建筑工程造價工程結算和概算方法

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［摘要］建筑工程造價計算方式與建筑工程質量密切相關，合理的計算方式可提高建筑單位與施工單位的整體水平。文章主要對建筑工程造價進行簡介，分析建筑工程造價形式特點以及建筑工程造價現狀。對建筑工程造價的工程結算審核和概算方法進行細致研究，并制定相關策略。建筑工程造價計算人員提高素質及知識水平，令工程結算審核和概算方法得到優化，提升建筑質量。

［關鍵詞］建筑工程造價；工程結算方法；工程概算方法

近年來，隨著建筑工程行業在我國大力開展，通過對建筑工程造價的工程結算和概算方法進行分析，概算方法計算誤差較大，易發生建筑質量問題。工程結算審核誤差較大，導致企業資金運轉未能達到預期效果，令資金鏈存在嚴重問題。通過對工程結算審核制度優化，概算方法優化，使建筑工程造價更加精準，達到企業正常運行。

1建筑工程造價

1．1建筑工程造價簡介。建筑工程造價是指項目進行開發時的前期準備工作到后期完工驗收使用的資金，一般由建筑工程材料費、設備管理費、企業管理費和稅金等構成。建筑工程材料費是指項目在進行施工時，建筑實體對工程材料所造成的消耗費用，建筑工程材料費在建筑工程造價占有很高的比例。設備管理費是指建筑工程中建筑器材對實體進行加工所消耗的費用，企業管理費是指建筑項目在實施過程中遇到解決不可預見性問題，對建筑工程整體費用進行預測性評估。稅金是依據國家稅收法對建筑工程造價中營業稅、城市建設維護費用、教育費、道路交通管理費等進行稅收。1．2建筑工程造價形式特點。建筑工程按照不同工作環境可分為，房屋建筑工程造價、市政委建筑工程造價、園林項目建筑工程造價、道路建筑工程造價、航空港建筑工程造價、礦類建筑工程造價等。建筑工程造價通過對不同工作環境進行細致化算法，提升建筑工程造價適用性。建筑工程造價具有資金流通性、資金融合性、工程邏輯性、工程浮動性等特點。資金流通性是指建筑工程造價所消耗資金巨大，在進行資金交易時通過多途徑資金流通令項目持續進行。資金融合性是指建筑工程材料費用、建筑工程設備費用、建筑工程綜合費用相融合。工程邏輯性是指工程項目中建筑工程順序性，先對總體進行評估定價，再依次對個體進行評估定價，形成工程造價的邏輯性。工程浮動性是指在項目施工過程中，由于工期時間較長，材料及人工價格會產生上下浮動狀態，令整體工程造價發生浮動性變化。建筑工程造價按照計算方式不同可分為投資型算法、預設型算法、修改型算法、圖案型算法等。1．3建筑工程造價內容及現狀。建筑工程造價一般包括人工費用、材料費用、設備費用、項目管理費用等。在進行人工費用預算時，通過雇傭工人計時性結算和計件性結算、工人及時完成項目所獲得獎金、國家政策下福利津貼、加班費用、惡劣天氣等費用進行對人工費用整體性預算。在進行材料費用預算時，通過對所用材料價格、材料運輸費用、運輸過程中材料自然損耗費用、材料管理費用等進行對材料費用整體性預算。在進行設備費用預算時，通過對施工設備的維修費用、安裝費用、設備運輸費用、設備所耗能源費用、折舊性費用、儀器損耗費用等，對設備費用進行整體性預算。在進行項目管理費用預算時，通過對各階層管理人員費用、辦公設施費用、人員出差費用、用具消耗費用、員工保險費用、檢驗費用、員工培訓費用、財物保險費用等，對項目管理費用進行整體性預算。在項目施工過程中，企業為員工提供養老保險費用、失業保險費用、醫療保險費用、生育保險費用、工傷保險費用以及住房公積金等。

2建筑工程造價工程結算

2．1建筑工程造價工程結算方式。目前中國建筑工程一般采用月制型結算方式、完工型結算方式、分期型結算方式、目的型結算方式、契約型結算方式等。月制型結算方式通過對工程按月份進行結算，在進行完工后以整體清算的方式，在工程周期性較長、跨過兩個年度情況下，在年終對工程盤點結算。完工型結算方式是指單項目工程或在建工程建設周期在一年之內，或整體工程承包總值低于一百萬資產，對工程款進行完工后整體清算。分期型計算方式是在工程施工過程中，本年度未能將單項目工程進行完工，按照具體工程進度，對項目工程進行不同等級劃分，按照進程進行分期型結算。目的型結算方式是指項目實施過程中，開發商對建筑實體進行預期性銷售，將購買資金作為工程款對承包單位進行費用支付，在承包單位想要獲得施工資金的前提下，需要對工程質量進行嚴格把關，通過購買者對建筑物認可，令其進行資金支付，使資金到達承包單位手中。通過目的型結算方式，施工單位在保證建筑質量的前提下，提升施工進度，達到整體工程完工。契約型結算方式通過項目工程單位與施工單位進行合同制，對預定金額、預定時間進行嚴格規劃，令施工項目可保持持續運行狀態。2．2建筑工程造價結算問題。整體施工項目中工程結算是非常重要的環節，關乎企業與施工單位自身利益，在進行工程造價結算過程中由于人員交接關系、目的與背景等問題，將導致結算結果達不到預期效果，造成不良影響。影響工程造價結算方式一般有工程計量范圍不準、單位定價不準、資費制定不合理、手續未能嚴格審查等原因。工程計量范圍不準是指施工圖紙變更過程中，由于圖紙具體計算方式復雜，計算人員未能看清相應數值，導致工程計量范圍存在誤差。單位定價不準是指在進行定額性單位交易時，未能根據正常工程定價進行定額性開采，導致結算過程中出現重復性定價。資費制度不合理，是指未能依據施工所在地區工程管理部門規定進行正確運行，導致工程項目造價產生誤差。手續未能嚴格審查，是指施工現場工期出現變化時，未能及時進行文件變更，導致企業進行檢查時，對合同手續未能與現場進行時間上的統一性。2．3建筑工程造價結算策略。建筑工程造價結算方式要求結算人員必須具有高專業技術和高素質，對結算審核進行細致分析，達到企業方與施工方預期效果。優化建筑工程造價結算制度首先應制定嚴格的審核程序，確定審核范圍、制定審核方案對簽訂合同中的雙方轉讓制度、結算制度、工期制度進行全方面了解。其次對單項工程進行具體分析，確定單項工程的實施性、準確性，將市場定價與實際定價進行對比，分析資金比例范圍，對新增單體項目進行文件審核。結算審核人員對合同及簽證進行細致分析，確保簽證的時效性、正確性、規范性，認真對施工現場與完工圖紙進行對比，令結算審核工作達到優化。

3建筑工程造價工程概算

3．1建筑工程造價工程概算費用組成。建筑工程造價概算一般按項目工程、項目建設、項目儲備、項目資金利息和流動資金等方式進行計算。項目工程所需資金依據整體項目實體建筑工程、機械設備安裝工程、市政綠化工程等工程進行計算。項目建設所需資金依據項目所占土地面積比費用、前期預設投資費用、單位分級管理費用、科研實踐費用、學習先進技術費用、設備維修費用、所選地址勘測費用、質檢費用、安全管理費用、招標費用、國家機構審查費用、工程監理費用、文件管理費用、工傷保險費用等對工程費用進行計算。項目儲備所需資金依據在施工實際環境中，因天氣變化、工人心態變化、建筑設計更改、施工程序變化導致發生不可預見性問題，提前預備出的資金，令項目施工達到正常運行狀態。項目資金利息是項目在前期運作過程中，采取銀行貸款、企業投資等產生的利息進行概算。流動資金是施工項目前期，為保證施工項目正常運行所支付材料、人工、設備、管理等費用進行計算。3．2建筑工程造價概算問題。部分企業對建筑工程造價進行概算時，易發生實際消耗資金超過預期概算。導致這種現象發生的主要原因是相關概算人員個人水平能力有限、建筑工程造價編排制度不夠完善、監管部門未能嚴格執行規章制度、材料價格波動等。在進行建筑工程造價概算時，需要相關人員進行系統性分析，提升概算準確率。但目前部分人員未能對施工項目進行全方位分析，由于施工場地環境惡劣等問題，相關計算人員未對施工現場進行實地考察，導致概算結果與現場施工情況不符，造成概算誤差較大。部分企業未能將概算制度與實際施工情況進行細致化分析、完善編排制度，導致概算人員仍舊通過原有概算方式進行造價評估，令工程項目出現概算差異化較大等情況。項目監管部門未能對施工項目進行嚴格監督，導致建筑原材料丟失，造成概算出現問題。概算人員未能將施工周期內材料價格波動計算在內，致使概算出現誤差。3．3提出概算方法誤差減小的策略。首先應該提升概算人員自身專業技術水平和道德素質，定期對組織人員進行培訓，使概算人員達到對建筑工程材料、設備、流程的熟知，在概算人員進行計算時可將信息融合，達到對工程造價的合理概算。施工單位在進行施工時將概算與實際施工情況進行系統性分析，根據市場波動行情提前做出預算，令建筑施工項目持續運行。加強施工單位的監督管理，對建筑材料、工作設備和施工人員進行規范性監督。進行建筑材料選取時進行嚴格把關，防止不法商販以次充好，進行工作設備購買與租賃時，對設備質量進行嚴格檢查，對施工人員素質進行多方面考核，依據具體施工流程對材料進行有序發放，可有效降低建筑過程中非可預見性事件發生的概率。

4結語

綜上所述，建筑行業市場競爭激烈，在保證建筑質量的前提下，加大對結算審核制度和概算方法優化，令建筑企業利潤達到最大化。建筑企業通過對人員審核、材料審核、設備審核，建造出更高質量的建筑。

參考文獻

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作者:韓芮 單位:南昌大學