施工安全管理工作通知

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各區縣房地局，各有關單位：

為貫徹《關于進一步加強房屋拆遷管理工作的通知》（滬府發〔〕7號），加強拆遷基地的拆除施工管理，規范拆除施工企業行為,保護拆遷基地居民（單位）的合法權益，現作如下規定：

一、建設單位或拆遷單位實施房屋拆除，應當委托具有相應資格的拆除施工企業,并與拆除施工企業簽定委托拆除合同。

二、建設單位應按照《建設工程安全生產管理條例》(國務院393號令)規定，在拆除工程計劃開工15日前到拆除工程所在地的區縣房地局拆房管理部門申報備案。拆房管理部門應加強拆除施工管理。

三、拆遷單位在居民（單位）搬遷并騰空房屋后，應與拆除施工企業進行書面交接，簽定《房屋騰空待拆交接書》,上下未搬遷居民（單位）的房屋不得簽定《房屋騰空待拆交接書》。

四、拆除施工企業應按照《房屋騰空待拆交接書》確定的范圍組織拆除施工。拆除施工（含拆除各種房屋構件）可能造成毗鄰房屋不安全或漏雨的，不得實施拆除施工。

五、建設單位、拆遷單位、拆除施工企業應加強拆遷基地的房屋安全使用巡查，對已辦理《房屋騰空待拆交接書》的，房屋出現險情，應及時拆除；對雖已騰空，但未辦理《房屋騰空待拆交接書》的危房，建設單位或拆遷單位應采取措施，防止危及他人的安全；對未騰空的危房應通知產權人或實際使用人采取措施。

因拆除施工造成未搬遷居民(單位)的房屋不安全或漏雨的,當事人雙方應協商解決,如協商解決不成,由拆除施工企業委托專業單位修繕或加固。

六、拆除施工企業應做好安全生產、文明施工工作，加強與拆遷單位聯系，但不得介入拆遷單位與居民的拆遷補償安置事務。

七、拆除施工企業野蠻拆房、違法違規，一經發現，取消相應資格。違法拆房造成嚴重后果的，追究當事人和直接負責人的責任；構成犯罪的，追究刑事責任。

市房屋土地資源管理局

年八月五日