樓宇經濟如何發展范文
時間：2023-11-23 17:53:48
導語：如何才能寫好一篇樓宇經濟如何發展，這就需要搜集整理更多的資料和文獻，歡迎閱讀由公務員之家整理的十篇范文，供你借鑒。
篇1
在過去多年來，樓市三番四次調控，但是目前為止似乎一直是個難題：在98年房改之后，樓市一直在“慢?！毙谐?，盡管多次調控，但是往往在調控后較快回暖。因為這里存在一個原因：中國經濟發展，多年來基本是三駕馬車：投資（包括房地產）、出口、內需。而內需多年來提振成效甚微，出口由于控制權在于全球經濟情況，近年全球經濟不振，出口這匹“馬”力量越來越小，那么，國內經濟要保持較快發展，唯有倚重投資與房地產業。
倚重投資與房地產業是由目前經濟結構決定的：
每當國內外經濟因素引致國內GDP增長率下降，政策著重點就會明顯向穩增長傾斜，包括央行密集的降準備金、降息，與各地方政府龐大的增加投資計劃。因為正如前文所說，經濟結構的“三駕馬車”中出口與內需“提供的動力不足”，而且不可控制因素很多，管理層可以立竿見影的舉措很少。
在目前看來，按照慣例，管理層推出的各種扶持經濟發展的政策措施中，加大公共投資，尤其是基礎設施投資，仍然是穩增長政策中最重要的一塊拼圖。然而加大公共投資帶來的直接問題是：如此龐大的資金從哪里來？中國經濟最近幾年的高速發展過程中，一個行之有效的模式是房地產與投資兩條腿走路。具體而言，房價的上升與成交量增加帶來地價與相關大量稅負的上漲。這一方面大大提高地方政府的土地出讓收益與稅費收入，另一方面，以土地作為擔保，地方政府可以通過融資平臺的模式從銀行體系得到更多的貸款。而這使得地方政府有財力投資其當地的基礎設施建設和經濟建設?；A設施的改善和經濟的快速發展，也反過來進一步推高房價和地價，拉高房地產和相關行業的稅費收入。
根本性解決這個矛盾唯有結構性改變：
按照這種經濟結構，要發展經濟、GDP加快增長，就必須加大投資與倚重房地產業，而這就意味著如此大量的投資必須依靠增加稅負與推高房價和地價來實現。然而，增加稅負與房價、地價，反過來嚴重壓抑了內需，讓樓市調控難以繼續，最后甚至讓出口業因為人工、稅負、不動產價格成本等因素上漲而受打擊。目前看來，國內經濟發展真是陷入這個惡性循環矛盾中。
篇2
深圳市來邦科技有限公司 銷售部經理 洪煒
洪煒,1998年畢業于安徽建筑工業學院建筑工程計算機輔助設計專業,安防行業從業12年,從事過工程項目管理、方案設計、銷售、技術支持等不同角色;曾擔任博世安保深圳辦事處銷售經理,MOTO資訊家電深圳公司華南區銷售總監,2008年開始擔任深圳市來邦科技有限公司銷售部經理。
記者:基于TCP/IP基礎上的智能家居產品正日漸成為第四代樓宇對講的重要發展方向之一,面對這一巨大潛力市場,來邦將如何規劃數字對講產品線,搶占藍海市場的發展先機?
洪煒:從發展角度看,IP樓宇對講系統是樓宇對講未來的方向,首先作為地產樓盤標配樓宇對講,IP化后極大提高使用率,增強了很多功能,擴展性進一步提高,同其他系統集成方便很多。來邦在2007年就已規劃了數字對講系統,并成功在很多項目上穩定使用。由于芯片成本,開發費用、模具費用分擔等原因,數字對講系統相比模擬系統造價高,從量上看尚未成為主流。來邦目前已經規劃了7寸和10寸IP樓宇對講兩大產品線。
記者:在“國十條”的頒布以及一系列調控政策的作用下,直接導致了全國范圍內的商品住宅成交量大幅下降,對于同房地產休戚相關的樓宇對講來說,是否會帶來行業內的新一輪洗牌?來邦將如何化解外部市場波動所帶來的壓力?
洪煒:國家調控地產后,一線城市樓盤銷售量明顯下降,成交價格卻沒有下降。雖達到了抑制過快增長的目的,但對樓盤配套產品銷售有很大影響。尤其是對專門從事樓盤對講的生產廠家。由于國內市場比較特殊,項目型產品的廠家也都有各自的生存空間。來邦對講產品線豐富,包括IP樓宇對講、醫院對講、監獄對講、學校公寓對講、銀行對講等產品,地產的調控對來邦的總體銷售額影響有限。
記者:在住宅領域以外,來邦在銀行、醫院、監獄等專業領域同樣具有較高的市場占有率,來邦對于專業對講市場有著怎樣的發展規劃和市場定位?
洪煒:不同行業的對講有不同的需求。來邦定位為對講行業產品供應商。來邦研究不同行業客戶的對講需求,開發出滿足客戶需求的對講產品。
來邦針對監獄對講開發出來半數字監獄監倉對講系統、雙向可視會見系統、全數字監獄監倉對講系統;針對醫院已經上市雙向可視ICU探訪系統,并即將推出半數字護理對講系統。
記者:考慮到城鎮化、人口增長、住房改善和需求類型等多方面因素,據預測未來三年我國新建住房常態需求還將保持穩步增長。而與此同時,國家進一步加大對保障性住房領域的投入,這是否意味著樓宇對講行業將在穩步發展中逐步走向市場細分化?對于樓宇對講廠商而言,意味著怎樣的機遇?
洪煒:住房剛性需求和改善性需求不斷向上,房價的居高不下,政府同樣是憂心忡忡,資產泡沫越大,破滅后對經濟的傷害也將越大。而住房作為是百姓生活的大事。城市住房提供越來越多,對配套產品的需求同步增長。樓宇對講需求也是同步的,需要給配套產品的決策者宣傳IP樓宇對講的好處,包括聯網方便穩定、功能多決定使用率提高、維護方便等。
記者:日前,國務院辦公廳正式公布了首批三網融合試點地區名單。您認為三網融合試點工作的不斷推進,對樓宇對講行業將會帶來怎樣的影響?眾多對講廠商所力推的智能小區信息化服務是否也將借此契機邁上新臺階?
洪煒:三網融合是指電信網、計算機網和有線電視網三大網絡通過技術改造,能夠提供包括語音、數據、圖像等綜合多媒體的通信業務?！叭W融合”后,我們可用電視遙控器打電話,在手機上看電視劇,隨需選擇網絡和終端,只要拉一條線或無線接入即完成通信、電視、上網等。三網融合對家庭智能影響尚要觀察,不僅僅是個概念。
篇3
一、工業園區建設存在的問題
第一，園區定位不準，產業結構趨同。我們的園區里基本上還是以傳統經濟為主，比如說XX產業園產業定位為林產加工、機械制造、服裝紡織業XX等，這種現象都比較趨同，所以就導致了嚴重的同質化，在競爭中就會產生產能過剩。XX產業園運作成功后，我們忽視了產業發展環境，低估了潛在風險，競相發展相關產業，希望能夠搶占新項目制高點，導致范圍內的產業同構，產能過剩。
第二，缺乏系統的產業規劃，專業配套能力不足。過去在招商引資的時候，不管是不是同一類產品，同一類企業的，都往園區里裝。后來園區就成了一個筐，只要有企業就往園區里面裝，現在我們的園區里面有做服裝的、有做食品的、有做化工的、有做機械制造的、有做陶瓷結果園區內搞得五花八門。往往看到這些園區時都感覺不叫工業園區，它只能叫一個產業集中區，這樣的工業園區不能做到專業配套，不能做到同類產品集中、集聚和集群化發展。在這方面來講，我們的XX產業園和XX工業園都存在這個問題。
第三，園區投資偏低，基礎設施差。現在我們的基礎園區建設都是比較薄弱的，比如XX產業園，園區往縣城的道路尚未完工，園區道路及配套設施建設跟不上，影響投資環境。園區沒有供水廠，供水依靠XX供水廠供水，由于供水管道過長，導致供水水壓不夠。據園內企業老板反映，園內經常停水。
第四，土地供應緊張，制約了工業的發展。我縣臨近珠三角經濟圈城鎮群，具有承接珠三角地區產業轉移的區位優勢，近年來接納項目不少，但由于存量土地少，項目用地不足，難以適應形勢發展的需要，園區在開發建設中，農民留置地安排、農民拆遷補償等問題逐漸顯露，征地拆遷困難，在一定程度上影響了工業的發展。
二、如何做好工業園區的規劃
很多人認為工業園區不重要，只要把企業往里面一裝就叫工業園區了，這種觀點是十分落后的。在規劃中要做好以下幾個方面的工作:
首先，要集中我們的優勢資源。我們有哪些企業、擁有哪些資源，這些都要進行認真的分析研究，把我們的優勢資源找出來，研究清楚后再來確定做哪一類工業園區，是做食品工業園區，還是做XX工業園區，或者做服裝工業園區。園區集中優勢資源，確立食品加工、竹木草等重點產業發展方向，圍繞產業定位，實施精準招商。原則上講，做兩到三個產業，最多不要超過四個。一定要做好集中優勢資源，做大做強一到兩個龍頭產業，通過一到兩個龍頭產業的發展再來延伸、推動其它相關產業的發展。
第二，要做好園區的基礎設施建設。在做好園區的產業定位和產業選擇的同時，要加大投入做好園區的基礎設施建設，對園區的七通一平、九通一平，同時一定要對園區認真地規劃，特別是同類產業或同類產品一定要集中擺放集中在一個園區發展，比如食品加工業就要擺在一個區域內集中，集群化地發展。
篇4
關鍵詞： 高層樓宇；電氣；節能技術；應用
中圖分類號：TM92 文獻標識碼：A 文章編號：1006-4311（2014）24-0139-02
0 引言
日益呈現的能源危機是阻礙我國經濟發展的主要因素之一，我國能源高消耗給社會帶來了一系列的負面影響，例如能源的高消耗造成環境被嚴重破壞、我國的經濟結構出現不協調發展等，總之能源短缺對我國經濟、社會的發展產生了巨大的約束力。因此將節能技術應用到社會工業中已經成為當前經濟發展的重要舉措，高層樓宇建筑是一項能源消耗比較大的工程，其空調系統、照明系統、配電系統以及給排水系統等等都會消耗大量的能源，因此在高層樓宇建筑中應用節能技術已經成為建筑電氣工作人員需要解決的主要問題。
1 高層樓宇建筑電氣節能設計的基本原則
高層樓宇建筑節能技術的應用主要就是為了降低能源消耗，提高樓宇建筑應用節能技術的效率，因此為達到這一目標，在高層樓宇建筑節能設計時要遵循以下原則：
1.1 適用性 電氣技能設計的前提是必須要保證電氣設計后，其功能要符合高層樓宇建筑電氣設備的應用，在保證其能夠正常應用的基礎上在進行節能設計，如果只是一味地追求技能，而造成其功能不能發揮其效應，達不到滿足人們舒適性和其它一些標準，那么就沒有應用價值。
1.2 實用性 電氣節能技術一定要考慮其經濟效益，如果一味地追求技能，而造成的節能資源投入過高的話，那么節能技術的應用會造成更大的資源浪費。
1.3 節能性 分析節能設計的重要因素之一就是看樓宇電氣設計是否降低了與建筑物無關的電力消耗，因此在設計時要充分考慮樓宇電氣功能應用，分析哪些部分屬于無用電氣消耗，并且對其進行改正并消除，比如變壓器的功率消耗等，就屬于無用電力消耗，需要采取措施給予消除。
2 高層樓宇建筑電氣節能技術現狀
2.1 電氣設計節能問題 在高層樓宇建筑進行節能設計時既要考慮設計的功能要符合人們的要求，也要保證在滿足人們要求的同時，實現電氣資源的低消耗，避免因為設計不合理而造成的無用電氣資源的消耗，比如現代的高層樓宇要在朝著智能化管理方向發展，因此需要對電動機系統進行設計，需要對電動機內部系統進行設計與優化，保證電動機能源有效利用。
2.2 電氣設備選用問題 電氣設備的選用對高層建筑的能源消耗多少有著直接的關系，如果高層樓宇建筑應用系統不完善、沒有節能系統的電力設備，那么不管再怎么進行設計，也不能達到節能的要求，比如有的高層樓宇為了減少建筑成本，他們不會選用變頻式的空調電力系統，造成空調電力系統在運行的過程中存在能源的高消耗問題。
2.3 電氣維修的節能技術問題 如果電氣設備出現損壞，或者某個系統出現故障，那么其運行會產生無用的能源消耗，比如某個電力系統中出現短路的現象，而這種現象沒有給機械設備的運行造成很大的影響，因此沒有對其進行維修，結果造成電力能源的消耗。
3 高層樓宇建筑電氣節能技術的具體應用
3.1 變壓器節能技術 在整個高層樓宇建筑中，變壓器的能源消耗是最大的，所以應該從降低變壓器的能耗入手，盡量選擇那些性能優良、技術先進、節約能源的變壓器設備，采取相應的技術措施提高變壓器的運行效率，降低變壓器的能源消耗。①根據樓宇建筑的電氣功能實現要求等選擇合理的變壓器容器和配置。變壓器的容量一定要充分結合建筑電氣運行的實際負荷情況，因為變壓器的工作效率與損耗和負荷有關，損耗一般情況下是沒有辦法進行更改的，同時還要考慮建筑投資以及運行維修費用等因素，選擇合理的變電器容量，一般情況下，變壓器的負荷率保持在50～60%就能達到變壓器高效運行，因此在負載一定的條件下，功率因數越大變壓器的效率也就越高。②選用具有技能功能的變壓器。隨著節能技術的發展，越來越多的電氣設備具備了節能功能，因此在樓宇建筑中，尤其是新建的樓宇建筑要選擇節能效果好的變壓器，通過設備本身的節能功能實現低消耗的目的，目前市場中節能效果比較好的變壓器主要有：SL7型、S9 型以及SGB11-R型，其中SL7 型變壓器屬于無勵磁調壓型，其能夠有效地降低空載及短路損失。
3.2 照明節能技術 照明系統是電力系統中的核心系統之一，是能源消耗的主要部分。照明節能技術主要體現在：①選用具有節能功能的照明電器配件。照明系統要想實現照明功能，其必然需要借助電器配件，而電器配件中的鎮流器則屬于高耗能器件，鎮流器如果具有節能功能，那么對照明系統的節能具有重要的作用，比如，沒有節能功能的鎮流器其自身能源消耗約為光源功率的20%，而具有節能功能的鎮流器電能消耗率只有10%，甚至更低。②選擇優質的電光源。電光源是照明節能的重要因素，電光源發光率與能源消耗有直接關系，節能的電光源其發光率都要高，而且其每瓦能發出更多的光通量，而傳統的白熾燈則發光率比較低，造成的電能消耗比較大。③選擇合適的照明方式。在滿足基本照明的情況下，要選擇合適的照明方式，比如選用局部照明、一般照明以及混合照明等方式，降低不必要的照明。
3.3 供配電線路的節能技術 高層樓宇之間的線路問題比較多，其線路的距離也比較長，尤其是各種形式的電纜，電能在線路傳輸的過程中必然會存在電能的消耗，因此供配電線路技術問題是樓宇建筑節能技術的重要部分。
①供配電線路要充分考慮機電設備負荷容量、供電距離以及機電設備的特性等因素，選擇合適的供電線路的原料，一般來說一類和二類的配電線路應該選擇銅線作為導線，其它部位的配電線路可以選用呂芯電線作為導線。②盡量縮小配電線路的長度，避免線路出現彎曲、打折的現象，以此降低電能傳輸過程中的電能消耗。③低壓配電室應靠近豎井由低壓配電室直接提供干線至每個豎井，不產生支線沿著干線倒送的現象。
3.4 水泵節能技術 高層由于樓宇高度超出了水壓，因此其必須要借助水泵的動力，進行高層樓宇的給排水，水泵主要分為離心式、渦流式和軸流式等，而由于水泵的功率比較大，其工作環境要求不高，而且高層樓宇的水泵數量比較多的特點，水泵在運行的過程中會出現能源的消耗，而將變頻技術應用到水泵后，可以增強水泵的運行效率，當水泵轉速有小幅度降低變化時，其軸功率將會發生一個較大的幅度變化，所帶來的節能效果十分明顯。
4 結束語
總之，在世界能源日益緊張的局勢下，加強對能源消耗的認識，了解節能技術的特點以及應用范圍是提高能源節能技術發展與進步的重要策略。高層樓宇建筑的高能源消耗特點，被人們越來越關注，如何在建筑中應用節能技術，促進高層樓宇建筑的低能源消耗是提高我國經濟發展、改善大氣環境污染的重要措施。
參考文獻：
[1]李爽.高層建筑樓宇電氣節能技術研究[J].科教創新，2014（3）.
篇5
關鍵詞：火災報警系統 樓宇自控系統 聯動
中圖分類號： U260.4+23 文獻標識碼： A 文章編號：
前言
樓宇自控系統是智能建筑的主要組成部分之一，是近年開發并逐步推行的一項高科技樓宇管理系統，包括先進的硬件系統設備及優化的軟件管理思維，與以往的樓宇設備常規管理比較，它有著明顯的優越性及顯著的經濟效益。智能建筑通過樓宇自動化系統實現建筑物內設備與建筑環境的全面監控與管理，為建筑的使用者營造一個舒適、安全、經濟、高效、便捷的工作生活環境，并通過優化設備運行與管理，降低運營費用。
伴隨現代化進程加快，多功能化、智能化的建筑群體迅速發展。建筑在設計的時候也越來越考慮到防火的問題。一旦發生大規?；馂?，僅靠單獨的火災報警員群體救火滅火將無法在最短的時間內減少人民生命財產的損失；而且，一旦火勢過猛或火勢蔓延過快，火災報警人員將很難靠近。此時，火災報警系統與樓宇自控系統的聯動將能很好的解決這一棘手難題。
火災報警系統不僅是樓宇自控系統的一個分系統，而且它使樓宇自控系統更具功能化，一起進行對建筑的保護。出于政策法規和不同行業管理方式的理念不同等各種因素考慮，我國火災報警系統常作為獨立的系統來履行其職責，不與其他機構或系統合作和聯動實現各自功能的完善。因此，雖然為我國的火災報警自控系統產業蓬勃發展營造了優越的環境，但是也因為對系統的其他方面疏于重視，一定程度上的封閉型，限制了火災報警電子產業的發展方向，不能有效結合火災報警系統與樓宇自控系統的優點?？傮w說來，出于各方面因素，增強火災報警系統與其系統的聯動是當前火災報警事業發展的當務之急。
一火災報警自控系統概念解析
火災報警自控系統通常由四大部分構成：傳感器、執行器、控制器和控制網絡?；馂膱缶钥叵到y的技術規范參照國家既定的標準規范。如圖1：
圖1 火災報警自控系統
火災報警系統存在的意義是對即時感知并上報轄區內發生的任何火情。根據不同的現場環境需求，火情傳感器常由感溫傳感器(LM94022)、感煙傳感器(MC9S08QG4)、感光傳感器構成。它們能夠在火情發現初期，將因火災導致的熱量、煙霧和光輻射等情況，通過感溫和感煙和感光等火災傳感器轉變為電信號或數字信號（A/D轉換電路ACD0809），同時，還將火情發生地和發生時間等信息傳遞給火災報警系統(單片機AT89C51)。對火情發生地的實時監測，經過傳感器(MT8880)快速分析數據并向控制器匯總。在獲得可靠火情后，火災報警系統將會采取適當的舉措，具有直接反應的功能，即通過智能控制防火門、滅火劑、火災報警用水等設備設施實現對火情的第一時間有效控制和處理?；馂闹悄軈^域控制器是整個火災報警自動控制系統的核心，它監控真個火災報警系統上傳感器、執行器、顯示器等設備，根據實際情況，將所得數據進行整理分析，及時顯示并提示火情發生地、火情程度、已采取的措施和建議舉措等，幫助人們更好的參與到火情控制工作中去。
2 當前聯動現狀
火災報警自控系統設計的好壞將會直接影響整個火災報警系統及能否迅速有效控制火情，也正是出于火災報警自控聯動系統的重要作用，越來越被廣大電氣設計師所關注。我國多功能化建筑越來越多，各種寫字樓、大型商廈等建筑物的火災報警系統集合了子系統多、線路復雜、功能全等優缺點。而各個環節自身及其相互銜接的好壞將直接影響整個火災報警系統與樓宇自控系統的聯動?；馂膱缶钥叵到y雖包含了較多的監測點和控制點，但受政策影響，火災報警自控系統結構規范、商品化程度高。所需的傳輸數據量小，數據協議簡單，較多監控、監測設備可以在簡單的網絡上工作，因此，火災報警自控系統價格較便宜。從火災報警系統的投資來看，大部分集中在現場設備的布置上，投資額中，智能區域控制器和控制網絡所占比例很低。所以，在系統開始調試運行時工作量也十分小。綜合看來，雖具有結構緊湊、價格低廉等優點，但火災報警自控系統的外延性不強。
樓宇自控系統則可以在創造出一個高效、舒適、安全的工作環境中，降低各系統造價，盡量節省能耗和日常管理的各項費用，保證系統充分運行，從而提高了智能建筑的高水平的現代化管理和服務，使投資能得到一個良好的回報。它可以將建筑內各種機電設備的信息進行分析、歸類、處理、判斷，采用最優化的控制手段，對各系統設備進行集中監控和管理，使各個分系統設備一直保持較高效率卻又有條有理、協同一致的狀態下運行。樓宇機電設備監控系統，作為智能建筑樓宇自動化系統非常重要的一部分，擔負著對整座樓宇內機電設備的集中檢測和控制，保證所有設備的正常運行，并達到最佳狀態。
3 聯動趨勢分析
雖然火災報警系統具備了一定的與其它系統相互聯動的能力，但是與樓字自控制系統的飛速發展，依然是相當不匹配的。
樓宇自控系統主要由設備控制、循環控制、最佳起/停控制、數學功能、邏輯功能、趨勢運行記錄、報警管理等幾部分組成，結構上十分完整。在控制方式上，樓宇自控系統在設計規劃階段多設計成分布式控制方式，但是火災報警系統由于發展較為緩慢一般是集散控制方式，這種簡單的控制方式雖具有一定和外界聯動的能力，可是常常因為結構較為單一，不能傳輸大規模數據，在實際應用中存在一定問題。另一方面，火災報警系統的智能控制器向上組網能力較差，分布在各個區域的智能控制其各自獨立工作，不能形成有效的協同、呼應。這種設計方式導致其各個機能、構成不能有效傳達訊息，不利于發揮火災報警系統最大的作用，也局限了火災報警系統的長期發展。所以，在保持火災報警系統當前兼具規范性和價格便宜的基礎上，應增強火災報警智能區域控制器的能力。
樓宇自控系統可以將現代建筑中從屬于不同子系統和技術領域的所有分離的設備、功能和信息進行有機的結合，匯成一個結合功能強大、信息全面、管理科學的相互協調、彼此關聯的整體。通過將火災報警系統有機的與樓宇自控系統結合起來，使其具備能夠匯入其它骨干控制網絡的能力，具有分布式系統的一些特點，增加數據的傳輸能力，作為整個樓宇自控系統組成的一個元素實現對整個建筑的全面管理和控制。
如圖2：
圖2 樓宇自控系統與火災報警系統的聯動
火災報警系統與樓宇自控系統的聯動形式在于火災發生后，火災報警系統探測到火災后，將火災信息與樓宇自控系統聯動，進行應急廣播、切斷正常供電，并啟動應急電源。放下防火卷簾和防火門，電梯進入基站、消防梯開啟，并自動撥打119報警，啟動樓宇自動滅火系統。
另外，通過工程設計實例，對多業態管理模式的寫字樓如何實現分散控制及集中控制進行了探討，如何設計出切實可行同時成本較低的聯動方式引起了人們愈來愈多的關注，我們還應多參考國外在此方面出色設計的實例，并根據實際情況與我國建筑設計相結合。
4 結語
國家經濟不斷發展，人們生活水平日益提高，高層建筑、功能化的商廈不斷涌現，火災防范意識逐漸深入人心，與此同時，樓宇自控系統這個新名詞也變得不再陌生。結合當前風格迥異、功能各不相同的建筑群體設計出價格相對低廉、功能完善、系統全面的火災報警融入樓宇自控系統的聯動裝置成為擺在工程師面前的一道又一道難題。當前所實施的法規和政策，并沒有在火災報警系統和其他系統之間建立科學合理的聯動關系。早起，由于人們對火災報警系統的重視，火災報警系統快速發展，并迅速成為一個獨立的體系。直到20世紀90年代，諸如安保系統、中央冷暖系統、，變配電等系統也逐漸跟隨時代前進的腳步。新時代，人們對火災報警理念和高科技智能化的需求也日益增長，火災報警系統將不能在孤立存在，必須與其他系統聯動以發揮各自最大的功效。當前，眾多設計有樓宇自控系統的建筑再沒有將火災報警系統當成孤立的體系單獨存在，而是采用分布式控制方案構成有機的整體。
總之，火災自動報警與火災報警聯動控制系統是當前時展到一定程度必然出現的自我完善?；馂膱缶到y與樓宇自控系統的聯動的設計功能是否完善，運行是否穩定可靠，直接關系著人民生命和社會財產的安全，需引起我們的深切關注。
參考文獻：
[1]方志剛,王春明，樓宇自控系統的實例──某工程分析[J]，工程設計CAD與智能建筑，2011年02期
篇6
在成本上漲、出口受阻、國內市場擴張困難的經濟形勢下，“成為服裝行業的戴爾”表明服裝企業強烈希望自己能夠對市場快速作出反應，推出個性化產品，壓縮渠道成本。
報喜鳥集團在北京國貿商圈推出的兩家Bono tailor社區定制店，以定制男士西服和襯衫為主要業務，立足“社區周邊500米”，面向都市白領，是Bono的定制中心、體驗中心和服務中心。
據高峰介紹，Bono tailor社區定制店是Bono重要的渠道之一。但Bono將謹慎擴張，今年年底之前開設5家Bono tailor社區定制店，3年內開設100家。2007年以前，Bono主要開展高端商務裝定制業務，加入報喜鳥集團后，推出了eBono電子商務平臺，將原有的B2B業務向B2C延伸，加上線下Bono tailor社區定制店，形成了“團購+定制+零售”的銷售模式。
“以成衣的價格擁有定制的服裝”是Bono的獨特訴求，也是其倡導的“大眾化的專屬定制”理念的具體體現。由于商務寫字樓與商場、商業區店鋪相比租金很低，Bono tailor社區定制店可以大大降低運營成本，定制服裝的價格幾乎等同于市面上成衣的價格，1500元左右就可以量身定制一套西服，主流價位在2000～3000元，消費者支付3800元就可以定制一套用進口高支面料制作的西服，而同樣面料的西服在商場的價格大約為6000元。
“好鄰居”式的服務也是Bono tailor社區定制店區別于傳統服裝定制店的招牌之一?！拔覀円驜ono tailor社區定制店像線上eBono業務一樣，80%的訂單來自客戶的二次訂購。”高峰說。由于Bono tailor社區定制店的銷售范圍是“社區周邊500米”，因此，服務和口碑便成了營銷成功與否的重要因素。為了吸引社區消費者，Bono致力于把消費者的購買過程打造成體驗休閑服務的過程，高度重視服務細節，比如，為消費者免費熨燙衣物，開展服裝租借業務，消費者在這里可以閱讀時尚雜志、品茶聊天。與此同時，Bono tailor社區定制店“兼具eBono網絡直銷體驗中心功能”，線上銷售的成衣在這里進行展示和銷售，消費者可以直觀地感受服裝的面料、做工和試穿效果，既可以直接購買，也可以通過網絡下訂單。
但是，由B2B延伸到B2C，Bono tailor社區定制店如何才能更多地影響消費者的購買行為？線下開店之后，相關的物流、管理如何跟進？研發、制造環節是否外包？比如PPG，完全將制造環節外包，而Bono仍然是自主研發和制造，那么龐大的研發體系和繁瑣的制造環節是否會影響對訂單的處理速度？盡管報喜鳥集團擁有強大的品牌和客戶資源，但要“成為服裝行業的戴爾”，Bono面臨著嚴峻的考驗。
定制大眾化，面向職場白領
《新營銷》：Bono tailor社區定制店如何確立自己的目標客戶群？為什么選擇商務社區鋪設銷售網絡？
高峰：我們的店風格簡潔，跟我們瞄準的目標群體相吻合，這就是白領，他們的要求是快速、簡潔、雅致、干凈。Bono的定價和品牌的定位都不是高高在上的，我們經營的核心宗旨是定制大眾化。
消費者越來越需要一種可以貼近、體驗的有形消費空間，日本人稱之為“手邊的購物環境”，出了辦公室就可以買東西，我們認為亞洲金融中心日本東京出現的模式基本上代表了未來的業態。社區定制店是一種新型的商業渠道，國內還沒有人做?！皹怯罱洕遍L盛不衰為社區定制店的生存、發展提供了一個大環境，最典型的例子就是寫字樓附近的餐館，只要是性價比合理，大多“人滿為患”；同樣，健身房、美發美容院、咖啡店、洗衣店，甚至奢侈品店、高爾夫會所等，都涌進了寫字摟，商家所看重的就是人流集中的寫字樓所擁有的固定消費群及其忠誠度，這就是所謂的“樓宇經濟”。與其他商業區相比，“樓宇經濟”還有一個獨特的優勢，那就是各種生意可以互惠互利，餐廳的餐桌上擺放著樓上瑜伽房的宣傳單或者體驗券，同一個屋檐下的商鋪形成了一個商圈服務同一群消費者，各賺各的錢。另一方面，寫字樓往往是廣告公司、公關公司、傳媒公司等扎堆的地方，這些行業的從業人員對正裝有著比較高的需求。Bono tailor社區定制店正是在這樣的市場環境中產生的，我們的定制服務既滿足了消費者對專屬、定制的渴望，又把定制服務送到了消費者的身邊。此外，我們的Bono tailor社區定制店既能坐擁相對穩定的客流，又能與其他商鋪形成聯動，雖然服務的消費對象相對小眾，但卻有著商業區高級服裝定制店所不能比擬的精準客戶。
從品牌基礎來看，Bono在高端的團體定制領域大概做了10年，是高端商務裝定制的知名品牌，擁有技術資源和生產資源，在客戶中間有一定的影響力，客戶主要集中在金融、政府、郵電、煙草、電力等行業。我們想通過eBono電子商務平臺，把Bono從B2B品牌轉變為B2C品牌。eBono是我們從做團購到做零售的一個渠道和契機，而Bono tailor社區定制店則是另一個延伸。
擁有價格優勢，做500米以內的生意
《新營銷》：這么說，Bono剛剛開始由B2B延伸到B2C，進入實體渠道，那么你們如何影響這個“C”呢？據了解，Bono不想像PPG那樣大規模地做廣告，計劃3年開100家店，如果讓開店數量自然增長的話，很有可能是一個緩慢的過程，你們如何解決相關問題？
高峰：我們eBono電子商務80%的訂單來自于客戶的二次訂購，我們要求Bono也做到這一點。這就需要投入，比如采取強有力的服務措施，讓消費者到店里來不僅僅是購買，而是體驗服務，有深切的感受。當然，我們也會做一些廣告，主要是保持Bono品牌的日常曝光率，比如說我們會通過一些專業雜志做推廣，但這種推廣以品牌形象為主。
我們的競爭“法寶”主要有兩個：其一，正常情況下，人們定制一套服裝要花5000元，而在我們的定制店里只需要花2000元，我們擁有價格優勢；其二，我們做的是500米以內的生意。在方圓500米的社區環境里怎么做好生意？我們要為顧客提供很多服務，業務之外要跟顧客交朋友，比如出借服裝，比如在顧客過生日的時候送瓶紅酒，渲染Bono與客戶的親和力，還有就是利用“樓宇經濟”的優勢，在同一個空間里，商家面對的是相同的客戶，彼此在定位上形成互補關系，很多商家是可以聯合起來做推廣的。比如說，一個社區里有健身房、咖啡廳、商務會所等，這樣的話商家就可以聯合起來搞一個活動，把聲勢做大。社區推廣，不管是廣告、活動，還是社區關系，都是需要我們參與的，而且是以一個好鄰居、好居民的身份參與。
《新營銷》：線下開店，相關的物流、管理，你們怎么跟進？如果你們繼續堅持自己生產，你們如何降低成本？很多B2B公司把制造環節外包，重點抓品牌和渠道，你對這種模式怎么看？
高峰：我們堅持不把制造環節外包，因為這是我們的核心業務。首先，外包不能讓企業避開資產風險，相反，它會損害企業的客戶資源。西服跟傳統的男女裝不一樣，西服的制作門檻非常高，從2000年到2008年國內沒有出現新的男裝西服品牌，這是一個重要原因。涉及核心工藝，如果我們把制造環節外包，就會導致我們的技術秘密外泄。西裝的版型屬于商業機密，對一家西服生產企業來講，這是它生存的一個很重要的物質基礎。
在線下開設Bono tailor社區定制店，必然會涉及人才、物流和管理方面的問題。但我們有我們的優勢，我們背靠報喜鳥集團，報喜鳥集團現在有七八百家店，未來將達到1000家，而且報喜鳥集團管理幾百家店已經有20年的經驗了，比起其他品牌，我們還是比較自信的。企業要發展，就永遠會存在人才需求。我們能夠做的就是借助報喜鳥集團20年來的積淀，形成一些固定的人才培訓、人才成長模式，解決Bono發展過程中遇到的問題。
《新營銷》：直銷模式的長處之一是企業可以對市場作出快速反應。在北京秀水街，一些服裝店交貨的時間非?？?，只要一天時間顧客就可以拿到定制的服裝，甚至一些外國首腦都來定做。Bono面對的是商務人士，他們很看重時間和效率，Bono定制需要三周時間顧客才能拿到貨，會不會有點長？
高峰：在服裝定制的市場細分里，有兩類，一類是裁縫鋪模式，以個體裁縫店為主，對顧客需求的響應速度非?？欤瑵M足了一部分消費者；一類是規模化定制模式，類似于我們這樣的，在規?；幕A上，強調人性。裁縫鋪模式只能服務于某一個固定的群體，無法快速復制，無法在一個大的區域形成強大的品牌影響力。裁縫鋪模式我們也可以做，但這種模式形不成規模經濟，所以我們要做一個連鎖品牌，做規模，因此價位就沒有定高，但產品要達到很高的品質，我們就是想讓所有的人都消費得起，不僅僅是北京建國門外SOHO一族。
我們與個體小裁縫有非常大的區別。個體小裁縫是一個人做了全部工藝，我們是一個工藝由一個工人做，幾十個人在一條電子流水生產線上做。小裁縫一個月服務的顧客是相當有限的，幾十個，至多上百個。而我們每天接到的訂單都成千上萬，所以我們不可能采用裁縫鋪模式。
重新界定“輕”與“重”，謹慎擴張
《新營銷》：原來Bono屬于輕公司，開設Bono tailor實體店，一下子變“重”了。你們在運營方面有什么新的打算？
高峰：輕和重是相對的，比如說一家公司的營業額為1000萬元，固定資產為300萬元，那么它就是重公司；如果一家公司的營業額為10億元，固定資產為1億元，它就不能算是重公司。華爾街爆發危機之后，我們要重新界定公司的輕與重―關鍵要看公司發展的物質基礎、市場空間以及運營團隊，我認為這是至關重要的三點。
變成重公司并不意味著Bono的發展就有壓力，我們為什么沒有采用報喜鳥集團傳統的專賣店模式，而是采用電子商務加社區定制店相結合的模式，就是為了降低成本，盡量避開財務風險。我們考慮的另一個因素是，目前的市場競爭，一方面是品牌的競爭，一方面也是價格的競爭，所以我們沒有對eBono電子商務平臺投入大量的廣告，我們想把一部分資源投入到社區定制店建設上，在租金相對便宜的商務樓宇里開設社區定制店。
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關鍵詞：智能建筑；智能化；建筑電氣；節能優化
中圖分類號：TU855 文獻標識碼：A 文章編號：1009-2374（2012）28-0030-03
1 智能建筑與智能化建筑電氣節能概述
1.1 智能建筑概要
智能建筑是指利用現代建筑、計算機、通訊和控制的先進技術手段，將信息設施系統、信息化應用系統、建筑設備管理系統、公共安全系統集成為整體最優化的組合，通過樓宇自動化系統（BAS）、辦公自動化系統（OAS）和通信自動化系統（CAS）為現代人提供一種安全、高效、舒適、節能、環保、健康的建筑環境。作為一種新型的現代化樓宇，智能建筑通過智能化控制系統對建筑的通訊設備、硬件設施、水電設備等方面進行系統而高效的操作與管理。由于我國當前智能化建筑的智能化控制系統的理論基礎較為薄弱，實踐操作不夠完善，導致我國諸多智能樓宇的控制系統未能正常運轉，智能樓宇的優勢未能得到充分發揮。因此，需要不斷創新改進智能樓宇的智能化控制系統和技術，從而推動我國智能化建筑電氣節能技術的全面發展與進步。
1.2 智能化建筑電氣節能
智能建筑對智能控制提出較高要求，而智能控制的根本取決于智能化建筑電氣如何實現高效智能化節能，也即取決于如何通過電氣節能技術的革新來降低智能化建筑的電氣耗能。建筑電氣智能化節能是智能樓宇發展的重要手段與關鍵性因素。目前，我國建筑電氣工程行業對智能化建筑電氣節能的認識主要是從能源消耗的立場出發。在我國當前各種能源消耗所占的比例中，建筑能耗占主要部分，其中建筑電氣方面的耗能居于首位。因此，創新提高我國智能建筑電氣節能優化技術日益成為我國建筑電氣工程行業技術突破的重中之重。如何實現智能樓宇電氣的智能化節能是眼下全球范圍內建筑電氣工程行業關注的焦點所在。如何對建筑物的供配電系統、安全控制系統的操作運行及管理等進行智能化的、自動化的環保節能處理是智能化建筑電氣節能優化設計的核心環節所在。這是未來建筑電氣節能技術的發展方向。
2 智能化建筑電氣節能技術的現狀及問題
2.1 我國智能化建筑電氣節能技術的發展現狀
從我國當前建筑能耗的組成部分來看，電能消耗是最主要的部分。太陽能、熱能、風能等是我國建筑電氣工程行業主要開發并應用于智能化建筑電氣節能技術中的幾種新型能源。目前，依托于太陽能和風能的新型發電技術日益成熟，這兩種電氣技術已在我國眾多行業和領域中使用，尤其在我國智能樓宇的電氣節能優化設計方面使用較廣，并取得了較好的環保效益和經濟利益。雖然我國智能化建筑電氣工程行業在新型能源應用于建筑物的電氣節能優化技術方面取得了一定的突破，但是我國智能化建筑電氣節能技術的優化設計仍然面臨許多問題。例如，在具體開展針對智能樓宇的電氣節能系統優化控制工作時，某些建筑電氣工程師未能全面有效地對現有建筑電氣節能技術進行合理分析和綜合把握，導致在其具體的設計、安裝環節受阻，使得某些智能樓宇的電氣節能系統無法正常運行。自動化、智能化電氣設備是智能化建筑電氣節能控制系統能否正常運行的決定性因素。如果智能化建筑物缺少基本的自動化、智能化設備，即使擁有最為先進的智能樓宇電氣節能技術，也無法獲得降低能耗的預期效果。而我國在相應的自動化、智能化電氣設備研究、開發和生產上還處于比較落后的地位。
2.2 我國智能化建筑電氣節能技術的主要問題
基于我國當前智能化建筑電氣節能技術發展現狀，可以看出，目前智能化建筑電氣節能技術仍存在諸多現實問題。例如：智能化建筑電氣節能系統缺乏全面有效的協調統籌，節能系統實際運行效率低下；缺乏基礎性的自動化電氣節能配套設施，實際節能效果不明顯；智能化建筑電氣節能系統控制制度存在漏洞，控制方式不合理，消耗大量電能等等。因此，在智能化建筑電氣節能技術的具體設計過程中，應遵循適用性、安全性、節能性、環保性四大基本原則。除此之外，智能化建筑電氣節能技術的設計還應符合我國現行的智能化建筑電氣國家設計規程和標準。比如，電氣工程師對智能建筑的供配電系統進行具體設計時，可以結合建筑物用電總負荷容量和負荷等級的統計分析，對變配電所進行合理選址布局，并選用節能型變壓器，以變壓器的負荷率在80%左右為佳。在設計智能樓宇照明系統時，應選擇合適的光源和燈具，充分利用自然采光，重視照明系統控制，采用自動化的控制管理設備進行節能監控。
3 智能化建筑電氣節能技術的系統優化
3.1 智能控制系統的優化
智能控制系統的優化是智能化建筑電氣節能技術系統優化的主要內容，具體包括智能控制策略的優化、智能控制管理方式的優化、智能數字控制器的優化以及智能控制網絡的優化四個方面。
以如何實現暖通空調系統的節能技術系統優化為例。從智能控制策略優化的角度出發，PID控制是空調的數字控制器（簡稱DDC）普遍采取的一種控制方式。一般而言，PID系數的高低與空調達到設定溫度的過程長短成反比例關系。當PID系數無法及時實現空調機組對溫度變化響應的控制時，可以采用在空調的送風道和室內同時安裝溫度傳感器的雙級的控制方式，加速系統對溫度波動的響應，從而達到節能系統的優化。從智能控制管理方式的優化角度出發，為了給空調使用者提供較大的舒適與便利，工程設計者可以通過在DDC上安裝功能與VRV控制面板的設定器接近的專門部件來實現對暖通空調系統的中央控制。從智能數字控制器的優化角度出發，可以依據不同的場合選擇不同處理能力的DDC，如在冷凍機房等空調通風密集的地方可以選擇安裝大型控制器，而對空調通風機可以選擇安裝中小型的控制器。還可以在空調通風的設備控制器中擴大可編程邏輯控制器（PLC）的使用范圍。從智能控制網絡的優化角度出發，依據工程的類型，基于拓撲結構在控制網絡中的重要作用，可以選擇性地運用基于RS485總線的控制網絡對小型智能化建筑電氣節能工程進行優化或者采用基于樓層的分支、分層的多級化網絡控制模式對大型智能化建筑電氣節能工程進行優化。智能控制策略、智能控制管理方式、智能數字控制器以及智能控制網絡的優化有助于全面實現智能控制系統的優化，從而達到節能降耗、安全環保的智能化建筑節能目的。
3.2 質量安全監控的優化
對建筑電氣質量安全監控進行優化在智能化建筑節能電氣工程中具有極其重要的地位，它可以確保智能化建筑電氣節能系統正常有效地運行，也可以保障智能化建筑電氣節能系統的安全。
質量安全監控的優化可以從以下兩個方面展開：第一，優化智能建筑電氣節能供電系統的保護措施。如借助網絡開啟智能保護措施，通過借助因特網的人工智能識別系統對質量安全進行監控，可以及時發現安全問題。如建筑電氣的某一環節出現了斷電或者短路等問題，借助因特網能夠快速識別出出問題的部位，幫助管理人員及時維修。第二，優化智能化建筑電氣節能的安全防范系統。包括對視頻監控系統、入侵報警系統、門禁控制系統、數字與網絡視頻監控技術、安全防范系統的集成與技術融合等方面的節能優化等。其中信息的采集與處理是智能化建筑電氣安全防范系統的核心，它采用的主要技術有現場總線布控技術、智能元器件探測技術、微機接口及其控制技術、智能化系統調試技術等。智能化建筑電氣節能的質量安全監控優化給監控管理人員的技術素質提出了較高要求。在注重智能化建筑電氣節能系統設計與安裝質量的同時，還應重點對質量監控系統設備安全性能問題進行有效的監控，以此來優化智能化建筑電氣節能設備的質量安全系統的功效。
4 結語
智能化不僅是建筑工程未來的發展方向，也是建筑電氣節能設計的世界性發展趨勢。在智能化建筑的工程設計中對電能的節約降耗是重中之重。基于目前建筑電氣能源消耗較大的現實情況以及在智能化建筑電氣節能技術工程設計中存在的實際運行效率低下、實際節能效果不明顯等現實問題，智能化建筑電氣節能應從系統優化的角度出發，重點關注智能化建筑電氣控制系統和電氣管理系統節能設計的優化與安全。在對智能化建筑的智能控制系統進行優化的同時，加強智能化建筑電氣的質量安全監控的完善和技術革新，從而在整體上實現智能化建筑電氣節能環保效益和經濟效益的最大化。
參考文獻
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[2] 林毅宏.智能樓宇建筑電氣節能現狀及節能設計研究
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當前，兩岸關系和平發展正由開創期進入鞏固深化的新階段。2013年，河埒街道對臺工作要繼續貫徹兩岸關系和平發展的重要思想和政策主張，以持續推進兩岸關系和平發展為主題，以廣泛團結臺灣同胞為主線，以鞏固深化兩岸關系和平發展的政治、經濟、文化、社會基礎為主要任務和目標，科學研判形勢，準確把握機遇，不斷推動街道對臺工作取得新的進展。
一、指導思想
以科學發展觀縱貫街道對臺工作全局，認真貫徹落實黨的十報告提出的今后對臺工作的指導思想和基本要求，緊緊圍繞各級對臺工作目標任務，發揮優勢，統籌謀劃，不斷豐富對臺工作內涵，不斷拓寬對臺交流渠道，不斷凸現對臺工作成效，全力為對臺工作大局和加快率先基本實現現代化步伐再立新功。
二、重點工作
（一）以促進經貿合作為中心，積極開展對臺經貿交流
1、以商務樓宇為載體，有效推進新興產業的對接。要依托河埒“城市副中心”的區位優勢，圍繞街道樓宇經濟“369”工程的實施，即打造“三大綜合體、六大商業街區、九大樓宇集群”，就物聯網、軟件與服務外包、IC設計與工業設計、影視文化等新興產業，采取走出去、請進來”的辦法，積極鼓勵和協助相關樓宇和企業展開對臺產業專項對接，努力形成相關行業聯系機制和經貿活動協調機制，為街道樓宇經濟發展，提升產業層次和水平做好基礎工作。
2、以優質服務為抓手，努力營造寬松和諧的環境。要主動全面貫徹落實《省保護和促進臺灣同胞投資條例》，建立健全應急工作機制，進一步完善臺屬、臺商座談會和臺資企業聯系制度，及時聽取臺屬、臺商和臺資企業意見和建議，繼續組織開展好“臺商服務月”活動，積極主動地做好協調服務工作，幫助解決生產經營和生活中的困難，維護臺胞、臺屬的合法權益，用真誠的情意感染臺胞臺屬，增強他們的認同感和歸屬感。
3、以聯誼活動為紐帶，不斷創新良性互動的平臺。轄區內的臺資企業在不脫離市、區臺協組織的前提下，要不斷加強臺屬、臺胞、臺商聯誼組織的平臺建設，組織開展形式多樣、內容豐富、成效明顯的聯誼活動，充分發揮聯誼組織的橋梁紐帶作用，通過他們推動街道對臺經濟、文化多方面的發展，有效實現雙方的發展共贏，使之成為推動街道經濟發展的一支重要力量。
（二）以加強涉臺宣教為重點，積極完善對臺工作內容
1、加強涉臺形象宣傳。圍繞街道深厚豐富的歷史文化底蘊和獨特的區位優勢，利用好相互考察、交流等時機，借用相關媒體為我宣傳，充分展示街道近年來轉型發展的最新成果，宣傳街道在產業轉型和對臺招商方面的政策，展示街道與臺灣經貿合作的良好前景和發展基礎，著力塑造河埒作為“城市副中心”的良好形象。
2、注重培育亮點特色。要加強街道、社區對臺工作干部學習培訓，不斷提升基層對臺干部的理論素養、業務水平和實際工作能力。創新社區對臺工作手段，最大限度地發揮自身的特點和優勢，注意樹立典型，培育亮點品牌，不斷提升街道、社區做好對臺工作的積極性和在全社會的影響力和覆蓋面。
3、加強涉臺信息工作。強化情況溝通和信息報送制度，建立和完善街道、社區、臺資企業等各層面的涉臺信息員隊伍，主動收集和上報街道對臺重要工作部署、重要涉臺活動、交流交往成果、臺商項目投資、涉臺權益保護和突發事件等方面情況，及時反映街道對臺工作動態和成效，不斷提升街道涉臺信息報送工作水平。
（三）以提升隊伍素質為抓手，積極適應形勢發展變化
1、注重培訓，進一步提高隊伍的業務素養。要系統學習國家的對臺工作方針政策、有關規定及工作方法和措施，不斷提升對臺工作干部的業務水平和能力素質；要積極探索和開展涉臺教育進黨校、進社區等活動，深入學習、深刻領會黨的十報告關于對臺政策宣示的新內涵與新發展，不斷提升街道各級領導、干部和群眾的涉臺意識和政策水平。
2、注重考核，進一步激發隊伍的敬業意識。要把對臺工作納入重要議事日程，街道和社區每年要聽取1—2次對臺工作匯報，研究解決對臺工作的重大問題；要建立對臺干部崗位責任制和工作目標管理制度，切實加大考核力度；要采取全面考核、階段考核、重點考核等多種方式并用，進一步完善工作目標任務的考核機制。
3、注重調研，進一步增強隊伍的發展理念。本著“結合工作搞調研、通過調研促工作”的思路，針對當前兩岸關系新的發展形勢，結合黨的十關于對臺工作新精神，深入基層、深入一線，從經濟發展、交流交往、涉臺宣傳等對臺工作的不同角度深入開展調研活動，不斷提高對臺工作的調研水平和創新能力。
三、工作舉措
（一）在進一步形成對臺工作的合力上下功夫。對臺工作涉及到方方面面，需要做大量耐心細致地宣導、協調工作，才能取得各方面的支持和配合，才能充分發揮作用。因此，要利用各種會議、各種場合、各種形式搞好對臺宣傳、對外宣傳，爭取理解和支持；充分發揮對臺領導機制和協調機制的作用，加強與涉臺各部門的聯系與協調，多方配合、通力協作，努力構筑對臺工作新格局，為對臺工作開展營造良好的環境
篇9
【關鍵詞】智能建筑；標準；設計規范；變送器；執行器
智能建筑最近幾年在我國發展很快。許多公共設施，高層建筑，甚至住宅小區都要求智能化，智能建筑熱就要到來或已經到來。任何新事物剛一出現人們都有一個認識過程，一旦被人們認識了，很快就會引起一股熱潮，但有熱就會有冷，當熱過了頭的時候就要適當冷一點，否則會象人一樣熱過了頭就會生病。
1 我國智能建筑概況
我國智能建筑開始于20世紀80年后期與90年代初，1991年曾派人去當時瑞士能德公司（后改名為蘭吉爾公司，是西門子樓字科技之金屬公司，其樓字自控系統S600品牌為蘭吉爾?駟法）進行了技術培訓與學習。隨后便與該公司聯合在國內推廣樓字自動化系統（BAS）。
1991年開始，我國建成不少智能建筑，但根據有關資料介紹，我國已建成的智能建筑有70%以上運行不正常，上述比例是否正確沒有去分析過，但根據工作中接觸的情況看，至今見到的運行正常，真正達到智能建筑標準的確實為數不多。造成投資浪費現象驚人。國家已經發現了再這樣下去會造成更大的浪費，因此成立了智能建筑專家委員會，開始著手編制有關標準與設計規定，對智能建筑系統集成商進行資質審定工作。
智能建筑運行不正常，可分為以下幾種情況：最嚴重的是系統處于停運狀態，這種項目大都建于20世紀90年代初期，通過商訂貨，調試，驗收及培訓工作不完善，后期服務無法保證，出現問題找不到原訂貨商，找到了費用也很高；另一種情況是系統仍在運行，但只能進行顯示與手動控制，這種情況比較多，部分自動控制能正常投入的項目不太多，達到自動控制全部投入運行，實現經濟運行的工程確實不多，只有在近幾年來人們注意了對供貨商或商資質的審查，并對設計、調試、驗收、培訓及后期服務在合同中都作了明確規定之后，情況大有好轉。
造成大量智能建筑不能正常運行的原因是多方面的，有些是對智能建筑定義認識不正確，有些是設計上的原因，有些是供貨商的原因，有些是施工單位的原因。需要進行認真分析，總結經驗，不斷改進。
由于人們對智能建筑的定義認識不正確應該是實際上也不是的智能建筑也稱為智能建筑去宣傳到現場參觀以后，當然就會對智能建筑產生誤解這不僅有損于智能建筑，當然就會對智能建筑運行情況發揮經濟效益與社會效益的調查形成誤導。
電氣施工圖設計不完善也是智能建筑不能正常投入運行的一個重要原因，智能建筑中所涉及到的辦公自動化系絞（OAS）通信自動化系統（CAS）與樓宇自動化系線（BAS）都是當前世界上的先進技術，設計單位很難一下掌握，熟悉起來要有一個過程，設計單位對選用系統不熟悉，施工圖設計就相當困難，對每個系絞應包括那些內容，人家都有分歧，因此3A之后，又出現5A，把本來己經包括在樓宇自動化系統（BAS）中的消防自動化系統（FAs）與保安自動化系統（SAS）單獨分出來。在國外樓宇自動化系統（BAS），當然應包括消防自動化系統（SAS）與保安自動化系統（FAS）。國內由于消防部門的要求，消防自動化系統（SAS）要單獨設計，否則有關部門無法審批通過。辦公自動化系統（OAS）與通信自動化系統（CAS）也要求由設計單位來完成設計。這兩個系統施工圖設計與產品的關系比較密切，各個廠家的產品在網結結構、產品功能及價格上判別也比較，施工圖設計如果定了某一家產品，隨著建設周期的拖延，資金的變化等原因，很難按設計圖紙進行訂貨，訂貨一旦有變化，設計就要變化，所以辦公自動化系統（OAS）與通信自動化系統（CAS）施工圖設計只能作到綜合布線，并提出一個概算，由于設計上認識的不統一，加上一個工程設備訂貨往往變化多次，這也是造成智能建筑不能正常運行，影響基本經濟效益與社會效益的正常發揮的一個重要原因。供貨商及其產品質量也是影響智能建筑正常運行的一個重要因素，運行不正常，不能發揮其經濟效益，造成投資浪費大都指樓宇自動化系統（BAS），因為樓寧自動化系統（BAS）運行不正常往往是無法保證自動控制正常投入運行，或者無法實現工況目動轉換，以有效利用室外新風來節約能源，顯示部分一般都能保證正常運行，由于不直接影響工作，就引不起業主的高度重視。
2 智能建筑標準的制定
智能建筑中樓宇自動化系統（BAS）正常投運率低，造成投資與能源的大量浪費，己引起政府有關部門的重視，專門成立了智能化系統工程設計專家工作委員會，該委員會作為建設部勘籌設計司的顧問，參謀和助手，協助設計司開展工作，其中一項任務是協助政府制定有關標準、規范與行業法規。
智能化建筑設計標準如何制定，制定之后如何招待是一個值得探討的問題。標準制訂出來，大家就要執行，如果標準制定的不合理，制定出來以后大家都不去認真執行也就失去了制定標準的意義。
市場經濟情況下標準如何制訂，制訂出來以后又如何去執行，這都是一個新問題，有些專家建議標準按建筑面積制定，有些專家建議按行業劃分來制定，有些專家建議按地區劃分來制定，這些都需要由專家去論證，按建筑面積去制定，建筑面積達不到，但投資允許，實際使用又需要，就不能按標準去設計與施工，建成以后再改造如果按行業劃分，那么多的省委大樓，市委大樓能否按標準去設計與建設值得討論，按地區劃分來制定問題就更大了，作為出來，讓大家進行分析討論是完全可以的，作為一個政府部門制定出來的標準規定什么地區可以建什么標準的智能化建筑，什么地區不能建什么標準的智能化建筑，可能就不太合適。所以智能化建筑標準的制定如何適應市場經濟的發展要引起標準制定者的高度重視。
篇10
資金受限成智能家居產業發展瓶頸
目前國內智能家居市場的主要特征集中在市場容量小、價格高、產品性能漸趨于穩定。企業雖然有規模大小和實力強弱之分，但平均實力懸殊并不大。智能家居行業的技術和市場發展十分迅速，但在終端消費者中沒有形成絕對優勢的企業，這導致在一定程度上縮小了大小企業之間的優劣勢差距。
筆者有幸接觸了一些國內智能家居企業，了解到資金受限、銷售量低、技術瓶頸、產品單一、管理模式的失衡以及缺少行業內有效的溝通是當前企業所面臨的主要問題。而問題的核心點在于資金受限，資金受限使得企業無法大規模的投入產品研發，從而也帶來了技術上的瓶頸，不能及時改進、更新產品、豐富產品線，無法給與經銷商系統的技術和市場培訓，也很難做到企業和經銷商共同發展。直接的結果是使經銷商利益受損，渠道商因利益使然產生背離，必然使銷售量無法大幅度的提升。此外，產品單一帶來的是銷售量增長幅度較小，即使某一產品在行業內市場占有量名列前茅，但存在的問題依然很突出。
管理模式的失衡主要體現在技術和市場的不平衡，有些企業偏向于技術的研發，對市場的反應較慢；而有些企業則過于追求市場品牌，試圖通過廣告來獲取經銷商的關注，但產品的售后服務能力差。
另外，智能家居官方行業協會至今沒有成立，各種媒體成了企業之間交流的媒介，企業雖然能夠了解到各種新產品的，但企業之間的直接交流機會較少，缺乏推動行業發展的領導者。正是因為信息的相對封閉，企業普遍存在著各自摸著石頭過河的情況。
智能家居亟待由新市場向大眾市場轉換
2009年下半年起，外資品牌開始逐步在國內智能家居市場布局，至今外資品牌的各種媒體投放活動和整合力度明顯加大，產品更新速度增快，渠道布局加速。這種加速度促進了國內智能家居市場的開發，同時外資品牌的戰略規劃亦加速了行業的并購勢頭。
外資品牌中的霍尼韋爾、快思聰、Control4等在高端市場已經有一定的品牌影響力，但由于產品價格高，客戶群體窄，市場占有率較低。美國最具成長性的智能家居企業Control4的CEO Mr.Will West認為，只有將新市場轉換成大眾市場，才是一條已嘗試并確定能帶動商業通往成功的道路。
2010年廣州安居寶股份有限公司成功登陸創業板。安居寶是我國樓宇對講行業的龍頭企業，伴隨著房地產行業的十年高速發展，樓宇對講從原來的高端住宅小區走進了中低端社區。因此，安居寶得到了資本市場的親睞。筆者從資本的角度看國內智能家居企業，認為必須將產品價格降低，擴大大眾市場份額，這是需要整個行業共同努力的目標。
智能家居集成市場引風險投資關注
智能家居行業是新興產業，風險投資十分看好行業的發展前景，一致認為在未來的兩至三年內智能家居行業將會有較快的發展。目前，國內智能家居生產企業銷售額低且年增長率低、產品穩定性不強、產品研發能力弱、傳統經銷商銷售模式單一。鑒于此，風險投資機構對于該項目的投資顯得格外謹慎。目前，已經在江蘇、浙江地區出現了經濟實力較強的智能家居集成商，他們具有較強的集成能力和集成理念，可以給渠道合作伙伴和終端客戶提供豐富的智能家居配置方案。
由于集成商的銷售規模遠遠大于智能家居生產企業的銷售規模，在現階段，風險投資更傾向于投資此類項目。風險資本投資集成商，主要看重以下條件：第一，管理團隊擁有豐富的行業管理經驗；第二，集成規模大，在地區市場有一定的行業地位；第三，優秀的集成能力，從客戶方案設計到施工安裝以及售后服務的“一條龍服務”。
并購整合推動企業成長和行業發展
筆者認為，現階段，國內智能家居生產企業獲得風險投資的概率不大。那么企業該如何發展?并購整合是解決現狀的方法之一。并購整合包含智能家居企業之間的整合和智能家居企業與行業外的其他企業整合。
上文曾提及智能家居沒有官方的行業協會，企業之間缺乏深度的交流與合作。由此看來，企業之間的技術、市場渠道均可以實現整合。例如：燈光控制企業、背景音樂企業、環境控制企業等可以整合成一個系統內的子產品。
經濟實力較強的企業并購規模較小的企業，減少市場無序的競爭。經銷商模式是目前智能家居生產企業的主流營銷模式，因資金受限生產企業無法給予經銷商更多的支持，經銷商趨利銷售，造成市場的混亂競爭以及渠道銷售量的不穩定。企業通過整合擴大市場的話語權。企業之間的整合目的，擴大市場份額，形成一定的規模，吸引風險投資的目光，一旦能得到資本的注入，投資者帶來的不僅是資金，而且會帶來市場、公司管理等一系列的增值服務。
