物業管理有限公司清潔招標書
時間：2022-01-21 04:20:00
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惠州xx項目清潔招標書
______年___月___日
目錄
頁碼
二、園區簡介3
三、清潔范圍及內容4-7
四、清潔服務標準8-15
五、駐場負責人等級并列出駐場人數16
六、服務收費標準17
七、駐場清潔器材及配備17-18
八、投標公司背景材料19
九、員工制服式樣19
十、可提供客戶室內有償服務項目與報價20
十一、其他要求20
一、清潔招標書細則
1.1本招標書之投標截止日期為_________________下午_________時正。欲報價的清潔公司請確保投標書(方案標、經濟標)經負責人簽署并按時、密封（并在封口位置加蓋公司騎縫章，注明清潔投標書字樣）交回本公司下列地址及聯系人收。本公司在截止時間后所收到之投標書、未按上述要求遞交之投標書，概不接納。
地址：
聯系人：
1.2報價公司于報價前須對招標書內容，如工作細則，工作地點，地點環境等一切資料作出充分了解并將所有報價價目詳列于投標書指定表格內，嚴格按照本招標書要求提供有關資料。
1.3在有效期內（本招標書截止之日起三個月內）報價商不可撤消報價或增加報價總金額，投標書一經接納后，將另行簽訂合同。
1.4本公司保留最終的決定權，本公司亦無須對任何報價商作出任何解釋。本招標書有任何錯漏，本公司不承擔任何責任。
1.5報價公司必須保持其專業之態度及責任，如對招標書有不明或疑問之處，須于截止日期前向本公司查詢或安排實地考察，電話：
惠州xx物業管理有限公司
______年___月
二、園區簡介
Ø園區名稱：
Ø園區概況：
Ø地點：
三、清潔范圍及內容
（一）辦公大樓日常保潔服務范圍：
1、一樓保潔服務范圍及內容
①范圍：辦公室、展示廳、辦公區走廊、前臺、會客室、多功能會議室、洽談室、洗手間、茶水間、模型制造中心。
②內容：大理石地面、防靜電地板、隔墻玻璃、不銹鋼、大廳鋁塑板、墻面、洽談區桌椅及屏風、會客區桌椅、天花、盆景、文件柜。
2、二、三樓保潔服務范圍及內容
①范圍：辦公室、會議室、洗手間、茶水間。
②內容：開放式辦公區屏風卡位、窗臺玻璃、地面、天花、盆景、辦公臺椅、文件柜。
3、四樓保潔服務范圍及內容
①范圍：開放式辦公區、獨立辦公室、會客區、前臺、會議室、洽談室、走廊、茶水間、洗手間、咖啡室。
②內容：地板、防靜電地板、隔墻玻璃、屏風卡位、窗臺玻璃、玻璃門禁、文件柜、盆景、天花燈具、桌椅、皮沙發。
4、五樓保潔服務范圍及內容
①范圍：公共辦公區、獨立辦公室、前臺、會客區、培訓室、洗手間、茶水間、會議室、洽談室、咖啡室。
②內容：地板、地毯、防靜電地板、桌椅、屏風卡位、玻璃門禁、窗臺玻璃、窗臺矮柜、隔墻玻璃、文件柜、盆景、天花燈具、皮沙發。
5、六樓保潔服務范圍及內容
①范圍：公共辦公區、獨立辦公室、洽談室、前臺、會客區、走廊、洗手間、茶水間。
②內容：地板、防靜電地板、玻璃窗臺、玻璃門禁、隔墻玻璃、屏風卡位、桌椅、窗臺矮柜、文件柜、盆景、天花燈具、皮沙發。
6、七樓保潔服務范圍及內容
①范圍：公共辦公區、獨立辦公室、前臺、會客區、會議室、洗手間、茶水間。
②內容：大理石地板、地毯、玻璃窗臺、桌椅、屏風卡位、盆景、天花燈具、文件柜、皮沙發。
7、辦公大樓玻璃幕墻每年一次的外墻清洗。
8、樓梯、消防設備、電梯、中央空調
①樓梯內容：樓梯、扶手、臺階、窗臺玻璃
②消防設備內容：消防栓、滅火器、應急指示燈、煙感、緊急疏散指示燈。
③電梯內容：轎箱、玻璃、不銹鋼、燈盤。
④中央空調內容：排風口。
（二）外圍日常保潔服務范圍
園區正面門前大道、吸煙區、辦公大樓樓前廣場、露天停車場、車道、人行道、前、中、后門保安值班室、綠化廣場（歐式廣場、中式廣場、伊斯蘭廣場、風雨廊）綠化帶、噴泉、水池、涼亭、石凳、國大四周、宿舍四周、飯堂四周、運動場。
（三）停車場保潔服務范圍及內容
地面、欄桿、天花、消防設施（消防管、消防栓、滅火器）樓梯、三樓天面、衛生間。
（四）國大樓保潔服務范圍及內容：
國大樓分為廠房（四層）及一棟宿舍樓（六層）：樓內公共衛生的地面、玻璃窗臺、洗手間、天花、樓梯、走廊。
（五）宿舍樓保潔服務范圍及內容
1、1-5樓范圍及內容：公共衛生間、樓層走廊、樓梯扶手、玻璃、天花、娛樂室、一樓天井、一樓綠化帶、門窗玻璃、消防設備。
2、6樓天面范圍及內容：六樓天面、鍋爐房、排水溝、隔熱板。
（六）飯堂保潔服務范圍及內容：
1、1-2樓范圍及內容：餐廳地面、桌椅、天花、樓道、扶手、玻璃門窗、地墊、消防設施、墻面裝飾物、洗手間。
2、2樓大會議室范圍及內容：會議室門前樓梯及扶手、玻璃門窗、地面、地毯、桌椅、天花燈具、音響設施。
（七）科技園垃圾房保潔范圍及內容：
清掃地面、沖洗地板及大垃圾桶。
四、清潔服務標準
（一）辦公區域清潔標準（開放式辦公區）
清潔、保養項目清潔內容衛生標準
日周月
辦公大樓公共辦公區一樓大堂地面、前后電梯、西側電梯每天更換星期地毯、地面拋光一次、轎箱內玻璃鏡面清潔、燈盤擦拭電梯不銹鋼上油一次每月打蠟兩次保持干凈明亮、無塵、無污漬
走廊每天清掃、濕拖一次每月清洗一次無雜物、無塵無污漬
玻璃窗臺、玻璃門禁每天擦拭一次全面清潔無手印、無污漬
墻壁裝飾物每天用雞毛掃去塵一次無積塵
消防設施、電器開關每天去塵一次每周用藥劑擦試一遍無塵、無污垢
玻璃隔墻每日抹試一次全面清洗一次無銹光、無手、水印
燈罩每周除塵一次每3個月清洗一次無明顯污漬、無積塵、基本光亮
會客、會議室每天清掃、濕拖兩次、家具濕抹兩次每周大掃除一次每3個月清洗一次保持無塵干凈整潔
木質、家具每天濕抹除塵每周打蠟一次保持光亮、無塵
辦公屏風位每天濕抹二次干凈無塵、無污垢
天花室內每3個月去塵一次無蜘蛛網、無塵
皮質、（布質）沙發光面濕抹除塵一次椅腳濕抹一次每3個月清洗消毒一次。皮質打蠟一次干凈、無塵
地毯吸塵、保潔一次每月清洗吹干干凈、無積塵
木門每天擦拭一次濕抹除塵一次干凈、無塵、無污漬
茶水間干推多次、干濕抹，清掃整理多次每周大掃除一次保持干凈衛生
洗手間干濕拖地面、抹試鏡面、洗手臺、點檀香、更換洗手液每周大掃除一次每月消毒一次保持干凈衛生、無異味
樓梯、扶手每天清掃、濕抹、濕拖一次每周大掃除一次每月清洗一次無雜物，無塵、無污漬
辦公區地面濕拖一次、推塵多次每周配合藥水濕拖一次保持地面干爽、無塵、無明顯水跡
盆栽擦試一次盆及樹葉清理黃葉、澆水保持干凈、無塵
垃圾簍每天收一次每周洗一次月消毒一次干凈、無異味
垃圾桶（煙灰缸垃圾桶）清理一次清洗、消毒一次無異味、無污漬
中央空調排風口用清潔劑擦拭無塵、無蛛網
文件柜擦拭一次全面擦拭無塵、整潔
獨立辦公室
清潔、保養項目清潔要求衛生標準
日周月
辦公室地面拋光磚每天清掃濕拖一次全面清潔一次每月全面清洗一次光亮、干凈
文件柜擦拭一次全面擦拭無塵、干凈
防靜電地面使用吸塵機吸塵、清掃每月起蠟、上蠟一次光亮、干凈
地毯使用吸塵機吸塵、清掃每月清潔一次干凈、無積塵
桌椅每天濕抹、除塵一次桌椅腳邊全面濕抹一次干凈、無塵
皮質（布質）沙發光面濕抹、除塵一次椅腳濕抹一次每三個月清洗消毒一次。打蠟一次干凈、無塵
盆栽擦試一次盆及樹葉清理黃葉、澆水干凈、無塵
玻璃隔墻擦拭一次每月全面清掃無污漬、明亮
天花燈具除塵一次干凈、無塵、無蛛網
注：1、每月一次地面使用地擦機、吸水機、全能清潔劑清潔一次。
2、辦公區內的地毯每月一次使用地擦機、吸水機、干泡地毯水進行清潔。
3、辦公區內的防靜電地板每兩個月進行一次起蠟、上蠟保養。
4、中央空調排風口，每月使用全能清潔劑清潔一次。
5、辦公區內不銹鋼每周清潔，上保養劑。
6、茶水間、前臺垃圾桶及污水桶每天視使用情況不定時進行清理。
（二）外圍清潔標準
清潔、保養項目清潔要求衛生標準
日周月
園區正面門前公路清掃一次、循環保潔全面沖洗無雜物
吸煙區清掃、循環保潔、清理煙灰缸垃圾筒垃圾全面沖洗無雜物、煙頭
大樓正面廣場清掃一次、循環保潔全面沖洗無雜物、無明顯污漬
露天停車場、車道、人行道（所有鋪廣場磚位置）每日清掃、循環保潔全面沖洗無雜物、無明顯污漬
前、中、后門保安值班室清掃、循環保潔全面清潔無雜物、垃圾、干凈
綠化廣場清掃、循環保潔全面沖洗無雜物、垃圾、保持干凈
涼亭、石凳清掃、擦拭桌椅、循環保潔全面沖洗干凈、無塵、無垃圾
綠化區清掃落葉、雜物全面清潔無落葉、雜物
國大四周、宿舍四周、飯堂四周清掃、循環保潔全面沖洗干凈、無雜物
運動場（籃球場、足球場、網球場）清掃、循環保潔全面清潔無雜物、干凈
垃圾桶清洗、清運垃圾一次每周清洗、消毒一次無異味、無污漬
噴泉、水池打撈漂浮物全面沖洗，換水無異味、無明顯污漬
注：1、大樓正面廣場組織人員每周使用水、清潔劑沖洗。
2、噴泉水池每月組織人員進行沖洗一次，投放水質處理劑。
3、主要車道、人行道（包括園區內所有鋪設廣場磚的位置），組織人員每月沖洗。
4、風雨廊每月沖一次。
（三）停車場清潔標準
清潔、保養項目清潔要求衛生標準
日周月
地面清掃一次、循環保潔全面清潔無雜物、無明顯污漬
天花去塵全面清潔無蜘蛛網、無明顯積塵
消防設施去塵全面清潔無蜘蛛網、無明顯積塵
三樓天面清掃一次全面清潔無雜物、無堵塞
洗手間干濕拖地面、抹試鏡面、洗手臺每周大掃除一次每月消毒一次保持干凈衛生、無異味
樓梯、扶手、欄桿每天清掃、濕抹、濕拖一次每周大掃除一次每月清洗一次無雜物，無塵、無污漬
注：1、停車場地面每月須沖洗一次。如有必要，使用地擦機、吸水機清潔。
（四）國大樓清潔標準
清潔、保養項目清潔要求衛生標準
日周月
地面每日濕拖一次、循環保潔全面清潔一次無雜物、無明顯污漬
走廊每日濕拖一次、循環保潔全面清潔無雜物、無污漬
玻璃窗臺擦拭一次全面清潔無污漬、無手印
天花去塵、去蜘蛛網全面去塵無蜘蛛網、無明顯積塵
樓梯每日濕拖一次、循環保潔全面清潔無組屋、干凈
衛生間沖洗一次、循環保潔消毒一次全面清潔無污漬、無異味
注：1、地面包括廠房及宿舍樓內所有公共區域的地面。
（五）宿舍清潔標準
1-5樓清潔標準
清潔、保養項目清潔要求衛生標準
日周月
樓梯扶手每日濕拖一次、擦拭一次、清掃多次、循環保潔全面清潔無雜物、無污漬
樓梯玻璃、門窗玻璃擦拭一次全面清潔無污漬、無塵、無印
樓層走廊每日濕拖二次、循環保潔全面清潔無雜物、無污漬
衛生間每日沖洗一次、循環保潔全面清潔無雜物、無積水、無異味
沖洗間每日沖洗一次、循環保潔全面清潔無雜物、無污漬、無積水
娛樂室每日清掃一次、循環保潔全面清潔無污漬、干凈、無雜物
一樓天井每日清掃二次、循環保潔全面清潔無污漬、無積水、無雜物
一樓門口每日清掃一次、循環保潔全面清潔無污漬、干凈
一樓綠化帶清掃、撿落葉全面清潔無雜物、落葉
天花去塵多次全面去塵無蜘蛛網、無明顯積塵
消防設施每周擦拭多次無塵、無雜物
6樓呼叫中心辦公區清潔標準
清潔、保養項目清潔要求衛生標準
日周月
大辦公區、會議室地毯使用吸塵機吸塵、清掃每月清潔一次干凈、無積塵
窗臺玻璃、門禁玻璃、隔墻玻璃擦拭一次全面清潔無污漬、無塵、無印
屏風卡位每天濕抹二次干凈無塵、無污垢
臺、椅、柜每天濕抹、除塵一次桌椅腳邊全面濕抹一次干凈、無塵
消防設施、空調柜機擦拭一次、除塵一次全面清潔無塵、無污漬、干凈
茶水間干推多次、干濕抹，清掃整理多次每周大掃除一次保持干凈衛生
洗手間干濕拖地面、抹試鏡面、洗手臺、點檀香、更換洗手液每周大掃除一次每月消毒一次保持干凈衛生、無異味
天花燈具除塵一次干凈、無塵、無蛛網
門口鞋柜擦拭一次消毒一次，全面清潔無異味、無塵、無雜物
墻面飾物除塵一次全面除塵無塵、干凈
6樓天面清潔標準
清潔、保養項目清潔要求衛生標準
日周月
天面地板清掃全面沖洗無積水、干凈
鍋爐房清掃加柴油后沖洗無油漬、干凈
排水溝清掃全面沖洗無雜物、保持排水通暢
隔熱板清理保持干凈
注：1、走廊、樓梯每月使用地擦機、吸水機、清潔劑進行清潔一次。
2、衛生間、沖涼房、娛樂室在員工上班時間沖洗干凈，娛樂室座椅的排放整齊。
3、六樓天面每月用水沖洗一次。
4、六樓天面鍋爐房，在每次添加柴油后用清潔劑沖洗干凈。
（六）飯堂清潔標準
1-2樓飯堂清潔標準
清潔、保養項目清潔要求衛生標準
日周月
餐廳地面每天清掃、沖洗數次全面清潔沖洗保持干凈、地面干爽
餐桌椅每天擦拭數次（桌子正反面）全面拭擦保持桌椅干凈、無油漬、飯漬
天花燈具去塵一次無蜘蛛網
樓梯扶手每天清掃、濕抹、濕拖一次每周大掃除一次每月清洗一次無塵、無污漬
玻璃門窗每日擦拭全面清洗一次無銹光、水印、手印等其他污漬
地墊每天沖洗一次干凈、無油漬等其他污漬
消防設施拭擦一次無塵、無油漬等其他污漬
墻壁裝飾物每天去塵、拭擦無塵
洗手間每日沖洗一次、循環保潔全面清潔無雜物、無積水、無異味
飯堂2樓大會議室清潔標準
清潔、保養項目清潔要求衛生標準
日周月
會議室門前樓梯、扶手清掃、擦拭一次全面沖洗無雜物、干凈
玻璃門窗每天擦拭一次全面清潔無手印、無污漬
墻壁裝飾物每天用雞毛掃去塵一次無積塵
消防設施、電器開關、音響設施每天去塵一次每周用藥劑擦試一遍無塵、無污垢
地面清掃全面清潔無污漬、無雜物、干凈
桌椅擦拭全面徹底清洗無塵、無雜物
天花燈具去塵無塵、無珠網
地毯吸塵、保潔一次每月清洗吹干干凈、無積塵
注：1、二樓大會議室如召開會議，需提前清潔整理干凈，會后及時清理，派保潔員全程跟蹤。
2、
（七）科技園垃圾房清潔標準
清潔、保養項目清潔要求衛生標準
日周月
大垃圾桶沖洗數次消毒無異味
地面每日清掃沖洗一次全面沖洗無明顯雜物、無蚊蠅五、現場負責人等級并列出駐場人數(由報標公司提供)
1．清潔員工編制（崗位設置與工時安排）
2．管理架構圖
六、清潔服務收費標準
×××公司：
經現場勘察了并仔細研究了所有招標文件后，我公司就貴公司清潔項目投標事宜作出如下承諾：
1、以總價人民幣______元/月，并依照招標文件的要求實施承包完成清潔項目。
2、如果投標成功，我公司將在接到中標通知書后__天內進場。
3、在正式合同簽署之前，本投標書及附件連同貴公司所發的中標通知書將構成雙方之間有約束力的法律文件。
4、如業主出于經濟效益的考慮，不接受投標結果，宣布本次投標無效，我們表示理解并認可。
投標單位：（章）
法人代表：（簽字）
年月日
（請報價公司提供費用測算細目）
備注：①所有清潔物料、工具、機械及器械皆由報價公司負責提供。②須提交報價公司負責人對報價簽字確認并加蓋公章之文件原件。
七、駐場清潔器材及配備
（請報價公司詳細列出）
1.專用設備
序號型號名稱品牌數量產地
2.專用工具
序號型號名稱品牌數量產地
3.清潔材料
序號型號名稱品牌數量產地
八、投標公司背景材料
請列出過往及目前（年份）服務的公司
（由投標公司提供）
九、制服式樣
員工服飾參考：
十、可提供的客戶室內有償服務項目與報價
物業管理有限公司有償服務項目及收費標準
(由投標公司提供)
十一、其它要求
注：此次計算成本時需注意以下項目。
1、xxxx公司園區內每年會舉辦的各項活動（如：春節聯歡晚會、籃球賽、足球賽、卡拉OK大賽、各項大型培訓、會議等），承擔清潔業務的公司需在接通知后，安排相關人員負責清潔和加班。
2、承擔清潔業務的公司需承擔移動公司園區內的垃圾清運工作。（每季度8640元）
3、承擔清潔業務的公司需對移動公司所有衛生間內的防水墊、電梯墊、迎賓地毯進行配置，并做到及時更換，該費用由清潔公司承擔。
4、每一次的外墻清洗（辦公大樓）
5、一年兩次的化糞池清理（130——140車）
6、中標公司需全盤接收甲方公司的清潔人員。