超高層辦公樓建筑設計分析

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隨著社會社會經濟的不斷發展以及城市化進程的推進，就業人數不斷增加，極大地帶動了超高層辦公樓的建設，使得超高層辦公樓成為新時期建筑建設的主要樓群之一。鑒于高層的辦公樓往往建設在人口密集、經濟繁榮、交通便捷的地帶，而且在體型方面不同于其他建筑樓群，設計人員在進行設計的過程中，便不能將其他高層建筑的設計方案以及思路原封不動的應用于高層辦公樓的設計工作中。近年來，設計人員為了完善高層辦公樓這類項目的設計方案，紛紛展開了對其設計中常見問題以及具體設計環節等工作的研究，為目前開展設計工作提供了有益的參考。

1超高層辦公樓建筑設計要點

1.1平面構成

超高層辦公樓在平面構成上可分為線生形和形生形兩種。其中，線生形是以基本線型的組合發化，可生出無窮發化的平面形式?；揪€型有兩種：直線、曲線。而形生形是以基本形為構形基礎要素，創造新形體的構形方式?；拘斡校赫叫?、矩形、正三角形、園形、菱形等?；拘谓洕u變、彎曲、切割、錯疊、群化、減切、伸展、拉壓等，可產生各種新的形式。而將原形作交合、取舍，也可產生許多新形式。不同的平面組合構成不同的建筑形體，從而形成極具特征及標志性的寫字樓產品。

1.2體型研究

辦公樓在功能方面的定位較為簡單，設計人員在進行建筑體型設計時，一般不需要過多地考慮建筑內容與功能等問題。但是，由于辦公樓常處于繁華地段，代表著某個區域的整體風貌，其體型設計必須實現與城市建設的總體規劃、城市地域特點、周圍環境等方面的協調。因此，設計人員必須在設計中對超高層建筑的各個角度進行完善處理，以保證建筑的圓融性。同時，超高層辦公樓的建設在某種程度上代表著時代的風貌、社會的特征，在設計體型時，設計人員還應當盡量地結合當前時代以及社會環境，通過應用新型節能的材料、技術、工藝等，使建筑在體型及外立面，凸顯出對于生態化、人本化的設計理念。

1.3標準樓層技術參數

標準層主要由核心筒、辦公區域、走道三部分組成，其中核心筒主要包括客用電梯、后勤服務電梯（兼消防梯）、疏散樓梯、衛生間、茶水間、空調機房、機電管井等。核心筒面積對標準層的實用率起著決定性作用，在精細化設計中應注意盡量壓縮核心筒面積，對機電管井及設備用房進行多方案比選，控制面積。辦公區域進深主要根據室內采光、結構、朝向及景觀、家具布置等方面決定，常規做法為8~12m。

1.4垂直交通體型

超高層辦公樓垂直交通以電梯為主，樓梯為輔。影響電梯廳尺度的因素主要有以下幾個方面：①寫字樓的定位是超甲級還是準甲級、甲級，不同的定位對電梯廳公區尺度要求不同；②電梯轎廂深度決定電梯廳的最小寬度，對于單側布置和雙側布置應滿足規范及空間舒適度的要求；③可以利用高區電梯廳在低區設置輔助功能（如衛生間、空調機房等）以提高利用率。

1.5消防設計

設計人員為超高層辦公樓設計消防裝置，要考慮到消防通道、消防出口、防火分區、疏散樓梯以及滅火設備等幾個方面的問題，同時要做好對于消防控制中心的設計。具體而言，在進行消防設計時，要保證不同功能分區入口的獨立設定，并采用防火卷簾、隔墻、防火門等分隔不同防火分區，還要做好對于防火分區疏散寬度的控制。每個分區要分成不同的防煙分區，而各防煙分區的面積要在500m2以下，可用結構梁作為防煙分區的劃分界限。此外，必須設置簡單明了暢通的疏散樓梯，除了疏散樓梯方面的設計要求外，還要做好對于相鄰的安全出口之間的最大距離設定。

1.6機電設備

機電系統劃分應根據物業類型、產權模式、營銷定位等方面綜合確定。機電系統分為空調系統、強電系統、弱電系統、消防系統?？照{系統一般分為風機盤管加新風系統、變風量全空氣系統、多聯機系統；強電系統主要從以下幾個緯度重點考慮：負荷主要為生活給水、通風系統、公共照明系統等，發電機房負荷主要考慮消防；弱電系統應根據業態定位結合智能化統一考慮，常用的系統有智能監控、信息網絡、停車智能化、公共空間燈光控制系統等；消防系統主要分為室內消火栓系統、自動噴水滅火系統、水噴霧滅火系統、氣體滅火系統。

2案例分析

太古匯，為大型綜合性建筑，座落于廣州天河路。主體建筑分為五部分，包括一棟212m高的42層辦公樓1，一棟166m高的29層辦公樓2，一座132m高的28層五星級酒店，一座文化中心，以及裙樓商業。兩座辦公樓及酒店，均為超高層建筑。各組成分別位于用地四角，利用裙樓商場把各部分聯合起來。地下共四層，地上的第三層裙樓屋面為一公眾文化廣場。屋面花園提供市民休閑場所，為城市作出貢獻，與城市相互依存。整體構思是以功能各異的塔樓，分別坐落于用地四角，因其高度、體量、朝向的差異，形成效果豐富的群體。如璀璨的長方體水晶，從穩重的石材基座生長出來，各塔樓向外的角部對角切出球面弧線，形成的弧面與城市空間友善對話，塔樓之間也姿態親和。

3結束語

隨著大城市土地資源的稀缺，超高層辦公樓建筑將會隨著經濟的發展和科學技術的進步而不斷增加，這是社會和經濟發展的必然。當然，我們也必須充分地意識到，超高層辦公樓建筑的發展給我們帶來了標志、形象、空間、容量，但同時也帶來了社會、生態、防災、安全、維護、管理等等的負面影響。所以，超高層辦公樓建筑建設至今，一直爭議不斷，特別是當前世界能源和經濟的不景氣，使人們對超高層辦公樓建筑越來越持懷疑態度，引發了眾多的討論，這些是每個建筑師都需思考的問題。

作者:吳彬彬 單位:廣州中交南沙置業有限公司

參考文獻

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