舊樓改造工程施工方案范文

導語：如何才能寫好一篇舊樓改造工程施工方案，這就需要搜集整理更多的資料和文獻，歡迎閱讀由公務員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

篇1

關鍵詞：方案編制原則 編制要點 進度計劃

編好建筑裝飾裝修工程施工方案，按科學規律組織施工，建立正常的施工程序，有計劃地開展各項施工作業；對于及時做好各項施工準備工作，保證勞動力和各項資源的正常供應；對于協調各施工隊之間、組之間、各工種之間、各種資源之間以及空間安排布置與時間的相互關系；對于保證施工順利進行，按期按質按量完成施工任務，取得更好的施工經濟效益等，都將起到重要的、積極的作用。

一、建筑裝飾裝修方案的選擇原則

1、綜合性原則

一種裝飾裝修施工方法，要考慮多種因素經過認真的分析，才能選定最佳方案，達到提高施工速度和質量及節約材料的目的，這就是綜合性原則的實質。

2、做法選擇的耐久性原則

選擇材料和裝飾裝修方法要考慮到耐久性，但不能要求建筑的裝飾裝修與主體結構的壽命一樣長。

3、建筑裝飾裝修施工的可行性原則

4、施工技術的先進性原則

二、建筑裝飾裝修方案的編制原則

1、認真貫徹執行國家的標準、規范

2、嚴格遵守施工合同

對工程規模大、裝飾裝修施工工期長，如大型商業項目改造工程，應根據業主使用要求和合同規定，合理安排，分期分段進行施工，以期早日發揮投資的經濟效益以減少可能因裝飾裝修或改造對業主經營活動的影響。在確定分期分段施工時，應注意每期上交的項目可以獨立地發揮效用。

3、合理安排裝飾裝修施工程序和順序

建筑裝飾裝修產品的特點之一是產品的固定性。因而使裝飾裝修施工在同一場地上進行，沒有前一階段的工作，后一階段就很難進行，即使它們之間交叉搭接進行，也必須遵守一定的程序和順序。裝飾裝修施工程序和順序反映施工的客觀規律要求，交叉搭接則體現爭取時間的主觀努力。在組織施工時，必須合理安排裝飾裝修施工程序和順序，避免不必要的重復、返工，加快施工速度，縮短工期。

4、盡量采用國內外先進施工技術，科學合理地確定施工方案

在裝飾裝修工程施工中，采用先進的施工技術是提高勞動生產率、提高工程質量、加快施工進度、降低工程成本的重要途徑。在選擇施工方案時，要積極采用新材料、新設備、新工藝、新技術，在采用“四新”的同時應注意結合本工程的特點，滿足裝飾裝修設計效果，符合施工驗收規范、操作規程要求，遵守有關防火、環衛及施工安全要求，同時應符合現場實際，使技術的先進性、適用性和經濟性結合在一起。

5、采用流水施工和網絡計劃技術安排進度計劃

在編制施工進度計劃時，應從工程實際出發，采取流水施工方法組織均衡施工，減少各項資源的浪費，保證施工連續、均衡有節奏的進行，合理地使用人力、物力、財力。

6、合理安排布置施工場地

盡量利用原有或就近已有設施，以減少各種臨時設施；合理安排現場加工場地，特別是飯店客房舊樓改造工程的木器加工廠的位置選擇，應注意盡量減少噪聲及塵土對正在營業層的影響；電氣焊加工現場應注意消防要求；合理安排材料堆放場地，裝飾裝修材料大部分為貴重物品，應嚴防丟失、碰撞，防火應作為重點考慮項目。

7、發揮社會化大生產的作用，提高裝飾裝修工業化程度

在建筑裝飾裝修工程中，部分材料、項目可相應選擇工廠化生產或集中加工成半成品后運往現場，如木線制作可利用專業廠家加工，木門窗、木柜、壁柜、窗簾盒、窗臺板及部分隔斷板可采取專業廠家根據設計圖制成半成品，或與集中加工相結合現場安裝，以提高裝配化、工業化程度。

8、充分利用機械設備、手持電動工具

現代裝飾裝修施工，采用先進裝飾裝修施工機具、手持電動工具，是加快施工速度、提高施工質量的重要途徑。

9、注意降低工程成本，提高經濟效益

裝飾裝修的目的是達到舒適美觀的效果，要求選材講究、做工精細。材料費約占工程總造價的60%～70%，在施工中應注意合理選材、合理用材，防止浪費。

10、堅持質量第一，重視施工安全

在編寫建筑裝飾裝修工程施工方案時應貫徹“百年大計，質量第一”和“預防為主”的方針，在編寫過程中應充分考慮國家現行有關施工驗收規范及操作規程的要求，施工質量應符合質量檢驗評定標準，從人、機、料、法規、環境等方面制定保證質量的措施，預防和控制影響工程質量的各種因素，確保裝飾裝修工程施工質量達到預定目標。在編制建筑裝飾裝修方案中，應注重施工的安全措施，建立分健全各項安全管理制度。裝飾裝修工程施工的安全用電、防火等應作為重點。

三、建筑裝飾裝修方案的編制要點

1、工程概況

工程概況是總說明部分，是對擬裝飾裝修工程所作的一個簡明扼要、突出重點的文字介紹。有時為了彌補文字介紹的不足，還可以附圖或采用輔助表格加以說明。在裝飾裝修工程施工方案編制中，應重點介紹本工程的特點以及與項目總體工程的聯系。

2、施工方法的選擇

施工方法擬定要根據工期要求，材料、設備、機具和勞動力的供應情況，以及協作單位配合條件和其他現場條件進行周密的考慮。

（1）施工對象

對新建工程和舊有工程進行建筑裝飾裝修工程要區別考慮。

（2）方案要解決的問題

①確定總施工順序

②確定施工流向

③確定施工順序

3、施工進度計劃

主要有以下步驟：

①確定施工順序；

②劃分施工項目；

③流水段劃分；

④計算工程量；

⑤計算勞動力需用量和機械數量；

⑥確定各項目(或各工序)施工作業時間；

⑦計算有關參數并繪制施工進度計劃表。

4、施工準備工作計劃

（1）技術準備

（2）現場準備

（3）勞動力、材料、機具和加工半成品的準備

5、主要技術組織措施

（1）保證質量措施

（2）保證安全措施

（3）成品保護措施

（4）保證進度措施

（5）消防和保衛措施

（6）環保措施

（7）冬雨期措施

（8）技術經濟指標

四、結語

建筑裝飾裝修工程施工方案的根本目的是耗工少、工期短、質量高、成本低、業主滿意，要達到這一目的，做好方案的編制，是很有必要的。

參考文獻

[1] 裝飾裝修工程施工方案編制指導與范例精選/筑龍網組編-北京:機械工業出版社，2009，12.

篇2

關鍵詞：醫院建筑；工程管理；問題；措施；可持續發展

引 言

隨著我國醫療衛生事業的發展，醫院之間的競爭越來越激烈，已從單純的醫術之間的競爭向全方位的醫療資源之間的競爭轉變，醫院建筑工程的安全性、可靠性、設施設備布局的合理性等建安因素作為這種競爭的載體和平臺就變得益發重要起來。因此在醫院建筑工程施工中，應該將工作重心向建筑工程管理的質量和細節傾斜，堅持工程管理的標準化、規范化、科學化，使工程管理水平得到全面提升，以實現醫院經濟效益與社會效益的最大化。

下面，筆者僅以南京市明基醫院建設工程為例，淺談一下醫院建筑工程管理中常見的問題，并就其應對措施是否得當求教于各位建筑界的同仁，以期在今后類似的醫院建筑工程管理的過程中，能更好的做好規劃設計管理、施工管理、功能分區管理、裝修裝飾管理、設備安裝管理等工作。

1 影響建筑工程管理的因素

1.1 環境因素的影響

環境作為不確定因素，對工程管理起著不可忽視的影響。建筑施工過程中會產生大量的粉塵、噪音，影響到周邊居民的生活質量，從而引起不必要的工程糾紛；工程施工中會消耗大量的水資源，同時產生大量的污水，并且隨著建設程度的深入，亦同時伴生著大量建筑垃圾的產生，如何處理好這類建設過程中產生的問題，這對施工企業的文明施工、環保施工提出了更高的管理要求。針對此項因素的影響，明基醫院在建設過程中的做法是：在條件許可的情況下，在產生噪音的機器設備周圍，加裝防噪音的隔音密閉隔板，以及合理分配施工時段，以最大程度減少噪音的對外傳播，最小程度影響周邊居民的生活，為構建和諧的施工環境進行了有益的嘗試。

1.2 材料質量因素的影響

建筑工程管理中，主體除了人之外，最重要的就是施工材料。醫院建筑施工材料的質量優劣直接影響到醫院建筑工程的質量，以及投入使用后的節能環保效果和其他使用功能的實現。為了使明基醫院的建筑質量達到甚至高于國家規定的要求和衛生部規定的醫院建設標準，在施工管理過程中，明基醫院的做法是：沒有合格證書的材料，一律不得接收進場使用；進場后的材料，到貨驗收按標準和技術條件進行，外觀檢查要合格，合格證和質量證明文件中的內容和數據要符合工程設計要求，并經監理和工程技術負責人簽字認可后，方能辦理入庫，同時嚴格執行進場材料報驗制度；對不合格的材料嚴格執行退回制度；材料檢驗合格入庫后，根據材料特性，按倉庫管理進行分類保管。

1.3 人為因素的影響

建筑工程施工中，人作為貫穿整個工程始終的主體，其對建筑工程質量的影響最大。明基醫院的管理實踐是：工程的項目經理、技術負責人、現場的施工員、技術員、安全員等均是聘請的有豐富醫院建筑工程施工管理經驗的專業人員；建立施工現場安全防護情況巡檢制度；每四天由技術負責人召集相關現場人員進行圖紙審核學習、質量總結匯報、業務知識討論，以便及時預判和發現施工中可能存在的質量問題，從而保證建筑工程施工工作順利進行。

2 醫院建筑工程管理中常見的問題

2.1 設計方案不夠科學、嚴謹

醫院建筑工程不同于其他的商業建筑工程或者是民用建筑工程，它有其特殊的不同于其他建筑工程的特點和質量要求。但是，根據對我國醫院建筑工程發展情況的調查分析表明：近年來，我國大多數的醫院建筑工程在施工前期的準備過程中，經常對設計方案和施工圖紙進行修改。而修改的原因自然是設計方案不夠科學、嚴謹，設計人員對醫院建筑工程特殊性（如醫院的各功能分區要能明確區分但又要便于各病區之間的有機聯系；醫院的污水、廢水排放系統應單獨設立并能經過徹底地滅菌消毒處理，排入醫院的總排水系統；傳染病區與其他醫療用房的衛生間距應大于等于20m，并宜設計有相對獨立的主入口；病房的開間跨度、電氣設備的應急裝置的配備和安裝；電梯的分類和電梯井的設置等）的認識嚴重不足，存在著諸多認識上和實踐上的誤區，對工程的施工進度和施工質量造成了一定的影響。

2.2 施工隊伍實力不足

在我國，大多數的施工單位一般承接的都是商業建筑工程施工或者是民用建筑工程施工，很少承接過相關醫學建筑工程方面的項目，導致部分的施工單位在醫院建筑工程施工過程中，由于缺乏經驗，經常出現錯誤性的操作。

2.3 對建筑材料的管理不夠專業

部分施工單位在進行醫院建筑工程的施工過程中，對醫院建筑工程管理部門進行了縮減，導致建筑材料在工程施工過程中缺乏專業的管理。還有部分施工單位，在建筑材料選購過程中，以次充好、弄虛作假，忽視了對建筑材料的質量控制，致使一些懷有僥幸心理的施工人員對建筑材料進行暗箱操作，在極大程度上影響了醫院建筑工程的施工進度和施工質量。

3 提高醫院建筑工程管理有效性的相關措施

3.1 確保設計方案的科學性和嚴謹性

施工單位在醫院建筑工程項目中標后，需要及時的對醫院建筑工程的施工范圍內的地質條件和水文條件進行實地勘察，確?？辈熨Y料的真實性和可靠性，為施工方案的設計提供詳實的數據支撐。設計人員在進行醫院建筑工程的施工方案的設計過程中，要與醫院方及時而有效的溝通交流，聽取一線醫護人員對醫院建筑及設備在使用上的具體要求，在運行中的注意事項；要查閱國家相關部門對醫院建筑工程在建設標準上的不同和區別于其他類建筑的獨特要求；并通過去規劃現場實地踏勘，以對功能分區和病房朝向等細節上有一個明確的認知和概念，從而確保設計方案的科學性和嚴謹性。

3.2 選擇有實力的施工隊伍

出于節約成本和其它方面的考量，現在很多的施工企業都沒有自己專門固定的施工隊伍，這在醫院建筑這種要求高，管理嚴，需經驗積累的特殊建筑行業里，無疑是致命傷。這就要求我們在選擇施工隊伍時，要多方考察，多方比較，以期招到真正懂醫院建筑建設并能知曉和解決醫院建筑建設難點和疑點的施工隊伍；同時，在人員的配備上，項目經理、技術負責人、技術員、施工員、安全員等對質量控制較為重要的崗位人員要招聘從事過醫院建筑建設和施工的專業技術人才。

3.3 加大對建筑材料的質量控制力度

在醫院建筑工程施工過程中，施工單位一定要加大對建筑材料的質量控制力度和出入庫管理。當建筑材料運輸到施工現場時，確保所有的建筑材料的質量都有合格證書并得到了國家相關質量管理部門的認可，方才能進行入庫；入庫后要對材料的保存做好質量防護工作，以避免保存過程中產生的質量問題；堅決杜絕劣質材料使用在醫院建筑施工中；對可能存在質量問題的建筑材料要在進行了更為專業的檢查，確保沒有質量問題時，才能作為醫院建筑工程的建筑材料進行施工，確保醫院建筑工程使用功能的正常發揮，為醫院的正常運行提供切實有效的保障。

4 結束語

綜上所述，建筑工程發展過程中容易受各種因素影響，使其質量得不到很好的保證。由于醫院建筑工程自身所具有的特點和其社會公益屬性，醫院建筑工程管理的有效性直接關系著我國人民群眾的生命財產安全，因此，國家和政府一定要加大對醫院建筑工程的監管力度，為實現我國醫院的可持續發展提供保障。

參考文獻

[1]黃愛萍等.醫院舊樓改造工程管理工作的思路與方法[J].中華醫院管理雜志，2010（24）.