物業管理條例之商品房入住流程

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一、驗證--資料發放--交費--鑰匙發放--驗房

二、驗證

1.商品房入住通知單原件和購房合同;

2.業主及家庭成員(或同住人)身份證復印件各一分;

3.業主及家庭成員每人二張(一張存檔,一張辦理出人證)。

三、資料發放與保管

1.發給業主保存的資料:

A.業戶手冊

B.業主公約

C.《住宅裝修管理規定》

d.室內裝修管理規定

E.用電管理規定

F.安裝空調管理規定(附空調平面示意圖)

G.收費項目一覽表

2.發給業主填寫并需返回管理處的資料；

A.業主公約，經業主和管理處簽約后，業主保管一份，管理處留存一份；

B.業主家庭情況登記表,即日填寫返回管理處;

c.裝修申請表:業主申請裝修時填寫,并返原件給管理處存檔;管理處按業主的棟號和房號進行

建檔編號,檔案中應包括的內容:

A.業主入住通知單

B.入住驗房表

c.業主家庭情況登記表

D.裝修申請表

四、交費

1.管理服務費(按物價局規定180元/平方米/月,指建筑面積)以商品房入住通知單上發

出的日期為準,當月15日前(含15日)計收全月管理服務費,當月15日以后計收半月管理服務費。

2.水、電運轉基金(按每戶400元計收）。

3.設備維修基金

4.有線電視安裝費（初裝費每戶300元）市有線電視每月維護費14元，省有線電視每月維護費17元。

5.可視對講系統（按每戶1200元計收）。

6.購置垃圾筒費(按每戶20元計收)。垃圾筒每層2個,后樓梯兩邊各設1個。

7.制作住戶卡費用每人20元。

五、鑰匙發放

1.憑管理服務費發票到鑰匙房簽名領取房間鑰匙。

2.憑電子對講門繳費收據到鑰匙房簽名領取電子對講門鑰匙。

3.憑管理服務費發票到鑰匙房簽名領取信箱鑰匙。