我的城市我的家范文

導語：如何才能寫好一篇我的城市我的家，這就需要搜集整理更多的資料和文獻，歡迎閱讀由公務員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

篇1

一個美好和諧的社會，是人類夢寐的追求。從殘忍不已的蠻荒時代，到數碼航天的信息文明。幾千年來，人類為了達到畢生的夢想，不懈努力、孜孜以求，生生不息。古時候，城市到處是泥濘的小路，到處都是坑坑洼洼，凹凸不平。樓房沒有規劃，很不雅觀；到了近代，到處都是兵荒馬亂，社會沒有秩序，人民生活在顛沛流離的環境中，城市和農村沒有什么區別；現在，科技發達了，樓房整齊了，城市變美、變亮了，一派繁榮的景象展現在我們眼前。

今年五月，我有幸隨山師附小修學訪問團去日本參觀。當時，我第一個感覺是這里的空氣是那么的新鮮，大樹挺直了身軀，小花小草們在清新的雨露下茁壯成長，地面上沒有任何垃圾。大街上沒有人沿街乞討，餐廳里大家都很有素質，沒有一個人大聲喧嘩。返回濟南剛落飛機，我們就被灰蒙蒙的空氣覆蓋住了，晚上亮晶晶的星星不再向我們眨眼。走在比日本還繁華的大街上，不時看到七零八落的垃圾，經常遇到跪地乞討的殘疾人。所有這些讓我陷入了深深的思考：城市可以展現社會的文明風貌，與有些國家比起來，我們的城市還不夠美麗、還不夠和諧，作為這個城市的主人我們不僅為她而驕傲，更應該為她的美麗和和諧做一些力所能及的事情……

我覺著，美麗和諧的城市，不是用一句句環保的口號和幾篇呼吁的文章就可以實現的，也不是幾個人的自覺可以換來的，必須用大家的愛護和汗水才能換取城市美麗和諧的果實。

篇2

咱是老百姓，既無票房號召力，也無社會影響力，想說就說，說個痛快。說說重慶如何？可從哪些方面來感知呢？

先從天氣說起：

重慶人愛太陽

蘭勇

“太陽出來喂，喜洋洋啷。”唱的就是重慶人愛曬太陽的癖好。

山多水多峽谷多，雨多霧多潮氣重，濕熱潮溽，沒有驕陽的暴炙，人會發霉的。每至副熱帶高氣壓控制該區域，下沉氣流匯聚，盆地四合，久久不散，火辣的桑拿天就開始了！

重慶人不怕熱。其他地方的人，氣溫一上30度就要喊天，重慶人瞥他一眼 ：切，這算啥子？重慶39、40度，家常便飯；41、42度，習以為常；43、44度，咬牙堅持，50度難受嗎？沒經歷過。該干嗎就干嗎，一樣不耽誤。天上熱浪滾滾，山城熱火朝天。過去，你有大太陽，我有蒲葵扇、黃桷樹、老蔭茶和竹涼板，大不了就踱進那冬暖夏涼的防空洞瞇一覺；現在，任你高燒不退，酷暑難當，風扇、空調、冰鎮飲料助我巋然不動，室外38、39度，室內23、24度，出門當蒸回桑拿。爽！

重慶人怕不熱。如果哪個夏天，忽然不熱了，比如前年，從四月到七月初，氣溫一直在20度徘徊，溫暾得讓人著急。下雨就更婆煩（煩人）了，重慶人寧愿被曬死，也不愿被泡死。整個重慶城都坐立不安、心神不寧，焦躁得如熱鍋上的螞蟻。是不是要發生啥子（什么）事情喲？愛美的女人們無法裸胳膊、露腿展示靚麗與魅力，你說慪人不？愛?？岬男』镒?，有肌肉亮不出來，你說氣人不？老頭老太不喜歡在雨中散步、跳壩壩舞，你說煩人不？來點太陽吧！讓陽光來得更猛烈些吧！我們愛太陽！

這不，氣溫上來了，老頭、老太笑了，大姑娘、小伙子樂了，賣雪糕、冰淇淋的人開懷了，賣風扇、空調的人開心了，連坐公交、地鐵的上班族也舒心了――有了空調，只開換氣扇的日子一去不復返了。賣羽絨服的轉賣游泳衣了，賣雨傘的也轉賣太陽傘了，賣熱湯、熱面、火鍋、麻辣燙的也來勁兒了，總之，所有人都氣定神閑了。

重慶人熱不怕。廣場、公路，哪里不是光禿禿的水泥地？中午，熱得能煮飯；傍晚，余溫尚在，人們已經在那兒吹江風，擺龍門陣，散步，打望，打牙祭了。重慶人愛耍，重慶人更愛吃。沒有什么不敢耍，更沒有什么不敢吃。天上飛的，地上跑的，四條腿的，兩條腿的，沒腿的，不管精糙，通吃，但樣樣都得麻辣?；疱?、麻辣燙，哪一樣沒有放辣椒、花椒、胡椒？別的地方放辣椒論星兒，一星兒半點即可，重慶論斤，一斤兩斤不算多，三斤四斤很正常，五斤六斤很巴適，七斤八斤很安逸，九斤十斤爽翻，“安逸得很”（特別舒服）。辣子雞、辣子兔，都有一個好聽的名兒：歌樂山雞、深山老林兔。辣子筑山，辣子為林也。重慶非來不可，重慶火鍋非吃不可，重慶火鍋非夏天吃不可，重慶火鍋非在不設空調的街邊、壩子里吃不可。夕陽的余燼未消，熱辣的火鍋登場，老成的鍋底、厚重的牛油、新鮮的內臟、大塊的雞鴨魚、鮮嫩的小蔬菜齊下鍋，“新山城”“老山城”，鮮啤、扎啤、冰啤輪流上，鍋里熱氣騰騰，桌前桌后大喊大叫。重慶人嗓門特大，語氣特脆，猜拳劃令，吆五喝六，天南海北，政治經濟，娛樂八卦，管他是奧巴馬還是奧多姆，管他是小甜甜還是景甜，紛紛現炒現賣，都是熱議辣評。

怕熱不當重慶人?！疤柍鰜砦梗惭笱筻?，拿起手機、相機喲，上山崗去照相喲嘿?！?/p>

想真正了解一座城市，必須觀其地標，不是新的商圈，是老的中心。重慶，解放碑非去不可：

獨坐解放碑

南生

為了買版本更好的《三國演義》，我不得不一大早就出發前往好幾年不曾光顧的解放碑，因為這里有全市最大的新華書店。

不知怎的，想到下午有課，就有些著急。

不到八點，地鐵站里已是人頭攢動、人流混雜，南來的北往的熙來攘去，安檢口前排起了長隊。

地鐵上摩肩接踵、前胸貼后背，轉個身都費勁，站在中間，完全不用扶。手里拿著免費的《都市熱報》，怎么也展不開――稍一抬手，就會頂著他人的背。人們不說話，面無表情――尚在睡夢之中踟躕流連。幸好，開放了空調，空氣并不悶。到了終點，轉瞬間，人們像潮水一樣退卻了。

解放碑的人居然不多，尚未匯流成潮，有點像山間潺潺的小溪。更沒想到還有人在晨練。

國泰廣場有人在舞劍，是一群半百老太，穿著寬松的練功服，舉手投足、一招一式，都有模有樣。音樂是女聲版《臺》，節奏舒緩而輕松，一遍又一遍，百聽不厭。

四周已栽了不少大樹，高臺上的重慶美術館是它最為典雅厚重的背景。拾階而上，臺階用的是青石，有精細的造型，坐凳也是講究的花崗巖或漢白玉。在各級平臺上，有用石頭雕刻而成的包箱與梳妝匣，連提包的吊環都惟妙惟肖，在這些物件上還點綴著翡翠、紅玉似的配飾。坐在蓮花狀的石凳上，透著沁涼，微風拂面，臉上流過清新。

忽然傳來陣陣清嘯，讓人疑心這里并非繁華鬧市，而是清幽山林。轉視樹后，有一老者，正在練太極，他邊比畫邊嘯叫。他讓我想起了陶淵明，“結廬在人境”，不能“登東皋以舒嘯，臨清流而賦詩”，但亦能“心遠地自偏”。

日上三竿，陽光被重慶美術館擋在了身后，館前仍是一片清涼。陽光給館體的紅黑二色鍍了一層金光，讓人有一種想膜拜的沖動。

此時來這里的人多為“土著”，他們不疾不徐，慢條斯理 ；他們不急不躁，優然自在。

我忽而明了：土著有根理該安穩，過客飄浮怎奈匆忙。都市也好，山林也罷，只要你有歸宿感，自有從容。

獨坐解放碑，獨啜都市高樓縫隙間那一縷淡淡的清幽！

生活在城市的動物是有感知的：

城里的公雞

北華

假日清晨，走在大街上，甲x一樣的汽車不見了，人也少得可憐，一如冬日莊稼收割殆盡歇墑的原野。沒想到平常擁擠不堪的路竟然這么寬。 偶見一兩個遛狗的人，狗跑得快，人走得慢，真不知是人遛狗，還是狗遛人。狗與狗相見，興奮異常，拼命往一塊兒湊。要么是同性相憐，要么是異性相吸。它們的主人，卻異常謹慎。不解風情的他們害怕出事，拼命地往后拉繩，就像他們自己沒年輕過似的。

忽然傳來一聲雞啼。奇怪，這屠宰場一般的城市哪來的活雞？它們定是一群待宰的公雞！

我和它們一樣，來自鄉村，是田野中的國王。昂首挺胸、趾高氣揚，來來回回逡巡我們的領地，高興了就中氣十足地叫上一嗓子，然后闊步在青山綠水間追逐我們的愛情。

而今莫名其妙就被主人五花大綁帶到這沒有蟲子也難見母雞的鋼筋混凝土組合的城市。完全搞不懂人們為什么喜歡這城市？整天烏煙瘴氣、鬧哄哄的，尤其可笑的是那些鋼鐵怪物的腳居然是圓圓的鐵轱轆外套了一個橡膠圈兒，它的嗓門最可怕，冷不丁來一下，嚇得我的雞胸忽閃忽閃、小心臟撲通撲通的。

這些可惡的城里人，居然把我關在這混著洗滌精、下水道味道的廁所里，又悶又潮，怎能比得上我那土木灰鋪地、柴火棒搭樓的雞窩？

我昨天看見鄉間隔壁的王狗兒，幾個月不見，這小子居然人模狗樣地穿個制服站在小區門口來回巡邏，比我還神氣！“哥一直被模仿，從未被超越”，別的不說，你能像我們雞一樣坐擁妻妾成群嗎？

遛主人的狗回來了，那家伙沖著我“汪汪汪”叫不停。我就不明白：雞貓狗的待遇差異咋就這么大呢？

我孤單，我寂寞，我害怕??！

忽然，一聲雞啼……

這里還有我的兄弟？當即回應。

一時間，此起彼伏，聲聲悲切入云！其間雜有人聲，是王二狗們的主人。

從植物的角度來審視：

堡坎上的那盤根

勇夫

那樹根一直盤在我的心里，根節盤錯，枝繁葉茂，已開出了鮮艷的花朵。

我是在一個極其偶然的機會發現它的。

游泳回來，坐在公交車上昏昏欲睡。高峰期，人特別多，你別著了我的腿，我卡著了你的手，誰也無法舒展。車里空氣又少、又濁。雖然坐在窗邊，但身旁站了一個大胖子，座位被他硬生生地壓縮了半幅，我像貼在車廂上的壁虎。只好努力把窗子開得最大，可外面的天是陰沉的，空氣也是沉悶的，甚至還有霾，稍微呼吸重點就能感受得到。能用上那個詞了：郁悶！

山城的道路依山而建，這段路房屋鱗次櫛比，下段路又會露出一座山丘、一叢樹林。街道狹窄處，公交車則像穿行在深山狹谷，感覺隨時就會因塌方、泥石流堵塞“河道”。到底還是堵車了，頓時像河道中筑了一道壩，車輛被攔截并迅速地匯聚起來。車與車的縫隙越來越小，此時的車像魚，再近就得擦傷對方的鱗片了，那就誰也別想走。車塞住了，人心也堵住了，血脈都不通暢了。車廂內的空氣迅速膨脹，似乎下一秒就可能爆炸。好在堤壩開始潰散，又搖搖晃晃地上路，從后往前看，那些車頂像濁流中泛起的片片浪花。

這樣令人窒息的路何時是個盡頭啊？

突然，我的眼前一亮，倦意全消：在一壁由l石壘起的堡坎上掛著一冠枝繁葉茂的大樹，不是倒掛，其枝筆直向上。太讓人驚奇了，砌得非常齊整、仰視也不見頂的堡坎，別說長一棵樹，就是一叢草也相當不易。但它就這樣令人嘖嘖稱奇地矗立在那里。仔細看，發現了它的秘密：無數大大小小的根盤根錯節地扣在堡坎上，并向四周延伸，在石頭與石頭相接處將根縫隙內。那些根是灰色的，泛著白光，充滿了生機。

篇3

――易中天《讀城記》

石家莊是一個讓人舒服的城市，不美艷、不宏偉，甚至你可以說她沒有氣質，但是她如早晨的米粥般暖胃、貼心，知冷知暖，她亦如米粥一般包容，不排外，無論是煮入花生大棗還是皮蛋瘦肉，總能咸淡皆宜，溫潤爽口。一個城市的表情，不在于她有怎樣驚天動地的鋼筋水泥，而在于她的情感。建筑是堅硬的，而感情，總是柔軟的。

――小妖尤尤《石家莊－粥樣生活》

中山東路、市政府對面的人民廣場，新型的休閑地方，不比上海的人民廣場差，相通以前的一個公園(公園比上海的人民公園大，不要門票)，18：30燈火全開，體現出了省會的風光。省博物館對面的廣場，對人友善的白鴿不時會讓你恍惚一下是否置身在此，青園街一帶的林蔭遮翳的酒吧、特色店。還有一個頗具小資情調的橋東區，給這個“村落出身”的省會城市加一筆亮色――最近幾年真是變化很大。

――一個上海人的石家座三日游石家

石家莊是一座新興城市，同時具有深厚的文化底蘊。在城市營銷的時代，給石家莊一個明確的文化形象定位，培植文化特質，不僅有助于指導城市建設和管理，而且對提升城市形象具有重要意義。

――社會學家梁勇《石家莊文化形象定位芻議》

有人說，一提石家莊就說民心河，民心河已經被你們給說濫了?？墒?，有多少人能真正解讀出民心河所承載的意義呢。如今許多城市里都有類似民心河的市內河流，基本上都是在固有河道上改建而來。而我們的民心河是從東邊的麥田，西側的鐵路平地挖出來的。這對于城市管理者來說，是需要多大的氣魄呀。

對于一個城市的解析，往往從細小之處更能體會出這座城市的價值取向。中山廣場公園坐落于石家莊繁華的中山路上，對面就是大型購物中心人百商廈。活動于其中的石家莊人或是偶然經過于此的游客，誰能體會到這座公園的驚人之處呢!

――石家莊電視臺的報道《真的，你不了解石家莊》

……

許巍寫過一首《我思念的城市》，他是從西安來北京的，西安人。他老是一個人，肩上背一個包，上街，一個人去轉書店，一個人看電影，倒不是為了看電影有什么好壞，他不怎么留意電影里的故事，他喜歡那畫面響聲。地鐵站買張報紙，靠在大柱子上看，特舒服。有一天，也走在長安街上的時候，黃昏的時候，該去哪呢?轉了一下午，買了書什么的，站在街道口，突然想念起西安?？粗本┑奶炜眨翘炜仗厮{，想著西安那種黃昏，特別強烈的感覺。

這一段就像是我的感覺。北京不是我的城市，我的城在石家莊。

石家莊的秋天是真正的兔子尾巴。在我的記憶里，這里的春天剛剛蠢蠢欲動，夏天就密布了。這里像只有兩個季節，剛脫了大衣不久，還沒送干洗店干洗，已經可以穿半袖T恤了，我的衣柜里多是大衣和夏天的薄裙，我不記得穿過毛背心。季節不細膩，沒有過渡段落相起承轉合，石家莊的夏天比武漢還不堪忍受，這里的天氣像我一樣戲劇化。

……

篇4

論文關鍵詞：工程造價管理,現狀,改革

一、我國的工程造價管理的現狀

目前，國內各界普遍采用的工程造價控制模式，是靜態管理與動態管理相結合的模式。即指由各地區主管部門統一采用單價法編制工程預算定額實行價格管理（地區平均成本價）與分階段調整市場動態價格、將指導價和指定價相結合，定期不定期公布指導性系數，再由各地區的工程造價機構據此編制、審查、確定工程造價。

多年來，這種管理辦法基本適應由計劃經濟向市場經濟的轉變，強化了政府對工程造價的宏觀調控，初步做到了自成體系，管理有序，控制造價，促進效益的積極作用。同時，已經開始實施的注冊造價工程師制度，又促使我國的建設工程造價管理向專業化、正規化方向前進了一大步。但隨著市場經濟的發展，現行的建設工程造價管理體制與管理模式存在的局限性越來越明顯，并已開始制約管理水平的提高與發展。雖然管理層已經意識到存在的局限性對經濟發展造成的不利因素，并已開始制定相關制度，但其力度與速度明顯不足。

我國現行建設工程造價控制體制的局限性具體表現在如下幾個方面：

1.工程造價與市場脫節

現在許多工程造價管理人員在造價管理的過程中還是基本以定額為主，而定額更新慢，變化小，很難適合現在市場發展的需要，即使各省級的行政單位往往也以此為根據制定本省的定額。而即便如此這些規定的計價資料往往是以大城市的價格水平為依據編制，其他地區的市場價格難以得到反映。

2.施工單位虛報工程造價

工程建設及其他費用是指從工程籌建起到工程竣工驗收交付使用止的整個建設周期，除設備及工器具購置費用和建設安裝工程費用外的，為保證工程建設順利完成和交付使用后能夠正常發揮效用而發生的各項費用。然而，有的施工單位為了一定的經濟利益，巧立名目、高套定額。把定額中已綜合考慮并包含在綜合單價里的內容單獨列項。

3.行業法規不健全

目前我國在對建筑工程造價的管理上，已經出臺了相關的法律、法規和條款，對建筑行業的工程造價問題進行規范。但事實上出于各種原因，已經制定的法律法規在許多方面還不能應對市場經濟下復雜多變的建筑工程造價管理與控制，許多法律法規條款沒有涉及到影響建筑工程造價方面的內容，出現法律法規盲區，在實際操作中出現無法可依的現象。此外在法律法規的執行上，存在有法不依、執法不嚴的現象。法制的不完善嚴重地影響了建筑工程造價的真實、合理、有效。

4.造價管理觀念落后，政府過分干預。

目前我國建筑工程在造價管理與控制上，存在觀念陳舊，思想落后，對建筑工程造價缺乏整體概念和認識的問題。

二、工程造價管理的對策

1、加強定額管理的動態性

當前定額管理的重點應放在動態管理上。繼續完善價差調整管理辦法，定期材料價格信息和材差調整系數，還可定期實際工價水平，供承發包雙方協調人工費補貼之用。企業可以根據自身技術裝備能力和管理水平編制企業定額，參與市場競爭。今后造價管理部門更多要做的工作是對政府的價格政策的解釋，協助政府制定統一的工程量計算規則，統一分部分項名稱，統一計量單位，使承發包雙方在工程量計算方法上有統一的術語和內涵的理解等等。

2.建立有序的市場管理機制

加強建筑市場的宏觀控制，建立規范有序的建筑市場管理秩序，使建筑工程造價管理走向法制的軌道。完善的建筑市場秩序，需要有相應的可操作的管理規則，這樣建筑施工企業在具體的工程造價管理過程中有法可依，便于結合實際對工程建設中的各個環節進行監督控制，堵塞漏洞。

3.加強對造價管理人員的素質培養

我國從事工程造價的工作人員有八十萬之多，大部分人的主要工作是套定額。甚至在今天的高等教育中，工程造價專業的學生最主要的學習內容仍是如何使用定額，如何套單價等等。因此大部分人員對市場經濟條件下的價格理論與實務知之甚少。在建筑企業甚至流行這樣的話語“賺錢不賺錢，全靠預算員”，由此可見建筑市場中暗箱操作，不正當競爭，層層轉包丁程，偷工減料的混亂局面也就在所難免。因此提高造價管理人員的素質和管理水平是規范造價管理市場，提高現代企業的管理水平的重要舉措。

4.轉變造價管理部門職能，改變管理方式

首先，工程造價管理主體應加以明確，工程造價管理部門的管理范圍和管理職能，應該是全面的、專業的、深入到建筑市場造價范圍內各個經濟活動過程中去，它與主管合同立約前負責招投標的管理部門是相輔相成的，臺前臺后協同管理的。招投標管理部門主要管市場、業主、設計、施工隊伍的準入市場的行為，而造價管理部門則管合同的計價方法、造價條款、市場價格信息、造價中介咨詢機構和隊伍等等。就目前狀況看，由于我國市場經濟還處在初級階段，市場運作機制發育還很不完善，放開價格，由市場定價還須相當一段時間。但我們必須從改革、發展的角度看定額，它要變、要改、要符合建筑市場的發展。

三、結束語

工程造價管理關系到投資主體和承包商的經濟利益，關系到整個市場的競爭規范化，建筑業勞動生產率的逐步提高以及全社會的科技水平的進步等一系列問題。工程造價的控制與管理是一個動態的過程，建設單位在對工程造價的管理上始終應貫穿于項目的全過程。

參考文獻：

1.《建筑工程造價管理》主編：李茂英,楊映芬北京大學出版社出版日期：2009-9-11

篇5

論文摘要:自物權行為理論創立以來，該理論引起了廣泛的爭論。文章以我國城市房地產轉讓登記制度是否承認了物權行為理論的分析為墓礎，探討物權行為理論的制度價值和邏輯價值，并進而研究我國物權法應否承認物權行為理論。

一、問題的提出

自德國法學家薩維尼創立了物權行為理論以來，該理論在世界各國民法學界引起了巨大的反響。《德國民法典》和我國臺灣地區《民法典》都采納了該理論，《瑞士民法典》亦部分地采納了該理論，但是《日本民法典》等卻并未肯認該理論。

我國民法學界關于我國物權法是否應承認物權行為曾展開了激烈的論爭。贊成和反對物權行為理論兩派觀點似乎都有各自的道理，但似乎又都存有偏頗之處。本文擬通過對我國不動產買賣登記生效制度的研究探討我國物權法應否承認物權行為理論的問題。

二、我國城市房地產轉讓登記制度是否承認了物權行為理論

(一)物權行為的意義和理論起源

物權行為理論是德國民法學界公認的物權制度的理論基礎，是“典型的”德意志法系的特征。隨著《德國民法典》的制定和傳播，物權行為理論對世界各國民法理論和實踐都產生了一定影響。物權行為的概念如何界定，眾位學者定義不一，各具特點。我國臺灣學者鄭玉波認為:“物權行為系以直接發生物權之變動為目的。姚瑞光認為:“物權行為，由物權的意思表示。與登記或交付相結合，而成立的要式行為。史尚寬認為:“物權行為謂以物權之設定、轉移、變更或消滅為目的之法律行為。以上及其他對物權行為的定義都肯認了物權行為是設立、移轉、變更和終止物權為目的的法律行為。這一法律行為與債權行為截然有別。債權行為是民事主體以設立、移轉、變更和終止偵權為目的的法律行為。債權行為的效力在于當事人間因債權契約發生、變更或終止“給付謂求權”.債權人只能請求偵務人實施給付，不能直接支配債務人應交付的物。而物權行為的效力在于直接發生物權變動效果。

物權行為理論由薩維尼首先提出。19世紀初期，他在他的大學講義中指出:為履行買賣契約或其他以移轉所有權為目的之契約而踐行為交付，并不是一種單純的事實行為，而是含有一項移轉所有權為目的之物權契約。他認為:第一，交付是一個獨立的契約。交付即義務人向權利人移轉合同約定或法律規定的標的物的占有的行為，通過交付完成物上權利的轉移。交付行為本身既具有意思表示.又具有外在行為，其目的是完成物權的設立、移轉、變更或者廢止等，因此交付已經具備了作為一個獨立合同的條件。第二，交付中的意思表示是獨立的意思表示。薩維尼認為，交付中不但有意思表示，而且這個意思表示是一個與當事人在原因行為中所為的意思表示性質不同的意思表示:在原因行為中當事人所作的意思表示是要承擔債法上的或者其他法律上的義務;而在交付中，當事人所作的意思表示是要完成物權的創設、變更、移轉或者物權的廢止。第三，交付必須具備外在的形式。

(二)物權行為理論的立法實踐

薩維尼的物權行為理論直接影響了《德國民法典》的制訂并使得《德國民法典》確認了物權行為理論作為德國物權法的基礎?！兜聡穹ǖ洹返?7 3條第1款規定:“為轉讓一項地產的所有權，為在地產上設立一項物權以及轉讓該項物權或者在該物權上更設立其他權利.如法律沒有另行規定時，必須有權利人和因該權利變更而涉及的其他人的合意，以及權利變更在不動產登記簿上的登記?！钡?29條規定:“為轉移一項動產的所有權，除交付(或交付替代行為)外的必要條件是，所有權人和取得人“就所有權轉移達成合意。”

我國臺灣地區在學習《德國民法典》的同時繼受了物權行為理論。臺灣現行民法第758條規定:不動產物權。依法律行為取得、設立、喪失及變更者，非經登記，不生效力，但受讓人已占有動產者，于讓與合意時，即生效力。

除德國和我國臺灣地區在立法實踐中肯認物權行為外，其余國家都未作明確規定。

(三)我國城市房地產轉讓登記制度是否承認了物權行為理論?

關于我國民事立法中是否承認物權行為的問題，眾多學者有對立的看法。兩派意見主要集中在《民法通則》第72條及《城市房地產管理法》第60條第3款的規定是否肯認了物權行為?！睹穹ㄍ▌t》第72條規定:“財產所有權的取得，不得違反法律規定。按照合同或者其他合法方式取得財產的，財產所有權從財產交付時起轉移，法律另有規定或者當事人另有約定的除外。”

在這里，關于交付是一個單純的公示形式還是一個包含所有權移轉的合意即物權行為的問題上存在爭議。該條所說財產轉移是否僅是債權合同的生效要件?

薩維尼在1840年發表的《當代羅馬法制度》一文中寫到:“私法契約是最復雜最常見的……在所有的法律制度中都可以產生契約，而且它們是最重要的法的形式。首先是在債法中，它們是債產生的最基本的源泉，這些契約人們稱之為債務契約。此外在物權法中，它們也同樣廣泛地存在著。交付是一種真正的契約，因為它具備契約概念的全部特征:它包括雙方當事人對占有物和所有權的意思表示……僅該意思表示本身作為一個完整的交付是不足夠的，因為還必須加上物的實際占有取得作為它的外在的行為，但這些都不能否認它的本質是契約。側雖然在這本書中，薩維尼并未提物權行為而使用的是(物權)契約，但顯然雙方當事人對占有物和所有權轉移的意思表示及交付是我們熟悉的發生物權變動的物權行為。因此，“交付本身是一個含有意思表示的完整的物權行為.又兼有公示的作用”。因此，我國《民法通則》第72條承認了物權行為理論。

《城市房地產管理法》第60條第3款以登記作為不動產所有權轉移的生效要件，雙方當事人汀立了房屋買賣合同，意思表示一致，債權合同即告成立。但僅有債權合同(行為)尚不能產生物權變動的效果，即不能產生《法國民法典》1583條所規定的“當事人雙方就標的物及其價金相互同意時，即使標的物尚未交付、價金尚未支付.買賣即告成立，而標的物的所有權即依法由出賣人移轉于買受人那樣合同一經成立，不動產所有權即由出賣人移轉于買受人的效果，尚需辦理登記。這一登記行為是直接發生不動產所有權變動的法律行為，在這一法律行為中包含著出賣人出讓不動產所有權的意思。因此是一個有別于債權行為的獨立的物權行為。

綜上，我國《城市房地產管理法》第60條第3款所規定的城市房地產轉讓登記制度承認了物權行為。

三、我國城市房地產轉讓登記制度所承認的物權行為理論的制度價值思考

1.該理論使登記成為不動產買賣的生效要件，每交易一次就要登記一次，交納一筆數目不菲的費用，使得交易成本太高，這在一定程度上抑制了不動產交易，促使人們以不登記而私下買賣的方法來規避法律。因此，不動產買賣登記制度并不利于不動產買賣效益的提高。

2.該理論能達到比不采用物權行為理論更能有效地維護交易安全的目的嗎?

物權行為理論能維護交易安全的作用是無庸置疑的，但不采用物權行為理論是否就達不到保護交易安全的目的呢?

若采用法國式不動產買賣登記對抗制度登記不作為不動產買賣生效要件，而僅作為一般公示方式。不動產買賣雙方一經合意訂立合同，即使標的物尚未交付.價金尚未支付，標的物的所有權也己由出賣人轉于買受人。當事人可在房地產部門進行不動產買賣變更登記，從而取得對抗第三人的效力。如果當事人不進行登記，并不影響買受人取得不動產的所有權，只是若出賣人將該不動產再賣與第三人，且與第三人辦理了不動產買賣變更登記，則該買受人所取得的不動產所有權對于該第三人不具有對抗效力，第三人獲得該不動產所有權。這是否意味著對交易安全的嚴重威脅?筆者認為不會。因為若采用不動產買賣登記生效主義，不動產買受人到房地產機關登記時可以查知其所購買的不動產是否為出賣人所有，是否有瑕疵，若其欲購買的不動產并非為出賣人所有或有瑕疵.買受人可以決定不進行登記，從而使得不動產買賣關系不生效。若買受人不想向登記機關交納巨額登記費，也會采取規避法律的方法不去登記，但買受人與出賣人須承擔規避法律、不登記給自己可能帶來的不利益.而采用不動產買賣登記對抗主義，作為買受人可以憑借自己的自由判斷去決定是否進行不動產買賣登記。如果當事人對交易安全沒有把握，完全可以選擇進行登記。買受人到登記機關可以查知其所購買的不動產是否為出賣人所有，是否有瑕疵，若其欲購買的不動產并非為出賣人所有或有瑕疵，買受人可以解除合同。若查知其所購買的不動產為出賣人所有.也無瑕疵.買受人可以進行登記，以對抗第三人;如果當事人對交易安全有把握，完全可以不去登記。若其判斷有誤，交易實際上不安全，未能登記自然不能對抗第三人。這也是交易人自主選擇的結果，責任應由其自負。這與采取不動產買賣登記生效主義，當事人不想向登記機關交納巨額登記費而采取規避法律這種方法不去登記又有何區別?這里必須說明的是，即使法律強制性規定當事人不動產買賣必須進行登記，但卻無法強迫每個不動產買賣當事人都去進行登記。在實踐中.采取不動產買賣登記生效主義國家，不動產買賣當事人規避不動產買賣強制登記規定的屢見不鮮;而在采取不動產買賣登記對抗主義國家，去房地產登記機關進行登記的也不在少數。

從以上對采取不動產買賣登記對抗主義是否會影響交易安全的分析可以看出，采取不動產買賣登記生效主義并不能更有效地維護交易安全，筆者認為我國城市房地產轉讓登記制度所承認的物權行為理論的制度價值值得懷疑。

四、我國城市房地產轉讓登記制度所承認的物權行為理論的邏輯價值思考

是否確立一項制度或理論，就應從制度價值或邏輯價值來考查。從以上分析，我們可以看出我國城市房地產轉讓登記制度所承認的物權行為理論并沒有太大的制度價值，現在我們從邏輯角度來考查該理論有無存在的價值。

首先，我們以不動產買賣登記對抗主義來分析不動產買賣登記生效主義所承認的物權行為理論的邏輯價值的有無。在采取不動產買賣登記對抗主義的法國和日本，不承認物權行為理論，登記僅僅是公示的一種方式.不登記不影響不動產買賣的有效。當事人一經合意即發生不動產所有權的轉移。即使未經登記買受人也已獲得不動產的所有權。但未登記，該所有權轉移不能對抗就該同一不動產已進行登記的第三人。這里便會產生疑問.所有權不能對抗第三人還能稱得上是所有權嗎?.‘既然買受人自買賣合同成立之時起就已經取得了標的物的所有權.但其取得的所有權未經登記或交付卻不能對抗第三人.那么.人們不禁要問:買受人取得的是所有權嗎?所有權是對世權。不能對抗第三人的所有權是什么樣的所有權?要么買受人尚未取得所有權、要么他取得的不是所有權。因此.雖然不動產買賣登記對抗主義在實踐應用中比較靈活.但由于不承認物權行為理論，使得所有權的取得與對第三人對抗效力不能協調一致。而采取不動產登記生效制度所承認的物權行為理論就不存在以上矛盾。因為不動產買賣當事人的合意并不發生所有權變動的效果。雙方當事人欲使不動產所有權發生移轉須到房地產機關辦理登記手續。登記作為不動產所有權移轉的生效要件，不經登記，所有權不發生轉移，買受人就未取得所有權，買受人當然不能對抗第三人。若已經登記，買受人取得所有權，買受人當然能夠對抗第三人。所有權的取得與對第三人的對抗效力同時發生.協調一致。

其次，物權行為理論使法律關系更加明晰，有利于區分不同的法律效果，從而有利于完善民法體系。按此理論買賣可分為三個獨立的法律行為:首先，債權行為即買賣契約，使雙方當事人互負給付標的物和價金的義務，即使雙方取得請求對方為給付的請求權，這是債法上的效果;其次，是兩個物權行為，交付標的物和價金以使對方取得該標的物或價金的所有權，這顯然是基于一個處分行為(物權行為)而使所有權發生轉移，這是物權法上的效果。若不承認在債權行為之外尚有物權行為存在，那么我們便會依據債權行為取得標的物和價金的所有權，而我們都承認債權行為只是產生請求給付的權利.因此不承認買賣關系中物權行為與債權行為的并存會導致法律關系混亂，邏輯不清，使物權與債權劃分不明，從而導致整個民法體系的混亂。

一個多世紀以來，人們一直在猜測是什么最終驅使薩維尼創造了這一理論。筆者認為，在很大程度上薩維尼是想借助這一理論更好地區分物權和債權、從而使整個民法體系更加合理。糾正《法國民法典》體系、邏輯混亂之弊，回歸法規大全體系化之路。

篇6

可是，我說：“不是也刊出了A城以外作者的作品嗎?我認為我的作品在探索存在的深度上已達到了那種境界，別人能那樣寫，我那樣寫了，怎么就不接受?”

權威人士說：“別人那樣寫，可你是A城人呀!”

于是，我還化名――一個A城以外的撰稿人。其實，A城居民已不斷嘗試了刺激而又具有挑戰性的全新體驗，倒是想感受A城以外的那種生活，僅僅是在作品里，所以，外來的作品占據著A城媒體的顯要位置。

我假托了B城，拋出了《B城體驗》的系列，竟然立即被接受，而且，開設了我的專欄。我積壓的稿子很快有了出路。A城的幾家媒體都盯住了我。我的通訊地址是異地。我讓一個異地的親戚負責聯絡。

不出一個星期，權威人士(曾給我指方向的人)撰寫了評論，大加贊賞，他說：“看，人家寫得多妙呀，妙不可言!”他說：“我的經驗立即在其中獲得了微妙的共鳴?！彼踔镣茰y：A城面臨著危機，過去，我們一直以為A城擁有獨特的“全新體驗”，可是，A城以外有個B城，有著類似的模式，可謂姐妹城了。他還運用了一個比喻，這就像地球以外的星球存在著生命，我現在還不能斷定B城的全新體驗是對我們A城的模仿，但無疑是對我們的挑戰，A城的獨特性惟一性正在喪失。

我暗自發笑、得意。仿佛我還創造出一個“全新體驗”。我的專欄文章引起了空前的反響，A城增強了自信，他們認為B城的“全新體驗”是生活在別處的人們對A城的模仿，源頭在A城。他們稱我是為A城寫了一本逐漸打開的書(我的系列文章逐漸刊登)。

A城乏味了已有的“全新體驗”，我的文章喚起了一股重溫的熱潮。這種重溫幾乎和我的文章刊出同步。重溫的過程中，A城反?。篈城式的全新體驗竟然在B城獲得全面而深度的展示，可見A城缺乏專利意識。當然，A城不希望有個B城也存在著全新體驗的生活方式。

我關注著A城的反應。有一天，一位神秘的人來拜訪我，聲稱是我作品的崇拜者。他離開后，我的身份暴露。第二天的專欄文章擱淺。據說，那一天，報社的電話幾乎打爆了，質問專欄文章為何中斷。

隔一日，權威人士刊出了署名評論文章，批評說我的文章讓人感到不適，像吞進了蒼蠅。還說，我吸飽了A城的血汗卻惡意詆毀A城，由此，敗壞了A城的聲譽。還說，我用陰暗的思維篡改了A城的形象。

他的評論起了導向的作用(A城信奉權威)，A城的人們幾乎是聲討起我來了，說我污蔑了A城。我的首部專著正在這個時候出版，立即遭到封殺。那位神秘的人就是專著的責任編輯。他跟我悄悄地碰面，無奈地搖頭，說：“其實，我們都有病，可是，A城不能接受剖析自己病情的書?！?/p>

隨后，A城的一個部門發來了通知：取消我在A城的居住權，責令我三日之內離開A城。像是放響了送行禮炮，A城的媒體頻繁刊出批判我的文章，說我是敗壞A城的人、污蔑A城的人、愚弄A城的人、影響A城的人。權威人士似乎不曾贊賞過我的文章，來了一個一百八十度的大轉彎，我那同樣的文章，他采取了相反的態度進行嚴厲地批判。他指出：不存在B城。

我灰溜溜地離開了A城。意想不到的是，A城以外，我名聞遐邇。他們獲悉了我的作品在A城查禁，出版社抓住了良機，和我簽了出版合同，以最快的速度推出了我的作品集，而且，版稅優惠，于是，在書上市的頭一個星期，就進入了暢銷書排行榜。據說，我的書在A城悄然搶手。

A城那位神秘的責任編輯給我來了信，透露了我的書已進入A城地下書市，盜版烽起。他說：“查禁的結果是成全了你，權威人士批判的作品，轉而作品批判了權威人士。”

篇7

關鍵詞：工程造價管理  問題  控制與管理  對策

        1 我國工程造價管理工作的現狀

        我國現行的工程造價管理制度是在20世紀50年代形成、80年代完善起來的。表現為國家直接參與和管理經濟活動。要求在不同設計階段必須編制概算或預算并對政府負責；制定了概預算編制原則、內容、方法和審批辦法；規定了概預算定額、費用定額和設備材料預算價格的編制、審批、管理權限等。從而形成了比較完備的概預算定額管理體系。由于國家控制了構成工程造價主要因素的設備材料價格、人工工資和利稅分配等，概預算制度在核定工程造價、幫助政府進行投資計劃方面發揮了重大作用。但隨著社會主義市場經濟體制的建立和發展，現行的工程造價管理制度存在的問題也隨之暴露出來。主要表現在如下幾個方面。 

        1.1 工程造價缺乏競爭性 由于受長期的計劃經濟體制及建筑業自身特點的影響，我國現行的工程計價體系帶有濃厚的計劃經濟和下令定價色彩，盡管工程造價管理部門制訂了一些有針對性的調價政策，但是都未取得根本性的突破，造價行政主管部門多為直接式服務，采用政府定價，因而造價缺乏競爭性。以施工企業自主定價為特征的工程計價體系有待建立和完善。 

        1.2 造價控制重施工輕設計 多年來，我國的建設項目普遍忽視了項目建設前期階段的重要性，造價控制的重點主要放在項目建設的后期階段甚至在工程決算階段，因此經常出現投資超限的現象。有些項目甚至在建成后投資大幅超過計劃，從而形成了大量效益不好的工程。近些年來，國際上發達國家對工程投資的要求是事前預控、事中控制。而我國傳統的做法是把造價控制重點放在施工階段，在客觀上造成輕決策重實施、輕經濟重技術、先建設后算賬的后果。造價多為事后算賬，依附于建筑設計師，被動地反映設計和施工。 

        1.3 工程造價咨詢機構不健全，工程咨詢業發展還不成熟 有的地方雖已建立咨詢機構，但沒有充分發揮出工程造價咨詢的作用。目前我國的工程造價咨詢單位普遍實力薄弱，規模偏小，技術力量不強，改革也沒有完全到位，還無法應對市場的變化和競爭。工程造價咨詢業發展中存在不少的問題，主要表現在：受主管部門的制約，不能公正地進入社會；基礎差、素質低、單一從事編制工程預算業務、不適應市場經濟發展的要求；行業管理體制尚未理順，存在行業、地區、部門壟斷封鎖的現象，嚴重地阻礙了公平競爭的發展；行業服務規范和制度建設急需與國際接軌。 

        1.4 高素質的工程造價技術人才嚴重不足 目前取得工程造價師資格的專業人才不多，高級專業人才就更少。有的雖已經取得執業資格，但無工作實踐經驗和實際工作能力，綜合素質不高。在造價師從業實際工作中還存在“在崗無證，有證無崗”的現象。工作內容依然是單一的，多在主管部門及領導的主觀意志指令下工作，因而工作服務領域小。在社會主義市場經濟體制逐步完善，投資日趨多元化的今天，取得造價工程師資格的人數遠遠滿足不了社會需要。迫切需要一大批為項目投資提供科學決策依據的高素質綜合型工程造價專業人才。

        1.5 工程造價管理相關的法律、法規不健全 盡管我國已制定了與工程造價管理相關的法律、法規，但是由于各方面的原因，仍不夠健全。特別是加入wt0后，我國的法律仍然存在與wt0組織有關法律不符的地方。

        2 我國工程造價管理的發展趨勢

        2.1 工程造價管理的國際化趨勢 隨著我國改革開放的進一步加快，中國經濟日益深刻地融人全球市場，在我國的跨國公司和跨國項目越來越多，我國的許多項目要通過國際招標、咨詢或bot方式運作，同時，我國企業走出國門在海外投資和經營的項月也在增加。因此，伴隨著經濟全球化的到來，工程造價管理的國際化正形成趨勢和潮流。特別是我國加入wto后，我國的行業壁壘下降，國內市場國際化，國內外市場全面融合，外國企業必定利用其在資本、技術、管理、人才、服務等方面的優勢，擠占我國國內市場，尤其是工程總承包市場。面對日益激烈的市場競爭，我國的企業必須以市場為導向，轉換經營模式，增強應變能力，自強不息，勇于進取，在競爭中學會生存，在拼搏中尋求發展。另一方面，人世后根據最惠國待遇和國民待遇，我們將獲得更多的機會，并能更加容易地進人國際市場。同時，加入wto后，在國際市場上，作為一名成員國，我國的企業可以與其他成員方企業擁有同等的權利，并享有同等的關稅減免，在“貿易自由化”原則指導下，減少對外工程承包的審批程序，將有更多的公司從事國際工程承包，并逐步過渡到自由經營。隨著經濟全球化的到來，工程造價管理國際化已成必然趨勢，各國都在努力尋求國際間的合作，尋找自己發展的空間。

        2.2 工程造價管理的信息化趨勢 伴隨著internet走進千家萬戶，工程造價管理的信息化已成必然趨勢。作為當今更新最快的電腦技術和網絡技術在企業經營管理中普及應用的速度令人吃驚，而且呈現加速發展的態勢。這給工程造價管理帶來很多新的特點，在信息高速膨脹的今天，工程造價管理越來越依賴于電腦手段，其競爭從某種意義上講已成為信息戰。另一方面，作為21世紀的主導經濟知識經濟已經來臨，與之相應的工程造價管理也必將發生新的革命。知識經濟時代的工程造價管理將由過去的勞動密集型轉變為知識密集型。知識經濟可以理解為把知識轉化為效益的經濟；知識經濟利用較少的自然資源和人力資源，而更重視利用智力資源；知識產生新的創意，形成新的成果，帶來新的財富。這一過程靠傳統方式已無法實現，這時先進管理手段——電腦又發揮了不可替代的作用。目前西方發達國家已經在工程造價管理中運用了計算機網絡技術，通過網上招投標，開始實現了工程造價管理網絡化、虛擬化。另外，工程造價管理軟件也開始被大量使用，同時還有專門從事工程造價管理軟件開發研究工作的軟件公司。種種跡象表明21世紀的工程造價管理將更多的依靠電腦技術和網絡技術，未來的工程造價管理必將成為信息化管理。

        3 促進我國工程造價管理發展的對策 

        3.1 從業主方面入手。必須要業主轉變觀念，接受這種專業化的管理。一是選擇好的業主；二是與好的開發商、投資商緊密合作；三是以被雇傭的身份參與到業主的項目管理班子中；四是逐漸建立與業主的伙伴關系；五是關注采用新的發包模式項目。 

        3.2 從政府工程項目入手。一是提高領導的認識；二是作為強制性要求；三是要改革政府工程項目的組織模式(業主的組織模式)；四是改變政府工程的發包模式，以實現從微觀到宏觀管理的轉移；五是建立政府工程效益評價制度并落實到責任人；六是建立政府工程項目實施的公開、透明制度；七是選擇政府項目開展示范工程。 

        3.3 要強調造價計劃與造價控制過程。一是加強人員的培訓；二是提高領導認識；三是促進計算機輔助管理。 

        3.4 不斷改革工程建設項目管理模式。一是發包模式的改變；二是鼓勵和支持政府項目采用設計施工總承包、私人融資、管理咨詢、項目管理等模式。 

        3.5 大力宣傳好的案例。選擇不同的業主項目，特別是政府項目。 

        3.6 大力開展示范項目。從小的項目做起，積極在政府項目中展開，必須給予示范項目的相對獨立性，避免干擾。 

        3.7 大力開展國際合作。一是中外業務機構的合作，取長補短，以提供良好的業務；二是實踐中采用的理想途徑；三是我國造價管理專業人員學習的好機會；四是合理利用資源，減少成本。 

        3.8 加大對專業人員能力的培養。開展各種形式的培訓教育工作，如大學教育、國內培訓、國外培訓、到國外公司學習、請國外專業人員到本公司工作等。 

        4 綜合評價，科學管理 

        4.1 培養一支高素質的造價工程師隊伍 工程造價管理是一門綜合性的學科。它以國家有關基本建設的方針、政策作為規范的準則，涉及和運用其他技術經濟學科的成果，是一項政策性、技術性、經濟性和實踐性都很強的工作。由此可見造價工程師除了對本專業的知識有很好的修養外，還應懂設計、懂施工技術、懂項目管理、懂經濟法規法律、懂計算機應用等，應具有豐富的實踐經驗，融技術與經濟知識于一體，是一個具有多層次知識的人才。在市場經濟體制逐步完善，投資日趨多元化的今天，迫切需要一批為投資提供科學決策依據的造價工程師。 

        4.2 培育工程造價咨詢中介機構 工程造價咨詢系指面向社會接受委托，承擔建設項目的可行性投資估算、項目經濟評價、工程概預算、竣工決算、工程招標標底、技標報價的編制和審核，對工程造價進行監控以及提供工程造價信息資料等業務工作。咨詢機構的成立，將在業主與承包商之間起中介作用。在政府投資工程的管理方面，咨詢機構的活動使得政府不必對項目進行直接管理，而依靠間接手段達到管理的目的。在此過程中，造價師己從服務于建筑師、工程師的被動地位，發展到與他們并列，并相互制約、相互影響的地位，在工程建設中發揮著積極的作用。 

        4.3 重視造價管理的基礎工作 工程造價管理的基礎工作是我們進行工程造價管理的基礎依據，對合理地確定造價和有效地控制造價起著決定性作用。內容包括估算指標、概預算定額、各項費用指標的制定；確定工程量計算規則；項目劃分；建材的價格信息和有關的價格指數系統的建立與定期；工程造價資料的積累；對歷史造價的分析與整理等。這些工作的開展，必須通過建立必要的行政法規，明確責任，使造價管理的基礎工作規范化、制度化。工程造價管理改革的取向應該是通過市場機制進行資源配置和生產力布局，造價管理改革中首要的任務就是計價模式的改革。 

        4.4 工程造價工作離不開合同，合同對參與項目建設的各方都非常重要，與企業的利益密不可分。在合同談判、合同簽訂過程中都離不開造價工作，在投標報價、工程結算中又都離不開合同，所以造價人員應努力成為合同方面的行家、真正成為企業的顧問、智囊團。同時也應盡量使自己具備法律、經濟、施工技術、信息交流等方面的知識。 

        就我國的工程造價管理而言，它是在特殊的歷史條件下發展起來的?？梢哉f，已經從被動消極地反映工程設計和施工的估價活動，發展到能動地影響工程設計和施工，發揮工程造價管理的作用。展望未來，任重而道遠。我們應該在已有的工程造價管理的基礎上，研究分析，并吸收國外的成功的經驗，與我國具體的實際相結合，建立具有中國特色的社會主義工程造價管理模式。

參考文獻：

篇8

競爭是市場經濟的特點，在市場經濟條件下，企業要生存和發展，就必須加強成本管理，采取各種措施降低成本，以低于競爭對手的成本進行生產經營，獲取更多的市場份額和盈利。因此，現代企業管理應注重對成本的管理。成本企劃是當前國際上流行的先進的成本管理方法之一，以其顯著的成效及其與眾不同的管理思想、管理手段和組織方式，已經引起了全世界的廣泛關注。

成本企劃的基本立足點是約束全生命周期成本。它首先確定待開發產品的生命周期成本，然后由企業在此成本水平上開發生產擁有特定功能和質量且如以預計價格出售就會有足夠盈利的產品。它使得“成本”成為產品開發過程中的積極因素，而不是事后消極結果。企業只要將待開發產品的預計售價扣除期望邊際利潤，即可得到目標成本，然后的關鍵是設計能在目標成本水平上滿足顧客要求并可投產制造的產品。

成本企劃通常是把產品成本在設計階段限定在一定目標之內，然后運用價值工程實施開發，在設計、試產和生產準備等各個階段，組織各部門通力合作，以求達到目標成本。成本企劃把成本管理的思路從傳統的生產現場轉移到開發設計階段，具有超前意識；成本企劃通過市場上消費者認可的售價，減去期望利潤，倒退計算出目標成本，作為設計的依據，在將材料、零部件等匯集在一起裝配成產品的同時，就把成本一起“裝配”進去，在設計產品的同時也設計產品的成本：成本企劃并不把成本看成是單純的賬簿的產物，它具有較強的管理工程學的屬性。

成本企劃的具體做法有著不同的模式，但其方法流程則卻大體相同，通常包括六個階段，即：產品企劃；目標成本設定：目標成本分解；設計中實施成本降低；轉向生產準備；初期流動管理。其中，目標成本的設定、分解和達成是其關鍵。

我國企業的成本管理，長期以來是一種以計劃價格為基礎，以事后核算為重點，以全部成本法為內容的成本管理模式。這種模式使得我國企業的成本管理水平低下，成本耗費高，經濟效益差，不但難以適應市場經濟建設的需要，而且嚴重制約了企業的生存和發展。因此，對我國企業而言，引進先進的成本管理模式是勢在必行的。本文著重對成本企劃加以推介，希望它可以帶給我們有益的啟示。

成本企劃是一種全新的成本管理模式，它同我國傳統的成本管理理念有著相當大的差異，那么應當如何將這一新的理念引入我國企業并使其在傳統理念的包圍下生根發芽？

1.在我國企業中確立市場導向觀念。

成本企劃最主要的特征之一即是其市場導向性，這一點對于企業增強市場競爭力起著直接的作用。但是以市場為導向的成本管理思想在我國比較缺乏，原因是在長期的計劃經濟體制下企業的目標不是利潤最大化，而是產值最大化，企業不必關心產品的售價只關心企業的產量和產值即可，因此無法樹立市場導向的成本理念。但是在市場經濟條件下，企業要想生存和發展必須使其產品為市場接受并且要實現一定的利潤，這就要求企業樹立正確的市場觀念，以市場為導向去生產物美價廉又合乎人們多樣化需求的產品。

2.在企業中樹立事前控制思想。

成本企劃不同于其他成本管理方法的另一顯著特征即是它的前饋控制觀念。這無疑是一種科學的觀念。經驗表明產品成本的大部分（約8成）在產品的開發和設計階段就已經確定了，因此只有在事前（即進入生產制造階段以前）進行有效的成本控制才有大幅降低成本的可能。當然事中和事后的成本控制也是十分必要的，但因其改善成本的空間有限，所以重點還是應當放在事前控制上。但是我國大部分企業僅僅進行事后的成本控制，很多時候就是事后成本控制也因為方法落后和組織實施不力而流于形式，所以我們的產品成本往往較高，市場競爭力較低。

3.在我國企業中確立目標成本概念。

成本企劃最關鍵的因素是目標成本。我國現有的成本管理體系多數是以固定標準為基礎的，這種體系只考慮保持現有的產品成本水平，但成本企劃中的目標成本卻是一種動態體系：不斷推動產品設計人員去改進產品設計，降低成本。

4.企業應當以價值工程手段實施產品策劃和開發。

成本企劃的第二個關鍵因素是技術，具體說來是憑借價值工程為主的工程學方怯對產品觀念、產品設計方案等目標成本的要求進行技術攻關。一件產品從設計、生產到交付消費者，一般應該考慮到：我要生產什么？怎樣制造出來？怎樣才能賣給用戶？實際上這三個問題意味著貫穿這件產品全過程的三個階段。這三個階段都需用到價值工程。

價值工程在生產制造階段的實施較為具體，因此容易把握，而在產品設計階段實施起來就有一定的難度。應用成本企劃這一現代成本管理理論，必須樹立市場經濟的觀念，明確市場機制的概念。具體的將要做到以下4個觀念的轉變：①明確增值盈利是市場經濟條件下企業經濟的第一目的；②樹立企業發展是獲得利益的前提條件的觀念；③將生產產品轉變為增值產品：④轉變重事后推銷輕事前調研的營銷觀念。

5.因為成本企劃活動涉及企業經營的全過程、全方位，所以將對企業提出較高的要求。

針對我國企業的現狀，以下三點應予以重視：①注重企業內部各環節的協調問題。在傳統觀念下，成本管理被認為是財會部門的工作。

篇9

忘卻所有的記憶

用一條湍急的河流

阻隔我回首的腳步

/

我將以沉睡的狀態

從新去夢想一次

把昨日的夢丟棄老遠

讓風卷刮到天邊

化作一朵永遠飄流的云

/

我將以冰一般的心

冷酷得沒有一點溫情

如果我是風

我會以冬天的風情出現

刮一場凜冽的北風

篇10

關鍵詞：時代；紀錄片；歷史；突破

中圖分類號：J911 文獻標識碼：A 文章編號：1005-5312（2013）17-0128-01

賈樟柯的電影是當今中國應屬最具文藝氣質的。在這部以青灰色為基調、充滿詩意的《二十四城記》中我們又看到他的自我突破。

賈樟柯說：“歷史就是由事實和想象同時構筑成的。”為此，他找到新的電影表達方式，即“以職業演員表演為主、強化故事性的劇情紀錄片”。劇情采用不同劇中人物接受采訪的新穎形式層層推進。整部影片成了口述歷史的過程，更多的是運用語言，而不是動作，來呈現人們的內心世界。同時將近半個世紀中國歷史的變遷精煉而巧妙地濃縮在影片之中。

然而，與賈樟柯以往的電影或者說與以往的中國電影乃至世界電影相比，《二十四城記》無疑在電影的視聽風格方面做出了前所未有的突破，“聽”在電影中首次超過了“視”。雖然電影被人們認為是視聽的藝術，但是“視”一向占據著電影中的主導地位，“聽”在很大程度上只是輔的元素，而電影也多被認為是用畫面來講故事，用動作來敘述。

在不可抗力的巨大變革之下，對于正在逝去的歷史，賈樟柯以詩人的情懷，用獨特的影像方式，解讀過往的滄桑，從而對當今社會進行了飽含深情的批判。雖然整部影片充滿著詩意，但賈樟柯卻并未將這個世界詩化，展現的全是赤的真實。這正是賈樟柯式的追問和反思。

影片中的情節很少，絕大部分時間是由主人公講述，以采訪的形式進行的，所以，更像一部紀錄片?？谑龅闹魅斯笾驴梢苑譃槔现星嗳?，一共有八位：何錫昆、王芝仁、關鳳久、侯麗君、郝大麗（呂麗萍飾）、宋衛東（陳建斌飾）、顧敏華（陳沖飾）、趙剛、蘇娜（趙濤飾）。除開四位專業的演員外，其他的都是真實的成發人。影片也因此被分為八段影像，兩段之間以詩歌銜接。

一直覺得，看賈樟柯的作品就像喝白開水，平淡無奇，即使《世界》結尾處小桃和太生死去，也只是喝水被噎了一下。而其實，他的作品都是“暗度陳倉”，暗潮洶涌，《二十四城記》同樣如此。八位主人公的講述不僅道出了成發集團的發展史和創業的艱難，也通過無聲息地老中青三代的對比，反映出價值觀的變化。

1958年，一家東北的工廠內遷西南。一大批人從繁華的大都市，被命運的大手播遷到大西南的山溝溝。呂麗萍飾演的大麗，就是這被命運播遷的一分子，她從沈陽來到成都，成為工廠的第一代女工。千里之遙的遷徙帶給她難以釋懷的往事，她三歲的兒子就是在遷徙的途中，永遠走失，再也找不回來。她在這家軍工廠里，銷蝕了青春，奉獻了熱情，退休后，卻只能領著少得可憐的退休金，蜷縮在灰暗逼仄的廠區宿舍里，落寞地喝著白水煮的面條。

陳沖飾演的小花，是第二代女工。在廠區一家簡陋骯臟的小理發店里，她靠窗坐著，從窗口透進些許亮光，一張不再年輕的臉由此變得明明滅滅。七十年代末從航校畢業，本來想留上海的，可是二十幾個平米的家住著六口人，弟弟和父母住外間，她和兩個姐姐擠在套間，逼仄的很?！澳牵缓米呃?，于是來了成都，到了軍工廠”。

趙濤演第三代廠花娜娜，八十年代出生的娜娜已不再留戀工廠，實在點說，也沒有工廠可讓她留戀，曾經轟轟烈烈、紅紅火火的工廠已到了瓦解的邊緣。她不上班，幫人去香港掃貨，心安理得地從有錢的闊太太手里拿提成。似乎比呂麗萍、陳沖們過得爽氣得多。

翻看《二十四城記》，我個人覺得如果說大膽使用語言來講故事是賈樟柯的一項突破，那么真實與虛構的結合則又是他的一項革新，這使他的電影看起來既不像紀錄片也不是純粹的電影。

就當觀眾以為他會用紀錄的形式來展開影片的故事時，屏幕上出現了人們所熟識的職業演員，雖然他們的表演甚是精湛，還是逃不過觀眾的眼睛，職業演員的出現勢必影響影片本身的真實性，也使觀眾的觀影體驗在觀看影片的過程中被打斷，本能地去懷疑先前看到部分的真實性，進而被整個影片的真實和虛構攪亂思維。當影片進行到結尾時，觀眾似乎才弄明白這根本就不是紀錄片，但是是什么呢？莫名其妙的感覺。