花園小區規劃及建設

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一、工程概況

河畔花園小區位于本溪市溪湖區元寶山下，太子河畔，小區地段西低東高，北低南高，地形最大高差38m左右。小區占地面積為8.68公傾，總建筑面積為127226.02m2。其中公建建筑面積25508.24m2，住宅建筑面積101717.78m2。整個小區建筑物根據使用功能及性質分為三個部分，即住宅、住宅網點、公共服務設施。沿溪湖路與濱河路有7棟住宅，其一、二層連接成為商業網點，沿主入口路兩側有3棟住宅，其底層連接成為商業網點，剩下23棟為六層加閣樓住宅，在最高點建有高標準養老院，正對主入口中心游園兩側建有會館和幼兒園，并利用擋土墻建有地下車庫、自行車棚、公廁、泵房等公共服務設施。

二、總平面設計

創造一個舒適、優美、安全、文明的居住環境，建成一個充分利用地形、地貌、精心設計，以人為本，注重社會、經濟、環境效益，體現時代氣息和地方風貌的最新穎的觀景小區，是河畔花園小區規劃的指導思想。

1.規劃布局

（1）道路網規劃

根據城市總體規劃及小區在區域中的地位以及居住人流出行方向，從地形特點出發，選擇溪湖路作為小區主要出入口，靠近濱河路和東面新建路作為小區的次要通道，堪稱交通方便?；谛^的特殊地形，小區干道坡度都控制在8%以下，順應地勢，環山的二條曲線主干道，自然流暢，方便了住戶，滿足了消防交通，形成了封閉、統一、功能齊全完善的物業管理小區。

（2）豎向設計

充分利用自然地形、地貌是小區規劃設計的首要工作。由于地形復雜，設計采取“隨坡就勢”、“隨高就低”，以主入口廣場，中心游園為中心，充分利用地形，以少動或不動土方，合理安排樓房位置，使之有較好視野朝向的建筑布局，開敞流動的空間感和通透的景觀面，形成錯落有致的山地建筑。利用擋土墻、護坡整理不同臺地使之同建筑布局相輔相成，使豎向設計恰到好處。并且利用擋土墻高差安排公共服務設施，提高了土地的利用率，空間環境相應高低錯落，豐富有致。

2.環境設計

河畔花園的環境設計是小區規劃的重要環節，創造環境，回歸自然與小區規劃結構相匹配。

（1）進入小區，首先映入眼簾的是，正對主入口的中心廣場上，在周圍草坪襯托下，一個代表小區標志的雕塑巍然屹立，入口道路兩旁植有排列整齊的灌木，使整個入口通透，視野開闊，人們在廣場拾階而上，由環行路圍合自然形成一個錯臺式的中心游園，與中心廣場形成隔而不斷的兩個空間層次，增加了空間趣味，在中心游園東端即元寶山下設計了自然流暢的戲水池，以親合姿態吸引居民。結合綠樹花草、涼廳、花架、石凳創造了一個集休息、散步、交流為一體的幽雅環境，這是與大自然接觸的場所。

（2）小區閣樓的上人屋面，居民栽花種草，夏日納涼，消遣，也改善了豎向景觀，豐富了空間環境。

（3）小區的組團綠地，配置適當的面磚鋪地設小品、花壇、方桌、園凳，方便了居民游憩活動。圍墻、欄桿的藝術造型和豐富的色彩與周圍環境的協調，起到了畫龍點睛的作用，美化了居民的生活。

（4）小區內除硬化路面、廣場外，還發展擋墻垂直綠化，處處栽植如茵綠草，形成后可戶戶開窗見綠，家家出門有茵，三季有花，四季常青，將取得不是公園勝是公園的綠化效果。

三、建筑設計

在小區單體設計中，為保證每戶均有良好的日照、采光、通風等條件，住宅均為單元式。

1.單體設計

（1）商品房設計由于不同家庭有不同的成員構成和居住習慣，又由于居住者的經濟條件，生活水平而呈現不同的層次，所以商品房應根據不同的標準來進行設計。臨街7棟及小區南面11棟住宅為一梯二戶，戶型有二室二廳、三室二廳、四室二廳，都是明廳、明廚、南北通風，建筑面積在80~140m2，其中3棟垂直濱河路住宅為躍層式，通過戶內樓梯組成不同標高，不同功能要求的空間，采用現代時尚的大起居室，小臥室的布局，增添了住宅本身的空間感和居住氣氛。

（2）回遷住宅根據拆遷政策，回遷住宅原則上按被拆除房屋居住面積安置。回遷住宅標準為一室一廳、二室一廳、三室一廳三種戶型，每戶設有獨立的衛生間、廚房及一個服務陽臺。

（3）公建設計根據規劃要求，沿街布置商業網點，利用擋土墻設有地下車庫、自行車棚、公廁、泵房等。

2.結構形式

小區內的商品房均采用框架結構，大空間可靈活自由分隔?；剡w住宅部分采用框架結構，部分采用磚混結構，無棱角，美觀實用。

3.造型藝術

小區內建筑形式活潑多樣，給人以多姿多彩的建筑形象。全部采用坡屋頂、上人屋面建筑與區內綠草樹木相映成趣，調配出生機盎然的環境色彩。小區內建筑選用同一種大面積基調色，整個外墻面通過構造線條調整視覺比例，將其分為三個層次，一層墻面為灰色外墻涂料，2~5層墻面為淺米黃色外墻涂料，頂層及閣樓墻面為白色外墻涂料，屋面臨城市道路一側為藍色坡屋頂，小區內為磚紅色坡屋頂，淡藍色玻璃黃色塑鋼窗框是布置形式中的統一，而立面造型不同，窗楣陽臺等細部處理不同，是布置形式中的變化，布置形式的多而不亂，統一中有變化，使整個小區相得益彰，建筑群與依山傍水的自然環境和諧融入。

4.節能措施

（1）小區內建筑間距合理，都有良好的朝向（南偏東或偏西）。

（2）一部分框架結構住宅采用砌塊夾聚苯乙烯保溫板，外粘50厚聚苯乙烯保溫板，一部分住宅采用190厚砌塊，外粘80厚聚苯乙烯板。磚混結構采用240厚多孔磚，外粘80厚聚苯乙烯保溫板，施工方便快捷，保溫效果好。屋面保溫構造合理，外門窗全部采用塑鋼中空門窗，密閉性能好，熱損耗少，在滿足采光窗地比的前提下，盡量減少采光，分戶門采用保溫隔聲防盜門。結語河畔花園小區在規劃設計和建筑設計中，處處體現以人為本的思想，環境建設，結構布局，均滿足當今人居環境鐘情自然的生活要求，處處強調人、科技與自然的完美融合，實現山、水、建筑相互交融。對山坡地的開發，豎向設計，精心地研究地形、地貌，合理組織道路骨架，充分利用地形，搞好建筑布局，利用擋土墻的有效空間布置配套設施等，提高土地的利用率，減少投資。從單體的回遷住宅，商品房開發，人們由生存需要轉向舒適享受的生活追求，這就要求開發商，建筑設計者有超前的需求概念，大膽地創造優質的生活空間。