量竣工驗收記錄

1.2單位（子單位）工程質量竣工驗收記錄

1.3單位（子單位）工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄

1.4單位（子單位）工程感觀質量檢查記錄（附單位工程觀感質量檢查評分表）

1.5單位工程質量等級評定記錄

1.6施工現場質量管理檢查記錄

1.7單位工程定位測量及復測記錄

1.8單位工程竣工報告

1.9單位工程竣工驗收簽證書

1.10單位工程質量驗評項目劃分表（說明原件所在卷號）

（2）、分部工程質量驗收評定資

2.1分部（子分部）工程質量驗收記錄

2.2分部（子分部）工程質量控制資料核查記錄

2.3分部（子分部）工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄

2.4分部（子分部）工程感觀質量檢查記錄（附分部工程觀感質量檢查評分表）

（3）、分項工程質量驗收記錄

3.1分項工程驗收記錄

（4）、檢驗批驗收記錄

4.1檢驗批驗收記錄

電力建筑工程質量驗收國家有各專業的統一標準，統一標準目前統一標準為土建DL/T 5210.1-2012版，其他安裝專業DL/T 5210.2～8-2009版，國家對各專業質量驗收分別從施工工藝、操作過程、工作標準、基本實驗方法標準、現場檢測方法標準、建筑工地優良標準等各個驗收方面進行了詳細規定（相見國家標準白皮書）。

（二）確立各專業工程質量檢驗項目劃分的內容范圍

1.根據合同及設計圖紙結合國家最新版的質量驗收規范，連同建設單位、監理、施工單位各專業施工管理人員，以專業為組、組織完成施工質量檢驗項目劃分。合理的劃分建筑施工質量驗收層次是非常必要的，將直接影響到驗收的科學性、經濟性和實用性。建議每個專業劃分表每頁下方簽署監理、建設單位、施工人員的姓名，以確保今后復印、掃描部分頁的內容后，識別其正確性。

2.討論初稿后的各專業施工質量檢驗項目劃分由施工單位以監理要求的格式上報工程質量報驗。

3.經建設單位審核通過后下發給各個參建單位后隨施工過程上報。

（三）以往遇到的問題及建議

1.施工過程中，可能由于現場施工問題而調整施工范圍或修改設計，應及時的修改施工質量檢驗項目劃分表，出版修訂版，以免造成錯誤。最終版以最后竣工圖為標準范圍。

2.部分單位工程劃分復雜需要更加細化：例如在以往的組卷中，我們遇到過主廠房單位工程劃分比較復雜，很多國家劃分總表上并未詳細標注，這就要求我們專業的技術人員，一定根據圖紙更詳細地加以劃分，不能出現含糊不清。

3.在施工過程中，由于單位工程多，建議各專業的施工質量報驗單附編碼，建議“一表一碼”，這就要求現場對分項及檢驗批給予編碼。編碼建議采用：系統-單位工程-子單位工程-分部工程-子分部工程-分項工程-檢驗批的編碼形式，做到一表一碼全程可追溯。其中以土建專業為例，單位工程比較多，我們建議土建專業對每個系統、每個單位工程進行流水號編碼（具體項目部征得業主同意自行討論規定），按照所屬的系統（燃料、除灰、熱力系統、脫硫）依次編碼，以對其實別。

4.施工過程中隨意上報的修正

（1）由于現場工期緊張，施工單位技術人員沒有按規定的質量劃分上報報驗，或者編碼不正確，要及時整改。

（2）施工單位技術人員忙于現場施工，不按工程施工設計上報報驗，將國家質量檢驗劃分的全表中現場施工合同不存在的質量報驗上報的，必須責令其整改。

二、項目建設過程中，施工質量報驗的控制及影響

（一）、關于施工質量報驗的相關支持性資料

施工單位上報報驗前，將相關支持性資料：主要材料供應商的相關資質、主要材料、國家強制性條文、材料代用單先行上報，才能進行驗收，所以這部分要提早上報建設單位，以免拖延工期。

（二）、關于施工質量報驗的支持性附件（鋼筋等的復檢及水泥等試驗報告）

施工質量報驗要提供的支持性檢驗報告：檢驗防水防腐砂漿、膠泥、涂料的試驗報告、鋼筋焊接及機械連接試驗報告、鋼結構高強螺栓軸力試驗報告、混凝土配合比試驗報告、混凝土強度報告、砌筑砂漿配合比試驗報告、砌筑砂漿強度報告、防水材料配合比試驗報告、土方回填試驗報告、門窗檢測報告等要求施工單位提供原件并后附，施工質量報驗單簽署完畢后留存原件。

在施工中必要的施工記錄要作為支持性附件后附，以土建專業為例：隱蔽驗收記錄、地基及樁基施工記錄、主體結構施工記錄、煙囪、冷卻塔施工記錄、鋼結構施工記錄一覽表、屋面工程施工記錄一覽表、裝飾工程施工記錄一覽表、給排水及采暖工程施工記錄一覽表、電氣工程施工記錄一覽表、通風空調工程施工記錄一覽表等。

（三）、關于施工質量報驗流轉臺賬的建立

一個2*300mw機組的施工過程中，施工質量報驗資料流轉了兩萬份，對檔案人員來說，竣工之前，核對劃分表和統計漏報項都是很大的一項工程。我建議今后項目部檔案人員今后將劃分表細化到檢驗批后，將此作為臺賬，這種創新也許會打破以往的傳統的記賬模式，在方方面面提高效率，專工在匯報進度時，亦可將此作為依據，更為準確和直觀反應工程的進度，對下一步工作部署了如指掌。

（四）、關于審核內容的意見填寫

施工單位上報的質量報驗要求填寫詳細：具體詳細到鋼筋種類等，有的項目審批一欄填寫合格，非常的籠統，應填寫具體內容并添加嚴謹的審批語：符合設計及規范要求，不能一句合格了事。

注意隱蔽工程報驗：因其施工后隱蔽，一定各方審核后要簽署完全，方可歸檔。

（四）、對進度的影響

不排除施工單位沒有按設計要求施工，質量報驗后附的復檢報告提示不合格，使施工驗收沒有通過，最后整改或停工、拖延工期的情況也許也有發生。

施工質量報驗從另一方面檢驗了施工質量，另一方面施工單位會提前準備后附的施工相關支持性試驗，這樣從而提高了積極性，從一定程度加快了施工進度。

綜上所述，工程質量報驗實則包含很多內容，如果規范其格式、內容，過程中嚴格的加以控制，竣工時準確的加以組卷，會在施工過程中提高各個環節的工作效率，帶來各種便利，串起工程施工現場的主線，為投產打下堅實的基礎。

隨著電力建設行業的發展日新月異，我們今后將面臨更多的問題，如何交換經驗、深入交流將成功的經驗變成提高工作效率的基石，我們電力建設檔案工作人員必將保持謹慎、謙虛的工作態度，負責、熱情的服務情懷，繼續奮斗在項目建設的第一線！

參考文獻

[1] 郭漢丁. 業主建設工程項目管理指南[J]. 機械工業主板社, 2005,(06)

[2] 劉治映.建筑工程項目管理[J]. 中國水利水電出版社 , 2007,(09)

[3] 錢昆潤. 建筑施工與管理實用手冊 [J].東南大學出版社, 1991,(06)

[4] 電力建設工程質量監督總站. 電力建設工程質量監督規定及相關管理辦法 [J]. 中國電力出版社 , 2006,(01)

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【關鍵詞】竣工結算；審計；對策

裝飾工程竣工結算在工程造價管理中占據重要位置，施工單位及建設單位的經營效益取決于該工程的質量及工程的造價管理，可見工程竣工結算的審計工作在整個工程項目中極其重要。然而，當前我國裝飾工程的竣工結算存在不少問題，不僅影響了裝飾工程的施工質量，而且降低了企業的信譽以及社會效益。

1 裝飾工程竣工結算存在的主要問題

1.1 延期送審竣工結算

裝飾工程竣工之后，經承包人常延期送審竣工結算資料，甚至出現工程已竣工，并且驗收完畢已經交付業主使用超過半年甚至一年以上時間，承包人都還未送審竣工結算資料，拖延工程結算、審計項目的進行。

1.2 結算資料虛假缺漏

1.2.1 結算資料有誤

當前我國裝飾施工工程規模龐大、投資額度高、工程施工難度大，加上工程施工周期較長，很容易導致施工過程中機械設施以及施工材料價格漲幅較大，不利于工程預算的管理。其中，現場簽證在裝飾工程的實施過程中主要以所生成的價款形式影響著工程竣工時的結算。然而，施工單位的簽證普遍與實際施工情況不相符，加上施工單位在對各類材料及工程量進行結算工作時，采取重復計算、報高價格的方式，都導致工程竣工結算資料有誤，同時降低了竣工結算審計工作的精確性。

1.2.2 結算資料缺漏

審計人員在對裝飾工程施工單位的結算資料進行審核的過程中，由于送審結算資料缺漏、不完整，降低了審計工作的效率及準確性。送審資料中出現缺少施工過程中所做的設計變更、隱蔽工程簽證以及變更材料缺少結算單價，甚至出現竣工圖與工程實際施工情況不符的現象。

1.3 虛報材料

1.3.1 高報材料價格

施工單位經常故意拖延送審結算資料，在整理竣工結算資料時，使用較高價格作為施工材料的價格，甚至翻倍計算，增加了施工結算費用，導致審計資料的真實性降低。

1.3.2 偷工減料及重復計算

（1）裝飾工程施工單位通過各類方式對工程材料進行偷工減料，賺取差額利潤。包括在施工圖紙的基礎上，減少材料的使用或者減小材料的規格、品質，例如使用小型的鋼筋直徑管，并減少數量。通過將在外的管道采用較大的直徑，而對隱藏部分的管道采用較小的直徑，從而達到施工單位偷工減料的目的。

（2）施工單位除了在施工過程中對材料進行頭功減料之外，還將使用的材料進行重復計算，尤其是在建筑物的各大交接處，通過對材料進行雙重計量，增加材料的結算數量。此外，對于施工圖紙上包含的材料，而實際施工并未使用到的情況下，施工單位依舊計量入竣工結算中。

1.3.3 虛假添加費用

施工單位通過虛假設置各類費用，計提實際并未發生的費用以及對已發生的費用過量計提，包括計提并未發生的夜間施工費用、計提未租賃的大型設備費用等方面，從而達到施工單位報高結算價格的目的。

1.4 高估冒算

1.4.1 虛報工程量

（1）建筑施工單位在送審資料中通過增加施工面積、體積等方式增加工程量。

（2）對于有些已經包含在定額內的工程，施工單位又進行重復計算，導致工程量增加。

（3）對于魔石、水泥地面等工程，施工單位故意增加結算面積，采取工程量虛報行為意圖謀取額外利潤。

1.4.2 增多減少

在進行工程竣工結算工程之前，施工單位應首先進行審計資料的收集、整理時，施工單位只增加施工期間調增的工程簽證到結算之中，但是，對于施工期間調減的工程簽證則隱瞞不報。此外，施工單位在平時需要辦理簽證時假裝忘記辦理，待結算時企圖以欺詐蒙騙方式來增加工程簽證量來增加結算費用。

2 產生竣工結算問題的原因分析

2.1 謀取額外利潤

部分裝飾工程施工單位虛報審計資料，奢望能通過謊報材料價格與數量、工程量等方式蒙騙過關，促使工程造價偏高，便于企業能從中謀取額外利潤。

2.2 審計方法不科學

隨著新科技的飛速發展，加上工程規模的擴展，裝飾工程竣工結算的審計難度愈來愈大，許多新興科技已應用于當今各項工作中，尤其是財務工作內容中的信息技術應用愈來愈廣泛。然而，當前我國審計工作還處于較為傳統的工作方式，包括手工登記、核對賬目，使得企業的竣工結算審計工作開展難度較大。

2.3 審計人員綜合能力不高

如上所述，當前裝飾工程竣工結算審計工作難度越來越大，對于審計人員的專業化水平及綜合能力要求較高。然而，當前企業的審計人員綜合能力較弱，只專注擅長于審計模塊，對于工程技術、流程等內容了解甚少，導致審計難度加大，審計人員難以發現其中隱蔽的錯漏賬目信息，影響審計的效率與質量。

3 裝飾工程竣工結算的審計對策

3.1 及時整理、送審審計資料

3.1.1 收集、完善審計資料

裝飾工程單位應當及時收集、整理相關工程竣工結算資料，保證結算資料的完整性、全面性、準確性。需要收集的審計資料主要包括：工程預算書、結算書以及所用材料清單；工程設計圖紙、竣工圖紙、設計變更清單、工程簽證清單、建設工程施工合同及各項協議；裝飾工程批準建設報告、工程開工報告書、竣工報告書、工程竣工質量驗收單；裝飾工程施工技術等相關資料。其中，關于現場簽證文件必須確保為施工及監理單位、工程管理部門統一蓋章的原件。

審計人員應當核對裝飾工程施工過程中的現場簽證、隱蔽簽證與設計變更清單，經過仔細分析、認真核對，并將整理準備送審的資料列成清單，確保審計資料完整、準確、全面。

3.1.2 及時送審審計資料

在裝飾工程竣工后，承包人應當在發包人收到竣工驗收報告后的28日以內，向包人及時送審審計資料，進行工程竣工結算，避免出現工程竣工驗收已交付使用后還未進行工程竣工結算的情況。

3.2 嚴格控制材料環節的審計

3.2.1 確定材料價格是否如實

通過調查當時市場同樣材料的價格與審計資料中的材料價格是否一致，以及核定采購保管費與相關稅金，避免出現跨期高套的情況，嚴格控制材料的價格，從而確定材料價差。此外，在審核材料的價格是否具備真實性的同時，應當根據具體施工情況，將審計資料中的材料數量、品質、規格大小、價格結合建設單位根據原先的施工圖紙所采購的材料，計算出相應的材料價差，將材料退款及時給回建設單位。

3.2.2 確定材料數量是否如實

在對施工材料進行審計的環節中，應當認真核對送審資料內的材料數量是否與施工圖紙所規劃的工程材料數量一致，結合工程的實際材料消耗量，計算出施工材料價差。嚴格控制材料審計環節，確保所審計的材料數量、價格真實、準確，避免產生結算重復或者錯誤。

3.3 嚴格控制工程量、定額套用、簽證資料環節的審計

3.3.1 嚴格控制工程量環節的審計

由于工程量的審計占據整個竣工結算審計環節的重要部分，只有確保工程量審計準確，才能審計工程造價的真實費用。

一方面，應當對審計資料中的工程量進行認真核查，結合施工合同、施工圖紙、設計變更清單、隱蔽工程資料等，避免工程量以少報多，或者重復計算工程量。另一方面，應當將審計資料中的工程量與原先工程結算書中的工程量進行核對，確保審計資料中的工程量與工程結算款項一致，保證審計資料中工程量的準確性。

3.3.2 嚴格控制定額套用環節的審計

為了避免出現裝飾工程施工單位高套定額、重套定額的現象，審計人員應當對定額套用環節進行嚴格核查，確保預算定額的套用與施工現場的實際施工情況相符合。針對工程規模及施工量較大的情形，審計人員應當結合相關工程預算定額套用的法規及工程造價計算規則，并通過審查施工單位的實際施工情況，核查其是否出現重套定額或者錯套定額導致費用增加的情況出現。通過審計人員的嚴格排查，避免出現施工單位以少套多、以低套高的情況出現，保證竣工結算中的各項費用都收取如實、依法。

3.3.3 嚴格控制簽證資料環節的審計

為了確保簽證資料的準確性，應當對審計資料中的簽證資料進行認真核對、核實在。裝飾施工工程之中，尤其要注重保存好設計變更資料及隱蔽工程簽證資料，便于審計環節的核實、考察。除了核對設計變更資料及隱蔽工程簽證資料，審計人員應當深入到施工工地查看、考核，并進行施工現場審計登記。確保施工現場與設計變更、隱蔽工程等簽證資料統一、符合，防止出現施工企業以少量簽證重復計算，報多簽證數量，謀取額外工程利潤。

3.4 提高審計人員的專業化素質

3.4.1 定期開設審計專業化培訓課程

裝飾工程施工單位可以通過定期開展審計專業化培訓課程，聘請有關實力較強的審計培訓機構，及經驗豐富的審計專家為單位的審計人員進行審計知識培訓，強化并提高審計人員的工作技巧、審計力量，將審計人員培養成為具備審計知識、財務管理知識的高專業水平人才，加強其為企業處理審計問題的能力，從而提高審計的效率及精確性。

3.4.2 培養全能型審計人才

隨著經濟社會的發展，我國裝飾工程竣工結算審計環節越來越受到重視，加上科技的迅猛發展，裝飾工程竣工結算的審計工作難度也隨之增加。企業對于審計人才的專業化水平及綜合能力要求較高，尤其急需既具備豐富的審計、造價管理經驗，又精通工程技術、工程流程、工程管理的全能型人才，只有全能型的審計人才才能滿足施工企業中工程項目的審計工作?？梢?，培養全能型審計人才對于施工企業具有重大意義，不僅可以解決施工企業在審計工作中出現的各項人才匱乏問題，而且有利于提高企業的審計質量，維護我國的法治社會，保障企業的經濟效益。

4 結語

竣工結算審計工作具有高度專業性及較強實踐性，通過嚴格控制裝飾工程的竣工結算審計工作，提高裝飾工程的竣工結算審計工作的質量。不僅有利于降低工程的成本投入，而且有助于施工企業長期、健康的發展。

參考文獻：

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[2]經濤.如何進行建筑工程竣工結算審計[J].中州審計，2009，22（5）.

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一 工程基本概況

工程名稱：XX小區3號樓單體及售樓部裝飾裝修工程竣工驗收

1. 紫柏小區3號樓單體及售樓部裝飾裝修工程

2. 工程地點：XX市供電大道東段

3. 建設單位：XXXXX房地產開發有限公司

4. 施工單位：XXXXXXX有限責任公司

5. 建設規模：總建筑面積72戶*120㎡=8640㎡

售樓部180㎡

合計8820㎡

6. 建設層數及高度：六層，高17.6米

單層高6米

7. 結構類型：磚混結構

8. 工期：180日歷天

二 驗收依據：

施工合同、施工效果圖及國家或行業規范、標準。

1. <<建筑工程施工質量驗收統一標準>>GB50300_2001

2. <<建筑裝飾裝修工程施工質量驗收規范>>GB50210_2001

3. <<建筑地面工程施工質量驗收規范>>GB50209_2002

4. <<建筑電氣工程施工質量驗收規范>>GB50303_2002

5. <<建筑給排水及采暖工程施工質量驗收規范>>GB50242_2002

6. <<建筑鋼結構焊接工程>>JGJ89_91

7. <<建筑設計防火規范>>GBJ16_87（2001版）

8. <<鋼結構防火涂料應用技術規范>>CECS24：90

三 自檢依據

1. 設計圖紙及業主要求和變更通知單。

2. 國家和地方現行施工驗收規范及強制性拉條文。

四 施工概況

1.工程質量的控制情況我單位在施工中按照設計要求和業主意圖，在國家和地方建筑法規、規范，遵守現行室內裝飾裝修施工驗收規范和分項工程操作工藝標準及國家強制性條文下，建立健全質量管理體系，建立有效的質量監督機制。對工程質量實行自檢、專檢，在施工內部形成三級自檢質量控制體系。做到開工有報告，施工有措施，技術有交底，定位有復查，材料有試驗報告，隱蔽工程有記錄，質量有質檢，竣工有資料。

2.在施工過程中我單位按照規范規定提前做好事前控制，對分項工藝操作是否標準，施工是否規范等控制。對隱蔽工程實施我方自檢，業主復檢，如不符合圖紙要求的限期整改，合格后進

行下道工序施工，并及時做好隱蔽記錄。在日常巡視中，發現質量問題或不規范施工，用口頭或書面通知施工班組進行整改，并經業主復檢合格后方可進行下道工序施工。

3.工程材料的控制情況，工程中所有的建材進場必須由供貨方提供相應的質保材料，經業主驗收，并按規范進行復檢，合格品方可使用，不合格品給予退還。其原材料勻有出廠合格證及相應的復試報告。

4.主要實驗及測試項目如下：

衛生間地面閉水試驗在規定測試時間下，無滲漏，結果符合要求。

拋光磚實驗，測試結果符合要求。 水泥試驗，測試結果符合要求。

工程開工到竣工相關資料，有技術復核記錄，施工日記。隱蔽工程記錄和各種進場材料設備保證資料等，技術資料，管理資料等基本齊全。

五 工程質量自檢結論

1. 本裝飾工程經建設單位、設計單位、施工單位多方努力和配合下現已基本完成施工合同所需要的內容，經預驗，認為本工程基本進入竣工階段。

2. 本工程共四部分，裝飾工程、電氣工程、給排水工程、室外工程，經我項目部對現場檢查，基本滿足施工驗收要求，特

申請驗收。

3. 裝飾施工均以設計要求和工藝操作標準進行施工，其布局和風格滿足業主意圖。資料基本齊全，項目滿足要求，分項工程的檢查評定，結合抽查實測，其基本項目和允許偏差和合格率基本達到要求。

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隨著經濟的發展，廣大住戶對住宅工程的要求也普遍提高，為提高我市住宅工程質量水平，保障住宅工程使用功能，切實維護廣大人民群眾的利益，為了加強我市工程住宅工程質量分戶驗收管理，切實做好住宅工程質量分戶驗收工作，滄州市已于2007年7月1日開始，就按照滄州市建設局印發的《滄州市住宅工程質量分戶驗收管理暫行辦法》施行了分戶驗收制度。

住宅工程質量分戶驗收是指在施工單位提交工程竣工報告后，單位工程竣工驗收前，建設單位按照國家現行的工程質量驗收規范、標準和《住宅工程質量分戶驗收管理辦法》的要求，組織對住宅工程的每一戶及公共部位，涉及主要使用功能和觀感質量進行的專門驗收。

分戶驗收的依據

住宅工程質量分戶驗收是指在施工單位提交《工程竣工報告》后，單位（子單位）工程竣工驗收前，由建設、施工、監理等單位依據經審查合格的施工圖設計文件、相關工程質量驗收標準、規范，對每戶住宅及公共部位的觀感、使用功能等項目進行質量專門驗收。分戶驗收的質量標準主要包括《建筑工程施工質量驗收統一標準》、《混凝土結構工程施工質量驗收規范》、《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》、《建筑地面工程施工質量驗收規范》、《建筑給水、排水及采暖工程施工質量驗收規范》、《建筑電氣工程施工質量驗收規范》以及地方或企業制定的相關驗收標準等。

二、住宅工程分戶驗收應具備的條件

1、工程已完成設計和合同約定的各項內容；

2、所含（子）分部工程的質量均驗收合格；

3、工程質量控制資料完整；

4、主要功能項目的抽查結果均符合要求；

5、有關安全和功能的檢測資料應完整；

6、施工單位已提交給建設單位《工程竣工報告》；

7、建設（監理）單位認可已具備進行分戶驗收條件。

然后，建設單位組織并成立分戶驗收組，對住宅工程“開把”第一道質量關。驗收組由建設單位項目負責人、專業技術人員，監理單位總監理工程師、專業監理工程師，施工單位項目經理、質量檢查員、施工技術負責人等組成，已選定物業公司的，物業公司也要參與其中。

二、分戶驗收的內容

分戶驗收是在相應分部、分項（建筑裝飾裝修、建筑給水、排水及采暖、建筑電氣等）工程質量驗收合格的基礎上，以單位工程中每戶住宅和公共部位的走廊（含樓梯間、電梯間）、地下車庫等劃分為若干個檢查單元進行驗收。分戶驗收應以工程觀感質量和使用功能質量為主要驗收對象，以相應分部、分項工程的檢驗批項目為主要驗收內容。

初裝修住宅工程分戶驗收主要包括以下內容：（一）樓地面、墻面和天棚面層質量；（二）門窗安裝質量；（三）欄桿安裝質量；（四）防水工程質量；（五）室內空間尺寸；（六）給排水系統安裝質量；（七）室內電氣工程安裝質量；（八）國家和省有關規定、標準中要求分戶檢查的內容。

精裝修住宅工程分戶驗收按照上述劃分原則，經建設、施工和監理單位協商，自行確定驗收項目。

三、分戶驗收的數量和方法

分戶驗收時，對相應分部、分項工程的檢驗批主控項目和一般項目的觀感質量進行全數檢查，涉及平整度、垂直度、標高等需要實測實量的檢查內容，應使用測距儀，靠尺板、水平儀和尺子等專業檢查工具，按照質量驗收標準的規定進行檢查驗收；對相應分部、分項工程的檢驗批主控項目和一般項目中涉及使用功能質量的進行全數檢查，對線路、插座、開關接地等需要檢測的檢查內容，應使用萬用表、漏電保護相位檢測器等專業檢查工具，按照質量驗收標準的規定進行檢查驗收。每戶住宅和規定的公共部位檢驗批在驗收后，應及時填寫《住宅工程質量分戶驗收檢查記錄表》。分戶驗收必須給業主和用戶一個滿意的交待，所以分戶驗收的過程應詳盡細致。

1、在驗收過程中，驗收人員要嚴格按照《住宅工程質量分戶驗收辦法》的要求，對每一分戶均應繪制分戶建筑平面圖，現場實測檢查點空間位置應在分戶建筑平面圖中準確標注，以備復查。

2、對每一戶進行檢查、驗收并及時填寫、簽認《住宅工程質量分戶驗收記錄表》，驗收人員對驗收結果的真實性負責。建設單位項目負責人對分戶驗收總體工作質量負責，對驗收過程中的、弄虛作假的行為應及時制止并作出記錄，對相應的驗收結果應予作廢處理，并責令重新驗收。

3、房屋的各個部位均有詳細的驗收記錄表，如室內地面、墻面、頂棚抹灰、門窗工程，問題較多的大部分集中在外窗、屋面滲漏和外墻保溫空鼓而引起的滲漏問題，室內空間尺寸、護欄、玻璃，防水工程、公共部位及安裝工程分戶驗收質量記錄表；住宅工程質量分戶驗收合格證；住宅工程質量分戶驗收匯總表；住宅工程竣工驗收復核單元、戶號抽簽記錄表；住宅單位工程驗收問題記錄表八項具體內容。

通過分戶驗收過程中發現的問題，我認為特別應重視外窗、屋面、廚衛間、及外墻體預埋件防滲檢查。對外墻保溫必須先做樣板，并應測得相應數據，并對冷熱橋部位有相應節點構造。

四、分戶驗收的組織

在具備住宅分戶驗收條件后，由建設單位組織并成立分戶驗收組，對住宅工程“開把”第一道質量關。驗收組由建設單位項目負責人、專業技術人員，監理單位總監理工程師、專業監理工程師，施工單位項目經理、質量檢查員、施工技術負責人等組成，已選定物業公司的，物業公司也要參與其中。

分戶驗收應當按照以下程序進行： （一）分戶驗收前，建設單位組織施工單位編制分戶驗收方案，明確各方職責，確定每戶住宅和公共部位驗收項目、內容、數量，繪制抽查點分布圖，同時準備相應檢查工具； （二）按照審查合格的施工圖設計文件和相關工程質量驗收標準、規范，對分戶驗收內容進行檢查驗收； （三）填寫檢查記錄表，發現工程觀感質量或使用功能質量不符合設計文件或規范要求的，書面責成施工單位整改并對整改情況進行復查。分戶驗收全部合格后，建設單位項目負責人、總監理工程師和施工單位項目負責人應在《住宅工程質量分戶驗收匯總表》上分別簽字并加蓋單位公章。

五、其它要求

分戶驗收是單位工程竣工驗收的基礎和前提。建設單位在確定竣工驗收7個工作日前，將《住宅工程質量分戶驗收結論表》連同分戶驗收方案和《住宅工程質量分戶驗收匯總表》提交工程質量監督站。

篇9

承包方（以下簡稱乙方）______________________

??經____________________批準，本工程于一九九 年 月 日公開招標、邀請投標、協商議標確定由乙方承建，按照《中華人民共和國經濟合同法〈修正〉》，國家工商管理局和建設部頒發的（gf—91—0201）《建設工程施工合同示范文本》，并結合深圳市有關規定以及本工程的具體情況，簽訂本合同。

??第一條 工程項目

??1.1工程名稱：________________________

??? 工程地點： ________________________

??? 工程內容：道路________m2、人行道________m2、排水管邊：規格________m、橋梁：部位_______________m2.

??承包范圍：________________________

??1.2工期

??（1）按定標（或議標、或約定）規定工期 （日歷）天。

??（2）開工日期：_______年______月______日

???? 竣工日期：_______年______月______日

??1.3質量等級：____________________________________

??1.4合同價款：____________________________________

??按定標價（或協商價）含____________費用，工程造價為人民幣（_______幣）_________元。

??全部工程等價按下列規定計算：

??第二條 甲方工程

??2.1開工前_______天辦妥建設許可證，開工證和施工臨時用地，占用道路等合法手續；

??2.2開工前_______天將水準點、座標控制點以書面形式提交乙方，并于現場交驗；

??2.3開工前_______天向乙方提供施工場地工程地質、地下管網線路資料、保證數據真實準確；

??2.4合同簽訂后_______天內組織乙方和設計、監視等單位進行圖紙會審、設計交底，做好會審、交底紀要，并按圖紙的份數發給乙方。

??2.5協調處理施工現場及周圍地下管線和臨近建筑物的保護，并承擔有關費用。

??第三條 甲方駐工地代表

??3.1甲方任命駐工地現場總代表及其委托的人，必須由具備相關專業知識的技術人員擔任地，若甲方代表易人，須提前七天通知乙方，其后任必須全面繼續承擔前任應負的責任。

??3.2甲方代表或其人的指令、通知須經其本人簽署并以書面形式遞交乙方代表，乙方代表在回執上簽署姓名，收到時間后生效。

??3.3甲方駐工地代表及委派人員名單：________________________________

??3.4委托____________監理公司進行工程監理，監理公司任命____________為監理工程師，其職責在監理合同中應明確，并將合同副本交乙方_________份。

??第四條 乙方工作

??4.1參加甲方組織的施工圖紙或作法說明的現場交底，擬定施工方案或編制施工組織設計，施工總進度計劃，并送交甲方代表；

??4.2嚴格執行施工規范，安全操作規程、防火安全規定、環境保護規定，嚴格按照圖紙或作法說明進行施工，做好各項質量檢查記錄，參加竣工驗收，編制工程結算；

??4.3作好施工記錄、隱蔽工程記錄、匯集施工技術資料作交工文件移交甲方；

??4.4作好施工組織管理、維持現場整治，做到工完場清、道路暢通，達到創建衛生城市標準；

??4.5工程竣工未交給甲方之前，乙方負責保護、乙方保護期間發生損壞，乙方出資修復，甲方提前使用后發生的修理費由甲方承擔。

??4.6竣工后規定的保修期內，由于施工原因造成的質量問題，乙方于接到甲方通知的___天內無條件保修。屬設計或甲方使用及其它原因造成工程質量問題，乙方可給予返修，但返修費用由甲方承擔；

??4.7施工中發生的一切安全事故，除甲方人員自身責任外，均由乙方承擔全部責任，并立即報告甲方和建設主管部門。

??第五條 乙方駐工地代表

??5.1乙方任命的駐工地的總負責人或總代表，應書面通知甲方，若乙方代表易人，須提前七天通知甲方，其后任必須全面繼續承擔前任應負的責任；

??5.2乙方代表行使合同約定的權力、履行合同約定的職責，乙方的要求、通知，均以書面形式由乙方代表簽后遞交甲方代表、甲方代表在回執上簽署 姓名和收到時間后生效。

??第六條 工期提前

??6.1工程若需提前竣工，雙方協商一致后簽訂提前竣工協議，乙方按提前竣工日期修訂進度計劃，報甲方批準。甲方在三天內給予批準，并為趕工提供方便條件。提前竣工協議內容包括：提前的時間、乙方采取的趕工措施費用的承擔和提前竣工收益的分享等；

??6.2乙方按合同規定的工期提前竣工，每提前________天，甲方獎給乙方_______元。

??6.3無正當理由的工期拖延，每延期_______天，由乙方付給甲方罰金________元，罰金不超過合同總造價的________%。

??第七條 工期順延

??7.1以下原因造成竣工日期拖延，經甲方代表確認，工期相應順延：

??（1） 設計變更，工程量變化；

??（2） 不可抗力：是指戰爭、動亂、空中飛行物體墜落或其它非甲乙雙方責任造成的爆炸火災、水災，以及六級以上臺風、大雨、暴雨、地震等；

??（3） 甲方代表借故不簽證，影響下一工序的進度；

??（4） 甲方資金不足，導致停工、窩工；

??（5） 甲方不按合同規定預付備料款和工程進度款而影響施工進度；

??（6） 甲方分包的工程，拖延了工程進度。

??7.2上述情況發生后兩天內，乙方就延誤的內容和因此發生的經濟支出，向甲方提出書面報告，甲方代表在收到報告后兩天內予以確認，答復。

7.3非7。1列出各種原因，工程未按合同工期竣工，乙方承擔違約責任。

??第八條 工程質量等級

??8.1工程質量要求達到國家或專業的質量檢驗評定的_________標準。

??8.2工程質量經驗收評定為優良標準，并按合同工期竣工，甲方給乙方獎金________元。

??8.3工程質量不符合設計要求，質量不合格，甲方可要求乙方停工和返工，返工費用由乙方承擔，工期不予順延。

??8.4雙方對工程質量有爭議，由深圳市質量檢驗監督總站進行裁決，裁決費用及因此造成的經濟損失和工期拖延，由敗訴方承擔。

??第九條 合同價款及調整

??9.1合同價款為有條件之可調價款，有下列情況之一者可作調整：

??（1） 甲方代表確認的設計變更、修改和施工現場簽證；

??（2） 甲方代表簽認的工程量增減；

??（3） 建設主管部門公布的價格調整。

??9.2上述情況發生后，由乙方編制調整預（結）算書送甲方審核后，報送工程造價審查部門審定，確定合同價款的增減。

??第十條 工程預付款及竣工結算

??10.1合同生效后五天內，甲方付給預算價的_____%為工程預付款，計人民幣___________萬元。

??10.2乙方在向甲方遞交竣工驗收報告的同時，向甲方遞交竣工結算報告及完整的強算資料，甲方自簽收之日起十五天內將結算審核完畢，并報送造價管理部門審定，審定后的結算書作為雙方結算工程款的有效依據。

??10.3甲、乙雙方在工程竣工驗收后一個月內辦理完畢工程結算手續。

??10.4甲方未按合同約定將結算審核完畢并報送造價管理部門審定，或在簽收審定書后十五天內不支付工程結算款，則從甲方簽收審定書后第十六日起，按施工企業向銀行計劃外貸款利率向乙方支付拖欠款額的利息，并承擔每日按拖欠總額的萬分之三的罰金。

??第十一條 竣工驗收

??11.1乙方認為工程具備竣工驗收條件后，應于竣工驗收前十五天向甲方提供完整竣工資料（一式______份）和竣工驗收報告。甲方代表收到報告后十五天內組織有關部門驗收，并在驗收后五天內提出修改意見，乙方按修改意見修改，并承擔由乙方原因造成修改的費用。

??11.2甲方收到乙方竣工驗收報告后十五天內無正當理由不組織驗收或五天內不予批準且不能提出修改意見，則視為竣工驗收報告已被批準，即可辦理結算手續。?11.3竣工日期的認定：竣工日期為乙方遞交竣工驗收報告中的日期，若要修改才能達到竣工要求的，應為修改后乙方重新遞交竣工驗收報告的日期。

??11.4甲方未按約定日期組織驗收，應從約定期限最后一天的次日起承擔工程保管費用，工程保管費、每天按承包工程造價的萬分之八計醛?

??11.5經驗收符合國家質量標準，自驗收完畢起五天內，乙方向甲方移交完畢，若甲方未按時接管而導致已驗收工程損壞，造成經濟損失，由甲方承擔，驗收完畢若乙方在五天內未向甲方移交完畢（特殊情況除外）由此造成甲方的經濟損失，概由乙方承擔。

??11.6工程未經驗收，甲方擅自動用或提前使用，則自甲方動用（或使用）之日即為工程竣工日期，由此而發生的安全、質量責任問題及經濟支出或損失，概由甲方承擔。

??11.7工程竣工驗收符合國家質量標準，乙方不得因經濟糾紛而拒絕交付。

??第十二條 保 修

??12.1保修期限：分別以每個單位工程竣工驗收后格及甲方在驗收證書簽之日起計算，按國家規定的保修條款執行，瀝青砼路面及人行邊為一年，水泥砼路面為三年。

??12.2保修責任范圍：除甲方使用過程人為損壞，自然災害及人力不可抗力因素損壞外，凡屬乙方施工質量原因及驗收后移交前乙方保管不力造成工程范圍各部位損壞、脫落、開裂等，均屬乙方保修責任范圍。

??12.3保修內容包括：合同價款（含補充合同價款）所包含的工程項目、設計變更、現場簽證或文約定，雙方或多方會議紀要約定的全部內容。

??12.4保修費用：從工程結算款中截留，即按合同總價款計算為3%，若發生的累計保修費超過保修費總額，超過部分仍由乙方支付。

??12.5保修期間：乙方應在接到甲方書面通知后，七天內派人修理，否則甲方可委托其他單位或人員修理，其費用在保修費內扣除，不足部分由乙方支持。

??12.6保修期滿后二十天內，甲方將剩余保修費和按保修期內銀行存款得率計算的利息一次付給乙方。

??第十三條 爭 議

??13.1履行合同過程中發生爭議，首先本著友好態度協商解決，若經協商仍不能解決，經雙方同意可選擇下列一種方式解決：

??1、 向市各級建設主管部門或其授權的造價管理部門申請調解；

??2、 向深圳仲裁委員會申請仲裁；

??3、 向人民法院起訴。

??13.2選擇上述第一種方式解決爭議雙方接受調解結果，應在調解結果作出后七天內執行，若對調解結果不能接受，或由于一方不執行調解結果等原因使調解結果無法執行，任何一方可在調解結果作出七天后請當地有管轄權的經濟合同仲裁機關仲裁或直接向人民法院起訴。

??第十四條 違 約

??14.1違約的處理：合同雙方之任何一方不能全面履行合同條款，均屬違約。違約所造成的經濟損失，概由違約方承擔賠償、違約造成工期延誤責任分擔：甲方違約、工期相應順延；乙方違約，工期不得順延。

??14.2違約金的標準：合同履行中任何一方無正當理由而單方提出終止合同，均屬單方毀約，毀約方除承擔賠償因此造成對方的全部經濟損失外，還必須向對方支付合同價款_______%的違約金。

??14.3賠償經濟損失的范圍：

??（1） 甲方代表不按合同約定發出必要通知、確認、批準，不按合同約定履行自己的各項義務，支付款項及發生其他使合同無法履行的行為而導致乙方經濟損失。

??（2） 乙方不按合同工期竣工，施工質量達不到設計和規范的要求或發生其它使合同無法履行的行為導致甲方經濟損失。

??14.4損失的計算方法：實際直接損失加實際間接損失，再加上以經辦銀行計劃外貸款利率計算的利息。

??14.5除非雙方協議將合同終止，或因一方違約使合同無法履行，違約方承擔前述違約責任后仍必須繼續履行合同。

??14.6因一方違約使合同不能履行，另一方欲中止或解除全部合同，須提前十天通知違約方并簽訂中止或解除原合同的協議書，報原合同審查（或簽證）部門審查后方可中止或解除合同，違約責任由違約方承擔。

??14.7因乙方原因中止合同時，甲方有權決定是否接受與本工程有關屬乙方在現場一切設施、材料、設備和器件的權利。

??第十五條 安全施工

??15.1乙方應按安全施工有關規定，采取嚴格、科學的安全防護措施，確保施工安全和第三者的安全，承擔由于自身安全措施不力造成事故的責任和發生的費用。

??15.2若發生重大傷亡事故，乙方應按有關規定立即報告建設主管部門并通知甲方代表。甲方為搶救提供必要條件，發生的費用由責任方承擔。

??15.3乙方在動力設備、高壓線路、地下管道附近及交通要道施工之前，應向甲方代表提出安全保護措施，經甲方代表批準后實施。其防護費用由甲方承擔。

??第十六條 不可抗力

??16.1不可抗力原因和因素的認定標準：

??（1） 六度以上的地震；

??（2） 六級以上的持續一天臺風；

??（3） 30mm以上的持續24小時的大雨、暴雨；

??（4） _______年以上未發生過，接近或達到人體體溫持續二天的高溫天氣；

??（5） 自然原因發生的火災；

??（6） 其它不可抗力原因（包括因戰爭、動亂、空中飛行物墜落或非甲乙方責任造成的爆炸等）。

??16.2上述不可抗力因素出現，乙方應立即采取措施并向甲方報告損失情況和清理、修復的費用，若災害呈間歇形式發生，乙方應每隔三天向甲方報告一次災害情況，直到災害結束。甲方應對災情處理提供必須條件。

??16.3因16.1所列災害發生的費用由雙方分別承擔。

??（1） 工程本身的損害由甲方承擔。

??（2） 人員傷亡由其所屬單位負責并承擔相應費用；

??（3） 造成施工現場乙方臨時設施損壞和修復費用，由甲方承擔；

??（4） 乙方設備、機械、車輛等現場施工用具及人員停、窩工、機械、設備停置損失，由乙方承擔；

??（5） 清理、修理工作的責任與費用承擔，雙方另簽補充協議。

??第十七條 合同的生效與終止

??本合同自甲、乙雙方法人代表或其委托人簽并加蓋法人印章，送深圳市建設工程造價管理站或深圳市城市管理辦公室審查后生效。至辦完工程驗收交接和竣工結算后，除有關保修條款仍生效外，其它條款即告終止。保修期滿后，有關保修條款終止。

??第十八條 合同份數

??本合同正本一式兩份，由甲、乙雙方各持一份。副本一式_____份，甲、乙雙方各持_____份，建設主管部門，建設工程造價管理站，經辦銀行一份。均具同等效力。

??發包方（公章）??????????承包方（公章）

??地址：??????????????地址：

??法定代表人：???????????法定代表人：

??委托人：???????????委托人：

??電話：??????????????電話：

??開戶銀行：????????????開戶銀行：

??帳號：??????????????帳號：

??郵政編碼：????????????郵政編碼：

??合同訂立時間： 年 月 日

??合同簽地點：

??審查意見：

??經辦人：

??審查機關（公章）

日期

維修施工合同2017維修施工合同（2） | 返回目錄發包方（以下簡稱甲方）______________________

承包方（以下簡稱乙方）______________________

??經____________________批準，本工程于一九九 年 月 日公開招標、邀請投標、協商議標確定由乙方承建，按照《中華人民共和國經濟合同法〈修正〉》，國家工商管理局和建設部頒發的（GF—91—0201）《建設工程施工合同示范文本》，并結合深圳市有關規定以及本工程的具體情況，簽訂本合同。

??第一條 工程項目

??1.1工程名稱：________________________

??? 工程地點： ________________________

??? 工程內容：道路________M2、人行道________M2、排水管邊：規格________M、橋梁：部位_______________M2.

??承包范圍：________________________

??1.2工期

??（1）按定標（或議標、或約定）規定工期 （日歷）天。

??（2）開工日期：_______年______月______日

???? 竣工日期：_______年______月______日

??1.3質量等級：____________________________________

??1.4合同價款：____________________________________

??按定標價（或協商價）含____________費用，工程造價為人民幣（_______幣）_________元。

??全部工程等價按下列規定計算：

??第二條 甲方工程

??2.1開工前_______天辦妥建設許可證，開工證和施工臨時用地，占用道路等合法手續；

??2.2開工前_______天將水準點、座標控制點以書面形式提交乙方，并于現場交驗；

??2.3開工前_______天向乙方提供施工場地工程地質、地下管網線路資料、保證數據真實準確；

??2.4合同簽訂后_______天內組織乙方和設計、監視等單位進行圖紙會審、設計交底，做好會審、交底紀要，并按圖紙的份數發給乙方。

??2.5協調處理施工現場及周圍地下管線和臨近建筑物的保護，并承擔有關費用。

??第三條 甲方駐工地代表

??3.1甲方任命駐工地現場總代表及其委托的人，必須由具備相關專業知識的技術人員擔任地，若甲方代表易人，須提前七天通知乙方，其后任必須全面繼續承擔前任應負的責任。

??3.2甲方代表或其人的指令、通知須經其本人簽署并以書面形式遞交乙方代表，乙方代表在回執上簽署姓名，收到時間后生效。

??3.3甲方駐工地代表及委派人員名單：________________________________

??3.4委托____________監理公司進行工程監理，監理公司任命____________為監理工程師，其職責在監理合同中應明確，并將合同副本交乙方_________份。

??第四條 乙方工作

??4.1參加甲方組織的施工圖紙或作法說明的現場交底，擬定施工方案或編制施工組織設計，施工總進度計劃，并送交甲方代表；

??4.2嚴格執行施工規范，安全操作規程、防火安全規定、環境保護規定，嚴格按照圖紙或作法說明進行施工，做好各項質量檢查記錄，參加竣工驗收，編制工程結算；

??4.3作好施工記錄、隱蔽工程記錄、匯集施工技術資料作交工文件移交甲方；

??4.4作好施工組織管理、維持現場整治，做到工完場清、道路暢通，達到創建衛生城市標準；

??4.5工程竣工未交給甲方之前，乙方負責保護、乙方保護期間發生損壞，乙方出資修復，甲方提前使用后發生的修理費由甲方承擔。

??4.6竣工后規定的保修期內，由于施工原因造成的質量問題，乙方于接到甲方通知的___天內無條件保修。屬設計或甲方使用及其它原因造成工程質量問題，乙方可給予返修，但返修費用由甲方承擔；

??4.7施工中發生的一切安全事故，除甲方人員自身責任外，均由乙方承擔全部責任，并立即報告甲方和建設主管部門。

??第五條 乙方駐工地代表

??5.1乙方任命的駐工地的總負責人或總代表，應書面通知甲方，若乙方代表易人，須提前七天通知甲方，其后任必須全面繼續承擔前任應負的責任；

??5.2乙方代表行使合同約定的權力、履行合同約定的職責，乙方的要求、通知，均以書面形式由乙方代表簽后遞交甲方代表、甲方代表在回執上簽署 姓名和收到時間后生效。

??第六條 工期提前

??6.1工程若需提前竣工，雙方協商一致后簽訂提前竣工協議，乙方按提前竣工日期修訂進度計劃，報甲方批準。甲方在三天內給予批準，并為趕工提供方便條件。提前竣工協議內容包括：提前的時間、乙方采取的趕工措施費用的承擔和提前竣工收益的分享等；

??6.2乙方按合同規定的工期提前竣工，每提前________天，甲方獎給乙方_______元。

??6.3無正當理由的工期拖延，每延期_______天，由乙方付給甲方罰金________元，罰金不超過合同總造價的________%。

??第七條 工期順延

??7.1以下原因造成竣工日期拖延，經甲方代表確認，工期相應順延：

??（1） 設計變更，工程量變化；

??（2） 不可抗力：是指戰爭、動亂、空中飛行物體墜落或其它非甲乙雙方責任造成的爆炸火災、水災，以及六級以上臺風、大雨、暴雨、地震等；

??（3） 甲方代表借故不簽證，影響下一工序的進度；

??（4） 甲方資金不足，導致停工、窩工；

??（5） 甲方不按合同規定預付備料款和工程進度款而影響施工進度；

??（6） 甲方分包的工程，拖延了工程進度。

??7.2上述情況發生后兩天內，乙方就延誤的內容和因此發生的經濟支出，向甲方提出書面報告，甲方代表在收到報告后兩天內予以確認，答復。

7.3非7。1列出各種原因，工程未按合同工期竣工，乙方承擔違約責任。

??第八條 工程質量等級

??8.1工程質量要求達到國家或專業的質量檢驗評定的_________標準。

??8.2工程質量經驗收評定為優良標準，并按合同工期竣工，甲方給乙方獎金________元。

??8.3工程質量不符合設計要求，質量不合格，甲方可要求乙方停工和返工，返工費用由乙方承擔，工期不予順延。

??8.4雙方對工程質量有爭議，由深圳市質量檢驗監督總站進行裁決，裁決費用及因此造成的經濟損失和工期拖延，由敗訴方承擔。

??第九條 合同價款及調整

??9.1合同價款為有條件之可調價款，有下列情況之一者可作調整：

??（1） 甲方代表確認的設計變更、修改和施工現場簽證；

??（2） 甲方代表簽認的工程量增減；

??（3） 建設主管部門公布的價格調整。

??9.2上述情況發生后，由乙方編制調整預（結）算書送甲方審核后，報送工程造價審查部門審定，確定合同價款的增減。

??第十條 工程預付款及竣工結算

??10.1合同生效后五天內，甲方付給預算價的_____%為工程預付款，計人民幣___________萬元。

??10.2乙方在向甲方遞交竣工驗收報告的同時，向甲方遞交竣工結算報告及完整的強算資料，甲方自簽收之日起十五天內將結算審核完畢，并報送造價管理部門審定，審定后的結算書作為雙方結算工程款的有效依據。

??10.3甲、乙雙方在工程竣工驗收后一個月內辦理完畢工程結算手續。

??10.4甲方未按合同約定將結算審核完畢并報送造價管理部門審定，或在簽收審定書后十五天內不支付工程結算款，則從甲方簽收審定書后第十六日起，按施工企業向銀行計劃外貸款利率向乙方支付拖欠款額的利息，并承擔每日按拖欠總額的萬分之三的罰金。

??第十一條 竣工驗收

??11.1乙方認為工程具備竣工驗收條件后，應于竣工驗收前十五天向甲方提供完整竣工資料（一式______份）和竣工驗收報告。甲方代表收到報告后十五天內組織有關部門驗收，并在驗收后五天內提出修改意見，乙方按修改意見修改，并承擔由乙方原因造成修改的費用。

??11.2甲方收到乙方竣工驗收報告后十五天內無正當理由不組織驗收或五天內不予批準且不能提出修改意見，則視為竣工驗收報告已被批準，即可辦理結算手續。

??11.3竣工日期的認定：竣工日期為乙方遞交竣工驗收報告中的日期，若要修改才能達到竣工要求的，應為修改后乙方重新遞交竣工驗收報告的日期。

??11.4甲方未按約定日期組織驗收，應從約定期限最后一天的次日起承擔工程保管費用，工程保管費、每天按承包工程造價的萬分之八計醛?

??11.5經驗收符合國家質量標準，自驗收完畢起五天內，乙方向甲方移交完畢，若甲方未按時接管而導致已驗收工程損壞，造成經濟損失，由甲方承擔，驗收完畢若乙方在五天內未向甲方移交完畢（特殊情況除外）由此造成甲方的經濟損失，概由乙方承擔。

??11.6工程未經驗收，甲方擅自動用或提前使用，則自甲方動用（或使用）之日即為工程竣工日期，由此而發生的安全、質量責任問題及經濟支出或損失，概由甲方承擔。

??11.7工程竣工驗收符合國家質量標準，乙方不得因經濟糾紛而拒絕交付。

??第十二條 保 修

??12.1保修期限：分別以每個單位工程竣工驗收后格及甲方在驗收證書簽之日起計算，按國家規定的保修條款執行，瀝青砼路面及人行邊為一年，水泥砼路面為三年。

??12.2保修責任范圍：除甲方使用過程人為損壞，自然災害及人力不可抗力因素損壞外，凡屬乙方施工質量原因及驗收后移交前乙方保管不力造成工程范圍各部位損壞、脫落、開裂等，均屬乙方保修責任范圍。

??12.3保修內容包括：合同價款（含補充合同價款）所包含的工程項目、設計變更、現場簽證或文約定，雙方或多方會議紀要約定的全部內容。

??12.4保修費用：從工程結算款中截留，即按合同總價款計算為3%，若發生的累計保修費超過保修費總額，超過部分仍由乙方支付。

??12.5保修期間：乙方應在接到甲方書面通知后，七天內派人修理，否則甲方可委托其他單位或人員修理，其費用在保修費內扣除，不足部分由乙方支持。

??12.6保修期滿后二十天內，甲方將剩余保修費和按保修期內銀行存款得率計算的利息一次付給乙方。

??第十三條 爭 議

??13.1履行合同過程中發生爭議，首先本著友好態度協商解決，若經協商仍不能解決，經雙方同意可選擇下列一種方式解決：

??1、 向市各級建設主管部門或其授權的造價管理部門申請調解；

??2、 向深圳仲裁委員會申請仲裁；

??3、 向人民法院起訴。

??13.2選擇上述第一種方式解決爭議雙方接受調解結果，應在調解結果作出后七天內執行，若對調解結果不能接受，或由于一方不執行調解結果等原因使調解結果無法執行，任何一方可在調解結果作出七天后請當地有管轄權的經濟合同仲裁機關仲裁或直接向人民法院起訴。

??第十四條 違 約

??14.1違約的處理：合同雙方之任何一方不能全面履行合同條款，均屬違約。違約所造成的經濟損失，概由違約方承擔賠償、違約造成工期延誤責任分擔：甲方違約、工期相應順延；乙方違約，工期不得順延。

??14.2違約金的標準：合同履行中任何一方無正當理由而單方提出終止合同，均屬單方毀約，毀約方除承擔賠償因此造成對方的全部經濟損失外，還必須向對方支付合同價款_______%的違約金。

??14.3賠償經濟損失的范圍：

??（1） 甲方代表不按合同約定發出必要通知、確認、批準，不按合同約定履行自己的各項義務，支付款項及發生其他使合同無法履行的行為而導致乙方經濟損失。

??（2） 乙方不按合同工期竣工，施工質量達不到設計和規范的要求或發生其它使合同無法履行的行為導致甲方經濟損失。

??14.4損失的計算方法：實際直接損失加實際間接損失，再加上以經辦銀行計劃外貸款利率計算的利息。

??14.5除非雙方協議將合同終止，或因一方違約使合同無法履行，違約方承擔前述違約責任后仍必須繼續履行合同。

??14.6因一方違約使合同不能履行，另一方欲中止或解除全部合同，須提前十天通知違約方并簽訂中止或解除原合同的協議書，報原合同審查（或簽證）部門審查后方可中止或解除合同，違約責任由違約方承擔。

??14.7因乙方原因中止合同時，甲方有權決定是否接受與本工程有關屬乙方在現場一切設施、材料、設備和器件的權利。

??第十五條 安全施工

??15.1乙方應按安全施工有關規定，采取嚴格、科學的安全防護措施，確保施工安全和第三者的安全，承擔由于自身安全措施不力造成事故的責任和發生的費用。

??15.2若發生重大傷亡事故，乙方應按有關規定立即報告建設主管部門并通知甲方代表。甲方為搶救提供必要條件，發生的費用由責任方承擔。

??15.3乙方在動力設備、高壓線路、地下管道附近及交通要道施工之前，應向甲方代表提出安全保護措施，經甲方代表批準后實施。其防護費用由甲方承擔。

??第十六條 不可抗力

??16.1不可抗力原因和因素的認定標準：

??（1） 六度以上的地震；

??（2） 六級以上的持續一天臺風；

??（3） 30MM以上的持續24小時的大雨、暴雨；

??（4） _______年以上未發生過，接近或達到人體體溫持續二天的高溫天氣；

??（5） 自然原因發生的火災；

??（6） 其它不可抗力原因（包括因戰爭、動亂、空中飛行物墜落或非甲乙方責任造成的爆炸等）。

??16.2上述不可抗力因素出現，乙方應立即采取措施并向甲方報告損失情況和清理、修復的費用，若災害呈間歇形式發生，乙方應每隔三天向甲方報告一次災害情況，直到災害結束。甲方應對災情處理提供必須條件。

??16.3因16.1所列災害發生的費用由雙方分別承擔。

??（1） 工程本身的損害由甲方承擔。

??（2） 人員傷亡由其所屬單位負責并承擔相應費用；

??（3） 造成施工現場乙方臨時設施損壞和修復費用，由甲方承擔；

??（4） 乙方設備、機械、車輛等現場施工用具及人員停、窩工、機械、設備停置損失，由乙方承擔；

??（5） 清理、修理工作的責任與費用承擔，雙方另簽補充協議。

??第十七條 合同的生效與終止

??本合同自甲、乙雙方法人代表或其委托人簽并加蓋法人印章，送深圳市建設工程造價管理站或深圳市城市管理辦公室審查后生效。至辦完工程驗收交接和竣工結算后，除有關保修條款仍生效外，其它條款即告終止。保修期滿后，有關保修條款終止。

??第十八條 合同份數

??本合同正本一式兩份，由甲、乙雙方各持一份。副本一式_____份，甲、乙雙方各持_____份，建設主管部門，建設工程造價管理站，經辦銀行一份。均具同等效力。

??發包方（公章）??????????承包方（公章）

??地址：??????????????地址：

??法定代表人：???????????法定代表人：

??委托人：???????????委托人：

??電話：??????????????電話：

??開戶銀行：????????????開戶銀行：

??帳號：??????????????帳號：

??郵政編碼：????????????郵政編碼：

??合同訂立時間： 年 月 日

??合同簽地點：

??審查意見：

??經辦人：

??審查機關（公章）

日期

校舍維修施工合同2017維修施工合同（3） | 返回目錄發包人：江蘇省東臺第二職業高級中學（以下簡稱甲方）

承包人：

甲方因校園建設需要，經東臺市教育局批準，決定對校舍維修工程實施建設，經公開招標，乙方以______元/m2的單價中標。依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其它法律、行規法規，遵循平等的自愿、公開和誠信的原則，雙方就本建設工程施工事項協商一致，訂立本合同。

一、工程概況

工程名稱：江蘇省東臺第二職業高級中學校舍維修工程

工程內容：見施工說明

承包方式：包工包料

二、工程范圍

浴室、伙房屋面清理、做sbs反光卷材（單層，－50），厚度為2.5mm。

三、工程期限

1、開工日期：XX年10月____日。

2、合同工期總日歷天數15天，提前不獎，如延誤工程，每推遲1天罰款100元。

四、質量標準：合格及合格以上。

五、工程價款

工程造價：根據工程內容 實際施工面積×____元/m2。

六、工程款支付

工程驗收合格后，付總價的50%，余款50%工程驗收合格后一年付清。

七、工程竣工驗收

工程竣工后施工單位提出書面申請，招標單位將組織有關部門對工程實施情況進行驗收，如施工質量驗收不合格，施工單位必須無條件返工并承擔一切損失。

八、安全生產及其它

1、承包人在施工過程中應按規范進行施工，對施工安全負全部責任。

2、建筑垃圾在工程竣工驗收前，必須清場退場完畢。

3、乙方做sbs反光卷材的材料的質量不得低于甲方提供的樣品質量，經甲方驗收同意后方可使用。

4、乙方施工必須服從甲方和有關部門的監督，每一道工序完成后經甲方負責人簽后方可進入下一道工序，否則甲方有權責令停工，由此引發的一切損失由施工單位承擔。若出現質量問題，造成工程隱患的，按國家有關規定追究乙方的責任。

5、其他未盡事宜以及在合同執行過程中如發生爭議，可協商訂立補充合同。

九、本合同自蓋章簽之日起生效，一式三份，甲、乙雙方各執壹份，會計室壹份。

發包人：江蘇省東臺第二職業高級中學 甲方代表：

承包人： 乙方代表：

見證方：東臺市教育局基建辦公室

XX年十月十五日

施 工 說 明

1、清理層面；

2、刷冷底子油一道；

3、用pvc油膏熱熔連接；

4、鋪sbs反光卷材－5度厚2.5mm

江蘇省東臺第二職業高級中學

原砼場地欄桿工程施工合同

發包人：江蘇省東臺第二職業高級中學（以下簡稱甲方）

承包人：

甲方因校園建設需要，經東臺市教育局批準，對學校原砼場地欄桿工程實施建設，經公開招標，乙方以欄桿116元/m的單價中標。依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其它法律、行規法規，遵循平等的自愿、公開和誠信的原則，雙方就本建設工程施工事項協商一致，訂立本合同。

一、工程概況

工程名稱：江蘇省東臺第二職業高級中學原砼場地欄桿工程

工程內容：見施工說明

承包方式：包工包料

二、工程范圍

施工說明中全部內容施工后雙方共同實際測量

三、工程期限

1、開工日期：XX年8月25日。

2、合同工期總日歷天數______天，提前不獎，如延誤工程，每推遲1天罰款200元。

四、質量標準：合格及合格以上。

五、工程價款

工程造價：欄桿實際施工長度×116元/m。

六、工程款支付

工程驗收合格后，付總價的90%，余款10%工程驗收合格后一年付清。

七、工程竣工驗收

工程竣工后施工單位提出書面申請，招標單位將組織有關部門對工程實施情況進行驗收，如施工質量驗收不合格，施工單位必須無條件返工并承擔一切損失。

八、安全生產及其它

1、承包人在施工過程中應按規范進行施工，對施工安全負全部責任。

2、建筑垃圾在工程竣工驗收前，必須清場退場完畢。

3、乙方購買熱鍍鋅鋼管時，必須請甲方參與，經甲方確認符合標準同意后方可購買，否則視乙方違約。

4、乙方施工必須服從甲方和有關部門的監督，每一道工序完成后經甲方負責人簽后方可進入下一道工序，否則甲方有權責令停工，由此引發的一切損失由施工單位承擔。若出現質量問題，造成工程隱患的，按國家有關規定追究乙方的責任。

5、其他未盡事宜以及在合同執行過程中如發生爭議，可協商訂立補充合同。

九、本合同自蓋章簽之日起生效，一式三份，甲、乙雙方各執壹份，會計室壹份。

發包人：江蘇省東臺第二職業高級中學 甲方代表：

承包人： 乙方代表：

見證方：東臺市教育局基建辦公室XX年八月二十五日

維修施工合同的范本維修施工合同（4） | 返回目錄發包方(以下簡稱甲方)______________________

承包方(以下簡稱乙方)______________________

??經____________________批準，本工程于一九九 年 月 日公開招標、邀請投標、協商議標確定由乙方承建，按照《中華人民共和國經濟合同法〈修正〉》，國家工商管理局和建設部頒發的(gf—91—0201)《建設工程施工合同示范文本》，并結合深圳市有關規定以及本工程的具體情況，簽訂本合同。

??第一條 工程項目

??1.1工程名稱：________________________

??? 工程地點： ________________________

??? 工程內容：道路________m2、人行道________m2、排水管邊：規格________m、橋梁：部位_______________m2.

??承包范圍：________________________

??1.2工期

??(1)按定標(或議標、或約定)規定工期 (日歷)天。

??(2)開工日期：_______年______月______日

???? 竣工日期：_______年______月______日

??1.3質量等級：____________________________________

??1.4合同價款：____________________________________

??按定標價(或協商價)含____________費用，工程造價為人民幣(_______幣)_________元。

??全部工程等價按下列規定計算：

??第二條 甲方工程

??2.1開工前_______天辦妥建設許可證，開工證和施工臨時用地，占用道路等合法手續;

??2.2開工前_______天將水準點、座標控制點以書面形式提交乙方，并于現場交驗;

??2.3開工前_______天向乙方提供施工場地工程地質、地下管網線路資料、保證數據真實準確;

??2.4合同簽訂后_______天內組織乙方和設計、監視等單位進行圖紙會審、設計交底，做好會審、交底紀要，并按圖紙的份數發給乙方。

??2.5協調處理施工現場及周圍地下管線和臨近建筑物的保護，并承擔有關費用。

??第三條 甲方駐工地代表

??3.1甲方任命駐工地現場總代表及其委托的人，必須由具備相關專業知識的技術人員擔任地，若甲方代表易人，須提前七天通知乙方，其后任必須全面繼續承擔前任應負的責任。

??3.2甲方代表或其人的指令、通知須經其本人簽署并以書面形式遞交乙方代表，乙方代表在回執上簽署姓名，收到時間后生效。

??3.3甲方駐工地代表及委派人員名單：________________________________

??3.4委托____________監理公司進行工程監理，監理公司任命____________為監理工程師，其職責在監理合同中應明確，并將合同副本交乙方_________份。

??第四條 乙方工作

??4.1參加甲方組織的施工圖紙或作法說明的現場交底，擬定施工方案或編制施工組織設計，施工總進度計劃，并送交甲方代表;

??4.2嚴格執行施工規范，安全操作規程、防火安全規定、環境保護規定，嚴格按照圖紙或作法說明進行施工，做好各項質量檢查記錄，參加竣工驗收，編制工程結算;

??4.3作好施工記錄、隱蔽工程記錄、匯集施工技術資料作交工文件移交甲方;

??4.4作好施工組織管理、維持現場整治，做到工完場清、道路暢通，達到創建衛生城市標準;

??4.5工程竣工未交給甲方之前，乙方負責保護、乙方保護期間發生損壞，乙方出資修復，甲方提前使用后發生的修理費由甲方承擔。

??4.6竣工后規定的保修期內，由于施工原因造成的質量問題，乙方于接到甲方通知的___天內無條件保修。屬設計或甲方使用及其它原因造成工程質量問題，乙方可給予返修，但返修費用由甲方承擔;

??4.7施工中發生的一切安全事故，除甲方人員自身責任外，均由乙方承擔全部責任，并立即報告甲方和建設主管部門。

??第五條 乙方駐工地代表

??5.1乙方任命的駐工地的總負責人或總代表，應書面通知甲方，若乙方代表易人，須提前七天通知甲方，其后任必須全面繼續承擔前任應負的責任;

??5.2乙方代表行使合同約定的權力、履行合同約定的職責，乙方的要求、通知，均以書面形式由乙方代表簽后遞交甲方代表、甲方代表在回執上簽署 姓名和收到時間后生效。

??第六條 工期提前

??6.1工程若需提前竣工，雙方協商一致后簽訂提前竣工協議，乙方按提前竣工日期修訂進度計劃，報甲方批準。甲方在三天內給予批準，并為趕工提供方便條件。提前竣工協議內容包括：提前的時間、乙方采取的趕工措施費用的承擔和提前竣工收益的分享等;

??6.2乙方按合同規定的工期提前竣工，每提前________天，甲方獎給乙方_______元。

??6.3無正當理由的工期拖延，每延期_______天，由乙方付給甲方罰金________元，罰金不超過合同總造價的________%。

??第七條 工期順延

??7.1以下原因造成竣工日期拖延，經甲方代表確認，工期相應順延：

??(1) 設計變更，工程量變化;

??(2) 不可抗力：是指戰爭、動亂、空中飛行物體墜落或其它非甲乙雙方責任造成的爆炸火災、水災，以及六級以上臺風、大雨、暴雨、地震等;

??(3) 甲方代表借故不簽證，影響下一工序的進度;

??(4) 甲方資金不足，導致停工、窩工;

??(5) 甲方不按合同規定預付備料款和工程進度款而影響施工進度;

??(6) 甲方分包的工程，拖延了工程進度。

??7.2上述情況發生后兩天內，乙方就延誤的內容和因此發生的經濟支出，向甲方提出書面報告，甲方代表在收到報告后兩天內予以確認，答復。

7.3非7。1列出各種原因，工程未按合同工期竣工，乙方承擔違約責任。

??第八條 工程質量等級

??8.1工程質量要求達到國家或專業的質量檢驗評定的_________標準。

??8.2工程質量經驗收評定為優良標準，并按合同工期竣工，甲方給乙方獎金________元。

??8.3工程質量不符合設計要求，質量不合格，甲方可要求乙方停工和返工，返工費用由乙方承擔，工期不予順延。

??8.4雙方對工程質量有爭議，由深圳市質量檢驗監督總站進行裁決，裁決費用及因此造成的經濟損失和工期拖延，由敗訴方承擔。

??第九條 合同價款及調整

??9.1合同價款為有條件之可調價款，有下列情況之一者可作調整：

??(1) 甲方代表確認的設計變更、修改和施工現場簽證;

??(2) 甲方代表簽認的工程量增減;

??(3) 建設主管部門公布的價格調整。

??9.2上述情況發生后，由乙方編制調整預(結)算書送甲方審核后，報送工程造價審查部門審定，確定合同價款的增減。

??第十條 工程預付款及竣工結算

??10.1合同生效后五天內，甲方付給預算價的_____%為工程預付款，計人民幣___________萬元。

??10.2乙方在向甲方遞交竣工驗收報告的同時，向甲方遞交竣工結算報告及完整的強算資料，甲方自簽收之日起十五天內將結算審核完畢，并報送造價管理部門審定，審定后的結算書作為雙方結算工程款的有效依據。

??10.3甲、乙雙方在工程竣工驗收后一個月內辦理完畢工程結算手續。

??10.4甲方未按合同約定將結算審核完畢并報送造價管理部門審定，或在簽收審定書后十五天內不支付工程結算款，則從甲方簽收審定書后第十六日起，按施工企業向銀行計劃外貸款利率向乙方支付拖欠款額的利息，并承擔每日按拖欠總額的萬分之三的罰金。

??第十一條 竣工驗收

??11.1乙方認為工程具備竣工驗收條件后，應于竣工驗收前十五天向甲方提供完整竣工資料(一式______份)和竣工驗收報告。甲方代表收到報告后十五天內組織有關部門驗收，并在驗收后五天內提出修改意見，乙方按修改意見修改，并承擔由乙方原因造成修改的費用。

??11.2甲方收到乙方竣工驗收報告后十五天內無正當理由不組織驗收或五天內不予批準且不能提出修改意見，則視為竣工驗收報告已被批準，即可辦理結算手續。

??11.3竣工日期的認定：竣工日期為乙方遞交竣工驗收報告中的日期，若要修改才能達到竣工要求的，應為修改后乙方重新遞交竣工驗收報告的日期。

??11.4甲方未按約定日期組織驗收，應從約定期限最后一天的次日起承擔工程保管費用，工程保管費、每天按承包工程造價的萬分之八計醛?

??11.5經驗收符合國家質量標準，自驗收完畢起五天內，乙方向甲方移交完畢，若甲方未按時接管而導致已驗收工程損壞，造成經濟損失，由甲方承擔，驗收完畢若乙方在五天內未向甲方移交完畢(特殊情況除外)由此造成甲方的經濟損失，概由乙方承擔。

??11.6工程未經驗收，甲方擅自動用或提前使用，則自甲方動用(或使用)之日即為工程竣工日期，由此而發生的安全、質量責任問題及經濟支出或損失，概由甲方承擔。

??11.7工程竣工驗收符合國家質量標準，乙方不得因經濟糾紛而拒絕交付。

??第十二條 保 修

??12.1保修期限：分別以每個單位工程竣工驗收后格及甲方在驗收證書簽之日起計算，按國家規定的保修條款執行，瀝青砼路面及人行邊為一年，水泥砼路面為三年。

??12.2保修責任范圍：除甲方使用過程人為損壞，自然災害及人力不可抗力因素損壞外，凡屬乙方施工質量原因及驗收后移交前乙方保管不力造成工程范圍各部位損壞、脫落、開裂等，均屬乙方保修責任范圍。

??12.3保修內容包括：合同價款(含補充合同價款)所包含的工程項目、設計變更、現場簽證或文約定，雙方或多方會議紀要約定的全部內容。

??12.4保修費用：從工程結算款中截留，即按合同總價款計算為3%，若發生的累計保修費超過保修費總額，超過部分仍由乙方支付。

??12.5保修期間：乙方應在接到甲方書面通知后，七天內派人修理，否則甲方可委托其他單位或人員修理，其費用在保修費內扣除，不足部分由乙方支持。

??12.6保修期滿后二十天內，甲方將剩余保修費和按保修期內銀行存款得率計算的利息一次付給乙方。

??第十三條 爭 議

??13.1履行合同過程中發生爭議，首先本著友好態度協商解決，若經協商仍不能解決，經雙方同意可選擇下列一種方式解決：

??1、 向市各級建設主管部門或其授權的造價管理部門申請調解;

??2、 向深圳仲裁委員會申請仲裁;

??3、 向人民法院起訴。

??13.2選擇上述第一種方式解決爭議雙方接受調解結果，應在調解結果作出后七天內執行，若對調解結果不能接受，或由于一方不執行調解結果等原因使調解結果無法執行，任何一方可在調解結果作出七天后請當地有管轄權的經濟合同仲裁機關仲裁或直接向人民法院起訴。

??第十四條 違 約

??14.1違約的處理：合同雙方之任何一方不能全面履行合同條款，均屬違約。違約所造成的經濟損失，概由違約方承擔賠償、違約造成工期延誤責任分擔：甲方違約、工期相應順延;乙方違約，工期不得順延。

??14.2違約金的標準：合同履行中任何一方無正當理由而單方提出終止合同，均屬單方毀約，毀約方除承擔賠償因此造成對方的全部經濟損失外，還必須向對方支付合同價款_______%的違約金。

??14.3賠償經濟損失的范圍：

??(1) 甲方代表不按合同約定發出必要通知、確認、批準，不按合同約定履行自己的各項義務，支付款項及發生其他使合同無法履行的行為而導致乙方經濟損失。

??(2) 乙方不按合同工期竣工，施工質量達不到設計和規范的要求或發生其它使合同無法履行的行為導致甲方經濟損失。

??14.4損失的計算方法：實際直接損失加實際間接損失，再加上以經辦銀行計劃外貸款利率計算的利息。

??14.5除非雙方協議將合同終止，或因一方違約使合同無法履行，違約方承擔前述違約責任后仍必須繼續履行合同。

??14.6因一方違約使合同不能履行，另一方欲中止或解除全部合同，須提前十天通知違約方并簽訂中止或解除原合同的協議書，報原合同審查(或簽證)部門審查后方可中止或解除合同，違約責任由違約方承擔。

??14.7因乙方原因中止合同時，甲方有權決定是否接受與本工程有關屬乙方在現場一切設施、材料、設備和器件的權利。

??第十五條 安全施工

??15.1乙方應按安全施工有關規定，采取嚴格、科學的安全防護措施，確保施工安全和第三者的安全，承擔由于自身安全措施不力造成事故的責任和發生的費用。

??15.2若發生重大傷亡事故，乙方應按有關規定立即報告建設主管部門并通知甲方代表。甲方為搶救提供必要條件，發生的費用由責任方承擔。

??15.3乙方在動力設備、高壓線路、地下管道附近及交通要道施工之前，應向甲方代表提出安全保護措施，經甲方代表批準后實施。其防護費用由甲方承擔。

??第十六條 不可抗力

??16.1不可抗力原因和因素的認定標準：

??(1) 六度以上的地震;

??(2) 六級以上的持續一天臺風;

??(3) 30mm以上的持續24小時的大雨、暴雨;

??(4) _______年以上未發生過，接近或達到人體體溫持續二天的高溫天氣;

??(5) 自然原因發生的火災;

??(6) 其它不可抗力原因(包括因戰爭、動亂、空中飛行物墜落或非甲乙方責任造成的爆炸等)。

??16.2上述不可抗力因素出現，乙方應立即采取措施并向甲方報告損失情況和清理、修復的費用，若災害呈間歇形式發生，乙方應每隔三天向甲方報告一次災害情況，直到災害結束。甲方應對災情處理提供必須條件。

??16.3因16.1所列災害發生的費用由雙方分別承擔。

??(1) 工程本身的損害由甲方承擔。

??(2) 人員傷亡由其所屬單位負責并承擔相應費用;

??(3) 造成施工現場乙方臨時設施損壞和修復費用，由甲方承擔;

??(4) 乙方設備、機械、車輛等現場施工用具及人員停、窩工、機械、設備停置損失，由乙方承擔;

??(5) 清理、修理工作的責任與費用承擔，雙方另簽補充協議。

??第十七條 合同的生效與終止

??本合同自甲、乙雙方法人代表或其委托人簽并加蓋法人印章，送深圳市建設工程造價管理站或深圳市城市管理辦公室審查后生效。至辦完工程驗收交接和竣工結算后，除有關保修條款仍生效外，其它條款即告終止。保修期滿后，有關保修條款終止。

??第十八條 合同份數

??本合同正本一式兩份，由甲、乙雙方各持一份。副本一式_____份，甲、乙雙方各持_____份，建設主管部門，建設工程造價管理站，經辦銀行一份。均具同等效力。

??發包方(公章)??????????承包方(公章)

??地址：??????????????地址：

??法定代表人：???????????法定代表人：

??委托人：???????????委托人：

??電話：??????????????電話：

??開戶銀行：????????????開戶銀行：

??帳號：??????????????帳號：

??郵政編碼：????????????郵政編碼：

??合同訂立時間： 年 月 日

??合同簽地點：

??審查意見：

??經辦人：

篇10

關鍵詞：工程；竣工資料；整理與編制

一、工程竣工資料整理與編制的內容

工程竣工資料就是項目建設期間所形成的反映項目建設客觀狀況和規律的信息資料，它包含文字、圖表、音像等資料，由于工程建設時間長，參建單位多，涉及面廣，形成資料繁雜，因此必須及時進行收集、整理、歸檔，以便更好地為項目建設決策服務，為項目建成后運營服務。工程竣工資料的內容主要有以下幾方面。

1、綜合文件。綜合文件主要是指在工程從前期工作到后期竣工驗收階段過程中形成的管理型文件，這些竣工資料一般是由工程項目建設業主進行收集和整理，主要包括了竣（交）工驗收文件、單項工程驗收文件、建設依據及上報有關指示、征地拆遷文件、工程管理文件。

2、決算和審計文件。決算和審計文件主要是涉及到高速公路項目建設財會審計工作方面的相關資料，通常是由建設單位負責組織整理編制，資料的主要內容主要有支付報表、財務決算文件、工程決算文件、項目審計文件、基它文件等幾部分內容組成。

3、監理資料。監理資料主要是在工程項目建設管理過程中由監理單位承擔的相關工作任務成果的匯總，主要是圍繞著工程的合同管理、質量控制、進度管理、投資控制等幾個方面所形成的資料。具體主要是涵蓋了項目建設監理的管理文件、質量控制文件、材料試驗資料、檢測資料、監理獨立抽檢資料、交工驗收工程質量評定資料、工程進度計劃管理文件、工程合同管理文件、監理日志、會議紀要等文件資料。

4、施工資料。施工資料是工程竣工資料中文件數量最多，也最重要的資料，工程的施工資料主要是由施工單位負責完成整理。施工資料的內容涵蓋了竣工圖表、工程管理文件、工程質量文件、試驗、檢測報告、路基工程資料、路面工程、橋梁工程、隧道工程、交通安全設施、房建機電施工資料、綠化工程、進度控制文件、計量支付文件、合同管理文件、施工安全及文明施工文件、施工原始記錄等相關資料文件。

5、科研、新技術資料。主要是對工程項目建設過程中所開展的科研活動，以及新技術、新工藝、新設備的應用資料所進行的整理，以便于為后期觀察科研、新技術應用成果、后期推廣應用提供全面準確依據的施工實踐資料。

二、完善工程竣工資料的整理與編制的對策

1、建設規范化的竣工檔案標準和規章制度。首先，工程企業應該建立竣工資料檔案管理機構，增強工程竣工資料檔案管理人員的管理責任意識，強化檔案管理機構的管理職能。其次，健全竣工資料檔案管理制度體系建設，在基本管理制度體系的基礎上，還應該加強工程竣工資料檔案管理制度體系的執行，使得工程竣工資料檔案管理真正做到有法可依、有規章制度可依，從而促進工程竣工資料檔案管理的科學化。最后，堅持竣工資料檔案管理制度既能制約員工，又能制約領導的雙向約束性。

2、建立竣工文件材料管理網絡體系。工程竣工文件材料是公路建設項目竣工資料編制過程中的關鍵性環節，也是影響工程建設項目施工質量與進度的核心因素。從項目的立項到施工竣工，工程竣工文件材料都貫穿于其中。在工程項目的開始，業主就需要建立文件資料領導小組，將項目法人作為領導小組的代表。同時隨著工程項目的進一步開展，應該逐步加大文件資料領導小組的開放力度，使得監理、施工和設計單位都進入到文件資料領導小組當中，同時，各個部門都需要配備相應的負責人，做好對各自部門與單位資料的管理與整理，從而更好地將資料進行整合，提高文件資料領導小組的執行力度。另外，文件資料領導小組成立之后，還需要以身作則，對項目的各個階段進行指導，包括事前和事后指導，使工程竣工文件材料保持完整性，處于良好的發展狀態。

3、施工中資料的收集。施工過程中資料的收集可按以下步驟操作：在監理工程師下達的項目開工令的時間內編制整個合同段的開工報告，后附實施性施工組織設計、進場測量資料、試驗檢測等；根據劃分的單位、分部、分項工程編制單位開工報告，后附單位工程施工組織設計，單位工程范圍內的測量資料、試驗資料等；編制分部工程開工報告，后附分部工程施工組織設計，分部工程的測量資料、試驗資料等；編制分項工程開工報告，后附分項工程施工方案，分項工程技術交底、測量資料、該分項工程對應的標準實驗。編制每個分項工程報告后就應收集相關分項工程的施工工序資料，例如以一自段漿砌排水溝收集資料為例，其他的分項工程以此類推進行資料的收集。

4、竣工資料的整理。工程施工完畢，各種資料在施工過程中均已收集完成。最后就是竣工資料的整理歸檔，形成竣工資料。首先根據分部分項工程的劃分進行分項工程質量檢驗評定表匯總評定分部工程得分，表內的分項工程得分是根據分項工程質量檢驗評定表內得分而來的，單位工程的得分是根據分部工程的得分進行匯總評定而來的，合同段的得分是根據合同段內的單位工程匯總得來的。

5、切實提高工程竣工文件材料的歸檔質量。只有確?？⒐w檔文件資料的真實可靠，工程竣工資料才能全面準確的反映項目建設階段的真實情況。在工程竣工資料的編制管理上，應該將竣工材料的歸檔質量作為管理的要點，重點要確保工程竣工歸檔資料的內容及其編制深度符合設計、施工、監理等各方面的技術規范、標準和各項規程所規定的標準及要求，確保內容真實、準確與工程實際相符合，圖表、計量單位和符號統一規范，竣工圖能夠全面、準確地反映竣工路線、路基路面、橋梁隧道等全部施工實際造型和特征。

6、加強對工程竣工資料的驗收和移交管理。在工程項目建設竣工驗收階段，應該對工程的竣工資料進行全面細致的審查，重點確保工程的竣工資料是與項目建設同步形成、真實準確、收集完整、整理規范，先組織工程竣工資料的編制部門進行自查自評，然后由建設單位、監理單位組織由各編制單位參加的檢查驗收，對于竣工資料中的不準確以及不規范問題，應當及時由相關責任部門進行完善。對于檢查合格的工程竣工資料，應該按照規定要求的形式以及份數完整交送建設單位，進而由建設單位對接收的全部項目檔案進行系統化的整理和排列，形成工程竣工資料。

結束語

工程竣工資料整理工作是一項技術性強、專業化水平較高的系統工程，需要各個專業技術部門的配合。在工程竣工資料的整理過程中，業主、設計、監理以及施工部門應當協調一致，嚴格按照合同要求乙級與竣工資料編制的相關要求，整理工程的竣工資料，確?？⒐べY料的完整、準確、規范與標準，為后期工程的管養提供全面準確的依據。

參考文獻

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