公用配套內容要寫入購房合同

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故事主角：精明買家曾小姐購房心聲：沒想到自己原想貪點小便宜，反倒吃了大虧！

專家提醒：不管樓盤廣告上如何宣傳、開發商如何承諾，公用配套內容如果不寫入合同書及附件中，都只是一紙空文，千萬相信不得。

精明的曾小姐買東西一向都講求實惠實在，買樓更是如此。曾小姐認為，大樓盤公用占地多，樓價必高；相對來說，單體樓自有它的實惠之處。按照這個初衷，曾小姐在市區奔波多時，選來選去，公務員之家，全國公務員共同天地終于相中了海珠區前進路的某個單體樓樓盤。曾小姐看中這個樓盤，一是其4500元/平方米的價格，較實惠；二是其100多平方米的三房戶型方正實用，樣板間也做得極漂亮。最關鍵的是按樓盤廣告宣傳和開發商給的承諾，樓盤雖小卻配套齊全，規劃中五樓架空層除了有綠化帶，還有乒乓球場、泳池、健身房等休閑設施，與大樓盤的配套相差無幾。曾小姐毫不猶豫就下了定。

原以為終于有了個滿意的家了，誰知簽合同的時候，問題還是找上了門。

為放心起見，簽合同那天曾小姐聽從朋友的建議請了位專家陪同。原打算只是請個專家壯壯膽而已，沒想到還真讓專家發現了大問題！

問題出在合同書上。專家陳永靜小姐幫曾小姐看過樓盤資料和曾小姐選中的房子后，覺得問題都不大，但最后細審合同條文時，卻驚訝地發現，雖然開發商將架空綠化層及公務員之家，全國公務員共同天地乒乓球場、泳池、健身房等休閑設施當作一大賣點大做宣傳，售樓小姐也給出不少承諾，且購房意向書上也寫明了有各種配套設施，但合同條文和附件里竟然對此只字未提。更讓人懷疑的是，開發商竟然還在合同附件里注明：合同與附件未注明的廣告、協議、樣板房的承諾都無效。這無疑等于宣布：開發商所宣傳的所有配套設施都將毫無意義，到時買家如果一樣都享受不到，將得不到任何賠償。最關鍵的是，如果樣板間都不能成為依據，以后連戶型結構、裝修標準能否實現都是問題。

這么一盤算，曾小姐越想越怕：開發商一點誠意都沒有，既然如此，希望他們交樓時實現其承諾將難上加難。這樣的房子還能買嗎？

因為之前已下了定金，精明的曾小姐這回可真是進退兩難！接受記者采訪時，她仍在猶豫，她說關鍵在于能否退回定金。但據專家陳小姐介紹，由于曾小姐太草率，簽的意向書里對她的限制太多，估計定金難以拿回了。

沒想到自己原想貪點小便宜，反倒吃了個大虧，曾小姐惟有后悔了。