景觀規劃方法范文

導語：如何才能寫好一篇景觀規劃方法，這就需要搜集整理更多的資料和文獻，歡迎閱讀由公務員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

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關鍵詞：城市規劃；城市景觀規劃；理論方法

引言

伴隨著城市化進程的大發展，城市景觀規劃在城市建設過程的作用和意義日益突出出來，得到所有人群的普遍關注，針對它的的理論方法也是越來越完善。最近一些年，信息產業與一些對土地和城建標準要求較低行業的大力發展是我國嶄新城市景觀規劃的先決條件和基本基礎；并且，目前的經濟情況下，廣大群眾對于精神文化的需求被提上了章程。所以說，對于城市景觀建設的加強就顯得勢在必行了。因此，筆者將針對城市景觀理論方法對于城市建設的實際影響，結合本人在工作實踐中的經驗，從以下幾方面談談城市景觀建設的理論方法。

1城市規劃與城市景觀

所謂城市景觀指的是將要進行建設的城市用地進行一番綜合研究考察后，進行積極有效的規劃建設，讓城建土地資源得到最大化、最實用的開發利用。它是一種土地資源的綜合利用方式，也使城市美得以體現。[1]這種城市美不單單是要求城市里個別建筑、個別項目的卓越，還要求每一部分與周圍相關部分、乃至于對于整個城市來說都是美的。這是城市風景建設的內在體現，客觀上規定了城市風景建設的內容題材。這種城市景觀設計是內在功能使用和外部形式美的結合，是雙重效果的體現。因此，那些城市景觀的設計者們在發揮他們的設計才能時，不但要滿足設計對象個體美的表現，還要將自己的設計對象融入到城市景觀建設的整體中去，使它們在組合中是一種整體性的效果。以上海的東方明珠電視塔為例，被譽為亞洲第一高的它從個體上說它是一種線條的高度的體現，從大一點的范圍上講它是南京路縱向線條的延伸。所以說它落成以后，我們審視它，它不簡單組合的成功，在他們中間孕育出了新的不可估量的效果。城市景觀建設在小范圍里就是整個城市大景觀的反映，它是城市建設規模和城市功能性質的縮影。從城市景觀設計的性質上看，比如說繁華的上海南京路的商業氣息十分濃厚，著名的北京長安大街到處透露著中國政治味道，古都西安城市景觀里里外外都飽含著歷史文化的因子，云南昆明市隨處洋溢著民族景觀。[2]此外，城市景觀還是城市內部物質分區與布局的重要體現。伴隨著我國經濟的發展，我國出現了特色城市和特色經濟發展區，比如說四川的攀枝花，比如說上懂得青島港，與之相關的城市景觀建設和廠房、高塔與碼頭建設就是他們自己區別于別的城市與功能區的顯著區別。同時，在建造這些新區的時候且不忽視新區的存在環境，它的存在環境是新城市景觀形成的源泉之始。

2城市景觀規劃的重要意義

以城市生態建設學、城市綜合管理學、城市園林建設學和城市風景地理學等為基礎興起的城市景觀規劃是一門綜合學科，它是與城市景觀建設，城市用地，城市居民生活，城市經濟發展，生態環境相協調等諸多方面相關聯的。[3]城市用地，說到底城市景觀規劃是一個將有限的土地資源重新分配加以利用的過程，它的合理安排就是城市用地資源的科學化、實用化的體現，它可以是城市景觀建設避開城市用地的浪費和相同或類似景觀的重復出現，也就在深層次上達到了城市用地的有效利用，促進城市生態環境之間的協調發展。城市居民生活，一個成功的城市景觀建設是居民生活環境得以改善的保障，它可以促使人與自然之間的協調共存，引導自然生態的健康發展。更進一步講，城市景觀規劃是要講求視覺沖擊和美學效應的，它在滿足城市居民物質需求的同時還能讓他們感受到視覺美學方面的精神享受，進而實現解決人民群眾的矛盾的效果。另外，從可續發展的角度來講，城市景觀規劃是城市化的可持續發展過程。良性的城市景觀規劃實現了城市經濟發展、城市用地的科學開發利用、城市景觀建設、生態環境的協調發展，保障人權，改善城市居民生活，促進人與自然的協調發展。

3城市景觀規劃的理論方法

傳統的城市景觀規劃就是堅持以人為本的美學原理，對城市進行全方位的設計和布置。然而，隨著社會的發展，我們不難發現，做好基礎工作是城市景觀規劃的重中之重，比如因地制宜地制訂與當地文化和社會情況相統一的城市景觀規劃的相關法律法規是做好規劃工作的前提條件。城市景觀規劃的方法應在實踐中不斷進行完善和創新。下面我們將對城市中心區域，城市公共場所和城市住宅區域三個重要地區提出景觀規劃方法。

3.1城市中心區域的景觀規劃方法

眼下，城市功能日趨綜合化、多樣化，城市中心區域也已逐漸成為了行政管理、文化教育、商業金融、休閑娛樂、科技和交通等各種活動的中心地帶，因而城市中心往往集中體現城市整體的風格特點和獨特面貌。[4]隨著生活水平的提高，人們對生活質量和生存環境的要求也越來越高。所以，對城市中心區域景觀的規劃是城市布局的焦點。因為城市中心人通密集，因而空氣污染也相對嚴重，所以對這一區域的規劃重點集中在綠化建設。具體方法如下：首先，由于城市中心的功能比較復雜，它的結構形態是一個面，因此，城市中心區域的規劃要想滿足人們的審美需要，就應從總體出發進行統籌考慮，盡可能使城市聯系成一個整體，形成一個豐富多彩而又完整統一的城市核心。其次，考慮到城市中心布局緊湊、用地緊張的特點，充分利用空間是擴大綠化面積的最佳途徑。在商場、辦公樓和居民樓等樓房的建設中要預留一定的綠化面積，比如屋頂和陽臺，用來種植花草，實施立體化種植。還可以在比較狹窄的空間進行墻壁綠化，設計室內綠化墻。這樣，不僅充分合理地利用了空間，還能縮短綠化區與人之間的距離，起到緩解工作壓力、愉悅心情、調節小氣候的作用，從而提高工作效率和居住舒適度。再次，出臺有關城市中心區域綠化建設的法律法規，政府干預對其進行推廣和維護。加大宣傳力度，提高人們的綠化意識，使人人都行動起來，全民加入綠化隊伍，房間增加一片葉，城市就增添一份綠。從而從整體上推進城市中心區的景觀規劃。

3.2城市公共場所的景觀規劃方法

城市公場所是一個具有復雜性的多樣場所，它的建筑類型一般包括城市商業區，城市公共廣場、城市的動物園和植物園之類園林和城市里的休閑娛樂場所等等形式，它是城市居民的生存活動空間，存在場地多變性和人群流動性量大等諸多特征。[5]所以，對于城市公共場所景觀的規劃在城市景觀規劃中是有關鍵效用的，它也就成了城市景觀規劃的重要所在。然而，由于各個城市公共場所之間的實際資源的不相統一，城市公共場所景觀規劃的方針策略則各有不同。據實以待，要將城市公共場所建立在一個適合絕大數城市居民的道路干線上或者建筑群里面，不可選擇在遠離街道與居民生活區或者個別建筑上。以城市居民的文化休閑廣場為例，它的選擇、規劃、建設和利用，要以滿足大多城市居民的實際需要為目標，達到廣場功能的綜合開發，形成區別其他建筑形式的特點。除此以外，也不可忽視公共場所建設的在城建中重要地位。以空間和容量為例，城市公共場所的用地面積要適合：過大會讓人產生公共場所與周圍建筑相隔離的感覺，不能將其融入到大環境中；太小就會給人擁擠的感覺，達不到客觀娛樂休閑效果。一般而言，是要將這個公共場所的空間與周圍多個相互搭配，使多種不同空間形成一個統一的步調，形成一個便利框式視覺空間，集多種景色與一身，寓點線面為一體，發揮它的娛樂休閑功能。

3.3城市住宅區域的景觀規劃方法

城市住宅區域的景觀規劃是要尊重自然環境的健康發展與良性循環，實現與人互動發展。因此，在城市化大發展的過程中，針對住宅區域要采用科學實效的方針策略，營造完善可持續發展的人居環境，實現人居環境的綠色經營。所以，我們在對城市住宅區進行景觀規劃時，要實現住宅建筑規模與需要的實際效果，將住宅區域周圍的自然生態景觀與住宅的人工生態建設合二為一共同融合到城市住宅區域的景觀里去，達到各個有機部分相互統一，相互協調的地步。還有，城市住宅區域的景觀規劃要結合本身的實際需要，相機而動，促進城市建設與城市的部分區域的景觀規劃的統一協調，優化環境，打造品牌，實現人的生活空間與自然環境統一。

結語

隨著社會的發展，我們不難發現，做好基礎工作是城市景觀規劃的重中之重，比如因地制宜地制訂與當地文化和社會情況相統一的城市景觀規劃的相關法律法規是做好規劃工作的前提條件。良性的城市景觀規劃實現了城市經濟發展、城市用地的科學開發利用、城市景觀建設、生態環境的協調發展，保障人權，改善城市居民生活，促進人與自然的協調發展。城市功能日趨綜合化、多樣化，城市中心區域也已逐漸成為了行政管理、文化教育、商業金融、休閑娛樂、科技和交通等各種活動的中心地帶因為城市中心人通密集，因而空氣污染也相對嚴重，所以對這一區域的規劃重點集中在綠化建設。對于城市公共場所景觀的規劃在城市景觀規劃中是有關鍵效用的，它也就成了城市景觀規劃的重要所在。城市住宅區域的景觀規劃要結合本身的實際需要，相機而動，促進城市建設與城市的部分區域的景觀規劃的統一協調。

【參考文獻】

[1]秦源澤.區域鄉村景觀規劃體系研究初探[J].西北林學院學報，2010（5）：32-35

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關鍵詞：泵站樞紐 景觀規劃 設計方法

中圖分類號：TV2 文獻標識碼：A 文章編號：1672-3791（2015）06（c）-0095-02

1 案例介紹

某泵站的主要建設功能是改良水質、截流防洪，在新時代的水利規劃、建設的要求下，需要對建筑的生態功能、景觀功能等進行全面考慮，并將自然景觀融入到工程建設過程中，實現景觀和工程的融合，提升泵站樞紐工程的品味和檔次。所以，在對泵站樞紐工程的景觀進行規劃時，要按照工程的基本情況，從時空和視覺上做好環境和工程的協調性，實現生態保護、防洪截流、景觀文化的建設目標。

2 景觀工程規劃

2.1 景觀工程規劃包括的內容

站區的縱向主軸線是進出水渠，橫向軸線是泵站的廠房，主體建筑包括進水閘門、泵站廠房、公路，結合泵站附屬建筑物的特征，景觀環境的總體框架結構要和建筑平臺、單體建筑物實現有機結合，使其風格基本相同，使整個站區整體環境和諧、統一。此外，還要確保站區的整體色彩錯落有致，讓站區變得具有節奏感，給人耳目一新的感覺。

2.2 景觀環境規劃的主要目標

（1）實現工程環境的景觀化特點。在工程建設之初，在滿足使用功能的情況下，要充分的注重建筑工程的生態性和景觀性，讓工程和景觀成為統一的整體，實現工程和景觀的一體化，通過景觀建設將工程的檔次進行有效的提高。

（2）景觀環境的文化底蘊。經過對整體工程的景觀化建設，使景觀環境具有深厚的文化底蘊。

（3）景觀環境的有效性。在景觀環境設計的時候，要采取開放的策略，對于管理進行不斷的更新，讓普通群眾也參與其中，使景觀環境歷久彌新。

（4）讓景觀環境具有較強的生活內涵，使其具有明顯生活意義。

（5）實現景觀環境的生態、經濟和社會效益，使其真正的實現整體化。在建設的時候可以從四個方面進行考慮，即投入、運營、維修和二次開發，從而實現可持續發展，使工程得到不斷的美化，注重生態環境保護，使其真正的達到國家級的標準要求。

2.3 站區總圖規劃

劃分功能區域、實現豎向設計、合理設計道路體系、科學規劃林木工程、有效設計電氣和供水體系等是站區總體規劃的主要內容[1]。在保證站區安全防洪和正常運行的情況下，依托站區的功能劃分標準，對站區實現統一的規劃，做到互為依托，統一管理，使站區富有生命力。詳見圖1所示。

2.3.1 劃分功能區域

在站區平臺的東南方向設置生產區域，該區域主要包括庫房、辦公區和變電設備等等；站區平臺的西南方向設置生活區，該區域包括職工宿舍、餐廳、供水設施和健身房等等，規劃要一次完成，采取分期施工的策略，充分考慮發展的實際需求；景區包括綠化和景觀建設，使生產建設和生活有機的融合在一起，種植綠色植被，使站區的空氣清新、降低噪音的等級。

2.3.2 平面布置和豎向規劃

該站區的總體長度為500m，寬為450m，在站區進行總體規劃的時候，一定要將自然空間合理利用好，給景區長遠發展留有充足的空間，推廣的生態理念“常改常新”。在站區現有的土方工程建設基礎之上開展景觀設置，規劃和設計的時候，采取景園組合與劃分相結合的理念，主調為站區的進出水渠和建筑物，基調為站區平臺，配調為景園區、生產區和生活區，這樣可以為站區的長遠發展埋下堅實的根基。

2.3.3 布置站區道路

進出主道路設置在出水渠的東面，使其和泵站的廠房、進水閘門、生活區域以及生產車間實現直通；進出副道路設置在出水渠的西面，這樣可以實現道路交通的特殊要求。

2.3.4 景園配景建筑

景區的觀賞點和配套建筑主要包括亭臺、樓閣、山水等等，根據景觀的實際需求和工程的資金投入情況進行施工建設。從景觀的建設空間考慮，在景區北面建設時，一定要注意美感，保證工程的經濟性和實用性，為景區今后的發展營造良好的先決條件。

2.3.5 規劃建筑物景觀功能

在充分考慮貫流泵機組安裝要求的情況下，廠房建設一定要注意生產管理和辦公旅游之間的協調性和獨特性，該泵站所處地區的上游和下游是比較寬闊的湖面，所以將廠房的形狀建設成巨型航船的樣子，這樣廠房的造型和四周的環境結合成統一的整體，工程和景觀緊密的聯系在一起，實現最佳的效果。

3 設計景觀工程

3.1 設計建筑物景觀

半地下式是主廠房的主要形式，地上僅有一層主廠房；地面以上四層是副廠房。站區建設的外部形狀為航船型，外墻面斜向上起翹延伸的部位和廠房斜向的墻面有機的結合在一起，具有強烈的虛實對比效果，構圖中心為豎立起的樓梯間，這樣的設計理念比較具有現代美感，站區布局以集中式為主，廠房的屋面在設計的時候，采取后退或者是層層退臺的形式，部分主廠房的屋面使用的是采光式或者是種植式，這樣就會使站區的景觀空間得到較好的拓展。臨近湖面的墻體采取水平圓弧窗的設計理念，這樣就會和垂直的樓梯間形成較好的呼應，共同構成建筑物的標志，使建筑物的體量感和湖面的壓迫感得到較好的緩解，這樣湖水、白云和藍天有機的融合在一起，建筑物別具一格，成為了湖中美麗的風景線[2]。使用海燕展翅的造型來設計進水閘清污機軌道，在進水閘泵站兩側設計植物造型帶，這樣就會有栩栩如生的生動效果，在高于橋面一米的地方按照一字型鎖定六扇檢修閘門，這樣既體現了進水閘自身的特點，又和兩邊的綠色植被遙相呼應，使閘區變得別具風情。

3.2 設計站區景觀

3.2.1 設計理念

（1）充分體現人文理念，將人放在主置，營造舒適、便利的環境；（2）將自然環境保護放在主導位置，以綠色環保為主，將綠視率提升到最大值；（3）結合現場的實際情況，將水資源充分的利用好，建設舒適宜人的生態休閑環境；（4）使人與自然和諧共處[3]。

3.2.2 設計景觀

依據該地區的特征和泵站建筑物的性能，該站區的規劃結構為“兩湖、三區”，“兩湖”主要是包括出水渠兩邊的水景空間；“三區”主要是包括綠化區、生活區和生產區。這樣的結構設計可以使進廠形式更加的多樣化，給游客更多的觀光選擇，滿足了游客的不同需求。詳見圖2所示。

廠房地處觀景區域的核心位置，在站區東部，廠房的中心位置設計主題雕塑，它代表著壩區景區，該雕塑高6m，植被布局使用的環抱的模式，這具有深刻的意義，代表著團隊精神和嚴謹的工作態度。在站區南側生產區域安置變電站，整體布局采取分區域規劃的要求，這樣可以有效的緩解配電噪音和電輻射問題，以人為本，將站區的觀賞性和功能性有機的融合在一起。使用防塵和降噪效果良好的龍柏或雪松作為隔離和遮擋，使各物種都發揮其應有的價值。生態水景區包括東、西兩個主要部分，不規則生態駁岸是自然水景區的主要內容，設計硬化親水平臺，湖光和植被交相輝映，給人以舒適自然的感受，水景區在壩區公路區域范圍之內，主要的綠色植被是綠喬木，這樣就會將廠區和四周的環境有效的隔離開，可以降低污染和噪音，給人提供舒適的環境[4]。在站區的南側是生活區，建筑物被樹木所掩蓋，人們生活在綠色環境中，給人以宜人的感覺，空氣中的含氧量和濕度都非常的適宜，道路交通貫穿整個站區，交通非常便利，會給游人行走的過程中帶來愉悅的心情。道路和站區圍墻之間加設綠化帶，綠化帶的寬度為2m，主要用于種植行道樹。

3.2.3 設計親水性

（1）河岸位于泵站兩側落差較大的地方設計成為兩層坡道，在坡道上修建臺階，使其和島上游的步道緊密的聯系在一起，這樣游人在選擇駐足點的時候，可以依據水位的漲落來選擇最佳的臺階落腳，使游人更好的觀賞湖面的美麗風光。

（2）設計3m寬的親水平臺在兩層坡道的中間，在平臺上可以安放休息桌椅，以方便游人的觀賞和休息。

（3）鋪設坡道的時候，使用空心植草磚來進行鋪設，這樣就改變了過去塊石或者是水泥路面的生硬感，空心植草磚比較具有立體效果，不但具有較強的安全性，還會使綠化面積增加，使河道的立面美感得到較好的展現。

3.2.4 設計休閑性

管理區總占地面積為20000 m2，綠化面積可以達到8000 m2，設有三個休閑度假景點。

（1）閑庭信步。將主路和樓內相連接，道路的寬度為5m，這樣既可以方便過往，還有利于游人休息，同時在中間位置移植雪松，三個周邊種植花灌木，從而形成舒適自然的樹林草地生態環境。

（2）竹林小憩。沿著辦公樓向南側種植竹林，在竹林的下面種植麥冬，期間再點綴幾顆碧桃，顯然是一處世外桃源的人間仙境。

（3）曲徑通幽。在辦公樓東側的前庭區域總占地面積4000 m2，依據地形進行改造，推土注山并種植喬木和灌木，這樣就有身處山林的感覺，在林中鋪設一條青石路，小路彎曲延綿，似人間仙境。①景區內小島占地面積兩萬平方米，小島包括東、西兩個半島，為了體現休閑的效果采取自然式的布局辦法，期間鋪設游步道，在小路的兩側建設亭臺，供游人休息[5]。②在分隔空間的時候，使用微地形處理辦法和植物群落種植辦法，依據植物的不同特性營造不一樣的空間效果。③依據植物的不同特性，選取其具有代表性的象征含義，給園林創造貼切現實的意境，如松的堅韌、竹的謙遜等等。

4 結語

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【關鍵詞】：園林景觀；水景設計；設計方法

【引言】：水景景觀在園林景觀設計中占有比較重要的地位，而水是風景設計中重要的組成部分。水可能是所有景觀設計元素中最具吸引力的一種，極具可塑性，并有可靜止、可活動、可發出聲音、可以映射周圍景物等特性，所以可單獨作為藝術品的主體，也可以與建筑物、雕塑、植物或其他藝術品組合，創造出獨具風格的作品。因此，園林景觀設計中的水景在藝術的范疇里占有重要地位。

1.園林景觀規劃中水景設計的重要性分析

在進行園林景觀規劃設計的過程中，一定要重視水景設計。在我國古代文化中，水一直都有著極其重要的地位，水代表了自然、財務與福運。一直以來我國城鎮建筑都是依水系而發展，商業貿易隨水系而繁榮。隨著人類文明的發展，水也從單純的物質功能狀態逐漸發展成為具有藝術特質的水景，出現各式各樣的水景創作，成為景觀藝術的組成部分。園林水景一般包括天然水景和人造水景。天然水景是傳統園林設計重要部分，依據園林結構和地勢特征，筑山理水，塑造景觀。古今中外各種風格園林，水體均有不可替代的作用，中國傳統園林，幾乎是“無園不水”。在造園中，處理好水體與的建筑、植物關系，可以營造引人入勝的景觀，還能體現深邃的意境。

在進行水景設計的過程中，其重要性可以從以下三個方面具體體現出來：①反映地域特點。成功的園林水景，不是照抄照搬，而是能結合區域特色，根據地方的文化內涵來加以發揮，做到和當地自然人文建筑等完美結合。②襯托園林景觀。水體與建筑、山石、植物等交相輝映，形成豐富景觀。水以石為面，水得山而媚，山因水活，水隨山轉，山與水息息相關，密不可分。水的風韻、氣勢、發出的聲音，給人以美的享受，引起人們無盡遐想。③活化園林空間。園林水景可以拓展空間，對景觀空間有一定的控制作用。水體若有似無的形態模糊了園林景觀空間的立體界限，山水一體，讓有限的空間，發揮無限的想象力，加大視覺范圍。平靜的湖面，微風拂過，波光粼粼，天上水中兩輪明月，空間意向深遠、遼闊。在環境中采用大小不一的水池組合，創造視覺上有一變二，有二變多的水景，擴展景觀空間。水景還可以引導空間，不同水景引導空間具有不同效果，如點式水景靈活小巧，與石材、玻璃、木板等動靜結合令人陶醉；線式水景利用水流的方向性，引導游覽視線方向。

2.園林景觀規劃中水景設計的應用方法

2.1 合理選址

在進行水景設計時首先應當合理的確定水景的位置，選好具體的位置，確保水景與造園初期建造工作結合起來，最好是將天然水體作為背景，選址水質清澈、水源充足的水源地，如城市中的河流、天然湖泊等，這些都是園林水景建設的最佳場所。除了水源以外，還要考慮水源周邊的水文活動和氣候環境等因素，我國大部分地區為大陸性氣候，北方干旱少雨，南方濕潤多雨，在設計城市園林水景的過程中要分別考慮。如在南方地區，尤其是在江南，因為分布了豐富的水網，所以在這些地區要因地設計水景，在不影響環境的基礎上，合理設計生態型水景觀。

2.2 水景形式的選擇

在進行園林景觀設計的過程中，有著很多不同的園林水景形式，不同的水景形式能夠用在不同的場合之下，對此應當科學合理的選擇具體的水景形式。在水景形式的選擇中，要充分考慮實際場地環境特點，在建造時必須確保大小規模適宜，不能超出環境生態的可承受能力范圍，這樣有利于使水景生命周期得到延長。此外，要與低碳理念結合起來，在設計@林水景的過程中，要遵循節能、節水、節約經營與管理成本的理念，將園林水景建設規?？刂坪谩?/p>

2.3 使用低碳環保材料

在進行水景設計的過程中，為了確保景觀設計的科學與環保，應當盡量的選用一些低碳環保材料。對于城市園林水景的設計，通常還有水邊建筑、景橋等，這些建筑可以讓人們的基本行為得到滿足，能夠和自然水景產生強烈對比效果。如景橋的設計，可以營造靜謐悠然的氛圍，為人們帶來松弛、平緩的視覺享受。因此在建筑構筑物時，應結合低碳的需求，在建造構造物過程中，為節省材料運輸、管理維護等方面的成本，主要選用當地材料，最好是生態型材料，這樣能夠降低碳的排放量。要提升廢棄材料的利用率，不僅可以有效減少能源浪費，還可以在生產、運輸期間降低能源的消耗。

2.4 園林植物的配置

在建設城市園林水景時，無論是前期選址、布局設計，還是材料的選擇，都對后期水景觀的施工建設、養護造成一定影響，在這些環節中，都會排放一定的二氧化碳，因此在設計初期，應將水景自身循環、凈化等功能發揮出來，減少在植物維護上的投入。在配置園林植物的過程中，為符合低碳的要求，應多使用不同種類的水生植物，從當地實際狀況出發，合理選擇植物種類，并確保不同植物搭配的科學、合理。此過程需要考慮以下三點問題：①選擇有發達莖葉的植物，能夠對水流進行疏導；②選擇有發達根系的植物，能夠吸附水中的有毒物質；③選擇能夠凈化水質的植物，可以讓園林水景始終保持良好的水質。

2.5 水源的考慮

對于園林水景而言，可以在一定程度上使周邊區域小氣候得到改善，所以在設計園林水景的過程中，必須最大限度發揮園林水景的生態優勢，通過水與動植物之間相互關系的加強，能夠有效降低碳的排放量。對于不同的用地條件，在設計園林水景時應全面考慮水源的供應途徑，可以收集屋面的雨水、硬質地表徑流雨水，或選擇綠地截污收集雨水的方法。要堅持這些低碳理念，提升對水資源的利用率。

結語

在園林景觀設計的過程中，一定要重視景觀設計的科學與環保，要盡量確保在不破壞原有生態系統的基礎上來實現對園林景觀的最大利用，最大程度上確保園林的綠化。在進行景觀設計的過程中對于水景的設計一定要科學合理，盡量的滿足設計的要求，使園林水景設計能夠結合當地的地質特點、氣候條件、降雨和地下水位狀況，充分考慮到民生，解決排水、水流動性等問題，建設宜人、美好的水景環境。

【參考文獻】：

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關鍵詞：視覺景觀 控制方法 規劃管理

Abstract：This paper presentations view managements of Europe and Hongkong and anlyses their advantages and disadvantages to provide assistance to our urban planning management.

Keywords：Visual Management, urban planning management.

1、規劃管理中需要視覺景觀的控制

城市的特色建筑與景觀風貌是城市寶貴的財富。在城市面貌更新迅速的今天，如何建立一套完整的視覺景觀控制方法，以保護原有的城市景觀特色，同時指導未來城市建設？

不論是早期的西特，還是后來的凱文林奇、培根，無不在著作中闡述了視覺景觀對城市形態的重要作用。

因此，對于規劃管理者，需要這樣一系列方法，對視覺景觀進行有效的保護與控制。

2、各國規劃管理中的視覺景觀控制方法

在現有的城市規劃管理實踐中，各個國家的城市管理部門尤其是歐美國家，作為城市景觀風貌保護與規劃的先行者，提出了多種控制視覺景觀的方法。

2.1英國的眺望景觀

所謂眺望景觀，即通過對眺望點及眺望對象間的建筑高度控制進行風景保護。

具體來說，針對各景觀設定景觀視廊、廣角眺望周邊景觀協議區與背景協議區3個分區，在各分區中實行不同的高度控制管理。

眺望景觀的不足之處在于，實際開發項目和建筑物是形態非常復雜的建筑物。因此，采取的高度控制是否真能起到保護景觀的作用，單由圖表或二維的平面分析很難下結論，而必須在實際建造過程中加以觀察。

2.2法國的紡錘形控制方法

紡錘形控制，是在具有特別意義的景觀中，阻止障礙建筑侵入的控制方法。表示針對某歷史建筑物，以從某一眺望點觀察到的景觀為保護對象，力求阻止損害景觀的建筑在其背景中出現。

巴黎市根據這些保護屬性及景觀的特殊性，采用了三種紡錘體形式：遠景、全景、視廊。同時，巴黎的紡錘形控制為：與嚴格的全城高度控制互動；在此基礎上，以保護具有某種特別意義的景觀為目的；考慮到方便建設許可申請，準備了表示最為嚴格的高度控制的綜合性規劃。巴黎市的紡錘形控制規劃，雖不適用少數特例，但從977年創設至今基本未作變動，共劃定了48條控制地帶，幾乎覆蓋整個巴黎上空。（圖1-6）

巴黎的紡錘體控制，實際也是基于二維平面或立面，運用幾何圖形計算，進行視線控制的方法。

2.3德國的城市天際線與眺望景觀控制方法

德國的城市天際線與眺望景觀控制方法，分高層建筑與普通建筑兩個體系進行分別控制。

2.3.1斯圖加特市將高層建筑作為城市風景之“圖”

將市中心教堂的高度作為斯圖加特高層建筑的高度基準實施限制和引導。通過設置高層建筑禁建區、調查研究區、開發區，對城市風景實施控制。其中舊城區被指定為高層禁建區，高層建在開發區被限制在近距離高速鐵路沿線的14個車站附近地區。

2.3.2慕尼黑通過區劃控制形成“底”

慕尼黑20世紀初頒布的《階段式建筑條例》，將建筑分為10個階段，在周邊建筑密度低的開放型社區，規劃中允許建造最高2層的建筑物（階段9）；相反，在市區封閉型的街區規劃中允許帶屋頂的5層建筑（階段1）。

德國的城市天際線與眺望景觀控制方法，也是基于二維圖紙層面的分析與控制。其中高層控制，通過剖面圖的高度分析與控制，最終將限制結果落到城市總體平面控制圖上。具體實施方面，采用控制引導方法。由城市的具體責任部門，從城市美學立場或視覺角度出發，要求建筑師或建筑委托人將保持街景和眺望景觀的內容明確納入規劃及說明書中。

2.4香港的視覺景觀控制

香港規劃署于2003年11月完成的《城市規劃標準》，其第11章“城市設計指引”為評審城市設計的大體綱領，規定了主要進行視線保護的三大景觀要素：山脊線的保護、文物建筑的保護和觀景廊道的塑造與保護。主要運用了視線分析的方法，通過選取重要視點，控制視點與景物之間的建筑高度與密度，形成一定的觀景廊道，進行保護控制。

2.4.1山脊線保護

《指引》中提到：在香港采用發展高度輪廓，目的是要維持并加強城市與天然景色，特別是與山脊線、山峰的關系。為保護維港兩岸的重要山脊線、山峰和山巒的景觀， 從主要和人流匯聚的望點望向的山脊線應維持一個不受建筑物遮擋地帶。

2.4.2文物建筑的保護

為保護文物建筑，《指引》規定應為歷史文物保存或創造一個適當的四周環境，在可行的情況下，保留和擴大可眺望歷史文物的景觀視廊。

2.4.3設立眺望點與觀景廊道的保護

在港島北岸，為配合扯旗山和其它山脊線、山峰，以保護從九龍望向的景觀，設立眺望點。在這些望點的觀景廊內，應避免無限制高度及破壞“不受建筑物遮擋地帶”的發展。對于個別地區的景色， 可視乎情況考慮其它合適的望點。

2.4.4空間層次控制方法

《標準》中對城郊過度地帶、城市中心地帶、濱海地帶等各種重要城市景觀地區提出了豐富城市空間層次感的控制方法。

1.在市區邊緣環境，為實現市區與鄉郊地區之間的景觀過渡，最高建設應位于中心地帶， 然后向市鎮邊緣地點遞減為中至低層。

2.在新開發地區，為使新開發與地形和景觀環境相配合，新開發應配合新市鎮地形和景觀環境，并漸次降低建筑物高度，使新市鎮與鄰近的低矮發展環境互相協調和融合。

3.在文娛、商業中心、核心地點，為豐富城市空間層次，應建立地標。

4.在市鎮中心，為營造視覺調劑和緩沖空間，可以突出利用低矮建筑物， 例如社區會堂、學校等。

5.在濱?？臻g，為保證從海面看城市時，空間具有較豐富的層次感，應發展出高低有致的高度輪廓，避免形成“墻壁效應”。

香港的視覺景觀控制方法，控制面非常詳盡，也取得了較好的結果。其方法主要為定性控制。

3.討論與結語

綜合來看，上述視覺景觀控制方法主要集中為兩種類型：一是宏觀層面上，立足于二維的空間中，根據視覺通廊劃定控制范圍；二是微觀層面上，通過定性判斷，劃定控制區域內的建筑高度、景觀地貌特征。在規劃設計管理中，這些控制方法對各城市景觀的保護發揮了重要的作用，值得我們借鑒。

但同時，這些方法也存在很大不足。主要表現為一方面，由于計算機三維技術的限制，這些控制方法大都基于二維層面，對于分析現實中復雜的建筑組合情況，存在著很大困難，由此便依賴管理者的主觀判斷；另一方面控制方法以定性分析為主，缺乏定量的控制方法，也帶來一定的不科學合理性。

要解決上述問題，需要我們借助計算機模擬三維技術的發展，引入定量分析方法，使規劃管理中視覺景觀的控制方法更加客觀合理與實用。相信隨著計算機技術的發展，數據庫的普及，這些問題將在不久的將來很快實現。

參考文獻：

[1]卡米羅•西特. 城市建設藝術[M]. 齊康 譯. 南京：東南大學出版社，1990

[2] 凱文.林奇[美]，城市意象，華夏出版社

[3] 埃德蒙.N.培根[美]，城市設計，中國建筑工業出版社

[4] 城市風景規劃-歐美景觀控制方法與實務. 上海科學技術出版社，2005.

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關鍵詞：房地產項目開發規劃 經營管理

引言：隨著我國經濟發展，人們的生活水平不斷提高，居住上一個規劃合理、配套設施齊全又舒適的生活小區要求越來越高。所以要做好項目開發的規劃設計至關重要，其好壞直接影響到后期的營銷和推廣。

1.房地產項目的規劃設計管理

1.1設計必須以人為本，以住戶的生活舒適方便為本。

這應該是最高原則。樓盤建成是讓人住的，要住七十年，業主花幾十萬買一套住房，你必須對住戶的七十年負責。細節看起來是小事，其實有大隱患， “規劃方案無小事”。這種細節就顯示出設計師有沒有從用戶的方便舒適角度考慮問題，只是簡單地從平面布局的美學效果出發做設計，犯了一條大忌。

1.2規劃設計應該充分考慮將來物業管理的方便。

現在物業管理已經成為樓盤項目成敗的一個重要方面，小區全體業主共享的，那些住在多層、小高層的業主要去湖邊散步游玩時，都要從別墅的花園、門前甚至窗前走過才能到達湖邊，別墅的業主經常受到這種門前屋后紛紛來去的干擾，個人隱私無法得到有效保護。

1.3必須符合項目定位，不要偏離定位去追求不切合實際的東西

項目定位是一個項目的根本大綱，框定了規劃設計的方向，背離定位就會做出完全不能用的方案。如定位是中小戶型的白領社區，價位適中，檔次中等，但如設計院做出了一個出人意料的中庭園林景觀設計，我們粗略計算一下，每平方米的造價要幾百元，而物業管理的運轉費用更高得可怕，這樣一個中檔小區，向業主收取的物業管理費是很有限的。這就是設計師背離項目定位的情形。2.房地產開發規劃設計的要點

2.1總體開發設想

房地產商在拿到項目用地后，結合政府對于項目用地的控制性詳細規劃，地塊未來的發展方向，周邊配套設施、其他項目的定位、物業種類等等因素。在結合自身企業的發展規劃來制定本地塊的項目定位。而在實際操作中主要從以下幾個重要環節著手：①企業現金流測算與把握；②政府的控制規劃；③項目的土地條件；④銷售的速度；⑤客戶的群體的調查；⑥房屋的單價、總價構成；⑦開發商擅長的開發類型；⑧開發商要求的利潤和品牌，結合以上7點，基本能把項目定位問題解決。而后在根據政府要求的建設周期、項目所在地的市場行情、公司的現金流等等指標，制定合理的開發周期。

2.2道路系統規劃

路網是一個城市發展的骨架，只有便捷合理的路網設計才能提升整個城市的通暢感和品質感，居住小區或是城市綜合體也同樣遵循這一理論。設計合理使用便捷的路網系統設計是項目規劃設計的要點之一。目前，國民經濟發展良好，人們生活水平普遍提高，私家車增長較快，一家一部車，甚至一家幾部車，車輛的增加不僅僅給城市道路帶來較大的壓力，同時也對居住小區提出了較高的要求。為了使小區內行人安全，行車對人無干擾，路網規劃時設計人車分流道路系統，即車行道路系統和人行道路系統分開，汽車入小區后直接下地下車庫或是地上停車位，減少車輛在小區內道路上行駛。隨著汽車數量的日益增長，不僅對小區的道路系統要求設計合理，同時對小區的停車車位數量要求滿足汽車的增長。為此，政府相關部門也在居住區開發設計時對小區車位數量的設置做了明確規定，基本上是每120m2要配置一個車位。居住區道路系統規劃設計除了人車分流設計外，還應對步行系統的無障礙設計、系統的可達性等等做詳細合理的系統設計。

2.3配套公共服務設施系統規劃

為提高項目的附加值，增加銷售賣點，為后期客戶帶來便捷、舒適的生活氛圍，項目配套公共服務系統的規劃設計顯得尤為重要。人們的生活不僅僅只是買個房子睡個覺，還需要買菜，購物，娛樂等等一系列的其他活動。而項目的公共配套正是為了解決這一系列需求而設置，因此，房地產開發在項目前期規劃設計時應根據項目地塊居住人口的數量，合理設置公共配套服務設施，要求數量合適，分布合理，以便方便每位小區居民，同時在規劃設計時應考慮后期管理和經營的相關問題。

2.4綜合管網的規劃

綜合管線的規劃是將小區的各種管線進行綜合，如果規劃出現問題，小區將停水、停電甚至無法居住，由此可見此項工作的重要性。小區的管線涉及到雨水、污水、強電、弱電、燃氣、供熱、智能等等，而各種管線的進口、接口的位置規劃以及與市政綜合管網的連接都是擺在設計師面前的問題。良好的規劃設計，不僅為房地產商降低開發成本，還為后期的各種管線的驗收，小區的順利交房打下基礎。

2.5綠化與景觀系統規劃

如今社會人們在解決溫飽問題之后，對于居住環境要求在不斷的提高。具有優美宜人的園林景觀幾乎成了人們評判居住小區是否高檔的重要標準。為此，在居住區項目規劃設計時，房地產開發商應要有所取舍，可適當增加建造成本，降低建筑密度，盡最大可能增加項目綠地的面積。我們知道，小區的建筑密度高，意味著建筑占地面積大，綠地面積就要減少。其實在同一地塊容積率一樣的情況下，可以通過增加建筑物的高度來減少建物的占地面積，以增大小區綠地面積，提高了小區景觀品質，同時在建筑單體布置時要多結合景觀設計師的想法，盡力為后期景觀設計多留發揮的空間。

2.6生態與節能規劃

鑒于響應國家節能減排政策，為居住居民后期生活質量著想，生態節能設計規劃也是當前房地產規劃設計的要點之一。項目規劃設計時適當從現代、科技、生態等方面考慮，嘗試使用新能源、新型科技技術增加居住的舒適度、降低開發成本等等。

2.7建筑設計規劃

建筑單體的規劃設計可以說是房地產規劃設計重要要點之一，建筑單體是項目總體規劃理念的展示體，建筑立面風格、外墻顏色是該項目的規劃理念、產品定位、公司實力的展現。建筑戶型設計的優劣直接關系到項目的銷售，資金的回籠，企業的發展。

（1）建筑立面、色彩的規劃設計。建筑單體的立面造型變化多樣，色彩可以豐富多變。而在規劃設計時，房地產更多應重點關注外立面的造型、色彩是否符合項目的總體定位和總的規劃理念。

（2）建筑戶型規劃。建筑戶型的設計相對立面和顏色顯得更為重要，因為它是居民每天都使用的對象，它的舒適與否直接影響到居民的生活質量。

3.工程成本控制

3.1前期（項目規劃階段、方案設計階段、施工圖紙設計階段等），根據設計的深度，以及以往工程建設經驗數據、市場價格因素，結合項目市場定位、銷售市場預測情況，通過不斷調整、修正的方式盡早確定合理的成本控制目標。

3.2工程施工和材料采購過程中，堅持“三堂會審、貨比三家，最低價中標”的原則。同時，加強承包商管理工作，完善投標單位的資格預審、考核制度，本著公開、公平、公正的原則廣泛吸收各類承包商，以實現充分的市場競爭，最終實現降低成本的目標。

4.結束語

目前我國的房地產發展的現狀，其距發達國家仍然有很大差距。為此，在今后的房地項目開發規劃設計方面依然需要我們做更為深刻的研究。

參考文獻:

[1].吳虹.對房地產開發項目前期策劃工作的幾點認識[J].安徽建筑，2004（9）

[2].張利.對房地產開發中項目前期策劃工作的認識和思考[J].四川建筑科學研究，2002（3）

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【中圖分類號】G64 【文獻標識碼】A 【文章編號】2095-3089（2014）10-0255-01

我國人口基數大，資源短缺且分布不均、環境污染較嚴重是目前影響我國經濟快速發展的主要障礙，在這樣的形勢下，環境工程專業人才的培養將更加緊迫，保護環境將是一項長期艱巨的任務?！碍h境規劃與管理”課程是環境工程和環境科學專業一門重要的專業核心課程，涉及經濟學、生態學、地理學、系統學、社會學及計算機科學等相關領域，是一門綜合性很強的課程，如何使學生更好地掌握環境規劃與管理的相關理論和技術方法，并能熟練運用于以后的學習和工作中，培養他們解決實踐問題的能力，從而更好地適應就業和社會的需要，將是值得探討的問題。通過多年的環境規劃與管理課程教學經驗和相關文獻表明：實行改革要符合新形式教學需要，在教學計劃安排、教學模式、教學考核上進行探討，適應環境工程專業發展的需要。

一、調整教學計劃，提高教學效果

“環境規劃與管理”課程內容豐富，包括環境質量評價、環境生態學、環境經濟學、環境法規、數學模擬等相關專業知識，這些知識理論性強，掌握這些理論有利于對環境規劃與管理理論知識的理解?！碍h境規劃與管理”課程在做教學計劃安排時需要考慮和這些理論課程之間的銜接關系，做好教學計劃的相應調整，其中有些主干課程如水污染控制工程、大氣污染控制工程、固體廢物處理與處置課程，環境規劃與管理里涉及的相關內容也較多。從環境專業整體計劃出發，“環境規劃與管理”課程可以與其他專業課同時開設，一般安排在第6學期，也可以放在第7學期前半學期，這樣學生獲得相應的專業理論技能和所必需的理論內容，具備綜合運用專業知識分析環境問題能力，從而達到較好教學效果。

二、改革教學方法，激發學習興趣

首先，適當調整教學內容，有利于基本理論的掌握和理解?！碍h境規劃與管理”課程內容第一部分為基本理論，如“人-地系統理論”、“復合生態理論”、“空間結構理論”、“循環經濟理論”、“環境承載力理論”，授課時如果按照書本進度講授理論，學生學起來就會顯得枯燥無味，理論內容掌握不透。在進行教學計劃安排上，可以將這些理論穿插在后面章節內容講解，結合實例進行分析，讓學生在實際應用中理解理論，激發學習興趣。同時，因時間和課時原因，結合專業需求有些理論可以重點講解，有些理論可以讓同學們自學，這樣精選理論內容，強化應用知識。

其次，簡化技術方法，強化應用。對環境規劃與管理中所涉及的數學方法，如回歸預測方法、系統動力學方法，總量控制技術方法如數學規劃法，可持續發展評判方法如生態足跡法，環境規劃與管理決策方法，這些技術方法幾乎是模型構建起來的經驗公式，調整部分內容在水環境、大氣環境規劃中進行講授，在講授課程時可以簡化模型，利用實踐應用實例歸納講授，在實際環境規劃與管理中進行分析，加強應用與理解。

對于不同專業根據學科方向要求，有些理論和技術方法可以進行有選擇的講授，以突出學科特點，講授課程理論內容時對其基本概念和理論，貫徹少而精原則。選擇具有普遍意義和較高實用價值的環境規劃與管理技術方法和主要理論為教學重點。比如對城鄉規劃管理專業來說，環境規劃與管理的重點內容結合土地資源規劃、生態規劃、城鎮規劃的應用進行講解。同時，為了更好的適應環境專業就業和人才的需求，拓展知識面，加大與交叉學科的聯系，科學合理地確定教學內容的分量和進度是保證教學質量的關鍵。

三、加強案例教學，注重實踐能力的培養

案例教學是通過實際案例或專題的講授、分析和討論，使學生掌握有關專業知識技能，學會分析和解決實際問題的能力?！碍h境規劃與管理”是一門綜合性專業課，包括環境影響與評價、環境預測、數學建模、水污染控制、大氣污染控制、固體廢物綜合治理、土地資源、生態規劃等相關知識，具有很強的現實經濟與文化背景。對教師而言，按照書本內容進行講解，不利于理論和技術方法的理解，如結合實際案例進行分析，將書本內容在實例分析中體現出來，這樣學生既學會了分析方法，又掌握了案例內容和理論與實踐相結合的方法，有利于培養學生的學習興趣和創新能力。

（一）案例選擇是教學別要注意的問題。教師在備課時可以選擇自己科研項目和和科研成果，或結合當今社會熱點的實際環境問題進行分析，將書本環境規劃與管理的基礎理論與工程實際相結合，把干癟、抽象的東西轉化為生動、具體的教學資源，培養學生分析、解決實際生產問題的能力。

（二）圍繞重點內容分析實際環境規劃與管理問題，提出規劃與管理方法。剖析典型實例如何應用書本理論，對學生了解實際環境規劃與管理問題起因、分析解決環境問題的能力大有幫助。所選實例應是人們關注的熱點環境問題，學生會更感興趣。介紹實例時，注重分析相關環境管理方法、措施，將相關類型問題進行歸納，指出某些原理和方法的使用或誤用。

（三）根據講授案例重難點，講授過程中采用討論與提問相結合方式。比如在教學中圍繞城市固體廢物綜合整治規劃，教師講授重點、難點、疑點，結合城鎮綜合整治規劃與管理典型案例，提供調查的背景資料，組織學生進行課堂討論，鼓勵學生與學生間、學生與教師間進行規劃模式、管理方法的辯論，通過比較綜合得出最佳整治方案，熟練運用規劃與管理理論，如空間結構理論、復合生態理論、環境承載力理論。討論時教師注重啟發規劃理論的運用，進行“畫龍點睛”式的引導，培養學生分析問題的能力。

四、注重考核方法，提高綜合應變能力

環境規劃與管理課程理論性、系統性、綜合性較強，環境問題因為多變性，分析問題時不同角度就會有不同的解決結果，亂套用原理公式得不到理想結果。為提高綜合應用能力，擴大就業面，其考核方法應根據實際情況，充分考慮問題的多方面分析結果?？己朔绞娇梢砸詫嵗治鰹橹鞯拈_卷考核，也可以課程大作業或課程設計的方式進行考核。使學生真正掌握有關環境規劃與管理的方法、解決措施，提高分析技能。

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[關鍵詞] 農村健康檔案管理； 農村檔案管理規范； 管理途徑； 管理方法

[中圖分類號] R851.3[文獻標識碼] B[文章編號] 1005-0515（2011）-01-139-01

1 農村健康檔案管理的現狀與問題分析

1.1 農村管理干部檔案管理意識薄弱，有些農村地區甚至根本不重視。這是我國農村普遍存在的一個現狀，大部分的檔案管理工作往往只是一紙空文，農村領導干部更重視農村眼前的經濟利益，他們認為檔案管理與經濟建設聯系不大，所以在檔案管理工作上無部署、無檢查、無落實，對農民的健康檔案當然根本置之不理。殊不知，農民的健康狀況與農村經濟建設直接相關，當地居民身體與生活健康指數也從側面反映農村的生活狀況與經濟發展程度。另外，健康檔案是以個人健康為核心，進行動態測量、收集個體生命全過程的各種相關健康信息。農民的健康檔案工作最初是各試點縣自發組織開展的，對促進新型農村合作醫療發展起到了一定的推進作用。但隨著檔案管理的電子信息化，許多農村管理人員難以跟進，不能對內容及時的分人群分類進行更新與補充，最后慢慢導致檔案管理意識的弱化，造成健康檔案動態管理的遲滯與落后。

1.2 農村檔案管理機制與機構尚未完善與健全，有些農村地區因受經濟條件影響，檔案管理基礎設施落后。檔案管理工作的開展必須配備一定的設施機構與管理人員，只有這樣才能使工作正常有秩序地開展起來。但是，由于目前我國絕大多數農村并沒有設置相應的檔案機構管理人員與相關的設施設備，投入低或根本無投入，導致檔案管理機構的名頭閑置，農村居民的相關檔案被混亂置放，檔案或因人為管理不當或因蟲蛀霉變致使遺失與毀壞，完整性被嚴重破壞，安全性令人堪虞。另外，我國相關的檔案管理法制法規，如《檔案法》并沒有得到良好的宣傳與落實，對農村檔案管理的約束規范作用甚微，這使得檔案管理在農村形空同虛設，完全得不到重視。

1.3 進行檔案管理工作的相關人員業務素質不高，業務水平有待提高。目前我國許多農村的檔案管理在崗人員絕大多數并未進行正規的專業知識培訓。他們許多對于基本的檔案管理程序不甚明晰，所以在管理過程中容易不按規距與程序來辦事，往往只按自己的經驗或主觀意識進行收集整理。這種情形產生的原因一方面是由于政府部門或農村上級領導的不重視與不培訓不指導，另一方面也因為農村基層農事繁忙，村干部既要處理村務，又要進行農業生產，任務繁重，而他們認為檔案管理是農村經濟發展無關緊要的“附屬品”，所以自然就態度輕慢。最后導致整個檔案管理業務水平的低下與非規范管理。

2 規范農村健康檔案管理的途徑與方法

2.1 在農村地區廣泛深入開展檔案法制宣傳教育，尤其是要提高農村領導干部對檔案管理工作的重視。要采取多種宣傳教育形式，如集中檔案管理人員進行業務培訓與管理教育，對廣大農民進行宣傳教育，讓他們積極配合領導干部進行健康檔案的建立健全與內容信息的更新。讓《檔案法》等法律法規深入農村各基層，增強農村農民與各干部的這項工作意識。要努力轉變農村領導干部只顧經濟建設的傳統滯后的管理思想理念，廣泛的宣傳教育與政策法規的落實，讓他們積極主動地營造農村健康檔案管理工作法制化、規范化、全民積極合作參與化的管理氛圍。依法建章立制，將這項工作納入正常有序的農村發展計劃之中，在法規與人治上給予這項工作充分的支持與保障。

2.2 依法在農村對健康檔案管理的發展進行長遠規劃，進行檔案管理機構的合理建設與加大投入，努力改善與提高農村檔案管理的工作條件與基礎設施設備水平。農村基層的檔案管理是國家檔案管理的重要一環，對健康檔案管理事業的投入，主要是要在財政上給予技術支持與人員設備保障，并將其納入各級財政預算。由于農村地區的經濟環境問題，各級政府部門可在農村地區制訂優惠政策，吸引其他社會資金投入農村健康檔案管理事業的建設中來。努力改善農村健康檔案管理條件，推進檔案管理工作事業的深入長遠發展。

2.3 對農村檔案管理人員進行檔案管理的專業培訓，提升他們的專業管理業務水平，培養提高他們工作的責任感與樂于參與奉獻的敬業精神。檔案管理工作是一項需要細致、耐心、謹慎的專業性很強的工作，專業的檔案管理工作人員不但需要有責任心、奉獻精神與耐心細致的工作態度，也需要具備扎實的檔案管理理論知識與現代化科技手段基本技能的靈活運用。這就對農村檔案管理工作人員提出了政治理念要強、業務要精、掌握技能要過硬、工作作風要優良的客觀要求。因此，檔案管理部門應提供良好的工作環境與培訓手段對農村的檔案管理人員進行專業系統的培訓，一方面要在業務水平上監督跟進，另一方面也要在思想意識上進行教育與交流。將現代化的管理理念與科技手段融入到日常的管理工作之中，實現農村健康檔案管理的高效優質服務。

參考文獻

[1] 李曉輝．關于農村檔案管理工作的幾點建議[N]．赤峰學院學報，2009（5）.

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關鍵詞：城市生態景觀；規劃設計；設計原則；技術要點

1.城市生態景觀規劃設計的原則

1.1城市生態景觀規劃設計的共生性原則

城市生態景觀規劃設計共生性原則是指城市生態景觀規劃設計應該通過各種表現實現控制城市生態景觀與自然的結合，實現與自然景觀和自然物體的融合，使城市生態景觀協調、共生于城市環境。

1.2城市生態景觀規劃設計的功能原則

城市生態景觀規劃設計應該堅持強化城市生態景觀的基本功能，著重開發城市生態景觀的環境服務和文化支持等功能，在城市生態景觀規劃設計中通過體現空間、結構和功能的正常實現。

1.3城市生態景觀規劃設計的整體性原則

城市生態景觀規劃設計過程中必須將各種設計意圖和設計功能完美結合實現城市生態景觀的美觀、功能和意圖的高度整合。

1.4城市生態景觀規劃設計的多樣性原則

城市生態景觀規劃設計應體現景觀的多樣性，以此來展示生物和環境的多樣性，通過城市生態景觀體現綜合、多樣、美學和功能的特點。

2.完善城市生態景觀結構的設計

完善城市生態景觀規劃設計，體現生態景觀的基本元素和基本結構，通過串聯和交叉的方法系統地體現城市生態景觀的各個環境，將城市生態景觀的生態性和人文性融合成一個穩定的表達系統。城市生態景觀規劃的結構設計應該體現物質和生態的循環，能量在城市生態景觀中的流動，信息在城市生態景觀中的體現，高效發揮城市生態景觀結構的重要作用。城市生態景觀應該強化對區域、廊亭、道路的設計和規劃，將結構的創意始終納入城市生態景觀規劃設計之中，完成—個具有生態意義的結構設計，體現動態的城市生態景觀結構體系。

3.完善城市景觀生態工程的設計方法

在傳統的城市景觀設計中，過分強調人工對環境的改造和變化，這樣的城市生態景觀規劃設計雖然能短期實現設計的部分目標，方便獲得城市景觀的外形，但是往往出現人力、資金和能源的大量浪費，因此需要改變城市景觀的設計思想，通過城市生態景觀規劃設計工作體現環保、節能和和諧的人與自然關系等觀念。城市生態景觀規劃設計應該體現生態的多樣性，使各種城市生態景觀生物在自然的環境中能自行生長、成熟、演化、通過城市生態景觀規劃設計建立生物棲息環境，獲得獨具生態特征城市景觀設計能力。應該堅持城市生態景觀規劃設計的整齊劃一，對城市生態景觀進行精心修飾的以視覺觀賞為主，采用精細的城市生態景觀規劃設計方法，應用多元化和多層面的措施體現城市生態景觀規劃設計的意圖和目的。

4.城市生態景觀規劃設計的人文特色

4.1提高城市生態景觀規劃設計的親和性

首先，城市生態景觀規劃設計應該把握人性的尺度，將人性化的城市生態景觀作為營造親和性景觀重要的一方面。其次，城市生態景觀規劃設計應具有模糊的功能，一般實現城市生態景觀功能的多樣性。最后，城市生態景觀規劃設計應該堅持多功能性，將城市生態景觀轉化為從事各種社會活動的場所。

4.2提高城市生態景觀規劃設計的生態性

首先，城市生態景觀規劃設計應該體現對地形的多變性，建立城市園林良好生態環境的基礎，形成豐富的植物資源和生態資源，用設計體現城市園林具有生動富有活力。其次，城市生態景觀規劃設計應該將設計意圖滲透到的景觀的基面，用細節和結構的設計體現城市生態景觀規劃設計的生態性。最后，城市生態景觀規劃設計應該體現對自然環境的融合，通過對城市生態景觀中各主要組成部分的設計將園林和自然融合在一起。

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關鍵詞：城市景觀 規劃管理控制 城市設計

Pick to: the city landscape planning and management is a new subject, this paper analyzed the modern city landscape planning and management present situation, from city landscape planning control and management point of view, the introduction of the "urban design specification" concept, put forward the management concept, mechanism of management, operation system suggestion.

Key words: the city landscape planning and management control urban design

中圖分類號：P901文獻標識碼： A 文章編號：

城市景觀在某種意義上與城市形象和城市視覺環境相通,是指在城市范圍內各種視覺事務和視覺時間構成的視覺總體,是城市實體環境所反映出來的城市形象,是人工環境和社會環境的結合體,除了包括所在地的自然風貌,還包括城市發展過程中所形成的人文景觀。城市景觀的形成是城市規劃師、建筑師和風景園林師共同塑造的結果,是人們在長期的生產生活實踐中歷史的積累和文化的積淀。城市景觀規劃管理是城市規劃管理的一部分,是指政府通過城市規劃、城市設計、管理措施等手段,對城市建成環境的公共干預,主要是針對城市形態的建立和發展及城市景觀形成的公共價值領域。

1、城市景觀規劃管理現狀

在景觀規劃管理中,控制性詳細規劃是城市景觀控制的主要依據?？刂菩栽敿氁巹澥菫橄码A段的設計提供整體的控制依據,其主要內容是指標體系,包括指令性指標和指導性指標,將有關城市形態的研究納入控制之中,對城市景觀的形成起到了一定的作用。但控制性詳規往往只注重指令性指標,而忽略了指導性指標,而指導性指標中對建筑物色調、風格、形體的等方面的要求恰恰對城市景觀的控制起關鍵作用。規劃管理者,在依據控制性詳規設定規劃條件和審定設計方案的過程中,設計師的水平、管理者的素質水平和喜好往往決定著設計方案的最終命運,控制依據顯得蒼白無力。況且,城市景觀包含復雜多變的要素和豐富深刻的內涵,單憑幾個數字指標的控制遠遠達不到對城市景觀的要求。

2、城市景觀規劃控制

尋求一套科學合理、操作簡便的設計控制辦法,是搞好城市景觀規劃管理的重要前提。這里提出在現行的控制性詳細規劃的基礎上,繼續深化,融入景觀設計的內容,編制出“城市設計導則”,作為控制性詳規的一部分,共同指導下一步的建筑方案設計和景觀設計。城市設計導則可以說是控制性詳規的具體化和形象化,從人的行為、心理諸如藝術性、可讀性出發,將控制性詳規中的技術功能指標進一步深化、細化,重點研究建筑的空間體量、色彩形式及其與其他建筑的關系、周圍環境景觀的人性化處理等,是工程項目設計時的必要參考。其表達形式可采取文字敘述結合圖解示意方式,文字表達應簡單明了,易于理解,既要表達出對形體環境設計要求和意向建議,又不構成嚴格的限制和約束,不影響設計師的創作思維。

3、城市景觀規劃管理

3.1管理理念

要樹立先進的管理理念,即:尊重自然,尊重歷史,尊重公眾。尊重自然,即是尊重城市原有的自然生態環境,這是塑造城市景觀的基礎,離開了自然環境的城市景觀,必將是缺乏生命力的;尊重歷史,就是延續城市歷史的文脈,激起人們對城市美好的回憶,創造城市良好的文化景觀;尊重公眾,就是尊重公眾的心理感受,因為公眾才是城市景觀的真正體驗著,離開了公眾,城市景觀就失去了意義。

3.2管理機制

制定城市景觀規劃設計法規,強化城市景觀規劃控制的法律地位,從法律上保證景觀規劃控制“有法可依”。其實早在1991年的《城市規劃編制辦法》中就已明確指出:“在編制城市規劃的各個階段,都應當運用城市設計的方法,綜合考慮自然環境、人文因素和居民生產生活的需要,對城市空間環境作出統一規劃,提高城市的環境質量、生活質量和城市景觀的藝術水平?！钡趯嶋H工作中,由于生產力水平的原因,一直以“適用、經濟”的原則為主,忽略了美觀。為了改變這種狀況,必須采取強制措施,將景觀規劃的內容作為各個城市規劃階段必不可少的內容。

徹底改變原來以行政命令為主的管理模式,構建科學、民主、先進的管理體制?？梢猿闪＜椅瘑T會,從城市景觀的角度來評議設計項目,并對項目的審批有相當的決定權。雖然好多城市已設立了規劃專家委員會,但人員大都是規劃部門的內部人員,而且對項目的決定權也小。需要充實一些環境專家、美學專家以及非專業人士,并授予其相對獨立的裁決權。

建立完善的景觀規劃設計管理制度。目前景觀規劃設計機構還不多見,好多中小城市沒有專業的景觀規劃設計機構。要鼓勵具備這類專業水準的單位和個人成立更多的景觀規劃設計機構,不斷壯大景觀規劃設計隊伍。要提供更加寬松的條件,也要加強對景觀規劃設計機構的管理,切實提高景觀規劃設計水平。建立健全景觀規劃設計人才培育制度。高水平的城市景觀規劃設計,必須要有高水平的景觀規劃設計人才來完成。因此,要在高校中增設景觀設計專業,為社會培育更多的景觀專業人才,并對現有的景觀規劃設計和管理人員進行各種形式的培訓,不斷提高他們城市景觀規劃工作的業務水平。

3.3運行機制

城市景觀規劃管理作為城市規劃管理的一部分,仍要靠一定的運行機制來實施,包括法律與行政機制、協商機制、公眾參與機制等。其中法律與行政機制是保證,就是將城市設計導則以法規的形式明確下來,并通過規劃行政主管部門利用行政手段落實到建設項目中去。涉及到一些難以度量的因素如建筑環境及品質特征等,需要在規劃管理者與開發者之間建立有效的溝通和磋商機制,這有助于雙方對所要達到的目標和采取的對策達成共識。另外,隨著公眾環境意識與參與意識的不斷增強,建立公眾參與機制也是非常必要的。好多城市也都在這方面作了有益的嘗試,比如規劃的公示制度等,但缺少有效的信息反饋機制,許多時候公眾只是被動的接受。其實公眾參與應該是全過程的參與,從規劃設計的公眾感知和意愿調查開始,到設計過程中公眾意見的征詢,到規劃成果的實施監督,都需要建立一個有效的途徑來保證公眾參與,并把公眾的意見及時反饋到規劃管理工作中來。

4、結語

現代城市景觀規劃管理是一個嶄新復雜的課題,不僅涉及到理論認識問題,還涉及到管理機制問題。筆者在日常的工作學習中總結了一些有益的思路,提出“城市設計導則”的辦法,從城市景觀規劃的設計控制到規劃管理,進行了一系列的探討,提出了城市景觀規劃管理的管理理念、管理機制、運行機制等方面的建議。隨著我們對城市景觀認識和研究的不斷深入,我國城市所面臨的城市景觀癥結問題也會逐漸得到改善。

參考文獻

[1]俞孔堅.景觀的含義.《時代建筑》2002(1):14-17

篇10

《北京舊城歷史文化保護區房屋保護和修繕工作的若干規定（試行）》已經市政府同意，現印發給你們，請認真遵照執行。

二〇〇三年十一月十八日

北京舊城歷史文化保護區房屋保護和修繕工作的若干規定（試行）

一、總則第一條為落實《北京歷史文化名城保護規劃》、《北京舊城25片歷史文化保護區保護規劃》和《北京皇城保護規劃》（以下統稱《保護規劃》），保護古都風貌，促進城市建設和經濟社會協調發展，改善居民居住條件，根據國家和本市有關法律、法規，制定本規定。

第二條凡本市舊城歷史文化保護區房屋保護和修繕、遷入保護區人口數量控制、居民住房條件改善等相關工作，執行本規定。

本規定所稱的保護區是指市政府批準公布的舊城歷史文化保護區。

本規定所稱房屋包括不可移動文物、房屋、院落等地上物。

本規定所稱保護區居民是指在保護區內有本市常住戶口和正式住房，并且長期居住的居民。

第三條保護區房屋保護和修繕工作的指導思想是：以體現歷史風貌為宗旨，堅持科學規劃，有效保護，有機更新，合理利用，正確處理保護與發展的關系，量力而行，循序漸進，逐步改善居民居住環境。

保護區房屋保護和修繕工作的總體目標是：實現《保護規劃》要求，拆除違法建筑，降低人口密度，完善市政基礎設施，改善居民住房條件；對符合歷史風貌的房屋進行保護和修繕，對不符合歷史風貌的房屋按照與保護區歷史風貌相協調的原則逐步進行改建。

第四條保護區房屋保護和修繕工作的原則是：

（一）保護和恢復保護區的整體傳統風貌，保護歷史真實性，保存歷史遺存和原貌。

（二）落實《保護規劃》與完善基礎設施、改善居民住房條件相結合，堅持統一規劃、市政先行、有機更新、循序漸進。

（三）保護區保護與舊城外開發相結合，修繕保護與綜合整治、加強城市管理相結合，降低人口密度。

（四）政府投入和房屋產權人或使用人合理負擔相結合，鼓勵社會各界參與，發揮市場作用，調動多方面積極性。

（五）由區政府結合各保護區實際情況采取不同方式推進實施。

二、落實《保護規劃》的重點和原則第五條保護區房屋保護和修繕規劃要遵循《保護規劃》，其他規劃如與《保護規劃》存在矛盾的，以《保護規劃》為準。

第六條保護區房屋保護和修繕工作應當符合下列要求：

（一）保持與保護區的空間格局、建筑體量、尺度、形式、色彩等傳統特征相協調。

（二）保存胡同肌理、傳統四合院的原有格局。

（三）保存不可移動文物和其他有價值的歷史建筑及建筑構件等歷史遺存。

第七條保護區的各類建筑應按照《保護規劃》分類，采用不同方式進行保護和整治。

（一）文物類建筑應依據有關文物保護的法律和法規對其進行嚴格保護。

（二）保護類建筑只可按原有建筑格局和建筑形式進行修繕，不得拆除、改建和擴建。如確需對其內部進行現代化改造的，應保留原有格局和外貌。

舊城內被確定為保護院落的，按照保護類建筑進行管理。

（三）改善類建筑應以修繕為主。屬國土房屋行政主管部門鑒定的危房，可按歷史格局和外貌翻建。

（四）保留類建筑原則上應該保留，需要改建時應恢復傳統建筑形式。

（五）更新類建筑應嚴格按重點保護區的空間格局、建筑體量、尺度、形式、色彩等傳統特征拆除改建。

（六）整飾類建筑應按照保護區傳統特征進行整飾或改建。

第八條保護區應保持原有的胡同格局，原則上不得對胡同進行拓寬，確需貫通或拓寬的，應按《保護規劃》實施。

第九條保護區市政基礎設施建設的規劃管理應符合下列規定：

（一）在《保護規劃》確定保留的胡同內布置市政管線時，應保持該保護區的傳統風貌，原則上不得改變原有胡同的尺度和走向。

（二）在原有胡同基礎上布置市政管線時，原則上應按規范要求實施，胡同寬度不夠、難以達到規范要求的，經技術規范制定或管理部門確認后，可以采用相關技術措施予以解決。

第十條保護區園林綠化的規劃管理應符合下列規定：

（一）須保護歷史名園及其遺存。

（二）由園林綠化行政主管部門注冊掛牌的古樹名木和《保護規劃》確定的“準保護類樹木”，須按《保護規劃》落實保護責任。

（三）應采取傳統的綠化形式進行綠化。

第十一條在保護區內，不得擅自設置戶外廣告、牌匾標識、標語及宣傳品，不得擅自架設各種管線。

三、組織實施第十二條區政府負責組織實施保護區房屋保護和修繕工作，主要職責是：制定保護區房屋保護和修繕工作計劃；依據《保護規劃》編制保護區修建性詳細規劃方案（以下簡稱《規劃方案》）和保護區房屋保護和修繕工作實施方案（以下簡稱《實施方案》）；組織拆除保護區內的違法建筑，積極爭取和運用保護區房屋保護和修繕專項資金，組織建設或籌集保護區定向安置用房，落實居民外遷等工作；協調解決有關問題。

第十三條保護區周邊及區內主次干道、胡同等的市政基礎設施建設，要按照《保護規劃》和保護區風貌保護要求一次完成，由市、區按照職責分工落實。其中，保護區外供水、排水、燃氣、熱力、供電、電信等管線，分別由各專業單位負責落實。保護區內供水、排水、燃氣、熱力、供電、電信等管線及非主次干道整修、綠化等附屬工程建設費用及所涉及房屋的拆遷補償費用（以下通稱附屬工程費），由區政府負責落實。區政府可根據實際情況在《實施方案》中參照以下原則和標準確定附屬工程費的分擔辦法：

留住的產權人現住房面積部分，可減半分擔附屬工程費；在規劃允許的前提下，留住的產權人修繕后增加的不超過10平方米的廚房和衛生間部分，減半分擔附屬工程費；除上述之外的其他住房面積，全額分擔附屬工程費。

第十四條各區政府組織編制的《規劃方案》應報市規劃行政主管部門批準后，方可執行。

各區政府組織編制的《實施方案》應包括：房屋及人口現狀，逐幢、院、片的規劃設計及房屋保護和修繕措施，外遷人口數量及相應定向安置用房的位置和規模，留住和外遷政策等內容。在《實施方案》審定前，應邀請有關方面專家論證，并在一定范圍內征求人大代表、政協委員和居民代表意見。

《規劃方案》和《實施方案》經批準和審定后，應向社會公布。

第十五條 保護區房屋保護和修繕工作原則上應統一組織實施。在實施之前，應先進行非主次道路整修、市政基礎設施和綠化等附屬工程建設，為保護區房屋保護和修繕工作創造條件。在組織實施時，可結合各保護區實際情況，以院落或者若干院落為單位進行，也可以采取土地置換或整合的方式。

第十六條加強保護區綜合整治工作，拆除保護區內違法建筑，落實產權人的保護和修繕責任。由區政府根據保護區居民外遷情況、保護區房屋保護和修繕工作實際需要，負責具體組織落實。

第十七條自本規定之日起，保護區應實行遷入人口數量控制性管理，由市公安局會同市有關部門另行制定具體辦法。

自本規定之日起，各有關部門要加強保護區房屋出租出售市場管理。對出租出售的房屋，應依法征繳相關稅費。原土地屬于劃撥的，須按規定補交土地出讓金。

第十八條市有關部門要積極支持區政府開展保護區房屋保護和修繕工作，結合各區的保護區房屋保護和修繕工作計劃，按年度向各專業單位下達市政基礎設施建設任務。

保護區居民及其所在工作單位和房屋產權單位，要積極配合和支持保護區房屋保護和修繕工作。

保護區居民屬于廉租住房對象的，可不參加搖號排隊，給予優先配租。

四、降低保護區人口密度的措施第十九條建立保護區房屋保護和修繕專項資金。在2008年前，根據保護區房屋保護和修繕年度工作安排，市、區分別按年度安排相應資金，主要用于降低保護區人口密度。其中，市對區的財政專項轉移支付辦法由市財政局另行制定。

第二十條保護區下列單位或住戶應依照相關法律、法規的規定外遷：

（一）需要騰退后對社會開放的不可移動文物內的單位或住戶。

（二）為引入市政基礎設施或道路整修需要拆除房屋的單位或住戶。

（三）恢復建筑物原用途需遷出的單位或住戶。

（四）按照《保護規劃》需要拆除、改建房屋的單位或住戶。

第二十一條根據保護區外遷居民人數、家庭結構情況，各區可申請提供定向安置用房或專項建設用地，涉及有關稅費繳納和房屋銷售管理等按照本市經濟適用住房及其他有關規定執行。

第二十二條各區政府可以結合本區或者各保護區實際情況，根據以下規定確定每片保護區降低人口密度的具體政策：

（一）鼓勵有條件的單位和個人在購買保護區四合院后，落實對所購四合院的保護和修繕責任。具體政策按照市國土房管局等部門制定的關于鼓勵單位和個人購買歷史文化保護區四合院若干規定執行。

鼓勵公有住房的產權單位按照《保護規劃》和經審定的《實施方案》有關規定，遷出現住居民，修繕后自用或出租出售。

（二）由區政府組織實施降低保護區人口密度，落實房屋保護和修繕工作。異地外遷的居民可參照《北京市人民政府辦公廳關于印發北京市加快城市危舊房改造實施辦法（試行）的通知》（京政辦發〔2000〕19號）第八條規定購買安置住房。具體優惠辦法由各區政府根據實際情況在《實施方案》中明確。

保護區居民人均原住房建筑面積不足5平方米，并且在保護區外無正式住房的，外遷購買定向安置用房時可按照人均5平方米認定原住房面積。

外遷居民放棄購買定向安置用房的，區政府可參照《北京市城市房屋拆遷管理辦法》（市政府第87號令，以下簡稱87號令）規定給予貨幣補償。

（三）在有利于保護文物，恢復和保持歷史風貌，改善居民居住環境和住房條件的前提下，各區政府要積極創新工作方式，可采取政府組織、由投資人參照87號令外遷保護區居民等方式。

區政府在審定各保護區《實施方案》時，不得重復使用優惠政策或扶持措施。

五、保護和修繕責任第二十三條保護區內不可移動文物的保護和修繕，應按照《中華人民共和國文物保護法》、《北京市文物保護管理條例》等相關法律、法規及規章的規定進行管理。

第二十四條不屬于不可移動文物的非住宅房屋，由產權人承擔保護和修繕責任，承租人應積極配合和協助。

第二十五條不屬于不可移動文物的住宅房屋，由產權人按下述規定承擔保護和修繕責任，承租人應積極配合和協助。

（一）保護區的私有住房，由產權人按照《實施方案》承擔并履行房屋保護和修繕責任。產權人可以出售其住房，出售時同院其他住戶有優先購買權。購買房屋后居住或使用的居民和單位應按照規定對房屋進行保護和修繕。

（二）保護區的直管公有住房，可由留住的承租人按本市房改成本價及有關優惠政策購買后，作為產權人承擔保護和修繕責任。產權單位可以收購承租人的公有住房使用權。經申請產權單位同意，承租人也可以出售公有住房使用權，出售時同院其他住戶有優先購買權。

（三）屬于單位自管公有住房的，可以參照直管公有住房有關規定處理，也可以由產權單位按照《保護規劃》統一對房屋進行保護和修繕。

第二十六條保護區留住居民應當按照《規劃方案》和《實施方案》對房屋進行保護和修繕。

第二十七條保護區留住居民按本規定購買住房涉及的有關稅費，按照職工第一次購買公有住房的規定執行，頒發經濟適用住房房屋所有權證。按規定繳納土地出讓金的，頒發商品房房屋所有權證。

第二十八條 保護區房屋保護和修繕工作應做到改善生態環境，優化能源結構。保護區房屋修繕后，必須使用清潔能源。有關工程項目可享受本市改用清潔能源的優惠政策。

六、拆除房屋的處理第二十九條為落實《保護規劃》需要拆除房屋的，被拆遷單位和居民應在規定期限內搬出。拆除住宅房屋內的居民可以按照本規定購買定向安置用房，或申請貨幣補償。拆除非住宅房屋的，按照87號令規定給予適當補償。

第三十條保護區房屋保護和修繕工作中拆除交通、公交、綠化、供電、供水、排水、供氣、供熱、電信、郵政、環衛、消防等設施用房，以及當地房屋維修管理用房，應按照有關法規、規章及規劃設計方案安排遷移、還建或者給予適當補償。其中，拆除熱源時，組織實施單位應按照供熱行政主管部門要求，將熱用戶并網或新建其他熱源。在還建的用房交付使用前，應先建臨時用房，確保修繕、改建區毗鄰單位和居民的正常工作和生活。

第三十一條在拆除保護區房屋時，經文物行政主管部門認定為有價值的建筑構件，應由文物行政主管部門指定有關單位收存保護。

七、保障和監督第三十二條市各有關部門要按照職責分工，切實支持區政府組織實施保護區房屋保護和修繕工作，加強指導、協調和監督。

第三十三條建立保護區可持續發展的保護機制。市、區規劃、文物和國土房屋等行政主管部門要加強對保護區房屋保護、修繕、轉讓等的監督、檢查和管理。對未履行職責的部門和單位，要依法追究其責任人的行政責任。