落戶申請怎么寫范文

導語：如何才能寫好一篇落戶申請怎么寫，這就需要搜集整理更多的資料和文獻，歡迎閱讀由公務員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

篇1

落戶申請書要怎么寫呢?以下是為大家分享的落戶申請書范本并附上申請流程，供大家參考借鑒，歡迎瀏覽!

落戶申請書范文一

xxxx公安局：

本人xxx，xx歲，xxxxxx人，于xx年x月x日于貴轄區xx處購買了xxx平方的住房一套。根據xxx規定和本人需要，特申請將在xxx處的本人及妻子x孩子x的戶口遷到貴轄區xx路xx號x小區xx樓xx單元xxx室。望領導早日批復!

申請人：xxxx

申請日期：xxxx年x月x日

落戶申請書范文二

XX派出所：

本人XXX，性別X，民族XX，XXX人，身份證號碼：XXXXXXXXXXX。

因工作調動至宜昌XX轄區，本人也打算以后定居于宜昌。故申請將戶籍調至貴所，望批準!

申請人：

申請日期：

落戶申請書范文三

xxx派出所：

本人xxx，男，xxxx年xx月xx日出生。戶口所在地，xxxxxx屬農業戶口。妻子xx，xxxx年xx月xx日出生，戶口所在地，xxxxxx，屬農業戶口。于xxxx年xx月xx日登記結婚，是初婚(XX)。無子女(XXX)。 為了今后的生活方便，我自愿申請將我妻子XXX的戶口，由原籍遷入到XXXXX我家，入農業(XX)戶口。

申請人：

篇2

甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。生活中,人們時時刻刻都在關注房價,因為購房已經成為幾乎每個人都會遇到的問題，那么,您知道購房合同書范本怎么寫嗎?下面是小編整理的關于商品房購房合同范本，歡迎閱讀!

商品房購房合同范本1賣方：________(以下簡稱甲方)身份證號：______

買方：________(以下簡稱乙方)身份證號：______

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協議：

第一條甲方所售房屋權證號及座落位置、結構、層次、面積、附屬設施：

1、甲方所售房屋所有權證號為"______號"，房屋土地使用權證號為"______號";

2、甲方所售房屋位于______區______路(街)______號，為______結構;

3、甲方所售房屋建筑面積______平方米;

4、甲方所售房屋附屬設施為______。

第二條房屋價格及其他費用：

1、甲、乙雙方協商一致，甲方所售房屋總金額為(人民幣)___拾___萬___仟___佰元整(含附屬設施

費用);

2、甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費由方負擔。

第三條付款方式：

____________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________

第四條房屋交付：

甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(繳納稅費)后___日內，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據實予以延長。

第五條乙方逾期付款的違約責任：

乙方未按本合同規定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向甲方支付購房款10%違約金。

第六條甲方逾期交房的違約責任：

甲方未按本合同第四條規定將房屋及時交付使用，每逾期一日，按照購房總價的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的.，即視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向乙方支付房價10%的違約金。

第七條甲方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛，如交接后發生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任。

第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等法律效力。

第九條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十一條本合同一式五份，甲、乙雙方各執一份，其他三份交有關部門存檔。

甲方(簽章)：乙方(簽章)：

住址(工作單位)：住址(工作單位)：

聯系電話：聯系電話：

_________年____月____日

商品房購房合同范本2賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號碼：_____________________

買方：_______________(簡稱乙方)身份證號碼：_____________________

根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)

第二條上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。

第三條付款時間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。

第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。

第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。

第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條本合同主體

1、甲方是____________共______人，委托人________即甲方代表人。

2、乙方是____________，代表人是____________。

第八條本合同如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證。

第九條本合同一式份。甲方產權人一份，甲方委托人一份，乙方一份，廈門市房地產交易中心一份、________公證處各一份。

第十條本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條雙方約定的其他事項：

出賣方(甲方)_________________購買方(乙方)__________________

身份證號碼：__________________身份證號碼：___________________

地址：___________________地址：____________________

郵編：___________________郵編：____________________

電話：___________________電話：____________________

人(甲方)_________________人(乙方)_________________

身份證號碼：___________________身份證號碼：___________________

鑒證方：

鑒證機關：

地址：

郵編：

電話：

法人代表：

代表：

經辦人：

日期：年月日

鑒證日期：_______年____月____日

商品房購房合同范本3賣方：_______________________________(以下簡稱甲方)

買方：_______________________________(以下簡稱乙方)

一、為房屋買賣有關事宜，經雙方協商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：

1。房屋狀況：(請按《房屋所有權證》填寫)

房屋座落

幢號室號套(間)數建筑結構總層數建筑面積(平方方)用途

2。該房屋的土地使用權取得方式"√"：出讓()、劃撥()。

二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元，(大寫)_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾元整。

乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：

三、甲方在__________年_____月_____日上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內土地使用權同時轉讓。

四、出賣的房屋如存在產權糾紛，由甲方承擔全部責任。

五、本合同經雙方簽章并經嘉興市房地產交易管理所審查鑒定后生效，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方愿承擔違約責任，并賠償損失，支付違約費用。

六、雙方愿按國家規定交納稅、費及辦理有關手續。未盡事宜，雙方愿按國家有關規定辦理。如發生爭議，雙方協商解決;協商不成的，雙方愿向(___________)仲裁委員會申請仲裁。

七、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務部門各一份，房管部門一份。

八、雙方約定的其它事項：_____________________________________

甲方(簽名或蓋章)_______________乙方(簽名或蓋章)_______________監證機關：_______________

人(簽名或蓋章)_____________________人(簽名或蓋章)______________________

簽訂日期：___________年____月____日

商品房購房合同范本4售房方(甲方)：______________身份證號碼：_____________________

購房方(乙方)：______________身份證號碼：_____________________

關于乙方向甲方購宜，雙方經協商，達成協議如下：

一、房屋具體情況

1.位置：____________________________

2.房屋類型：建筑面積_______平方米，結構___樓層，房屋走向：_____________房屋形狀：_____________用途：_____________

3.該房產連同地產總計房價____拾____萬____仟____佰____拾____元整。

二、相關房產編號

《房屋所有權證》書證號：____________________________

土地證編號：____________________________

三、房屋四界

東：_________西：_________

南：_________北：_________

四、付款方式

(1)該房產總價格為人民幣______萬元整，協議簽定之后，首付______萬元訂金。

(2)甲方完全搬走之后，再付款人民幣______萬元。

(3)房產產權轉讓手續順利辦完之后，再付清剩余______萬元。

五、甲方應有手續證明，所售房屋質量過關，并非危房。

六、甲方應保證所售房產、地產與周邊四鄰及其他單位沒有所有權糾紛。稅費分擔的方法甲方承擔房產交易中所產生的全部費用。

八、甲方應給乙方協調大門的位置及免除重建大門、重新安裝水表、電表的費用。

九、乙方購買甲方該項房產，所有費用均屬于個人出資購買，其所有權完全屬于個人所有。

十、附件

(一)《房屋所有權證》

(二)《國有土地使用證》

(三)該項房產的房地產評估報告。

十一、本協議壹式兩份，甲方一份，乙方一份，

甲方：______________

乙方：______________

日期：______年____月____日______年____月____日

商品房購房合同范本5甲方(出賣人)：身份證件號碼：

乙方(買受人)：身份證件號碼：

甲乙雙方經過有好協商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實信用的前提下，達成如下協議：

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋，二手房購房合同范本。該房屋具體狀況如下：

(一)座落于，建筑面積為平方米;套內建筑面積__________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積____________平方米;

(二)出售房屋的所有權證證號為;

(三)房屋平面圖及其四至見房產證;

該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。

該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。

出賣人還應當將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛生間、院壩、其他設施、設備，轉讓給買受人，其轉讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。

第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條計價方式與價款

按建筑面積計算價款，房屋單價為人民幣每平方米____________元，總金額人民幣元整;房價款的支付方式、支付時間為：

乙方在年月日前付給甲方定金(人民幣)，(大寫)元，(小寫)元。該定金條款的約定，受《中華人民共和國合同法》條款的調整。

上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。

第四條房屋價款乙方分三期付給甲方：

第一期：在年月日，付人民幣萬元;

第二期：在房屋產權證、土地使用權證過戶手續辦理完畢之日付款萬元。;

第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣萬元。

每期付款，甲方收到后出具收據。

第五條

1、甲、乙雙方定于年月日正式交付該房屋;

甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。

2、雙方定于前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續，合同范本《二手房購房合同范本》

3、甲方應在前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。

4、甲方未按規定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：

第六條甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依

法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

第七條甲、乙雙方同意，雙方應于本合同生效之日起日內到房地產主管部門辦理過戶手續。

在辦理房屋產權及土地使用權移轉過戶登記時，甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條承擔違約責任。并在乙方領取《房屋所有權證》后，按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。

該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理：

該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。

該房屋土地使用權為劃撥取得，根據有關規定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費用由甲方承擔乙方承擔。

除本條第二款已有約定外，辦理以上手續應當繳納的稅費，由甲、乙雙方按國家規定各自承擔。

第八條甲方如不按合同規定的日期辦理房產過戶以及交付房屋，每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方。逾期

超過3個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。

第九條、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日3‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時，甲方有權解除本合同。

第十條甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記，登記機關準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋所有權按的轉移時間。

第十一條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。

第十二條該房屋正式交付時，物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：

第十三條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發生爭議，應協商解決。協商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。

第十五條本合同一式份。其中甲方留執份，乙方留執份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。均具有相同的法律效力。

第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之日自之日起生效。甲方(簽章)：

地址：

現住址：

聯系電話：

簽約日期：

乙方(簽章)：

地址：

現住址：

篇3

4月23日早上六點多，茹宏在位于亞運村的家附近坐上班車，前往位于大興團河的單位上班。通常早上八點，他到單位，在餐廳用個早餐。然后，開始他一天的工作。晚上下班后再隨班車行駛40多公里，穿越大半個北京城回到家中。多年來，茹宏都是這樣周而復始的工作節奏。

茹宏是“在京男性服刑人員出監教育中心”（以下簡稱“出監教育中心”）的一名監區長。2003年，司法部頒布的“79號令”即《監獄教育改造工作規定》中稱：監獄教育改造工作貫穿于監獄工作的全過程，“監獄對即將服刑期滿的罪犯，應當集中進行出監教育，時限為3個月”。2004年2月，北京市監獄管理局決定設立出監教育中心，地點就設在北京市未成年犯管教所內，一大批干警被抽調來專門從事出監教育。從事監區管理工作20多年的茹宏，也在2010年開始被安排到出監教育中心工作。

每天到了監區后，茹宏先對服刑人員宿舍進行例行檢查，查衛生、查服刑人員的情緒狀態。檢查的時候，服刑人員都靠著自己的床邊站立正，行注目禮，這是基本的行為規范?！耙疵總€犯人的表情，高不高興，發現有情緒的及時談話?！比愫杲榻B說，檢查仔細到查看每個服刑人員的柜子，看是否有過期的食品，“有的服刑人員舍不得吃的雞蛋放柜子里，時間久了變質后就不能再讓吃了”。

采訪當天，《方圓》記者到達監區的時候，茹宏正帶領部分服刑人員在勞動區勞動。與普通的監獄勞動場面有些類似，不同的是，少了一些獄警的身影，勞動區的氣氛也緩和得多。

“勞動也是出監教育的一部分?！比愫杲榻B說，出監教育中心實行的是“半日教育改造，半日勞動改造”的模式。上午出過工的服刑人員，午休過后，會參加下午的出監教育課。記者了解到，每個到出監教育中心的服刑人員，在被釋放前，都要上滿200個課時，包括創業培訓、心理課等十幾門課。而這些課程，正是出監教育的核心價值所在。

學會坐地鐵、辦銀行卡

2015年2月9日，即將被刑滿釋放的蔡剛在出監教育中心的出監教育特色改造多功能區進行了一項新的體驗。走入多功能區的大門，經過地面上畫著機動車道和非機動車道以及斑馬線的走廊，他到了地鐵模擬進站室。

蔡剛說，他在監獄里八年多了，早就聽說北京現在地下交通十分便利，但具體是個什么樣子一無所知?？催^地鐵視頻，進行了模擬練習，他才知道，現在進出地鐵都要刷卡。

在多功能區的其他房間，記者還看到了模擬的公交站、政府辦事大廳等相關場景。記者發現，各個模擬場景與真實環境幾乎一致，比如，在辦事大廳里，服刑人員可以細致地了解出監后辦理落戶、申請低保、辦理醫保、辦理失業保險、辦理養老保險等各種業務。

在辦理銀行卡的情景演示模擬窗口，49歲的服刑人員張翔體驗了如何辦理銀行卡。他先在叫號窗口旁邊的取號機前拿了號，然后坐在一旁耐心的等待窗口叫號?！拔疫M來之前，銀行沒有那么多人，沒聽說過排隊領號，也沒見過專門發號的機器?！?/p>

張翔家住房山，但他已經26年沒回家了。20世紀80年代初，他因為流氓罪被判入獄，刑滿釋放后，又替朋友出頭失手打死人后逃逸。直到1999年，才被警方抓獲，押回北京。最終，張翔因為故意傷害致人死亡被判無期徒刑，他不服判決并一直在申訴。此后，他獲得改判，由無期徒刑改判為有期徒刑。由于張翔表現積極，經過15年的服刑改造，即將被釋放。

張翔覺得自己跟外面的世界完全脫節了。他不知道什么是智能手機，更不會用電腦。功能區建立了局域網開設了模擬上網課程，但張翔連開機也不會。在電腦室，對著液晶顯示屏一直發呆。

“出監教育就是希望讓那些與社會脫節的服刑人員，在刑滿釋放后能順利回歸社會、適應社會?！背霰O教育中心副主任朱光華告訴《方圓》記者，長時間待在監區的人，會形成一些條件反射，比如，在走廊里遇到干警，條件反射般迅速靠墻而立，雙手下垂，直到干警走過后才恢復活動，而等到他們回歸社會，他們這種“拘禁性人格”還可能會延續，甚至影響他們的正常生活。比如，有的人回家后，仍然堅持開燈睡覺，被叫到名字會迅速答“到”。

朱光華說，出監教育環節的目的之一，就是對屆臨刑釋人員的“拘禁性人格”進行緩解和調適。“在我們的出監教育中心建立起一個‘小社會’，通過模擬實訓，讓屆臨刑釋人員感受重獲自由后必需的生活內容?！?/p>

創業培訓最受歡迎

朱光華介紹，出監教育中心以“減少監禁人格、培養守法公民”為目標，定位于常規收押改造階段的“質檢中心”，鞏固、檢驗以往改造成果；定位于罪犯回歸社會的“康復中心”，向后延伸，增強出監罪犯的就業謀生和適應社會的能力；定位于“回歸服務中心”，向外延伸，通過無縫銜接，實現監獄與社會社區矯正和社會安置幫教的有效對接，通過環境構建人文化、回歸指導模擬化，促進罪犯由“監獄人”向“社會人”的角色轉變。

各種課程是實現這個轉變的關鍵環節。

距離33歲的沙亮被釋放前一個月，《方圓》記者在出監教育中心見到了他。2007年，在銀行工作的沙亮因為偽造銀行多客戶的存折后提現一百多萬元，被判有期徒刑10年。2015年6月9日，沙亮因積極改造，在經過7年零8個月的監區生活后出獄。

坐在記者面前的沙亮顯得很健談，絲毫沒有不自在的表現。雖然留著服刑人員的標準頭型，光頭下難掩一張帥氣的臉龐。他說話的語速不快不慢，很有邏輯，時而引經據典，雖然只有高中學歷，但給人的感覺確是個“喝了不少墨汁”的人。

見到記者前，他已經來出監教育中心兩個多月了。他告訴記者，與普通監區相比，出監教育中心的監區監管相對寬松，更自由一些。按照監區的規定，他通常是半天勞動，半天上課。他最喜歡的課程是創業培訓課。

“培訓課有一個環節是老師讓每個小組做一份創立一家公司的計劃書，可以自由選擇創立任何企業，計劃書具體到組織架構、海報設計等。這個過程需要大家協同合作，特別有意思。”沙亮說。

記者了解到，出監教育中心與光華慈善機構簽訂協議，免費開設創業課程，主要為服刑人員講授怎么寫計劃書，怎么進行創業準備，課程結束后，服刑人員會領到一本結業證書，“出去后可以向培訓公司申請低息貸款”。這個課程很受歡迎。在課后的小組討論中，創業討論也是最激烈的：你的公司叫什么，我的叫什么，LOGO該怎么做，面向什么群體，提供什么服務。

在創業課程中，沙亮覺得美中不足的是，培訓課講的多是理念性的內容，比如，員工之間的協作、財務管理等等，說得籠統不細化，有的人聽不懂，有的人沒有創業的打算，覺得聽了也沒用。“我還比較喜歡《重塑美好的人生》這個課程，講課的老太太七十多歲了，樂觀，心態積極，非常勵志。”沙亮告訴記者，出監教育中心還開設了心理課等課程，通過參與互動，教會了他如何更好地與人溝通交流。

據記者了解，目前出監教育中心為屆臨刑釋人員開設了社會保險、民生政策、安置幫教、文明禮儀、就業指導、戶籍制度、陽光心態、交通安全、應急救護和現代生活等23門社會生活必備課程，大約200課時。并且配以勞動意識的強化教育，增強服刑人員文明意識和法律意識，職業技術技能要求會二精一（即開展兩門培訓，至少精通一門技能），最大限度地向他們傳授了再社會化基本知識和生活技能，解決了他們臨釋前茫然不知所措的問題。

朱光華告訴記者，在一些傳統的課程設置上，出監教育中心不再采用簡單的說教形式，也在引進新型教學方式。以心理課為例，2012年開始，監區與清華大學美術學院合作，將“顏色的力量”引入出監罪犯心理矯正工作。

《方圓》記者了解到，課程設置參考了對服刑人員的問卷調查結果，再根據服刑人員的年齡特征分類考慮。比如，50歲以上的服刑人員的課程，少了一些創業培訓課，更多的是康體健身以及法制課程。

“學完這200個課時，出去的時候就不會眼前一抹黑了。”張燦告訴記者，他以前當過公務員，辭職經商后犯罪入獄，社會保險也已經中斷好些年了，在普通監區時，他一度擔心出獄后能否把保險續上?！巴ㄟ^這里的學習使我明白了養老保險最低的繳費年限，如果達到法定的退休年齡還可以申請延長繳費期限?！?/p>

比普通監區更為人性化

43歲的高強以前是跑運輸的，三年前酒后駕車撞死了路人，被判3年零6個月。再過不久，他就可以回到北京順義區的家中，與妻兒父母團聚。

高強是個不善言談的人，說話有點結巴。性格憨厚，與獄友的相處還算和諧。普通監區的日子，讓他感覺很壓抑，有束縛感。到了出監教育中心后，他覺得心情比在普通監區時好多了。

六點起床，輪班值日搞衛生，等待例行檢查，早餐后便開始上午的勞動教育。高強說，除了日常的出工和學習教育，其余的時間便是看電視。比如，下午六點半開始播放北京新聞，七點準時新聞聯播，還可以選擇一些生活片，比如《離婚律師》、《老農民》、《甄執》等熱播的片子。

4月23日，《方圓》記者隨同干警進入服刑人員的生活區，公共活動區內的電視里正在播放一部香港電影，服刑人員有的正在觀看，還有部分人在自己的宿舍里看書，三三兩兩的聊天。高強告訴記者，這樣的觀看電視的場面也區別于普通監區。在普通監區里，看電視的時間里，規定所有人必須在規定的區域內坐著看電視?！霸诔霰O教育中心，你只要不進入劃定的黃線范圍內就可以自由走動。”

“這里很人性化，但又不會讓人太松懈?！鄙沉粮嬖V記者，來出監教育中心之前，他曾經想象過這里的狀態，覺得待在這里的服刑人員都是即將走出社會的人，應該大都比較懶散，衛生肯定也沒人管。來了之后發現，這里是一個寬松的環境，但生活方方面面也很規范。“牙刷該放在哪兒，都是一致的，連放杯子的塑料墊的顏色都一樣，生活的細節全部是設計好的。與在普通監區的強制約束不一樣，這里的規范是大家自發的。”

剛進入出監教育中心時，對于這里的寬松環境，沙亮還有些不適應。“這里鼓勵服刑人員自律，為將來回歸社會做準備。比如以前休息時間看電視，大家必須統一坐著看一個臺。偶爾看到一個自己喜歡的節目，就會像個孩子一樣竊喜半天。這里可以自由選擇看或者不看，大家可以投票決定看哪個臺，也可以選擇回監舍看書、下棋，只要不干擾別人就行?！?/p>

“這里與外界的距離一步之遙，越臨回家就會越容易想起進監獄之前的事情，想著自己出去了能干什么?！鄙沉劣X得，獄中經歷會影響自己找到一份體面的工作，創業是最好的選擇。他想到養狗。來到出監教育中心后，認識了同班的一個獄友，獄友家里有一片閑置的山，他們合計一起養狗，連下游產業鏈也想好了，比如開個飯館、茶館。

高強說，盡管馬上要回歸社會了，但還沒想好自己出去后要干什么?，F在他最大的愿望是，等出去了，好好孝敬一下父母，彌補這么多年的服刑帶來的虧欠。

管理遇上“出監綜合征”

寬松的監區環境，也充斥著一些不和諧因素。朱光華告訴《方圓》記者，相對普通監獄管理，出監教育更難管理。“一些服刑人員認為出監教育監區約束相對松，便大膽提出各種要求，比如要求抽煙，還有人提出非法要求，稱要穿便服，游北京，不疊被子，上完廁所不收拾，甚至頂撞干警。”茹宏說。

朱光華說，在普通監獄，為了爭取獎勵，獲得減刑機會，服刑人員大都努力表現，掙分爭取評獎。到了出監教育環節，沒有了這些激勵手段，約束也相對少了，有些服刑人員便開始松懈。比如以前對辦案單位或者監獄某個干警的不滿，服刑態度不積極等問題，會在出監教育環節的三到四個月時間里暴露出來，通常是大錯不犯、小錯不斷等。他們稱這種現象叫“出監綜合征”。

茹宏向記者講述了一個典型“出監綜合征”服刑人員的故事。服刑人員叫王樂，進行完幾個月的出監教育，即將刑滿釋放時，他提出“能不能晚放三個月，等過了冬天再出去”。王樂的理由是家中無親人接應，自己家的房子沒暖氣，適逢冬天，難熬日子。

“我們跟當地司法局走訪了他的村子，發現他住的是村里最好的房子，他還有親哥哥可以接應他?！比愫暾f，執法儀記錄了走訪的整個過程，反饋給王樂，事后得知，并非王樂不想出去，而是因為對自己被判入獄的罪名始終不認，有意在即將出獄前制造難題?！八胭嶞c便宜，讓監區或司法局給解決點經濟問題。”

提起工作中的難題，朱光華暗自叫苦。干警人員有限，工作量大，要在三到四個月的時間里，掌握所有服刑人員的犯罪情況，與原監區進行溝通，對服刑人員進行心理評估、社會適應能力評估、再犯風險評估等多項工作。還要實現一些社會對接工作，比如跟各個區縣簽訂協議，每月讓不同區縣的民政局、社保局、銀行等部門進大墻，給服刑人員一對一答疑。許多個別困難問題有待地方政府協助解決，但一些問題地方政府也難以協調，如家屬不接納服刑人員回家的問題，還得幫助做家屬工作。

出監教育十年已成體系

“出監教育中心成立十年，幾乎是從零開始摸索前進，隨著不斷改革和經驗積累，出監教育如今已經形成規模。”朱光華介紹說，在該出監教育中心成立之前，出監教育環節都在各自監獄內進行，教育模式單一且不統一，沒有專業教師和設施，效果不好。如今，男性服刑人員出監教育在“在京男性服刑人員出監教育中心”進行，而女子監獄的出監教育仍舊在本監獄進行。

《方圓》記者了解到，為了讓屆滿刑釋人員更好地回歸社會，近年來，出監教育中心特別在“無縫銜接”問題上下了工夫。至今為止，“在京男性服刑人員出監教育中心”與全市16個區縣司法局簽署協作協議，已經幫助16名“三無”刑釋人員解決了回歸難的問題。

“我們還與懷柔區司法局建立了社區矯正安置幫教基地，為40余名懷柔籍無就業途徑的刑釋人員提供了就業機會。”朱光華告訴記者，每年出監教育中心與社會專門機構還會舉辦一次招聘會，邀請北京市20多家企業進大墻。“意向簽約率在40%左右，不過有的服刑人員出去之后，看不上這些工作，或者希望隱姓埋名生活，轉而找了別的工作或者自己創業。”

篇4

私人宅基地買賣合同范文一

出 賣 人：_____________________

買 受 人：_____________________

證 人：_____________________

宅基地買賣協議

協議雙方當事人：

出賣人：_____________________身份證________________

聯系電話：______________________

買受人：_____________________________

本人姓名：___________________身份證________________

聯系電話：________________________

根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣宅基地達成如下

出賣人以____________方式取得位于____________ 的地塊的土地使用權，該地塊土地面積為____________，規劃用途為___________________________________________________________

1出賣人經批準，在上述地塊上建設宅基地。

該宅基地總金額人民幣_____萬_____千_____百_____拾_____元整 2買受人按一次性付______________________元給出賣方后土地的所有權歸買方所有。

3本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協議。

4合同附件與本合同具有同等法律效力。

本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

5本合同連同附件共_____頁，一式_____份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：出賣人_____份，買受人_____份，_____份，_____份。

6本合同自雙方簽訂之日起生效。

出賣人(簽章)： 買受人(簽章)：

見證人(簽章)：

簽于________年____月____日 簽于________年____月____日

私人宅基地買賣合同范文二

轉讓方: (以下簡稱甲方)

受讓方: (以下簡稱乙方)

甲乙雙方就宅基地使用權轉讓事宜,經自愿、平等、友好協商,達成轉讓合同如下:

一、宅基地坐落、面積甲方將拆______________________宅基地轉讓給乙方(見附：圖1), 上述宅基地的使用權歸乙方享有。

二、轉讓金額 該宗地的轉讓價格為人民幣____萬元。

三、付款方式及期限

乙方在與甲方簽訂本合同____日內向甲方支付人民幣___萬元訂金,余款在取得土地使用權證并交付給乙方后付清。

四、房產歸屬

1.在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造,房產及土地歸乙方所有。

2.建房手續由甲方配合辦理,所涉費用由乙方承擔。

3.房屋建成后,在法律政策許可的前提下,甲方應無條件配合乙方將土地證和房產證辦理到乙方名下,所涉的相關費用均由乙方承擔。

五、違約責任本合同簽訂后,任何一方均不得反悔。

如甲方反悔應當向乙方全額退還宅基地轉讓款___萬元,并償付同等轉讓款為違約金,如造成乙方損失的,還應賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款等相關費用);如乙方反悔,則已付的土地轉讓款作為違約金償付給甲方。

六、合同生效條件本合同經雙方簽字后生效。

七、解釋

本合同的理解與解釋應依據合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。

八、未盡事宜、補充與附件

本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。

本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

九、合同份數本合同一式二份,雙方各執一份。

甲方: 乙方:________年____月____日

擴展閱讀：

農村宅基地買賣合同效力如何認定

問題引入

隨著____市化的不斷發展，農村人口遷徙的進程不斷加快。

與此同時，____市房價的高企以及____市生存環境的擁擠，使得越來越多的____市居民傾向于在____市近郊購買房屋。

在此背景下，農民私有房屋買賣合同引起的糾紛近幾年不斷增加，呈現出典型化、復雜化的趨勢，但對于這類合同效力的認定一直存在爭議，已經成為當前民事審判實踐中亟待解決的疑難問題。

與此同時，由于涉及到農村宅基地，自然避不開集體土地征收中對農村宅基地的征收問題，從而在某種程度上來說，對農村宅基地買賣合同效力的認定又成了行政訴訟中需要考量的問題。

(值得提示的是，本文所說的農村宅基地買賣合同主要是指買受人為____市居民的買賣合同，集體經濟組織成員之間的買賣合同也會稍有提及。)

由于房屋和土地有著天然的關聯性，并且在我國仍然采取的是房地合一的原則，因而農村私有房屋的買賣不單純是房屋所有權的轉移，同時還涉及房屋所占土地的宅基地使用權的轉移。

由于我國農村土地歸集體所有，村民作為集體經濟組織的成員只擁有宅基地使用權，并且一戶只能擁有一處宅基地，宅基地是農民的重要財產權利，農民一旦失去住房及其宅基地，將會喪失基本生存條件，因此目前國家的法律和相關政策對于宅基地進入市場進行交易流通采取了原則禁止的態度。

根據的《關于授權國務院在____市____區等33個試點縣(市、區)行政區域暫時調整有關法律規定的決定(草案)》的規定，暫時調整實施土地管理法第四十四條、第六十二條關于宅基地審批權限的規定，明確使用存量建設用地的，下放至鄉(鎮)人民政府審批，使用新增建設用地的，下放至縣級人民政府審批。

國土部部長姜大明表示，試點行政區域在現階段不得以退出宅基地使用權作為進城落戶的條件，宅基地退出實行自愿有償，轉讓僅限在本集體經濟組織內部，防止城里人到農村買地建房，導致逆____市化問題。

由此可見，對于農村宅基地的轉讓問題，目前的.法律規定以及相應政策，也只是放寬到集體經濟組織內部。

那么，政策背景與現實情況沖突下，我們應當如何對農村宅基地買賣合同效力進行認定筆者將結合辦理過的具體案件的實際情況以及____市法院的通行做法，對此進行評價。

由于篇幅所限，筆者無法面面具到，甚至也無法保證深入，權且作為初步參考，后續會有更詳盡的論述推出。

2 實務操作

無效是原則，有效是例外

現實中農村房屋買賣情況已較為普遍，法院在農村房屋買賣合同定性問題上自然形成了兩種代表性的意見。

一種意見主張認定買賣合同有效，其根據《中華人民共和國土地管理法》第六十二條第四款規定農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準，認為反推此規范即含許可買賣之意，同時結合合同法及其司法解釋，由于現行法律和行政法規沒有直接禁止農村房屋買賣行為，按法不禁止即為自由的私法理念，應判決確認合同的法律效力。

另一種意見則認為應認定買賣合同無效，其理由是，我國憲法第十條第四款規定任何組織或者個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。

土地的使用權可以依照法律的規定轉讓。

《中華人民共和國土地管理法》第六十三條又規定農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業建設;

但是，符合土地利用總體規劃并依法取得建設用地的企業，因破產、兼并等情形致使土地使用權依法發生轉移的除外。

另外還有一些國家政策方面的規定，主要就是國務院辦公廳________年____月____日的《關于加強土地轉讓管理嚴禁炒賣土地的通知》第二條第二款規定：農民的住宅不得向____市居民出售;________年____月____日國務院《關于深化改革嚴格土地管理的決定》》中再次強調：加強農村宅基地管理，禁止____鎮居民在農村購置宅基地。這兩個國務院文件，不屬于法律或者行政法規，不能作為認定合同無效的法律依據，但可以作為一種參照。

兩種觀點似乎都有道理，但筆者更傾向于支持第二種觀點。

因為如果承認房地合一的前提，那么既然禁止對宅基地進行轉讓，自然房屋買賣并不符合法不禁止即為自由的私法理念。