建筑工程項目物資采購論文

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1建筑工程項目物資采購的原則和目標

1.1適當的綜合單價

質量和價格是相關聯的，價格始終是物資采購的焦點。物資的價格包括采購價格和隱形的運輸、稅率及后期的存放成本，在采購過程中應該關注產品的綜合單價。最好能夠做一個價格影響分析表，把綜合考評分最好的產品作為采購的目標物資。

1.2適當的采購數量

在項目運行過程中，決定采購的材料和設備數量，會影響到項目運行過程中的使用和庫存，關系到經營效益。雖然說一次采購的數量和采購價格有一定的關系，但不能貪圖量大帶來的價格微調，而造成運輸的成本和庫存成本的增加，影響活動資金的流通和周轉。但是如果采購的數量偏少，必將造成現場供應不足的情況，也肯能造成因為后期材料價格上漲帶來的隱形損失，因此必須根據項目的實際情況計算合理的進貨數量，這樣才能達到不造成影響工期或造成貨物的積壓。

1.3適當的采購時機

物資的采購必須根據現場的施工進度來制定計劃，不能拖后和超前采購，否則就會造成拖延施工進度或者造成貨物的積壓及場地的占用。物資采購也要綜合考慮材料的生產周期，運輸時間和其他不可控的時間消耗，否則將造成需要施工時無貨可買，影響施工進度，造成人工和機械臺班的浪費。因此，加強各部門之間的配合，選擇合理的采購時機非常重要。

2制定清晰的采購計劃

采購前期必須根據項目的實際進展情況制定詳細，可信，科學的采購計劃。采購計劃的內容應包括：擬采購品的名稱、品種、規格、數量、質量、價格(可接受價格)、采購批量、采購時機、供貨廠商的選擇、供貨方式的選擇等。確定采購方式。根據采購的主體和采購的物資確定合理的采購方式。目前材料餐后可以劃分為甲供材料、甲定乙供材料、乙供三類。在工程方面表現為總包采購或分包采購。

2.1戰略采購

戰略采購方式是非常先進的采購形式，可以很好的降低采購成本，提高采購的效率，在項目比較多的大公司目前都是采用這種戰略采購。一般由總公司的物資采購中心根據現場申報的材料，通過招標或競爭談判方式確定戰略合作伙伴，建立合格供應商名錄，為整個公司提供合格物資供應保障。

2.2招標采購

招標采購包括供應商資質預審、招標文件編寫、發標、回標、開標、評標、定標、談判和中標通知發放等過程。招標采購又分公開招標和邀請招標方式。

3物資成本核算與管理

物資成本核算是物資管理的重要組成部分，是降低工程成本、全面推進項目完全成本核算、提高經濟效益的主要手段。結合公司項目部物資管理情況，從建立材料動態賬、編制材料列銷及動態報表、分析施工隊材料節超情況等幾個方面淺談項目部的物資核算。

3.1材料動態賬的建立

施工項目所有的物資材料均以動態賬目的形式進行記錄，各類材料物資報表都是在此基礎上進行操作的，是進行成本分析和核算的一個系統的、完整的、原始記錄。目前大部分企業和項目部還是按照EXCLE表格進行統計，有實力的企業逐漸采用軟件進行統計，自動分析。材料動態賬的總原則是收支存平衡。即：收入量=支出量+庫存量；采購價格+材料價差=預算價格；項目部本級消耗+∑施工隊消耗=材料總支出=材料預算總收入-庫存。

3.2材料列銷及動態報表的編制

目前各公司項目部的材料報表形式各異，不便于進行系統的物料分析和核算，又由于從2014年開始對該部分的工作進行了重新規劃，統一了各項目部的物資采購表格和流程。這樣按照流程和統一的材料收發系統進行統計和分析，避免了因為材料管理的多樣性造成的人為失誤。通過電腦自動的分析和計算，對材料的使用情況進行有效的把握和掌控。

3.3分析施工隊伍主要材料節超情況

施工隊伍的材料節超情況是影響施工成本的一個重要因素，因此各項目部需要嚴格按照相應的流程和表格對施工隊伍的材料用量進行有效的統計，目前還有部分項目部沒有實行該流程，有的雖然運行該套流程但缺乏真實性、準確性。所以必須做好施工隊伍的材料管控工作。

作者:孫旭寧 單位:山東鈺融盛置業有限公司